2009年10月自考房地产试题及答案

第一篇：2009年10月自考房地产试题及答案

房地产法试题

一、单项选择题（本大题共33小题，每小题1分，共33分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.1991年5月24日，国务院决定将每年的6月25日定为全国的（B）

A.“房屋日” B.“土地日”

C.“物业日” D.“住宅日”

2.城市的整体规划、对公有房屋和私有房屋的管理反映了（C）

A.城市物业管理关系 B.土地承包和管理关系

C.城市房地产管理关系 D.城市建筑设计管理关系

3.征用基本农田50亩进行房地产开发的，其批准机关是（D）

A.省一级人民政府 B.市一级人民政府

C.县一级人民政府 D.国务院

4.房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权的，该块土地下的矿产资源所有权属于（B）

A.开发商 B.国家

C.业主委员会 D.业主大会

5.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发的，该土地使用权（A）

A.可以无偿收回 B.只能有偿收回

C.应当无偿收回 D.应当有偿收回

6.建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地（A）

A.转用审批手续 B.征用审批手续

C.出让审批手续 D.转让审批手续

7.房屋发生扩建、翻建、改建及相应的宅基地使用范围的增减时，所进行的登记属于（A）

A.原始登记 B.变更登记

C.转移登记 D.他项权登记

8.房地产权属登记的托伦斯模式的最先设计国家是（D）

A.德国 B.法国

C.日本 D.澳大利亚

9.通过房地产权属登记建立产籍资料，为房地产的规划、税收提供依据，属于房地产权属登记的（B）

A.产权确认功能 B.管理功能

C.公示功能 D.保障功能

10.以划拨方式取得的土地使用权（C）

A.均有期限限制 B.一般没有期限限制

C.原则上不允许进入房地产市场 D.具有有偿属性

11.根据我国相关法律规定，房地产开发资质一级企业的自有流动资金为（A）

A.2000万元以上 B.3000万元以上

C.4000万元以上 D.5000万元以上

12.对于房地产开发企业通过依法申请所获得的建设用地，国家依然享有该片土地的（B）

A.使用权 B.所有权b

C.占有权 D.出让权

13.在我国现行法律制度下，对拆迁补偿形式（B）

A.一概实行货币补偿

B.当事人可以选择

C.当事人原则上不可以选择

D.主要实行产权置换

14.当拆迁范围确定后，不得禁止被拆迁人（D）

A.扩建、改建房屋 B.续租房屋

C.改变房屋和土地使用用途 D.继承房地产

15.在城镇房屋补偿过程中，要对被拆除的房屋进行补偿，（A）

A.对附属物也应当进行补偿

B.对附属物不予补偿

C.对超过了用地期限的临时建筑也应予以补偿

D.对宅基地也应当予以补偿

16.下列情形不属于．．．房地产转让的是（B）

A.房地产赠与

B.国家对集体土地所有权的征收

C.以房地产抵债

D.一方以土地使用权为条件，另一方以资金为条件进行合作建房

17.根据我国现行法律制度，商品房预售（A）

A.必须交付全部土地出让金

B.必须取得建设规划许可证，但不需要施工许可证

C.必须取得土地使用证，但不需要施工许可证

D.必须取得土地使用证，但可以只缴纳部分土地出让金

18.房地产抵押权属于（C）

A.一种独立权 B.一种优先权与独立权

C.一种价值支配权 D.一种独立权与价值权

19.职工以成本价购买的公有住房产权归（C）

A.单位所有 B.居委会所有

C.个人所有 D.国家所有

20.房改后国家投入住房建设的资金将主要通过分配机制转变为职工的（A）

A.货币工资 B.实际工资

C.实物工资 D.补发工资

21.公有住房的出售带有很强的政策倾向性，主要是为了解决职工家庭的（A

A.居住问题 B.经济问题

C.工作问题 D.使用权问题

22.在物业管理的整个环节中，起主导作用的主体是（D）

A.开发商 B.物业管理企业

C.政府房地产管理部门 D.业主

23.下列不属于．．．业主大会职责的是（B）

A.选聘、解聘物业管理企业

B.自主成立物业管理企业

C.决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施

D.更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

24.业主与物业管理企业间的物业管理关系基于（A）

A.双方的服务合同而产生）

B.开发商的指定而产生

C.开发商的聘任而产生

D.政府的任命而产生

25.纳税人建造普通标准住宅出售，免征土地增值税的条件是（C）

A.增值额未超过扣除项目10％的B.增值额未超过扣除项目15％的C.增值额未超过扣除项目20％的D.增值额未超过扣除项目25％的26.开征房产税的工矿区须经特定的管理机关批准，该管理机关是（D）

A.乡镇税务所 B.县级税务局

C.地、市级税务局 D.省级税务局

27.甲向乙购买房屋一套，契税的计税依据为（A）

A.成交价格 B.卖方报价

C.参考价格 D.买方报价

28.国有土地使用权转让合同的转让方，应当依法取得（C）

A.施工许可证 B.建设工程规划许可证

C.国有土地使用权证 D.商品房预售许可证

29.享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房，双方所签订的合建合同实际上属于土地使用权有偿（B）

A.出让 B.转让

C.抵押 D.出租

30.公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯了其已经取得的土地所有权或者使用权的，应当先申请行政复议，对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起（C）

A.民事诉讼 B.刑事诉讼

C.行政诉讼 D.违宪诉讼

31.房地产法律责任的主要形式不包括（A）．．．

A.经济责任 B.刑事责任

C.行政责任 D.民事责任

32.下列房地产违法行为，应承担行政责任的是（D）

A.不履行房屋预售合同 B.侵犯他人的房屋产权

C.不按时交付商品房 D.无照经营房地产开发企业

33.对土地复垦实行的原则是（C）

A.“谁主张，谁举证” B.“谁受益，谁负责”

C.“谁破坏，谁复垦” D.“谁使用，谁付费”

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

34.房地产开发的特征主要包括（BCDE）

A.利润丰厚 B.投资量大

C.建设周期长 D.涉及面广

E.工程项目多

35.20世纪80年代初以前，我国住房制度的特征主要包括（ABCDE）

A.国家包 B.福利性

C.低租金 D.供给制

E.等级制

36.下列对物业管理特征表述正确的是（BD）

A.物业管理关系具有无偿性

B.物业管理关系是民事关系

C.物业管理关系是不平等关系

D.物业管理关系具有有偿性

E.物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系

37.住房公积金所具有的特征主要包括（ABCD）

A.社会性 B.互助性

C.保障性 D.政策性

E.自愿性

38.房地产契税的征税对象为转移土地、房屋权属的行为，主要包括（ABCD）

A.房屋买卖

B.房屋交换

C.土地使用权转让

D.国有土地使用权出让

E.农村集体土地承包经营权的转让

三、名词解释题（本大题共5小题，每小题3分，共15分）

39．建筑物区分所有权

是指建筑物所有人对建筑物专有部分的所有权、共用部分的持分权以及因共词关系所生的成员权。

40．临时安置补助费

是指拆迁人对被拆迁人或者房屋承租人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，通常又称为过渡费。

41．商品房预售

是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买房人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。房屋预售又称“卖楼花”。

42．业主委员会

是指经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记，在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。

43．经济适用住房

是指已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。

四、简答题（本大题共4小题，每小题6分，共24分）

44．我国房地产法的基本原则有哪些？

（1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。（5）城镇住房商品化原则。（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。

45．外商投资企业用地取得的方式有哪些？

（1）通过出让方式取得土地使用权。（2）土地使用权作价入股。（3）通过租赁厂房和场地的方式。（4）通过企业拍卖或租赁经营方式。（5）与农村经济组织合资、合作经营取得

集体土地使用权。

46．商品房买卖中关于质量方面的纠纷如何处理？

按照《合同法》和《城市房地产管理法》的有关规定处理。房地产开发企业应当对其交付的商品房承担质量保证的责任。具体责任是：（1）房地产开发企业应当按照其向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，对所售商品房承担质量保修责任。在保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋功能受到影响，给买受人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。（2）商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

47．简述建设单位违反物业管理规定所要承担的法律责任。

（1）住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下罚款。（2）建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，不移交有关资料，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，予以通报，处1万元以上10万元以下罚款。

五、论述题（本大题8分）

48．试述农村土地承包经营中发包方的权利和义务。

发包方的权利包括：（1）发包的权利；（2）监督的权利；（3）处理的权利。发包方的义务包括：（1）维护承包的土地承包经营权；（2）尊重承包方生产经营自主权；（3）为承包方提供必要的服务；（4）组织农业基础设施建设；此外，还有法律、行政法规规定的其他权利与义务。

六、案例分析题（本题10分）

49.2000年3月5日，甲公司与乙公司签订了一份房屋租赁合同，约定：甲公司将A广场的一栋大楼出租给乙公司，每月租金150万元，按月收租，租期二年，从2000年4月1日到2002年3月30日止。合同签订后，双方到房地产管理部门办理了登记备案手续。乙公司交付了押金和租金后，甲公司将楼房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800万元，便将该楼房抵押给丙公司，双方订立了抵押合同，约定：如甲公司不能在2000年12月底还债，丙公司将对该房屋行使抵押权。但是一直到2000年12月，甲公司仍然无钱清偿对丙公司的债务，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其缴纳租金，乙公司拒绝。从2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之间存在的抵押合同纠纷尚未解决为由，既拒绝向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同纠纷诉到法院。

问题：

（1）甲公司能否将已出租的房屋抵押给丙公司，是否需要取得乙公司的同意?为什么?（3分）

（2）如果甲公司与乙公司签订抵押合同没有进行登记，甲公司与丙公司的抵押合同是否有效?为什么?（2分）

（3）如果甲公司与丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在债务履行期限届满时将楼房拍卖，以清偿自己的债权?如承租人提出异议能否成立?为什么?（3分）

（4）丙公司是否有权向乙公司收取租金，以充抵甲公司的债务?为什么?（2分）

答：（1）甲公司将已出租给乙公司的房屋抵押给丙公司，不需要获得乙公司的同意。根据我国现行法律规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有

效。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。（2）未登记对抵押合同没有影响，抵押合同有效。根据我国相关法律规定，当事人之间订阅的抵押合同，自合同成立时生效，未办理登记不影响合同效力。（3）丙公司可以将房屋拍卖。承租人的异议不能成立。因为我国相关法律规定，丙公司拍卖之后，房屋的买受人并不能终止租赁关系，承租人的利益不会受到影响。（4）丙公司无权向乙公司收取租金来充抵自己对甲公司的债权。租金请求权属于出租人所有，本案中甲公司是出租人，拥有租金请求权。

第二篇：2008年1月自考房地产试题及答案

房地产法试题

课程代码：00169

一、单项选择题(本大题共33小题，每小题1分，共33分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.《城市规划法》规定，城市规划主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度。这里的“一书”是指（A）A.选址意见书 B.法律意见书 C.建设申请书 D.规划意见书 2.房地产关系本质上属于（B）A.人与人的关系 B.经济关系 C.社会关系 D.法律关系 3.地方权限范围内的土地征收批准权属于（C）A.县级人民政府 B.市级人民政府 C.省级人民政府 D.国务院

4.承包方将土地交由他人代耕可不签订书面合同的时间不超过（B）．．．A.半年 B.一年 C.二年 D.三年

5.在土地登记制度中，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，应由有关级别政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。该级政府是指（C）A.村级人民政府 B.乡级人民政府 C.县级人民政府 D.市级人民政府

6.张某与王某为夫妻，共同购置房屋一套，登记在张某名下。以后，张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后，王某要求刘某退房，刘某不同意。对该房屋，在法律上（D）

A.刘某应当退房，张某应当将收到的房款退回 B.应宣布买卖房屋无效，确认王某拥有产权

C.刘某应退房，但张某不仅应当退还房款，而且还应赔偿刘某受到的损失 D.应当维护刘某的权益，由张某向王某作出赔偿

7.我国立法关于建筑物区分所有权的共有部分，在面积分担上采用的形式是（B）A.共同共有 B.按份共有 C.法定共有 D.约定共有 8.在私房买卖中，以下说法正确的是（A）

A.房屋所有人出卖已出租房屋，须提前3个月通知承租人 B.买卖双方不能自行议定买卖价格

C.房屋所有人出卖共有房屋，可以不提交共有人同意的证明书 D.对享受国家补贴廉价购买的城市私有房屋，可以出卖给原补贴单位或政府房地产行政管理部门以外的人

9.在我国房屋权属登记的程序中，核心工作是（B）A.勘丈绘图 B.产权审查 C.绘制权证 D.税费发证 10.房地产开发用地，开发商取得的是（C）A.土地所有权 B.土地收益权 C.土地使用权 D.土地经营权

11.如果自有资金在1000万元以上，注册资金不低于1000万元，这种房地产开发企业的资质为（B）A.一级 B.二级 C.三级 D.四级

12.市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当在收到申请后一定期限内，对申请事项进行审查并对符合条件的发给房屋拆迁许可证。该审查期限为（D）A.7日 B.10日 C.15日 D.30日 13.以下关于拆迁补偿说法正确的是（C）

A.只对被拆除的房屋进行补偿，而不对房屋的附属物予以补偿 B.对违章建筑给予适当补偿

C.拆除未超过批准期限的临时建筑，应给予适当补偿 D.必须采用货币补偿

14.房地产交易的形式不包括（A）．．．A.土地使用权划拨 B.房地产转让 C.房地产抵押 D.房屋租赁

15.王某承租周某店铺一间，后未经周某同意，将店铺转租给马某。为此（B）A.周某可对王某处以罚金 B.周某可与王某解除租赁合同 C.周某可要求马某承担违约责任

D.马某、王某应共同对周某承担违约责任

16.在出售公有住房的情况下，职工购房可实行分期付款，其首期不得低于实际售价的．．．．（C）A.20％ B.25％ C.30％ D.35％

17.职工以标准价购买的住房，在使用一定年限后可以依法进入市场。该“一定年限”为（C）A.3年 B.4年 C.5年 D.6年

18.以下关于已购公有住房和经济适用住房上市出售程序的说法中，不正确的是（B）．．．A.产权人向县级以上人民政府房地产行政管理部门提出申请

B.行政主管机关对申请进行审核，并自收到申请之日起30日内作出是否准予上市出售的书面意见

C.对批准出售的房屋，由买卖当事人向房管部门申请办理过户交易手续 D.在交易手续完毕后30日内,办理房屋所有权过户登记手续 19.《物业管理条例》中业主委员会的法律性质属于（B）A.社团法人 B.非法人组织 C.企业法人 D.机关法人

20.对前期物业管理企业的选聘，采用的方式一般是（A）A.招标投标 B.协议 C.招标投标与协议相结合 D.由建设单位指定

21.在个人住房贷款中，贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须（C）A.交纳保证金 B.交纳定金 C.提供担保 D.交纳诚意金

22.借款人申请经济适用住房贷款以在建工程作抵押的，借款人对在建工程的自有投资应达到项目总投资的（B）A.20％以上 B.30％以上 C.40％以上 D.50％以上 23.住房公积金贷款风险的承担人是（D）A.申请人 B.申请人所在单位 C.政府财政部门 D.住房公积金管理中心

24.在土地增值税的征税中，对增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的部分，税率为（B）A.30％ B.40％ C.50％ D.60％

25.在房产税中，如果产权出典的，其纳税义务人为（C）A.产权所有人 B.出典人 C.承典人 D.房产使用人

26.在涉外房地产关系法律适用中，所适用的法是指现行的（A）A.实体法 B.冲突规范 C.程序法 D.国际法

27.吸收外商投资进行成片开发土地，其项目建议书的组织编制者为（B）A.乡镇人民政府 B.市、县人民政府 C.省、自治区、直辖市人民政府 D.国务院

28.外商投资企业房产的共有人对一致同意的共有房产的买卖、交换负有的责任是（C）A.共同责任 B.按份责任 C.连带责任 D.无限责任 29.仲裁区别于诉讼和行政处理的根本特征是（A）A.自愿 B.独立 C.公正 D.及时

30.土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（C）A.有效 B.无效 C.没有生效 D.解除

31.某房地产开发公司非法转让房地产开发项目，被当地工商局、房地产管理局和税务局发现，这些部门均准备予以罚款。合法的做法是（B）A.不能罚款 B.只能由一个机关罚款 C.由两个以上机关罚款 D.由三个以上机关罚款

