关于在大连建设影视文化产业基地的提案

第一篇：关于在大连建设影视文化产业基地的提案

关于大连建设影视文化产业基地的调差报告

（计划始于2007年2月，计划年内启动2011年竣工）

第一提案人：徐跃平联名提案人：于丽华

新闻报道：金石国际文化产业基地规划占地4500亩，总投资35亿元

2007年12月28日

半岛晨报消息昨日，大连万达集团与大连开发区（金石滩国家旅游度假区）管委会签署协议，万达集团将在金石滩建设世界一流的国际文化产业基地。

大连市委书记张成寅，市人大常委会主任李永金，市政协主席林庆民，市委常委、秘书长肖盛峰，副市长孙广田及国家广电总局电影事业管理局副局长谷国庆出席了签约仪式。

总投资35亿元的大连金石国际文化产业基地位于金石滩锚地宾馆东侧，规划占地4500亩，其中影视制作基地占地3000亩，总建筑面积50万平方米。此外，还包括一个占地1500亩的生活配套区。

影视制作基地按照国际一流标准设计，包括景观区、摄影区、后期制作工厂、服装道具工厂、交易中心和一所3000名学生规模的影视艺术学院。摄影区规划建设5个室内摄影棚，其中两个巨型摄影棚高度达30米，是亚洲最高最大的摄影棚。

与国内其他影视基地只提供影视拍摄不同，大连金石国际文化产业基地全部建成后，将依托国际知名影视制作公司的技术和大连蓬勃发展的IT产业和动漫产业，形成从影视拍摄、后期制作、人才培训到影视产品展示交易的完整文化产业链。届时，预计每年至少吸引游客上百万人次。

孙广田在签约仪式上说，金石国际文化产业基地将成为全市规模最大的文化旅游项目。金石滩国家旅游度假区目前已成为闻名海内外的旅游胜地；万达集团是大连民营经济发展的龙头企业，其文化产业在全国处于领先地位。两者强强联手，共同打造的金石国际文化产业基地将进一步提升全市文化旅游项目档次与品位，带动全市旅游产业发展。

谷国庆说，万达集团旗下的万达院线票房已位居全国院线前茅。金石国际文化产业基地的建设，将对中国影视文化产业的发展起到重要的推动作用。

万达集团董事长王健林称，该基地预计将于明年9月中国金鸡百花电影节在大连举行前后开工，力争两年内全部建成。该基地建成后，将是亚洲规模最大、投资额最多的文化产业基地。王健林说，建设该基地，希望能促使更多的人来拍摄影视作品。万达集团自己也将拍片，万达集团已投资5亿元成立影视制作公司，明年计划投拍两部大片。

实地调查：

地理位置：金石滩国家旅游度假区

项目计划：原定于2008年启动，因资金问题项目托至2010年，项目于2010年8月26日从新签署项目，定义年内动工三年内完工（据调查有可能又是大连万达炒作的新闻，项目本身具有一定价值，但项目过大附属项目和招商计划不易实施。）

项目意见：依据调查所得信息，做出个人对项目三点评估意见；

1、此项目自身价值很高，利润空间要和旅游相互关联，附属周边产业是利润新的增长点，能否整合运营就是项目的关键所在。

2、资金问题难以一时到位，项目实施与否很难确定。

3、建设时间难以确定，能否按计划如期完工需要进一步观望，综合评价：观望是最好的态度，如能分期分阶段完成此项目的建设，前景和利润空间很大，在影视业会是独树一帜的好项目，年底看项目启动与否在定是否考虑参与。

大连建设影视文化产业基地的提案详细内容

大连是一座“青山不墨千秋画，绿水无线万古琴”的城市，山是真山、水是真水，天生的丽质、天生的迷人使大连拥有了鬼斧神工的自然景观。悠久历史创造的人化自然，为这些自然景观锦上添花，使自然与人文相映成趣，天人合一，得天独厚的魅力、魂牵梦绕的意境使大连具有了无限的可能性。

根据著名旅游城市要有自己特色文化的要求，在举全市之力创建全国最佳旅游城市的同时，建议大连市政府把文化产业--主要是影视文化产品的生产、拍摄、制作及相关人才的培养，作为大连市未来可持续发展的一个新兴产业加以引入、立项，提供优惠政策予以鼓励和推动其发展。

一、大连拥有丰富的影视文化产业基地资源

1、多彩的山海景观

大连的山虽然不是那么险、峻、那么秀，但却有山的灵气与端庄，连绵起伏、层峦叠嶂，与渤海湾环环相抱，浑然天成，山海相连，碧绿的群山与湛蓝的海水遥相呼应，山中有海、海中有山，到处可见海的梦幻，山的神奇。

2、各异的建筑风格

哥特式建筑、巴罗克式建筑、拜占庭式建筑、古罗马式建筑、日本和式建筑，以及俄罗斯风格建筑与现代都市的标志性建筑遍布滨城各地，每一幢建筑都代表着一个 历史时期、每一幢建筑都在讲述着一段古老的传说。

3、厚重的文化遗存

沧海桑田，为大连积累了厚重的文化遗产，世界级、国家级、省市级重点文物和自然保护区遍布城乡，不同时期的遗迹、遗址、遗物，给我们留下了可见、可触、可感、可再现多个历史时期风土人情场景的物质资源。

4、时尚的都市风情

大连地处改革开发的前沿，具有东方浪漫之都的美誉，人们的思想空前解放，观念非常超前，对外来文化有着极大的包容和吸纳意识，追求国际化的浪漫、体验全球化的时尚，是大连的现代都市风情。

5、淳朴的民风民俗

大连是个移民城市，其最大的优点是地缘意识淡化，民风淳朴、民俗健康，对新文化、新观念、新生活充满了期待与热情，尤其是大连人们热烈奔放的性格，对各种有益的文化活动有着积极热情的参与意识，这一点在服装节、啤酒节等活动中可见一斑，这也是大连倍受世人青睐的又一亮点。

6、鲜明的季节变化

鲜明的季节变化，是大连适合作为影视拍摄基地又一得天独厚的条件。大连的春季有鲜花盛开、夏季有朗日沙滩、秋季有霜重色浓、冬季有银装素裹，无疑可以满足拍摄影视剧时的各种时令变化的需求。

