北京四大私人俱乐部考察结论报告（模版）

第一篇：北京四大私人俱乐部考察结论报告（模版）

北京四大私人俱乐部考察结论报告

尊敬的公司、集团领导：

为配合第一太平戴维斯对我太阳湾项目即将开展的销售工作顺利进行，根据集团和公司领导的指示，营销中心对北京四大私人俱乐部进行了为期一周的考察。基本情况如下： 关于北京四大俱乐部入会报告

名称 中国会

西城区西单西绒线胡同

51号 北京美洲俱乐部 东城区建国门北大街华润大厦28层 京城俱乐部 朝阳区新源南路6号京城大厦50层 长安俱乐部 地址 东城区长安大街10号

保留了中国传统建筑的精髓，古色古香的四合院、宫灯、老式的桌椅、床铺，院内的风荷、柳树、特点 桃树和银杏，传统结合自

然的风味，在一片民居中

造就了神秘而尊贵的气

质 由夏威夷设计师设计、洋溢浓浓古典美式风格的宽大房间，古朴的油画、深棕的泰华丽的餐厅，设备齐全的会议俱乐部的发展主旨是提供高釉将北京表情表达成另一种室和融入了最新现代科技的贵典雅的环境和尽善尽美的遥远而亲切的感觉。美洲俱娱乐和健身设施为我们的会私人化服务，是国内外知名企乐部发展于香港，青睐于明员们提供了最佳的宴请，娱乐业家和各界精英宴请宾朋和朗、简洁的美式风格，5000休闲和社交选择 商务酬酢的最佳选择 多平方米的面积，会员却在三四百人左右，果真有难得的清静

主要

会员 政治家 国外王室成员 企业家 艺术家

常驻会员入会费为15000

美元，每月会费100美

元，海外会籍入会费为

7000美元，本地会籍为

5000美元

不详 世界500强企业驻大陆的代表 全球500强部分中国公司的总裁和相当数量的驻华大使政府官员 传统产业人士入会费 每人1.6万美元 个人会籍10万元人民币，公个人会籍16000美元 公司会司会籍12.5万元人民币。此籍18000美元 外每月还要交纳月费1350元 目前会员

人数 约 400 位1200 多位 900多位

综上所述：

一、京城俱乐部与长安俱乐部所持有的客户资源（客户邀约对象及客户数据）与本项目客户有相对关联性，可以

作为第一合作选项；

二、两家俱乐部中又以长安俱乐部的客户定位更符合我项目需要；

以上报告，请领导审阅。

太阳湾开发有限公司营销中心2010年11月19日星期五

第二篇：北京四大私人会所详细介绍

解密顶级私人会所

如果将“精英”、“私密”、“尊贵”几个词组合在一起，你会联想到什么？顶级私人会所，这个起源于欧洲的生活概念，如今已成为国内一少部分人不可缺少的生活，成为夜色中最璀璨神秘的传奇，人们心中最仰慕的优雅渴望。在提供给他们奢华、自在、私密享受的同时，顶级私人会所更为他们创造了一个能量巨大的高端交际平台，而他们甚少接受媒体采访的低调作风更平添了几分神秘之气。春节之际，当人们忙着或传统或新鲜地过年时，俱乐部却成为他们的一份专属特别选择。经过几番周折，我们敲开了北京四大顶级私人会所的大门，去体会名流显贵们糅合着神秘、奢华、尊贵气息的私密生活，体察低调、高品质的生活方式和生活态度„„

京城俱乐部５０层的奢侈专用电梯

代表会员李泽楷许荣茂王军

诞生时间１９９４年

会员人数一千一百多名

会员构成国内外大公司的总裁使馆人士

入会费个人会籍１０万元人民币公司会籍１２．５万元此外还要每月交纳月费１３５０元

一分钟直达５０层的俱乐部专用电梯是令京城俱乐部最为骄傲的地方，也让它成为名副其实的“顶级”俱乐部。站在这样的高度俯瞰北京城，你很难不会在瞬间升腾起征服一切的壮志雄心，俱乐部新版的画册就命名为“Ａ Ｖｉｅｗ ｆｒｏｍ ｔｈｅ Ｔｏｐ”（顶级的展望）。赏心悦目的３６０度落地长窗、安静的咖啡香气、来去间谈吐文雅的绅士淑女、轻轻飘来的地道英语„„都将燕莎一带喧嚣的市声不动声色地拒之门外。据说，有一位在德国使馆工作的俱乐部会员，每天黄昏都会来到落地长窗前，有时有美丽妻子相随，有时与几个朋友为伴，但他都要固执地在这里守候每一次美丽的日落。他固执地认为，这里足够高，看得足够远，这里的夕阳才是最美的，这种对于生活的固执的ｅｎｊｏｙ其实正是京城俱乐部的主调。

京城俱乐部刚成立时，大部分会员都是老外，现在，中外面孔已经对半分成。这里的聚会可能是四家俱乐部中最多的，时装秀、品酒会、艺术鉴赏、会员才艺表演会、美食节„„几乎每周都有充满创意和惊喜的活动发生。会员们会在热带风情节上穿上真正来自夏威夷的草裙热舞，会在“《王牌大贱谍》”主题派对上扮成邪恶博士，会在葡萄酒会时一致响应一位法国会员的倡议——集体脱了鞋放肆地踩出葡萄汁，亲历了一把葡萄酒酿制过程。西门子的总裁更是把这儿当成了家里的大客厅，生日、节日、升职庆祝会统统都在这儿举行。在俱乐部的一条长廊上，两侧挂满了无数黑白照片，那都是历年来会员活动、名人到访的记载，优美的黑白时光让人驻足凝望，那浸染着的欢乐气氛也就此定格为永恒。名贵的雪茄就像会所里的精致生活一样值得珍藏，在高档私人会所里拥有自己的雪茄屉多少显得有些奢侈，可是在京城俱乐部，就有几十名会员在这里珍藏着他们的雪茄。栗色的雪茄柜上分别标示着每位主人的名字，恒温、恒湿的环境保证了雪茄随时处于最佳状态，透露出主人优雅、自然、自我的生活态度。这里还有“一宝”，就是首席厨师长Ｗｉｌｌｉａｍ，曾经给戴安娜王妃、日本天皇、好莱坞影星献艺的他如今快乐地为每一位会员服务着。温馨的情感是吸引会员的，曾有一位会员被派驻英国，两年后，当他回国时，这里的员工依然能熟悉地叫出他的名字。

１０月份，京城俱乐部就会迎来自己１０周岁的生日了，作为最高端工商业人士的俱乐部，它的国际化和亲情感无疑会越来越强。私密的空间、优雅的气氛，私人会所绝对是现实生活中一个美丽逼人的梦幻

▲这个酒吧绝无其他酒吧惯有的喧哗扰攘，来去的都是熟识的绅士淑女。

▲位于京城大厦一层的京城俱乐部专用电梯，在第一眼就诉说尊贵不凡的气度。

▲３６０度的环形落地长窗，尽览京城远景。在第一眼就诉说尊贵不凡的

长安俱乐部：尊贵始发站

代表会员：李嘉诚、霍英东、杨元庆、段永基 诞生时间：１９９６年 会员人数：九百多名 会员构成：政府官员占的比重较大，而来自商界的会员也大多来自传统产业。入会费：个人会籍６０００美元，公司会籍１８０００美元。

坐落在寸土寸金的长安街上的长安俱乐部，从八年前诞生之日起好像就蒙着一层神秘的面纱，不光是因为女主人陈丽华女士的身份，更是因为它独特的定位。雍容、华贵、大气的宫廷风格是长安给人的第一印象，踏进大门，一套金碧辉煌的仿金銮殿赫然入目，富贵逼人的气势扑面。而因为女主人的喜爱，很多价值不菲的紫檀木的屏风、摆件等藏品也成了俱乐部里随处可见的风景。