32.不按照批准的用途使用国有土地的，可以处以罚款，罚款额为（B）A.非法占用土地每平方米费用的2倍以下

B.非法占用土地每平方米l0元以上、30元以下 C.非法占用土地每平方米20元以上、40元以下 D.非法占用土地每平方米30元以上、60元以下

33.未取得营业执照，擅自从事房地产开发业务的，可处的罚款额为违法所得的（D）A.二倍以下 B.三倍以下 C.四倍以下 D.五倍以下

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

34.国家所有依法由农民集体使用的农村土地，采用家庭承包经营的，发包人可以是

（ABC）

A.村集体经济组织 B.村民委员会 C.村民小组 D.国家有关机关 E.当地乡政府

35.处理房地产相邻关系应当遵循的原则是（ABCE）

A.有利生产 B.方便生活 C.团结互助 D.遵纪守法 E.公平合理

36.城市房地产拆迁的原则是（ACE）

A.符合城市规划 B.有利于社会稳定 C.有利于城市旧区改造 D.有利于改善人民生活 E.有利于生态环境改善

37.不得设立抵押的房地产包括（ABCD）

．．A.权属有争议的 B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的 C.列入文物保护的 D.已依法公告列入拆迁范围的 E.准备用于出卖的

38.适用于房地产关系的行政处罚的种类有（AD）A.警告 B.记过 C.罚金 D.没收违法所得 E.拘留

三、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分，共15分)39.房地产相邻权

是指两个或两个以上相互毗邻的房地产所有人或使用人在行使房地产的占有、使用、收益和处分权时，相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。40.仲裁

亦称公断，指的是由第三者（专门的仲裁机构、仲裁员）根据发生房地产纠纷的当事人双方的仲裁协议和一方的申请，对他们的争议作出判断和裁决。41.商品房预售

是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。42.业主委员会

是经业主大会选举产生并经房地产行政主管部门登记，在物业管理活动中代表和维护全体业主合法权益的组织。43.耕地占用税

是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。

四、简答题（本大题共4小题，每小题6分，共24分）44.我国房地产法有哪些基本原则？

（1）土地公有原则。（2）土地有偿使用原则。（3）十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则。（4）房地产综合开发原则。（5）城镇住房商品化原则。（6）宏观调控与市场调节相结合的原则。45.简述土地使用权划拨的特征。

（1）土地使用权划拨是一种具体的行政行为，国家行使社会管理者的行政权力，将土地使用权进行分配或调整；（2）土地使用权划拨是一种无偿的行为，土地使用者取得使用权无需支付地价，但这并不等于使用者不需支付任何费用；（3）土地使用权可以是有期限的，也可以是无期限；（4）划拨的土地使用权，不可以转让、出租、抵押。46.业主在物业管理活动中应承担哪些义务？

（1）遵守业主公约，业主大会议事规则；（2）遵守物业管理区域内物业公用部位和公用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（3）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（4）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（5）按时交纳物业服务费用；（6）法律、法规规定的其他义务。47.简述城市房屋拆迁中的纠纷处理方式。

（1）拆迁人与被拆迁人对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，可进行协商，订立拆迁补偿安置协议。如果是拆迁租赁房屋的，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。（2）协商仍达不成协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。（3）当事人对行政裁决不服的，可以在接到裁决之日起3个月内向人民法院起诉。

五、论述题（本题8分）

48.论述土地使用权的主要内容。

（1）使用权。使用权是对土地的开发、利用、经营的权利。使用必须依照法律和合同的规定进行，不得改变土地的用途，不得危害他人的合法权益。（2）收益权。收益权是使用人享有使用土地上利益的权利，即它是基于使用土地而取得经济收入和孳息的权利。使用人取得土地使用权，其目的就是通过使用和经营土地，以获取一定的利益。（3）处分权。在非所有人使用土地的情况下，使用人无权决定土地的最终命运，而只能依照法律的规定和合同的约定转让土地使用权。而且这种权利还因土地使用权取得方式的不同而有所区别，通过出让方式获得的土地使用权的处分权与通过出让方式获得的土地使用权的处分权相比，其范围要大。

六、案例分析题（本题10分）

49.李先生和陈女士为夫妻，拥有A、B两套住房。2005年3月，李先生未与陈女士商量，擅自将A房租给了刘先生，两人签订了租赁合同，租期三年，但未到房地产管理部门办理租赁登记。事后，李先生将此事告诉了陈女士，陈女士未表态。2006年8月，房地产价格大涨，李、陈决定将A房卖掉，遂与幸女士签订了房屋买卖合同，还到公证处办理了公证手续，但未将该房已出租的情况告知幸女士。随后，李、陈以A房已出卖为由要求刘先生尽快搬走，刘先生不同意，理由是租期未到。而李、陈认为，该租赁合同一是未经陈女士签名同意，二是未到房地产管理部门办理租赁登记，故无效。以后，幸女士也持房屋买卖合同要求刘先生搬离A房，认为房屋买卖合同已由买卖双方签字并已到公证处公证，具有法律效力。遭到刘先生拒绝后，幸女士要求李、陈退款并赔偿损失。请回答下列问题：

（1）李先生和刘先生签订的租赁合同是否有效，为什么？（2）李、陈与幸女士签订的房屋买卖合同是否有效，为什么？（3）刘先生不搬走的理由是否成立，为什么？（4）幸女士能否要求刘先生搬走，为什么？

（5）幸女士对李、陈的请求能否得到法律的支持，为什么？

答：（1）李先生与刘先生签订合同时虽然李先生没有征得共有人陈女士同意，但事后告诉了陈女士，陈女士并没有反对，应当视为默认。（2）房屋买卖合同有效。因为李、陈是共有人，两人与幸女士签订合同，完全属于双方自愿，并且已经公证。（3）刘先生的理由成立。因为从2005年3月起合同有效期为3年，应于2008年3月到期，2006年8月要求搬走则合同未到期，根据买卖不破租赁的原则，买卖合同的成立并不影响租赁关系的继续。（4）不能。因为幸女士与刘先生并没有直接的合同关系，而且买卖合同尚未生效，因此幸女士无权要求刘先生搬走。（5）能够得到法律支持。因为在签订房屋买卖合同时，李、陈两人对幸女士隐瞒出租房屋的事实，故应对合同产生的后果承担法律责任。

第三篇：房地产试题及答案

二、单项选择题

1．房地产的特点不是（D）。

A、不可移动性 B、保值性C、个别性 D、短暂性 2．不属于房地产法律关系构成要素的是（C）。A、主体 B、客体C、房地产法 D、内容 3．我国土地所有权的归属不可能是（D）。

A、全民所有 B、国家所有C、集体所有 D、个人所有

4．土地使用权出让市场由（D）经营，任何部门、单位和个人不得擅自经营。A、政府和企业共同经营 B、企业代理经营C、国家委托经营 D、政府垄断经营

5．土地使用权出让的最高年限为（D）。A、40年 B、50年C、60年 D、70年

6．土地使用权出让用于工业用地的最高年限为（C）。A、70年 B、60年C、50年 D、40年

7．土地使用权出让用于商业、娱乐、旅游的，其最高年限的为（D）。A、70年 B、60年C、50年 D、40年

8．以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权（A）。A、租金 B、出让金C、使用费 D、补偿安置费

9、以下不是公房租赁原则的是（）。

A、主客两利，承租人有房可住，出租人有利可得 B、充分利用、合理分配 C、实行“以租养房”、“适当照顾职工负担” D、逐步提高公房租金，促进住房商品化、私有化

1．房地产的（C）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

A适应性

B对专业管理的的依赖性 C位置的固定性

D相互之间的影响性 2．某投资者花费80万元购一店铺,每月净租金收入为1.583万元,考虑月投资收益率为0.8%,则(C)个月可收回投资.A 50.5 B 60 C 65 D 75 解析：80=1.583/0.8%[1-1/(1+0.8%)n] 解得n =65 3．某项目未考虑通贷膨胀情况下,其收益率为18.27%,当前通货膨胀率为5%则该项目的实际收益率为(B)

A11.38% B12.64% C15.46% D 16.22% 解析：由(1+Ra)=(1+Rr)(1+Rd)求得Rr=12.64% 4．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（C）

A 房屋出租

B 房地产抵押

C 土地使用权出让

D 土地使用权转让

5．一般来说，认知定价法所确定的价格（Ａ）价值定价法所确定的价格。Ａ高于

Ｂ低于

Ｃ等于

Ｄ高于等于

6．某企业上期预测销售量为100万台，实际销售量为110万台，企业选用平滑指数为0.8,则本期预测销售量为(C)万台.A102

B120 C108

D88 解析:Q=0.8*110+0.2*100=108 7．下列说法不正确的是(A)

A利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。

B偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1．2。

C在国际上银行一般要求这一比率维持在200％以上

D一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35％一45％。答案：

解析：利息备付率对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于2。8．某笔笔资金按单利计息，n个周期末的本利和为（B）A

P（1+i）n

B P（1+i*n）C

P*n*i

D A（1+i）n 解析：Fn= P（1+i*n）

9．某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%,如果每年净收益为300万元（净收益发生在年末），则该项目的财务净现值为（B）A 101万元

B 137万元

C 256万元

D 500万元 解析：NPV=-1000+300/10%*[1-1/(1+10%)5]=137 10．从房地产投资的角度说,风险是指(B)

A房地产投资结果的好坏程度

B获取预期投资收益的可能性大小 C房地产投资项目激烈竞争程度

D房地产开发程度 11．风险最大的是商业物业风险,是因为(A)A商业物业对于宏观经济变化反应最快和最大 B商业投资的预测最难

C商业的社会发展方向不易预测

D商业人员无法竞争时心理变化很大

12．房地产开发活动可从（D）两个方面进行考察。A投资资金量和预期收益资金

B资金流通方式和对策 C出租、出售或经营形态

D物质形态和货币形态 13．对于开发投资来说，房地产投资的经济效果的大小的衡量指标不包括（A）A销售收入

B开发利润

C成本利润率

D投资回报率 14．下列关于敏感性分析的方法和步骤表达不当的一项是（B）

A找出那些最能反映项目投资效益的经济评价指标 如财务内部收益率等作为其分析对象。

B从众多影响项目投资效益的不确定性因素中选取对经济评价指标无影响并在开发周期内不发生变化的因素作为敏感分析中的不确定因素。C分析时要设定不确定因素的变化范围

D对项目 的经济评价指标进行分析计算，找出敏感性因素。

15．开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在（C）内予以核实，给予确认或者提出修改意见。

A10日

B15日

C1个月

D2个月

解析：开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算资料后通常要在1个月内予以核实，给予确认或者提出修改意见。

16．个人住房抵押贷款期限可长达（C）年。A 10 B 20

C 30

D 50 17．关于贷款担保说法错误的是（B）

A是为提高贷款偿还的可能性，降低银行资金损失的风险，由借款人或第三人对贷款本息的偿还提供的一种保证。

B贷款的担保人能取代借款人的信用状况。

C贷款的担保并不一定能确保贷款得以足额偿还。D贷款有保证、抵押、质押三种形式。18．（A）的建筑规模一般都在3万㎡以上，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元以上。

A市级购物中心 B区购物商场 C居住区商场 D邻里服务性商店

19．a确定问题和调察目标，b收集和分析信息，c制定调查计划，d报告结果，以上调查步骤顺序正确的是（Ｄ）

Ａabcd

Ｂbacd Ｃcabd

Ｄacbd 解析：应明确调查的步骤。

21．在对消费者购买行为进行调查时，不涉及下列（B）调查。A消费者类别

B消费者社会阶层分布 C消费者购买能力

D消费者购买习惯 23．在房地产市场的分类中,二级市场是指(B)A土地使用权转让市场

B新建商品房租售市场

C 土地使用权出让市场

D土地使用权出让和新建商品房租售市场 24．某笔存款额为1000元，复利计息，每季计息一次，一年后本利和为1125.51元，则其名义利率为（A）

A12%

B12.55%

C12.68%

D12.45% 25．某商业店铺的购买价格为60万元，其中40万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付。如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为2．8万元，该项投资年税为0.6万元，则该

项投资的税后现金回报率为(C)。

A 4.7%

B 7%

C 11%

D14% 解析：(2．8-0.6)／20×100％＝11％

26．借款期内内任意偿还本息,到期末一次还清,这种还本付息的方式为(C A等额还本付息法

B菲尔德法 C汽球法

D还款常数法

27．经济评价选择评价标准类基础参数,其指标不包括(D)A基准收益率

B目标成本利润率

C目标投资利润率

D目标财务杠杆比率

28．某土地面积为4 000 2,建筑容积率为5．5，规划建筑覆盖率为60％，楼高14层，1至4层建筑面积均相等，5至14层为塔楼(均为标准层)则标准层每层建筑面积为(B).A 1000㎡

B1240㎡

C22000㎡

D1800㎡

解析：(4 000×5．5—4 000×60％×4)／10＝1 240(㎡)29．一般说来,标准方差越小,投资风险(A)

A越小 B越大

C越难控制

D越难估算

30．在房地产产品的租售之前进行估价，以确定其最可能实现的租金或售价水平，是房地产开发过程中（C）的主要工作内容。A 会计师

B 经济师

C 估价师 D 工程师

31．名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（A）A当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率 B当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率 C实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值

D名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大

解析：当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率

32．监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策，评估投资组合绩效，客户报告与现金管理属于（D）的工作内容．

A物业管理

B设施管理 C资产管理

D组合投资管理 33．房地产投资信托按(D)的不同,可以分为伞型合伙和多重合伙。A权益类型

B抵押方式

C投资业务

D信托性质 34．编制工程进度计划的方法有横道图法和(A)

A网络图法

B表格法

C竣工图法

D坐标图法 解析：编制工进度计划的方法的横道图法和网络图法 35．判断物业代理公司已往的业绩,关键要看其(D)A共代理了多少项目 B代理成交额是多少 C人员素质

D代理的成功率有多大

一、单选[共20题，每题1分，总计20分]

1、某公司获得60亩居住用地使用权，规划设计条件：规划建设用地面积

37000m2，居住建筑用地面积32000m2容积率2.5，居住建筑密度0.4，限高6层，则该公司可用于销售的最大居住建筑面积（D）。

A．92500m2

B．88800m2

C．80000m2

D．76800m2

2、动态投资回收期是指项目以（C）所需的时间。

A．经营收入抵偿全部投资

B．全部现金流入抵偿全部现金流出

C．净收益抵偿全部投资

D．净收益现值抵偿全部投资

3、通常承租人人住写字楼前装修中的某些标准化装修项目的费用由（B）支付。

A．承租人

B．业主

C．承租人和业主共同

D．物业管理公司

4、房地产市场营销工作中进行广告与宣传的主要目的，是通过该项工作让（A）的客户认识所营销的物业。

A．潜在B．过去

C．现在D．未来

5、某开发商将8000万元投入一房地产开发项目，假设此项目开发周期为3年，当前房地产开发投资的年投资利润率为20%，贷款利率为10%，已知在总投资中开发商自有资金占30%，则其自有资金的年平均投资收益率为（B）。

A．40.9%

B．54.7%

C．56.7%

D．61%

6、某开发商以500万元的价格取得一片地块的使用权，目前在该地块中已投入了建设资金50O万元，预计项目建设投资总额为1800万元，则该项目（D）。即可获得政府房地产管理部门颁发的预售许可证。

A．还需投入50万元建设资金

B．还需投入450万元建设资金

C．还需投入800万元建设资金

D．在此情况下

7、（D）是判断项目盈利能力的重要技术经济指标，是将开发项目预期或实际上所获得的年净收益进行资本化时采用的一个贴现率。

A．利息率 B．销售利润率 C．速动比率 D．目标收益率

8、经营性房地产项目的成本收益率等于（B）乘以100%。

A．开发商利润/总开发成本

B．正常经营年份的净经营收入/总开发成本

C．开发商利润/总开发价值

D．正常经营年份的经营收入/总开发成本

9、房地产开发项目的建设过程是指（B）的持续时间。

A．房地产开发全过程

B．获得土地后到全部工程竣工

C．从工程开工到全部工程竣工

D．从工程开工到项目租售完毕

10、对于价格弹性的以下描述中，（D）是正确的。

A．需求价格弹性系数越大，需求数量对价格的变化不敏感

B．在不同的价格水平上，需求价格弹性系数都一样

C．供给弹性系数PES=需求数量变化的百分比/价格变化的百分比

D．短期内房地产市场租金由需求决定，供给缺乏弹性

11、假设某项目年净经营收益为60万元，年经营成本为20万元，该项目投资的资本价格为750万元，则该项目的年投资收益率为（B）。

A．10.7% B．8.0% C．5.3% D．2.7%

12、实力强大的投资者对房地产的投资也注重研究其地区分布、（C）以及项目类型发布的合理性，以期既不冒太大的风险，又不失去获取较高收益的机会。

A．空间分布 B．人口分布 C．时间分布 D．经济分布

13、在任何市场上，能反映某种商品的市场供求状况是商品的（C）。

A．质量 B．品牌 C．价格 D．类型

14、建筑功能评价是指（B）。

A．对建筑物功能价值的估算

B．对建筑产品能够提供的功能效果加以分析和评价论证，衡量其满足需要的程度

C．对建筑产品价值的估算 D．对建筑产品社会性功能的评估

15、以下选项适于在新区开发的建筑是（C）。

A．娱乐用房 B．写字楼 C．高级住宅和公寓 D．餐饮用房

16、在整个开发过程中最为重要的一个环节是（C）。

A．投资机会选择 B．投资机会决策分析

C．投资机会选择与决策分析 D．市场分析和项目财务评价

17、房地产开发项目建筑工程招标的一般程序为（A）。

A．申请招标→编制招标文件→编制招标工程标底→确定招标方式，发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

