2014年项目前期工作上半年工作总结

第一篇：2014年项目前期工作上半年工作总结

2014年项目前期办上半年工作总结、下半年工作计划安排

今年上半年项目前期办紧紧围绕公司‚聚焦反‘四风’，汇集正能量，打造‘七彩’新准能‛活动为主题，按照公司‚保增长‛的目标要求，结合2014年公司重点基本建设项目，突出‚抓设计、抓审查、抓协调、抓推进‛四大重点，并认真开展了第二批党的群众路线教育实践活动的工作部署，现将上半年工作情况总结如下：

第一部分 上半年工作总结

一、项目完成情况

（一）龙王渠煤炭集装站项目

已取得了内蒙古自治区发改委的核准的批复。

（二）黑岱沟露天煤矿选煤厂改扩建工程 已取得鄂尔多斯市发改委备案的批复。

（三）污水处理厂改扩建工程

该项目已取得了集团公司立项及鄂尔多斯市发改委的核准的批复。

（四）暖水煤炭物流配送中心项目 该项目已取得集团公司可研报告的批复。

（五）黑岱沟选煤厂矸石排弃输送系统

该项目已取得集团公司立项及可研报告的批复。

（六）循环经济产业项目 1．神华准格尔矿区煤炭伴生资源循环经济产业项目一期工程取得股份公司立项批复，总投资约为345亿元。

2．公司召开了循环经济专题工作会议，成立了循环经济产业项目前期工作组，召开了循环经济产业项目前期工作会议，调整了《循环经济产业项目前期工作计划及措施》。

3．粉煤灰综合利用工业化中试项目完成可研审查并取得准格尔旗发展和改革局有关项目备案的初步意见。

二、工作亮点

1.污水处理厂改扩建项目准旗政府已出具投资补贴承诺函，承诺补贴3000万元建设资金，无偿划拨2.79公顷国有建设用地。

2.黍地沟站改工程，经我部门与土地办共同协调大同市发改委及山西省国土厅，完成了土地用地报批工作，避免了重新启动立项核准工作，一方面加快了项目实施，另一方面为公司节约了前期基建投资费用。

3.暖水煤炭物流配送中心项目，考虑乾通公司已征用地面积较大并结合项目实际用地情况，与该公司进行多次协商，最终达成一致意见，进行重新划分用地边界，节省大部分征地拆迁费用，为后续的评估及资本金的注入，提供了有利条件。

三、工作总结

1.加强政治理论学习，深入开展第二批党的群众路线教育实践活动 组织部门全体人员认真学习了公司党委的第二批群众路线教育实践活动的安排部署及总书记一系列重要讲话精神，并结合部门自身实际情况，制定了调研实施方案，集中开展了‚四风‛问题专项调研活动，严格按照‚三严三实‛的目标要求，认真查找了‚四风方面‛存在的问题，并提出整改意见。

2.重点抓好项目设计、报批工作，项目前期工作有序推 受宏观经济的不利影响，认真分析和研究当前的经济发展形势，在项目设计及报批过程中加强与设计单位、集团公司、政府相关部门的沟通及协调工作，上半年先后出色的完成了各个项目立项、核准工作。

3.注重员工培养，全面提升综合管理水平

为提升部门人员的综合管理水平，根据公司安排，合理组织并安排相关人员参加国家发改委举办的各类项目前期工作培训，同时注重部门人员理论及专业知识的学习，及时掌握相关政策走向，提高前期工作人员的综合办事能力。

四、存在的问题

1.大准铁路增二线九苏木至十九沟东项目，已于2013年取得自治区发改委同意开展前期工作的批复，为加快项目核准工作进度，相关部门需抓紧办理核准所需的各支持性文件。

2.循环经济产业项目一期工程包括电厂、氧化铝、电解铝、铝加工和白泥综合利用项目，以及配套的铁路专用线等公辅工程，行业跨度大，涉及专业较多，在整体打包申报过程中，需要集团公司和我公司积极协调国家发改委，自治区发改委有关部门，确保一期工程尽早获批。

