彰武县种畜场2010年上半年工作总结

第一篇：彰武县种畜场2010年上半年工作总结

彰武县种畜场2010年上半年工作总结

彰武县种畜场半年来在动监局正确领导下，全面落实科学发展观，全场上下齐心协力，真抓实干，出色完成年初制定的工作计划，各项任务完成过半，各项工作高效有序开展，为下半年工作打下良好基础。

一 完成的主要工作

（一）畜牧生产方面

1、种猪繁育推广工作。半年繁育种猪2200头，销售种猪1700头。狠抓种猪饲养管理，继续实施目标管理，严格按《种猪饲养管理操作规程规范》饲养。实施了“优良种猪杂交组合实验”，“复合酵素发酵饲料育肥实验”，等实验项目。配合阜新市动物疫病预防控制中心完成了“动物强制免疫疫苗免疫质量检测实验”。制定育种目标及选育方案。实行多世不完全闭锁的群体继代选育方法，严格进行种猪性能测定和个阶段选择。使种猪达到质优、健康、适应性强，易于饲养管理，种猪质明显提高。制定了种猪销售方案，动员全场职工积极广开门路，跑销售，搞宣传，成效显著，除继续占领我县市场外，业务拓展康平、法库、于洪、科左后旗等地，过硬产品质量，完善售后服务措施，在饲养户中取得良好信誉。

2、防疫灭病工作，严格执行“预防为主”方针，重新修订了《防疫工作流程》；按流程进行预防接种；实施了抗体效价监测，执行严格防疫隔离措施，严格兽药、添加剂管理，实行无公害安全生产。在今春疫病流行期间，我场严防死守，使我场无疫情发生，畜群健康。

3、种养繁育推广工作:繁育种羊50只，出售优质肉种公羊30只，引入原种公羊2只，羊群健康，春防、驱虫、打毛、修蹄工作完成。

（二）基本建设方面

1、在去年工作基础上，继续推进标准化猪场建设，继续完成去年配套工程建设，职工食堂、售猪大厅施工完成投入使用。改建老舍改造工程前期准备工作就绪。

2、土地确权工作，上半年，场领导积极努力，协调，完成种畜场场址土地确权，饲料土地所有权确权工作。解决了多年积压下的“老大难”问题。

（三）其它工作

上半年，农业生产、场区绿化、党建工会工作等各项工作紧张有序开展，顺利进行，年末完成各项工作目标，我们有信心。

二、下一步工作打算

1、完成现代化猪场建设。改建扩建老畜舍5栋，2000平方米。人工输精室60平方米，场区地面硬化2000平方米。

2、引入原种猪200头，完成扩群、更新种猪群工作。

3、进一步做好种猪育种繁育、销售工作。

4、积极争取项目资金政策,力争解决职工社会养老保险问题。5加强企业文化建设，搞好生产技能培训、思想文化建设。

彰武县种畜场 二0一0年六月十日

第二篇：种畜场管理制度

一、种畜禽场育种制度

种畜禽场的主要生产经营职责为培育和提供优良的种子，必须建立健全育种制度。

1、按《山东省种畜禽场验收标准》规定，核心群、选育群和繁育群存栏达到育种制种要求的基本规模。

2、确定明确的育种目标，制定本场的育种计划和制种方案。

3、开展种畜禽性能测定，并做好生产性能分析记录。符合种用标准的留作种用，不符合的坚决淘汰。

4、配备相应的育种设施，做好系统、完整的种畜禽档案记录，主要包括“三项卡片”，即“种畜禽档案卡、系谱卡、育种记录卡”。

5、配备取得国家《职业资格鉴定证书》的畜牧专职人员承担各项育种工作，生产的种畜禽性能指标要达到品种的质量标准。

6、种源须从具有《种畜禽生产经营许可证》的种畜禽场引进。引种或供种时必须索要或提供《种畜禽生产经营许可证》复印件以及“三证”（种畜禽合格证、系谱证和检疫证明）。

二、种畜禽场饲养管理制度

种畜禽场应根据饲养的种畜禽类别制定本场的饲养管理制度，饲养管理制度至少应包括以下内容：

1、种畜禽按品种、生理阶段、强弱等划分不同的群体，各品种、品系、代次的种畜禽不得混养。

2、不同的群体执行不同的饲养管理和疫病防控标准，根据种畜禽的生理阶段和当地饲料情况制定执行不同的饲料配方和疫病防治计划。

3、应使用取得安全卫生合格证、生产许可证的饲料、饲料添加剂和兽药。

4、严格做好各群体的生产记录，包括饲料、兽药、添加剂使用记录和畜禽周转等记录。

5、饲养员要随时观察种畜禽采食、饮水、粪尿、精神状态等是否正常，形成饲养日志。

6、饲养管理和疫病防治档案应统一为“九项记录”，即畜禽养殖场平面图，免疫程序，生产记录，饲料、饲料添加剂和兽药使用记录，消毒记录，免疫记录，诊疗记录，防疫监测记录，病死畜禽无害化处理记录。

三、种畜禽场疫病防治制度

种畜禽场疫病防治对于控制商品养殖环节的疫病具有重要作用，所有种畜禽场必须建立健全疫病防治制度。

1、坚持“预防为主，防治结合，防重于治”的原则，配备兽医专职人员承担各项疫病防治工作，防止畜禽疫病发生。

2、设立隔离区、化验室、兽医诊断室，并配备必要的诊断设备及病死畜禽处理设施。

3、场区建设符合动物卫生防疫条件，经当地动物防疫监督机构审批并验收合格，取得《动物防疫合格证》。

4、根据周围疫病流行情况，制定符合本场实际的免疫程序，按程序接种疫苗。

5、定期开展疫病监测，对《山东省种畜禽场验收标准》规定的疫病进行监测，做好监测记录。发现一、二类传染病按规定上报。

6、患病畜禽及时送隔离舍，进行隔离诊治或处置。对病死畜禽采取焚烧或深埋方式，进行无害化处理。

四、种畜禽场卫生消毒制度

卫生消毒对于畜禽养殖场疫病防控起到关键作用，种畜禽场更应建立健全卫生消毒制度。

1、人员消毒。严格控制外来人员进入生产区。场门口设消毒池，消毒液3天更换一次。在生产区入口设置消毒室，内设紫外线灯。工作人员在消毒室内先洗手，并浸泡消毒3-5分钟，然后更换衣物，经消毒池进入生产区。

