生命能开发程序（合集五篇）

第一篇：生命能开发程序

开发程序

一、诚发埋我度众宏愿，全心全意为民服务。

二、带4个指标（开发同时可为4位亲友或造福于人民的人作康复调理）。以上两点，都只需心生一念（想一下）便可。

三、时间：每年农历2月19日、6月19日、9月19日上午11点正开发。

四、有时间禅定接能的学友，可以在开发前禅定；若没有时间，也只需发大宏愿，下决心全心全意为民服务便可，此刻不需专门禅定。

五、日常敬请各位学友认真阅读《生命能》小册子，以更好体悟我师大科学、大哲理、大德行的教导，精进埋我度众，日常皆处于○，永随我师前行，与众同返本源！

六、请读《开发、宏愿是怎么回事？》一文。

《开发、宏愿是怎么回事？》

一、开发是怎么回事？

大家知道，万物都具质量、能量、信息3要素，一切物质都由能量形成，万物之灵的人也一样。您能省悟到自己和万物都是场态生命、场态物质吗？什么是场？场合的场，场所的场，会场的场，就是聚合体，不是单个。但谁看人、看物、看东西不都是单个的呢？这是我们被两只圆睁睁的肉眼蒙蔽欺骗了。一切物质都要按不同信息作质量与能量的交换，相互交换的方式以光波进行。从这个意义上讲，万物及人不过是一团气、一团光，时时都在相互进行物质交换，所以说是场态生命、场态物质。问题在这里：人自著念著相埋没了灵明本性后，就丧失了归返本源——元真统一能场的信息，也就是游子迷路不能回家了。这是人的悲哀，这也就是观音老师慈悲大爱所赐“六字真言”的真义。我们这里说的开发，就是以此“六字真言”绝妙信息，接引元真大宇能场的能量，与我们自身的小能场对接，形成一个统一能场即一个光波辐射体或称网络。关于质能互转，公认的二十世纪最伟大的科学家爱因斯坦已有一著名公式：E＝mc2，E为能量，m为质量，c为光速，说万物的能量都是在它的质处在光速的平方下转化成的；即在光速的平方下质量可转化为能量、能量也可转化为质量。但我们“生命能”的开发，就要大大超过光速的平方，故一下子便让具有较高质的人立有多种特能，这也说明“六字真言”这开启元真宇能宝库的“金钥匙”真无比地灵，敬请永远珍视！以上所言开发机理与我们生命能的遥感、遥视、遥测、遥治等特能的机理基本一致。

二、宏愿是怎么回事？

开发是转化具有较高质的人，人的质量即品质也不是一成不变的，它随人的心地和悟性而变动；心地良善它就增高，心地险恶它就下降，正邪一念间，佛魔自心出，求道在自心，成功真要领。既然人品自心出，开发时出于自觉自愿地产生一良好心态即良好信息波，也就是宏大愿望，立志以慈悲大爱普济众生，全心全意地为人民服务，必能瞬息增质开发；纵有罪过，必能“放下屠刀，立地成佛”。那么如何践行宏愿？随缘运用特能为人作康复调理，是人人应广泛运用的方便法门，这可广结善缘传讲生命能；同时要结合各自职业特点、工作环境及专长课题，运用特能和智慧造就全新人才和科技业绩以实现自己的宏大愿望。我们特别需要多开发一些善于发动群众开辟新的服务网点和讲座以开展调能讲能活动的组织者，多开发一些善于理解生命能精义又能深入浅出向群众及学友讲运的宣传者，多开发一些善于运用生命能这个大科学、大哲理、大德行去进行科学研究以开创奇迹的科学工作者。

诚请各位大德的老师，珍惜我师埋我度众的大缘，敬谢！

第二篇：程序开发总结报告

项目开发总结报告

1引言

1.1编写目的说明编写这份项目开发总结报告的目的，指出预期的阅读范围。

1.2背景

说明：

a． 本项目的名称和所开发出来的软件系统的名称；

b． 此软件的来源或任务提出者、开发者、用户及安装此软件的计算中心。

1.3定义

列出本文件中用到的专门术语的定义和外文首字母组词的原词组。

1.4参考资料

列出收集和用到的参考资料，如：

a． 程序代码及文档的来源及出处；

b． 为完成本项目所收集和自学的资料；

c． 本文件中各处所引用的文件、资料，包括所要用到的软件开发标准。列出这些文件的标题、文件编号、发表日期和出版单位，说明能够得到这些文件资料的来源。2实际开发结果