B．申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→招标工程交底及答疑→开标、评标和决标→签订合同

C．申请招标→编制招标文件→确定招标方式→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→招标工程交底和答疑→开标、评标和决标→签订合同

D．申请招标→确定招标方式→编制招标文件→编制招标工程标底→发布招标公告→投标人资格审查→工程交底及答疑+签订合同

18、工程建设过程中不可避免地存在风险。保险是承包商承担的风险之一，以下不属于保险内容的是（D）。

A．工程保险 B．工人人身保险 C．第三方保险 D．质量保险

19、房地产开发投资企业所得税税率一般为（C）。

A．30% B．32% C．33% D．18%

20、对于销售对象或承租对象已明确的项目，金融机构有可能提供占总开发成本（C）的融资贷款。

A．70%左右 B．80%左右 C．90%左右 D．60%左右

三、多项选择题

1．房地产法的调整对象包括有（A、C）。

A、房地产行政关系 B、房地产建设关系 C、房地产民事关系 D、房地产刑事关系 E、房地产经济关系 2．房地产业包括（A、B、C、D、E）。

A、房地产中介 B、土地使用权的出让 C、土地开发和房屋建设D、房屋买卖 E、房地产抵

3．房地产与其他经济物品或法律上的其他财产相比较，具有以下特点：（A、B、C、D、A、保值性 B、增值性 C、个别性D、永久性 E、不可移动性 5．可以成为房地产法律关系客体的是（A、B、D、E）。A、建材 B、建造技术 C、建筑工人

D、房屋 E、建造行为 6．土地使用权划拔，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳（D、E）等费用后将该幅土地交付其使用的行为。

A、出让金 B、租金 C、使用费

D、补偿费 E、安置费

8．国家将国有土地使用权出让给土地使用者，使用者取得土地使用权后，享有的民事权利有（A、B、C、D）。

A、占有权

B、使用权 C、转让权 D、抵押权

E、质押权

11、房地产交易是指当事人之间进行以下房地产活动（B、C、E）。A、出让 B、抵押 C、转让 D、质押 E、租赁

1．房地产投资也有缺点，这些缺点表现在（ABCD）A变现性差

B投资额巨大

C投资回收周期长

D需要专门的知识和经验 E具有过人的胆量和风险承担精神。

2．银行对抵押贷款抵押率的确定，主要考虑到（ABCE）因素。A抵押物的流动性

B贷款期限的长短

C通货膨胀的预期

D贷款企业的信用等级

E所处的市场条件

解析：还要考虑到抵押物价值取得的情况。

3．金融机构对开发商的贷款项目进行评估，主要审查方面包括（BCD）。A企业资信等级

B项目基本情况 C市场分析结果

D财务评价指标 E贷款担保方式

4．写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考（AB）确定。A消费价格指数

B商业零售价格指数

C上证价格指数

D建安工程价格指数

E中房价格指数

5．对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（BCDE）方面。A销售收入

B物业增值

C减少纳税

D股权增加

E 租金

6．对收益性物业来说，空置率提高将会导致（ACE）等后果。A租金收入减少

B附加支出增加 C物业资本价值下降

D运营成本下降 E租客要求更大的租金折扣

7．投资者可以控制的风险包括(CDE)

A利率风险

B政策性风险

C 资本价值风险 D持有期风险

E比较风险 解析：AB属于系统风险.8．居住物业一般是指供人们居住的建筑,包括（ABC）等。

A普通住宅

B公寓

C别墅 D客栈

E酒店

10．确立施工中控制质量的具体措施，主要包括（ＡＢD）方面

A对各项施工设备、仪器进行检查，特别是校准各种仪器仪表，保证在测量、计量方面不出现严重误差。B控制混凝土质量

C对对工程中的配套设备进行检验。

D对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法

E关注各项工程的工作量。

11．下列说法不正确的是（CDE）

A房地产项目中两税一费指营业税、城市建设维护税和教育费附加 B营业税税额＝应纳税销售(出租)收入×税率

C城市建设维护税额＝应纳税销售(出租)收入×税率 D教育费附加＝应纳税销售(出租)收入×税率 E现行营业税的税率为3％

13．按照消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，市场细分会出现（ＡＣＤ）的模

Ａ同质偏好

Ｂ同形偏好

Ｃ集群偏好

Ｄ分散偏好

E心理偏好

14．盈亏平衡分析的基本方法是建立（CE）之间的函数关系，通过对这两个函数及其图形的分析，找出平衡点。A销售收入与成本

B销售收入与费用

C成本与产量

D利润与成本

E销售收入与销量 15．财务评价的辅助报表包括（BDE）

A损益表

B总投资估算表

C资产负负债表 D经营成本表

E借款偿还表 解析：AC为基本报表。

41、房地产间接投资包括（BD）。

A．置业投资 B．购买房地产开发企业的股票

C．开发投资 D．购买房地产投资信托基金

42、投资型物业购买者购买行为受（ABC）的制约。

A．房地产投资收益水平B．其他投资工具的收益水平

C．市场内使用者需求特点、趋势和偏好 D．购买者自身特点偏好

43、固定单价合同中所用单价包括人工费、材料费和（ABC）。

A．管理费 B．利润

C．施工机械使用费 D．所得税

44、工程款支付一般按时间大致分为（ABCD）。

A．退还保留金 B．最终付款 C．预付款 D．工程进度付款

45、房地产市场宣传的手段主要有（ACD）。

A．发送售楼书 B．市场调查 C．展示样板房 D．制定现场广告牌

46、在市场经济条件下，利率水平的高低主要取决于（ABC）。

A．社会平均利润率 B．资本供求状况 C．国家宏观信贷政策 D．目标收益率

47、对房地产投资者而言，购买熟地比购买生地进行开发建设，有（ABD）特点。

A．土地费用高 B．投资风险减少 C．投资风险增加 D．开发周期缩短 E．开发周期延长

48、公开招标通常适用于工程项目（ACD）的开发项目建设。

A．建设周期较长 B．工程性质比较特殊 C．规模较大 D．技术复杂 E．工期紧迫

49、旧城区房地产开发的特点是（ABDE）。

A．地处城市中心，是商业、文化活动的聚集地，具有民族传统色彩，适于作为商业、办公、旅游、娱乐、餐饮等类型的开发

B．开发费用高昂、环境污染严重 C．旧城区人口密度大、建筑密度小

D．旧城区的建筑物多是危旧房 E．旧城区受城市规划限制更苛刻

50、政府对房地产市场政策干预的原则是（ACDE）。

A．目标的确定性 B．政策的可间断性与协调性 C．政策的针对性 D．政策的导向性

E．政策的公平性和效率

51、以下选项属于非居住区开发项目技术经济指标的是（ABCD）。

A．建筑容积率及总建筑面积 B．地上建筑面积及密度

C．规划建设用地面积及建筑高度 D．绿地率和停车位个数 E．地下建筑面积及有效面积系

52、目前我们国房地产开发投资企业纳税的主要税种有（ABCD）。

A．销售税金 B．土地使用税金 C．房产税金 D．企业所得税 E．城市规化税

53、属于影响产品成本高低的因素是（ABCD）。

A．生产技术方案 B．生产规模 C．生产组织方式 D．技术水平与管理水平

E．物质供应与产品销售条件及人民的消费水平

54、金融机构进行项目贷款审查时，要进行工作有（ABCD）。

A．客户评价 B．项目评估 C．担保方式评价 D．贷款综合评价 E．贷款金额

55、在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时常要考虑的因素有（ABC）。

A．可能面积的组合 B．寻租者经营业务的性质

C．寻租者将来扩展办公室面积的计划

D．每平方米的租金

E．室内的装修

六、简答题

1．简述房地产法律关系的概念及构成要素

1．房地产法律关系是指以房地产法律规范调整人们在房地产生产、流通、分配和消费过程中当事人之间形成的房地产权利义务关系。房地产法律关系与其他法律关系一样，也具有主体、客体和内容三个基本要素。(1)房地产法律关系主体。房地产法律关系主体是指参与房地产法律关系并享有权利和承担义务的当事。（2)房地产法律关系的客体。房地产法律关系的客体是指房地产法律关系主体的权利和义务所共同指向的事物。房地产法律关系客体也包括物、行为和智力成果三大类。

2．简述房地产的特点

2、房地产与其他经济物品或法律上的其他财产相比较，具有以下特点：（1）不可移动性：位置固定，不可移动，或者移动后丧失其经济价值。（2）永久性：土地永久。建筑物可长期使用，相对其他物来说也具有永久性。（3）个别性：房地产基本上都是特定物，如设计风格、外形规格、用料完全相同的建筑物，由于处于不同地理位置、周边环境，其价值和使用价值都是不同的。（4）保值性和增值性：位置良好的土地资源有限，随着人口增长和经济的发展，人们对房地产的需求量会不断增长。房地产保值增值成为一种规律性的现象。

3．简述房地产法的调整对象

3．房地产法是指调整房地产财产权、房地产开发、经营、管理和服务及其他与房地产相关的各种经济关系的法律规范的总称。房地产法调整的对象是房地产关系和以房地产关系为核心的经济关系。基本上可分为房地产行政关系和房地产民事关系两大类：（1）房地产行政关系，是指国家行政机关根据行政职能与被管理者之间发生的有关房地产的法律关系。（2）房地产民事关系，是指平等主体之间发生的有关房地产的法律关系。

4、简述以出让方式取得的土地使用权的转让条件

4、以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合下列条件：（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书。（2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25%以上。属于成片开发土地的，应符合工业用地或其他建设用地条件。（3）转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

5、简述商品房预售的概念和条件

5、商品房预售是指受让人在建房阶段即将房屋连同土地使用权预先售予他人的行为。商品房预售，应当符合以下条件：（1）已全部交付土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（2）持有建设规划许可证。（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和峻工交付日期。（4）向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品预售房许可证。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

6、简述房地产开发的特点

6、房地产开发的特点：（1）涉及面广。涉及到规划、土地、勘测、设计、施工、市政、供电、通讯、商业、服务、房地产、文教卫生、园林、环境、银行等部门。（2）工程项目多。如住宅区，小项目几十项、大项目几百项，包括配套项目和附属工程。（3）投资量大，综合成本高。（4）建设周期长。

7、简述房地产开发应遵循的原则

7、房地产开发应遵循的原则：（1）严格执行城市规划原则。《城市规划法》和《城市房地产管理法》确定了“城市规划区内的建设工程的选址和布局必须符合城市规划，服从城市规划管理”。“房地产开发必须严格执行城市规划”。（2）坚持经济、社会和环境效益统一的原则。经济效益是房地产开发生存与发展的必备条件，社会效益是指房地产开发对全社会的效果和利益，环境效益是指造福群众、造福后代、改善城市形象。三者统一才能保持强大的生命力。（3）按照土地使用权出让合同约定的用途、动工开发期限开发土地的原则。（4）设计、施工必须符合标准和规范，项目竣工验收合格后方可投入使用的原则。（5）鼓励开发、建设居民住宅的原则。

8、简述不得转让的房产

8、不得转让的房产主要有：（1）以出让方式取得土地使用权的，不符合转让房地产条件的；（2）司法机关和行政机关依法规定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）依法收回土地使用权的；（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（5）权属有争议的；（6）未依法登记领取权属证书的；（7）法律、法规规定禁止转让的。

1、何谓房地产泡沫，产生房地产泡沫的原因有哪些？

答题要点：房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与价值产生严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。成因：（1）、土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础。

（2）、投机需求膨胀是房地产泡沫产生的诱因。

（3）、金融机构过渡放贷是房地产泡沫产生的助燃剂。

2、房地产开发过程中的规划管理的具体内容。答题要点:

（1）、开发项目选址定点审批阶段：取得《选址规划意见通知书》；

（2）、申请《建设用地规划许可证》阶段，规定了用地性质、位置和界限；

（3）、规划设计条例审批阶段：下达《规划设计条件通知书》；

（4）、设计方案的审批阶段：取得城市规划管理部门签发的《规划设计方案审批通知书》；

（5）、申请《建设工程规划许可证》：作为允许进行开放的正式执照；

（6）、竣工验收阶段：单项工程取得竣工证，整体工程，综合验收签竣工报告；

3、简述住宅开发项目的特点

答题要点：（1）、市场潜力巨大。

（2）、开发投资风险相对减小。

（3）、多元化的市场需求。

（4）、对开发商投资能力要求较低。

4、物业代理的作用有哪些？

答题要点：（1）通过市场调查，了解潜在的市场需求，准确地预测消费者行为偏好、潮流与品味，协助开发商或业主进行准确的市场定位。

（2）通过广告等市场宣传活动，对潜在的投资置业人士进行有效的引导。（3）从房地产开发项目的前期策划到项目租售完毕，物业代理参与整个开发过程，协助开发商最终实现投资收益目标。（4）、按照置业人士提出的有关要求，帮助其选择合适的物业，并为其提供完善的购楼手续服务。（5）、帮助买卖双方进行有关融资安排。（6）、提高市场运行效率

5、什么是项目管理？项目管理的基本职能？ 答题要点：（1）、项目管理是将有关知识、技能、工具和技术等综合应用于项目活动，已成功地实现项目预期目标的活动。

（2）、基本职能：主要有计划职能、组织职能、协调职能和控制职能。

6、确定房地产开发企业的资信等级的因素有哪些？

答题要点：

1、企业素质

2、资金实力

3、企业偿债能力

4、经营管理能力

5、获力能力

6、企业在贷款银行的资金流量

7、企业信誉

8、其它指标。

7、可行性研究的作用。答题要点：（1）可行性研究是项目投资决策的依据；

（2）是筹集建设资金的依据；

（3）是开发商与各有关部门签订协议，合同的依据；

（4）是编制下阶段规划设计方案的依据；

8、什么是建筑工程施工招投标？工程建设项目招投标方式有哪几种？

（1）招投标：指房地产开发商设定“开发项目建筑工程施工”这一标的，邀请若干个建筑承包商进行秘密报价竞争，由房地产开发商从中选择优胜者，并与之达成协议，签订合同的过程。（2）公开招标、邀请招标、议标。

9、工程项目管理的含义和主要内容包括那些？275 答题要点：（1）、工程项目管理通常是指开发建设项目施工阶段的管理，对房地产开发项目而言，通常取其狭义的含义。工程项目管理是房地产开发项目管理工程中的重要环节，开发商进行工程项目管理的目标，是在预算成本和计划工期范围内，高质量的完成工程施工工作。

（2）、主要内容包括：主要有质量、进度、成本控制、合同、安全、信息管理、开发商、建筑师、承包商等关系的协调。

10、机构投资者对房地产市场的参与方式有哪些？326 答题要点：（1）直接投资和间接投资方式；

（2）权益性投资和债务性投资方式；

（3）权益参与贷款；

（4）售后租期。

计算题

1、某酒店投资采用银行贷款,年利率为12%,估计一年建成,交付使用后,当年可获得净收益50万元,以后逐年增加15%,要求10年净收益回收贷款的本利和,问该酒店建造时总投资应控制在多少万元?(设投资发生在年初,收益发生在年末)答案: 该酒店第一年末的净收益现值为: P=A1/(i-s){1-[(1+s)/(1+i)]n} =50/(12%-15%){1-[(1+15%)/(1+12%)]10}=504.27万元 该酒店总投资=50427/(1+12%)=450.24万元

2.某开发商以楼面地价1000元/平米购入了一宗普通住宅70年的使用权，已知建筑容积率为1.6,规划建设用地面积为40000平米,建造成本为1400元/平米,专业人员费用为建造成本的8%,管理费用为土地成本建造成本及专业人员费用之和的5%,贷款利率为12%,开发建设周期为3年,(其中准备期6个月,建设期为24个月,销售期为6个月,)土地成本在项目开始时一次投入,建造成本专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入,如果项目建成后的市场销

售价格为4700元/平米,出售过程中的税费和销售费用分别为总销售收入的6.5%和2.5%,问开发商成本利润率是多少? 答案:(1)项目总开发价值: 项目总建筑面积: 40000×1.6=64000平米 总销售收入: 4700×46000=30080万元 销售税费: 30080×6.5%=1955.2万元

项目总开发价值: 30080-1955.2=28124.8万元(2)项目总开发成本: 土地成本: 1000×64000=6400万元 建造成本: 1400×64000=8960万元 专业人员费用: 8960×8%=716.8万元

管理费用:(6400+8960+716.8)×5%=803.84万元 财务费用: a土地成本利息:6400×[(1+12%)3-1]=2591.54万元 b建造成本专业人员费用管理费用利息:

(8960+716.8+803.84)×[(1+12%)(2/2+0.5)-1]=1942.03万元 c财务费用总计:2591.54+1942.03=4533.57万元

销售费用: 30080×2.5%=752万元

总开发成本: 6400+8960+716.8+803.84+4533.57+752=22166.21万元

(3)开发商成本利润率: 开发商利润: 28124.8-22166.21=5958.59万元

开发商成本利润率: 5958.59/22166.21×100%=26.88%

某家庭以抵押贷款的方式购买了一套价值28万元的住宅，如果该家庭首期付款为房价的30%，其余为在10年内按月等额偿还抵押贷款，年贷款利率为12%，问月还款额为多少?如果该家庭30%的收入可以用来支付住房消费，问该家庭须月收入多少，才能购买上述住宅?