以上可圈可点的事例，不论是物质财富，还是精神财富，以及大连人民的勤劳智 慧和纯朴好客，均是大连成为影视基地的丰富资源，自豪地说，大连处处都可以入画、处处都可以上镜，并且早已有很多有成就、有影响的著名导演和具有雄厚经济实力的制片人看好大连的自然和人文景观，已经在大连拍摄完成了很多部电视剧，而且还将有很多部电视剧继续要在大连完成。

由此可见，大连这座城市本身就是一个天然的、规模最大的、功能最全的、人气最旺的、气候最佳的影视拍摄基地啊！

二、具体的建议和意见

1、在旅顺建立影视基地

旅顺拥有最适合拍摄影视剧的地理地貌和近现代遗址，同时还有大学、驻军等影视剧制作的群众场面生力军，建议在旅顺选一倚山傍海、环境适宜的地址建设紧密型的影视文化产业基地。

2、鼓励创办各种影视文化产业公司

市政府应多方位地提供优惠政策和附加条件，鼓励创办各种影视文化产业公司，尤其是要积极鼓励省内外、国内外的有识之士来我市投资创建影视文化产业，积极吸引外埠资金发展我市的文化产业。

3、悬挂影视基地协作单位招牌

将自然山海景观、文物保护单位、异国风情建筑和现代标致性建筑，以及大型餐饮、娱乐场所辟为松散型的影视文化产业基地，并悬挂影视基地协作单位的招牌，使大连成为在国内外颇有影响力的影视文化产业基地。

三、丰厚的社会效益和经济效益预测

据专家测算，文化产业项目的直接和间接效益比是1：9，因此，不论是在提高知名度上，还是在发展大连经济上都将有丰厚的效益。如大连市招商引资30家影视公司，每年每家影视公司投入1000万元人民币～3000万元人民币，30家公司每年可以投入3亿元人民币～9亿元人民币，如直接经济收入按照三倍计算，应该是9亿元人民币～27亿元人民币，按照1：9的比例计算其交通、旅游、餐饮、娱乐等间接效益的话，应该是27亿元人民币～81亿元人民币。因此，为了大连的明天，大连确实应该建设一个享誉中外的，能给大连带来巨大经济效益和文化影响力的影视文化产业基地，也应该使大连整个城市成为在国内外具有一定影响力的影视文化产业之城。

一、韩国影视文化产业的经济效益

1998年韩国提出了“文化立国”的战略口号，将文化产业作为21世纪战略性支柱产业，在短短几年时间内，实现了跨越式发展--1995年为21万美元、1997年为49万美元，到2003年已增长到3098万美元，单单《冬日恋歌》“裴勇俊现象”带来的旅游业、产品输出等经济效益就超过29亿美元。韩国已成为继法国之后又一个能与美国好莱坞分庭抗礼的影视大国。

其发展的经验有五个方面：一是政府提供政策支持；二是设立专门产业机构；三是强有力的资金支持；四是产业集聚发展；五是积极推动产品出口。

二、《落叶归根》在沈阳影视基地举行盛大开机仪式的社会影响

11月6日，某影星在沈阳影视基地举行《落叶归根》的开机仪式，不仅从北京包了两架飞机，邀请全国300多位各地媒体记者，还邀请了宋丹丹、宋祖英、夏雨等影视名人，一时间在沈阳产生了强烈的社会影响。

三、金色大厅的直接收入与间接收入

奥地利首都维也纳的金色大厅，虽然政府每年要投入1000万欧元来对它进行定期维护，但由于它具有“世界歌剧中心”的特殊地位，给政府带来的收益也是非常可观的，只贵宾休息室的租金就是每分钟300欧元，而且每次租用不得超过半个小时，可见金色大厅的直接收入就不是一般。但由“世界歌剧中心”影响拉动的旅游、交通、餐饮、住宿、购物等的收入则是其直接收入的几倍，甚至是几十倍。

第二篇：创意产业基地提案

“钱潮（海宁）文化创意产业园区”项目提案

一、项目名称和规模

名称：钱潮（海宁）文化创意产业园区（暂名）规模：拟占地300—500亩，建筑面积60—80万方。

二、项目定位

1、钱潮（海宁）文化创意产业园区是一个在政府扶持下，完全市场化运作的、涵盖多门类创意产业的，具有较为健全的上下游产业链、公共技术平台与接发包平台的新型社会经济组织。

