漳州职业技术学院实习报告

第一篇：漳州职业技术学院实习报告

漳州职业技术学院 学生毕业实践报告

题目：厦门丹厦房产行销策划有限公司实习报告

年 级： 2013级 专 业： 市场营销 学 号： 1305008215 学生姓名： 邱宇豪 指导教师： 姚 俊

2016年5月8日

目 录

一、实习单位及岗位简介...................................1

（一）单位简介........................................1 1.单位性质.........................................1 2.发展状况.........................................2 3.企业文化.........................................2

（二）岗位简介........................................3

二、实习内容及过程.......................................3

（一）实习主要内容....................................3

（二）实习过程........................................4

三、实习收获与体会.......................................7

四、致谢.................................................8

经济管理系2010届学生毕业实践报告

厦门丹厦房产行销策划有限公司实习报告

邱宇豪

内容摘要：房产销售是指买卖双方通过业务员的引导和介绍，最终促成房子成交的一个过程。房产销售主要有几个环节。第一，熟悉楼盘具体位置，熟悉每个楼盘的户型；第二，熟悉在售房子的具体情况，包括价格、面积、朝向、产权、银行贷款、付款方式、有无增值税以及装修情况；第三，寻找客户；第四，寻找客户需求的房子；第五，促进成交。本篇报告主要介绍房地产销售的一些相关内容，以及工作上遇到的问题和最终解决的办法，从中得到体会以及工作总结。

一、实习单位及岗位简介

（一）单位简介 1.单位性质

丹厦房产是一家集房地产全程营销策划、投资顾问、市场调研、项目可行性研究、销售代理于一体的专业房地产行销机构。致力于提供“专业、专注、安全、放心、愉悦”的超五星级房产交易服务，以“诚信、正直、透明，不赚差价不炒楼”交易为原则，成为有行业特色的市场领导者，引领行业的规范和向前发展。

“帮助每个人实现家的愿望，让丹厦服务走进千家万户”是丹厦的企业使命。随着国家经济的日益发展；人口流动的日益频繁；以及人们社会生活方式的日益丰富，人们对买房租房的需求不断增加。公司自2003年成立以来，以全心全意的服务态度先后帮助10万客户实现了家的梦想、为100万客户提供优质的房产服务，丹厦始终努力与客户建立良好的关系，想客户之所想，急客户之所急，以优质的服务态度为客户提供专业化的服务，创造了交易零风险、零投诉的骄人成就。

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2.发展状况

经过十二年的发展，丹厦房产旗下已拥有八家分公司，业务范围辐射福建厦门、福州和漳州地区，拥有直营连锁门店250多家，员工3000多人，是目前福建省内房地产经纪行业内最具规模的企业之一。

公司荣誉：公司先后获得厦门国土房产局颁发的“房地产经纪机构一级资质”、荣获“福建省著名商标”、“守合同重信用企业”、“厦门市著名商标”、“福建省知名企业字号”、“优秀房地产经纪机构”、“中国房地产经纪百强企业”等诸多荣誉，成为各大商业银行、金融评估机构、各大院校、互联网机构等的战略伙伴。

未来的丹厦房产将以立足福建面向全国为已任，继续专注和深入房产行业的研究，不断提升客户的购房体验和优质服务，引领行业向更规范、更健康的方向发展，致力于打造客户服务型标杆企业，实现有家的地方就有丹厦的宏伟夙愿而不断努力奋斗。

3.企业文化

家是港湾，是故林，是绿洲，这是 “家”的传统定义。而丹厦赋予“家”特殊的含义，是希望，是力量，是愿景。

丹厦作为“家”的导航者，汇聚希望与力量，并引领无数丹厦人为之奋斗。他为社会点亮寻家之旅上的明灯，为客户提供最优质的“心”服务，帮助无数的客户找到理想的家园。

而丹厦作为家的创造者，致力于为每一个辛勤付出的丹厦人打造一个“青春奉献、老有所依”的事业平台，帮助他们实现买车买房的梦想，让丹厦人在筑家圆梦的征程上不再徘徊，勇往直前。

有家的地方就有丹厦，家作为丹厦的圆心，牵引着数以千计的丹厦人为之集结奋起，团结拼搏，共同努力，使得“家”的烙印在丹厦人心中越来越深刻，根深蒂固，继而成为一种企业愿景。在这种强大凝聚力的美好愿景下，丹厦人从心出发，为追求“有家的地方就有丹厦”不懈努力着！

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（二）岗位简介

我的岗位是房产销售顾问，主要是负责万科金域华府附近四大楼盘的买卖以及租赁。平时的主要业务流程是：①通过发布网络以及值班接待来积累客户 ②了解他们的相关需求以及首付款和心理承受价格③根据客户的相关需求寻找合适的房子④了解该房子的详细情况，包括产权、税收、贷款等⑤根据客户看完房子后的反应，若是满意，则约房东面谈价格等情况；若不满意，则寻找另外一套房子⑥签订合同⑦办理银行解押和过户。该岗位最重要的有两点，一是客户的积累量，再好的房子当你手上没客户的时候也都是空谈，所以在接见新客户的同时老客户也需要维持。二是房源的开发量，所谓的房源者的天下，在我们这行，只要你手头上有房源，就不怕没有客户。