房产的投资回报率,是用来衡量一处房产是否值得投资的重要参考数据.一般而言,有有两种计算形式: 1.投资回报率分析计算公式: 投资回报率=(税后月租金-物业管理费)×12/购买房屋单价

说明:此方法考虑了租金与房价两者的相对关系,只要结果大于8%都是不错的投资.但它只是简单粗略的计算,没有考虑资金的时间价值,并且对按揭付款方式不能提供具体的投资分析.2.投资回收时间分析计算公式:

投资回收年数=(首期房款+期房时间内的按揭款)/(税后月租金-按揭月供款)×12 说明:这种方法可简略估算资金回收期的长短,一般认为结果在12~15年之内都是合理的投资.该方法比租金回报法更深入一步,适用范 围也更广,但有其片面性.用这个公式反推过来就OK了，不是精确的计算方式，希望多参考下（宏观经济学）

七、论述题

1．论述房地产法的基本原则。

1．房地产法的基本原则是：(1)坚持国家垄断城镇土地一级市场，国有土地有偿、有限期使用原则。我国《城市房地产管理法》明确规定了这一原则。凡进行房地产开发者，必须先获得房地产开发用地的土地使用权，由国家将国有土地使用权在一定年限内出让给受让人，由受让人向国家支付土地使用出让金。(2)保护房地产所有权的原则。国家立法保护房地产所有权，禁止任何组织和个人用任何形式侵犯国家、集体和个人的房地产所有权。(3)国家扶持发展居民住宅建设的原则。我国绝大多数城市长期处于居住困难的条件下，居住水平低、危房棚户改造慢。对此，国家采取一系列措施加快住宅建设步伐。如税收优惠、住宅建设供地优惠、贷款优惠等。

2、论述土地使用权出让的特点。

2．土地使用权出让的特点：(1)土地使用权出让是以土地所有权和使用权分离为基础的。土地使用权是一种在法律规定范围内对物直接支配、享有利益并排除他人干涉的权利，是物权。(2)土地使用权出让是有偿的。土地使用者必须向国家支付一定数额的出让金。出让金的构成，既包含一定年限内的地租，也包含出让前国家对土地的开发成本和有关的征地拆迁补偿、安置费用等。(3)土地使用权出让是有一定年限的。这个最高年限由法律予以明确规定，实际出让年限由土地使用权出让合同约定，但不得超过最高年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，最高出让年限按用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或者其他用地50年。(4)土地使用者权利效力不及于地下之物，即对地下资源、埋藏物和市政公用设施等不享有权利。

3．论述房地产转让的特点。

3、房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。从法律上看，房地产转让具有以下特征：（1）房地产转让人必须是房地产权利人。（2）房地产转让的权利内容是特定的房地产权利，包

括：国有土地使用权和国有土地上的房屋所有权。（3）房地产转让的方式包括买卖、赠与或者其他合法方式，主要有买卖、赠与、互换、继承、遗赠等。（4）房地产转让属于要式民事法律行为。即房地产转让的双方主体应签订书面房地产转让合同并经过转移变更登记。建设部《城市房屋产权户籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。”房产转让时，房屋所有权及其土地使用权必须同时转让。地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让。房地产转让时，房屋的所有权及其土地使用权必须同时转让。

4．论述房地产抵押的概念及特点。4．房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产抵押是一种物的担保，确立的是担保物权。房地产抵押权的法律特征有：（1）房地产抵押权是为担保债权而设立的，与所担保的债权是主从关系，对其具有附从性。（2）房地产抵押权具有特定性。以特定的抵押房地产担保特定的债权。（3）房地产抵押权具有不可分性。其效力及于抵押房地产的全部和被担保债权的全部，不受抵押房地产的分割、部分转让、部分灭失和债权的分割、部分转让、部分清偿的影响。（4）房地产抵押权的物上代位性，即抵押房地产发生原有形态变化时，房地产抵押权的效力及于该抵押房地产的转换物上。（5）房地产抵押权的追及性，即抵押人将抵押房地产转让给他人时，抵押权人仍可对抵押房地产行使抵押权。新的房地产权利人不得以其不是债务人而提出异议。

5．论述房屋租赁的原则及规定。

5、公房租赁，应遵循以下原则：(1)充分利用、合理分配；(2)实行“以租养房”、“适当照顾职工负担”；(3)逐步提高公房租金，促进住房商品化、私有化。同时国家规定：(1)承租人可以依照政府规定与第三人换房；(2)与承租人同住的亲属可以继承住房租赁权；(3)住房承租人对翻修改建后的房屋有优先承租权。 私房租赁应遵循以下原则：(1)主客两利，承租人有房可住，出租人有利可得。但承租人要交纳房租，出租人有修缮义务。(2)公平合理。一般租金不超过房屋修缮费、折旧费、管理费、税款和法定利息。同时国家规定私房租赁：(1)房屋所有权必须清楚；(2)私房出租必须是自住有余；(3)出租人与承租人签订租赁合同，并报房屋所在城市的房管机关备案；(4)房屋租金标准由政府规定；(5)承租方应妥善保管和使用房屋，出租人应对房屋及设备及时检修，保障居住安全。

1、结合实际说明房地产开发之利。答题要点：

（1）、相对较高的收益水平。房地产开发投资中，大多数房地产投资的股本

收益率能达20%的水平，在有效使用信贷资金、充分利用财务杠杆原理的情况下，该收益率甚至会超过100%。喜爱房地产置业投资中，在寿命周期内获得每年15%—20%的股本收益率也是很平常的事。

（2）、能够获得税收方面的好处。置业投资的所得税是以毛租金收入扣除经营成本、贷款利息和建筑物折旧后的经营收入为基数并以固定税率征收的。并且如果置业投资者投资的经经营收入为负值，能以亏损来充抵其它投资的经营收入，从而在总体上获得减少缴纳所得税的好处。（3）、易于获得金融机构的支持。由于可以将物业作为抵押担保品，所以投资者可以较容易得获得金融机构的支持，得到其投资所需的大部分资金。金融机构通常认为作为抵押物的房地产，是保证其能按期安全的收回贷款最有效的方式。（4）、能抵消通货膨胀的影响。由于通货膨胀的影响，房地产和其它有形资产的重建资本不断上升，从而导致了房地产和其它有形资产价值的上升，所以说房地产投资具有增值性；又由于房地产是人类为生活居住、生产经营所必需的，即使在整个经济的衰退过程中，房地产的使用价值仍然不变，所以房地产投资又是有效的保值手段。（5）、能提高投资者的资信等级。由于拥有房地产并不是每个公司或个人都能做到的事，所以拥有房地产便成了占有资产、具有资金实力的最好证明。

2、房地产市场宣传的主要手段有哪些？结合实际说明目前人们最易于接受的是哪几种？ 答题要点：（1）、广告。广告旨在通过开发商直接或间接通过开发商的物业代理间接地向潜在的买家或租客就欲租售的物业进行宣传。根据项目推销的范围和重点，可选择印刷广告、网络广告、广播电视广告和招贴广告等多种形式。（2）、邮寄宣传品。通过邮寄宣材料进行房地产市场宣传可单独使用，也可作为报刊广告的辅助手段。主要邮寄对象是根据有关线索筛选出的潜在买家或租客。（3）、发送楼书。售楼书是有关物业的详细介绍材料。这类材料通常印制成精美考究的小册子，对于易变动的资料如售价等也可印制成活页附在里面。售楼书一般仅寄给那些对广告、邮寄宣传材料有反应的人，或直接寄给那些已知的对租买该物业有兴趣的人。（4）、现场广告牌和广告围栅：几年来开发商越来越注重利用开发项目施工工地的围栅板进行广告宣传。这种宣传有两个优点，首先，挡住了施工现场的不雅景观，给过往行人提供一个良好的、有吸引力的景观；其次，该种广告有助于强化项目的市场形象。这种广告能很好的配合项目其它的市场宣传工作，使人们对项目、开发商留下良好的、持久的印象。（5）、楼盘推出庆典仪式。在某些情况下，有必要在工程建设过程中进行封顶仪式或工程竣工后举行庆典仪式，已正式将所开发的楼宇推向市场。

（6）、现场展示样板房：当建筑物施工完毕后，对开发商来说很重要的一点就是提供样板房，即将建筑物的某一层或某层的一部分进行装修、配器家具设备和必要的装饰品，共有兴趣买楼或租住的人士参观，让其亲身感觉假如入住该建筑物，将是一种如何的感觉。

总之，市场宣传活动的原则，就是要尽最大的可能给使用者留下美好的第一印象。

第四篇：大学语文自考试题及答案

大学语文

（一）第Ⅰ部分 选择题

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1．下列文章，有“少仲尼之闻而轻伯夷之义”一句的是 【 B】 A．《寡人之于国也》 B．《秋水》 C．《五代史伶官传序》 D．《论毅力》

2．劝贾岛把“鸟宿池边树，僧推月下门”中的“推”字改成“敲”字的人是 【A 】 A．韩愈 B．柳宗元 C．苏轼 D．欧阳修 3．《我的世界观》主要阐述 【A 】

A．作者的人生观、政治思想和“宗教情感” B．现代物理学中的相对论 C．宇宙和谐之奥秘 D．作者的哲学观点 4．《咬文嚼字》、《散文创作谈》的文体是 【 D】 A．杂文 B．驳论文 C．讲话

D．文艺专论

5．庄子用五帝、三王、仁人、任士、伯夷、仲尼来说明人的认识是有限的，这种论证方法是【A 】 A．例证法 B．演绎法 C．对比法 D．类比法 6．《冯谖（xuān）客孟尝君》的中心旨意是 【 A】 A．如何巩固政治地位 B．如何礼贤卞士 C．如何报效知己 D．如何求取功名

7．《张中丞传后叙》中用来刻画南霁（jì）云形象的是 【B 】 A．停杯投箸 B．抽刀断指 C．背诵《汉书》 D．杀妾食肉

8．下列作品，体现思想文化变革精神的是 【C 】 A．《冯谖客孟尝君》 B．《垓下之围》 C．《赵武灵王胡服骑射》 D．《西湖七月半》 9．《先妣事略》写母亲娘家的良好家风和娘家人的受欢迎，对刻画母亲形象来说，这种表现方法是 【 C】 A．对比 B．类比 C．烘托 D．象征

10．张岱《西湖七月半》在各类游客中，最欣赏 【C 】 A．“名为看月而实不见月者” B．“月亦看，看月者亦看，不看月者亦看，而实无一看者” C．“看月而人不见其看月之态，亦不作意看月者” D．“亦看月而欲人看其看月者” 11．《爱尔克的灯光》中，“爱尔克的灯光”的象征意义是 【B 】 A．封建家庭和礼教的没落与崩溃 B．美好希望的破灭和旧生活的悲剧 C．对旧家庭的憎恶和对财富的鄙弃 D．对新生活的信念和对理想的追求

12．称赞《蒹葭》一诗“最得风人深致”的是 【A 】 A．王国维的《人间词话》 B．朱熹的《诗集传》 C．郁达夫的《故都的秋》 D．王夫之的《姜斋诗话》 13．《陌上桑》写罗敷美貌所运用的主要表现方法是 【D 】 A．对比反衬 B．象征暗示 C．类比彰显 D．侧面烘托 14．《行路难》中，抒写英雄失意时抑郁悲愤心情的诗句是 【 A】 A．停杯投箸不能食，拔剑四顾心茫然 B．欲渡黄河冰塞川，将登太行雪满山 C．闲来垂钓碧溪上，忽复乘舟梦日边 D．长风破浪会有时，直挂云帆济沧海 15．杜甫诗歌的风格特点是 【B 】 A．雄奇飘逸 B．沉郁顿挫 C．通俗易懂 D．清朗峻爽 16．《鹧鸪(zhè gǖ)天》中，体现感情超越生死的词句是 【C 】 A．同来何事不同归 B．头白鸳鸯失伴飞

C．旧栖新垅（lǒng）两依依 D．谁复挑灯夜补衣 17．《一句话》中“火山爆发”的隐喻意义是 【C 】 A．蕴藏着巨大革命力量的民众 B．民众中压抑不住的革命情绪 C．民众革命运动风起云涌 D．民众革命运动的巨大声威 18．《祖国啊，我亲爱的祖国》的抒情方法是 【B 】 A．借景物抒情 B．借象征抒情 C．借举止抒情 D．借典故抒情 19．《苦恼》的主旨是 【D 】

A．反映专制统治下下层小人物的悲惨生活 B．揭示专制统治下上层大人物缺乏同情心 C．反映专制统治下的贫富悬殊和阶级对立 D．揭示专制统治下人与人之间的冷漠无情 20．《金鲤鱼的百裥裙>作者叙述故事的基本笔法是 【D 】 A．夹叙夹议 B．幽默风趣

C．充满激情的抒写 D．不动声色的白描

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选 分。

21．下列《寡人之于国也》中的论据，通过类比法来阐明论点的有 【B E 】 A．河内凶，则移其粟于河内 B．以五十步笑百步

c．不违农时，谷不可胜食也 D．狗彘食人食而不知检 E．刺人而杀之，曰，“非我也，兵也” 22．《八声甘州》中反映借事抒情模式的诗句有 【B C 】 A．不忍登高临远 B．想佳人、妆楼颐望

C．争知我、倚栏干处，正恁（nèn）凝愁 D．关河冷落，残照当楼

E．是处红衰翠减，苒苒物华休

23．下列作品，抒写怀念母亲之情的有 【B D 】 A．《垓下之围》 B．《先妣事略》 C．《秋夜》 D．《我与地坛》 E．《都江堰》

24．下列说法正确的是 【ACDE 】 A．《雨巷》是典型象征主义诗作 B．戴望舒因《雨巷》而获得“农民诗人”之名 C．《雨巷》被收入戴望舒的诗集《我的记忆》 D．戴望舒是30年代“现代派”的代表诗人 E．《雨巷》是一首运用象征手法的抒情诗 25．《宝黛吵架》所体现的热恋中少男少女的普遍心理特点有 【ABCDE 】 A．爱得越深，争吵越多 B．假情试探，言不由衷 C．旁敲侧击，节外生枝 D．求近之心，反成疏远 E．吵架之后，多有后悔

大学语文

（二）第Ⅰ部分 选择题

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1．“食以草具”中，“食”的解释正确的是 【 A 】 A．给人吃 B．食物

C．以„„为食 D．吃

2．下列文章，体现民本思想的是 【

A 】 A．《寡人之于国也》 B．《秋水》 C．《五代史伶官传序》 D．《论毅力》

3．梁启超在《论毅力》中两次采用层递修辞手法，其目的在于 【

D】

A．比较不同层次的人生态度 B．阐明毅力大小不同结果也不同 C．显示毅力的重要性

D．强调只有毅力至强方能取得事业成功 4．《吃饭》中，作者在谈到音乐和烹调时，所倡导的社会理念是 【

D 】 A．以民为本 B．完美人格 C．中庸之道 D．和而不同 5．《垓下之围》一文最后“太史公曰”的“太史公”指的是 【

A 】 A．司马迁自称 B．《史记》点评者 C．《资治通鉴》的作者 D．《资治通鉴》的点评者

6．下列作品，属于寓言性传记文的是 【

D】

A．《秋水》 B．《张中丞传后叙．》 C．《马伶传》 D．《种树郭橐驼传》 7．下列属于编年体史书的是 【

C 】 A．《史记》 B．《汉书》 C．《资治通鉴》 D．《三国志》 8．《种树郭橐驼传》所揭露的社会弊端是 【

B 】 A．“狗彘食人食而不知检” B．“长（zhǎng）人者好烦其令” C．“窃钩者诛，窃国者为诸侯” D．“以求学为干禄之终南捷径” 9．《前赤壁赋》的“主客问答”中的“客”所代表的是 【 C】 A．苏子本人 B．吹洞箫者