2、成为本地区创意阶层及其他社会精英的创业生活聚集区。

3、成为海宁市发展文化创意产业的示范项目，最终形成一个可复制的产业项目品牌。

三、项目愿景

用2—3年的时间，将钱潮（海宁）文化创意产业园区打造成国内一流文化创意产业园区，并成为城市的新地标建筑。

发挥集聚效应，培育创意市场，打造完善的创意产业链，形成新的产业发展群落。

打破原有行业领域界限，重组技术、人才资源，搭建顺畅的交换传播数字网络和一个高度市场化的交易平台。

营造有利于发挥各类人才智能的生存环境；建立人才培养机制和培训基地，培养多学科人才。

将园区营造成高品位、高素质、具有一定文化艺术气质和社会地位的精英群体工作、思考、放松、交流、洽谈、生活的集聚区。

将园区打造成文化产品、美术工艺、皮革服饰、通讯、数码等新作品、新产品、新设计的发布和传播中心。

四、项目基础功能

1、公共技术平台：

购进中央服务器、交换机等专业设备搭建技术平台，为园区内的创意工作者服务，减轻一部分初创企业或个人的资金压力。

为园区内的创意工作者点对点提供正版的制作软件及模块，在此基础上产生的创意产品从而才能享有知识产权，这也是同国际著名的一些上游企业合作的前提条件。

园区内中国电信、中国网通双网接入到户，保障数据交换时刻快速、畅通。

2、接发包交易平台：

为园区内工作室或企业提供上游企业的项目派工、业务订单。对园区内工作室或企业的创意产品进行包装、推广和销售。

为基地内的工作室或企业搭建广域网，提供需求悬赏与创意产品的交易平台。

3、政策/融资平台：

入驻企业可享有国家、省、市各级政府的相关包括行政性事业收费和税收等方面在内的优惠政策。

协助入驻企业申报和争取国家、省、市各类的创业基金、贴息贷款和风险投资。

充分利用政府的相关优惠政策，为高校毕业生进行自主创业提供帮助。

4、综合服务平台：

为入驻企业提供工商注册登记等开办手续的一站式服务。

为基地内的工作室和企业提供知识产权保护、人力资源、行业信息查询等方面的服务。

协助高新技术企业、产品和各类项目的申报。为入驻企业职工提供高品位、舒适的生活条件。

5、交流互动平台：

为园区内的创意工作者提供休闲、交际、放松、洽谈的个性化、生态化的公共共享空间。

在园区的官方网站上为入驻者开辟个人空间和园区论坛，随时进行广泛的互 2 动交流。

定期举办文化创意产业学术研讨会，为入驻者提供了解行业前沿信息和自我提升的机会。

6、宣传展示平台：

通过园区的官方网站与个人空间，展示和推介出色的创意工作者及创意产品。

借助园区的前卫的、时尚的、独特的整体氛围和创意元素，成为一些通讯、数码、皮革服饰等品牌的新产品与新设计发布和推广的平台。

利用园区的美术馆（展厅）举办一些画展、摄影展、设计展及其它艺术展，成为创意产品的宣传平台。

7、远程网络教育平台：

利用园区自身的网络和技术资源，联络国际、国内的与文化创意产业相关学科的知名教育机构和学者为入驻者按需提供学习和培训的服务。

五、项目入驻对象 工艺美术

绘画工作室、雕塑工作室、手工艺品制作、工艺美术设计等。动漫制作

基于教育教学、幻境仿真等方面的动画短片、FLASH制作。

工业、建筑设计

计划审批，信息制作、室内设计与环境设计、新产品开发，工业零部件设计等

广告创意

消费者研究，客户市场营销计划管理，消费者品味与反应识别，广告创作，促销，公关策划，媒体规划，购买与评估、品牌识别、企业形象、信息设计等。

影视制作

电影、电视剧的剧本创作，制作，分销，展演等。

音乐制作

录音产品的制造、分销与零售、录音产品与作曲的著作权管理、现场表演（非古典）、管理、翻录及促销、作词与作曲

软件设计

软件开发:包括系统软件、合约、解决方案、系统整合、系统设计与分析、软件结构与设计、项目管理、基础设计等。

其他

包括远程网络教育、出版发行、咨询策划、古玩古董交易、会展等。

六、项目运作模式

项目拟采用“政府支持、企业主导、行业组织支撑、市场化运作” 开发运作原则，项目开发运行建议由省内文创产业背景的企业主导运作，与当地城建企业共同开发，借助省内著名高校、文化机构力量参与等方式进行。

七、项目背景分析

文化创意产业是一个国家或地区经济、社会发展到一定水平的产物，与经济发展水平、科技创新能力、文化教育事业进程、国民消费水平等密切相关。自上世纪九十年代文化创意产业概念创立，面对着工业化完成后产业升级的客观要求，不少西方发达国家不约而同将产业发展的重点从传统的制造业转向高附加值的文化创意产业。文化创意产业已被公认为是引领新经济发展、提升一个国家和地区国际竞争力的新兴支柱产业。

海宁，历来被赋予人文底蕴深厚、文化源远流长的美名，以“潮文化、灯文化、名人文化”三大文化享誉海内外。如何合理利用海宁丰富的文化资源，做好“海宁制造”到“海宁创造”的转型文章，做好传统产业和文化产业的结合文章，做好文化产业到文化创意产业的升级文章，已经成为摆在海宁面前的一个刻不容缓的历史性转折课题。

据统计，2005年全球创意产业创造的GDP约为3.2万亿美元，约占全球GDP的8%。纵观全球，全世界创意产业每天创造的产值高达220亿美元，并以5%左右的速度递增。而美国则达到14%，英国达到12%。各国的创意产业以其独特的产业价值取向、领域和方式迅速发展，成为一个国家或一个城市未来发展和竞争市场的制胜法宝。创意产业的有效需求高速增长，市场前景十分广阔，是经济效益非常诱人的朝阳产业。

我国国内文化创意产业浪潮源于1995年，自此，北京、上海、深圳、杭州等地依据自身资源优势积极发展文化创意产业，并持续升温。香港是我国创意产业发展最为成熟的地区，2001年创意产业为香港经济带来了超过460亿港元的收益，占本地生产总值的318%。1996至2002年，年均增长率达到611%，成为香港经济一个重要的生长点。但总体来说，我国的创意产业尚处于萌芽期。

近年来，海宁市非常重视文化产业特别是创意产业的发展，取得了一定的成绩。涌现了一批在省内、嘉兴市具有一定竞争优势的文化创意企业。但是海宁市现在还不是以文化创意产业为主要的经济增长方式，也不是以文化创意产业来优化产业结构。在文化创意产业诸多门类中，海宁市只在产业设计、文化传媒、咨询策划、创意农业等方面有着一定的尝试和经验，其他行业仍缺少实施的经验，甚至很少或还没有涉及。总体上说，我市的文化创意产业发展还处于初级阶段，急切需要有相应的政策和平台，来促进和大力发展文化创意产业。政府要出台发展创意产业的导向性扶持政策，通过市场化手段，引进和整合企业资源，加快建设文化创意产业园区或基地。

八、项目优势

本项目优势主要体现在：

1、主要是技术上、专业上的优势，如公共技术平台和网络平台

的搭建。

2、领先的管理和运作理念，具有成熟的盈利模式，来保证项目

的可持续发展，从而塑造项目品牌。

3、先进的项目整体规划理念，如空中花园、共享空间等的人性化、生态化设计。

4、拟建物业形态主要是公寓形态的，总房款相对较少，适宜个人或初创

阶段的中小企业入驻。

5、在经营策略上，本项目根据地处上海——杭州的连接节点的地区特征，拟采取的是 “错位经营、特色发展”的战略。形成自己项目的特色，与周遍大城市其它创意产业园区资源共享，共同开发、做大长三角区域市场，从而避免无谓的竞争消耗。