就在这一片金碧辉煌中，却隐藏着都市千金难求的宁静和温情。俱乐部的所有服务生都可以轻松叫出九百多名会员的名字，甚至像家里人一样熟知他们的饮食嗜好。记者到访时正是中午时分，气氛有几分慵懒，客人尚不很多，酒吧的一角里几个人在浅酌，而另一位正在等候自己预约的客人，细心的服务生轻轻合上了木制百叶窗的叶片。要等的人来了，玩台球的先生匆匆地走向自己预订好的会议室，而酒吧一角分隔出的中国茶道区里，旗袍打扮的茶道小姐凝立在中国风格的背景音乐里，一切都显得大气而沉静。

和其他俱乐部强调ｅｎｊｏｙ生活的定位不同，长安俱乐部的有关人士坦言，他们更希望让会员在这儿建立更深的人脉，开拓更多的商机，对会员的事业和人际关系有更大的助益。去年初他们在一次调查中发现，７０％的会员有在北京投资地产的想法，但却很少有时间去看楼盘。经过２个多月的策划，长安俱乐部在去年３月组织了一次“北京最有投资潜力的房地产楼盘推介”活动，１４个北京最热的地段、最具增值潜力的名牌项目到俱乐部进行展示，张保全、陈长春等大腕儿也史无前例地赤膊上阵，在俱乐部的要求下打扮成售楼先生，亲自在现场吆喝了一把，结果当天就成交了十几套房。房地产大腕张民耕先生更是把这儿当成了第二个办公室，９０％的合同都是在这儿签定的。据说，中关村“村长”段永基先生从来不去星级酒店谈事儿，不仅因为这里的每个人都会给他私密而亲切的仿佛家里人一般的照顾，而且还决不会被人打扰到。

这也许就是长安的独特之处，不管在外面的身份、地位如何，在俱乐部里大家都摘下了外面的面具，回复真我本色，尽情享受一种惬意、自然的私人专属生活。

像这样充满美酒佳酿、轻歌曼舞的派对，夜幕低垂时总在俱乐部日复一日地上演着。

中国会：老外最爱的中国味儿

代表会员：巩俐、刘持金、陈东升、Ｃｈａｒｌｅｓ Ｌｅｉ（迪斯尼中国区首代）

诞生时间：１９９６年

会员人数：１３００多名

会员构成：因为它浓郁的中国文化特色，中国会的会员中７０％到８０％都是来自各界的外国人，包括全球的知名人士，包括政治家、皇室成员、知名企业家、艺术家等等，几乎所有的外资银行的最高层管理人士也都是它的忠实拥趸。

青砖灰瓦、雕梁画栋、宫灯古槐，历史的厚重气息沉静而生。坐落在静谧的西绒线胡同内的中国会，虽然距繁华的西单只有咫尺之遥，却保留了康熙２４子府邸静默而斑驳的原貌，让人仿如回到当年皇家金盏玉碗的情境之中。四大俱乐部中其他三家都走西化路线，都位于高楼大厦之中，只有中国会是典型的中国传统建筑，那古色古香的四合院、宫灯、老式的桌椅、床铺，院内的风荷、柳树、桃树和银杏，传统结合自然的风味，在一片民居之中，造就了神秘而尊贵的气质。这座院落本身是国家重点文物保护单位，也是四川饭店的旧址，１９９５年，有关人士出资７０００万港币修缮这座４００年前的王府，并且把当年流失的王府物品尽量寻回，原汁原味地保留了古朴的风貌。

这座５进的深深院落如今被按照历史朝代改造成了１４个大大小小的厅堂，飘荡着中国珍馐美馔的香气，秦汉唐宋元明清、齐楚燕韩赵魏春秋，随意一转就如同掉进了历史的记忆中，张大千、齐白石的真迹也不时提醒着这里尊贵的身份和古老的历史。

和其他顶级的俱乐部不同的是，只有中国会可以为会员提供住宿服务，８间套房各具特色，却都融汇了中外古今交错而生的奇妙感觉。浴缸是西班牙的顶级品牌，屏风、书柜都是几百年的老物件，小冰箱被“藏”在古朴的老家具里，桃红色的浴巾张扬着奢华、香艳之气。和星级酒店相比，这里１０００多元一晚的价格倒很实在。

大概正是因为这种独特的中国特色，中国会接待过无数外国元首和各界名流。希拉克、鲍威尔、撒切尔„„连关之琳的生日ｐａｒｔｙ、巩俐的北京婚宴也是在这里摆的。神秘的四合院里，把酒言欢，清谈浅酌，闲情逸趣间，恐怕昔日高贵的王孙也会羡慕今日尽享生活的名流吧。

“长征吧”虽为酒吧，却有书柜一贯到顶，吧台在设计时低于地面一尺，让人只闻书香，不见酒气，无形中消去了几分浮躁的物质味道。

▲不论是银行总裁、ＩＴ精英还是王牌大律师，在这里都变成了最本真的女人，在假面舞会上还原自己的妩媚本色。

▲１９９６年，巩俐在香港完婚后就是在中国会“小”宴亲朋的。

看似普通的四合院，出入着无数名人显贵。会“小”宴亲朋的。

鲜花、美酒、淑女、华服„„奢华而温馨的派对是中国会不变的景致。

北京美洲俱乐部：海归的客厅

代表会员：张朝阳、孙正耀

诞生时间：２０００年

会员人数：３００多名

会员构成：世界５００强企业驻内地的代表很多都是美洲俱乐部的会员，目前会员大都是各大企业高层人士、专业人士，来自艺术界的会员也是其他俱乐部里不多见的。

入会费：每人１．６万美元

踏入华润大厦２８层，ＣＢＤ的喧嚣繁华被温柔地阻在门外，眼前是一个豁然展开的由夏威夷设计师设计、洋溢着浓浓古典美式风格的宽大房间，古朴的油画、深棕的泰釉、泛青的磨砂玻璃，将北京表情表达成另一种遥远而亲切的感觉。印象最深的是楼中楼的２９层，作为华润大厦的最高层，没有任何电梯可以直达，你只能从２８层沿着旋转而上的楼梯进入，更增加了一分神秘的味道。

“四大”中最年轻的就数美洲俱乐部，它把自己清晰地定位在“商务俱乐部”，会员除了享受北京美洲俱乐部的所有设施，还可以享受全世界超过１５０家的联网私人会所，其中包括香港的美国会、上海美洲俱乐部、汉城俱乐部、东京美国会、雅加达美国会、台北美国会、曼谷美国会等等。和其他的俱乐部会员不同，美洲俱乐部的会员几乎都有海外教育的背景，从事的很多是ＩＴ、银行业、投资业等新兴的比较“摩登”的行业，年龄也相对轻一点儿。虽名为美洲，美洲俱乐部却发源于香港，青睐于明朗、简洁的美式风格，５０００多平米的面积，会员却在三四百人左右，果真有难得的清静。在东京、新加坡、台北、香港，都有美洲俱乐部的踪影，更有很多东京的美洲俱乐部会员下飞机就找北京有没有的例子，至今还有很多会员习惯地将北京的美洲俱乐部称为“美国会”。

美洲俱乐部有三间特别的私人会客室——红房、蓝房、金房，接待过很多著名的人士。总统书房更是把书房做到极致，尊贵而隐秘的空间里荡漾着书香，凤凰卫视的一些重要访谈往往要借这一方宝地。沿着旋转楼梯蜿蜒而上２９层，呈现在眼前的是一个阔大的露台，曾接待过某国总统的百人餐会。精致的雪茄柜珍藏着会员们的名贵雪茄，油画、铁艺也无声地传递着北美风情。