二、实习内容及过程

（一）实习主要内容

通过房产这方面的实习，主要了解了房地产销售行业主要的业务流程和操作方法，以及对待不同客户不同的沟通技巧，和一些突发状况的及时处理方法。前期通过一系列的学习，了解了企业文化，了解房产行业内容，了解团队配合的重要性，以及如何快速融入新环境。然后是学习了日常工作流程，了解如何接待客户，如何把控好自己的客户，以及房产销售的专业性知识及其实际的运用方法，在实际的工作中，首先要对自己所负责的楼盘做到了如指掌，在和客户的介绍中做到对答如流，在介绍过程中做到零失误。然后是了解销售的流程，懂得首付款、契税、增值税等费用的计算，了解商业贷款、公积金贷款及组合贷款的区别，并针对客户的问题寻找合适的解决方案，做好双方的沟通工作。在售后过程中，要了解过户的流程，需要准备的材料，银行按揭和银行解压的办理，在房地产销售行业中，销售前中后三个时期都十分重要。

在实习过程中，通过不断的和客户及房东之间的来往，提升了自身的沟通能

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力也锻炼了自身的交际能力。

（二）实习过程

2月28日开始去工作，由于是应届毕业生，在之前也没有做过类似的工作，所以对房地产销售没有半点概念，脑子一片空白，加上我是自己去应聘的新人，和老员工又不熟悉，想融入这个集体十分困难。

因为自己没人带，所以具体也不知道自己能做什么，就只能一直跑盘，一天十几套的去看房子，一个一个楼盘去熟悉，一天下来就是五六个小时，为了融入这个行业，不得不去做。往后几天，公司有来了几个新人，是一样的应届毕业生，一起跑了几次盘后，相互认识也了解熟悉了，跑盘就不在那么乏味和劳累。

3月7日正式办理入职，然后参加了公司岗前班的培训。刚开始主要是分小组，小组成员相互的介绍认识，学习握手礼，拥抱礼。

讲师除了介绍了企业文化和公司发展历程以外，还教会了我们几个道理：①有两种人是不能成功的，自以为是的人，和自以为不是的人。告诉我们做人要懂得听取意见，不能够过度自卑。②机会永远只留给首先行动的人。不论是什么事情都不能光说不做，越早行动，就越有机会成功。③别人不能做到的，我们能做到，别人能做到的，我们能做的更好，要对自己有信心，给自己往前的动力。

还教会我们如何更外向的面对他人，如何融入每一个新集体，如何进行自我营销，如何让优秀成为一种习惯。让我们学会自我树立目标，明白自己想要什么，会做什么，收获什么，有自己的价值观。然后是专业知识的培训，房地产的基础知识，人事行为管理及薪酬绩效管理，责任盘相关概念，网络营销，房地产销售的业务流程。一时间接受那么多内容，有些消化不来，都只记得大概，对业务还是一片空白。

3月11日回到门店，开通了公司账号，然后是对C类房源（暂时不出售的房子）进行扫盘，通过一个一个电话咨询房东，刚开始会有些紧张，有时候表达都不清晰。有时候遇到脾气不好点的房东，要么是给你挂断，要么是骂你一顿，感觉满受挫的，越打越没有底气，连续打了两三天，百来个电话，一套房源都没有要出售，感觉十分没有方向，那段时间甚至想过放弃，找其他的工作。

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3月18日突然接到一个电话，告诉我他的房子现在考虑出售，于是我开始和这个房东联系，由于他人在杭州，就只能通过电话联系。这是我第一次直接接触房东，由于十分生疏，导致一个电话能解决的事情却打了四个电话。第一通电话只问了价格，第二通电话问了贷款情况，第三通电话问了产权是否办理，第四通问了怎么看房方便，可能是自己运气好吧，房东非但没有不耐烦还十分耐心的一一向我解答，这也给了我很大信心。

随后就开始不断帮他推荐他的房子，找寻相关的客户，并且由我单线沟通房东，在短短几天内就帮他卖出了房子，既得到了房东对我做事态度的认可也得到了经理对我做事勤劳的表扬，同时也收获了自己的第一桶金，虽然数额不大，但是着实加强了我的自信心和我做事情的动力，我觉得这是我实习过程中对我改变最大的一件事。

3月26日接到了第一组客户，是想要租房子的客户，帮他准备了五套房子，由于我对楼盘的不熟悉，绕了一大圈，随之也引起了客户的不满。因为五套房子的楼栋不同、小区位置也不同，花了快三个小时的时间，一套一套的介绍位置、朝向、价格、周边的配套设施，但是客户每套房子都会挑出不满的地方，也导致了最后没有成交。

回去店里后我自己也思考了很久，没想出原因所在。后来问了店里的同时，我才知道在这一过程中我犯了许多错误。第一，带客户看房子，不能超过三套，而且不能三套都很好或很差，要挑选好的，一般的，和较差的，这样形成的反差大，也有助于客户更好的选择，不会犹豫不决。第二，面对客户的种种挑剔，不应该是附和他，而是应该告诉他没有十全十美的房子，并且要虚拟一个客户，告诉他如果他不要就有另外一个客户要了，制造紧迫感。第三，当客户说再看看的时候，不应该就让他走，要得知不满意的原因所在，然后帮他解决或者是找其他房源。这是很重要的一课，对我以后的每一次带看都有很大的影响。