第二部分 下半年工作安排

下半年围绕公司重点新建、续建项目开展工作，理清工作思路，明确目标任务，采取强有力的措施，全力推进公司前期项目各项工作，确保下半年重大项目建设工作取得新的突破。具体安排如下：

1.完成大准铁路增二线九苏木至十九沟东项目的核准工作。

2.积极配合相关部门完成龙王渠煤炭集装站项目、暖水选配煤中心项目、黑岱沟选煤厂矸石排弃输送系统项目的设计协调工作。

3.启动循环经济产业项目一期工程整体打包逐级申报立项核准工作，以便一期工程尽早获国家发改委批复。

4.完成100万吨/年氧化铝项目可研报告修改并上报集团公司进行可研批复。

第二篇：项目前期工作程序

项目前期工作程序，项目前期工作是指项目决策阶段的工作，它包括：项目建议书，可行性研究报告，方案设计等。

项目建议书又叫做预可行性研究报告，它是由项目提出单位根据规划发展要求，结合自身各项资源条件，向上级主管部门提出的具体项目建设的轮廓设想和书面文件。项目建议书由上级主管部门审查、批准后，即可列入项目前期工作计划。

上级主管部门对项目建议书的审批通过关系到项目能否继续进行，是项目能往下进行的前提条件。

可行性研究报根据批准的项目建议书的进一步深化，收集资料对项目进行进一步论证和定位，综合评选，确定经济上合理，技术上先进，条件上具备，实施上可行的最佳方案，为项目决策提供依据。可行性研究报告需要得到行业专家的论证和主观部门的批准。

可行性研究报告为投资者和决策者提供可靠的决策依据，并可作为下一步工作开展的基础。

方案设计又分为初步设计，仅提供概念性的设计框架，为展示项目的轮廓和说明而作的设计。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

第三篇：2014年项目前期工作前三季度工作总结

2014年项目前期工作前三季度工作总结、四季度工作计划安排

今年前三季度项目前期办紧紧围绕公司‚聚焦反‘四风’，汇集正能量，以打造‘七彩’新准能‛活动为主题，按照公司‚保增长‛的目标要求，结合2014年公司重点基本建设项目，突出‚抓设计、抓审查、抓协调、抓推进‛四大重点，并认真开展了第二批党的群众路线教育实践活动的工作部署，现将前三季度工作情况总结及四季度工作计划安排如下：

第一部分 前三季度工作总结

一、项目完成情况

（一）龙王渠煤炭集装站项目

已取得了内蒙古自治区发改委的核准的批复。

（二）黑岱沟露天煤矿选煤厂改扩建工程 已取得鄂尔多斯市发改委备案的批复。

（三）污水处理厂改扩建工程

该项目已取得了集团公司立项及鄂尔多斯市发改委的核准的批复。

（四）暖水煤炭物流配送中心项目

该项目已取得集团公司立项及可研报告的批复。

（五）黑岱沟选煤厂矸石排弃输送系统

该项目已取得集团公司立项及可研报告的批复。

（六）大准铁路十九沟东至九苏木段增二线项目 该项目已取得环评、水保、节能、社会风险稳定性评估、文物、土地预审等专项报告的批复。待取得规划选址及中国建设银行工程建设贷款承诺书的批复后，即可开展下一步项目核准工作。