在美洲俱乐部，你可以一个人拥有这样一间总统书房。

私人会所

社交第三地

★红酒、老家具、私密话题，是私人会所常用的道具。

我们不能没有社交圈。现代社会人际关系渐渐疏离，而聚拢同类人群、提供“贴身服务”的私人会所，却给我们构建了家庭、单位之外的第三类社交圈。

在长沙，一批以品鉴、运动、女性为主题的私人会所也正在涌现出来。

品鉴类会所——处心积虑的富贵体验

湘江东岸一直给人朦胧的印象，它不像黄兴路那样袒露于众人的目光之下，这间紧挨着江的会所因此更多了一层生活的滋味。

2005年11月5日，黄昏，去会所饮茶。

上回存了半袋绿茶，是不经炒制而完全靠自然阴干的好茶叶。

刚在靠阳台的藤椅上落座，那个身材颀长的小伙子就捧了热茶过来，却不交谈。

身后的窗帘上结着紫色的穗子，面前的湘江暮色沉沉，纳闷，今天的渔船为何晚归。这就是一个年费2万元的私人会所的会员的生活。远不是年轻人眼中如万花筒破碎缤纷。从这个阳台看出去的宁静风景，更接近于中年人的视角。会所的负责人证实道：“40名会员，年龄集中在35到50岁。”每次的话题“并不组织”，但是“很容易就靠到他们感兴趣的金融、时事上去了”。

会所刚开张2个月，简单临摹了一套欧陆风典，却无法掩饰主人对前清古玩的热爱。门边拐角处，摆着古董抽屉柜，厚实沉重。柜上，一台留声机垂着头。正对门的古董钟，停在了三点半。

赞了几句，主人摇头道：“作为私人社交场所，古玩不是拿来炫耀的，你看这山光水色，岂是任何华丽的装修可以超过的？”

唯独入口讲究。喝波尔多红酒，饮铭瑞香槟，抽哈瓦那雪茄。

酒吧里的红酒总是被雪碧、绿茶、各式饮料勾兑，这里只提供每一个棱面都清澈剔透的特制冰块。在这里即使喝冰镇喜力啤酒，也是用高脚敞口嵌彩玻璃杯装。

另一位负责人说：“会所的人性关怀，要做得深刻，倒不如摊子铺得小一点。”

想起刚进来时，被一扇真皮裹成小山包似的门挡住，原来，是怕一屋处心积虑的富贵轻易泄漏了出去。

运动类会所

——社交圈超过100万平方米

高尔夫会所比起小资情调浓厚的酒吧会所、酒店会所，更便于进行一场畅快的谈话。至于谈话的内容，既料得到是跟这片开阔绿意有关，又恰好被100多万平方米的空间安全地隔离起来。

据青竹湖高尔夫会所的经理许赞介绍，会员入会协议的表格都是保密的，但可以透露的一点，肯定记录了客人的兴趣、习惯，以便从此提供“第二个家”的服务。对于6成都是到此寻求放松的会员来说，“不希望受打扰，但希望被关心”的服务最受欢迎。

除了能在球场上挥杆一击，会员们也津津乐道于独特的果岭、风味的饮食、乃至运动后的ｓｐａ。“我们还针对会员，安排每个季度的友谊赛、沙龙酒会、生日会。”会所经理许赞俨然一个大管家。

会所常常把绿地延伸到更远的地方。许赞说近期正在组织会员到上海观摩亚洲汇丰杯高尔夫锦标赛，“5天行程，十多位会员报名”。

运动类会所门槛较高，以高尔夫会所为例，10到20万元的入会费，还有年费和单场球的费用。不菲的价格，使得这里成为了希望结交朋友走向成功的年轻企业家的聚集地，成为了希望建立新联盟、结交新伙伴的精英人士的聚集地。

女性会所——私房菜组织的健康团队

李英在长沙经营一家素食会所。到了楼下，她指示我上三楼，披一身黄绿的便是。其实不仅墙面桌椅，窗帘和灯纱也是非黄即绿。她有点怯怯地问：“是不是女人味太重了？”即使是，又有什么问题吗？这本是以私房素菜为主题的会所，来客以女人和老人居多。近年来流行的瘦身、健康风气，不自觉地就划分了会员的性别。

音乐也加入到情绪构筑当中来。慵懒的ｈｏｕｓｅ小品，让人不禁摇摆的ｊａｚｚ，连空气闻起来都甜甜的ｂｏｓｓａ ｎｏｖａ，本是一张名为“私家会所”的杂锦合辑，放在这里，刚好营造了一团令人沉醉的软性空气。

“如果是教徒预定，音乐就换成梵音。” 为了让会员树立归属感，李英也懂得遵循世界上顶级会所的传统，极力想把来客组成一个以素食为主题的团队。

除了由豆制品和魔芋变身的鱼肉蛋，会所靠墙设有休闲区，而且从下午开始供应茶点。你可以慵懒地沉坐在舒适的沙发中，享受旋律，也可以起身，曼妙轻摆，让香槟和音乐在身体里产生化学变化。

“喜欢瑜伽的女人，多半都会喜欢这里。”事实上，来此聚餐、饮茶、下棋、看书的，多半是女性，相对于早期英国式会所断然拒绝女性加入的态度，或是现代大部分以男性会员为主流的私人会所而言，这里算得上另类。

这样的女性会所没有太激动的情绪，有的只是距离刚好合适的朋友，和你慢慢感觉到的，由一个单纯的女性社交场所，升华而成的一种精致生活的态度。

顶尖私人会所聚财有道 魅力在于实现高端社交

对于豪华的顶级私人会所,人们往往感到很神秘,其实,这里不仅仅是高档的消费场所,会所经营者通过对高端客户休闲交流习惯的准确把握,用“高投入高收益”的方式实现着自己的聚财之梦

会所的概念是完完全全的舶来品。不过在北京、上海等地,会所已经俨然成为一种文化。更有所谓的“顶级”会所,成为名流巨子们最爱流连的交际场所。在提供给他们奢华自在的享受的同时,顶级私人会所更为他们创造了一个能量巨大的高端交际平台。谁也无法估计,在这些场所的不经意笑谈中,造就了多少次影响深远的商业活动。

同时,顶级私人会所自身也从中获益匪浅。凭着昂贵的会员费和日益增多的会员数量,这些会所用“日进斗金”来形容并不过分。

瞄准金字塔尖人群

冬日暖洋洋的下午,几个穿着考究的中年男子舒服地坐在沙发上,一边轻声交谈,一边欣赏着窗外高耸入云的金茂大厦和陆家嘴的繁华景致。

这是位于上海浦东中银大厦52楼银行家俱乐部中常见的景象。不少金融界的高层人士都喜欢经常来到这个他们的私人天地,一边享受休闲时光,一边与生意伙伴谈谈合作。

类似于这样银行家俱乐部的顶级私人会所在上海、北京等地已有多家。从成立时间上来看,顶级会所在北京发展的历史要比上海略长。早在上世纪90年代中期,北京就已经形成了“四大会所”的说法,即京城俱乐部、长安俱乐部、北京中国会以及北京美洲俱乐部。而在上海,顶级会所的历史还不过两三年,上海美洲俱乐部、银行家俱乐部、证券总会和鸿艺会等是其中的佼佼者。

无论是在北京还是上海,顶级会所共同的特征就在于,客户群体只限于位于“金字塔尖”的人群。它们的经营理念很简单:只为最高端的人群提供最高端的服务,从而获得超乎寻常的收益。

这些会所通常不对非会员开放。要想进入这个特殊场所,必须具备两个条件:巨额的财富和高尚的社会地位,两者缺一不可。会所本身则用高昂的入会费用和苛刻的审核措施来保证客户的“纯粹性”。

进入这些顶级会所的代价足以令普通老百姓咋舌:仅是加入时一次性收取的会员费,京城俱乐部为1万美元,长安俱乐部1.2万美元,北京中国会1.5万美元,美洲俱乐部1.6万美元。此外,会员还必须每月缴纳100美元左右的月费以及日常在会所中消费的费用。上海的几家顶级俱乐部的收费与之相仿。而且,随着会员数量的增加和会所知名度的不断扩大,入会费用还会逐年提高。