4月8日正常值班，偶然遇到一个客户，要买SOHO，是说只要房子是全新的她就直接可以购买，很果断的下了意向金，期间客户有和我说过她和她老公关系不是很好，分居很久，还问我说她老公不到场是否可以正常过户，我也没有多想多问，直截了当的告诉她可以，这不影响。

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由于房东人在外地，就约了房东一周后看房。期间房价也有所上涨，不过好在房东人很实在，并没有抬高价格。4月15日带客户和房东看完房子，检查了房子没问题后，就直接在店里签合同，签完合同带客户和房东进行了水电交接，然后只要等5月9日过户。

还在兴奋自己也开单了，本以为一切都是循循渐进了，结果在5月6日和售后专员联系后，才知道客户买这套房子是以她女儿的名义购买，不想让他老公知道，但是银行贷款都需要夫妻双方到场并签字，由于年龄刚满18岁，银行流水账过不了，消费贷和装修贷都不让批。

一时间客户急了，不停的打电话说之前就和我说过，他老公不到场是否可以，不停的责怪我们公司，说早知道这样就不会考虑购买。5月6日晚上几乎整晚没睡，隔天让客户直接和房东沟通，首付款给房东，余款到16年年底付清。本来一周内可以收到钱却要推延半年，换做大部分人都不会同意，好在房东是个心很宽的人，得知客户的状况后也接受了这样的付款方式。

直到5月8日成功过户完，我心里才踏实了下来，也算是有惊无险。也是这件事后，客户和房东这边的情况我都会了解的很清楚，包括每一个细节，生怕会有哪个地方疏漏了，算是吸取了一次教训。

实习过程中发现的一些问题：

1、公司系统有许多房源跟单人没有及时去落实，导致许多同事带看后出现房子不卖的情况，导致客户产生不信任。

2、同一家门店里存在许多小团队，缺乏团队合作。

3、公司月休4天，但是开区会、大会或者其他事情都会暂用休假时间。解决方法:

1、公司应该定时抽查各个经纪人名下的在售房源，凡是发现虚假房源，给予相关惩罚。

2、同一家门店内应该要有良好的团队合作精神，可通过一个月开展一次活动促进大家的团队合作精神。

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3、公司应该安排调休，因为工作时间从早上8.30-晚上9.00，时间长，应该保证周休一天。

三、实习收获与体会

转眼间实习就快要结束了，认真回想了下从实习到现在短短几个月的时间，丰富了自己的人生阅历，体会到了赚钱的不容易，也感受到了社会上的现实。

之前所学的是市场营销专业，理论上的知识和实际生活中的运用还是相差蛮大的，选择房产销售这行，很多东西都是新的，通过了这几个月的培训、学习和实际工作中的积累，对房产销售有了比较深入的理解，包括日常的业务流程，交易流程以及售后流程。房地产销售也属于市场营销的一种，理论上有一定的关联，但市场营销涵盖面比较广泛，偏理论性知识，和房产销售比较有限，实际运用会比理论来的多，但许多相关的知识对我以后的销售行业都有很大的帮助。

作为新人，应该要和同一个门店里的同事处好关系，要融入到集体，因为房地产销售这行业资源十分的重要，房源和客源缺一不可，和同事处好关系，你的房源他会帮你推荐帮你卖，你的客户他会给你介绍房源，所以同事之间的关系十分的重要。

记得面试的时候，面试官就告诉过我，做这行不能急于求成，要懂得让自己沉淀下来，做这行重要的是靠积累，短时间内没开单没有关系，要懂得调整自己的心态，不要浮躁，不要抱怨，也不要轻易放弃。天道酬勤，这行业也是靠勤劳就会有收获的行业，同样的时间，你可以玩手机，可以出去玩，同时你也可以多打几个电话，多花时间出去驻守，功夫不负有心人，付出才有收获。

细节决定成败，做这行一定要做到精准，尽量避免“可能、大概”等相关的词汇，房产行业不同于其他行业，不能够有半点含糊。给客户传递的信息一定要做到准确无误，尤其是价格，突然多了十几万会让客户产生对你的不信任感，同时你也会流失一个客户。

做这行业的人际交往十分重要，无论是同事之间，或者是客户之间。但是想

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做好这块也不是那么容易，社会上有各式各样的人，每个人又有他不同的思想以及不同的性格。书上有说过，当你不能改变一样东西的时候，你只能去适应它。当然，这种适应并不是单一的阿谀奉承，而是一种沟通上的技巧。一个好的印象，好的性格，往往更容易被人所接受。

“你给我一个苹果，我给你一个苹果，我还是一个苹果；你给我一种思想，我给你一种思想，我就有两种思想”，这就是团队精神。网上看到的一段话，很好的解释了团队的概念。听同行的前辈说过，做房产的，一定不能单干，你没办法一个人同时顾及到两个客户，所以你一定要有信得过的同伴，能够在需要的时候相互帮助，一个人再怎么强大也抵不过一个团队。

