费用及用途 为保证管理工作的正常运作

第一篇：费用及用途 为保证管理工作的正常运作

费用及用途

为保证管理工作的正常运作，潍坊三建物业管理有限公司将按市政府有关收费规定，向住户收取每月管理服务费，用于支付小区范围内的公共设施和设备的运行、保养、日常维修、清洁消杀费、绿化养护费、治安费、社区活动费、管理人员的薪金、行政费用、税金及小区有效物业管理所发生的必要成本支出等。

一、费用构成：

1.物业管理服务费：

1）商业用房按每平方米每月元收取（交房一年后按物价局重新核准的价格收取）。

2）住宅多层按每平方米每月元收取（交房一年后按物价局重新核准的价格收取），3）车库、地上车位按每车每月元收取。

3.车辆占位费：按潍坊市物价局统一标准收取，装修指引

一.外墙、天台

1.为了保证楼宇外观统一，禁止在屋外或阳台加建、改建阳台等。禁止在窗口或阳台加设檐棚、附加建筑物或伸展出屋外之广告及标志等。楼顶住户严禁在天台私建乱搭附属物或标志。

2.业主需在楼房屋顶安装太阳能设施的，须经得物业公司同意并应遵守物业管理的有关规定，不得破坏屋面，影响房屋安全，保持物业的整洁、美观，顶层住户须无条件配合。二.室内装修

1.室内的梁、柱、板、承重墙等禁止更改或拆除，以免损坏整座楼宇的结构。

2.外墙及其门窗、颜色、形状、大小及尺寸不准改变。3.改动任何室内管、线时请备留改动后的管线图给物业公司。4.厨房装修时不得将煤气管道埋在墙里或设臵在吊顶内及封闭在其他物件内，以防漏气后便于及时检修。改装室内煤气管道时，你必须按当地有关规定到燃气公司或指定的技术单位申请，由该公司派专业施工人员改装。三.安装空调

小区已统一预留空调位，安装空调外机须放于预留空调位内，不得随意改动或放臵于其他位臵，并请将空调冷凝水管接入专用空调排水管。原设计的空调位不足以放臵空调外机时，需按甲方规定的位臵放臵以保持小区外观统一、美观。有滴水现象的室外机，业主要加装水盘以免毗邻受影响。四.防盗网

室外严禁加装防盗网。

五、室外接电、电焊等动火作业

住户装修时，如有需要在室外接电源，须先到物业公司申请，填写《临时动火申请表》，经批准后，由物业公司派专业电工接线，以免发生意外。烧电焊时，必须请有证焊工操作，注意避免将焊渣掉落楼下，烧坏地面、外墙及邻屋物品，甚至造成火灾。

六．装修申报 业主应提前3天到物业公司客户服务中心办理装修申请手续，物业公司在业主提出装修申请后一天内书面批复业主的房屋装修申请，经批准后方可施工。施工前需和物业公司签订《室内外装饰装修管理服务协议》。

施工单位进户进行装修时，需协同业主到物业公司申请装修，并提交有关施工单位相关资料（营业执照复印件、装修资质证书、税务登记证及施工单位负责人身份证复印件等），具体办理程序如下： 1.按申请表格详细填写装修项目，施工起始日期等； 2.附装修施工图纸；

3.交施工队营业执照复印件、交所有施工人员二寸照片； 4.物业管理公司审核批准的的装修方案； 5.交纳有关费用；

6.发给装修施工许可证、装修材料进区证及施工人员出入证。

七、装修时间

8:00-12:00

14:00-19:00 法定节假日（含星期

六、星期日）施工或需要增加作业时间的，需提前向物业公司申请批准准。

八、装修垃圾清运：按物业公司要求的方法、时间、路线堆放清运。

九、其他按照国家或当地政府部门颁发的《居室装修管理规定》执行。

十、各业主（使用人）装修其他事宜详见物业公司的《室内外装饰装修管理服务协议》。

防火须知

1.请勿违反市政府“禁止室内燃放烟花、爆竹”之规定以免引起火灾及发生其他意外。

2.严禁损坏，挪用消防器材和动用消防水源。

3.请勿使用交流电门铃，请勿将太多电器连接在同一插座上，以免超负荷而引起火灾。

4.不得在室内存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险品。5.打火机、火柴等物品应尽量远离儿童。