九、项目效益

项目设计规划目标是实现政府、社会、开发商、运营商、入驻者多方共赢的局面。

1、社会效益：

首创本区域创意产业发展的新模式，是产业结构调整与优化的有效途径。

本区域新的经济增长点。

以创业促就业，扩大就业，缓解政府就业压力。

拉动周边服务业如酒店、餐饮娱乐和商业等的发展，促进区域经济的整体增长。

项目正式投入运行后，可以创造300—500亿的销售额。

2、开发运行商：

推动城市进步，通过建设城市进步史的标志性项目，打下了企业在复合型地产长远发展的基础，不断突出企业担负社会责任的公众形象。

通过投资产业地产和本项目的良好后续运营，拓展企业品牌的外延，提升品牌的品质，树立公司的高端形象，提高其它项目的升值空间。

提高企业的资金回笼速度，既减少了在销售环节的过多投入，又可以节约时间、集中精力运作下一项目。

通过本项目的运作，形成一种成熟的和相对固定的经营管理模式，打造成一个知名的创意产业品牌，达到在其它地区或其它地产项目上成功复制的目的。

3、入 驻 者

对于入驻本园区的创意阶层来讲，就是找到了一个能将自己的聪明才智转化为货币财富的平台。

在园区，所有入驻者体会到的是一种全新的工作模式和生活状态，而工作、生活完全由自己掌控，打破了传统工作模式对工作时间、地点等的限制，自由的实现自我价值。

园区的人性化、生态化和个性化的环境与氛围，可以最大限度的激发入驻者的创意，有利于入驻者本身的自我完善与提升。

第三篇：影视文化创意产业基地项目策划书

大足石刻影视文化创意产业基地

项目策划书

一、项目概述

大足“欧罗巴风情”影视文化创意基地，位于大足龙水湖畔。项目在功能空间上，将龙水湖形成旅游、影视、休疗、居住、商业、居住等多元空间的叠加，旅游度假构成了整个区域的支持系统，休闲居住则是整个区域的支撑系统和利基，是区域开发的价值体现。1.1文化定位

项目突出人与自然和谐共处、东方与西方文化的结合，运用国际多元文化概念，结合重庆国际友好城市的概念和项目功能定位，一方面选取最具代表性的7个欧洲小镇为创意原型，导入欧洲湖畔小镇的人居环境与文化形态；另一方面以抗战时期老重庆的文化特点为基础，重塑历史上中西方文化交流十分频繁的老重庆原貌，整合时空与地域，使文化的传承、冲突、融合、并存得以完美体现，在龙水湖内部形成一个封闭的情境体系。

旅游、影视与地产功能，将通过文化展示与体验、影视拍摄与制作、商务会议、康体疗养、度假与居住等细分功能的拆分进行“重组”，欧洲文化主线贯穿始终，使之形成立体的功能结构，因此，该项目提供的消费体验是完整的，也是与任何一个旅游区，或房地产项目的不同之处。1.2文化内涵——亚欧文明交流

亚欧文明交流历史源远流长，借助大足龙水湖独特的地形、地貌、水体、森林以及石刻文化等得天独厚的人文自然资源，重新演绎亚欧文明交流的新篇章，为大足项目注入“欧罗巴风情”文化元素，并以此做成为基地文化定位的核心内涵。

1.3文化形象定位

导入独特建筑景观环绕的欧洲小镇人居环境与文化形态，基地内所有项目的产品包装及功能定位都围绕这一文化主线展开，并结合重庆国际友好城市的概念，选择合适的欧洲文化原型，在欧洲元素的总体控制下，导入相应的旅游度假方式、互动体验方式、休闲居住方式、多元商业模式以及各种物化外显的文化元素，如：音乐、绘画、服装、餐饮、民俗活动、特色展览等，从而进一步支撑基地项目的商业模式。

二、项目使用功能介绍

2.1 大足国际颐养中心

该板块占地238亩、建筑面积8万㎡，建设项目包括①国际颐养社区：集居住、餐饮、购物、老年娱乐等为一体的智能化、多功能、综合性老年生活社区。社区依据消费者不同的经济和健康条件以及需求，在高端定位的基础上设计了疗养、休疗、颐养等不同档次的住宅产品供消费者选择。②顶级温泉休疗体验中心：为国际、国内高端客户提供以温泉为主题的专业休疗体验服务；③专业医疗体检中心：为项目提供专业的医疗技术支持。④温泉医疗研究中心：按国际标准建立，由国际医疗专家及其研究小组对温泉在临床医学、预防以及营养学上的运用进行学术研究，再由专门的产品研发机构对其学术成果进行产品研发，研究成果运用到颐养中心。

功能描述：结合地块特点，导入全球顶级温泉小镇的人居环境与文化模式，德国建筑景观风格是该板块的主题形象，也是整个地块空间布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取德国温泉小镇巴登巴登的建筑、汤池、老城堡、李斯特塔林荫大道等多种题材和元素，追求自然、建筑和休疗的完美结合。借助德国巴登巴登，这一“全球温泉医疗的摇篮”之高端品牌，塑造大足国际颐养中心的品牌形象，打造国内最前沿的旅游休疗产品，弥补国内高端、专业老年及长年病患者休疗房地产主题产品的空缺，推出国际流行的私人健康顾问服务，实现“老年公寓”、“休疗基地”、“颐养中心”和“专业私人健康服务”的完美结合。在湖畔森林中创造出集颐养、休养、疗养为一体的智能化、多功能、综合性生活社区，呈现一种崭新的颐养生活形态。该板块是旅游地产与健康“私有化”专业服务相结合的产物，旨在创建和实现一种全新的健康生活观念和养老生活理念。2.2、“龙水欢乐世界”主题乐园区