其实房产行业，相比较其他行业来说会比较轻松，时间也相对自由，但它不像很多行业有底薪，是纯靠业绩决定收入的，所以每当月头的时候压力都很大，这种压力是出自精神上的。但是，这行业的付出与回报是成正比的，只要你每天所用的时间，所做的事情，是有用的，值得的，就不用担心没有业绩。

通过几个月的工作后，褪去了学生时代的幼稚，增添了成熟与稳重，做事的态度也有所改变。也明白了这社会上有许多人只可以是同事，没有办法是朋友，走的了利益走不了心，但是各行各类的人你都得去相处，去交往。说话也不像以前那样无所忌惮，会再三思考。对这行业从陌生到了解，慢慢的培养了自信心，通过不断的积累客户，积累经验，能够在今后的工作中越来越好。

四、致谢

最后，感谢丹厦房产行销策划有限公司给我这次实习的机会，让我有机会加入这个行业，接触各式各样的人，学习各方面的知识，并从中获得了成长与收获。也感谢同事百忙中给我讲解，感谢你们的无私帮助。同时，也感谢我的指导老师姚俊，感谢您两年来对我的指导与帮助。感谢那些支持我和帮助过我的人，谢谢你们！

第二篇：漳州职业技术学院就业指导中心

漳州职业技术学院就业指导中心 关于举办漳州职业技术学院机械系现场交流会

邀请函

各单位会员及有关单位：

为了进一步加强校企人才培养工作，搭建校企合作平台，决定在漳州职业技术学院举办校企合作现场交流会，特邀请贵单位届时参加。

一、大会组织

本次交流会，由漳州职业技术学院就业指导中心主办，漳州职业技术学院机械与自动化工程系承办。

二、主要内容

搭建校企紧密合作平台，共商人才培养之路，促进毕业生与企业的互动交流，商讨顶岗实习有关事宜。

三、时间、地点

时间：2008年12月27日上午8：30—12：00

地点：漳州职业技术学院励志楼B幢一楼

四、其他事项

1）、本次交流会在漳州职业技术学院举办，学院将为企业提供现场交流场所；请 各企业必须自备企业简介等材料。

2）、联系方法

漳职院机械与自动化工程系就业指导办联系人：谢国耀联系电话： 2660083***E-mail：xieguoyao1981@sina.com

五、2009届毕业生专业情况简介

机械与自动化工程系现设有数控技术、模具设计与制造、机电一体化技术、汽车检测与维修、焊接技术及自动化等10个专业。现有专任教师73人，其中高级职称教师25人，中级职称教师13人，同时还聘请了23余名教学经验丰富、实践操作技能强的兼职教师。该系在校生数有2100多人，坚持校企合作、工学结合等办学模式，致力培养实用型、技能型人才，拥有数控实训中心、漳州市焊接技术培训与认证中心、汽车检测与实训中心，漳州模具中心及各类实验实训室以及众多校外实训基地，为学生创造优越的实践环境，学生在毕业时均获得“双证书”。

该系注重培养学生的创新能力，学生先后在参加2006、2007年全国数控大赛、全国三维数字建模等大赛中获得了多个奖项。

2008届机械与自动化工程系毕业生所属专业主要有：数控技术、数控技术数控加工技术方向、模具设计与制造、机电设备维修与管理、计算机辅助设计与制造、汽车检测与维修技术、汽车检测与维修技术（场内方向）、机电一体化技术。

漳州职业技术学院机械与自动化工程系

二〇〇八年十二月十日

第三篇：职业技术学院实习报告

职业技术学院实习报告范文

在人们越来越注重自身素养的今天，报告不再是罕见的东西，写报告的时候要注意内容的完整。那么什么样的报告才是有效的呢？以下是小编收集整理的职业技术学院实习报告范文，仅供参考，欢迎大家阅读。

XX年3月，我自己开了一个小店，开始了我的艰苦创业生活。总体上来说我要做的东西有很多岗位是网络销售员，3g系列主营的是优化通产品。这段时间的实习，让自己认识社会，对整体又有了一个全新的认识，为自己毕业后的工作，打下了一个基础。通过这次的实习，让我成长了不少。它不仅可以增强自己各方面的知识及技能，也让自己认识到社会实习工作的具体情况。

实习内容

实习时间

XX年3月01日——至今

主要内容

实习简介

实习地点：xx市桥西区时代科技广场

主营产品：3g系列

主要功能：可以满足及时上网需求。

主要职责

我的主要职责一方面是，产品销售，从而打开更大范围的市场，让更多的客户了解3g网卡的用处，使用3g能得到更大力度的推广，使我自己的能力得到更多人的认可；另一方面就是在线客服，如果客户什么需要帮忙解决的问题，通过在线客服与我联系话，我需要对客户的问题进行解答。

具体内容

销售工作

由于阿里巴巴是最大的网络交易平台，所以寻找客源主要是通过阿里巴巴，另外还有就是通过慧聪网和百度等网站寻找客户。然后通过阿里旺旺、慧聪发发、百度hi以及qq等方式与客户进行沟通、介绍我的产品。