6.所有电梯及安全通道必须保持畅通，切勿放臵鞋柜、自行车等杂物。

7.发生火警，要保持镇静，立即告知物业管理人员或拨打119通知消防队；并做到以下几点: ●关闭电源总闸。

●尝试用消防栓、灭火器灭火。●关闭门窗，防止火势及烟雾蔓延。

●烟雾浓密时，应尽量贴地面爬行，并以湿毛巾遮盖面部。●应从楼梯离开现场，听从消防人员和管理人员指挥。

煤气泄漏处理措施

发现管道气体泄露，应立即关闭供气阀门、并熄灭现场所有火焰。

●打开所有门窗，使楼宇空气流通。

●切勿吸烟，或按动电器开关、门铃、打电话、以免电器触电产生火花，引爆泄露气体。

●应在室外附近设法通知119或

110、煤气抢险（12319）和物业公司。

保安措施

为保障业主（使用人）居住、财产安全，小区配备了先进的智能化安防网络系统，实行封闭式管理，提供24小时保安巡逻，敬请各业主（使用人）协同做好小区治安防范工作。

1.当您入住小区时，请您尽快了解您所在楼层及周围环境，熟悉小区应急路线及常用报警电话。

2.正确维护和使用智能化系统，防止损坏和误报。

3.进出房门时请留意门窗是否锁好，请勿让陌生人尾随自己进出单元门。

4.发现可疑人员和现象，有责任和义务及时向物业公司和派出所报告。

5.外来人员进入小区须主动到值班室等级领取临时出入证。6.一旦发现被盗或异常情况，请及时通知当地派出所。7.任何人搬运家具、物品，须由业主（使用人）提前填写货物放行单与保安人员办理放行手续，否则保安员有权拒绝放行。此项规定旨在降低失盗的可能性，保障业主的自身利益，请大家协助配合。8.业主（使用人）如长期外出，请事先通知物业管理公司，以便采取相应的防范措施。

9.特别提示您告知儿童对陌生人要多加防范。切勿让儿童单独留在屋内，以免危及安全。

10.由于业主（使用人）个人疏忽而造成财产损失，物业公司将协助追查但不负赔偿责任。

访客

为给业主提供一个安居乐业的地方，物业公司所有只需维护人员将负责查询所有进入小区的陌生人士身份，请业主（使用人）通知个各位亲友，物业公司查询时所引起的不便之处，先致歉意，亦请各业主（使用人）理解，此举纯为您安全考虑。

供水、供电、供气、供暖

1.楼内的水、气管线均经科学设计，精心安装，不可随意改变。如需改动，请报告物业公司并请专业人员完成（更改煤气管道要报经煤气公司批准，指派专人施工）。

2.业主同时使用所有电器时，用电量勿超最大限量。若增大容量请自行向供电部门申请。

3.业主外出，请关好水闸、气闸，以免发生意外。

4.在您的居室和附属房间内，配备了地暖设备，请不要在地面上开洞、凿眼，以免破坏地暖管道，给您及相邻造成不必要的损失。

5.如水费、电费、垃圾费等代收缴费用，请业主（使用人）于每月5日前到物业公司财务部缴纳上月水电费，逾期未交，物业公司将按规定收取滞纳金。若属自动抄表到户，委托由银行直接扣款，则按委托扣款协议按时存款，以免因欠款而停水、停电，给您家具生活带来不便。

电话、煤气、宽带、有线电视安装开户

一.安装电话

1.私人用户可与电信局联系。

2.单位用户要出具单位证明，直接到电信局联系。二.煤气开户使用前，业主持身份证等证件到燃气公司办理开户申请。三.宽带开户

业主使用前应先到物业公司办理开户介绍信。四.有线电视

业主先到物业公司办理开户介绍信并持身份证到有线电视台办理开通或报停手续。每套房子均安装有线电视接收插座，如接收效果不佳，请即与有线电视台联系，以便通知施工单位派人查修。

搬家事宜

住户乔迁新居时，请提前通知物业公司并请付清所欠交费用，以便为您安排道路，提供停车位臵，并为您选择较少车辆时和住户较少出入时的时间进行搬运，在搬运后，请将包装废物清理干净，如住户迁出，在搬运家私前须先把运出的家私清单送物业公司，物业公司将签发放行单，由值班保卫员检查放行。