2.1产品

说明最终制成的产品，包括：

a． 程序系统中各个程序的名字，它们之间的层次关系，以千字节为单位的各个程序的程序量、存储媒体的形式和数量；

b． 程序系统共有哪几个版本，各自的版本号及它们之间的区别； c． 每个文件的名称；

d． 所建立的每个数据库。如果开发中制订过配置管理计划，要同这个计划相比较。1

2.2主要功能和性能

逐项列出本软件产品所实际具有的主要功能和性能，对照可行性研究报告、项目开发计划、功能需求说明书的有关内容，说明原定的开发目标是达到了、未完全达到、或超过了。

2.3基本流程

用图给出本程序系统实际的基本处理流程。

2.4研制过程与进度

详细描述开发程序的完整过程，包括开发的各个阶段、制品、活动，并画出开发流程图；列出原定计划进度与实际进度的对比，明确说明，实际进度是提前了、还是延迟了，分析主要原因。

2.5费用

列出原定计划费用与实际支出费用的对比，包括：

a.工时，以人月为单位，并按不同级别统计；

b.计算机的使用时间，区别CPU时间及其他设备时间；

c.物料消耗、出差费等其他支出。

明确说明，经费是超出了、还是节余了，分析其主要原因。

3开发工作评价

3.1对生产效率的评价

给出实际生产效率，包括：

a． 程序的平均生产效率，即每人月生产的行数；

b． 文件的平均生产效率，即每人月生产的千字数；

并列出原订计划数作为对比。

3.2对产品质量的评价

说明在测试中检查出来的程序编制中的错误发生率，即每干条指令（或语句）中的错误指令数（或语句数）。如果开发中制订过质量保证计划或配置管理计划，要同这些计划相比较。

3.3对技术方法的评价

给出对在开发中所使用的技术、方法、工具、手段的评价。

3.4 对主动学习的评价

3.5 对团队合作的评价

3.6 碰到的问题及其解决方法

给出对于开发中出现的主要问题、原因分析及其解决方法。

4收获与体会

列出从这项开发工作中所得到的最主要的收获和体会经验与教训

列出从这项开发工作中所得到的最主要的经验与教训及对今后的项目开发工作的建议。

第三篇：土地开发程序

第一步 房地产开发公司的设立

第二步 房地产开发项目的立项和可行性研究

房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序

1、选定项目，签定合作意向书

2、初步确定开发方案

3、申报规划要点

4、申报、审批项目建议书

5、编制项目可行性研究报告

6、申报、审批项目可行性研究报告

房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费

1、可行性研究费

2、建设工程规划许可证执照费

■三者的概念？

《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件

《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。

《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

■三者的区别？

1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。

2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》——国土部门。

3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《国有土地使用证》——产权单位或个人。

4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——项目建设前；《国有土地使用证》——项目建成以后。

第三步 房地产开发项目的规划设计和市政配套

房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序

一、房地产开发项目的规划设计

1、申报选址定点

2、申报规划设计条件

3、委托作出规划设计方案

4、办理人防审核

5、办理消防审核

6、审定规划设计方案

7、住宅设计方案的专家组审查

8、落实环保“三废”治理方案

9、委托环境影响评价并报批

10、建设工程勘察招、投标

11、委托地质勘探

12、委托初步设计

13、申报、审定初步设计

二、房地产开发项目的市政配套

14、征求主管部门审查意见

15、落实市政公用设施配套方案

16、报审市政配套方案

17、市政各管理部门提出市政配套意见

18、市政管线综合 房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费