对3g系列的产品进行推广

我的工作除了寻找客户外，还需要通过相应的营销手段对3g系列的产品进行推广，面向全国，通过互联网让更多的商家了解3g系列的产品，从而吸引客户目光，让3g系列的产品销向全国各地。推广方式主要是通过商务时空产品、博客精灵、百度贴吧、电子邮件、网站留言等方式，让更多客户知道我的产品，了解我的产品。

在线客服

我的工作，除了上述的两点之外，还有一个就是3g系列网站上的在线客服。也就是说，有客户浏览我3g系列的网站时，如果有什么不懂的，或者需要进行咨询的`问题的话，那么他们就可以通过直接点击客服链接，打开聊天对话框，在线向我咨询。我需要对客户提出的问题进行解答并且做好记录，然后对客户提出的问题整理完成后对此做出分析和总结并做出对策。

实习过程

开店前准备

XX年2月11日，我自己跑到石家庄来查看货源，开始了我市场调查的一个星期。这是我的第一次对于每个人来说应该都不容易，况且我以前没有从事过这方面的工作，心里压力挺大的，不知道自己能不能做好这份工作，心里实在没底，虽然在学校时也做过一些临促进行过相应的实训，但说到自己开店，这还是第一次。

XX年02月28日，也就是正月十五。我荣幸的回到了生我养我的伟大的邢台。

我想这是令人激动的一天。因为我的真正的创业之路就从今天开始了。从现在开始了。所以我要记住它，不管以后是否能成功。这是以个里程碑。

出于没有办法就在时代科技广场开了个店~~~

在接下来的一个星期内完全就是店面的装修，在确定了货源，和地方之后。我现在要做的事情就是把我的店面装修一下。买柜台、买商用的桌椅、复印产品的宣传单、彩页、设计名片、广告、灯箱。每一件事情不是像说话这么简单的。不实际的做一下肯定不不会有这种“难”的感觉。各种乱七八糟的琐事。没有实际的意义我来说一下。这段时间的感受。

所以老板不是这么好当的，老板不同于店员，单纯的店面推销员。需要做好推销，货物的亮点、卖点、货物整理、对客人的态度、怎样怎样的。要熟悉和注意的事情说特别的多，点货。老板则不同跑业务、拉单子和不同的人搞关系。而我自己一个人又是老板，又是销售，偶尔兼职发传单，贴广告什么的。所以自己创业不是这么简单的，只有亲身体会的人才能理解其中的辛酸。

说到这个不得不说的一件事就是销售。第一，良好的服务态度。做为一个销售行业，我们的目的就是把东西卖出去以换取利润，顾客就是上帝良好的服务态度是必须的，要想获得更多的利润就必须提高销售量，时刻的为客户着想，碰到不同的人一定要有耐性。第二，沟通技术。把自己的货物使用方法说的很简单，很通俗容易让人理解。第三，是产品的展示。产品的优点，卖点，亮点，让客户感觉这款商品就是为他量身定做的。我觉得做到这几点就差不多了。后期就是做好产品的售后服务。要最大限度的保证客户的利益。为自己赢得更多的客户。我不明白什么商业战略。也不懂什么销售学，我所说的只是我想的。我认为对的。对自己，对别人好的。

销售工作

首先，就是通过互联网寻找客户。我把阿里巴巴做为寻找客户的首选。刚开始，自己就像一只无头苍蝇，漫无目的的乱找一通。加上客户后，开场白也不知道怎么说，脑子似乎是一片空白，然后前辈们给了我一段与客户交流的自我介绍，这样，我才稍有了一点头绪。

刚开始工作，急于求成，一加上客户为好友，马上直接就告诉人家：您好，我是3g上网系列的。说完之后，客户有的是直接告诉说“我不需要”，有的甚至连理都不理我。一天下来，我的自信心受到很大的打击。

接下来的几天，情况都是一样，无认问冿，没人理睬。我三个人都相当郁闷。于是我三人开始讨论，开始反思。经过这几天的总结，我发现我自身有很多的地方需要改进：

寻找客户

在寻找客户时，我从来就是随便选择一个行业后，然后加客户为好友，紧接着就急着去与客户进行介绍和沟通。因此，很多客户根本不知道我的产品的具体用途，只知道我是推销的。就这样，我走了不少弯路，碰了不少钉子，我根本没有从行业本身需不需要我的产品进行考虑过。

我的东西主要是给出差多的人用的元。对于大型的3g系列来说算不了什么，可是对于一个小型的企业来说，这可是他们3g系列都不愿意。因此，我决定从经营机械方面的3g系列入手。机械类行业应该是比较赚钱的，因此，只要产品效果好，能为他们带来更多的经济效益，他们应该不会犹豫的。

沟通方式

从沟通方面来讲，我太急于求成，一加上客户，就直接忙着推销自己的产品，这样不仅吸引不了客户，甚至会让客户觉得厌烦。正所谓“欲速则不达”，老商户告诉我，你们不要一上去就直接给客户推销自己的产品，你们可以先找客户聊会天，寒暄问候一下，正所谓买卖不成仁义在，谈不成生意，交个朋友也不错呀！你们也不要有压力，你们想一下，即使你们一个月一套产品都卖不出去，我还得给你们底薪呢，我都不心急，你们更不能有压力了。把心态放正很重要。听了前辈们这番话，我心里豁然开朗了许多。是呀，心态最重要，没有良好的心态，在网络销售这个竞争激烈的行业中，是无法立足的。