房屋用途

根据市政府有关规定，住宅房只能作为居住使用，不能做工业、商业、其他用途，不能从事非法或不道德活动。

停车服务

停车服务：物业公司将设固定车位和非固定车位，供有车业主租用，有意租用者，请与物业公司联系。

交通管理

为保持住宅区道路畅通，请遵循小区内设臵的公众交通信号和标志，按规定路线慢速行驶，停车时务必停放车库、地下停车场和规定停车位，严禁停放在交通路口、绿化地或消防通道上，严禁2.5吨以上的车辆驶入区内，区内车辆禁鸣喇叭。

物业公司对车辆进出采用发卡管理，车主凭卡进出，请车主随身携带，勿遗失。无卡车辆将登记进出并按规定收费。物业公司对外来摩托车和单车实行收取车位费。

物业公司对各种车辆提供有偿停车位，但对车辆不负保管及保险赔偿责任。

公用设施

公用设施包括：单车棚、道路、公共走道、泵房、热力转换站、垃圾房、变配电房、备用电设备、阅报栏、雕塑、广场、绿地、公共照明、喷水池、供水、供电、供暖、文化活动场所、公共建筑等。以上设施旨在方便居民生活，改善居住环境，请各业主爱护珍惜，不可更改或损坏这些公共设施，不可在道路、树干及公用地方晾晒衣物，不可在房屋的公用屋面、楼梯间、走廊、挂放、储放杂物等。

环卫绿化

为保持优美的居住环境，请住户自觉遵守当地市容卫生的有关规定。公共清洁服务由物业公司统一进行，也住房内的清洁工作由业主自行负责。

1.业主（使用人）应将生活垃圾装入塑料袋中，在指定的时间（早上）6:00-8:30，下午16:30-17:30放入楼前垃圾桶内，不要放在楼梯口、走廊或草坪上。

2.不要将垃圾、茶叶渣等杂物投入厕所或下水道，以免阻塞管道。3.公共场地，如楼梯间、走廊、公共休息处，不准私自摆放家具、堆放杂物，不要乱涂、乱画、乱贴、禁止向楼下扔杂物、泼水等不良行为。

4.爱护花草树木，不要在公共场所、绿化带内乱扔烟头、果皮和杂物、不要随意践踏、破坏草坪，以免影响整体绿化环境，不要在树上书栓绳晒物。

5.共同维护好居室周边的环境卫生，不随地吐痰、不乱扔纸屑。6.任何人不得在公共区域搭建临时设施。

7.小区内未经物业公司同意，不得在任何地点张贴任何形式的宣传品。

8.根据条例及有关规定，查处违法、违章行为。竭力为用户创造一个安全、文明、优美、舒适的居住环境。

注意事项

一、管理费计缴时间

不论业主是否入住，从发出“入伙通知书”之日起计缴管理费。二.请业主（使用人）对所拥有的物业经常检查、养护，以保持良好状态。不应让自用的物业设施失修而使自己及他人物业受到影响。三.物业权属转让或更改后。请新旧业主携带争睹管理部门办理的有效证件及资料到物业公司办理更名手续。否则，有关物业管理的一些费用仍由旧业主负担。

四.如业主将物业出租，应按规定到政府有关部门办理相关手续，同时到物业公司办理报备。五.紧急避险

若小区出现紧急险情而又不幸涉及您所拥有的物业，管理人员在与您无法取得有效联络时，为控制险情尽可能避免您或他人人身、财产或公共利益进一步遭受损害，物业公司工作人员

在第三方现场监督下，将进入您物业内实施紧急救助入户授权书。并定期提交及更新您的联系资料以便及时联系。六.购买保险

物业公司提醒广大业主（使用人）考虑对住宅自用部位设施设别、家具及其他财产、人身安全购买相应的保险，对于乙方因第三方或第三方的刑事犯罪造成的损失，甲方可协助有关部门追查，但不在甲方责任范围内，对于造成的损失由第三方承担责任。

十四.空调机

为保持小区外貌美观，住户安装空调机室外机放在室外统一的空调栏内，如住户擅自安装而引致建筑任何损坏或影响外观，须负责整改或修妥损坏部分。住户应防止冷凝水以及发出噪音滋扰邻居。十五.座厕