2、环境消毒。畜禽舍周围环境每2周用火碱消毒或撒生石灰一次，场周围及场内污水池、排粪坑、下水道出口，每月消毒一次。重大动物疫病防控期间按要求增加消毒次数。

3、畜禽舍消毒。先机械清扫，清除粪尿及垫料；再用高压水枪彻底冲洗地面和墙角；待水洗干燥后，关闭门窗用过氧乙酸熏蒸消毒12小时；最后用百毒杀、菌毒消、过氧乙酸等消毒药喷洒消毒。

4、带畜禽消毒。一般情况下用喷雾消毒法每周消毒1-2次，可以将3-5种消毒药交替进行使用。

5、用具及运载车辆消毒。定期对饲养用具、饲料车等进行消毒，消毒前先将用具或车辆冲洗干净。

6、饮水消毒。在阴雨季节可定期用含氯消毒剂、碘消毒剂等对饮用水和生产用水进行消毒。

7、粪便和污水消毒。粪便、污水应进行无害化处理。常用生物热消毒法（发酵法或堆粪法），杀灭粪便污水中的大部分病原微生物。

五、种畜禽场人员岗位管理制度

种畜禽场根据实际情况制定本场的人员岗位职责，至少包括场长、畜牧技术员、兽医技术员岗位职责。

种畜禽场场长岗位职责

种畜禽场根据实际情况制定本场的场长岗位职责，至少包括以下五项内容：

1、负责贯彻落实《畜牧法》、《种畜禽管理条例》及相关法律法规，接受各级畜牧兽医行政主管部门的监督检查和业务指导。

2、制定本场长远发展规划，组织制定各项规章制度、生产计划和经营指标并贯彻落实。

3、主持本场全面工作，确保向社会提供合格、优良的种畜禽。

4、负责制定和落实畜牧技术员、兽医技术员等员工岗位职责。

5、履行种畜禽生产经营质量诚信职责，与当地畜牧兽医主管部门签订“种畜禽质量监督管理工作责任书”，接受社会监督。

种畜禽场畜牧技术员岗位职责

种畜禽场根据实际情况制定本场的畜牧技术员岗位职责，至少包括以下六项内容：

1、负责全场畜牧生产管理，制定本场育种计划和制种方案，并组织实施，生产合格的种畜禽，同时做好相关记录。

2、负责制定饲养管理操作规程，按照畜群的营养需要，制定不同阶段的饲料配方。

3、加强对饲养员的技术指导和培训，检查督促饲养员的工作情况，协助场长对饲养员进行考核。

4、按时巡视观查畜禽的采食情况、健康状况、圈舍的卫生情况，发现问题及时解决，并负责汇总登记。

5、负责全场“三项卡片”和“九项记录”等档案资料搜集整理。

6、担任种畜禽质量鉴定员的，负责本场种畜禽质量鉴定，并签发《种畜禽合格证》。

种畜禽场兽医技术员岗位职责

种畜禽场根据实际情况制定本场的兽医技术员岗位职责，至少包括以下六项内容：

1、负责制定全场的疫病防治和卫生消毒程序，并做好贯彻实施。

2、负责全场免疫接种工作，做好畜禽抗体监测，确保免疫效果。

3、负责全场的卫生消毒工作，按照要求做好畜禽疫病监测工作。

4、发现疫情及时上报，做好发病畜禽的诊疗及病死畜禽无害化处理工作。

5、确保本场畜禽健康无疫，向社会提供的种畜禽符合种用健康标准，坚决杜绝场内疫病对社会饲养畜禽的感染。

6、负责消毒、免疫、诊疗、兽药使用、病死畜禽无害化处理等档案资料的搜集整理。

六、种畜禽场档案管理制度

种畜禽场应建立档案管理制度，档案管理要规范、完整、真实。

1、根据国家《畜牧法》、农业部《畜禽标识和养殖档案管理办法》等法律法规规定，各种畜禽场必须分门别类地建立健全记录和档案。

2、种畜禽场应当具备种畜禽“三项卡片”，即系谱卡、档案卡、育种记录卡。育种、制种档案应规范、完备、真实。完善种畜禽个体养殖档案，应包含个体和种群识别信息、系谱测定信息、性能测定和生产记录等。

3、种畜禽场应当具备饲养管理和疫病防治“九项记录”，即畜禽养殖场平面图，免疫程序，生产记录，饲料、饲料添加剂和兽药使用记录，消毒记录，免疫记录，诊疗记录，防疫监测记录，病死畜禽无害化处理记录。

4、种畜禽场应当具备“六项制度”，即育种制度、饲养管理制度、疫病防治制度、卫生消毒制度、人员岗位管理制度、档案管理制度。“六项制度”应张贴上墙，严格按照制度规定加以执行。

5、各项档案资料保管应设立专人，有专门的保存设备。档案资料按装订成册，长期保存，并同时采用电子记录系统。

第三篇：彰武影院合同

合同号：

彰武鼎信时尚广场

影 院 场 地 租 赁 合

地

址：彰武县解放大街87号 经营场地：四层28-33轴、A-D

1/2轴

承 租 方：

二0一三年

同

月

日

出租方：辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司（以下简称甲方）

地址：

彰武县解放大街87号

电话：

传真：

邮政编码：

承租方：

（以下简称乙方）法定代表人/负责人：□身份证号码/□护照号码/□企业法人营业执照号码：

邮政编码：

通讯地址：

电话：（手机）

（住宅）

（办公室）

传真：

电子信箱：

甲方是彰武鼎信时尚广场（以下简称彰武鼎信）的投资人，并在平时就彰武鼎信时尚广场拥有经营管理、使用和收益的权利；乙方在充分了解并认可彰武鼎信性质和状况的情况下，向甲方承租彰武鼎信时尚广场B座四层影院经营场地。现根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着互利互益、平等自愿的原则，经友好协商，就租赁彰武鼎信时尚广场B座四层影院经营场地事宜达成本协议，以昭信守。