第四篇：漳州职业技术学院迎新晚会招商策划书

招商策划书

主办方：漳州职业技术学院 承办方：漳州职业技术学院 团总支 学生会

目 录

前言

 学校概况  背景

活动概述

 活动宗旨  活动内容  活动经费预算

赞助价值

 市场分析  宣传方案  具体宣传细节

致赞助商

 赞助意义  结束语

前言  学校概况

漳州职业技术学院是国内较早举办高职教育的一所全日制公办普通高等职业院校，是目前福建省内国家示范性院校其中之一。目前全日制在校生突破13000人。学院历来受市委市政府市团委的高度关注,同时也得到众多外界媒体的关注和参与,更重要的是得到各大商家的青睐和热情支持。

 背景

又一年过去了，我们漳州职业技术学院迎来了新一届的同学，他们带着青春蓬勃的朝气和远大的志向加入到漳州职业技术学院这个团结友爱的大家庭。我们学院打算通过举办迎新文艺晚会，师生共聚一堂，欢迎他们的到来，向大一新生展现出我们漳大学子最热情活泼的一面，也为他们的大学生活开启一片崭新的乐章。

活动概述

 活动宗旨

作为青春的代言人，大学生总洋溢着年轻的活力、充满着狂热的激情，对新奇刺激的大型活动必定会踊跃参与，全程投入。这类的活动必能让主办方的知名度得到很大的提高，同时也让赞助的商家达到想要的最佳宣传效果，从而大家都得以双赢。本年的10月是活动开展的最好时机，产品宣传的最佳时间，形象策划的最好时段。在这个宣传的黄金月，哪个企业率先策划出极具创意的活动，哪个企业就能在新生中树立良好的公众形象，同样哪个公司能在这个月做最有效的宣传，哪个公司就能树立稳固的公司品牌，更快地占领这近万人的市场。

 活动内容

活动主题：

活动时间：2010-（）-（）

活动地点：漳州职业技术学院简易体育馆 组织机构：

主办方：漳州职业技术学院

承办方:漳州职业技术学院 团总支 学生会

赞助单位： 活动简介：

 活动经费预算

活动用品

1、礼

花：

20元/个*6个

120元

2、鲜

花：

40元/束*8束

320元

3、矿泉水：

36元/箱*5箱

180元

4、邀请函：

5元/张*50张

250元

5、荧光棒：

0.3/支*100支

30元

6、刻碟及打印：

200元

7、舞蹈服装

2000元

8、主持人服装：

300元

宣传用品：

1、喷

绘：

19M*6.5M*14元/米

1729元

2、横

幅：

（宽90cm）

8元/米*10米*1条

80元

8元/米*8米*1条

64元

不可预计费用:

1000元

总 计：（）

（我们将让晚会的效果能达到最后，又尽量节约资源成本，还希望能与贵公司多加协商，以达成共同意见）

 市场分析（投资高校活动的优势）我们将为您提供一个绝好宣传机会，我们校园是您扩大品牌影响力的首选摇篮。

我们的宣传保证：让投资最合理，使宣传最佳。

我们的宣传理念：在我们学院宣传品牌，就是在全国作广告（贵州财经学院商务学院面向全国招生）。

我们的宣传优势：来自全国各地的我院学子，毕业后会把您的品牌形象带到全国各地。

我们的宣传特点：卓越实效、费用合理、服务周到、永续合作。

1、学校消费地域集中，针对性强，产品品牌容易深入人心。其中高校学生作为现代青年喜欢追求新鲜的、刺激的、浪漫的、能展示个性表现自我的时尚活动。若是商家能在这次的活动中进行宣传，效果可想而知.2、学生是最大的消费群体。本次晚会主要针对大一新生，由于大一新生刚刚进入学校，消费观念尚未成熟，以本次晚会做为宣传平台谁的产品宣传最先进入他们的印象，那么谁就等于占领市场。3.便捷的活动申请：商家在公寓内、高校内搞宣传或促销活动，一定要经过一系列的申请，而通过和我们合作，贵公司可以方便快捷获得校方各部门的批准并且得到我们的大力协作配合。

4、本次晚会以举办院最大、准备时间最早、策划之细、内容之丰富的晚会为亮点，可以说，影响力会持久广泛。

5、高效廉价的宣传：以往的校内活动中，我们积累了不少的宣传经验，在学校建有强大的宣传网，可以在短时间内达到很好的宣传效果。而且有足够的人力资源为贵公司完成宣传活动!