请勿随意将杂物抛进座厕，倘若因此而引致下水道闭塞，有关修理费用将由住户支付。十六.灭火器

公共地方安装有灭火器及其他防火设备，请各住户教育子女不要随意拿玩设备以备继续时使用。十七.垃圾清理

物业公司安排适当时间收集垃圾、各住户需以袋装垃圾，放入物业公司指定的地方，否则，清洁工人将不能及时清理您的垃圾。十八.物业清洁

物业公司负责保持本物业的公用地方清洁，但仍有赖于全体居民的努力合作，才能确保小区内清洁。家长应告诫儿童，切勿随意抛掷废物，或将物件由高处抛下，以免伤害他人。十九.七大严禁事项 1.严禁高空抛物； 2.严禁违章搭建； 3.严禁乱停车；

4.严禁阻塞公用道路、消防通道；

5.严禁在小区内从事黄、赌、毒、黑等社会公害活动； 6.严禁在小区内从事迷信等伪科学活动； 7.严禁在小区内非法集会、聚众闹事； 8.严禁在小区内私自安装卫星接收器； 二十.广告招牌

店面及营业场所广告招牌的制作安装应严格按照市政府相关规定办理。

常用电话

1.本小区客户服务中心值班电话： 2.有线电视台客服电话 3.火警：119 4.匪警：110 5.电话故障台：112 6.交通报警：122 7.急救中心：120 8.火车站咨询处：95105175 9.飞机售票处：8291066 10.长途汽车站咨询处：95105123 11.电话查询：114

第二篇：为保证学校正常的教育教学秩序

为保证学校正常的教育教学秩序，努力创建文明和谐校园，结合本校实际，制定本制度。

一、公假。

1、学校行政管理人员或教职工，出席会议、培训学习、参加教研活动等公事外出时间为公假。

2、教师外出参加晋升学历的函授学习、晋升职称培训，出具有效证明文件并完备履行请假手续的，亦确认为公假。

3、公假期间教师原定薪酬标准不变。

二、病、事假。

1、请病、事假分别按天计算。

2、事假每天扣50元，一个月内按实际请假天数计算，满二个月全部扣发奖励性绩效工资。事假天数的计算不含法定节假日和休息日。请假理由不充分或可能影响学校正常工作时，可不予准假或暂缓准假或缩短假程。

3、住院病假的，应提供本人医院疾病证明书、正规医疗发票并且每日的费

用需在50元以上的，不扣任何费用。特殊病的按国家相关规定和上级文件执行。

三、法定假。

1、婚假。

（1）婚假原则上安排在寒暑假期间。上课期间有教师结婚的，按学校实情给予请假，最多不超过3天。

（2）婚假的时间计算不含节假日和休息日。婚假期间，不影响教师原定薪酬标准。

2、产假。

（1）已婚女教师生育时（已取得生育指标）产前、产后累计计算产假，顺产产假90天。24周岁（含）以上的女教职工第一次生育，增加产假30天；难产（包括剖腹产）有医生证明的，增加产假15天；多胎生育的每多一个婴儿增加产假15天。但累计产假不得超过4个月。若正值寒暑假期间，产假不顺延。

（2）女职工计划内怀孕不满4个月流产时，给予十五天至三十天的产假，怀孕4个月以上流产者，给予42天产假。休息不超过五天的，学校一次性奖励100元。

（3）产假（含流产假）时间计算包含法定节假日和休息日。假间工资照发。丧假：

（1）直系亲属（父母、配偶父母、配偶、子女）死亡时，由学校领导批准，给予5个工作日的丧假（路途除外）。

（2）旁系亲属（兄弟姐妹）死亡时，由学校领导批准，给予3个工作日的丧假（路途除外）。

（3）丧假的时间计算不含法定节假日和休息日。丧假期间，丧假期间，基本工

资、岗位工资、奖励照发。

4、送子女读书，校领导批准，给予5个工作日的假程（路途除外）。

四、代课管理

1、每位教师一月内允许一次因特殊事（含病）调课，调课在当天内进行，报行政值班备案，不记假。

2、经过审批或同意后的短期请假，由值班领导安排代课，原则上安排有该班任课的老师代课。无故不带课，扣代课教师30元每节；行政值班没有安排。造成无人代课的，扣行政值班领导30元每节；安排后，代课教师失误，造成无人代课的，扣代课教师30元每节。