该板块占地530亩、建筑面积10万㎡，建设内容：①“主题公园”:包括室内滑雪场、室内主题乐园、室外温泉体验及室内剧场；②五星级度假酒店；

功能描述：龙水欢乐世界以室内游乐为亮点，集室内滑雪场、室内主题乐园、湖滨温泉、剧场、五星级酒店为一体的大型主题乐园区。室内滑雪场项目以滑雪体验及冰雪娱乐为主题、以大众消费为目标市场，打造全天候、全季候、全封闭、情景式的室内冰雪主题乐园，确保游客一年四季都能享受冰雪娱乐的无穷乐趣。室内主题乐园引入时尚前沿的动漫、科普等旅游概念，形成高科技、现代艺术和娱乐体验的最佳组合，引领参与性、互动性、体验性的室内主题娱乐潮流，满足不同年龄、层次的游客全天候、全季候度假休闲娱乐的需求。“温泉体验区”在保持原有温泉体验项目规模，突出温泉娱乐体验及湖畔温泉景观，设置风格各异的各式情景温泉泡池以及两至三个具娱乐、体验功能的小型水上游乐体验区。室内剧场是集晚会表演、影视发布、商务会议等多种功能为一体的专业化的剧场。五星级度假会议酒店围绕高端度假、会议及温泉功能展开酒店业态布局，形成“会议主楼＋酒店＋别墅”的组团式布局结构，酒店以生态园林式低层布局,围绕原生态休闲的设计理念展开，将功能化解于景观之中。、2.3瑞士风情小镇

该板块占地约715亩、建筑面积约35万㎡。建设内容：以瑞士悠久的历史人文建筑景观为基调，融观光旅游、影视拍摄、度假居住一体的主题房地产项目。

功能描述：结合地块特点，导入瑞士山地小镇的人居环境与文化模式，瑞士山水小镇是该板块的主题形象，也是整个地块建筑布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取瑞士山地小镇风格，以典型的山地湖泊、独特的建筑风格、丰富的人文精神为基调建造。“瑞士风情小镇”是基地内最具魅力的居住空间，吸纳瑞士生态、环保国度的景观精髓和具有瑞士人文精神的建筑元素，利用龙水湖、玉龙山与之神似的自然景观资源，创造一座山水间的瑞士小镇，让游客感受独特的欧洲小镇居住体验。这是基地内花园洋房类的小型度假住宅房产项目，该项目既是高端住宅及度假房产，也是旅游观光地及影视拍摄外景地。2.4“图卢兹花园”

该板块占地约1051亩、建筑面积约25万㎡。建设内容：以龙水湖畔幽美的田园风光为基调，融入法国图卢兹地区浪漫静谧的情调，集旅游观光、影视拍摄、度假居住为一体的房地产项目。

功能描述：结合地块特点，导入法国南部乡村的人居环境与文化模式，法国浪漫静谧的建筑景观意向是该板块的主题形象，也是整个地块布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取法国图卢兹玫瑰城的建筑风格和“法国最美丽乡村”——阿韦龙（法国南部城市）静谧悠闲的田园风格来塑造该区域主题风情。真正的法国田园景观、迷你欧洲的体验、奢华的庄园生活，该项目既是高端度假房产、旅游观光地，同时也是影视拍摄外景地。社区独一无二的自然环境、完善的基础配套、便捷的生活条件、专属的管家服务，为成功人士打造奢华浪漫的乡村庄园居住环境。2.5卢卡艺术小镇

该板块占地约556亩、建筑面积约22万㎡，建设内容：高科技专业摄影棚、影视制作中心、虚拟现实体验馆、影视总部基地、花园式群落工作室等。

功能描述：结合地块特点，导入意大利浓厚的艺术氛围与文化模式，意大利古镇是该板块的主题形象，也是整个地块水系布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取意大利艺术文化及建筑风格来塑造该区域主题风情。制作中心将整合集团行业优势和影视制作需求，建造西南地区最大规模的专业影视制作中心，为前来进行影视拍摄的机构提供全方位、专业的影视制作服务。建设以数字化、网络化、信息化、智能化为技术特征，以资源统一调度及共享为运营模式，以全程非线性采、编、播、存、管为业务主体的设备齐全、功能先进、代表国内外先进水平的大型综合影视节目中心；专业人士交流和游客模拟影视制作体验中心；用于影视（文化）名人及相关公司创意生产工作室。制作人在全生态的自然美景和浓厚的艺术文化氛围的融合中创造出更好的作品，制作中心将成为影视制作人最向往的工作地之一，这里也将诞生很多感动世人的作品。2.6谢菲尔德影视传媒学院

建设规模占地约366亩、建筑面积约22.3万㎡，包括教学区、作品展示区、学生及青年教师公寓、配套服务区（天籁村艺术创作中心）等，为与影视行业相关的各类机构提供创作场所，充分发挥专业聚合所产生的巨大效能，形成教育产业增值链条体系。

功能描述：结合地块特点，导入谢菲尔德大学城浓厚的校园氛围与文化形态作为该板块的主题形象定位，也是整个地块水系布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。撷取英国闻名世界的谢菲尔德大学城文化、建筑风格及公园式校区环境来塑造该区域主题风情。影视传媒学院教学楼将沿用谢菲尔德大学传媒系和新闻系教学楼的建筑外形。影视传媒学院的建立填补了西部影视传媒专业高等院校的空白，同时为基地培训和输送各类专业影视传媒人才，既为集团和社会培养人才，也为海外传媒学院提供前来中国学习交流的平台。该项目将建成融历史文化、英伦风情、观光旅游、艺术创作、教育培训于一体的大学城。2.7老重庆外景区

建设规模占地约556亩、建面约43.5万㎡，建筑内容：①影视拍摄外景区。拟建一个再现二十世纪三、四十年代的老重庆旧式建筑风格、历史文化的影视基地。项目将重现老重庆解放碑商业圈、川东特色吊脚楼、陪都名流寓所、使馆别墅建筑、老字号餐饮娱乐企业、银行、邮局等上世纪三、四十年代的典型建筑和文化特色。②文化遗产中心：以重庆非物质文化遗产、大足石刻世界文化遗产、石质文物、佛教艺术收藏为主旨的重大文化设施。③禅乐寺：选址重建唐朝古寺以传承大足浓郁深厚的宗教文化。