6、本次活动得到师生关注，贵公司的产品也将得到大力的宣传。

 宣传方案

1、横幅 :从双方活动协议签定之日起至活动结束之日止(横幅内容为晚会的内容和公司的相关宣传--赞助商名称，悬挂时间是一天24小时不间断性。)２、海报 :在校内张贴大型海报，内容激情、活力，不失清新高雅,在保证相关活动的宣传的情况下，可以体现赞助商的利益。活动前一周分2次粘贴。置于校内人口较多活，人口流动量较大的路段和宿舍区。建议公司参与设计海报传单及自行制作，以求对公司的宣传达到最好最全面的效果。

3、传单派发:在食堂门前派发传单，传单派发公司的形象将与大家“亲密 ”接触.。(传单费用自理)

4、现场宣传：活动期间现场可用印有商家特色的道具进行布置。（除以上宣传条件外，商家若有其他宣传意见，可与我们共同协商）

5、摆放摊点：通过简易帐篷，专业人士解答，使学生对赞助商所宣传产品有更直接的了解，并且带来直接效益。

 具体宣传细节

我们将根据贵公司的要求，学习学生的消费形式与主流为其做具体的宣传、推广。我们将以大批量高覆盖面、重复、深层次、系统性为主要宣传方式。我们主要的宣传手段有：给予晚会的冠名权、公司的标志张贴、户外的张贴POP海报、喷绘、写真、宣传专栏、展板、横幅、晚会现场宣传、校园展销、、DM单、入场券宣传等。希望本次活动的吸引性能帮贵公司的产品吸引更多的关注,互惠互利 在校生的特点：

（1）消费群体范围集中，针对性强，消费量大。（2）容易受周围环境的影响，消费易引导。（3）容易形成潮流，而且迅速向周边地区辐射。（4）接受能力强，尤其对新鲜事物的接受能力。

本次的宣传将系统化的进行，分为三个部分：

前期宣传：(1)横幅

横幅分别挂在校园各处醒目位置帮助贵公司做标语广告宣传，并注明XX赞助方预祝“2010年漳州职业技术学院迎新晚会”取得圆满成功。活动前3～5天悬挂到活动结束，一目了然，持续时间长，公司以私人的名义是无法申请到横幅悬挂权的。(2)宣传单

注明“本次活动由***公司赞助举办”并加上贵公司的LOGO图标及网址或专门店地址。传单背面有公司简介(由公司提供)(3)Pop海报宣传

在全校各宣传栏内张贴大型海报,内容激情活力,不失清新高雅,在保证相关活动的宣传的情况下, 可以体现赞助商的利益.(4)冠名权

为了保证晚会的效果，商家赞助费用超过预算的一半将拥有晚会独家冠名的权利，其他联合赞助单位写为协办单位。(5)展板宣传

展板上可贴部分赞助商自身的1—2张海报，标明晚会主题和日期。本板不受其他组织宣传影响，外展现场的展板和海报可以充分体现商家的元素，但是迎新晚会现场背景不能太商业化，应以烘托现场气氛为重。(6).外展 在迎新晚会前两天和当天, 在学校人流量最大的地方设摊点或咨询点进行公司产品宣传，活动当天由晚会氛围带动宣传效果更佳 晚会当日宣传方案：(1)现场鸣谢

在开场和结束时鸣谢贵公司对我们的强力赞助，祝贺本次晚会合作成功。

(2)现场宣传

晚会现场可用到印有商家特色的道具进行布置，也可以做些带有公司特色的小游戏，并以公司的商品作为奖品。(3)舞台背景宣传

当天晚会背景可由赞助方提供或赞助制作大型海报，可印有赞助方标志、品牌商标、注明赞助方，但内容不可太商业化，应以晚会内容为主，内容健康积极，充满活力。(4)入场券宣传

当日晚会主办方会提供制作精美且具纪念意义的入场券，每张入场券将会注明赞助方或印上赞助方标志

致赞助商

 赞助意义

1、增加校企间的交流与合作，共同学习，共同发展。扩大公司在各高校影响，通过全面的宣传，提高公司产品在高校的市场占有率。

2、我们真心的希望能够以此次活动为契机，和贵公司建立更长久的合作关系，帮助贵公司不仅在校内，而且在社会上的最大的利益的实现。我们将在以后的工作为贵公司提供更大支持。

 结束语

希望贵公司能慎重考虑我们的建议,给我们提出宝贵的意见.所有在校内的宣传活动由我们负责,公司可以派人监督.我们将以最大的诚意和最高的热情来对待这次合作，希望双方友好深入协商，愿此次合作取得最好的效果，共同搞好这次文艺会演,实现双赢，并争取在今后的活动中再度携手共创佳绩。

主办方：漳州职业技术学院

承办方：漳州职业技术学院 学生会 团总支

赞助方：

联系人： E-mail： QQ：

第五篇：漳州职业技术学院舞蹈协会章程

漳州职业技术学院舞蹈协会章程

第一章：总则

第一条：指导思想

漳州职业技术学院舞蹈协会积极贯彻我校有关体育与艺术发展 的各项方针，落实相关政策，并积极响应学校团委，学校社团联合会对舞蹈协会的要求和意见。

第二条：社团性质

漳州职业技术学院舞蹈协会是学校团委学生会和社团联合会核准登记的学生社团非盈利性组织。

第三条：工作宗旨

旨在丰富我校同学的课外生活，为我校舞蹈运动爱好者构建一个施展自我才华的舞台，通过各种形式的舞蹈活动，促进本校同学间以及和外校同学的广泛交流。同时，舞蹈协会还将开展舞蹈的培训活动、组建舞蹈团队参与各项表演活动并推荐优秀的会员参加比赛。

