物业公司做好冬季供热准备工作日前

第一篇：物业公司做好冬季供热准备工作日前

排查供热管网安全隐患确保冬季安全供暖

日前，物业公司组织专业人员对冬季供暖系统进行了全面检查，提前做好了供暖准备工作。今冬供暖检查准备工作即将正式展开，为确保业主能过上一个温暖的冬天，居委会主任、物业公司经理康立广强调供暖工作要认真对待，供暖质量一定要有一个大幅度的提升，要对供暖系统进行改造，提高供暖质量。同时根据实际情况要求各部门制定应急预案，并由物业模拟应急事件发生，考察各部门根据应急预案应对突发事件，熟悉各部门之间的配合。

为切实做好今年冬季供暖工作，物业公司本着早计划、早准备的原则，从人员、管道、设施三个方面提前做好冬季供暖准备工作。九月初就开始对全部管网系统进行了全方位的检查、维修和保养，对亚龙花园暖气进行认真检查。同时，为了防止管线老化腐蚀情况，组织人员刷防锈油漆。为保证检修质量，减少设备运行故障，他们精心组织，合理安排人员，抢时间、赶进度，调动一切检修力量投入到检修维护工作中，保质保量完成检修任务。他们还采取切实有效措施，加大了监督考核和隐患排查力度，从设备检修、调试运行到整个系统供暖，做到准备工作不留盲点、不留死角。

社区领导表示，通过检查，进一步明确各单位安全生产主体责任，增强安全意识，保障供热设备安全运行。

第二篇：物业公司进一步做好冬季防火安全工作（模版）

物业加大春节期间防火防隐患排查力度

为进一步做好假日期间防火防隐患安全工作，创造良好消防安全环境，及时消除安全隐患，美化社区环境，社区高度重视积极动员物业公司保洁人员实行包楼包片对楼内堆物堆料进行逐楼检查，对楼内有安全隐患的堆积物逐层排查登记，并张贴告知书及早妥善处置并安排清理；同时由于天干物燥，社区道路两侧绿化带内、居民楼内死角蓄积的落叶、枯枝，既影响环境美观，又存在严重的火灾隐患。

社区联合物业公司有针对性的开展了可燃物清理行动，对社区内绿化带及居民楼死角堆积的枯枝落叶等易燃物进行了集中清理、收集处理，物业公司紧密结合当前消防工作实际，由于目前是火灾高发期，社区高度重视冬季防火期间消防宣传工作，加强对社区居民的安全教育，以提高社区居民防火安全意识为主。社区联合物业公司清理乱堆乱放从一定程度上减轻了火灾压力，为社区下一步消防安全工作的顺利开展奠定了基础。

物业公司多措并举保安全。由于目前天干物燥，物业公司落实防火责任人，张贴防火条幅，宣传防火知识，强化防火意识。同时，定期对具有火灾隐患部位的绿地进行巡视、喷水，增强绿地湿度，检修消防设施，更换灭火器，全力保障春季社区安全。

物业公司

第三篇：冬季停工前准备工作

冬季停工前准备工作

一、人员安排

1、各项目部要成立以项目负责人为组长的检查小组，在停工前进行彻底检查，排除安全隐患。重点检查围墙、值班室等临时设施及塔吊等大型设备的结构安全，施工用电是否切断、施工现场的封闭、高处易坠物的清理等，以确保施工现场无隐患。按文明施工要求对现场进行彻底整治和清理，为明年安全复工奠定好基础。

2、各项目部要督促各施工队做好农民工工资的发放工作，严禁施工队拖欠农民工工资，决不允许因拖欠工资发生农民工滞留和上访事件，确保农民工按期返乡。

3、各项目部必须制定停工期间施工现场和生活区值班制度，要配备专人进行24小时值班，切实落实安全责任制，确保人员到位，通讯畅通。

4、各项目部必须安排好留守人员食宿，施工现场的生活用电线路由电工专门引出，其余线路一律封闭，不得擅自拉接线路。

5、施工现场必须按施工总平面图要求配备消防器材。施工现场中危险区域必须设置安全护栏和相关禁止标志和警告标志，危险区域夜间设置红灯进行警示。施工现场的出入口必须封闭，严禁人员进入，以免发生事故。

二、冬季防火的安全管理

为了认真贯彻消防工作“预防为主、防消结合”的指导方针，使每个职工懂得消防工作的重要性，增强群众防范意识，把事故消灭在萌芽状态，现结合施工现场的实际情况，制定以下防火管理制度。