第一章

租赁商铺的位置、面积、租赁用途、租赁期限

第一条 甲方在招商期间所做的各种宣传资料仅作参考，商铺的位置、结构、面积、装修等均以实际交付商铺的实物为准。

第二条 本协议所约定之经营场地（以下简称场地）位于彰武鼎信时尚广场B座四层28-33轴、A-D

1/2轴，详见附图。

第三条 使用面积约为 1200平方米。

第四条 该场地仅限于乙方作为影院经营使用。乙方须自行办理营业执照及有关的经营（专营）许可证。为彰武鼎信时尚广场整体布局考虑，未经甲方书面同意，乙方不得改变经营商品的品项或种类，亦不得改变商铺的用途。

第五条 租赁期限：租赁期限为 年，从彰武鼎信时尚广场开业之日起为计租日，即 2013 年 12 月 1 日起至 2022 年 11月 30日止。

第二章

租金及其他费用 第六条 租金及缴纳方式 6.1 租金

使用面积租金收费标准为：2013年12月1日至2016年11月30日为 三十七万二千三百 元人民币/年；2016年12月1日至2019年11月30日为 四十万九千五百三十 元人民币/年；2019年12月1日至2022年11月30日为 四十五万零四百八十三 元人民币/年。6.2 交纳租金方式

每 一年 交纳一次。付费后下一缴费日的15天前，乙方需向甲方依次交纳下一年的费用。合同期内共需交纳九次，即每年11月15日前交纳下一年租金及管理费。

6.3 租金按法定自然月计缴，其中计租期限不足一个月的，按计租天数除以三十再乘以每月月租金标准计缴。

6.4 本合同签订之日，乙方即按本合同第九条约定向甲方交纳管理押金（合同保证金）RMB 50000 元（人民币 伍万 元整）。第七条 水、电费、采暖制冷费

7.1 甲方需为乙方提供总负荷不低于45kw的360伏电源，电源由甲方负责引入经营场地内。

7.2电费：经营场地内的用电设有独立水表、电表，水、电费等须乙方按照实际发生数量自行承担和支付，每月1号之前由甲方代收代缴，并向乙方提供电费发票。

7.3 冬季采暖费、夏季空调制冷费乙方应按照甲方运行成本全额承担，并在每个采暖、制冷季前十五日一次性交付甲方。

7.3.1 现阶段采暖费加制冷费收费标准为60元（六十元）/平方米/年；合同期内，如本合同所约定经营场所的所在地——辽宁省阜新市

彰武县城市供暖收费标准增长，则乙方向甲方交纳的采暖费、制冷费应按照该收费标准增长比例相应增长。

7.3.2 甲方在收到乙方交纳的采暖费及制冷费后，应保证采暖及制冷的效果符合阜新市、彰武县相关标准及符合《国务院办公厅关于严格执行公共建筑空调温度控制标准的通知》要求，冬季采暖温度不低于零上16℃；夏季制冷温度不高于零上26℃。

7.3.3 冬季采暖期不短于每年十一月一日至次年三月三十一日，夏季制冷期不短于每年六月十五日至当年九月十五日。

7.3.4 如甲方为本合同所约定的经营场地单独安装独立的中央空调系统，则本合同7.3.1、7.3.2与7.3.3条所约定的采暖期、制冷期及采暖、制冷标准由乙方自行制订，运行费用及相关维护费用由乙方自行全额承担。

第八条 合同印花税、房屋租赁税：

本合同6.1条所约定的租金不含合同印花税及房屋租赁税。由房屋租赁产生的合同印花税、房屋租赁税等相关税金由乙方按照国家相关标准全额承担，在乙方向甲方支付相关税费后，甲方为乙方出具房租发票。

第九条 管理押金（合同保证金）：签订本合同之前乙方应向甲方交纳RMB 50000 元（人民币 伍万 元整）。作为合同期内管理押金，即乙方履行本合同的保证金。

9.1 甲方收取管理押金应向乙方开具收据；

9.2 当管理押金低于本条所约定的金额时，乙方应在接到甲方书面通知之日起五日内补齐；

9.3 满足下列全部条件的，甲方不计利息向乙方返还管理押金： 9.3.1 租赁期满，乙方不再续租，没有拖欠租金、电费、国地税税金等应由乙方交付的费用；甲方在合同期满三个月后的十日内返还乙方管理押金。

9.3.2 乙方已支付应付的违约金、赔偿金、滞纳金的。9.4 出现下列情况之一的，甲方不予返还管理押金：

9.4.1 乙方违反合同相关约定的；

9.4.2 租赁期内，乙方擅自变更或终止合同的； 9.4.3 乙方出现本合同第四十四条规定的情形之一的。第三章 税务和保险

第十条 租赁期间，因乙方经营所产生的税费由乙方按政府有关规定自行承担。

第十一条 租赁期间，乙方应就其投入的设备设施、装修、货品等与乙方经营有关的事宜足额投保。乙方因未投保而受到的损失，由乙方自行负责。

第四章 经营场地的装修

第十二条 未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营场地的结构和甲方公共区间的结构及附属设备设施。

第十三条 为保证彰武鼎信时尚广场的经营形象，乙方应按照与甲方的约定，每四年进行一次翻新装修，翻新装修期间甲方应给与乙方一个月装修免租期；免租期所减免的租金在乙方装修完成后的最近一次向甲方交纳租金时，直接从所交纳的租金的扣除。