第四条：基本任务

1、定期组织内部会谈，交流最新工作及发展动态。

2、定期组织开展一系列的舞蹈活动，并在全校产生一定的影响。

3、完成校团委，社团联合会交给的任务。

4、开展舞蹈培训活动。

5、为喜欢舞蹈的学院建立交流的平台。

6、邀请外校进行舞蹈交流活动。

第二章 会 员

第五条：会员资格

凡热爱舞蹈，品行端正，乐于奉献，承认并拥护本协会章程的我院在校生。以本人自愿报名，经本会考核合格后即成为本会会员，交纳会员费，即发给会员证。

第六条：会员权利

1．享有选举权和被选举权

2．有权参加本协会组织的各项活动

3．享有获得本协会奖励和帮助的权利

4．有权监督及批评本会工作，对本会的领导成员进行监督和批评

第七条：会员义务

1、认真贯彻实施舞蹈协会章程，加强自身道德，运动等方面素质的提高，促进我校舞蹈运动的发展。

2、履行本会决议；维护本会合法权益；完成本会交办的工作；

3、关注舞蹈运动发展趋势，了解其相关知识。向本协会反映情况提供有关资料。

4、觉遵守舞蹈协会的纪律，服从协会的组织分配，积极参加协会的活动。

第八条：会员招收及管理

1、会员招收

舞蹈协会的成立是本校舞蹈运动的一种新探索，能够使同学们在本协会有更多的机会参与舞蹈活动，按照本章程要求，招收一批对舞蹈有兴趣，有意发展，促进舞蹈运动发展的同学。

2、会员管理

如何让会员对舞蹈协会认真负责，取决于舞蹈协会能够给会员带来什么样的帮助和给会员提供什么样的良好环境。所以对会员的管理上，我们定制了一系列的方法，在舞蹈协会章程中有详细的规定，完善会员选拔制度，会员的档案制度，会员的评议制度，提高会员的积极性，从而使舞蹈协会向着一个良性，健康的方向发展，努力把舞蹈协会办成一个在校园理有广泛影响力的社团。

在加强对协会管理的同时加强对会员的管理，禁止会员在任何情况下发生口角，辱骂，威胁及殴打教练及其他活动人员。对违反此规定者，视情节轻重，给予盗窃，公开检讨，通报批评等处罚，对严重非凡规定者给予取消会籍的处罚，并不允许其今后以个人名义参加舞蹈协会组织的活动。有一下行为之一的，劝其退会：不交纳会费；经常不参加本会组织的活动；有严重违反本章程的行为；有违法犯罪行为。经理事会会议表决通过，予以除名。

3、会员培养

通过召开信息交流会议，使会员全面地了解舞蹈运动的发展，通过各种形式的舞蹈表演活动，努力提高会员舞蹈技术水平，培养一批舞蹈表演人才，为今后学校各种庆典活动输送文艺表演人员。

第三章 组织机构

第九条:漳州职业技术学院舞蹈协会理事会是本协会的最高权力机

构。

第十条:本协会理事会由会长，副会长及各部门正副部长组成，负责本协会各项重大问题的决策。

第十一条:理事会行使以下职责

1．修改本协会章程负责解释章程及相关文件。

2．拟定和修改各项规章。

3．讨论和决定协会的工作方针和任务。

4．有权力对本协会的重要活动做出决定，有权力任命本协会的领导人员并对会员做出奖惩的权力。

5．应当由本协会最高权力机构行使的其他职权。

第十二条:章程的修改，由理事会三分之一以上的会员提出，并经由理事会三分之二以上的人数同意通过，最后报请社团联合会审批方可生效。

第十三条:本协会理事会设会长一名，副会长两名。下暂设宣传部、组织部、培训部、财务部、办公室，五个部门。各部设部长一名，副部长两名。

第十四条:新一届理事会产生由会员申请，上一届理事会审核合格后报请社团联合会批准后，任期开始，职权行使到下一届理事会成立为止。

第十五条:特殊情况下理事会全体会议决定代理会长人选，并报请院社团委，院社团联合会审批备案。根据会长提名决定副会长，及各部，各部门人选，并报请院社团联合会审批备案。根据各部门部长的提议，任免各部门任职人员，并报请院社团联合会备案。

第十六条:会长负责领导本协会的全面工作，副会长协助会长工作。同时管理本协会日常财务支出。

第十七条:各部门部长主持本部门具体工作，各部副部长，干事协助部长工作。具体如下：

宣传部，负责本协会各种宣传工作。如板报，海报，通知；

组织部，协调本协会各项活动及负责组织协会各项活动的主要任务； 财务部，负责财务；

办公室，负责整理发放有关文件并开展相关工作；

教练组，具体负责舞蹈培训。

第四章 会费的加纳和管理

第十八条：每学期初收缴本学期的会费，每人每学年30元。第十九条：协会由秘书部负责记账和会费的管理工作。

第二十条：开支实行一支笔制度，每项开支经秘书部部长核签后由会长审签。凡100元以上开的支均由协会理事会研究同意后方可开支。第条：实行严格的民主理财制度，每学期期末公布一次财务收、支情况。

第五章 附则

1.本章程解释权归本协会理事会。

2.本章程自协会成立之日始起开始实施。