（1）施工现场负责人应全面负责施工现场的防火安全工作，项目部应积极督促安全管理部具体负责现场的消防管理和检查工作。

（2）停工期间都要建立、健全防火检查制度，发现火险隐患，必须立即消除，一时难以消除的隐患，要定人员、定时间、定措施限期整改。（3）发生火警或火灾，应立即报告公安消防部门，并组织力量扑救。（4）根据“四不放过”的原则，在火灾事故发生后，施工现场负责人与施工队应共同做好现场保护，积极配合消防部门进行现场勘察的工作。对火灾事故的处理提出建议，并积极落实防范措施。

（5）夜间应有照明设备，保持消防车通道畅通无阻，并要安排力量加强值班巡逻。

（6）施工作业期间搭设的临时性建筑物，施工结束后应及时拆除。不得在高压架空线下面搭设临时性建筑物或堆放可燃物品。

（7）氧气瓶、乙炔瓶、易燃易爆物品的距离应符合有关规定。（8）加强电源管理，防止发生电气火灾。

（9）木工棚及危险品仓库等易燃易爆场所和规定的禁火区域严禁吸烟。（10）施工材料的存放、保管，应符合防火安全要求，易燃材料必须专库储存；化学易燃物品和压缩可燃气体容器等，应按其性质设置专用库房分类存放，其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》；使用后的废弃物料应及时清除。

（11）消防器材和设施不得埋压、圈占或挪作他用。冬季须对消防设备采取防冻保温措施。

（12）配备相应的消防器材和安排足够的消防水源。

（13）严禁擅自装接用电器具，拉设电线。禁止擅自使用非生产性电加热和煤油炉等明火器具。

三、项目经理部防火的管理

（1）会议室、走廊、院内、车库、复印室禁止吸烟（2）项目部办公区应配备一定数量的灭火器材。

（3）项目经理部总面积超过1200m2,应备有专供消防用的黄砂池等设施,上述设施周围不得堆放物品。

（4）油库、危险品仓库应配足够数量、种类合适的灭火器。（5）消防器材不得挪作它用，周围不准任意堆物，保持道路畅通。

四、质量控制要点

1．框架结构工程应停留在施工缝位置。2．撤场前对于覆盖保温层不得撤除。

3．工程冬施前或冬期停工的工程应由施工单位、建设单位、监理单位对已完工程部位进行检查评定并做好记录。

4．冬期期间停工的工程，施工单位应设专人对砼温度室外气温等的检测和记录，核实同条件养护试块试验时间，并对进入冬期施工的砼部位进行养护和检查。5．冬期以后复工的工程工前应先按图纸核对标高轴线，并与原始记录对应检查，当偏差超过允许限值时，分析原因，由施工方提出处理方案，经与设计建设监理各方商定后，方可复工。

6．工程停工前全面检查脚手架拉结点，剪刀撑及基础沉降情况，检查机械停放位置及安全用电等设施完好消除安全隐患，做好防水措施落实等。

第四篇：冬季施工前准备工作

冬季施工前准备工作

在冬季来临时，合理安排冬季施工措施，提前准备各种资源配置工作，确保冬季施工的工程质量满足设计及规范要求，确保准池铁路工期目标。及时准备以下工作：

（1）当环境昼夜平均气温（最高和最低气温的平均值或当天6时、14时及21时室外气温的平均值）连续3天低于5℃或最低气温低于－3℃时，应按冬季施工处理。

（2）为保证工程施工质量，在冬期气候条件下严格按冬季施工要求进行施工。

（3）通过当地气象部门或网络媒体，及时掌握天气预报的气象变化趋势及动态，以利于安排施工，做好预防准备工作。

（4）检查职工住房及仓库是否达到过冬条件，及时按照冬季施工保护措施施作过冬篷，准备好加温及烤火器件。当采用煤炉和暖棚施工时，作好防火、防煤气中毒措施，棚内必须有通风口，保证通风良好，并准备好各种抢救设备。

（5）在进入冬季前施工现场提前作好防寒保暖工作，对人行道路、脚手架上跳板和作业场所采取防滑措施。

（6）开展班组冬季安全生产教育培训活动。对冬季施工的班组和机械设备操作人员，按工作性质开展安全技术交底、操作规程和安全知识教育活动。要求各班组长，严格按冬季施工安全技术措施要求，合理安排组员日程工作安排，不违章作业。