（七）循环经济产业项目

1．神华准格尔矿区煤炭伴生资源循环经济产业项目一期工程取得股份公司立项批复，总投资约为345亿元。

2．公司召开了循环经济专题工作会议，成立了循环经济产业项目前期工作组，召开了循环经济产业项目前期工作会议，调整了《循环经济产业项目前期工作计划及措施》。

3．粉煤灰综合利用工业化中试项目完成可研审查并取得准格尔旗发展和改革局有关项目备案的初步意见。

4．循环经济产业项目一期工程项目前期申报工作已整体打包报送至准格尔旗发展和改革局。

5.完成了对循环经济产业项目一期工程总体设计单位的调研，并就神华准格尔矿区煤炭伴生资源循环经济产业项目一期工程相关事宜与鄂尔多斯市政府进行了对接。

二、工作亮点

1.污水处理厂改扩建项目准旗政府已出具投资补贴承诺函，承诺补贴3000万元建设资金，无偿划拨2.79公顷国有建设用地。

2.黍地沟站改工程，经我部门与土地办共同协调大同市发改委及山西省国土厅，完成了土地用地报批工作，避免了重新启动立项核准工作，一方面加快了项目实施，另一方面为公司解决了前期基建投资费用。

3.暖水煤炭物流配送中心项目，考虑乾通公司已征用地面积较大并结合项目实际用地情况，与该公司进行多次协商，最终达成一致意见，进行重新划分用地边界，节省大部分征地拆迁费用，为后续的评估及资本金的注入，提供了有利条件。

三、工作总结

1.加强政治理论学习，深入开展第二批党的群众路线教育实践活动

组织部门全体人员认真学习了公司党委的第二批群众路线教育实践活动的安排部署及总书记一系列重要讲话精神，并结合部门自身实际情况，制定了调研实施方案，集中开展了‚四风‛问题专项调研活动，严格按照‚三严三实‛的目标要求，认真查找了‚四风方面‛存在的问题，并提出整改意见。

2.重点抓好项目设计、报批工作，项目前期工作有序推进 受宏观经济的不利影响，认真分析和研究当前的经济发展形势，在项目设计及报批过程中加强与设计单位、集团公司、政府相关部门的沟通及协调工作，上半年先后出色的完成了各个项目立项、核准工作。

3.注重员工培养，全面提升综合管理水平

为提升部门人员的综合管理水平，根据公司安排，合理组织并安排相关人员参加国家发改委举办的各类项目前期工作培训，同时注重部门人员理论及专业知识的学习，及时掌握相关政策走向，提高前期工作人员的综合办事能力。

四、存在的问题

1.大准铁路增二线九苏木至十九沟东项目已取得凉城县、丰镇市规划局规划选址的初步意见，并上报至乌兰察布市规划局，乌兰察布市规划局提出批复前需取得乌兰察布市国土局不压覆重要矿物资源的证明后，再进行办理。为加快项目核准进度，建议公司相关部门加大相关手续的办理力度。

2.循环经济产业项目一期工程包括电厂、氧化铝、电解铝、铝加工和白泥综合利用项目，以及配套的铁路专用线等公辅工程，行业跨度大，涉及专业较多，在整体打包申报过程中，需要集团公司和我公司积极协调国家发改委，自治区发改委有关部门，确保一期工程尽早获批。

第二部分 四季度工作安排

四季度继续围绕公司重点新建、续建项目开展工作，理清工作思路，明确目标任务，采取强有力的措施，全力推进公司前期项目各项工作，确保四季度重大项目建设工作取得新的突破。具体安排如下：

1.完成大准铁路增二线九苏木至十九沟东项目的核准工作。2.积极配合相关部门完成龙王渠煤炭集装站项目、暖水选配煤中心项目、黑岱沟选煤厂矸石排弃输送系统项目的设计协调工作。3.开展循环经济产业项目一期工程整体上报国家发改委核准工作。

4.我公司已将《神华准能资源综合开发有限公司关于准格尔矿区煤炭伴生资源循环经济产业项目一期工程申请开展下一步工作的请示》上报至集团公司，待集团公司批复同意后，循环经济产业项目相关工作安排如下：