3、经过审批或同意后的长期代课，由学校统一协调安排代课，此代课作为该代课教师的工作量进行，如该教师在代课期间请假，不记考勤，只扣钱。

五、请假管理。

1、请假流程：

（1）教师按相关要求写请假条报校长，并由审批领导签字。

（2）到值班领导处协助安排课务及有关工作。

（3）审批后的请假条由审批领导送教导处存档。

2、因突发事件或急病未及先行请假者，应利用电话迅速向校长或副校长报告，并于收假上班后一个工作日内补办请假手续，否则按旷职处理。

3、每周校内公示教师请假和代课情况。

4、请假三天以上一月以内的由中心校批准；请假一月以上的由中心校报教科局批准。教师请假理由要真实充分，准假部门负责人要合理使用准假权限，不准越权准假。学校校长请假三天以上的要报中心校批准，并安排学校部门负责人代为处理学校工作；学校部门负责人请假要报校长批准。

5、上课铃声第二遍响后3分钟教师未到岗为迟到；升旗仪式结束后（国旗升至旗杆顶部）教师未到操场集合为升旗迟到；开会点名过后5分钟未到会场为迟到；所有迟到均扣15元每次。升旗仪式讲话结束解散后未到，为旷升旗；会议一直未到，为旷会，每次均扣30元。请假的不累计扣。

6、教师不办理请假手续或超假不办理续假手续而擅自不到校的的视为旷工，旷工1节扣100元，旷工1天扣200元，旷工2天报县教科局纪检监察室。

7、公私假代课均为15元一节。

8、教师的病、事假，作为考勤内容，纳入教师的绩效考核。

9、签到按上学期制度执行。

10、制度未尽事项视具体情况参照本制度执行；本制度的解释权归教代会

11、本制度自公布之日起施行。

第三篇：保证全镇干部职工正常就餐

镇机关食堂管理办法

保证全镇干部职工正常就餐，培育干部职工就餐节约意识，确保就餐环境安全，经镇党委政府研究，根据《维新镇人民政府机关管理制度》有关食堂管理要求，特制订《维新镇政府机关食堂管理办法》。

1、政府机关食堂服务对象为政府机关在编干部职工（含直管站所干部职工）及其他工作关系需开餐接待的客人。

2、政府机关食堂由分管领导、机关事务办公室主任（后勤专干）、后勤专职出纳员、厨师按照职责共同管理。

3、政府机关食堂物资采购实行一式二份单据即时签字制；酒、肉、油等贵重物品及大批量物资采购按政府采购程序办理，200元以下的物资由后勤专干按需负责采购，所有采购物资按月结算，并公示。分管领导牵头，按月盘底。采购物资单据由厨师、后勤专干、分管领导、机关财务负责人、镇长审核、签字后方可报销。

4、食堂实行分餐制。

5、严格实行干部职工就餐登记制度。由食堂管理人员每餐按实登记，一月一公示，每半年由镇财政所按2元/餐的标准收取基本伙食费。外来人员确需开餐的报分管领导同意后由食堂管理人员按每餐10元/人/餐的标准收费后方可就餐。

6、接待制度

（1）严禁私客公请，所有来客一律在食堂就餐，确需在外开餐的，报书记或镇长同意。

（2）严控发包包烟。来客用烟一律由政府采购统一购买，办公室负责领用登记管理。非班子成员不准领用香烟，每次领用2包以上香烟，由接待人请示书记或者镇长同意后，办公室得到书记或镇长通知后，按照来客数量支配给接待人。

经费包干的站所、单位来客用餐用烟一律自己承担。

（3）严格实行来客报批登记制度。由每次负责接待的分管领导按实到人数提出后通知办公室，办公室开出开餐单并通知后勤专干，食堂管理人员和厨师凭通知单安排伙食，就餐后由陪客领导签字。

（4）实行村干部就餐接待制度。根据规定，实行村干部5人（含）以上，村支部书记3人（含）以上就餐接待制度，接待标准为2个火锅/桌，村干部5人、村支部书记3人以下的实行分餐制。