功能描述：结合地块特点，导入抗战和解放时期老重庆繁华商业区的特色建筑风格与文化形态，以此作为该板块的主题形象定位，也是整个地块水系布局、建筑风格、景观意向的文化内涵。拟建一个再现二十世纪三、四十年代的老重庆旧式建筑风格、陪都历史文化的影视基地。项目将重现老重庆解放碑商业圈、川东特色吊脚楼、陪都名流寓所、使馆别墅建筑、老字号餐饮娱乐企业、银行、邮局等上世纪三、四十年代的典型建筑和文化特色。并选址重建唐朝古寺以传承大足浓郁深厚的宗教文化。影视城整体文化定位以巴渝文化为主，并撷取部分陪都时期的欧洲文化建筑代表，再现欧亚文化交流在老重庆的历史片段。项目将成为融影视拍摄、旅游观光、餐饮购物为一体的商业房地产项目，同时也是整个大足基地的中心商业配套服务区。2.8骑士广场

建设规模占地约586亩、建面约33.2万㎡，建设内容：艺术家村、国际友谊村、国际石刻艺术公园、艺术品展示中心、世界文化遗产主题度假酒店、企业文化使馆等。

功能描述：结合地块特点，导入奥地利建筑形态与文化模式，是该板块的主题形象，也是整个地块水系布局、建筑风格、景观意向的文化前提。以奥地利维也纳建筑风格为基调，撷取奥地利建筑的精华来塑造该区域主题风情。在建筑设计中充分汲取具有代表性的建筑博览，包括广告、柱饰、店招都浑然一体，给游人和顾客超越时空的跨际体验。该项目是融艺术交流、旅游购物、社交接待、休闲度假于一体的小型创意园区，也是基地的文化产业孵化区（商务写字楼盘——创意工作室)。

第四篇：产业基地建设情况汇报

产业基地建设情况汇报

根据会议安排，下面我代表县委、县政府简要向大家介绍一下我县变电设备制造产业基地建设的有关情况。

近年来，在市委、市政府的正确领导和上级业务部门的指导下，我县紧紧围绕市委、市政府“关于优化发展环境、承接产业转移，促进赶超发展”的重要部署，按照“主攻工业、决战园区”的战略目标，[莲山 课~件]以全面落实科学发展观为统领，大力实施项目带动战略，以技术创新、新产品开发、节能减排等为手段，提升变电设备行业综合竞争力,努力建设变电设备的研发与制造、物流配送、信息服务为一体的变电设备制造产业基地体系,倾力打造“变电设备制造产业城”。

一、产业基地五年发展目标

到2012年变电设备制造产业主要业务收入力争x亿元、年增长达到x%，税收x亿元、年均增长力争达到x%，其中年主要业务收入过x亿元企业x家，过x亿元的企业x家，过亿元的x家，争创x个全国知名品牌，x个全省名牌产品。

二、产业基地发展概况

xx县变电设备制造产业是xx县工业的传统优势产业，其产业基础较好、规模较大。早在1968年xx县就首创“xx县电机厂”一家变电设备制造企业，通过40年的不断发展培育和产业扩张裂变，现已发展到20多家，形成了x大系列x多种规格等各类变电设备产品。xx县变电设备产品，如变压器、电压互感器、组合变电站等产品，都通过了型式试验和省部级技术鉴定，先后被国家列入第一批、第二批、第三批及补充全国城乡电网建设与改造所需主要设备产品及生产企业推荐目录，被电力部推荐为水电工程主要机电设备和x0MW火电机组主要辅助设备的首选产品。

在我县五大主导产业中，变电设备制造产业在工业增加值、销售收入、税金总额方面均位居第一位，是我县工业经济的核心产业，其产业在全国中部地区都有较大的影响力。2007年我县变电设备企业实现工业总产值x亿元，固定资产x亿元，从业人员x余人，上缴税金x万元，并获得“中国变压器制造基地”荣获称号；今年1-10月份该产业实现主营业务收入x亿元，上交税金达到x万元；预计今年全年实现主营业务收入17.6亿元，固定资产将增加到9.3亿元，从业人员再增加x人以上，上缴税金将突破x万元大关。可以说变电设备制造产业对支撑我县经济建设和社会发展有重大推动作用,已成为我县具有战略地位的优势产业和核心主导产业，加速推进着我县创新型现代工业化城市目标的进程。我县变电设备产业现主要拥有以江变、亚珀为龙头企业的20多家变压器制造群。

我县变电设备制造产业以科技创新为动力，以实施名牌战略为手段，不断促使其行业技术装备、制造水平、产品品质水平得到飞跃提升。xx县变电设备制造企业在全国最早引进世界先进浇注设备和检测设备，培育和造就了一批变电设备产业的中高级技术人才。其中，江西变电设备有限公司是国家电力公司和原国家机械局定点专业生产变压器、互感器、箱式变电站等变电设备的重点企业，公司长期聘请国际变电资深人士为高级技术顾问，借力集团技术开发中心、博士后工作站等雄厚科研开发能力，成为参与环氧树脂干式变压器和互感器国家标准及行业规则的起草、编审单位之一和国家变压器行业协会理事单位成员。xx县变电设备制造企业有x家都获得了ISO9000系列国际标准体系质量认证，其生产比较成熟、技术比较雄厚、管理比较完善、市场营销网络比较健全，拥有了一批在全省乃至全国都有一定知名度、较大市场份额和相当影响力的优势名牌产品。如x电器的“华x”牌、x变电的“x牌”商标均为江西省著名商标，“pEOpLE”干式变压器荣获“中国干式变压器十大公认知名品牌”称号，x电电气的“x电”互感器、变压器、箱式变电站系列产品被评为“中国优质名牌产品”和“国家免检产品”。

三、产业基地发展的经验

1、强化领导、高位推动。为加强领导，xx县专门设立了变电设备产业领导小组及其办公室，办公室设在经贸委。主要负责产业发展过程中的协调、调度、管理，制定产业发展规划和产业政策及协助变电企业解决生产经营、管理、营销中出现的困难和问题等，以便兴全县之力实施变电设备制造产业基地建设工作。