（1）对100万吨/年氧化铝可行性研究报告进行修编。（2）编制12.5万吨/年及25万吨/年氧化铝生产线可行性研究报告。

（3）编制循环经济产业项目一期白泥项目可研报告（调整版）。

（4）编制循环经济产业项目配套铁路专用线可研报告（5）开展常压循环流化床粉煤气化炉燃料试验工作。

二〇一四年九月二十四日

第四篇：项目前期工作的主要做法

项目前期工作的主要做法

近年来，我州狠抓项目前期工作，持续发挥了水利在国民经济中的基础和保障作用。我们的主要做法是：

一、坚持三项制度

一是实行责任分解落实制度。我局建立了以主要领导牵头组织，分管领导积极配合，各科室具体负责的项目前期跑办机制，每年初，拟定全年工作目标任务及完成时限，明确责任人、明确工作措施、明确工作时限、明确工作要求，层层落实项目前期工作责任，并与年终考核奖惩挂钩，通过强有力的组织领导，使项目工作切实落到了实处。

二是建立定期督促通报制度。我局通过每月召开各县市项目工作汇报会，每周召开局机关周一例会等方式，通报项目建设和前期工作进展情况，随时回头看，分析研究项目投资动态，对项目前期工作中发现的问题，对症下药，解决制约项目前期推进的各项因素，促进前期工作顺利推进。同时，严格执行项目督查制度，实行项目落实信息通报制度，对项目建设的进度、前期工作开展情况逐旬、逐月进行跟踪，对落实情况中存在问题的进行通报。

三是建立长期固定的联系网络。我局在项目前期工作跑办中，根据承担的项目前期工作类型，注重与水利部相关司局及自治区水利厅相关处室等上级业务对口部门建立长期固定的联系网络，并做到“三勤”，即勤跑、勤问、勤沟通，及时掌握项目动态，加强衔接，主动服务，取得上级业务部门的支持，指导帮助开展前期工作。同时，我们还把水利部、水利厅的每次检查作为了解信息的重要渠道，从细节入手，认真做好汇报及接待等各项工作，与之建立良好长久的工作关

系，加强沟通，捕捉信息，靠诚心、靠热情，靠扎实的工作赢得上级领导和部门对我市发展的关心和支持。

二、抓好四项工作

一是加强政策研究，把准投资方向。一方面，用好政策抢抓机遇。进一步加强对国家32号文件、中央新疆工作座谈会及西部大开发等重要政策的研究学习，紧密围绕“三个率先”的重大发展机遇，对口谋划项目。另一方面，广辟渠道捕捉信息。通过会议、文件、报刊、网络等多种途径，伸长触角，搜集信息，增强敏锐性，及早判断国家投融资政策的走向，有针对性地采取对策，筛选上报项目，提高争取项目和资金的成功率。

二是加强项目储备，做好前期工作。首先，做好项目前期谋划。我局以“十一五”发展规划为指导，立足自身优势，精心谋划、精挑细选，提前衔接谋划一批亟需建设的项目，同时筛选、论证一批长远发展的后备项目。其次，做好项目前期准备工作。加大投入，搞好协调，主动服务，严格按照国家有关政策依据和项目管理程序，重点抓好项目建议书、可行性研究报告、初步设计和项目概算等必走的前期工作程序，使项目达到一定工作深度和审批要求，持项待“批”，让项目等资金，不让资金等项目。第三，做好项目储备。按照“开工一批，申报一批，储备一批”的项目机制，对储备项目实行动态管理，根据政策、投资方向随时清理过时和开工建设的项目，补充调整新项目，并实行以技术审查为核心的设计咨询保障制度，切实提高前期工作质量，不打无准备之战，一旦国家启动项目，即可抓住机遇，立项实施。第四，做好项目推介。加大项目的推介力度，积极主动全方位向外、向上推介，使储备项目尽快变成现实资源，纳入规划，争来资

金。、三是加强项目管理，确保工程质量。项目上马建设后，强化领导加强监督，严格按批复的内容进行施工，严格遵守项目建设基本程度，加强资金管理，并从州水利局机关抽调7名专业技术人员分赴县市常驻重点水利工程建设一线，协助基层工作，保证了工程质量，也赢得了上级业务部门的肯定和信任。