除了收费高昂之外,顶级会所对会员身份也有苛刻的要求。它们招募会员的方式称为“会员邀请制”,即只有通过原有会员的介绍并通过理事会审查才能批准入会。这种方式可以保证会员的身份和品味相近,形成固有团体。“我们俱乐部绝少公开召纳会员,俱乐部有自己的传统文化。对于需要入会的人,他们通常会主动找上门来,他们很清楚俱乐部的其他会员有怎样的职业和素质。”上海美洲俱乐部董事何椰檬女士表示。

因此,能够进入顶级会所的人可以说既富又贵。例如,美洲俱乐部的成员大多是外企首席代表、海归人士、知名企业负责人等等；银行家俱乐部的会员则大多为来自银行、证券、保险等领域的领军人物；李嘉诚、霍英东、杨元庆等人则是长安俱乐部的成员。

经营手法各有巧妙

顶级会所的经营遵循“高投入、高回报”的原则,要想成功,不仅要有巨额的投资作后盾,还要有广泛的高层人脉。因此,如果没有过硬的实力,很难进入这个领域。但也正因如此,反而形成了行业壁垒,整体市场呈现出寡头竞争的局面。

决定会所经营成败的最关键因素在于其会员数量。如果没有足够的会员数量支撑,耗资巨大的会所就很难长期运转。据业内人士估算,一般情况下,一个高档的私人会所,会员要达到500人才能持平不赔本。

因此,如何吸引会员便成了各家会所最花心思的地方。在硬件和软件两方面,它们竭尽所能,各显神通。

硬件的首要因素在于选址。顶级会所不约而同地把地址选在北京、上海最繁华的商业中心地段。这并不是一个偶然现象,业内人士解释说,只有像北京、上海这样的大都市,才有足够的富人数量能够支撑起顶级会所的生存需求,也只有在中央商务区这样的黄金地段,才能充分显示会员的尊贵身份。

在会所的装修和设施上,各会所也不惜重金。上海鸿艺会,7000多平方米的营业面积,投资近两亿,各种设施都极为高档；长安俱乐部创办人陈丽华女士为了营造会所的宫廷气氛,甚至将自己许多价值巨万的紫檀木收藏品放在会所内。

除了在硬件上舍得做大投入之外,在经营中,顶级会所还采用各种营销策略,努力招揽客户。

北京美洲俱乐部会籍部经理马玮认为,应当重点发展中国的企业家成为会员,因为中国的企业家阶层正在形成,他们需要融入高尚阶层的生活方式,对国际化的私人俱乐部心怀向往。马玮眼下正在努力发展中国的企业家会员。除了利用基本的客户电话访问等手段发展个体会员,她还希望做大市场,通过与各大使馆、各大商会和媒体机构之间良好的合作关系,寻找突破点,寻找新的机会。

长安俱乐部则特别设立了会员服务部,为会员提供有价值的服务。比如,一个会员打电话给服务部问:某家银行是不是俱乐部的会员,如果是,我能不能认识他们?长安会通过各种方式介绍他们认识。这种服务并不会给俱乐部带来短期的经济效益,甚至会让俱乐部倒贴金钱、时间、人力等,但这体现了俱乐部的价值,加深了会员与俱乐部的关系,从长远看,这会为俱乐部带来无穷的利益。

魅力在于高端社交

豪华的享受并不是顶级会所吸引会员的根本所在,在会所成员看来,顶级会所的魅力和价值,体现在它拥有一个非常高端的会员团体,并由此形成了一个能量巨大的交际圈,可以为其带来许多商业机会。

“俱乐部是个很特殊的商业交际平台,”何椰檬说,“说它特殊,那是因为如果在普通氛围里不可能办到的事,在俱乐部里就可以做成。这是因为俱乐部的平等传统----只要是会员,大家就是平等的,即使你是全球500强企业的CEO,也不可能在俱乐部里拒绝其他会员喝一杯、坐下来聊聊的邀请。”

有时候,这种交际可以产生巨大的经济效益。中国首席执行官俱乐部高级副总裁杨昕说,美国CEO俱乐部中曾经有会员事业失败,到了一文不名的地步,但是,他的会员朋友在关键时刻帮助了他,企业起死回生。

还有个从事法律服务的海归人士,他一到上海就直奔俱乐部,他的目的很简单,就是要在会员中寻找合适的未来客户。几乎俱乐部的每一次活动他都会参加,结果,他成功代理了几家大公司的法律服务。

许多顶级会所也会主动为会员创造这种机会。例如,长安俱乐部经常为会员提供商务活动。今年年初的一次调查发现,70%的会员有在北京投资的想法,最大的、最直接的投资是房地产,但会员反映他们没有时间去看楼盘。经过2个多月的策划,长安俱乐部在3月份组织了一次北京最有投资潜力的房地产楼盘推介活动,邀请了14个北京最热的地段、最具增值潜力的名牌项目到俱乐部进行展示,当天就成交了十几套房。

上海社科院社会发展研究院副院长杨雄指出,顶级会所不仅只是个高档的消费场所,还能促进市场要素的自由流动、自由配置,鼓励要素资本市场的发展,为中国的企业家、银行家和职业经理人铺垫了很好的平台。

私人会所（会员制俱乐部）向来被人看成是富人俱乐部，尤其是只对会员服务、对非会员免谈的高调姿态。记者日前走访了在京城有代表性的私人会所———北京中国会。中国会的热情，以及愿意展示给普通老百姓的那份诚恳，让我们对他们有了更加真实的了解……

能走进私人会所、会员制俱乐部这样的场所，作为月薪四位数的记者本人而言，总觉得有那么一点点“高攀”的意味。接到京城四大俱乐部之一的北京中国会的受访通知的同时，还收到对方委婉的要求，到中国会采访时最好不要穿戴得太休闲，正式一点为好。

青砖灰瓦，北京中国会就倘徉在那如今闹市边缘的历史当中。几百年前，这里是康熙的第二十四子诚格亲王后代的府宅。1996年，这里成为私人会所北京中国会的所在地。这个典型的豪华级四合院由四个庭院组成，总面积约一万平方米，是中国传统的皇家风范，院子里的那棵丁香树每年春天还会开花，香气袭人，它见证了数百年来这里来来往往的过客们，有满清的王爷、阿哥，也有新中国领导人邓小平，而现在这里的常客则是商界的精英和外国驻华人士，富贵、森严、大气的历史印迹沉淀在这座古老的四合院落的每个角落。法国总统希拉克曾经两次下榻此处，英国铁娘子撒切尔夫人、影星施瓦辛格、网球明星贝克尔等等都曾经光临。而兰蔻香水、宝马汽车这些世界知名品牌也选择把产品发布会安排在这里举行。就在北京非典肆虐时期之后不久，这里还进行了香港影星关之琳的生日派对。

经典场景 私密空间

端庄淑雅的会员部副经理肖丽小姐带我们浏览了中国会的各个厅堂和院落。首先到的就是长征吧，是会所里唯一的酒吧，猛一进去，记者还以为误入了书房，两壁书柜陈列着多少蒙些尘埃的古书。正对面是吧台，却不见花里胡哨的酒瓶，走过去坐下来，才看见吧台里低低的酒柜，不事张扬却也琳琅，坐的椅子全部是年龄数百倍于记者年龄的古董，酒吧厅堂散落的沙发，是上世纪50年代和中南海同批制造的。我们来的时候，恰巧有会员和一拨朋友在聊天，看上去谈话很热烈，但并不喧嚣，也搞不清楚是因为懒散的午后阳光还是这房间的魅力搞得会客气氛如此温暖而安静。

肖丽向记者介绍，北京中国会之所以在私人会所中独树一帜，尤其能吸引很多国外公司和国外人士的青睐，就在于它特有的中国历史感和文化味儿，而这种格调并不是仿造复制出来的，而是就这样真真切切让你去切身体验的。会馆大多数的房间都保留了贝勒府的原貌，以至于有好几个房间里，卧榻是第一个映入眼帘的场景。各房间的字画也大有来头，张大千、齐白石的墨宝也被这里收存。为了让中国味儿更浓，北京中国会大小十六个厅堂，都被冠以朝代的名称，其中最著名的要数宋厅，这里是小平同志当年常来的地方。里面据说曾放着一对铜猫，小平同志那句著名的“不管黑猫白猫，能捉老鼠就是好猫！”就是在此受到启发而说出的。