13.1乙方装修需按照国家及阜新市有关规定办理装修报批手续的，由乙方自行办理报批手续，并遵守国家、阜新市的有关规定及甲方有关装修的管理规定。

13.2乙方所用施工队伍应不影响甲方正常经营。

13.3因乙方装修发生的一切费用及损失，由乙方自行负责。13.4乙方进行装修应当在乙方装修完毕之后，由乙方与甲方及消防部门共同进行消防验收，验收合格方可使用。第五章

经营场地的移交、经营和管理

第十四条 乙方不得损坏商场的原有设备，不得从事污染环境的业务。经营场地内须符合政府有关部门的消防安全标准，并经消防等有关政府专业部门验收后方可经营。

14.1经营场地整体消防设备设施、建筑结构报审、报验由甲方负责，内部装修的报审、报验及日常消防管理由乙方自行负责，甲方享有监督权。

第十五条 乙方与甲方签订租赁合同后，应于2013年11月20日前将全部平面图、土建施工图、装修施工图等提交甲方；甲方在2013年11月30日前安排乙方开始入场装修，甲方的设备设施施工与乙方装修工程同步交叉作业；甲方在影院开业前必须保证空调、水、电、消防等设备、设施好使好用。乙方应在甲方开业之前完成全部影院装修及开业前准备工作，保证在甲方开业之日乙方能进入良好的营业状态。

第十六条 乙方自合同签订之日起七日内应到甲方处办理档案登记和从业人员登记手续。

16.1 乙方经营所需的从业人员，若按照有关规定，必须向国家和地方有关部门办理相关证件的，则应由乙方自行办理，费用由乙方负担。16.2 乙方应按照国家劳动法等法律法规的规定聘用从业人员，并对所雇请的从业人员进行遵纪守法教育、职业培训和遵守商场管理规定的教育，并对从业人员的违章行为承担连带责任。乙方聘用的从业人员在通知等各种文书上签字与乙方签字具有同等效力。

16.3 乙方从业人员应佩戴统一制作的胸卡上岗，同时该胸卡也做为商场出入证使用。

第十七条鉴于乙方影院内装修的整体性、不可分割性以及合同终止后的装修无法恢复原貌的特性，双方约定乙方经营场地内除可移动物品外的装修其所有权归甲方所有，合同终止后乙方不得向甲方提出任何赔偿或补偿请求，且不得将装修拆除。

第十八条 乙方承租期间，须依法经营，不得进行违法活动，乙方不得在承租的经营场地内存储任何违禁、危险、易燃、易爆物品，否则，由此造成的一切后果由乙方自行承担。

第十九条 乙方负责影院经营时间内经营场地的防火、防盗及经营场地门前卫生工作，乙方法定代表人/负责人为防火责任人，因防范不

善引起的一切损失由乙方负责。如导致甲方或其他承租人遭受损失的，乙方须负责赔偿。如涉及违反政府有关法令、条例而导致的诉讼或处罚与甲方无关，由乙方自行负责。

第二十条

乙方应按照工商和税务部门的要求： 20.1 悬挂营业执照及税务登记证；

20.2 为每款出售的商品悬挂统一的价格标签；

20.3 标签上注明商品名称、规格、产地、单价等内容。

第二十一条 甲方在彰武鼎信时尚广场外墙显著位置为乙方提供一处广告位及外楼体牌匾位。

21.1 广告位免费使用三年，但喷绘制作及安装、维护所产生费用有乙方自行承担。

21.2 该广告位仅限于乙方为本合同约定场地内经营的影院广告宣传使用。

21.3 外楼梯牌匾位置由甲方免费向乙方提供，免费期限与本合同有效期限相同；该牌匾位仅限乙方影院自用。

第二十四条甲方在商城内进行的各种宣传促销活动乙方应给予配合，如乙方需要参加甲方组织的促销活动，乙方应提前提出书面申请并在促销活动中承担相应费用。

第二十二条 乙方的经营活动应遵守如下规定：

22.1 乙方应按甲乙双方约定的营业时间经营。如乙方需在甲乙双方约定的营业时间之外进入商场加班的，应按规定向商场相关管理部门提出申请，经批准后在规定时间内可进行加班；

22.2 乙方因故需歇业的，应向甲方相关管理部门提出申请，经甲方相关管理部门批准后并开具请假条后方可歇业。歇业时间结束乙方应按时营业（歇业时间计算在租赁期限内）。第六章 甲方的权利和义务 第二十三条 办公区

23.1 甲方在彰武鼎信时尚广场B座免费为乙方提供一处面积不低于四十平方米的办公场地，免费期与本合同约定的合同期一致；办公场地的装修及物业费用由乙方全额承担。

第二十四条 甲方有权对公共空间进行合理规划，并且有权扩充、改变商铺的用途。

24.1甲方有权改变彰武鼎信时尚广场商铺用途，扩充、增加或减少商铺数量或面积，变更商场名称及更换管理公司，以及有权合理使用商场共用空间而无须通知乙方。

24.2 甲方或其代表有权对商场进行重新规划设计，在规划设计中，乙方应无条件配合并接受甲方的规划安排。

24.3 甲方对商场的重新规划设计及扩充、增加或减少商铺数量或面积，不得影响乙方正常经营。

第二十五条 甲方需定期进行商场结构和共用设备检查和维护，并承担主体结构自然损坏的维护费用。

第二十六条 甲方有权对商场进行卫生、防火安全等进行检查，乙方场地门前卫生实行三包，检查时乙方应当全力配合，但甲方的检查不得对乙方正常经营行为造成影响。

第二十七条 租赁期间，甲方如将商场经营使用权、物业管理权整体转移给第三方，不需乙方同意，但需书面通知乙方，经营使用权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