7、接待标准。按照村干部开餐、一般客人接待按每桌2个火锅、四特一路发或散装粮食酒、3元以下啤酒的标准接待，其他客人接待按3个火锅、60元-100元左右白酒、5元以下啤酒的标准接待；特殊客人接待按主要领导通知安排。来客用酒必须经负责接待安排生活的班子成员批准，厨师不得私自作主，发现后按酒价扣除工资。

8、食堂实物、公物由厨师负责保管，一律不准外借，如发现外借，按50元/次的标准对后勤专干、食堂厨师进行扣款。食堂聘请临时工必须经分管领导批准，一次开餐5桌之内不得聘请临时人员，5桌至8桌请1人，8桌以上按需要请人，聘请人员按50元/人/天的标准支付工资。

9、食堂要保证按时用餐、保证开水及热水供应，每天开水供应时间上午8：30以前，热水供应时间下午5：30至9：30，开餐时间早上7：30、中餐12：00、晚餐5：30。干部因公不能按时就餐，须提前告知后勤专干，便于安排。

10、严格食物留验制度。实行食物24小时留验制度，确保干部职工安全就餐。

11、严禁铺张浪费。每位就餐人员要树立节约意识，按实际需要就餐。

12、食堂厨师要热情，服务周到，保证烹调技术和质量，严格按照《食堂卫生工作要求》搞好卫生。

13、食堂厨师待遇：主厨工资1500元/月，帮厨1100元/月，享受合同期内个人社会养老保险费、医疗保险的单位承担部分，经分管领导同意后，每人每月可以轮换休假三天。

14、干部、职工在住房安装大容量电器必须经分管后勤的领导批准同意，由个人安装电表、承担电费。

第四篇：为了保证电梯正常运行

昨日市质监局下发紧急通知，将在全市范围内开展电梯的安全大检查。进一步落实电梯使用、维保单位安全主体责任，规范电梯使用和维修保养行为；重点查处电梯使用、维保等环节的违法行为，提高广大群众乘坐电梯的安全意识。同时，通过检查使全市各类电梯责任主体落实率、使用注册登记率、定期检验率、严重安全隐患整改率、违法违规行为举报查处率达到100％，努力提高我市电梯安全管理水平，减少电梯故障，有效预防和控制电梯事故的发生。

对查出的安全隐患，质监部门将下达安全监察指令，有针对性地提出整改措施并监督整改；对拒不接受依法监督检验或安全隐患未整改到位仍继续使用的电梯，将责令停止使用；对电梯使用、维保环节的违法行为将严肃查处，由此而造成事故或重大经济损失的，必要时将移送司法机关。

近日，区质监局对地铁大兴线和亦庄线的在用自动扶梯进行检查，并对辖区内部分商场、超市的在用自动扶梯和自动人行道进行全面检查。

区质监局对地铁大兴线和亦庄线的在用自动扶梯进行检查，并对全区范围内商场、超市在用的自动扶梯、自动人行道进行了检查，检查重点是维保单位是否按要求进行维修保养、使用单位是否进行定期检验，特别是对主机运转和链条工作情况进行了检查，督促使用单位完善应急救援预案并落实应急措施。

区质监局相关负责人表示，通过这次详细专业的检查，不但要消除安全隐患，更要使电梯使用单位的负责人员学习并熟练掌握相关专业知识，为全区电梯的正确使用和安全运行奠定良好的基础，从而避免事故发生。

据了解，截止到目前，区质监局已对3家商场、超市的多部自动扶梯和自动人行道进行了检查，并未发现问题。

安全提示：生命只有一次，居民在乘坐电梯时一定要做到“四看”、“四不”，即：看电梯前是否挂有“停梯检修”标志。如果挂有该标志，说明电梯正在维修，乘客不要乘坐；看电梯内是否有质量技术监督部门核发的安全检验合格标志，是否在有效期内，两者同时具备才能保障安全；看是否超载。电梯超载，容易引发安全事故，当电梯因超载报警时，乘客应主动退出，等待下一趟再乘坐；看电梯运行是否正常。电梯停稳后，乘客进出电梯时应注意观察电梯轿箱地板与楼层是否平齐，如果不平，说明电梯存在故障，应及时通知电梯使用单位。