C．思想矛盾中的消极面 D．思想矛盾中的积极面 10．《爱尔克的灯光》的行文特点是 【

C 】 A．夹叙夹议，充满思辨色彩 B．善用白描，作者不动声色 C．熔记叙、议论、抒情于一体 D．熔记叙、描写、抒情于一体 11．《都江堰》说都江堰的水，“合在一起比赛着飞奔的力量”，这里所用的修辞手法是 【A．比喻 B．比拟 C．借代 D．排比 12．《饮酒》（其五）中，包涵“大隐隐于市”意味的诗句是 【 A】 A．心远地自偏 B．悠然见南山 C．飞鸟相与还 D．欲辩已忘言

13．下列典故，属于“言典”（即言论典故）的是 【

D 】 A．玉环飞燕皆尘土 B．忽复乘舟梦日边 C．闲来垂钓碧溪上 D．长风破浪会有时 14．《早雁》中，暗示逃难民众有家难回的诗句是 【

C 】 A．“云外惊飞四散哀” B．“长门灯暗数声来” C．“岂逐春风一一回” D．“水多菰米岸莓苔”

15．易安居士李清照在《声声慢》中，以“寻寻觅觅”所体现的心态是 【

A】

A．失落感 B．急切感 C．休闲感

B 】

D．绝望感

16．从日常生活看，《雨巷》所抒写的是 【

B 】 A．对丁香姑娘的追寻与失落 B．对恋人的追寻与失落

C．对革命事业的追寻与失落 D．对美好理想的追寻与失落 17．《祖国啊，我亲爱的祖国>一诗中四个层次的内容之间的关系是 【

D 】 A．对等并列 B．抑扬交错 C．相互对比 D．逐层推进 18．《断魂枪》中下列人物，属于“东方的大梦不得不醒”的“醒者”是 【 A】 A．沙子龙 B．王三胜 C．孙老者 D．小顺子 19．《麦琪的礼物>揭示人物心理活动的主要方法是 【

D 】 A．直接心理刻画 B．自然环境烘托 C．肖像和对话呈示 D．行为和表情显现 20．《金鲤鱼的百裥裙>选自 【 C】

A．《城南旧事》 B．《金桥》 C．《台湾作家小说选集》 D．《晓云》

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

21．下列文章中主要运用对比论证方法的是 【

CD 】 A．《寡人之于国也》 B．《秋水》 C．《五代史伶官传序》 D．《论毅力》 E．《咬文嚼字》

22．下列《吃饭》一文中论据之间，构成相似联想关系的有 【

ABCDE】

A．吃饭中，以需要掩饰享受 B．结婚中，以娶人掩饰谋财 C．艺术上，以实用掩饰享乐 D．政治上，以民意掩饰野心 E．哲学上，以实用掩饰玄想 23．《垓下之围>所表现的项羽的主要悲剧英雄性格特征有 【

ABCDE 】 A．不善用人、众叛亲离 B．勇猛无比、匹夫之勇 C．知耻重义心理 D．宁死不辱性格 E．至死不知失败原因

24．巴金的“激流三部曲”指的是 【

ACE】

A．《家》 B．《寒夜》 C．《春》 D．《憩园》 E．《秋》

25．下列作品，在整体构思上以小见大的有 【

ABC】

A．《苦恼》 B．《香市》 C．《金鲤鱼的百裥裙》 D．《马伶传》 E．《秋水》

全国2010年1月自考大学语文试题及答案

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1.《五代史伶官传序》的中心论点是(D)A.满招损，谦得益

B.忧劳可以兴国，逸豫可以亡身

C.祸患常积于忽微，而智勇多困于所溺

D.盛衰之理，虽日天命，岂非人事哉

2.《就任北京大学校长之演说》既肯定大学的宗旨是“研究高深学问”，又批评“求学为升官发财”的腐败风气，这种论证方法是(C)A.演绎法

B.归纳法

C.对比法

D.类比法

3.《吃饭》的主要表现方法是(B)A.对比

B.类比C.侧写

D.象征

4.《垓下之围》中，揭示项羽内心世界中知耻重义一面的情节是(D)A.惊闻楚歌

B.悲歌“虞兮”

C.对吕马童说“吾为若德”

D.马赠亭长，自刎乌江

5.下列文章中，“传其事以为官戒”的是(D)A.《冯谖客孟尝君》

B.《张中丞传后叙》

C.《种树郭橐驼传》

D.《马伶传》

6.下列《前赤壁赋》的语句中，描写箫声的是(C)A.耳得之而为声

B.飘飘乎如遗世独立

C.舞幽壑之潜蛟

D.寄蜉蝣于天地

7.《先妣事略》：“入城，则缉纟卢，灯火荧荧，每至夜分。”这里表现的母亲的品德是(B)A.俭朴

B.勤劳

C.待人厚道

D.严以教子

8.下列《马伶传》的语句中，暗含讽刺当朝权奸之意的是(D)A.其士女之问桃叶渡、游雨花台者，趾相错也

B.新安贾合两部为大会

C.异哉!马伶之自得师也D.见昆山犹之见分宜也

9.《秋夜》所写的事物中，在象征寓意上与枣树相近的是(C)A.天空

B.小粉红花

C.小青虫

D.月亮

10.在巴金的笔下，“爱尔克的灯光”所象征的是(B)A.旧家庭的冷落

B.希望的破灭

C.对礼教的憎恶

D.新的生活道路

11.余秋雨说，都江堰“实实在在地占据了邈远的时间”，这句话的意思是(A)A.它永久性地灌溉了中华民族

B.长城还只是它的后辈

C.李冰在世时已考虑事业的承续

D.都江堰倒成了连接两界的骄傲

12.《蚂蚁大战》中场面描写的特点是(A)A.以点带面

B.由近及远

C.动静交错

D.由远及近

13.《蒹葭》的主要抒情方法是(D)A.直抒胸臆

B.借比喻抒情

C.借典故抒情

D.借象征抒情

14.《陌上桑》所描写的主要人物形象是(A)A.罗敷

B.耕者

C.使君

D.夫婿

15.《秋兴八首》(其一)中，抒写漂泊之感的诗句是(C)A.玉露凋伤枫树林，巫山巫峡气萧森

B.江间波浪兼天涌，塞上风云接地阴 C.丛菊两开他日泪，孤舟一系故园心

D.寒衣处处催刀尺，白帝城高急暮砧 16.李煜《虞美人》的情感内容是抒写(D)A.行役之苦、羁旅之愁

B.失意之悲、遭贬之愤 C.时局之忧、危机之虑

D.故国之思、亡国之痛

17.《再别康桥》中，“夕阳中的新娘”比喻的是(B)A.西天的云彩

B.河畔的金柳

C.软泥上的青荇

D.康河的柔波

18.《祖国啊，我亲爱的祖国》中，“是‘飞天’袖间／千百年来未落到地面的花朵”的象征意义是(D)A.丝绸之路的历史记忆

B.敦煌艺术的文化遗存

C.历史的祖国艰难地负重缓行

D.祖祖辈辈的美好希望一再失落 19.《哦，香雪》的整体结构特点是(B)A.思想感情的多重性B.全景描述中突出中心画面

C.以看火车为聚集点

D.借景物描写表现人物心情

20.《金鲤鱼的百裥裙》中，开头和结尾都写到孙女要穿百裥裙的情景，这对表现金鲤鱼悲惨命运的作用是(A)A.对比反衬

B.铺垫烘托

C.侧面渲染

D.象征暗示

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。21.《我的世界观》阐述了爱因斯坦的(BCE)A.教育思想

B.人生观念

C.政治思想

D.科学贡献

E.宗教感情

22.《我与地坛》一文表现母爱的方式有(ABC)A.行动描写

B.心理描写

C.侧面烘托

D.多重类比

E.象征

23.下列《长恨歌》诗句中，借举止抒情的有(ABD)A.回看血泪相和流

B.到此踌躇不能去

C.春风桃李花开日

D.孤灯挑尽未成眠

E.在地愿为连理枝

24.闻一多《一句话》的情感内涵有(ABCE)A.对社会黑暗的憎恶

B.对民众革命的信心

C.对新生中国的企盼

D.对西方文明的向往

E.对祖国的深沉热爱

25.下列《婴宁》中语句，属于鬼母教诲婴宁的有(BC)A.颇亦不钝，但少教训，嬉不知愁

B.有何喜，笑辄不辍?若不笑，当为全人 C.小学诗礼，亦好事翁姑

D.人罔不笑，但须有时

E.观其孜孜憨笑，似全无心肝者

全国2011年1月自考大学语文试题及答案

一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.《秋水》中，“夏虫不可以语于冰者”的喻意是(A)A.人的认识受到时间的限制

B.人的认识受到空间的限制

C.人的认识受到先天素质的限制

D.人的认识受到后天教育的限制

2.《论毅力》中引用孔子的话说：“譬如为山，未成一篑，止，吾止也；譬如平地，虽复一篑，进，吾往也。”这里运用的论证方法是(C)A.例证法与演绎法

B.演绎法与类比法

C.类比法与对比法D.对比法与例证法

3.罗素在《如何避免愚蠢的见识》中认为：当自己的见解证据不足时，克服偏见的最好方法是(A)A.多听不同意见

B.克服狂妄自大心理

C.端正认知态度

D.摒弃自我中心主义

4.《张中丞传后叙》中所写拔刀断指、抽矢射塔的英雄人物是(C)A.张巡

B.许远

C.南霁云

D.贺兰进明

5.《种树郭橐驼传》用种树的“其置也若弃”类比治民要(A)A.让老百姓休养生息

B.让老百姓得到安置 C.对老百姓弃之不顾

D.对老百姓置之不理

6.《先妣事略》：“儿女大者攀衣，小者乳抱，手中纫缀不辍。”这段文字使用的人物描写方法是(D)A.肖像描写

B.语言描写

C.心理描写

D.细节描写

7.下列《马伶传》的语句中，属于场面描写的是(C)A.金陵为明之留都，社稷百官皆在，而又当太平盛时，人易为乐 B.引商刻羽，抗坠疾徐，并称善也

C.坐客乃西顾而叹，或大呼命酒，或移坐更进之，首不复东 D.遍征金陵之贵客文人，与夫妖姬静女，莫不毕集

8.《秋夜》：“他的口角上现出微笑，似乎自以为大有深意，而将繁霜洒在我的园里的野花草上。”这里的“他”指代的是(D)A.枣树

B.蝴蝶

C.月亮

D.天空

9.下列散文中，熔叙事、抒情于一炉，思绪翻滚，情感浓烈的是(B)A.《秋夜》

B.《爱尔克的灯光》

C.《香市》

D.《都江堰》

10.《蚂蚁大战》的主题是(B)A.人类应该保护自然，回归自然

B.战争给人类带来巨大的灾难 C.物竞天择，强者生存

D.前仆后继，奋不顾身才能取得胜利

11.作者在《湘夫人》中所流露的主要情感是(D)A.对遭受排挤的愤懑

B.对流放遭遇的忧伤

C.对理想破灭的失望

D.对美好理想的追求

12.《陌上桑》中，罗敷拒绝使君“共载”的要求所表现的性格特征是(B)A.机智

B.坚贞

C.善良

D.豪爽

13.作品被誉为“诗史”的诗人是(A)A.杜甫

B.李白

C.白居易

D.杜牧

14.下列《长恨歌》的诗句中，妙用比喻手法，从而使所喻人物形神兼备的是(B)A.太液芙蓉未央柳

B.梨花一枝春带雨

C.在天愿作比翼鸟

D.宛转蛾眉马前死

15.柳永《八声甘州》中，融贯上下片的词语是(C)A.残照当楼

B.无语东流

C.登高临远

D.妆楼颙望

16.贺铸《鹧鸪天》“梧桐半死清霜后，头白鸳鸯失伴飞”所用的抒情方法是(D)A.借景抒情

B.借事抒情

C.借举止抒情

D.借比喻抒情

17.辛弃疾《摸鱼儿》上片所描绘的整体景象是(C)A.风雨交加

B.芳草拦路

C.春天归去

D.画檐蛛网

18.从抽象的角度看，《雨巷》中的“丁香姑娘”象征着(D)A.恋人

B.忧愁

C.革命

D.理想

19.《红楼梦》中，《宝黛吵架》与其他篇章所用人物描写方法不同之处是：比较多地运用了(C)A.行为描写

B.语言描写

C.心理描写

D.细节描写

20.《哦，香雪》中所描写的中心情节是(D)A.火车开进香雪的家乡

B.香雪跟旅客和和气气作买卖 C.“北京话”打开香雪的眼界

D.香雪爬上火车换取铅笔盒

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

21.下列作家中，对五四新文化运动作出了重要贡献的有(BD)A.梁启超

B.胡适

C.朱光潜

D.鲁迅

E.钱钟书

22.下列《前赤壁赋》的语句中，表现作者乐观情绪的有(ADE)A.纵一苇之所如，凌万顷之茫然

B.寄蜉蝣于天地，渺沧海之一粟 C.渺渺兮予怀，望美人兮天一方D.是造物者之无尽藏也，而吾与子之所共适 E.相与枕藉乎舟中，不知东方之既白

23.下列《我与地坛》的语句中，作者借“我”之口，对母亲的心理作直接描写的有(CE)A.她不是那种光会疼爱儿子而不懂得理解儿子的母亲 B.她知道我心里的苦闷，知道不该阻止我出去走走

C.她是怎样心神不定坐卧难宁，兼着痛苦与惊恐与一个母亲最低限度的祈求 D.她有一个长到二十岁上忽然截瘫了的儿子，这是她唯一的儿子 E.她情愿截瘫的是自己而不是儿子

24.《蒹葭》中，从“白露为霜”到“白露未唏”，再到“白露未已”，暗示了(BE)A.追寻对象的飘忽

B.追求时间的漫长

C.追寻空间的广大

D.追寻对象的变换

E.追求者的执著

25.杜牧《早雁》“须知胡骑纷纷在，岂逐春风一一回”两句的寓意有(DE)A.敌军退兵在即

B.形势已经好转

C.来春可望还乡

D.战乱仍在继续

一、单项选择题

1、在《秋水》中，庄子用“夏虫不可以语于冰者”作喻来说明

A.人的认识受空旬限制

B.人的认识受时间限制

C.人的认识受先天素质限制

D.人的认识受后天教育限制

答案：B 17

2、《秋水》一文中，庄子用“井蛙不可以语于海者”作喻来说说明

A.人的认识受时间限制

B.人的认识受空间限制

C.人的认识受后天教育限制

D.人的认识受知天素质限制

答案：B

3、下列文章中，批判仲尼的认识有限的是

A.《季氏将伐颛臾》

B.《赵威后问齐使》

C.《寡人之于国也》

D.《秋水》

答案：D

4、先秦诸子中，激烈抨击“窃钩者诛，窃国者为诸侯；诸侯之门，而仁义存焉”黑暗社会现实的是

A.孔子

B.孟子

C.庄子

D.荀子

答案：C

5、庄子用五帝、三王、仁人、任士、伯夷、仔尼来证明人的认识是有限的，这种论证方法是

A.例证法

B.演绎法

C.对比法

D.类比法

答案：A

6、《秋水》开头部分有一段对河水和海景的描写，其主要寓意是

A.惊叹大自然的多姿多彩

B.赞美祖国江山的壮丽

C.为河伯改变态度作铺垫

D.比照两种不同认识境界

答案：D

二、多项选择题

1、下列论据，通过类比法来阐析人的认识是有限的这一观点的有

A.井蛙不可以语于海

B.四海之在天地之间，似晷空之在大泽

C.曲士不可以语于道

D.仁人之所忧，任土之所劳

E.伯夷辞之以为名，仲尼语之以为博

答案：ABC

2、下列论据，通过例证法来阐析人的认识有限这一观点的有

A.河伯在见到北海若前“以天下之美为尽在己”

B.井蛙不可以语于海者，拘于虚也

C.中国之在海内，似稀米之在大仓

D.五帝之所连，三王之所争

E.伯夷辞之以为名，仲尼语之以为博

答案：DE

3、下列成语，从庄子《秋水》一文中引申出来的有

A.舍本逐末

B.井底之蛙

C.祸起萧墙

D.功亏一篑

E.望洋兴叹

答案：BE

4、《庄子，秋水》一文所使用的论证方法有

A.例证法

B.演绎法

C.对比法

D.类比法

E.驳论法

答案：ACD

5、《庄子，秋水》一文所使用的修辞方法有

A.排比

B.比喻

C.反诘

D.对比

E.夸张

答案：ABCD

6、下列作品中，写到大海并采用了拟人化手法的是

A.冰心《往事》（一之十四）

B.庄周《秋水》

C.李白《行路难》（其一）

D.高尔基《海燕之歌》

E.戴望舒《我用残损的手掌》

答案：ABD

7、下列文章中具有寓言性质的有

A.《寡人之于国也》

B.《秋水》

C.《种树郭橐驼传》

D.《论毅力》

E.《谏逐客书》

答案：BC

一，考核课文的内容，要求考生熟读教材上面的所有课文，对课文的内容有所掌握。

（一）浅层次掌握。

1.在《寡人之于国也》中，孟子认为使“颁白者不负戴于道路”的措施是（）

A.五亩之宅，树之以桑

B.鸡豚狗彘之畜，无失其时 C.百亩之田，勿夺其时

D.谨庠序之教，申之以孝悌之义

答案：D；

试题难度：易；

分析：这道题考核对课文内容的阅读与掌握。课文论述了使“民加多”的初步措施与根本措施。论述使“民加多”的根本措施：“五亩之宅，树之以桑，五十者可以衣帛矣；鸡豚狗彘 21 之畜，无失其时，七十者可以食肉矣；百亩之田，勿夺其时，数口之家，可以无饥矣。谨庠序之教，申之以孝悌之义，颁白者不负戴于道路。”只要考生熟读课文，是很容易回答出来的。