第二十八条 甲乙双方约定，下列事项的发生，甲方无需承担任何经济赔偿和法律责任：

28.1乙方违法经营，或乙方经营使用的影院被司法机关查封； 28.2乙方在经营过程中与他人产生的一切纠纷；

28.3乙方故意破坏或非正常使用影院内、商场设备和设施； 28.4 因任何第三方的不法侵害造成的损失、损害；

28.5 因外部公共事业供应（如供电、供气、供水、通讯、排污等）中断；

28.6 因上级部门进行消防安全检测、演习等政府行政行为； 28.7突发事件发生时甲方为维护商场秩序而采取紧急措施； 28.8非甲方故意或过失，或甲方无法控制的其它事件。第七章

乙方的权利和义务

第二十九条

乙方有权在租赁期内依约使用经营场地，进行正当合法的经营活动，并对其经营活动自行承担法律后果和商业风险。第三十条 乙方须以自身名义向工商、税务部门申请办理工商营业执照及税务登记，持证经营。

第三十一条 乙方自行负责影院内设备、设施、财务和人员的管理，并承担由此产生的一切损失和法律后果。

第三十二条 乙方自行负责影院内的维修事项，并有义务接受甲方的监督、检查和指正。

第三十三条 乙方有义务参加商场统一组织的各项宣传促销活动。第三十四条 乙方应保证所经营影院按国家各项专项管理规定播放影片，如经营过程因乙方原因中产生版权等纠纷，由乙方自行解决，与甲方无关。

第三十五条 事先未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式将影院转租、分租或转借给他人，或以任何形式在影院上设定他项权利,否则甲方有权解除本合同，乙方已交付租金、租赁保证金等各项费用不予退还。

第三十六条 租赁期内，如乙方欲将本合同约定的经营场地承租权转让给其他人，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意，按有关规定办理相关手续。

第三十七条 凡经过甲方同意的乙方转租行为，乙方与承租方须共同到商场管理部门办理转租手续。转租合同期限不得超逾本合同剩余的租赁期限。因乙方违反本条规定造成甲方以及签订转租合同的第三方的一切损失，由乙方负责赔偿。因乙方转租产生的各项税费由乙方自行负责。

第三十八条 租赁期内，凡经甲方书面同意乙方将本合同约定的经营场地转租给第三方的，乙方必须遵守甲方制定的有关管理规定，否则甲方有权解除本合同，乙方租赁保证金不予退还。转租期间第三方出现违反甲方有关管理规定行为的，甲方有权取缔其经营资格并要求其赔偿甲方损失，乙方对此负有连带责任。

第三十九条 乙方必须遵守甲方制定的各项规章制度(详见附表)。甲方及其管理部门可依据商场管理的实际需要，修改有关管理规则、装修规则及其它必要的规章制度。第八章 违约责任

第四十条 甲方未按本合同约定日期期交付商铺供乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金，租赁期从实际交付之日起计算。第四十四条 租赁期内，经房屋安全鉴定部门鉴定商场不符合安全使用标准的，本合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。第四十一条 乙方未能按时支付租金，每逾期一日，须自约定最后交款日之次日起，就拖欠金额按每日应交款额的1%向甲方支付违约金，逾期七日视为自动放弃。甲方若放弃追究乙方违约责任的权利，必须以书面方式明确表示放弃。

第四十二条 事先未获得甲方书面同意，乙方擅自改动、拆除商场的建筑结构、装修、设备设施的，除应在甲方指定的期限恢复原状外，还须赔偿由此造成甲方的一切损失，情节严重的，甲方有权单方解除本合同,乙方已交付租金、租赁保证金等各项费用不予退还。第四十三条 乙方在租赁期间因违反各项管理制度，致使停业整顿三次(含三次)以上的，租赁期满后甲方有权不再与其续约。

第四十四条 租赁期间，乙方有下列行为之一的，视为乙方自动放弃承租权，甲方有权单方解除本合同并不退还租赁押金，租赁押金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方追偿：

44.1未经甲方同意，乙方自合同约定的经营之日起已经逾期仍未开始营业的，开业后连续三日未营业或在两个月内累计歇业超过五日的（甲方同意的装修时间除外）；

44.2 乙方违法经营或利用商铺进行其它违法犯罪活动；

44.3乙方违反本合同第四条的约定擅自变更经营场地的经营品类； 44.4乙方拖欠租金、电费以及相关违约金、赔偿金、滞纳金等其中任何一项超过七日；或缴纳的租赁押金不足，自甲方通知之日起三日内仍未补齐的；

44.5乙方或乙方的从业人员在商场内聚众或参与闹事、扰乱市场秩序，经警告后仍不予改正的；

44.6乙方违反合同的其它规定，甲方书面通知乙方限期改正，乙方在限期内不予改正的；

第四十五条 违约金、赔偿金、滞纳金应在确定责任后七日内付清，每逾期一日，按应付金额的1%支付滞纳金。就乙方应支付的违约金、赔偿金、滞纳金，甲方有权直接从管理押金中扣除，并书面通知乙方已扣除的金额和事由以及向乙方开具发票。因扣除导致乙方缴纳的管理押金低于本协议所约定之数额的，乙方应自甲方通知之日起五日内补齐。

第九章 合同的变更和终止

第四十五条 租赁期内，未经甲乙双方书面协议，任何一方不得单方面变更或解除合同，但本合同有明确约定的除外。

45.1本合同签订后至乙方影院开业之前，甲方如单方终止合同或将场地出租给第三方，则甲方应向乙方双倍返还定金，退还其已支付尚未到期的租赁费，并赔偿乙方￥1,000,000元，大写：壹佰万元整作为违约金。乙方影院开业之后，如甲方单方终止合同或将场地出租给第三方，则甲方应向乙方双倍返还合同保证金，退还其已支付尚未到期的租赁费；如从影院开业之日起五年内甲方单方终止合同或将场地出租给第三方，甲方在向乙方双倍返还合同保证金的同时乙方有权向经营场地所在地法院申请赔偿。