最大的是秦汉厅，大气恢宏，踩在地板上，咯吱咯吱的响声在回荡，高脚大头黄灯笼一字排开去，肃穆庄严，这里原是贝勒的后院，现在可以容纳400人规模的派对和会议，而记者想象的秦汉厅，更应该作为一个舞场，绚烂着旗袍的身影和军服的英姿……齐楚秦燕赵魏韩六厅算是别致的小厅，局促的凑在一起，可奇怪得很，这种类似酒店的包间模式，并没给人一种乌烟瘴气的感觉，而是淡雅逸情多了几分。清厅，一张长桌，典型的谈判厅，铺在桌子上的暗蓝花色绸缎给浓重的商业气氛平添了一缕历史的气息，如果在这成就了一单IT采购的话，那种反差感让你觉得历史那么有趣。

并非奢华 只是需要

私人会所出现在上世纪30年代的英国，90年代开始，会所开始进入中国，他们多被冠以各种俱乐部的名字。从1994年北京第一家大规模俱乐部京城俱乐部开始，到现在已经有大小三十多所各种俱乐部，这其中有四所最为有名，坐落在西单西绒线胡同里的北京中国会就是其中之一。其它三所分别是京城、长安、美洲俱乐部。

这种又称为会员制俱乐部的模式主要为会员提供休闲、洽谈和交流的场所，只要成为会员，你可以把这里当作第二个家，可以在这里会见朋友、洽谈生意，还可以举行一些不适合安排在家中的大小型宴会。那么会所和同样提供这些服务的酒店有什么区别呢？肖丽介绍说，私人会所最大的特点在于私人化，由于俱乐部只有会员才可以进入，所以与酒店等其它公共场合不同，在这里不会有被打扰和窥探隐私的问题，这里的服务人员也会自觉地不打扰会员的私人空间。

一提到会员制俱乐部，往往被打上“高贵豪华”的印记，主要还是进入俱乐部的门槛让人望而生畏。北京中国会的常驻会员入会费为15000美元，每月会费100美元，海外会籍入会费为7000美元，本地会籍为5000美元。而且要求入会者还需要其他会员的介绍和俱乐部董事会审查通过。从1996年9月至今，中国会已经吸纳了1300名会员。

这种富人俱乐部的生活方式是不是有点奢华呢？相信这是很多普通人对私人会所不屑的想法。肖丽的回答一下子打消了我们的错觉，“重要的是需要！有些有影响的公众人物或者企业家们，他们需要一个相对低调的私密空间，我们就是根据这个需求来定位并完善我们的服务。另外我们有我们的特色，就是我们的历史和文化意义，这是在别的地方所不能拷贝的，因此北京中国会的会员里外籍人士很多，大概占到总体的6成以上，他们的成份大都是一些外企管理人员和使馆人员。”然而，随着中国市场渐趋国际化，国内企业更需对外交流，因此，会所近年也吸纳了不少本地企业家为会员。

临近记者离开，肖丽热情地向记者发出邀请，有机会可以来玩，并向记者说：“北京中国会因为有特色，口碑相传，所以一般不进行什么媒体宣传，相对比较低调。可我们还是希望通过你们的文章揭开私人会所的神秘面纱，让老百姓也了解会所到底是一个什么概念和它的真实情况。”是啊，我们现在是一个多么开放的社会，有某种需要，就有对应的解决方案，私人会所之于闪光灯下的人物也是一样，别无其他，更不神秘。

第三篇：北京考察调研报告 （范文模版）

北京市工程造价咨询企业调研报告（征求意见稿）

南京市造价管理处顾天宁

为贯彻落实江苏省2014年工程造价管理工作目标，提升咨询企业市场竞争能力，提升咨询企业内部管理水平，提升咨询企业咨询成果质量，继而全面提升工程造价行业的管理水平，2014年6月10日至13日，由江苏省工程造价管理协会常务理事，江苏捷宏工程咨询有限责任公司吴红鸥总经理带队，专程赴北京市，实地调研学习当今中国工程造价届领军企业——天职（北京）国际工程项目管理有限公司（以下简称天职公司）和北京中昌工程咨询有限公司（以下简称中昌公司），在工程造价领域的现代企业管理理念和企业发展战略，收获颇丰。

在京期间，中国建设工程造价管理协会吴佐民秘书长、施笠副秘书长在百忙中亲切接见了江苏省调研学习组，并就中国工程造价行业的国际化合作和可持续发展做了精辟论述。下面就本次调研学习情况作一小结，以飨各位同行。不足之处，敬请批评指正。

一、中国特色社会主义是企业做大做强做优之源动力

（一）企业内部管理实施社会主义计划经济管理模式

1、不论是天职公司还是中昌公司，在公司组织架构设置、工作目标制定和工作任务分配等方面都传承了社会主义计划经济管理之精华，各工作事业部岗位设置科学合理，管理人员和技术人员分工明确，各司其职。如中昌公司制定的《北京中昌工程咨询有限公司工时定额（试行）》，对提高企业的工作效益，强化企业的组织管理工作起到了积极地推动作用。

2、在员工薪酬管理方面，为保障咨询人员业务实施的独立性，两公司摒弃了“提成制”，代之以“综合年薪制”，即参照事业单位薪酬管理模式，施行基础性绩效工资加奖励性绩效工资——员工根据各自岗位、技术等级、工作年限、月度目标考核等基本情况按月领取基础性绩效工资和部分奖励性绩效工资，年底由公司人力资源部牵头成立工作业务目标考核组，根据考核情况兑现奖励性绩效工资。此外，为留住人才、关爱员工，公司每年还为员工额外办理“补充养老金”，补充养老金是对那些忠诚于为本企业服务到退休的员工而专门设立的。

3、在企业文化建设方面，天职公司和中昌公司都为缓解员工紧张的工作压力，定期、不定期组织开展轻松地的业余生活，构建人与人之间的体贴关怀，彰显企业对员工的人文关爱和心理疏导——这一点，在职场办 1

公环境的设计和业务研讨环境的规划上，天职公司可谓巧夺天工、精美绝伦。

（二）企业外部实施中国特色社会主义市场经济管理模式

随着改革的深入和发展,我国进入到社会主义现代化建设新时期，市场经济体制得到进一步的巩固和完善，工程造价行业经历了从无到有的过程，造价咨询企业也从小到大发展壮大起来，市场各层面的竞争压力也随之而来。

1、明晰的发展战略是企业做大做强的前提 发展战略是企业创始人和高管们在市场经济条件下首要关注的焦点之一，天职公司和中昌公司尤其如此，无论是市场竞争战略、营销战略、发展战略、品牌战略，还是技术开发战略、人才开发战略、资源开发战略、信息化战略等等，始终引领着企业不断走向辉煌，走向卓越。

2、行业品牌效应为企业做大做强带来更多机遇

市场经济的特点之一就是打破了地域界限、行业界限，天职公司和中昌公司在某一领域的品牌效应为其跨地域、跨行业发展赢得了先机，如天职公司在大型公共建筑与商业地产、化工煤炭与工业、公共交通、电力工程等领域，中昌公司在城市轨道交通、石油化工、房屋建筑工程等领域都具有极高的知名度和美誉度，得到了市场的广泛认可。

3、标准化服务是赢得市场的关键 天职公司和中昌公司在承揽业务、提供工程造价咨询服务时，都有一整套企业内部管理标准、工程造价咨询服务标准，如天职公司《建设项目跟踪审计实务（跟踪审计必备实务操作规范与指南）》、《工程竣工决算编制系统》、《全过程造价咨询操作规程》，中昌公司《北京中昌工程咨询有限公司工时定额（试行）》、《中昌BIM咨询简介》、《建设项目全过程造价管理系统》等都是由两公司自行编制并施行的标准化管理手册，这样，在激烈的市场竞争环境中，在提供诚信、高效、优质的服务需求下，在确保咨询成果质量第一的前提下，两公司在北京，在全国都赢得了诸多市场，更赢得了业界同行的高度赞誉。