2、强化投入，切实提升产业基地发展活力。一是突出产业招商。充分利用我县现有的优势资源、园区承载平台等要素，重点引进与产业相关的大项目，促进产业优化升级；二是突出资本和技术招商。近年来我县把招商引资作为发展县域经济主抓手，积极引进外资和先进技术，嫁接、改造老工业企业，增大了变电设备产业经济总量和发展后劲，产业呈现强劲发展势头，一批批优势特色产品和实力强大的变电设备骨干企业不断发展壮大。如江变2007年企业主营业务收入完成x万元、比上年增长x%,实现利税x万元、比上年增长x%；三是突出品牌效应。我县以打造自主鲜明的产品品牌为手段，推动了变电设备产业做强做大。经过产品结构调整和科技升级，变压器、互感器、各式变电站及配件生产行业形成一定规模的特色和优势。目前，以江变、亚珀为龙头企业生产的变电设备产品在市场覆盖面方面雄居全国第三，2007年x绿能科技企业生产的变压器产品抢滩北京奥运比赛场馆；四是不断优化园区承接平台，吸引变电设备企业入驻。2007年我县完成基础设施建设投资1x万元，完善了园区道路、水、电、土地平整等基础设施，硬化道路x米，配套建设下水沟x米，架设输变电线路x米，供水管网x米，还修建了1座供水x吨的加压泵站和1x千伏变电站，有效地改善基础设施环境。2007年新引进变压器生产企业x家，总投资规模达到x亿元，规模以上企业达到x家。

3、强力推进“人才兴业”战略，为产业基地建设提供智力支持。我县积极鼓励企业不断加大智力投入，采取员工培训、“公家买单”的办法，培训开支由企业、政府各承担一部分，为主导产业和重点企业培养与输送技术人才和熟练工人。一是开设引进人才的 “绿色通道”；二是设立“xx县人才发展专项基金”，鼓励和支持县内企业引进具有高学历以上或技师以上职称的各类专业技术人员和企业营销人员；三是大胆改革分配制度，让专利、技术等要素参与分配，重奖技术人才。

4、强化科技创新，力推产业升级。一是建立产业发展专项资金，每年预算安排一定资金与上级技改项目资金捆绑使用，重点用于产业技术创新和有关奖励；二是鼓励企业申报国家、省、市级等各类重点技术改造项目，对列入国家级、省级、市级重点技术改造项目的，产业发展专项资金优先予以设备贴息补助；三是凡企业向上争得的技改资金、贴息贷款资金，全额拨付给企业使用。

5、强力优化产业基地经济发展环境。一是建立完善变电设备制造产业项目审批绿色通道，削减主导产业前置审批，除安全、环保、规划、用地、消防等手续事先报批外，其它手续可事后补办；二是成立信息咨询服务中心，在政策信息、产品价格、前沿技术、市场动态等情报收集方面为企业提供全方位服务平台；三是进一步强化政府规划、服务等职能，建立调控有力的协调管理体系；四是我县坚持引导变电设备制造产业经济走可持续发展道路，坚持做好项目落户的环评工作，开工建设时的“三同时”制度，鼓励企业开展资源综合利用和清洁生产，积极推广使用先进的节能技术，切实做好节能减排工作，保证新上项目必须符合环保要求，实现“既要金山银山，更要绿水青山”目标。

四、下步工作打算

1、充分发挥政府服务经济发展职能，努力实现变电设备产业更好更快发展。超前筹划，加强争取对该行业的更多扶持力度，尽可能地使更多大项目纳入国家和省市规划，以得到更多支持；建立对重大项目推进机制，[莲山 课~件]对大项目建立专门服务班子，全程跟踪、全程服务，做好需国家审批、审核项目的报批工作，重视政策处理等相关工作。

2、充分发挥变电设备行业协会作用，在产品开发、技术开发、创新上“把脉问诊”，提供信息服务，使企业真正成为技术开发创新的主体。

3、充分发挥好激励机制，为变电设备制造产业的招商引资和产业发展制定和完善激励机制，调动产业发展的积极性，不断实现我县变电产业跨越式发展。

4、注重引大扶强，不断提高变电设备行业企业的综合竞争实力。要借助各种力量，围绕产业做强做大，把发展壮大优势企业与调整优化存量资产结合起来，推动生产要素向核心企业集中，着力培育和发展大型骨干企业集团，鼓励企业与国内的大型企业集团联姻，增强市场竞争力。

5、努力拓宽融资渠道。一是进一步完善银企沟通协调机制，构筑起政府、银行、企业相互信任、相互支持、互惠互赢，共谋发展的新型政银企的关系，为企业开展诚信贷款；二是制定民间融投资办法和优惠政策，民间资本金投入变电设备制造产业享受招商引资优惠政策同等待遇；三是将国家扶助专项资金重点用于变电设备制造核心企业，同时积极寻找国际机电补偿贸易项目；四是引进带资带项目变电设备制造企业和产业配套企业，扩大核心产业总量和夯实变电设备制造产业群。

6、创新人才引进机制。一是建立一个成就率大、成长率高的人才激励体制，真正做到人尽其才，按劳分配；二是采用租、借、兼职和共同开发的方式，吸引外地的科技人才利用其本身所拥有的科研优势，开展合作研究、技术咨询、转让技术、兴办公司等工作，扩大人才的起用量；三是加强跨地区科研机构、高校和企业科技人才的合作，与本省大专院校、科研机构建立合作关系，建立新的人才流动和配置机制；四是完善科技奖励机制，使科技人才成名成家，使重奖科技人员制度化、规范化。

7、建立技术攻关机构，成立变电设备制造科研所这个共用技术支持基地，实现技术资源共享，创新发展模式。

第五篇：产业基地建设总结

建安全高效茶园做大做强茶产业——XX县茶叶产业基地建设工作总结

XX县位于XXXXXX，生态环境优越，产茶历史悠久，享有“XX之乡”的美誉。全县幅员面积1609平方公里，耕地面积59.5万亩。地形由丘陵、低山、平坝及沟谷组成，地势西北高，东南低，海拔多介于350-450米之间。最低海拔288米，最高901米。属中亚热带湿润气候区，气候温和，降雨充沛，全县辖27个乡镇，人口70万。