45.2 本合同签订后至乙方影院开业之前，如乙方单方终止合同，则乙方无权要求返还定金，并应向甲方支付违约金￥1,000,000元，大写：壹佰万元整作为违约金。乙方影院开业之后，如乙方单方终止合

同，则乙方向甲方交纳的合同保证金不予返还；如从影院开业之日起五年内乙方单方终止合同，则乙方向甲方交纳的合同保证金不予返还的同时甲方有权向经营场地所在地法院申请赔偿。

第四十六条 租赁期满，如乙方缴清全部租金及其它一切应缴费用且无其它违约行为，经甲方验收经营场地完好无损，自乙方迁出经营场地之日起一个月后，甲方将管理押金无息退还给乙方。

第四十七条 租赁期满，如乙方在租赁期内无违约行为，甲方如果继续出租经营场地，乙方在同等条件下有优先承租权；乙方如有续租意向，须于租赁期满前一个月书面通知甲方并且提前7天将下期租金交至财务部，经双方协商一致后另行签定租赁合同；如在期满前一个月仍未达成续约合同，期满时本合同及相关协议自然终止，视为乙方自动放弃优先承租权。

第四十八条 租赁期满或提前解除/终止合同时，双方须共同检查和交接经营场地。如商场、影院结构或设备、设施有损坏或乙方有其它应付费用尚未支付的，甲方有权从租赁押金中扣除相关金额，不足部分由乙方另行支付。

第四十九条 乙方须于期满或解除/终止之日起迁出经营场地，逾期不迁的，每逾期一个星期，乙方按本合同月租金标准的两倍向甲方支付场地占用费，占用时间不足一个星期的按一个星期计。逾期超过十五日的，视为乙方放弃租赁经营场地内所有物品的所有权，甲方有权采取强制措施进驻经营场地，并有权处理经营场地内的物品。第五十条 租赁期内，如乙方欲将经营场地承租权转让给其他人，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方审核同意，按有关规定办理相关手续。第十章

不可抗力

第五十一条 本协议所称不可抗力是指地震、台风、水灾、雷击等自然现象，**、战争、疾病流行等社会现象，突发事件、政府行为及其他不可控制、不可预料的因素。因不可抗力影响本合同履行或造成损失的，双方互不向对方承担责任；因不可抗力致使合同终止履行的，乙方应无条件按甲方要求退还经营场地，所缴纳的管理押金，由甲方在办理退租手续时扣除乙方应缴费用后，余额不计利息退还给乙方。第十一章

争议解决

第五十二条 本合同的缔结、生效、解释、履行及纠纷解决适用中华人民共和国法律。

第五十三条 租赁期间，如双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向经营场地所在地人民法院提起诉讼。第十二章 其他

第五十四条 乙方的联系电话、地址有变更时，应以书面形式通知甲方。乙方不及时通知的，甲方按乙方变更前的电话号码、地址送发的通知，视为已送达乙方，其后果由乙方自行承担。

第五十五条 甲方对乙方的通知，甲方可选择当面送达、按本合同所述通信地址（或乙方随后书面通知甲方的通信地址）邮寄送达、或留置送达（即将信函置于该经营场地适当位置后满七日）等方式之一，均视为有效送达。乙方所租经营场地内营业人员的签收行为应视为乙方的签收行为。乙方不得以未经其授权而主张该人员的签收是无效的。

第五十六条 本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商并签定补充协议。本合同的附件、补充协议是合同的组成部分，具有同等法律效力。第五十七条 为方便收费，乙方同意甲方按“四舍五入”的原则，采用金额的末位数保留至元位的个位数方法计收各项费用。

第五十八条 本合同一式叁份，涂改无效。甲乙双方各执正本壹份，其余副本交有关部门备案，自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。第五十九条 本合同由甲乙双方于首页所示之日在中国辽宁省阜新市彰武县签订。

第六十条 提示和说明

本合同所有条款甲、乙双方已完全认真阅读、明晰、同意，甲、乙双方亦就询问作出合理和必要的说明。双方是在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。

附件：甲方各项规章制度（附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。）

（1）《彰武鼎信时尚广场经营管理条例》（2）《彰武鼎信时尚广场转租、转兑管理条例》（3）《彰武鼎信时尚广场消防管理条例》（4）《本合同约定经营场地位置图》（以下无正文）

签署页（本页无正文）

甲方（签章）：辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司 法定代表人/委托代理人： 经办人：

乙方（签章）：

法定代表人/委托代理人：

签约日期：

****年**月**日14

附件：各项管理制度

彰武鼎信时尚广场 经营管理奖惩条例

为充分落实“创建一流购物广场，打造彰武鼎信品牌”的目标，加强细部管理，繁荣商场，特制定本条例，彰武鼎信所有签约业户均有义务遵守本条例所规定内容。本条例是辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

奖 励 条 例

公司将每评选一次“优秀业户”，并颁发公司统一制作的“优秀业户”标牌，并对工作绩效予以奖励。

“优秀业户”的评选将按下列条款由辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司运营部及业户选举产生：

1、积极配合彰武鼎信整体经营策略，遵守各项管理条例，销售业绩突出的业户；

2、信誉良好，恪守商业道德，积极维护彰武鼎信形象的业户；

3、以繁荣彰武鼎信为己任，为公司提出合理化建议并取得显著成效的业户；

4、被处罚业户无权参加“优秀业户”评选。

处 罚 条 例

1、所有彰武鼎信经营业户必须依法进行经营活动，公司严格摒弃违法乱纪行为，情节严重者，追究其法律责任。

2、业户必须严格遵守彰武鼎信的营业时间不得擅自歇业（闭店半小时以上为擅自歇业），因故不能正常营业者，须提前向管理人员提出申请，得到批准后，方可执行。因擅自歇业或“晚开店、早闭店”而导致商品损失等一切后果由业户承担。对“晚开店、早闭店”者应向商场支付违约金50—100元，擅自歇业者，处罚加倍。