“四不”，即：当电梯门快关上时，不要强行冲进电梯，阻止电梯关门，切忌一只脚在内一只脚在外停留，以免造成不必要的伤害；不随便按应急按钮。应急按钮是为了应付意外情况而设置的，电梯正常运行时，不要按应急按钮，以免带来不必要的麻烦；乘坐电梯时，如果电梯门没有关上就运行，说明电梯有故障，乘客不要乘坐；而已在电梯里的乘客，不可在运行时跳出电梯，以免造成不必要的伤害。

如果电梯发生故障，人员被困在电梯内可采取应急“四步曲”，即：居民如在乘坐电梯过程中遇电梯故障，一定要保持镇定，稳定情绪，不要自行向电梯外翻爬；找到电梯内的紧急报警装置，向外界求救；查看电梯内部是否提供求救电话，拨打该求救电话向外求救；向外发出求救信息后，在专业人员的指导下采取相应措施，不可擅自采取撬门、扒门等错误的自救行动，应该在电梯内静待专业人员开门救援，电梯平层后，在专业人员的指导下快速离开电梯。在发生火灾时，乘客禁止使用电梯逃生，应选择从楼梯安全出口逃生。(记者 王军)

为认真吸取北京地铁4号线电梯事故教训，切实保障铁路旅客人身安全，日前，铁道部下发《关于立即开展电梯安全专项检查的紧急通知》，要求各铁路局自7月7日起对辖区内车站及铁路管辖的公共场所电扶梯和垂直电梯（以下简称电梯）进行全面安全检查，积极消除隐患，确保电梯安全。

铁道部要求，各电梯管理单位要认真落实特种设备安全管理主体责任，积极开展电梯安全管理自查和对电梯维护保养单位的督查。电梯安全管理自查要做到 “三落实、两有证、一检验”，即落实管理机构、落实管理人员、落实管理制度，电梯有使用证、操作人员有操作证，电梯依法检验合格；制订电梯使用应急预案，各单位根据作业人员岗位职责明确电梯看护和电梯问题处置程序，完善应急处置办法，并组织开展电梯故障处置演练，演练记录要完整归档；督促、检查电梯维护保养单位，安排专业人员，对电梯进行一次全面认真的安全检查；对停用电梯也要进行检查，以保证在电梯重新投入使用前及时消除安全隐患。

各铁路局要明确辖区内所有电梯的管理单位，落实电梯安全管理责任主体；电梯安全检查结果、隐患消除情况应由电梯管理单位主管领导与维护保养单位主管人员共同签字确认并存档备查；电梯管理单位要建立电梯定期维护保养机制，要定期检查，相关人员要签字确认，实行责任追究；电梯维修保养单位负责及时消除电梯安全隐患；对于暂时无法消除隐患的电梯，坚决停止使用。

近期，各铁路局客运与安监部门将组织专门人员对各站段电梯安全专项检查落实情况进行抽查。

为了保证电梯正常运行，确保乘客安全，预防升降机故障的发生，特制订本守则：

1． 使用电梯时，欲上楼者请按向上方向按钮，欲下楼者请按向下方向按钮。

2． 电梯抵达楼层后，乘客应判明电梯运行方向；当确定电梯运行方向与自己去往的方向一致时再进入轿厢。

3． 乘客可以按电梯内操作面板上的“关门按键”关闭电梯门；电梯门扇亦会定时、自动关闭，乘客切勿在楼层与轿厢接缝处逗留，以免被夹伤。

4． 乘客进入轿厢后，通过按动楼层选层按钮确定电梯停靠楼层。乘客不得倚靠轿厢门。

5． 电梯均有额定运载人数标准。当人员超载时，电梯内报警装置会发出声音提示，此时乘客应主动减员，退出电梯。

6． 当电梯发生异常现象或故障时，乘客应保持镇静，可拨打轿厢内报警电话寻求帮助或等待救援。切不可擅自撬门，企图逃离轿厢。

7． 保持轿厢内的清洁卫生，不在轿厢内吸烟、随地丢弃废物。

8． 乘客要爱护电梯设施，不得随便乱按按钮和乱撬厢门。管理人员要严格履行岗位职责，经常检查电梯运行情况；定期联系电梯维修保养，做好维保记录；发现故障及时处理和汇报。

乘电梯安全须知

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一、注意安全标志

乘坐电梯，首先要查看电梯内有没有质量技术监督部门核发的安全检验合格标志，电梯有安全标志才能保障安全。

二、电梯超载很危险

电梯不能超载，报警时，就等下一趟吧!