二、高端人才的引进和培育是企业可持续发展之根本

天职公司和中昌公司都十分注重企业人才的引进和培育，一是从“娃娃”抓起，每年在全国重点高校公开招聘品学兼优的学子，由人力资源部负责岗前培训、素质教育，并根据每位学子的特质安排在恰当的部门，适合的岗位，使其乐于工作，乐于奉献，乐于为本企业服务一生——即使调

2离，他们也会时常想起母企，只要一有机会就提供业务资讯；二是引进高端人才。随着当今科学技术的迅猛发展，工程建设领域相继出现了“BIM”、“IT技术”、“云端”等新科技，如何尽快消化吸收，使其为工程造价所用，两公司都投入了巨资，引进培育本企业高端人才，成立研发中心，第一时间研发出适合本行业发展的技术成果，以保证企业可持续发展，并引领业界与新科技成果早日接轨。

三、高端产品的吸纳和创新是企业承揽业务之法宝

如前所言，近年来工程建设领域相继出现了“BIM”、“IT技术”、“云端”等新科技，如何适应工程建设各阶段涌现的高科技成果，将其对接运用到工程造价咨询活动中，天职公司和中昌公司可谓高瞻远瞩，相继开发了工程项目管理信息系统、云端审计系列系统、云端咨询系列系统、建设项目全过程造价管理系统、建筑材料价格信息系统、投资估算动态生成系统等，既实现了高科技成果在工程造价领域的转化运用，又引入了信息化审批流程，构建了咨询业务的阳光下操作，也赢得了造价咨询市场的认同。

四、企业信息化建设是现代企业管理之必须

天职公司和中昌公司之所以有今天的成就，离不开公司在信息化建设方面的不间断投入，不论是公司的经营管理或是造价咨询业务的开展，公司在发展扩张的不同阶段都投入了大量人力、财力，尤其是企业高管们倾注了大量的智慧，可以说，没有信息化建设就没有天职公司和中昌公司今天之成就和丰硕成果。

五、企业家的团队精神和心路历程

作为本次考察调研的意外收获，就是天职公司张超总经理应邀畅谈的个人心路历程：一是八十年代在改革浪潮中的艰难跋涉；二是九十年代在市场经济博弈中的方略规划；三是二十一世纪的百年梦想——始终是天职公司，包括张总在内的所有高管和员工们每时每刻所迸发出的工作热情，永不停滞的创新愿景和战无不胜精神斗志。

本次调研，也为工程造价管理机构提出了二大热点课题：一是如何有效解决同业间的无序竞争、恶意压价；二是如何有效监管注册造价工程师执业资格证书的挂靠问题，构建诚信和谐的市场环境。

二O一四年六月十七日

第四篇：北京考察

北京考察报告

姓名：xxx

学号：xxxxxxxxx

班级：08美术学（2）班

考察时间：2011年10月12日至2011年10月18日

考察地点：北京中国美术馆

关键词：北京、艺术、历史、798、中国国家博物馆、中国美术馆、天安门、首都博物馆、故宫、中国科技馆

考察方法：走访、观看、调查

2011年的这个秋天我们怀揣着对艺术与美的追求，怀揣着对艺术的向往和对历史的崇敬我们踏上了北上的行程，也迎来了我们大学四年的最后一个集体考察学习计划；国庆节放假前辅导员通知这次我们考察学习的地点是北京—个我——直向往却从未去过的城市；而上次的桂林之旅还记忆犹新，亲眼目睹了桂林山水的确不负它甲天下的威名，置身于大自然中不仅看到了美景还开拓了自己的心胸。这一切都让我更加期待这次的北京之旅。

知道去北京之后我开始留意北京的天气，上网查一些北京的资料，做着去北京前的一些准备„„

在漫长的几天等待后十月十号下午我们终于踏上了去北京的火车，在火车上看着沿途的风景感觉着北京离我们越来越近；十六个小时后我们终于到了北京。在北京一个星期里老师带领我们一起参观了著名的798艺术创意区，中国国家博物馆，宋庄，中国美术馆，首都博物馆，故宫，中国科技馆等等。

去北京的第二天我们开始了这次考察学习的第一站——北京798艺术创意区。

在考察798之前我先在网上查阅了它的历史背景：原先的废旧电子场，德式建筑，由于央美的搬迁使得798工厂得以逐渐被利用。当时由于798工厂的租金便宜，厂房高大，非常适合搞艺术创作，所以吸引了大批的艺术家入住逐渐形成艺术区，一时间798成了最时尚最前卫最具代表性的中国艺术区，这里构成复杂，机构丰富，不仅有工作室，画廊，酒吧，餐厅，超市等一应俱全。入住798艺术区的人中，有曾经放荡不羁，愤世嫉俗的艺术青年，也有恪守传统，因循守旧的画家、雕塑家。两群截然不同的人在此共生，一群人在巨大厂房中建起自己的创作室，搞的完全是纯艺术，作品很难被普通人理解；而另一群人则是将厂房、仓库改造成另类的艺术空间、店铺或餐馆，并将自己的作品拿来销售，且以此为生。相异的艺术观点和生活理念，没有影响到他们之间的交流和尊重。厂房前那些相邻停着的跑车和自行车，仿佛他们关系的写照。可是，越来越多的艺术家已经相继隐退，许多艺术空间的发展并不顺利，没有展览时，大部分酒吧餐馆门可罗雀，我们去的时候人流很少，与琉璃厂和潘家园的熙熙攘攘的人群和热闹的艺术活动形成了鲜明的对比。

当我真正走进798，它给我的第一个感觉就是大。一进正门就看到了三条岔路，对于路痴的我来说这里就像个迷宫。老师把我们分成了几个小组然后各自参观，由于去的比较早很多展馆都还没开门，我们想着先随便转一圈。但很快我们就发现我们的想法错了，即使很多展馆还没开门我们也“随便”不了，因为这里不愧为艺术创意区，连路旁的一些雕塑，海报等等都会让你停住脚下的步伐。

印象比较深刻的是一间用废旧白色塑料馆搭建的房子，由于材料的不同它在那些普通的房子之中显得尤为的突出，而上面喷绘的创意图案更让这间“塑料房子”增色不少。可见创意是多么的重要，看似简单的运用不同材料的创意就能给我们带来另外一种特殊的视觉感受，并且值得一提的是它不仅有创意还很环保。

接着在路过一家展览馆门口的时候一个作品一下子就吸引了我的注意，龙的头兵马俑的身体，跨越的动作姿态，祥云，这些看似无关物体的组合让我一下子就联想到了我们中国的跨栏英雄刘翔，果不其然作品简介上作品名就叫《中国式跨越》，作品以三种中国特有的元素构成，主题鲜明，三种元素的搭配却恰到好处的让人一眼就明白作者想表达什么，也让我茅塞顿开。我平时在做作业的时候大多就会揪着我想表现的人或事物不放，一直钻牛角尖，最后往往让自己头痛作业还只能早早了事，而换一个方向出发，从另一个角度考虑另辟蹊径或许会有意想不到的收获。这应该是我在往后的学习中要首先改进的。

路边的作品还有很多，很多作品都值得我们驻足观看。

欣赏完路边的一些作品之后一些展览馆也陆陆续续的开门了。与之前在路边看到的创意设计作品不同的是在展览馆里我们看到的大多是绘画作品，在的第一间展览馆里看到了一组以矿工为素材的作品，或描绘矿工或描绘矿工们的生活工作环境；色彩丰富，画面写实，通过对矿工动作，眼神的刻画生科的表达了任务的内心世界，让我们看到更多的是感动。人们都说“艺术来源于生活”，而我也想说“艺术来源于生活，真正来源于现实生活的艺术才是最能让人感动的”。