1、工程勘察（测量）费

2、工程设计费

3、建设工程规划许可证执照费

4、竣工档案保证金

5、临时用地费

6、临时建设工程费

7、建设工程勘察招标管理费

8、勘察设计监督管理费

9、古建园林工程设计费

第四步 房地产开发项目土地使用权的取得

取得房地产开发项目土地使用权的法律程序

一、国有土地使用权的出让

1、办理建设用地规划许可证

2、办理建设用地委托钉桩

3、办理国有土地使用权出让申请

4、主管部门实地勘察

5、土地估价报告的预审

6、委托地价评估

7、办理核定地价手续

8、办理土地出让审批

9、签订国有土地使用权出让合同

10、领取临时国有土地使用证

11、领取正式国有土地使用证

12、国有土地使用权出让金的返还

二、国有土地使用权的划拨

13、国有土地使用权划拨用地申请

14、主管部门现场勘察

15、划拨用地申请的审核、报批

16、取得划拨用地批准

三、集体土地的征用

17、征用集体土地用地申请

18、到拟征地所在区（县）房地局立案

19、签订征地协议 20、签订补偿安置协议

21、确定劳动力安置方案

22、区（县）房地局审核各项协议

23、市政府下文征地

24、交纳菜田基金、耕地占用税等税费

25、办理批地文件、批地图

26、办理冻结户口

27、调查户口核实劳动力

28、办理农转工工作

29、办理农转居工作 30、办理超转人员安置工作

31、地上物作价补偿工作

32、征地结案

取得房地产开发项目土地使用权的相关税费

1、地价款（土地出让金）

2、资金占用费

3、滞纳金

4、土地使用费

5、外商投资企业土地使用费

6、防洪工程建设维护管理费

7、土地闲置费

8、土地权属调查、地籍测绘费

9、城镇土地使用税

10、地价评估费

11、出让土地预订金

12、征地管理费

13、土地补偿费

14、青苗及树木补偿费

15、地上物补偿费

16、劳动力安置费

17、超转人员安置费

18、新菜田开发建设基金

19、耕地占用税

第五步 房地产开发项目的拆迁安置 房地产开发项目拆迁安置阶段的法律程序

1、委托进行拆迁工作

2、办理拆迁申请

3、审批、领取拆迁许可证

4、签订房屋拆迁责任书

5、办理拆迁公告与通知

6、办理户口冻结

7、暂停办理相关事项

8、确定拆迁安置方案

9、签订拆迁补偿书面协议

10、召开拆迁动员会，进行拆迁安置

11、发放运作拆迁补偿款

12、拆迁施工现场防尘污染管理

13、移交拆迁档案资料

14、房屋拆迁纠纷的裁决

15、强制拆迁

房地产开发项目拆迁安置阶段的相关税费

1、房屋拆迁补偿费

2、搬家补助费

3、提前搬家奖励费

4、临时安置补助费（周转费）

5、清理费

6、停产停业综合补助费

7、对从城区位置较好的地区迁往位置较差的地区或远郊区县的居民的补助费

8、一次性异地安置补助费

9、房屋拆迁管理费

10、房屋拆迁服务费

第六步 房地产开发项目的开工、建设、竣工阶段

房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序

一、房地产开发项目开工前准备工作

1、领取房地产开发项目手册

2、项目转入正式计划

3、交纳煤气（天然气）厂建设费

4、交纳自来水厂建设费

5、交纳污水处理厂建设费

6、交纳供热厂建设费

7、交纳供电贴费及电源建设集资费

8、土地有偿出让项目办理“四源”接用手续

9、设计单位出报批图

10、出施工图

11、编制、报送工程档案资料，交纳档案保证金

12、办理消防审核意见表

13、审批人防工程、办理人防许可证

14、核发建设工程规划许可证

15、领取开工审批表，办理开工登记

二、房地产开发项目的工程建设招投标

16、办理招标登记、招标申请

17、招标准备

18、招标通告

19、编制招标文件并核准 20、编制招标工程标底

21、标底送审合同预算审查处确认

22、标底送市招标办核准，正式申请招标

23、投标单位资格审批

24、编制投标书并送达

25、召开招标会，勘察现场

26、召开开标会议，进行开标

27、评标、决标

28、发中标通知书

29、签订工程承包合同 30、工程承包合同的审查

三、房地产开发项目开工手续的办理

31、办理质量监督注册登记手续

32、建设工程监理

33、办理开工统计登记

34、交纳实心黏土砖限制使用费

35、办理开工前审计

36、交纳投资方向调节税

37、领取固定资产投资许可证

38、报装施工用水、电、路

39、协调街道环卫部门 40、协调交通管理部门

41、交纳绿化建设费，签订绿化协议

42、领取建设工程开工证

四、房地产开发项目的工程施工

43、施工场地的“三通一平”

