个人贷款调查附件十四

第一篇：个人贷款调查附件十四

附件十四：个人贷款调查模板

XX分（支）行个人贷款尽职调查报告

根据借款申请人XX提交的贷款申请，我行履行双人上门见客谈话、核实贷款要件、面签相关手续后，现将调查情况报告如下：

一、基本情况

XX，XX岁，已婚，配偶XX，系共同借款申请人。目前借款申请人及其配偶居住在郑州市XX区XX路XX号院XX号楼XX号。借款申请人户口、工作单位均在郑州市区。此次以XX名下住宅一套作抵押，向我行申请个人XX贷款XX万元，期限XX年，用于借款申请人XX（贷款用途）。

二、资信状况及还款能力分析

经查阅我行特别关注客户信息系统和人行个人信用报告，借款申请人无融资和不良信用记录。借款人XX是河南省XX公司员工，月工资收入XX元。有工商银行理财金账户，月均存款余额XX元，配偶XX是郑州市XX公司员工，月收入XX元。家庭月工资收入XX元，真实可靠。此次拟申请贷款XX万元，期限XX年，经测算借款申请人月均还款额XX元，月收入还贷比XX%，第一还款来源稳定充足，具有按月足额偿还贷款本息的能力。

三、贷款用途及借款人经营情况分析

借款申请人此次申请贷款用于购买XX地板公司木地板一批。此批货物共计XX平方米，XX元／平方米，货款共计XX元，借款申请人自筹资金XX元，资金缺口XX元，现申请贷款筹集。借款申请人与XX地板公司建立了长期合作关系，从XX地板公司进货，在河南省范围内销售，平均每月销售量达XX平方米，每平方米净利润XX元，每年净利润XX元。

四、抵押物变现能力分析

抵押物系XX名下的住房，位于XX路与XX路（具体位置），XX号院XX号楼XX号XX层，建筑面积XXm，XX年建成，双气，产权证号XX号，抵押人及共有人已出具同意抵押的书面声明。

该房产由河南省XX房地产评估咨询有限公司评估，评估价XX万元（单价XX元/m），成新率XX%，快速变现价值XX万元。

五、调查意见

经调查，借款申请人主体资格合规，第一还款来源稳定充足。抵押物价值合理，变现能力强。抵押物房龄、评估价值、贷款金额、贷款期限、贷款成数、贷款用途均符合我行个人XX贷款条件。

综上，同意向借款申请人XX发放个人XX贷款XX万元，期限XX年，年利率XX%，还款方式为按月等额本息还款。

联系电话：联系电话：

年月第一调查人：第二调查人：日

第二篇：个人房屋抵押贷款附件

个人房屋抵押贷款附件—8（借款人收入证明）

经济收入及相关情况证明书

中国工商银行支行：

/女士），系本单位（正式工、合约工、临时工），已连续在本单位工作年，现任职务，月工资收入总额大写元，小写元。截至目前该同志无违法、违纪记录。

以上内容真实无误，如有虚假本单位愿承担相应法律责任。

（本证明只对贷款申请负责，其内容时间截止到证明开立之日）

单位地址：

单位联系电话：

经办联系人：

证 明 单 位（盖章）

年月日

提示：

《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》（银发［2007］452号）第四条规定：

商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料，凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的，所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位，所有商业银行不得再采信其证明。对发生上述情况的借款人和单位，商业银行应及时向其所在地银行业协会报告，由于银行业协会负责收集上述信息并予以通报，监管部门列入重点检查内容。

以下内容为银行信贷人员填写：

借款人上述情况已核实无误。调查人签字：

第三篇：个人经营贷款附件01--调查报告

个人经营贷款附件-01

贷款调查报告主要内容：

标题：关于***个人经营贷款**万元的调查报告

一、借款人基本情况

（一）借款人概况

借款人及配偶的年龄，学历，工作单位，工作年限，从事何种岗位，是否具有职称，以及借款人其他情况。

（二）借款人信用情况

通过人民银行和我行特别关注客户查询系统查询借款人的信用状况，有无其他贷款，有无逾期纪录，（三）借款人经济收入情况：包括：借款人月收入、家庭及其他成员收入、其他经济来源、现有资产；经营实体资产情况：性质、注册资本及股东、规模、主营业务、所属行业、产权构成情况。实体的财务情况：.近期资产负债变化、收入及损益情况、主营业务收入变化，现金流入及流出情况

二、借款情况

（一）申请贷款用途，商品交易内容、商品交易合同或协议，列出资金支付使用计划。

（二）确定贷款金额、期限、利率、成数。

（三）贷款的担保方式。对抵押房产房屋地址，建筑面积，房屋单价，房产评估价，贷款抵押率说明。确定定价的合理性，抵押是否易于变现提出意见。对担保单位或个人担保能力、担保方式说明。