后面的展馆里我们也看到了很多与我们平时画的不同的作品，不同材质，绘画方式，篇幅尺寸等等。比如倪军的油画就和我们平时的油画作品有着篇幅尺寸上的区别，平时我们的油画无非就是8开，4开，整开等，但是在那我看到的倪军的画都只有巴掌大小，但是却不影响效果，所没有大幅的震撼却也别具一番风味。又比如俸正杰的《花飘零》，一直记得高中刚学色彩的时候老师就告诉我们“红配绿丑的哭”，不管是摆静物还是画画用色时都要注意，但是在这里我却看到了很多画家反其道而行，在画面中大胆的运用红色和绿色，《花飘零》正是如此，整幅画面以绿色为基底，仿若一片绿色世界中不断飘落着红色的花瓣，但给我感觉到的并不是“丑得哭”，而是一种别样美感。再比如张斌的个展，他主要展出的是油画人物，首先，他笔下的人物都具有同样一个非常鲜明的特点，五官、手脚都很小，两眼距离大，什么“三庭五眼”什么身体比例在他看起来似乎已经不那么重要了；其次，他的作品中有着浓厚的中国色彩，画中人或身穿旗袍或头戴京剧中的头饰。即使这样他的画面还是非常的和谐，毫无由于人物五官形体而引起的不适，中国特有的元素和油画也被巧妙结合。

时代在进步，人们的眼光也在不断的变化，在798里看到的大多数都是表现性的作品，同时也是超时代的作品。对于我们年轻人，798是当代艺术区、是“酷”和前卫的代名词。798的创造理念让我感到震撼和好奇，也让我在今后的创作中有了更多的思想理念。

第二站我们来到了中国国家博物馆。刚好赶上了“庆祝中国共产党建党90周年馆藏现代经典美术作品展”，一进展厅就被里面的一幅幅作品所震撼，其中《开国大典》给我的印象最深，不仅是因为它篇幅大，画面处理好，人物栩栩如生，也因为站在它面前我感受到了作为一个中国人的自豪。我仿佛穿越到了历史的洪流中，亲眼见到我们伟大领袖毛主席宣布中华人民共和国今天成立了！

随后我又进到旁边的设计展厅，展厅里的设计大多与生活息息相关，自行车、风扇、灯具、家具等等。其中英国设计师詹姆斯·戴森设计的无叶风扇星期了我的兴趣，以前就在电视上听到过有关的介绍，今天亲眼目睹了实物让我在感叹设计师的创意与想象力之外，也让我惊叹于他充分的科学理论知识，设计这样一个作品创意想象和科学知识缺一不可；也让我认识到做设计不是简单的胡思乱想，天马行空，我们要在平时的学习生活中不断增长自己的科学文化知识，开拓自己的眼界，这样才会设计出优秀的作品。而另一件展厅里各式各样美轮美奂的家具更是让我应接不暇，他们或造型别致或材质特殊又或设计理念独特，总之都值得我们好好观赏，细细品味，同时也吸取经验。博物馆的三楼我欣赏了很多的古代的青铜器和玉器，让我不得不佩服古代人的心灵手巧。

第三站宋庄。宋庄镇位于首都东部，通州新城北部，地处首都东部发展带和百里长街东延长线上，东邻潮白河西邻的温榆河，是东北及环渤海地区进京的交通要塞。宋庄镇地域

面积116平方公里，下辖47个行政村。宋庄镇作为北京的东大门，是东北及环渤海地区进京的交通要塞。宋庄画家村作为北京资格较老的又一个艺术家聚集的地区，相比于热闹的798，这里则显得安静许多。虽然表面看着安静，但是这里的艺术更加原生态。宋庄画家村艺术家由原来单纯的架上画家，增加到现在的雕塑家、观念艺术家、新媒体艺术家、摄影家、独立制片人，原创音乐人、自由作家等等，其中仍以画家群体为主。上世纪九十年代以来兴盛不衰的当代绘画艺术、公共艺术、综合材料艺术及新媒体艺术等主要现代艺术流派都集中在这里。

在这里我看到了很多不同画家不同风格的绘画作品，接触了很多我们在平时接触不到的。在一家油画展厅里我看到了一副名叫《天路》的画，作者郭印天运用黄色与黑色的强烈对比给观者一种强烈的视觉冲击，一眼就能让你在众多优秀作品中看到它的存在；不仅如此，当你走进它时会惊讶的发现在画面深处更有着意想不到的景色，给人一种神秘感，更使得整幅画面增添了一份耐人寻味。除此之外还有王占武的《藏族阿妈》，看了这幅画让我想起了初中语文书上的一副画《父亲》，两副作品有着异曲同工之妙，作者采用写实的手法对人物进行刻画使之真实如照片，并且作者在对光的处理上耶值得称赞。而马东锡的《生命之光》则是抽象派，色彩运用大胆，并以纯色为主，大红大绿，视觉冲击极为强烈。在参观宋庄的时候我们也非常幸运的碰到了一位老乡国画家，他的画注重景色的对比和氤氲，时而浓郁时而清淡，画中树市多以笔线写生，扎实沉着，有几分骨力。房屋则轻盈透明，有几多雾气盘绕期间，颇有意境。

这次在宋庄的考察，让我学到了在课堂上学不到的东西，开阔了眼界，开拓了我们的思维，让我更看到了，艺术家要有走出世俗生活的勇气和能力。反之，更让我们感受到了，艺术来源于生活的真正含义。

第四站中国美术馆。中国美术馆是行使国家收藏与展示职能的公共美术机构。在中国美术馆，我们看到了装置、影像、漆画、观念、国画、摄影等上千件作品，更多的感受到了传统艺术与现代科技结合的新盛宴。展览主要分布在一楼、三楼、五楼。这是一个别开生面的展览，佳作荟萃，精彩纷呈。

适逢纪念辛亥革命100周年没书作品展。辛亥革命是20世纪中国所发生的第一次历史性巨变，他推翻了清王朝的统治，结束了中国延续了几千年的君主专制制度，极大的推动了中华民族的思想解放，促进了中华民族的觉醒，开始了比较完全意义上的反帝反封建的民族民主革命，打开了中国社会进步的大门，是中国人民告便自己命运而奋起革命的一个伟大里程碑。在我国历史发展进程中具有深刻而久远的重大意义。展览以篇章形式构成“追怀”、“壮志”、“心声”三个板块。作品类型包括中国画、书法、油画、版画、雕塑、水彩画等300余件。真正的是，风格多样性、形式的丰富性、内容的时代性，展示了辛亥革命名家和历史文化名人的丹青墨迹；展现了海内外当代书画艺术家等炎黄儿女盼望祖国统一和中华振兴的家园情怀。众多的优秀作品让人眼花缭乱，会不自觉的想到，自己什么时候才能画成那个样子。什么时候自己的画也能出现在中国美术馆中展览。当然了，大师的作品我们有些是很难欣赏的懂的，只能是慢慢的去品味。作为普通的大学生我自然不敢对大师的作品过多的评价。

第五站我们参观了首都博物馆。展览区有五层，第一层我们观看了《爱新觉罗·启骧，李味辛伉俪书画展》，展览展出了启骧先生书法作品50余幅，同时联展李味辛先生国画作品30余幅和印章13方。书画展尽显启骧和李味辛先生伉俪的艺术精髓，也展现了两人的“天作之合”。

而后的回望大明——走进万历朝以明代北京地区出土的文物为主要支撑，汇集了首都博物馆与十三陵特区明代万历朝文物的精华。展览分为三个部分：“一位长期罢朝的皇帝”、“一个多彩的社会”和“一座豪华的帝陵”，突破单纯文物精品展的局限，运用博物馆的展览语