44、施工单位进场和施工暂设

45、工程的基础、结构施工与设备安装

46、施工过程中的工程质量监督

五、房地产开发项目的竣工验收

47、办理单项工程验收手续

48、办理开发项目的综合验收，领取《工程质量竣工核验证书》

49、商品住宅性能认定 50、竣工统计登记

51、办理竣工房屋测绘

52、办理产权登记

房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的相关税费

1、三通一平费

2、自来水厂建设费

3、污水处理厂建设费

4、供热厂建设费

5、煤气厂建设费

6、地下水资源养蓄基金

7、地下热水资源费

8、市政、公用设施建设费（大市政费）

9、开发管理费

10、城建综合开发项目管理费

11、建筑行业管理费

12、绿化建设费

13、公园建设费

14、绿化补偿费

15、路灯维护费

16、环卫设施费

17、生活服务设施配套建设费（小区配套费）

18、电源建设集资费（用电权费）

19、外部供电工程贴费（电贴费）20、建安工程费

21、建设工程招投标管理费

22、合同预算审查工本费

23、质量管理监督费

24、竣工图费

25、建材发展补充基金

26、实心黏土砖限制使用费

27、工程监理费

28、工程标底编制管理费

29、机电设备委托招标服务费 30、超计划用水加价

31、夜间施工噪声扰民补偿费

32、占道费

33、固定资产投资方向调节税

第七步 房地产开发项目的经营阶段

房地产开发项目经营阶段的法律程序

一、外销商品房的销售

1、办理《外销商品房预（销）售许可证》

2、选定中介代理机构和律师事务所

3、与购房者签订认购书

4、签订正式买卖契约

5、办理签约公证

6、办理外销商品房预售契约公证

7、办理外销商品房的预售登记

8、外销商品房转让登记

9、外销商品房抵押登记

10、楼宇交付入住手续

11、办理产权过户手续

二、内销商品房的销售

12、提交完成建设项目投资证明

13、签署预售内销商品房预售款监管协议

14、办理《内销商品房预（销）售许可证》

15、销售项目备案

16、委托中介代理机构进行销售

17、与购房者签订认购书

18、与购房者签订买卖契约

19、办理预售登记

20、办理转让登记

21、办理房地产抵押登记手续

22、楼宇交付入住

23、质量保证书和使用说明书

24、办理产权立契过户手续

三、房地产出租的综合管理

25、房屋出租权的确认

26、申请房屋租赁许可证

27、出租人与承租人签订书面承租协议

28、租赁当事人办理租赁登记手续

29、租赁房屋的转租 30、房屋租赁关系的终止

四、房地产出租的专项（外地来京人员）管理

31、房屋出租权的确认

32、出租人办理房屋租赁许可证

33、出租人办理《房屋租赁安全合格证》

34、签订书面租赁协议

35、租赁双方办理租赁登记备案手续

五、房地产的抵押

36、抵押权的设定

37、签订抵押合同

38、办理房地产抵押登记

39、抵押房地产的占管 40、抵押房地产的处分 房地产开发项目经营阶段的相关税费

1、营业税

2、城市维护建设税

3、教育费附加

4、印花税

5、契税

6、土地增值税

7、企业所得税

8、个人所得税

9、房产税

10、城市房地产税

11、房屋产权登记费

12、房屋所有权证工本费

13、房产共有权执照费

14、房屋他项权利执照费

15、房屋买卖登记费

16、房屋买卖手续费

17、房屋租赁审核备案手续费

18、向来京人员租赁房屋审核备案手续费

19、来京人员租赁私房合同登记备案手续费 20、房屋租赁登记费

21、房屋估价手续费

22、房屋公证估价手续费

23、房地产价格评估费

24、房地产中介服务费

第八步 房地产开发项目的物业管理阶段

房地产开发项目物业管理阶段的法律程序

1、物业管理单位经营资质审批

2、签署物业管理委托合同

3、居住小区的物业接管综合验收

4、物业使用、管理、维修公约的核准

5、安排签订管理公约

6、制定、提供质量保证书和使用说明书

7、物业管理服务基本要求