四是加强领导，落实责任。我局按照领导分工，将项目逐个进行分解，进一步强化了项目工作的领导分工负责制、项目推进工作机制、项目督查机制、项目责任追究机制，并在全系统实行“一把手”工程，即“一个项目、一个领导、一套班子、全力跑办、全程跟踪”，主要领导负总责、分管领导抓落实，任务落实到人头，明确项目的具体目标、完成阶段任务的具体时限，层层落实责任，并将完成情况做为领导个人年终考核一项重要内容。同时，将项目工作与“天山杯”竞赛、综合目标考核挂钩，列入评比、考核主要内容进行评比，充分调动县市了的积极性，形成了州、县两级联动合力，主动的、长期的、牢牢的把项目抓在手中。

“十二五”期间，按照自治州党委、政府“科学跨越、富民强州”的发展主题，在“后发赶超、科学跨越”的关键时期，在“三个率先”和“新疆效率”的新要求下，水利系统将进一步增强紧迫感、责任感，树立变化、变革、创新意识，按照“三高”的要求，积极贯彻落实中央1号文件精神，拓宽项目工作思路，拓展项目工作领域，以水资源的优化配置和高效利用支撑昌吉州跨越式发展和长治久安。

第五篇：房地产项目前期工作协议

房地产项目前期工作作协议

甲方：某某实业投资开发有限责任公司 乙方：某某房地产有限公司

经双方协商，就共同运作某某有限公司（以下简称“某某公司”）位于某某路某某号约44亩的工业用地（宗地号为0402134以下简称“本项目”）开发事宜，达成如下协议：

一、双方合作事项：

1、项目位臵：位于某某路某某号用地共约90亩，现状为工业用地；上述土地的土地用地性质和面积以某某市国土资源局颁发土地使用权证注明为准。

2、股权转让：依照国家相关规定，完成对上述两宗土地现状使用者“某某有限责任公司”的股权进行转让，落户到甲方名下。

3、项目目标：将上述工业用地转变为可以用作房地产开发的性质土地，用地性质为商住用地，约定目标容积率≤3.0；建筑密度≤30%；绿地率≥40%；用作安居房或者政府其他保障性住房占开发比例的30％以下；土地运作成本控制在每亩人民币GGG万元以内。

4、双方共同或在符合本协议相关约定的情形下可由甲 方独立开发。

二、双方分工约定

（一）甲方的工作内容

1、主要负责与乙方共同对“某某公司”股权收购进行谈判工作。

2、负责支付收购“某某公司”股权转让所需的全部资金；自愿投资开发“本项目”并承担风险和受益。

3、按照本协议约定，负责支付项目前期费用，由乙方用于开展项目前期工作。

4、负责出具办理“某某公司”股权转让所需的甲方相关证照、文件及资信。

5、负责审阅“某某公司” 股权转让所涉及的地块红线资料和相关资料。

6、完成“某某公司”股权收购后，拥有对该股权的处臵权。

（二）乙方的工作内容

1、协助甲方对“某某公司”股权收购进行谈判工作。

2、负责办理从“某某公司”股权转让至甲方名下的全程手续办理。

3、负责办理本协议约定的工业用地转为房地产开发用地的相关手续。

5、与甲方就项目运作事宜，共同与政府相关部门进行 2 洽谈；负责依照国家和某某市的相关规定，通过最优方式，完成“本项目”用地改变土地使用性质工作。

6、研究“本项目”的各种相关因素，主要处理影响项目出让的相关事务。

三、合作开发约定

1、完成“某某公司”股权转让至甲方名下后，甲方以全部股权取得的费用，占“本项目”变性后土地份额的CC％；乙方以项目运作、策划、服务、顾问、运营管理等，或以项目前期费用每亩BB万元作为股份，占“本项目”变性后土地份额的DD％。