2.《容忍与自由》论析“绝对之是”时援引的事例是（）

A.胡适痛骂《西游记》

B.孔子诛杀少正卯 C.高尔文烧死科学家

D.陈独秀提倡白话文

答案：D；

试题难度：较难；

分析：这道题考核对全篇课文思想内容的掌握。“胡适痛骂《西游记》”与“孔子诛杀少正卯”论述的是思想自由；“高尔文烧死科学家”论述的是宗教自由；“陈独秀提倡白话文”论述的是政治自由。五四时期的陈独秀，一面赞同“容纳异议，自由讨论”的原则，一面又断言，在“以白话为正宗”的问题上，“其是非甚明，必不容反对者有讨论之余地；必以吾辈所主张者为绝对之是，而不容他人之匡正也。”

3.《冯谖客孟尝君》中，冯谖三次弹剑的真正目的是（）

A.展示才能

B.表示不满 C.试探孟尝君

D.争取好待遇

答案：C；试题难度：易；

分析：这道题考核对课文第一段中心思想的理解。冯谖三次弹剑表现冯谖怀才不露，巧于试探，其真正目的在于试探孟尝君是否真正的礼贤下士。，4.下列《祖国啊，我亲爱的祖国》的意象中，展现贫穷落后的历史面貌给予祖国沉重负载的是（）

A.淤滩上的驳船

B.神话的蛛网 C.雪被下古莲的胚芽

D.飞天袖间的花朵

答案：A；试题难度：易；

分析：这道题考核对课文内容的掌握。《祖国啊，我亲爱的祖国》第一节是对祖国历史的反思，精心选取五组意象（老水车，矿灯，稻穗，路基，驳船），象征祖国千百年来落后、贫穷、灾难深重的面貌：第三节倾吐希望，激情昂扬，又连用五组意象（神话的蛛网，古莲的胚芽，笑涡，起跑线，黎明）描绘出处于历史转折期的祖国百废待举的面貌。“飞天袖间的花朵”则是感叹祖祖辈辈美好理想的一再失落。

5.《苦恼》中不听姚纳倾诉并谩骂姚纳的人是（）

A.军人

B.驼背乘客 C.看门人

D.年轻车夫

答案：B；试题难度：易；

6.下列《宝黛吵架》的人物语言中，表现了人物心理活动的有（）

A.你只管听你的戏去罢；在家里做什么。（林黛玉说）

B.别人不知道我的心，还可恕；连他也奚落起我来

C.难道你就不想我的心里眼里只有你

D.什么劳什子！我砸了你，就完了事了。（贾宝玉说）

E.方才不该和他较证，这会子他这样光景，我又替不了他

答案：B，C，E.试题难度较难。

分析：这道题既考核对课文内容的熟练程度，又考核对描写人物的五种方法的掌握。描写人物有五种方法：肖像描写，语言描写，行动描写，心理描写，细节描写。《宝黛吵架》大量采用直接心理描写手法表现恋爱中的年轻男女一种特有的心理。通过熟读课文，可以知道：“A.你只管听你的戏去罢；在家里做什么。”是林黛玉说的话；“D.什么劳什子！我砸了你，就完了事了。”是贾宝玉说的话，这两项属于语言描写。“B.别人不知道我的心，还可恕；连他也奚落起我来；”“C.难道你就不想我的心里眼里只有你”是贾宝玉心里想的；“E.方才不该和他较证，这会子他这样光景，我又替不了他”是林黛玉心里想的，这三项都属于心理描写。

（二）深层次掌握，要求考生对课文内容有较深的理解，或者对课文容易忽略的地方的掌握。

1，《种树郭橐驼传》中，与郭橐驼形成直接对比关系的人是（）

A.他植者

B.长人者 C.问者

D.豪富人

答案：A；试题难度：较难；

分析：这道题有一定难度。首先需要掌握本文的中心思想：文章通过郭橐驼善于养树的寓言故事，揭露了当时统治者政令繁多的社会弊端，阐发了作者养民治国的进步思想。

再来分析：与郭橐驼形成对比关系的有“他植者”与“长人者”两种人。郭橐驼植树能够“顺木之天，以致其性” 而他植者种树却使“木之性日以离”，“长人者”为官的“好烦其令”，都与郭橐驼种树形成对比关系。但是，“长人者”为官的“好烦其令”是由郭橐驼种树引申出来的，应该属于间接对比。因此形成直接对比关系的应该是“他植者”.2.下列传记文章中，具有讽刺意味的是（）

A.《垓下之围》

B.《张中丞传后叙》 C.《先妣事略》

D.《马伶传》

答案：D；试题难度：较难；

分析：这道题考核对四篇课文思想内容的理解。A，B，C三篇文章均没有讽刺意味。《马伶传》侯方域是复社成员，痛恨朝中閹党，写此文意在讥讽朝中奸权。马伶扮演奸相严嵩，却仿效当朝宰相顾秉谦，一举成功，“见昆山犹之见分宜”，有力地提示了严嵩与顾秉谦是一丘之貉，具有很强的讽刺意义。

3.据《纪念傅雷》，下列外国作家中，其作品在五十年代初被傅雷翻译的是（）

A.罗曼-罗兰 四十年代

B.显克微支 C.巴尔扎克

D.莎士比亚

答案：C：试题难度：难；

分析：这道题考核对课文阅读的熟练程度，只有对课文各个部分都十分熟练的阅读才可能正确回答。本题问的课文的这些内容往往是考生容易忽略的内容。从课文描述中，可以看到，罗曼-罗兰是傅雷 四十年代在上海翻译的作家；显克微支是施蛰存五十年代翻译的作家；莎士比亚是两位作家争论的作家；只有巴尔扎克是傅雷五十年代翻译的作家。

4.《蚂蚁大战》末尾分别记载了胡贝尔-玛格纳斯和作者所描述的三次蚂蚁大战的具体时间，其真正的用意在于（）

A.展现蚂蚁进化的历史

B.将蚂蚁与人类社会作类比 C.标示其记载的真实性

D.记录人类观察自然的进程

答案：C；课、试题难度：难；

分析：这道题考核对课文全部内容的掌握。《蚂蚁大战》明写蚂蚁大战，实际是在描写人类的战争，在描写人生。这是课文的中心思想，也是重点阅读与思考的内容。而课文的末尾部分的内容，考生很容易忽略，而这一部分内容又不是十分容易理解的。在课文末尾部分分别记载了胡贝尔-玛格纳斯和作者所描述的三次蚂蚁大战的具体时间，是为了说明记载蚂蚁大战的历史悠久，以揭示其记载的真实性。

5.下列《婴宁》所提到的行为方式中，体现了婴宁反抗礼法束缚的是（）

A.见人辄笑

B.矢不复笑 C.笑须有时

D.笑处嫣然

答案；D；试题难度：难；

分析：这道题有难度。不仅考核对课文的内容的较深度的理解，还考核考生对试题的审题与理解。试题要求找出“婴宁反抗礼法束缚”.婴宁的B.矢不复笑；C.笑须有时；二项都反映了礼法对婴宁的束缚以及婴宁对礼法的顺应。“A.见人辄笑”是描写婴宁女儿的句子。只有开始生活在深山里未经世俗污染，具有自然天性时的婴宁的“D.笑处嫣然”反映对礼法束缚的反抗。

6.下列诗词中，风格可以形容为“肝肠似火，色貌如花”的是（）

A.李白《行路难》（其一）

B.贺铸《鹧鸪天》 C.李清照《声声慢》

D.辛弃疾《摸鱼儿》

分析：李白《行路难》（其一）反映了诗人被迫离开长安时的矛盾心理。一方面，长安的生活，使他看到朝廷的黑暗和仕途的艰难；他对现实满怀激愤，却又无可奈何；另方面，积极用世的愿望，对自己才能的坚信不疑，又使他能自我勉励，振作精神，充满希望，向前奋进。

贺铸《鹧鸪天》这是一首悼亡词，表现作者对亡妻赵氏的深挚追怀。词中通过旧地重游抒发感情，追念了作者与亡妻长期同甘共苦的生活中培育出来的深厚爱情。李清照《声声慢》抒写晚年孤苦无依的生活境况及内心深处无比深沉的哀愁。辛弃疾《摸鱼儿》本词通过宫中美人的春愁闺怨，抒发了作者对国运危迫，抗金形势衰微的担忧，以及报国无门，有志难伸的郁闷悲愤。本词“肝肠似火，色貌如花”，寓豪放于婉约之中，风格刚柔相济

参考答案：D.辛弃疾《摸鱼儿》；

二，对考试大纲（课文后提示）的考核。

1.《吃饭》最显著的艺术特色是（）

A.巧设陌生化的比喻

B.多用反诘性的问句 C.以寓言化故事开头

D.从自身的经验谈起；

答案：A；试题难度：易：

分析：这道题考核对课文思想内容的理解。课后“提示”明确指出：“《吃饭》主要采取比较法中的类比论证方法。用结婚，烧菜，厨房等比喻来类比说明作者要阐明的道理，通过相似性联想展开的。巧设陌生化的比喻更是本文的最显著的艺术特色。”

附：B.“多用反诘性的问句”的课文是《秋水》；C.“以寓言化故事开头”的课文是《秋水》；D.“从自身的经验谈起”的课文是《容忍与自由》

2.《前赤壁赋》一文中，“客”所起的作用是（）

A.启发作者的思考

B.衬托作者的形象

C.代表作者思想的一个侧面

D.在思想上与作者形成对比

答案： C；试题难度：易；

分析：这道题考核对课文的理解与对提示的阅读。《前赤壁赋》中“客”是虚设的人物，作者以之代言，表示作者思想中消极的一个侧面。“主”即“苏子”是自己的形象，表示作者思想中积极的一个侧面。主客对答，以主说服客，反映了作者内心世界积极思想的一面战胜了消极思想。

3.《都江堰》中说“他开始叫人绘制水系图谱。这图谱，可与今天的裁军数据、登月路线遥相呼应”，这句话的含义是（）

A.历史总有惊人的相似

B.科学研究可能会有超前性 C.科学研究没有国界

D.三者均代表了文明发展的成果

答案：D；试题难度：较难；

分析：这道题考核对课文第三部分内容的理解。《都江堰》第三部分是需要重点掌握的部分，内中许多的具体内容都具有很强的象征意义。作者把水系图谱与裁军数据，登月线路三者并列，是因为这三者都是为民造福的产物，代表了文明的发展成果。

4.《饮酒》（其五）“结庐在人境，而无车马喧”所表现的诗人心态是（）

A.忘世

B.忘我 C.忘情

D.忘言

答案：A；试题难度：较难；

分析：这道题考核对课文思想内容的理解。“心远”是本诗的诗眼，有三层含义：第一层：忘世（开始四句）；第二层：忘我（中间四句）；第三层：“忘言”（最后两句）。从虚静，到物化，再到“得意”，从忘世，到忘我，再到“忘言”，这是陶渊明适意自然人生哲学的深刻揭示，也是他返璞归真诗歌风格的充分体现。

5.《再别康桥》的写作特点之一是（）

A.首尾呼应

B.多用典故 C.抒情议论结合D.韵脚时有时无

答案：A；试题难度：较易；

分析：这道题考核对课文写作特点的掌握。《再别康桥》没有B，C，D所列的写作特点。只有首尾呼应的写作特点。诗歌开始，结尾都是“轻轻的我走了，正如我轻轻的来”.6，《如何避免愚蠢的见识》认为，“自以为是”与“自高自大”所导致的认识误区有（）

A.自然中心主义

B.自我中心主义 C.物质中心主义

D.民族中心主义

E.人类中心主义

答案：B，D，E；试题难度：较易；

分析：这道题考核对课文后“提示”的掌握。在《如何避免愚蠢的见识》课文后提示中有解释，“由于自高自大，将个人或群体的立场介入对事理的判断，便陷入自我中心主义，性别中心主义，民族中心主义，乃至人类中心主义等认识误区。”这道题提醒考生要注意每篇 26 课文后的“提示”，课文后的“提示”是掌握这篇课文思想内容的一把“钥匙”，考生对于“提示”的每一句话都要加深理解掌握。

6.《雨巷》所抒发的感情有（）

A.悲痛

B.寂寥 C.凄婉

D.愤懑

E.惆怅

答案：B，C，E.试题难度：较难。

分析：这道题考核对课文思想内容的较深刻掌握，包括时代背景的较深刻的理解。《雨巷》产生的1927年夏天，是中国历史上一个最黑暗的时代。反动派对革命者的血腥屠杀，造成了笼罩全国的白色恐怖。原来热烈响应了革命的青年，一下子从火的高潮堕入了夜的深渊。他们中的一部分人，找不到革命的前途。他们在痛苦中陷于彷徨迷惘，他们在失望中渴求着新的希望的出现，在阴霾中盼望飘起绚丽的彩虹。《雨巷》就是一部分进步青年这种心境的反映。“四，一二”政变后，作者隐居江苏松江，在孤寂中嚼味着“在这个时代做中国人的苦恼”.这首诗采取象征手法，表现了诗人对前途的迷茫，惆怅，以及愁怨，寂寞等思想感情，同时也表现了诗人的一种思索，希望，探求的积极思想因素。

7.阅读《垓下之围》中的一段文字，回答问题：

项王军壁垓下，兵少食尽，汉军及诸侯兵围之数重。夜闻汉军四面皆楚歌，项王乃大惊曰：“汉皆已得楚乎？是何楚人之多也！”项王则夜起，饮帐中。有美人名虞，常幸从；骏马名骓，常骑之。于是项王乃悲歌慷慨，自为诗曰：“力拔山兮气盖世，时不利兮骓不逝；骓不逝兮可奈何，虞兮虞兮奈若何！”歌数阕，美人和之。项王泣数行下。左右皆泣，莫能仰视。

A.本段文字选自《史记》中的哪一篇？属于什么文体？

答案：选自《史记》中项羽本纪。属于纪传体。（易）

B.指出本段文字中司马迁所进行的合乎情理的艺术加工之处，它表现了项羽什么样的心境？

答案：本段中“虞兮虞兮”的悲歌属于合理的艺术加工。反映了项羽多情而又无可奈何的心境；（易）

C.这段文字暗示了项羽怎样的处境？

答案：暗示项羽不善用人，众叛亲离的困境。（易）

8.阅读《行路难》（其一），回答问题：

金樽清酒斗十千，玉盘珍羞直万钱。停杯投箸不能食，拔剑四顾心茫然。欲渡黄河冰塞川，将登太行雪满山。闲来垂钓碧溪上，忽复乘舟梦日边。行路难，行路难，多歧路，今安在？长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。

A.这首诗表现了诗人怎样的思想矛盾？（易）

答案：这首诗反映了诗人被迫离开长安时的矛盾心理。一方面，长安的生活，使他看到朝廷的黑暗和仕途的艰难；他对现实满怀激愤，却又无可奈何；另方面，积极用世的愿望，对自己才能的坚信不疑，又使他能自我勉励，振作精神，充满希望，向前奋进

B.指出诗中运用比兴的诗句，并说明其含义。（易）

答案：“欲渡黄河冰塞川，将登太行雪满山”是比兴句，以自然景物的艰险，比喻自己仕途的艰难

C.分别指出诗中借行为举止抒情与借典故抒情的诗句。（易）

答案：借举止抒情：“停杯投箸不能食，拔剑四顾心茫然”；

借典故抒情：闲来垂钓碧溪上，忽复乘舟梦日边。

长风破浪会有时，直挂云帆济。沧海

三，考核语文知识。

这些语文知识包括：论点，论据，论证；描写人的五种方法；九种修辞方式；十二种表现手法；叙述的顺序；诗歌的抒情方法（直接抒情，六种间接抒情方法）等等

1.《湘夫人》中以假想的反常景象比况事与愿违，表现人物内心焦虑的诗句是（）

A.嫋嫋兮秋风，洞庭波兮木叶下 B.麋何食兮庭中，蛟何为兮水裔 C.合百草兮实庭，建芳馨兮庑门

D.捐余袂兮江中，遗余褋兮醴浦

答案：B；试题难度：难；

分析：这道题重点考核对语文知识中“六种间接抒情”方法的掌握。六种“间接抒情”方法中“借景抒情”又有的四种情况：自然天成，融情入境，移情于景，因情造景。这四种情况的区分是考生学习的难点。“假想的反常景象”属于因情造景。“A.嫋嫋兮秋风，洞庭波兮木叶下”属于“融情入景”；“D.捐余袂兮江中，遗余褋兮醴浦”属于“借举止抒情”；而B，C都属于因情造景。再分析B，C两项，可以看出C属于一般叙述；B则反映了人物内心焦虑。