近年来，我县进一步树立科学发展观，发挥资源优势，坚持以市场需求为导向，以科技为依托，不断创新机制，转变生产发展方式，努力提高产业化经营水平的发展思路，大力推进现代茶产业良种化、标准化、规模化、品牌化，在各位领导，各位专家的大力关心和支持下，使我县茶产业取得了一定成效。目前，全县茶园总面积达到XXX万亩，其中，新建无性系良种茶园32500亩，无公害茶叶基地建设整体推进，并获得认证，目前正在积极推进绿色食品茶叶基地的申报和认证工作。建立重点茶叶基地乡镇10个，2010年，全县茶叶产量6500吨，产值12000万元，茶叶均价18.5元/公斤；其中名优茶产量1100吨，占总产量的16.9%，产值6400万元，占总产值的53.3%。为强力推进全县茶叶产业发展，我们的主要做法是：

一、科学规划，优化基地布局

按照我省优势茶叶产业发展总体要求，结合我县生产实际，科学规划，把茶叶基地布局到生态良好，基础较好，干部群众积极性高的最适区域，大力推广优质良种，优化种植结构，品种结构，转变管理粗放，零星分散生产方式，改变品种老化现象，着力引导生产要素向基地集中，把具规模的优势区域XX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XX镇、XX乡等乡镇，作为我县茶叶重点生产基地来扶持、培育，集中力量，精心打造。同时发展一批良种化、规模化、标准化、组织化程度较高的茶叶专业村，力争到2015年将茶园面积发展到10万亩，产量达到12500吨，产值达到1.7亿元。2010年新发展5700亩良种茶园，目前已全面完成栽植工作。

二、科技支撑，提升产业水平

1、大力推进以良种化为核心的茶叶科技进步。

我县从98年开始推广茶树良种，XX县XXXX站以XX镇、XX镇、XX镇、XX镇为中心，辐射XX、XX、XX、XX等乡镇的茶叶茶业带来发展规划。98年茶叶站引进“福选9号”和“名山131”，在XX乡XX茶场试验示范，通过观察比较确定了初期以发芽特早的“福选9号”为推广品种。后来，各乡镇紧紧抓住国家“退耕还林”项目实施的机遇，不断引进高产、优质的茶树新品种，并带动了一大批农户自主发展，确保我县茶树良种的茶园覆盖率。到目前为止我县引进推广的品种有福鼎大白、福选9号、名山131、名山

311、福云4号、名山

213、平阳特早、安吉白茶、清心乌龙等十余个品种，2010年茶树良种化率达52%。

2、积极推进茶叶标准化生产技术为核心的示范基地建设。

以茶叶优质高效生产为重点，全面推进生产示范基地标准化建设。一是全力做好宣传动员和技术培训工作，XX茶叶生产技术推广站先后在XXXXXX等乡镇进行茶叶生产发展的宣传动员，共印发《推广茶树良种，提高种茶效益》的宣传资料2000余份，召开宣传动员会20余场（次）；先后在XXX等乡镇召开各种技术培训会80场（次），培训人员5000余人（次）、印发《茶叶优质丰产及无公害栽培技术手册》5000余份，印发各种单页技术资料3000余份。二是全面推进基地建设的无公害化，组织无公害生产企业进行技术培训20余期1000余人次，整体认证无公害茶叶生产基地6万亩，建成标准化示范乡镇4个；推行绿色防控技术，采取统防统治措施，指导业主、农户科学防治病虫害。三是开展茶园作业机械化技术推广，推广茶园机械150台，作业面积达到3000亩，提高经济效益150万元。四是组织加工企业学习名优茶生产技术，使区域内名优茶产值逐年提高，平均亩产值达到了1022元。五是大力推行茶园测土配方施肥技术的试验示范，目前，我县XX局XX站和XX站的技术人员正对XX镇XX村、XX村、XX村的3个试验点进行测土配方施肥试验的技术推广工作，拟通过土样的测定结果进行配方施肥，指导茶农改变传统习惯，实行科学施肥，提高茶叶的品质和产量。

三、培育龙头，提高经营水平

为提高茶叶市场占有率和资源利用率，近年来我县积极培育市场营销龙头企业发展，大力推行“公司+专合组织+基地+农户”的现代农业产业经营模式，搭建产业链，不断增强了产业化经营水平。我县有年销售收入5000万元以上的省级农业产业化经营重点龙头企业1家、市级茶叶产业化经营龙头企业2家，通过ISO质量管理体系认证的企业3家，通过QS质量安全认证的企业4家，已申报有机茶认证的企业有2家，建有初精加工厂40余个，名优茶机械加工设备200余台（套）。并于2008年成立了XX县茶叶协会，目前全县共有乡镇茶叶专业合作社10个，促进了企业和基地、农户建立稳定的产销协作关系和紧密的利益联结机制，发展核心生产基地，大力开拓市场，促进了农民增收。

四、创新机制，增强产业活力

按照市场经济发展原则，一是建立政府主导、农民主体、企业主管、市场运作的发展机制。县委、政府制定出台产业发展的优惠政策和激励措施，鼓励和支持各行业有志之士参与茶叶产业的发展，为产业发展搭建平台。二是构建政府引导、业主投入、银企合作和社会参与的多元化投入发展机制。鼓励种植大户通过转包、租赁等多种方式进行土地流转，实现规模化经营；政府在资金和项目上给予适当的优惠政策，同时保护业主的合法权益；充分利用现有的退耕还林农业产业发展等项目资金来发展茶业产业；积极向上级有关部门争取产业专项资金、政策等方面的大力支持；鼓励企业和茶农加大投入力度；加强银企合作，加大信

贷支农力度；大力招商引资，争取省内外茶业龙头企业和其他有志之士在我县发展。三是政府搭台，企业唱戏。积极组织龙头企业参加省内外举办的各种茶叶商品博览会、交流会，开拓市场，提高品牌影响力。2010年10月22日-26日在四川成都举行的第十一届中国西部国际博览会中，我县就有XXXXX等企业参加，以此次西博会为契机，发挥经贸、合作和开放的作用，推动我县茶产业又好又快发展。