3、主、从业人员经营时必须佩带彰武鼎信统一制作的胸卡上岗，人卡相符，否则，不允许从事经营活动。

4、坚持文明经商，礼貌待客，不得与顾客或业户发生争执、吵架。违者向商场支付违约金100—500元，情节严重者将予以停业整顿。

5、所售商品必须付给顾客信誉卡，实行三包。否则在处理纠纷时，将按照顾客要求处理，并予处罚违约金。情节严重者，予以停业整顿。

6、经营期间应服从彰武鼎信的统一管理。如有顾客投诉，经营者必须在规定时间内到客服中心配合调节，服从管理人员的调节。如借口推迟不按时到者，予以停业处理。对月累计被顾客投诉三次以上者向商场支付违约金。

7、在商场内经营者不得大声叫卖，强买强卖，违规甩货，影响商场的购物氛围。

8、严禁从事非经营性活动，如玩扑克、麻将、棋类、睡觉等影响商场经营及形象的活动；严禁在商场内饮酒或酒后售货，初次发

现予以警告，再次发现向商场支付违约金50—100元，多次不改情节严重者，予以停业整顿处理。

9、不得有占道经营、恶意跟货等损害他人利益的行为。

10、本商场为无烟商场，严禁吸烟和动用明火，如顾客在档口内吸烟，业户不予制止的违者向商场支付违约金100—500元，情节严重者将予以停业整顿。

11、积极配合商场管理人员工作，服从管理，不得无理取闹、侮辱谩骂工作人员，违者向商场支付违约金500—1000元，情节严重者将予以停业整顿。

12、积极配合商场保安人员做好防火、防盗等消防、治安工作，不得阻挠保安人员的正常工作。

13、不得遮盖消防标志和消防器械，非遇险情不得随意动用消防器械。

14、商场内禁止擅自使用电热器具，禁止携带“三品”进入商场。

15、业户应自觉维护档口内及其它公共设施，不得擅自挪动和改变公共设施的位置，违者向商场支付违约金50—100元。

16、业户应保持本档口区域内外环境卫生整洁，协助清洁人员维护公共场所环境卫生，提高公共道德，爱护经营环境，对不保持档口区域内外卫生者，处罚同本条例第四款。

17、对违反辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司规章制度情节严重者，除业户承担违约金外，辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司有权对其停业整顿，直至清退。

辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司

辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司

档口转租经营、转兑经营管理条例

为加强商场管理，明确主、从业人员的权利义务，保障经营业户的合法权益，确保商场经营秩序有序进行，就转租经营、转兑经营情况制订以下条例，本条例是辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

1、需转租经营、转兑经营的档口须经公司同意，并到公司管理部门办理相关手续。

2、需转租经营、转兑经营的档口应由业主本人首先到经营部填写转租经营转兑经营申请表。经公司同意后，方可在档口内悬挂由公司统一制作的“转租、转兑”标牌。

3、已转租档口的业主及承租人需到运营部填写转租协议，并交纳1000元保证金（双方各承担50%）。合约解除一个月后，双方确认无纠纷，也不拖欠公司财物的方可返还保证金。

4、转兑经营档口在确认不拖欠费用后，可到运营部申请更名并交纳更名费1000元。

5、对私自转租经营、转兑经营的档口，一经发现必须补办手续。否则，公司将对档口予以停业整顿，对业主处罚1000元违约金的处理。因私自转租档口出现的经济纠纷由业主自行承担、解决，公司不予以保护。情节严重者，将予以终止合同直至清退。

6、转租经营、转兑经营的租借、承兑者在进驻经营前，必须按公司规定重新对档口进行装饰美化及货物布展。

7、转租经营的承租者在承租期内视同准业主，必须遵守公司各项规定，否则公司有权对其进行教育、处罚违约金、停业整顿，情节严重者直至清退。

8、辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司负责代扣代缴因转租、转兑产生国家征收的相关税、费。

辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司

辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司

消 防 管 理 条 例

为了加强消防工作，保护业主生命、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》和阜新市有关消防条例并结合公安部61号令的精神，特制订本条例，本条例是辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。要求商场内全体经营业户严格遵守。

一、彰武鼎信消防安全工作由商场物管部负责，公司全体人员均为义务消防员。

二、经营业户对所经营商铺实行防火责任制，并由各商铺经营业主担任防火责任人，负责做好各商铺所属范围内的防火安全工作。消防工作贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

三、商铺内全体经营人员均为义务消防员。具体职责如下：

1、认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及消防知识。

2、经常检查防火安全工作，特别是库房、用电器具等的安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患。

3、管理消防器材设备，特别是对室内消防栓、手提灭火器、烟感、喷淋等要定期检查，确保各类器材和装置处于良好状态。楼梯、通道要时刻保持畅通，不得有占道行为。

4、商场物管部负责管理好消防栓与水泵接合器，定期检查，保持良好状态。

5、物管部负责管理好视频监控中心，实行24小时监控。

6、业主与消防管理员要定人、定时、定措施，组织制订紧急状态下的疏散方案。接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

四、每间影厅必须按照相关规定配备足够数量的灭火器。

五、楼梯、通道、出口必须保持畅通无阻，任何人不得占用或封堵，严禁在通道上停放车辆和堆放物品。

六，严禁携带烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各类剧毒物品进入商场，不得在商场附近燃放烟花、爆竹。

七、本商场为无烟商场，任何时间、任何人不得以任何借口在商场内动用明火（如吸烟、燃香、烧符，用打火机点火等）。

八、遵守安全用电管理规定，严禁私接用电器具（包括照明灯具），所有用电器具（包括照明灯具）必须经商场管理部门审批后由物管部统一进行安装，以免发生事故。

九、业主对影院进行装修时，必须向运营部提出申请，经批准并到物管部办理相关手续后方可动工。装修必须采用阻燃材料。若要使用易燃或燃材料，必须经消防机关批准，按规定进行防火处理。