（四）抵押完成时间，担保效力情况。

三、贷款偿还能力

（一）偿还贷款的方式。

（二）月还本付息金额。

（三）借款人近三个月收入支出情况、资金流水收支差额、各月余额。

（四）确定还贷比。

（五）预期风险

五、综合意见

贷款材料是否真实、是否双人面客、资料是否详实，最终贷款意见：金额、期限、成数、利率。

调查报告需客户经理和主管经理、主管行长签字。

第四篇：十四、住户调查(11)

十四、住户调查（11）

来源：国家统计局发布时间：2013-08-29 14:38 问：住户调查中家庭经营净收入的概念是什么？

答：住户调查中家庭经营净收入是指住户成员从事生产经营活动所获得的净收入，是全部生产经营收入扣除经营费用、生产税费及固定资产折旧后所得的净收入。经营费用中包括雇工支出，但不包括本住户成员的劳动报酬。因此家庭经营净收入相当于“从事经营的住户成员的劳动者报酬”和“住户经营的利润”之和，但不包含折旧。问：住户调查中农民工在城市中的部分收入和消费，是不是有可能被遗漏？

答：2012年及以前的住户调查是分城镇和农村分别开展。在农村住户调查中，常住人口是指全年经常在家或者在家居住六个月以上，而且经济和生活连成一体的人口，外出从业人员在外居住时间虽然在六个月以上，但收入主要带回家中，经济与本户连为一体的，仍视为常住人口，因此，多数农民工仍是农村住户调查对象。由于住户调查采用记日记账的方式采集住户收支数据，家庭成员往往不能全面掌握在外人员的收支，因此，一般是将寄回带回家中收入作为外出农民工的收入，所以确实存在一定程度的漏记。从2013年起，国家统计局采用城乡一体化住户调查制度采集数据，实现统一抽样，并按在地原则进行统计，实现农民工覆盖和收支统计的不重不漏。问：国家统计局是否有将“农村居民人均纯收入”指标改为“人均可支配收入”指标的调整规定？

答：目前，国家统计局没有关于将“农村居民人均纯收入”指标改为“人均可支配收入”指标的调整规定。

从2013年起，国家统计局采用了城乡一体化住户调查制度采集数据，在此基础上，将发布统一可比的城乡居民人均可支配收入数据。

原农村居民纯收入指标中没有扣除财产性支出及社会保障等转移性支出，改革后的收入指标将对这部分指标予以扣除。问：“生活费支出”具体包括哪些支出？

答：“生活费支出”国家统计局的定义叫“居民消费支出”，包括食品烟酒、衣着、居住、生活用品及服务、交通通信、教育文化娱乐、医疗保健、其他用品及服务等八类。问：在城镇和农村住户调查制度中，居民的居住消费支出概念有何不同？

答：城镇居民消费支出中的居住支出，是指调查户用于住房的直接支出，包括房租、房屋维修支出、物业管理费、房屋装潢等项支出以及调查户支付的水费、电费、燃料费、取暖费和包括物业管理费、住房维修服务费等在内的其他用于住房的各种服务费用。不包括购建房支出和自有住房虚拟房租。

农村住户消费支出中的居住支出，是指与农村住户居住有关的所有支出。包括新建(购)房屋、房屋维修、居住服务、租赁住房所付的租金、生活用水、生活用电、用于生活的燃料等支出。

居民按揭买房属于购建房范畴，不属于居民消费范畴。城镇居民居住支出中不包括购建房支出，也就不包括按揭买房支出；农村居民居住支出中虽然包括购建房支出，但在农村没有按揭买房问题。

按揭买房是借贷行为，其借贷本金记入非消费性支出中的归还银行贷款，但其利息支出在财产性支出中的其他非生产性贷款利息中反映。问：如何计算农村居民家庭平均每人的非农产业收入？

答：《中国统计年鉴》中“人民生活”篇农村居民家庭平均每人纯收入表（10-20表）中，利用家庭经营纯收入可以计算出第一产业纯收入（农业经营性纯收入，即农林牧渔合计纯收入）和第二、三产业收入，即其他非农业的经营性收入。或可直接参见2010《中国农村住户调查年鉴》2-24表获得1978年以来农村居民家庭经营第一、二、三产业收入。问：城乡居民收入中“转移性收入”具体包括哪些?

答：城镇居民转移性收入，是指国家、单位、社会团体对居民家庭的各种转移支付和居民家庭间的收入转移。包括政府对个人收入转移的离退休金或养老金、失业救济金、赔偿等；单位对个人收入转移的辞退金、保险索赔、住房公积金等；家庭之间的赠送、赡养、捐赠收入等。

在城镇居民的转移性收入中，占城镇居民转移性收入份额最大的是离退休金、养老金收入，其次是家庭之间的捐赠和赡养收入。

农村居民转移性收入，包括家庭在外成员寄回和带回收入；城乡亲友赠送、赡养、捐赠收入；农村离退休金、养老金收入；救济金、抚恤金、救灾款收入；退税收入；无偿扶贫或扶持款收入；得到赔款收入；各项补贴收入等。