2.下列《哭小弟》语句中，属于侧面描写烘托人物形象的是（）

A.记得每次看病，候诊室里都像公共汽车上一样拥挤

B.车里有许多人等着，他们一定要等着，准备随时献血

C.曾有个别的医生不耐烦地当面对小弟说，治不好了

D.风烛残年的父亲想儿子，尤其这几年母亲去世后

分析：人物的描写有正面描写，侧面描写；正面描写是对目标人物进行直接的外貌，心理，行动，语言描写；侧面描写又叫间接描写，是通过对周围人物与环境的描写来表现所要描写的人物，即间接地描写对象。间接描写更能够激发人们的想象力。《陌上桑》就是典型的侧面描写。

参考答案：B.车里有许多人等着，他们一定要等着，准备随时献血

3.阅读《行路难》（其一），回答问题：

金樽清酒斗十千，玉盘珍羞直万钱。停杯投箸不能食，拔剑四顾心茫然。欲渡黄河冰塞川，将登太行雪满山。闲来垂钓碧溪上，忽复乘舟梦日边。行路难，行路难，多歧路，今安在？长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。

B.指出诗中运用比兴的诗句，并说明其含义。（易）

答案：“欲渡黄河冰塞川，将登太行雪满山”是比兴句，以自然景物的艰险，比喻自己仕途的艰难

C.分别指出诗中借行为举止抒情与借典故抒情的诗句。（易）

答案：借举止抒情：“停杯投箸不能食，拔剑四顾心茫然”；

借典故抒情：闲来垂钓碧溪上，忽复乘舟梦日边。

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。

4.阅读《一句话》中的一节诗，回答问题：

有一句话说出就是祸，有一句话能点得着火。

别看五千年没有说破，你猜得透火山的沉默？

说不定是突然着了魔，突然青天里一个霹雳

爆一声

“咱们的中国！”

A.最后一句中“咱们的”深层含义是什么？（易）

答案：暗示未来的祖国将由人民当家作主，表现作者对理想中国的向往和赞颂。

B.开头两句反映了怎样的社会现实？（易）

答案：暗示反动统治者对民众革命的惧怕和镇压；民众普遍存在不满与反抗的情绪。

C.说明这节诗使用的抒情方法。（易）

答案：借比喻抒情，借象征抒情的方法。

5.下列《长恨歌》诗句中，移情于景的是（）

A.行宫见月伤心色，夜雨闻铃肠断声（移情于景）B.春风桃李花开日，秋雨梧桐叶落时（融情入景）

C.迟迟钟鼓初长夜，耿耿星河欲曙天（融情入景）D.鸳鸯瓦冷霜华重，翡翠衾寒谁与共（融情入景）

分析：诗词部分需要掌握的重点知识就是诗词的直接抒情，间接抒情。其中六种间接抒情是需要掌握的最重要的知识重点与难点。

借景抒情又分为自然天成，融情入景，移情于景，因情造景四种，这四种借景抒情的区别就在于在景物描写中融入作者思想感情的多少。

参考答案：A.行宫见月伤心色，夜雨闻铃肠断声（移情于景）

大学语文模拟试题一

一、单选题共 20 题

本题分数:1 分

《声声慢》中，“寻寻觅觅”所体现的心态是（）

A、休闲感

B、急切感

C、失落感

D、绝望感

标准答案：C 本题分数:1 分

《咬文嚼字》的中心论点是（）

A、斟酌字句就是调整思想感情

B、文学的文字更注重联想意义

C、文字的运用要有创造精神

D、要有一字不肯放松的谨严精神

标准答案：D 本题分数:1 分

《哦，香雪》的整体建构特点是（）

A、思想感情的多重性

B、全景描述中突出中心画面

C、以铅笔盒为聚焦点

D、借景物描写刻画人物心情

标准答案：B 本题分数:1 分

称赞《蒹葭》一诗“最得风人深致”的是（）

A、王国维的《人间词话》

B、朱熹的《诗集传》

C、郁达夫的《孤独的秋》

D、王夫之的《姜斋诗话》

标准答案：A 本题分数:1 分

以“心里想”、“心里又想”领起的人物描写方法是

A、行为描写

B、语言描写

C、直接心理描写

D、典型细节描写

标准答案：C 本题分数:1 分

《祖国啊，我亲爱的祖国》的抒情方法是（）

A、借景物抒情

B、借象征抒情

C、借举止抒情

D、借典故抒情

标准答案：B 本题分数:1 分

在鲁迅散文《秋夜》中喻示一种顽强抗击黑暗的韧性战斗精神的形象是（）

A、不惜献出生命去扑火的小青虫

B、对未来抱着希望之梦的小粉红花

C、饱经沧桑、坚实挺拔的枣树

D、奇怪而高的天空

标准答案：C 本题分数:1 分

《马伶传》马伶拜当朝宰相顾秉谦为“师”的主要启示是（）

A、深入生活是艺术创造的根本途径

B、善于模仿是艺术创造的根本途径

C、刻苦磨炼是最可贵的从艺精神

D、耻居人下是最可贵的从艺精神

标准答案：A 本题分数:1 分

下列文章，有“少仲尼之闻而轻伯夷之义”一句的是（）

A、《寡人之于国也》

B、《秋水》

C、《五代史伶官传序》

D、《论毅力》

标准答案：B 本题分数:1 分

《哭小弟》中小弟、蒋筑英、罗健夫的共同品格是（）

A、贡献卓著

B、无私奉献

C、全才罕遇

D、英年早逝

标准答案：B 本题分数:1 分

《长恨歌》第四部分所描绘的杨玉环在仙界思念唐玄宗的情景是（）

A、天然之境

B、融情入境

C、移情于境

D、因情造境

标准答案：D 本题分数:1 分

贯串《爱尔克的灯光》的线索是（）

A、故居的变迁

B、亡姐的不幸遭遇

C、三种灯光的依次闪现

D、“长宜子孙”四个字的联想

标准答案：C 本题分数:1 分

《先妣事略》写母亲娘家的良好家风和娘家人的受欢迎，对刻画母亲形象来说，这种表现方法是（）

A、对比

B、类比

C、烘托

D、象征

标准答案：C 本题分数:1 分

下列文章，通篇以寓言形式说理的是

A、《寡人之于国也》

B、《秋水》

C、《五代史伶官传序》

D、《论毅力》

标准答案：B 本题分数:1 分

《都江堰》说都江堰的水，“合在一起比赛着飞奔的力量”，这里所用的修辞手法是（）

A、比喻

B、比拟

C、借代

D、排比

标准答案：B 本题分数:1 分

杜甫《秋兴八首（其一）》中“丛菊两开他日泪，孤舟一系故园心”的情景交融方式是（）

A、自然天成 B、融情入景

C、移情于景

D、因情造景

标准答案：C 本题分数:1 分

《爱尔克的灯光》中，“爱尔克的灯光”的象征意义是（）

A、封建家庭和礼教的没落与崩溃

B、美好希望的破灭和生活的悲剧

C、对旧家庭的憎恶和对财富的鄙弃

D、对新生活的信念和对理想的追求

标准答案：B 本题分数:1 分

对《再别康桥》的赏析，不恰当的一项是（）

A、这首诗像一支优美的乐曲，缠绵深婉的诗句随着轻柔起伏的旋律流淌出来，回环往复，一唱三叹，余音袅袅

B、这首诗像一幅生动的画卷，一系列近乎完美的色彩变幻与意象组合形成流动的气韵，艳丽而又幽雅，飘逸中见静穆

C、这首诗具有完美的形式结构，每节诗四句，每个诗句基本上由三个节奏构成，匀称、和谐，于清新活泼中求整饬

D、这首诗极好地体现了新格律诗派独特的美学追求，但唯美主义也在一定程度上妨害了作品的思想内容的表达

标准答案：D 本题分数:1 分

以下哪一个不是冯谖所谋的“三窟”（）

A、市义于薛

B、薛地建庙

C、游说于梁

D、游说齐王

标准答案：d

本题分数:1 分

《吃饭》选自钱钟书的（）

A、《人兽 鬼》

B、《围城》

C、《写在人生边上》

D、《谈艺录》

标准答案：C

二、多选题共 5 题

本题分数:2 分

《虞美人》中，借以表达“物是人非”情感的事物有（）

A、春花秋月

B、小楼

C、雕栏玉砌

D、东风

E、一江春水

标准答案：ACDE 本题分数:2 分

《就任北京大学校长之演说》的主要议题有（）

A、抱定宗旨

B、砥砺德行

C、改良讲义

D、添购书籍

E、敬爱师友

标准答案：ABE 本题分数:2 分

《蚂蚁大战》描写生动的原因有（）

A、观察细致

B、描写细腻

C、画面清晰

D、类比贴切

E、拟人传神

标准答案：ABCDE 本题分数:2 分

下列作品，属于记事散文的有（）

A、《爱尔克的灯光》

B、《香市》

C、《西湖七月半》

D、《马伶传》

E、《哭小弟》

标准答案：ABC 本题分数:2 分

《金鲤鱼的百裥裙》中小说内涵深刻性的主要体现有

A、时代变迁消解了等级观念

B、等级观念渗透到日常生活

C、身份意识浸透小人物心灵

D、等级意识遭到儿孙的唾弃

E、寓深意于不动声色的白描之中

标准答案：BC

三、词语解释题共 10 题 其培之也，若不过焉则不及 及：够得上。肩此重任，责无旁贷。

责无旁贷：自己的责任无可推卸。

明德先论于贱。

贱:指底层的百姓。

孤舟一系故园心。

系：有双关意义。一指孤舟停泊系岸，二指对家乡的思念之情凝结于胸。

本题分数:1 分

兵刃既接，弃甲曳兵而走，或百步而后止，或五十步而后止。

弃甲曳兵而走：丢弃铠甲、拖着武器而逃跑。

本题分数:1 分

此上元妹子所遗，故存之。

遗：赠送。

本题分数:1 分

河内凶，则移其民于河东。

凶：发生灾荒。

本题分数:1 分

倚栏干处，正恁凝愁。

恁：如此；凝愁：愁苦不已，愁恨深重。

本题分数:1 分

病偻，隆然伏行。有类橐驼者。

隆然：脊背高起的样子。

本题分数:1 分

旧栖新垅两依依。

旧栖新垅：旧栖：旧居，指生者所住；新垅：新坟，指死者所葬。

大学语文试题

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）

1、《诗经》在艺术上运用最多的修辞手法是（A）。A 比喻

B 夸张

C 拟人

D 对偶

2、屈原是战国时哪国人？（B）A 齐国

B 楚国

C 秦国

D 赵国

3、《垓下之围》中，项羽“复引兵而东，至东城，乃有”多少骑？（D）A 72 B 26 C 800 D 28

4、《行路难》（金樽清酒斗十千）是李白什么时候所写？（C）A 刚到长安时所写

B 在长安期间所写

C 离开长安时所写

D离开长安后所写

5、代表两汉散文最高成就的当属（A）A 《史记》

B 《汉书》

C 《汉乐府》

D《过秦论》

6、“妻孥怪我在”一句中的“怪”字，主要意思是（A)A 惊奇

B 奇怪

C 责怪

D 埋怨

7、下面哪一位诗人留下的诗作最多？（D）A 李白

B 杜甫

C 白居易

D 陆游

8、李白被后世人称为（B）A 诗圣

B 诗仙

C 诗史

D 诗鬼

9、《长恨歌》采用了什么表现手法？（C）A 现实主义

B 浪漫主义

C 现实和浪漫的结合

D 既不是现实主义也不是浪漫主义

10、“汉皇重色思倾国”中的“汉皇”指的是（B）A 汉高祖

B 唐玄宗

C 唐太宗

D 唐肃宗

11、下面哪个介绍是准确的？（C）A 柳永是北宋第一个专力写诗的作家

B柳永是南宋第一个专力写诗的作家

C 柳永是北宋第一个专力写词的作家

D 柳永是南宋第一个专力写词的作家

12、苏轼写《定**·莫听穿林打叶声》时年龄是（D）A 30 B 35 C 40 D 45

13、下列诗句中不属于引用的是（A）A 譬如朝露，去日苦多。

B 青青子矜，悠悠我心。C 呦呦鹿鸣，食野之苹。

D 我有嘉宾，鼓瑟吹笙。

14、《春江花月夜》的主题景物是（D）。

A 春

B 江

C 花

D 月

15、李商隐的《无题》（相见时难别亦难）是一首（B）。A 七言绝句

B 七言律诗

C 七言歌行

D 七言古诗

16、辛弃疾《水龙吟》(楚天千里清秋)中，表达知音难觅情怀的语句是（D）。A 休说鲈鱼堪鲙，尽西风、季鹰归未

B 求田问舍，怕应羞见，刘郎才气

C 可惜流年，忧愁风雨，树犹如此

D 倩何人、唤取红巾翠袖，揾英雄泪

17、《庄子》代表了哪一家的学说？（B）A 儒家

B 道家

C 法家

D 兵家

18、秦代唯一的作家是（C）。A 司马迁

B 班固

C 李斯

D 陶渊明

19、汉末建安时期，文人诗歌的中心是（A）。A 三曹

B 建安七子

C 蔡琰

D 屈原

20、被人们称为“乐府双璧”的诗歌是（A）。A 南北朝的《木兰诗》和汉代的《孔雀东南飞》

B 南北朝的《孔雀东南飞》和汉代的《木兰诗》 C 南北朝的《陌上桑》和汉代的《孔雀东南飞》 D 南北朝的《孔雀东南飞》和汉代的《陌上桑》

二、多项选择题（本大题共6小题，每小题2分，共12分）

在每小题列出的五个备选项中有两个至五个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

21、初唐四杰是哪四个人？（A BC E）A 王勃

B 杨炯

C 卢照邻

D 陈子昂

E 骆宾王

22、《涉江》中屈原列举的忠臣贤士有（A B C D）。A 接舆

B 桑扈

C 伍子胥

D 比干

E 董道

23、下列诗句使用了夸张的是（B D E）。A平沙莽莽黄入天

B 一川碎石大如斗

C 风头如刀面如割 D 连云开甲宅

E 鼻息干虹蜺

24、下列作品属于唐宋八大家的是（ABCD）。A 《前赤壁赋》 B 《五代史伶官传序》

C 《始得西山宴游记》 D 《答李翊书》 E 《春江花月夜》

25、下列诗句中哪些是描写杨玉环美丽动人的？（ABCE）A 天生丽质难自弃

B 回眸一笑百媚生

C 云鬓花颜金步摇 D 花钿委地无人收

E 梨花一支春带雨

26、下列哪些作品属于苏轼被贬黄州时所作？(ABCD)A 《前赤壁赋》

B 《后赤壁赋》

C 《念奴娇·赤壁怀古》 D 《定**·莫听穿林打叶声》

E 《江城子·记梦》

三、填空（本大题共10小题，每空1分，共10分）

27、《诗经》记录了西周初年至（春秋中叶）大约五百多年间丰富复杂的社会生活。

28、乐府诗（感于哀乐，缘事而发）的创作主张继承了《诗经》的现实主义精神。

29、杜甫诗歌内容宏深博大，现实性强，风格（沉郁顿挫）。

30、白居易提出了（文章合为时而著，歌诗合为事而作）的文学主张。

31、鲁迅称赞《史记》文史价值的两句话是（史家之绝唱，无韵之离骚）。

32、张若虚的诗仅存两首，但因《春江花月夜》而（孤篇横绝），竟为大家。

33、《行路难》最后两句是“长风破浪会有时，（直挂云帆济沧海）”。

34、柳词以（铺叙）见长，善于用通俗的语言传情状物，雅俗共赏。

35、前人评价苏轼说：“文人之所能，苏轼皆能；（文人之所不能，苏轼亦能）”

36、李清照前期生活安逸，词作（清丽委婉），后期词风沉哀凄苦，充满了家国之恨。

四、词语解释题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）

37、然今卒困于此，此天之亡我。卒：最终

38、此数宝者秦不生一焉，而陛下说之。说：通“悦”，喜欢。

39、纵江东父兄怜而王我，我何面目见之。王：以我为王，名词意动用法。40、直夜溃围南出，驰走。南：往南。名次做状语。

41、客何负于秦哉？ 于：对于

42、遂散六国之从，使之西面事秦。从：通“纵”，合纵。

43、吾常见笑于大方之家。见：被

44、我之谓也。之：代词，宾语复指。

45、少仲尼之闻而轻伯夷之义。少：形容词意动，“认为……少”。

46、今乃弃黔首以资敌国。以：连词，来。

大学语文

（一）第Ⅰ部分

选择题

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1．下列《寡人之于国也》中的论据，通过类比法来阐明论点的是