言将上述问题展开，并构建彼此之间的内在关联。在这里我看到了皇帝在祭祀等重大庆典活动时穿用的衮服，日常视朝时所戴德乌纱翼善冠，专供宫廷之用的“金花银”等等。

而在展馆的五层展厅里我们看到了京城旧事——老北京民俗展。相对于看画展，设计展来说这个展览无疑有着更大的吸引力更“有意思”，能让我们更加了解老北京风土人情，民俗现象和它丰富的艺术文化底蕴。这对于我们来说是求之不得的。

第六天我们去了天安门观看了一直向往的升国旗仪式，早早的去到天安门等候升旗仪式的到来，当国歌想起的刹那真的激动到忍不住想哭。看完升旗通过天安门我们进入了故宫，故宫博物馆是我早已向往的地方，气势雄伟的建筑群，层层高墙，严明的建筑等级标志，分明让我们看到了那个时代帝王集权的权威，高高的站立在中国之上。

我们跟在导游身后边看边认真的听着她对故宫的解说：故宫又称“紫禁城”，是明清两代的皇宫，也是世界上最大的宫殿，占地72万平方米（长960米，宽750米），建筑面积15万平方米，始建于公元1406，1420年建成，是明朝皇帝朱棣始建，设计者蒯祥（1397—1481年，字廷瑞，苏州人），占地面积78万平方米，用30万民工，共建了14年，有房屋9999间半，主要建筑是太和殿、中和殿和保和殿，保和殿也是科举考试举行殿试的地方，科举考试的一至三名分别称状元、榜眼、探花。

走在传说中的深宫大院里在感叹建筑的宏伟的同时我也想象到深处这样一个深宫大院的孤单，我也终于明白为什么这么多人想当皇帝了。

故宫给我的印象最深是：

1、宏伟的建筑，红墙、黄瓦、汉白玉、青砖、浮雕，可谓是能工巧匠。

2、根深蒂固的等级文化。等级森严，宫中勾心斗角，随处可见。人与人之间不平等。

3、体现中华文化积淀的深厚，故宫是一座文化遗产的宝藏。有青铜器、名书名画等等很多稀世之宝。

4、爱国志士，捐献文物，可敬可佩。

我们的最后一站来到了中国科技馆，相对于前的“回忆过去，感受现在”今天绝对可以算作是“体验未来”，科技馆让我感受到了科技的力量，我们观看了听闻以久的4D电影，虽然只有短短的十分钟，却让我沉迷在4D电影的特效里无法自拔，真的是不得不惊叹人们的智慧和科技的力量啊！

七天的时间很快的就结束了，我们此次的艺术考察学习也算完美谢幕了，但是对我们来说这也仅仅只是个开始。我们现在还是学生，并不成熟，所以有了这次北京之行并且是抱着学习的态度出发。但是我们作为即将毕业的大学生，面对当今的当代艺术现状，面对众多的艺术家和作品，我们可以什么层次都全面了解，但同时也必须有自己对于当今艺术现状、艺术作品和艺术家的评价标准。开阔自己的眼界、提高自己的标准，知道自己正出于什么位置找出自己现在欠缺什么这些就是我们现在的学习重点。这就是我北京之行的考察报告。

第五篇：北京考察

考察报告

2012年3月15日至16日，由党组成员、调研员郑占锋带队一行三人赴北京进行学习考察。此次考察重点侧重于保障房和特色商业建设，重点参观学习了鸿业兴园小区（保障房）和蓝色港湾（特色商业）现汇报如下：

一、鸿业兴园小区（保障房项目）

鸿业兴园小区位于北京市丰台区丰台南路与南四环之间，总占地20余公顷，总规划建筑面积46万平方米，住宅部分由15栋板楼及8栋塔楼组成。小区规划住户3656户，其中配套保障房2596套。其在保障房方面的成功经验在于：

1、配套设施完善：配建有幼儿园、小学、热力设施、人防设施、绿化景观等。

2、户型面积标准化：限价房面积严格控制在90平米以下，一梯三户，公租房也符合面积、日照等方面要求，户型设计功能齐全、布局合理。楼体外立面尺寸及外轮廓比例适当，体型简洁。

3、安全措施较齐全：安全门廊、围墙、防护栏、消防连廊等均有考虑。

4、定位标准高：小区整体品质较周边小区要高。景观环境、楼间距、配套设施标准较高，外墙多采用瓷砖（由于 1

其施工工艺水平较高，建成后并无瓷砖脱落现象）。

5、色彩对比明显：小区配套幼儿园、小学色彩（蓝色、白色）与小区主色调（灰色、咖色）有较大区别，但通过绿化景观的分隔、过渡，整体效果也协调统一。

6、采暖形式：整个小区采用燃气壁挂炉形式采暖，便利节约，燃气管道布置合理。

（二）蓝色港湾商业街区

蓝色港湾国际商区位于朝阳公园和亮马河围绕之中，由19栋2至3层的欧式建筑及水景、空中花园、300多棵树木组成的一组开放式、绿色、水岸消费式的商业小镇。其在商业规划方面的成功经验在于：

1、蓝色港湾最大特点是将丰富的业态与顶级环境资源相融合,紧临朝阳公园与大使馆区，不仅是与国际潮流对接的时尚风向标，更是享受阳光湖水的购物天堂和欢聚空间。完全开放式的购物空间为城市营造出闲适轻松的购物氛围，生活品质和城市风貌得到了有效提升。

2、在商业交通流线上采用“多首层”概念，利用下沉空间与地下商业连通，更充分的利用了地下空间，交通设施齐全、流线布局丰富合理。

3、采用规模化开发的形式，由19栋2至3层的欧式建筑组合成的欧式商业小镇，街区分明，人行走其中闲适轻松，洋溢着浓郁的异域风情的小体量建筑，处处让人充满惊喜。

整个商业区充分展现了特色街区的理念。

4、24小时营业有别于传统商业，是集购物、娱乐、休闲、旅游，文化于一身的一站式体验消费场所。“商业小镇”的概念时尚、新鲜，不同的人群都可以在这里找到属于自己的消费乐趣。

5、业态丰富多样，按不同的功能划分为美瑞时尚百货、SOLANA MALL、活力城主题店、高街、亮马食街、左岸、中央广场等区域。涵盖了1000余个知名品牌，600多家零售名店，30多家餐饮美食，20多家临水酒吧以及传奇时代影城、全明星滑冰俱乐部、BHG精品超市等丰富的选择。

二、考察中注意到的问题

此次考察开阔了视野，进一步提高城市规划的认知水平，有利于提升城市规划审批、管理、服务的整合意识。同时，在考察中也注意到一些问题，汇报如下：

（一）保障房户型设计：

一直以来，保障房户型设计都是由建设单位各自聘请设计人员负责，只是要通过规划局的专业审批、审图机构审批、严格按照国家住房建设的相关标准，保障房肯定都符合要求，但房屋好看、实用与否，则要看设计师发挥得如何。当前，保障房逐步成为住房市场的重要角色，户型好坏就涉及到很多家庭。对于户型设计千差万别的问题，确实需要提高建设单位和设计单位的整体水平和责任心，在户型设计上坚

持以人为本，尽量满足居住者的要求，不搞一刀切，尽可能着眼长远，适应老百姓未来的宜居要求。在规划方面尽可能的严格把控，推广人性化的户型设计思路，给住户尽可能地创造一个更为舒适的环境。

（二）地下空间利用

随着城市建设的发展，地下空间利用在不断增加。除了人防工程，大型的地下车库已普及到住宅小区、商业公建等项目，地下商业项目不断涌现，而且地下商业作为经营地下空间的重要部分得到了很好的发展，地下商铺与地下车库的销售价格也一路看涨。目前我市采用的技术规定是地下空间建筑面积均不计入容积率。就发展形式而言，建议地下车库按建筑面积的30%-50%计入容积率，地下商业按全面积计入容积率。（注：北京市地下商业计入容积率，地下车库不计）

（三）燃气壁挂炉采暖

燃气使用节能环保，燃气壁挂炉采暖形式可在我市未列入集中供热的小区推广应用。