8、物业管理委员会的设立 房地产开发项目物业管理阶段的相关税费

1、居住小区物业管理启动经费

2、共用部位共用设施设备维修基金

3、普通居住小区物业管理费

4、高档住宅物业管理费

5、经济适用住房小区物业管理费

6、供暖费

第四篇：房产开发前期工作程序

项目前期工作流程一般的建设程序有：立项到发改委

2项目建议书批复到发改委

3选址意见书到规划局

4土地预审到国土局

5环评报告到环保局

6交通评审到交通局

7可行性研究报告批复到发改委

8建设工程规划许可证到规划局

9规划方案批复到规划局

10初步设计批复到市建委（先为住建局）

11施工图审查到审查单位

12建设工程规划许可证到规划局（不是规划局就是国土局）

13征地报批到国土局

14建设工程许可证到市建委

项目前期工作很复杂，程序也很多，拿到两证一书后，还要报建报监，施工队招投标，监理单位招标也很复杂的。除了要有人际关系，还要有

资金。做可行性研究报告做完还要做踏勘和祥勘，初步设计要与设计单

位联系，往上报怎么通过评审，也是需要很多精力的。以上给您提供的步骤和程序基本是这样，具体的操作步骤就不会这么死，看领导的意思

了。有些领导直接建设完成都还没立项，只是违法的，但是有人就能一手

遮天。本人建议，有些必要的程序还是按法律来走，有些可以灵活安排。

希望能给您提供些帮助

追问

你说的两证一书是什么，规划许可证和施工许可证和选址意见书？还是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证？ 应该是后者

建筑工程两证一书是指：

版本一：

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设项目选址意见书》

版本二

《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《土地使用权出让合同书》

版本三

《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地批准书》

第五篇：小程序开发岗位职责范本

小程序开发岗位职责范本

1、独立承担Web前端开发任务，负责公司前端产品组件的设计、规划及开发;

2、利用HTML/CSS/JavaScript/HTML___等各种Web技术进行产品的界面开发;

3、负责微信小程序的开发和维护。

小程序开发岗位职责(二)

1、根据用户需求进行系统移动端、Web端、微信小程序的开发;

2、配合服务端开发工程师完成系统整体开发、调试等工作;

3、参与项目的技术开发，参与讨论用户体验和细化需求;

4、负责微信小程序上线后的优化与迭代开发维护，持续优化产品性能和用户体验，探索小程序新能力、新技术、新架构的应用;

5、负责微信公众平台消息接口开发，负责系统的技术架构和概要设计;

6、负责服务器端和客户端软件的设计、开发和维护;

7、负责微信接口设计、开发和维护;

8、能独立完成微信公众服务号的接口设计、开发、数据管理、日常维护和其他后台维护管理工作。

小程序开发岗位职责(三)

1、负责公司小程序的前端研发;

2、与项目团队中各方面人员能够紧密结合，改进公司产品的易用性、优化界面以及小程序性能等;

3、关注小程序方面的改变，提炼有利于公司产品的特性;

4、关注前端方面的技术发展，会利用前端技术提升工作效率;

小程序开发岗位职责(四)

1、负责公司项目微信小程序的开发，熟练掌握微信小程序的开发、调优流程，熟悉微信小程序以的接口组件、验证授权等，具有独立开发能力;

2、负责与服务端完成接口联调;

3、能够正确理解需求，并独立完成代码编写并自测;

4、及时向上级反馈需求和技术上的问题，同时提供合理化建议，并积极推动问题解决;

5、兼顾其他内部系统的开发，如：ERP、OA等。

小程序开发岗位职责(五)

1.负责小程序的开发，自测以及维护工作

2.根据业务需求进行功能设计并实现技术解决方案

3.配合后端完成接口联调测试

4.完善并优化产品的用户可用性，用户体验，前端性能等

5.配合团队完成相关任务目标