在农村居民的转移性收入中，占农村居民转移性收入份额较大的是离退休金、养老金收入，各项政府补贴收入、赡养收入。一般而言，农村高收入户的城镇亲友赠送收入和离退休金、养老金收入通常会高于低收入户。问：“养老金”应计入“工资性收入”还是“政府转移性收入”呢？

答：养老金或离退休金应计入“政府转移性收入”。问：“外出农民工”、“本地农民工”“举家外出”是如何定义的？

答：国家统计局发布的《全国农民工监测调查报告》指标解释如下：

“外出农民工”指调查内，在本乡镇地域以外从业6个月及以上的农村劳动力。

“本地农民工”指调查内，在本乡镇内从事非农活动（包括本地非农务工和非农自营活动）6个月及以上的农村劳动力。

“举家外出”指农村劳动力及家人离开其原居住地，到所在乡镇区域以外的地区居住。问：农村家庭中持有城市户口的子女，给家中寄送的钱如何统计？

答：住户的概念不等同于家庭，如果子女取得城市户口，并在城市中生活，那么作为农村住户的话就不包括该生活在城市中的子女了，这个在城市生活的子女应该单独作为一个城镇的住户进行处理。

这里是一个假设的情形：假如一户农村家庭，儿子去城市务工，并取得了城市户口，月工资收入为1000元，每月给家里的父母寄送200元。那么，寄给农村父母的200元，应该作为农村父母的转移性收入。城市子女的1000元收入是其工资性收入，而给农村父母的200元，是该子女的转移性支出。问：全国农民工监测调查采取哪种方式，调查的范围是什么？

答：国家统计局农民工监测调查是基于农村劳动力输出地的调查，采取的是按季进行抽样调查。调查单位是抽中的农村住户，举家外出调查单位为调查户所在村。被调查的农村劳动力既有在城镇务工的外出农民工，也有在本地务工的本地农民工和在本地务农的劳动力。举家外出农民工数量是按外出农民工数量计算，不包括未成年子女的数量。

调查的范围包括全国31个省（自治区、直辖市），共有899个调查县、7500多个村和近20万名农村劳动力。

第五篇：贷款调查

XX支行关于XXX申请贷款（授信）的调

查报告（模版）

泗阳农商行总行：

XXX（申请人姓名）因XXX（用途）向我支行申请贷款XX万元，我支行组织客户经理XXX、XXX同志进行了实地调查，具体情况如下：

一、借款人基本情况

XXX，男，1967年12月15日生，现住XXX（住所），文化程度大专，中共党员，家庭4口人，妻子XXX，本科文化，XXX（职业）。XXX（申请人主要职业或经营经历）曾任XXX副厂长、XXX副总经理。该户个人经营能力较强。目前经营XXX，经营正常。

XXX主要资产有：

1、住房（房产证、购房合同、协议等，农村住房可提供照片）；

2、商铺（房产证、购房合同、协议等，农村住房可提供照片）；

3、车辆（行驶证）；

4、存货（购货合同、进货单、照片等）；

5、现金存款（银行对账单、存单等）；

6、其他固定资产（如机械设备、土地使用权等）。以上个人资产合计约XXX万元。

XXX个人负债为XXX万元（泗阳商行贷款XXX万元、按揭贷款XXX万元），其他负债（相关证明资料），净资产XXX万元。

二、借款人的经营情况及经济效益情况

借款人从事XX加工销售20年，现雇工20人，具有较强的经营管理能力，经营效益较好，该户目前主要经营XXXX有限公司，产品市场非常畅销，主要销往XX等地。当前正值产品原材料价格较低，适宜收购，需要部分的收购资金。目前该户已有流动资金XX万元，无法满足正常生产经营需求，尚有缺口XX万元。借款人每日可生产产成品XX吨，获利XX元，年正常生产XX天，可获纯利润XX万元左右。

三、借款人的信誉以及发生业务情况

经查询借款人的征信记录，该户无不良信用记录；该借款人在我行多年借款，在借款及担保方面无不良记录。该借款人在我行存款日均余额达XX万元；该借款人为我行的XX客户（如VIP、金钻、黑钻等）。

四、保证人基本情况及担保能力分析

1、XXX．（参照借款人基本情况）。该户担保人经济实力较强且收入较好。担保有经济实力。担保人在借款和担保方面无不良记录，担保等级分析为较好。

…………………

五、该笔贷款的用途、还款来源及风险的综合评价 该笔贷款的用途为XXX，借款人投资该项目共需XX万元，现借款人自筹资金在XX万元，尚缺资金在XX万元，还款来源第一为借款人收入和资金回笼款，第二是担保人资产及收

入，该户目前经营正常，担保较好，综合评价风险较小。

六、调查结论

综上所述，借款人所申请的XX万元贷款用于XXXX，借款人还款意愿强，经营正常，担保情况较好，经调查分析同意贷款（授信）XXXX万元。（请总行调查、审批）。

七、调查人承诺

以上调查内容完全属实，调查人对调查内容负责，如有不实之处愿意接受总行的任何处罚。

第一调查人：

第二调查人：

支行行长：

调查日期：年月日