三、别顶着电梯门

当电梯六快关上时，千万不要强制冲进电梯，阻止电梯关门，切忌一只脚在内一只脚在外停留，这样可能受伤。

四、不要随便按应急按钮

应急按钮是为了应付意外而设置的，电梯正常运行时不要按动，否则会经您带来不必要的麻烦。

五、电梯开门走车很危险

乘坐电梯时，如果电梯门没有关上就运行，这说明电梯有故障，乘客不要乘坐，同时向维修人员报告。

六、别把扶手当滑梯

从自动扶手上滑下来很危险，自己可能受伤，别人可能遭殃.七、维修中的电梯别上

来到电梯前，乘客首先看看是否挂有“停梯检修”标志。如果电梯在维修，应挂有这种标志，乘客不要乘坐。

八、发生火灾时千万别用电梯逃生

司机或乘客在发生火灾时应将电梯停在火势或烟火未蔓延的楼层，乘客禁止使用电梯逃生，而要从楼梯逃生。

九、意外时千万别慌

电梯运行中出现故障时，乘客不要惊慌，应设法通知维修人员救援，不要乱**按，等待是保障安全的明智选择。

十、进出电梯须观察

电梯停稳后，乘客进出电梯时应注意观察电梯轿箱地板和楼层是否水平，如果不平，说明电梯存在故障，应及时通知检修，以保障乘客安全。

电梯日常检查制度

1、每天观察电梯的运行情况（上下运行、换速、开门、平层等）。每日机房巡视时，必须检查曳引机各传动部位状况。

2、检查电动机和曳引机减速箱油位是否符合要求。检查控制柜、配电柜及其他电气设备的端子，有无松动烧坏现象。

3、检查断路器、接触器各触点有无打火、拉弧现象。

4、检查各接地点是否符合要求。

5、检查限速器工作运行情况，及时加油。各内选、外选按钮工作情况，是否灵敏。

6、检查安全保护装置的各种安装参数和动作试验状态是否符合标准。

7、检查轿厢照明和风扇。各指示灯，更换损坏的部件。

8、检查消防梯的消防功能。

9、每月检查导靴及靴衬。检查井道位置传感器等。

10、每月检查轿顶检修开关及上、下强迫缓速开关。检查并调整钢丝绳张力。

11、每月清洁机房、清扫轿顶及底坑卫生。检查缓冲器油位及复位情况。

12、每月检查井道随行电缆。检查平衡链悬挂及转动情况。

13、每月检查厅轿门相关尺寸，并作相应的调整。

14、每月检查及调整制动器的制动力矩及制动器闸瓦工作状况。

15、每月清洁地坎滑道卫生及杂质，使房门和轿厢门无阻塞。

16、每月检查、调整开关门机构及上、下端站的换速、限位开关，使其位置正确，功能可靠。电梯整机性能的调整检查，必须有记录，并存档。

第五篇：保证正常教学秩序的制度

学校保证正常教学秩序的制度

1、依法维护学校正常教育教学秩序

任何组织和个人应当依法维护义务教育阶段学校正常的教育教学秩序。禁止组织义务教育阶段学校的学生参加非公益性的演出、庆典等活动，如商业演出、庆典。一旦发现，责令限期改正；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

2、教师不得参与有偿家教 工作日不得到校外兼职

义务教育阶段学校教师不得组织有偿家教；在工作日期间不得到校外兼职，也不得参与有偿家教。一旦发现，由学校责令限期改正；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

3、参加社会实践活动时间有了最低限制

规定，学校应按照素质教育的要求，组织学生开展体育、文艺、科技和社会实践活动，有计划地组织学生参观博物馆、科技馆、纪念馆、展览馆和爱国主义教育基地等场馆。学校要保证学生每天体育锻炼时间不少于1小时；小学生和初中生每年参加社会实践活动的时间分别不少于10天和20天。

社会公共文化体育场所、设施要向义务教育阶段中小学生免费或优惠开放，并为学校开展教育教学活动提供便利。