（7）明确各级管理人员安全生产责任制度，对在施工现场发生违章作业、违章指挥现象，严格按有关规定处罚。

（8）进入冬季施工前，对掺外加剂人员、测温保温人员、锅炉司炉工和火炉管理人员，专门组织技术业务培训，学习本工作范围内的有关知识，明确职责，经考试合格后，方准上岗工作。

（9）安排专人测量施工期间的室外气温，暖棚内气温，•砂浆、混凝土的温度并作好记录。

（10）工程部结合实际情况制定可操作性冬季施工防寒保温措施，提前向物资部提出防寒材料、设备、劳保用品计划。

（11）工程部组织本项目全体施工管理人员和各施工作业班组学习冬季施工

防寒知识，冬季施工安全、质量注意事项，进行人员冬季施工培训。

（12）安质部针对冬季施工特点制定出安全生产措施，并组织对全体职工及施工队伍人员进行冬季施工、防寒、防火、防煤气中毒等安全知识的教育，增强安全防范意识，并加强日常的检查落实工作。

（13）物资部做好钢材、水泥、砂石料、外加剂等施工材料的运输和储备工作，对新进材料及时下达书面通知单，报试验室进行检验，提前准备冬季施工使用的防寒材料、设备、劳保用品、•保温材料进场。

（14）机械部门做好混凝土输送泵车、混凝土拌合站、混凝土罐车、吊车等施工机械（车辆）及办公车辆和设备的日常维修和保养工作，储备必要的易损件，确保满足生产要求。冬季施工期间，各类办公车辆、施工机械、运输工具应参照有关规定换季保养、加注冬季润滑油、防冻液，停机放水。

（15）根据本工程施工的具体情况，确定冬季施工需要采取防护的具体工程项目或工作内容，制定相应的冬季施工防护措施，并在物资和机械方面做好储备和保养工作。

（16）施工机械加强冬季保养，对加水、加油润滑部件勤检查，勤更换，防止冻裂设备。

（17）拌和站进行具体规划、布置，适当进行改造，满足冬季施工要求。（18）搭建加热用的锅炉房、搅拌站，敷设管道，对锅炉进行试火试压，对各种加热的材料、设备要检查其安全可靠性。

（19）混凝土供应路线进行统筹安排，确保混凝土运输过程的质量。（20）冬季施工中质检部门应加大质量检查力度，发现问题，要求限期整改解决，保证各项防寒措施的落实。现场技术管理人员应加强指导，严格检查，确保冬季施工的工程质量

第五篇：物业提前做好冬季供暖准备工作业主赞

物业提前做好冬季供暖准备工作业主赞

为了确保今冬社区能够正常按时供暖，近日，物业公司联合供热公司结合目前的工作实际，对今冬供暖工作早计划、早安排，提前动手做好冬季供暖前的各项准备工作，确保按时、正常供暖。

根据以往的经验，在供热开始前，物业公司按预定计划完成了备品备件配置、管线阀门保养、软化水系统修复、暖气注压试水、维修人员安全教育培训等工作，并对所属供热阀门、供暖管网进行拉网式检查，对检查中出现的问题及时进行维护、维修。在保障供暖设备管线正常运转，确保供暖质量的同时，物管结合创建文明城市活动的开展，进一步深化优质服务意识。不论是管理人员还是普通维修工加班加点主动深入到小区住户家中询问情况，排气放水，维修渗漏故障。截止目前，已完成检修阀门加黄油379个，采暖保温87米，更换阀门39个，采暖阀井养护29口，处理采暖漏点4处，温度计、压力表检测66块，维修供暖主管线500余米。全部维修工作将于10月底前全部完工，为社区居民度过一个温暖的冬天奠定良好的基础。不少居民业主说，物业的行动为做好供暖工作打下了良好基础，更体现了物业人，一心为居民业主服好务的职业精神。

社区居委会主任康立广指出，供热是冬季民生头等大事，责任重大，不允许有半点闪失。社区各部门要充分认识到做好供热工作的艰巨性，严格落实供热各项要求，踏踏实实进入角色，加强日常精细化管理，为社区居民提供优质供热服务，要高效协调，及时处理各类供热问题，要畅通群众反映渠道，第一时间受理，第一时间督促解决，让社区居民温暖过冬。物业公司