十、需要进行烧焊等动火作业的，应向物管部提出申请。经批准后，在消防管理员的监护下，持有国家安全监督部门发放的操作许可证人员方可作业。

十一、商场内白天严禁施工，尤其是需使用电器具、有异味、有声响的施工。所以施工应在商场关业之后进行。

十二、发现火警，应立即告知物管部；如火情较小，可使用手提灭火器灭火；如火情较大，应迅速撤离。

十三、对违反上述规定的彰武鼎信将根据违规情节轻重予以处罚违约金、停业整顿直至终止合同的处理，情节严重的将交送国家执法机关进行处理并追究法律责任。

十四、擅自改变消防设施功能或不按消防管理人员发给《火险隐患整改通知书》内要求进行整改的，责令停业整改处罚防火责任人违约金，情节严重的交送国家执法机关处理。

辽宁鼎信实业集团（阜新）置业有限公司

第四篇：种畜场2011法治建设责任书

种畜场2011年法治建设目标责任书

为了全面落实法治建设工作领导责任制和目标管理责任制，深入推进法治安峰建设工作的开展，根据《东海县2011法治东海建设工作责任书》和我镇实际情况，特制定本责任书。

一、组织领导与保障

1、各村、各部门要经常分析法治建设形势，研究部署工作，配强工作人员，加强督促检查。

2、将法治建设工作纳入本单位“三个文明”建设规划，工作计划及干部实绩考核。严格落实法治建设领导责任制和部门责任制，把各项任务分解细化，落实到各有关部门和责任人。

3、各单位法治建设工作领导机构健全，由党政领导担任负责人，领导小组定期研究法治工作，认真落实镇法治工作计划，按时完成镇下达的法治建设任务。

二、责任目标

1、不断提高村党支部依法执政能力，切实增强村干部的法治观念和依法执政能力，进一步完善科学、民主、依法决策机制，不发生村干部重大违法犯罪案件和因决策失误、渎职给国家和集体造成重大经济损失事件。支持和保证政法机关依法行使权力，履行职责，建立健全党内各项制度，加强权力监督。

2、有效促进村社会事务的依法管理。村委会等自治组织要不断完善服务功能。“四民主、三公开”得到落实，2/3的村达到市级以上“民主法治村”的标准；企业劳动合同签订率达100%，劳动行政案件用工单位败诉率同比下降；中小学将法律知识教育纳入学校正常教学计划确保落实；规范社会中介机构和行业组织 的服务和管理，严格执行安全生产法律、法规。不发生因监管不力导致严重危害公民健康、生命财产安全或者公共财产安全的恶性事件。

3、全面提高企事业单位依法经营水平。真正达到依法生产、规范管理、诚信经营、保障质量，公民、法人及其他组织纳税意识普遍提高；严厉打击各种侵犯知识产权的行为和环保违法行为。按照建设诚信东海的要求和部署，加快社会信用体系建设，扎实开展各项活动，营造公平、有序、健康的市场竞争环境。

4、深入开展全民法制宣传教育，促进全社会依法办事能力的提高，制定并实施第五个全民法制宣传教育五年规划；全民法制宣传网络运作有效。不发生重大违法行政案件，无行政败诉案件；加大送法进村、进企业、进校园等活动工作力度；群众依法维护自身合法权益的能力明显增强。

5、完成上级依法治理领导小组及其办公室交办的其它事项、创造性地开展本单位的法治建设工作。

三、检查考核

本责任书的履行情况，由镇依法治理领导小组根据镇党委、政府要求，具体负责检查考核。

中共东海县种畜场委员会 村及有关单位 国营江苏省东海县种畜场

领导签字: 领导签字:

二〇一一年一月二十六日

第五篇：种畜场灾后重建自查报告范文

灾后重建种畜场基础设施损毁项目

自查报告

区农牧局：

《武都区灾后重建种畜场基础设施损毁修复项目》经武发改[2009]258号批复，我站积极组织，按照市发委、市重建办项目[2009]23号文件精神，把灾后重建提升新的高度，完善财务管理，统筹安排，精心组织，以保护促发展，通过基础设施维修，还牧还草等重点草原生态建设工程的实施，实现草原资源的可持续发展。现将灾后重建自查情况汇报如下：

一、项目概况

该项目由区农牧局负责，区草原监督管理站组织实施，建设期限一年，项目总投资100万元，全部为中央安排灾后重建资金，主要建设内容为：一是新建前坝仓库6间200平方米，维修12间200平方米，新建仓库为砖混结构，房屋维修主要为屋顶瓦片更换，裂缝墙修补，门窗维修，地面硬化等；二是维修后坝平房（监护房）5间100平方米，更换朽木12根，瓦片3000片，修建人畜引水池5个；三是对20间饲料库房进行维修加固，更新屋顶铁皮20米，门窗防盗加固网20个，加固围墙500米；四是整修前坝至云洞坪公路3公里；五是草原植被恢复10000亩。

二、项目进展情况

为了加快千坝草原开发力度，搭建招商引资平台，高标准、高起点，组织实施好灾后重建基础设施建设项目，严格按照基本建设项目管理程序，建立逐级申报与审批立项，按立项审批，按项目管理，按设计施工，促进项目建设管理的科学化规范化，制度化。

以整修路面，修建仓库、种植牧草、围墙加固、房屋维修等各项工作已完成80%。路面整修完成3公里，占计划任务的100%，修建仓库已竣工，仓库维修22间，种植牧草10000亩，围墙加固已完成500米，占计划任务的100%。

存在问题：

由于灾后重建至今未到位，施工方以本人堑支10万余元，导致钢材、水泥等物资赊欠数量多，目前采购物资需现金支付困难。影响了项目进度，建议区农牧局尽快拨付灾后重建资金，以便该项目按期完成任务。

二O一O年六月二十一日