2、双方约定，必要时可以成立联合项目部，专司“本项目”运营。人员以乙方为主，共同开展包括土地变性在内的项目前期工作。

3、“某某公司”股权转让，甲方按每亩BB万元支付给乙方的项目前期费用，该费用作为乙方占“本项目”变性后土地份额，甲方已经支付给乙方的费用，从乙方所占的份额中按比例扣减。“某某公司”股权转让及土地变性向政府部门交纳相关费用由甲方另行支付。

四、特别约定

1、办理土地变性目标期限为N年，从完成“某某公司”股权转让之日算起。

2、基于甲方为资金投入方，双方约定，甲方具有“本项目”开发优先权。即甲方在本协议签订之日起至上述地块 落户甲方名下当日止，有权收购乙方在“本项目”中所占份额。超出约定时限，视为甲方自动放弃收购权。甲方行使对乙方所占份额收购权，应以书面送达乙方。对甲方按本协议约定条件行使项目开发优先权收购乙方在“本项目”中所占份额，乙方无权拒绝。

3、本协议签订后之日起伍个工作日内，甲方将项目前期经费人民币AA万元（大写：AA万圆）通过银行转账的方式支付给乙方（户名：某某房地产有限公司；开户行：某某银行；账号：123456789），以利乙方开展项目前期工作。

4、双方约定，如“本项目”股权收购完成后拾日内，甲方再将50％的项目前期经费支付给乙方；项目前期经费余款在完成土地变性后伍日内付清。

5、乙方在收到甲方支付的经费后，分期给甲方开具等额的正式发票，发票服务或业务内容由乙方自行确定。

五、违约及免责条款

1、如因重大自然灾害、国家政策及地方政府相关部门原因，时限约定得予顺延。

2、本协议所约定的时间均为工作日。

3、非因纯自然不可抗力、及双方协商一致，本协议不得单方终止及部分修改。

4、自乙方通知甲方启动运作至接到“某某公司”签订股权转让协议通知（或土地出让、缴费通知，以先到者为准）前一日止，如甲方终止执行本协议，应向乙方支付补偿前期作业费用人民币EE万元整（大写：EE万圆）。

5、如乙方未能如期达至本协议约定，甲方有权终止本协议、或者与乙方另行续约继续争取运作成功。

6、本协议的任何一方都不能单方将其在本协议项目下的权利、义务转让给第三方（甲方如新组建开发公司视同甲方；乙方及其为本项目的协作机构视同乙方）。

7、协议签订后，甲乙双方应保守商业秘密，不得向第三人泄漏本协议及相关内容。

六、诚信原则

1、乙方应在协议期间积极推动“某某公司”股权转让的实质性洽谈，协助甲方合法取得“某某公司”的股权。

2、甲方应在本协议签定之后，积极落实款项，如出现由于甲方资金不到位而造成最后股权收购失败、或者导致相应的手续不能及时办理，由此产生的损失乙方将不承担任何责任，甲方已支付给乙方的项目前期费不用予退回。

3、如甲方在查阅“某某公司”的资料进行谈判后，不打算进行对“某某公司”股权进行购买的，则本协议作废，但甲方（包括甲方控股或虽未控股但对其拥有实际控制权的自然人或法人）不再得收购“某某公司”股权，否则，仍视为乙方已为甲方提供有效的服务，本协议继续有效，甲方仍有义务向乙方支付本协议规定的费用。

4、甲方必须按协议约定的时间支付项目前期费用给乙方，如逾期则视为甲方违约，则引起的经济损失由甲方自行承担。

八、关于本协议 １、本协议为优先性及排他性协议。除与“某某公司”签订的股权转让合同之外，甲乙双方中任何一方与其他第三方所签订的协议，对本协议无任何约束力。

2、本协议无需公证，自双方签订之日起即行生效，并在完成全部所订定的条款责任后自动终止。本协议一式二份，双方各执一份，效力相同。

甲方：某某实业投资开发有限责任公司

代表：

乙方：某某房地产有限公司

代表：