【

D

】

A．河内凶，则移其民于河东

B．不违农时，谷不可胜食也

C．狗彘食人食而不知检

D．刺人而杀之，日，“非我也，兵也”

2．庄子《秋水》的主旨是

【

B

】 A．阐明以民为本的治国思想

B．阐析人的认识有限的哲理 C．阐发为政以德的政治道理

D．阐述实行王道的根本措施

3．梁启超在<论毅力》中两次采用层递修辞手法，其目的在于

【 D

】

A．比较不同层次的人生态度

B．阐明毅力大小不同结果也不同

C．显示毅力的重要性

D．强调只有毅力至强方能取得事业成功

4．《吃饭》中，作者在谈到音乐和烹调时，所倡导的社会理念是

B

】

A．以民为本

B．和而不同

C．中庸之道

D．完美人格

5．下面属于国别体史书的是

【

C

】 A．《诗经》

B．《史记》

C．《战国策》

D．《论语》

6．《张中丞传后叙》中当南霁云抽刀断指时，作者写道：“一座大惊，皆感激而为云泣下。”这对刻、画南霁云形象来说，运用的表现方法是

A

】

A．侧写

B．铺垫

【

【C．对比

D．象征

7．体现中国古代战争由车战转变为骑战的重大历史事件是

【 D 】 A．孟子劝梁惠王实行王道

B．冯谖为孟尝君营就三窟

C．霸王项羽拔剑自刎乌江

D．赵武灵王推行胡服骑射

8．《我与地坛》中描绘的落日光辉、雨燕高歌、孩童脚印：苍劲古柏、夏雨秋风，象征

【

C 】 A．地坛绚丽多姿

B．地坛并不衰败

C．“我”倔强的心魂

D．“我”对生命的礼赞

9．《秋夜》的体裁是

【 C 】 A．散文

B．自由体诗

C．散文诗

D．杂文

10．傅雷的性格最突出的是他的【 C

】 A．易怒

B．狂傲

C．刚直

D．执著

11．《哭小弟》中小弟、蒋筑英、罗健夫的共同品格是

【 B 】 A．贡献卓著

B．无私奉献

C．全才罕遇

D．英年早逝

12．《蒹葭》意境的主要特点是

【 B

】

A．飘忽不定

B．朦胧含蓄 C．失落惆怅

D．重章叠句

13．《陌上桑》写得文辞生动，酣畅淋漓，充分调动了民歌中常用的手法是

【 D

】

A．对比

B．象征

C．反衬

D．铺陈

14．“采菊东篱下，悠然见南山。山气日夕佳，飞鸟相与还。”所体现的诗人心态是

【 C

】 A．在水一方，可望难即

B．鄙弃功名，虚静忘世 C．陶醉自然，物化忘我D．潜心感悟，得意忘言

15．戴望舒《雨巷》的写作背景是

【 D

】 A．辛亥革命时期

B．五四运动时期

C．第一次大革命高潮时

D．第一次大革命失败时

16．《祖国啊，我亲爱的祖国》中“在历史的隧洞里蜗行摸索”的象征意义是

【 A

】

A．历史上的祖国艰难地负重缓行

B．历史上的祖国美好希望一再失落 C．新时期祖国像旭日喷薄而起

D．新时期年轻人献身祖国的热忱

17．《我愿是一条急流》的主要抒情方法是

【 B 】 A．借景物抒情

B．借比喻抒情

C．借举止抒情

D．借象征抒情

18．《婴宁>中描写花的主要象征意义是

【 B 】 A．绝世容颜

B．自然天性

C．狡黠心理

D．社会规范

19．《宝黛吵架>中的“金玉相对”所指的人物关系是

【 D 】 A．宝玉与黛玉

B．宝玉与金钏

C．宝玉与湘云

D．宝玉与宝钗

20．《金鲤鱼的百裥裙>叙事的中心线索是

【 C 】 A．珊珊发现百裥裙

B．金鲤鱼一生遭遇

C．百裥裙一次未穿成 D．儿子的出走与反抗

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

21．见于《五代史伶官传序》一文的成语格言有

【 BCD

】 A．五十步笑百步

B．满招损，谦得益

C．忧劳可以兴国，逸豫可以亡身

D．祸患常积于忽微，智勇多困于所溺 E．掘井九仞而不及泉，犹为弃井也

22．《爱尔克的灯光》中所写到的象征性灯光有

【 ABE 】 A．故居大门内亮起的“一线微光”

B．哈立希岛上的“爱尔克的灯光”

C．大街上亮起的一排排“路灯”

D．大海上一个个隐隐约约的“灯塔” E．十八年来照亮我道路的“心灵的灯”

23．《都江堰》中写都江堰水流的声音，“如地震前兆，如海啸将临，如山崩即至”。这里所采用的修辞手法有

【 AD 】 A．比喻

B．比拟

C．对偶

D．排比 E．借代

24．律诗四联八句，其四联的称呼分别是

【 ABDE】 A．首联

B．颔联

C．对联

D．颈联 E．尾联

25．《苦恼>中下列描述，属于人与马类比的有

【 ABCD 】 A．姚纳“一动不动”，马“在想心事”

B．姚纳像“幽灵”，瘦马像“蜜糖饼” C．姚纳挨了“脖儿拐”，马挨了鞭子

D．姚纳死了儿子，小母马死了马崽儿 E．姚纳诉说苦恼没人听，小马却听着

三、词语解释题（本大题共8小题，每小题1分，共8分）26．祸患常积于忽微，智勇多困于所溺。（《五代史伶官传序》）

积于忽微：从细微小事积累起来。困于所溺：因沉溺迷恋的事物而陷入困境。27．方今风俗日偷。（《就任北京大学校长之演说》）偷：苟且，敷衍。

28．项王军壁垓下。（《垓下之围》）

壁：在„„扎营。

29．回眸一笑百媚生，六宫粉黛无颜色。（《长恨歌》）

眸：眼珠。粉黛：女子化妆用品，此处借指宫妃。

30．制国有常，利民为本；从政有经，令行为上。（《赵武灵王胡服骑射》）

常：常规，常道。经：规则，规范。令行：政令得以畅通、施行。31．结庐在人境，而无车马喧。（《饮酒》（其五））结庐：建造住宅，这里是居住的意思。人境：人世间。32．七十者衣帛食肉，黎民不饥不寒。（《寡人之于国也》）

黎民：指老百姓。

33．所谓伊人，在水一方。（《蒹葭》）

伊人：那个人或这个人，指诗人所思念追寻的人。一方：那一边。

2010年4月自考大学语文模拟试卷及答案

（二）大学语文

（二）第Ⅰ部分

选择题

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1．庄子用“礨空之在大泽”、“稊米之在大仓”、“毫末之在马体”来阐发宇宙无限、人的认识有限的哲理，这种论证方法是

【 D 】 A．例证法

B．演绎法

C．对比法

D．类比法

2．集中体现《五代史伶官传序》中心旨意的一组反义词是

【

D 】 A．盛与衰

B．忧劳与逸豫

C．满与谦

D．天命与人事

3．我国当代著名美学家、文艺理论家，代表作有《悲剧心理学》、《西方美学史》的是

【

C 】 A．朱自清

B．王蒙

C．朱光潜

D．宗白华

4．《就任北京大学校长之演说》中“砥砺德行”所针对的不良社会风气是

【 A

】

A．风俗日偷，道德沦丧

B．读书是为了混取文凭 C．求学是为了升官发财

D．不敬师长，不爱学友

5．成语“狡兔三窟”出自

【

A

】 A．《战国策》

B．《孟子》

C．《论语》

D．《史记》

6．赵武灵王推行胡服骑射的主要目的是

【

B

】 A．移风易俗，破除陋习

B．加强边防，扩张领土 C．党同伐异，巩固统治

D．废弃儒学，改奉异教

7．《前赤壁赋》中苏轼认为“惟江上之清风，与山间之明月，耳得之而为声，目遇之而成色；取之无禁，用之不竭”。这里是表达

【 C 】 A．自然界的广博

B．造物者的万能

C．积极旷达的心境

D．消极无为的心态

8．《爱尔克的灯光》中，大门内亮起的微弱的灯光的象征含义是

【

B 】

A．对祖国和亲人的思念

B．封建家庭、封建礼教的衰落、崩溃 C．对过去生活的怀念

D．对未来生活的向往

9．傅雷刚直个性的社会品格是

【 C

】 A．报效知己，深谋远虑

B．从容镇定，视死如归

C．坚持真理，刚正不屈

D．勤勤恳恳，无私奉献

10．《我与地坛》中的地坛与母亲之间的关系是

【A．对比

B．象征

C．铺垫

D．烘托

11．《蚂蚁大战》的整体象征意义是

【 D

A．自然界的弱肉强食

B．阶级斗争的你死我活 C．战斗者的英雄气概

D．人类战争狂热、残酷

12．《湘夫人》的主要艺术特征是

【

D 】 A．现实主义

B．象征主义

C．自然主义

D．浪漫主义

13．《陌上桑》中夸夫婿一节所表现的罗敷性格特征是

A．美丽

B．机智

】

【

B

B 】

】C．坚贞

D．善良

14．《饮酒》（其五）中，富有哲理意味，且体现“只可意会，不可言传”意思的诗句是

【

D 】 A．结庐在人境，而无车马喧

B．采菊东篱下，悠然见南山 C．山气日夕佳，飞鸟相与还

D．此中有真意，欲辩已忘言

15．下列诗作，主要寄托着作者对西方文明深挚向往和追求的是

【 B 】 A．闻一多《-句话》

B．徐志摩《再别康桥》

C．戴望舒《雨巷》

D．舒婷《祖国啊，我亲爱的祖国》

16．贺铸的《鹧鸪天》中，借象征抒情寓意的句子是

【 A

】 A．梧桐半死清霜后，头白鸳鸯失伴飞

B．空床卧听南窗雨，谁复挑灯夜补衣 C．原上草，露初唏，旧栖新垅两依依

D．重过阊门万事非，同来何事不同归

17．《我愿是一条急流》诗中用“同暴风雨作战”、“饱受风雨的打击”、“即使被轻易毁灭”等诗句描绘“我”的形象，所体现的主要是“我”的【 C 】

A．斗争精神

B．坚强意志

C．献身精神

D．无畏气概

18．《婴宁》的主旨是

【 A 】

A．批判封建礼教对妇女健康天性的压抑和窒息 B．揭露古代女子狡诈的一面 C．描绘古代青年人之间的爱情

D．批判封建专制

19．《苦恼》的整体构思特点是

【 D 】 A．倒叙方式

B．人马类比

C．人马对比

D．以小见大

20．《哦，香雪》中香雪性格的主要特征是

【 B 】 A．愚昧无知

B．质朴纯真

C．胆小怕事

D．执著追求

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

21．《寡人之于国也>中，孟子所提出的实行王道的根本措施有

【 BCDE 】

A．河内凶，则移其粟于河内

B．五亩之宅，树之以桑

C．鸡豚狗彘之畜，无失其时

D．百亩之田，勿夺其时 E．谨庠序之教，申之以孝悌之义

22．从《垓下之围》中所引申出来的成语有

【 ADE

】 A．四面楚歌

B．狡兔三窟

C．功亏一篑

D．霸王别姬 E．羞见江东父老

23．下列作品，蕴含强烈现代人文精神色彩的有

【 ABCD

】 A．《容忍与自由》

B．《我的世界观》

C．《都江堰》

D．《蚂蚁大战》 E．《香市》

24．下列作家属于“唐宋散文八大家”的有

【 ABCD】 A．欧阳修

B．韩愈

C．柳宗元

D．苏轼 E．司马光

25．《长恨歌》的主题历来有争议，主要说法有

【

BCD A．象征说

B．讽喻说

C．爱情说

D．双重主题说 E．叙事说

第Ⅱ部分

非选择题

三、词语解释题《本大题共8小题，每小题1分，共8分）26．江间波浪兼天涌，塞上风云接地阴。（《秋兴八首》（其一））兼天涌：波浪滔天。接地阴：天地一片阴沉。27．年十六来归。（《先妣事略》）

归：出嫁。

28．字而幼孩，遂而鸡豚。（《种树郭橐驼传》）

字：养育。而：通“尔”，你。遂：喂好。29．连他也奚落起我来。（《宝黛吵架》）

奚落：讥笑。

30．旁观者徒艳羡其功之成，以为是殆幸运儿。（《论毅力》）

艳羡：非常羡慕。殆：大概是。31．期山东为三处。（《垓下之围》）

】 期：约定。山东：山的东面。32．弃甲曳兵而走。（《寡人之于国也》）

曳兵：拖着武器。走：跑，这里指逃跑。33．其间风潮之或顺或逆，常相参伍。（《论毅力》）

参伍：交相错杂。

2010年4月自考大学语文模拟试卷及答案

（三）大学语文

（三）第Ⅰ部分

选择题

一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1．孟子用“狗彘食人食而不知检，涂有饿莩而不知发”来揭露当时社会的贫富悬殊，所用的论证方法是

【

C 】 A．演绎法

B．归纳法

C．对比法

D．类比法

2．《秋水》中，“井蛙不可以语于海者”的比喻义是

【 B

】 A．人的认识受到时间的限制

B．人的认识受到空间的限制

C．人的认识受到先天素质的限制

D．人的认识受到后天教育的限制

3．《秋水》和《论毅力》都采用的修辞手法是

【

D 】 A．层递

B．正反对比

C．顶真

D．比喻

4．《湘夫人》的抒情主人公是

【 B

】 A．湘夫人

第五篇：自考合同法试题及答案

试题试卷和答案

全国2007年10月高等教育自学考试

合同法试题

课程代码：00230

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1．以下不属于合同书面形式的是（）．．．A．电报 C．电话记录

2．下列属于无偿合同的是（）A．互易合同 C．居间合同

B．赠与合同 D．承揽合同 B．电传 D．电子邮件

3．根据我国合同法的规定，以下关于合同的表述不正确的是（）．．．A．合同是一种合意

B．合同是发生法律效果的法律行为 C．合同是双方当事人的法律行为

D．合同是各种主体之间民事权利义务关系的协议 4．下列合同属于效力待定的是（）A．甲将乙委托其处理的笔记本电脑卖给了丙

B．甲将乙借给其使用的笔记本电脑卖给了丙 C．甲将乙赠与其的笔记本电脑卖给了丙 D．甲将从乙处偷窃的笔记本电脑卖给了丙

5．甲拥有一辆“雪铁龙”汽车，以70，000元出让给乙，但是，双方同时约定，甲在购买到“别克君威”汽车之后，再正式向乙交付“雪铁龙”。甲、乙之间买卖“雪铁龙”汽车的合同是（）A．附解除期限 C．附解除条件

6．合同被撤销之后，合同的效力（）A．自撤销时无效 C．没有成立

B．附延缓期限 D．附延缓条件

B．自订立时无效 D．没有生效

试题试卷和答案

7．甲公司与乙公司订立一书面合同，甲公司签字盖章后邮寄给乙公司签字盖章，该合同的成立时间为（）

A．甲公司与乙公司口头协商一致 C．甲公司签字盖章后交付邮寄

B．甲公司签字盖章 D．乙公司签字盖章

8．甲与乙签订买卖合同，合同规定，甲先交付货物，但在交货前夕，甲派员调查乙的偿付能力，有确切证据证明乙负债累累，丧失支付能力。甲遂暂时不向乙交付货物，甲的行为是（）A．违约行为 C．行使不安抗辩权

B．行使同时履行抗辩权 D．行使先履行抗辩权

9．同时履行抗辩权存在的基础在于双务合同的（）A．相对性 C．对等性

B．牵连性 D．有偿性

10．甲欠乙、丙各30万元，为逃避对乙、丙的债务，甲将其仅50万元财产赠与丁。下列判断正确的是（）

A．乙和丙对甲的同一处分行为不能同时行使撤销权 B．乙可以撤销甲对丁的50万元财产赠与行为 C．乙只能撤销甲30万元财产的处分行为

D．乙在行使撤销权时可以以甲为被告，也可以以丁为被告 11．合同保全的目的是（）A．保护债务

C．保护第三人的利益

B．保护债权人的利益

D．保护债务人与债权人的共同利益

12．下列合同中能够依法变更的是（）A．已被人民法院确认无效的合同 C．追认权人拒绝追认的效力未定合同

B．因重大误解已被当事人撤销的合同 D．依法生效的合同

13．顾客按自动售货机上的规定，将货币投入机器内，取得售货机吐出的商品。他们之间买卖合同的形式是（）A．口头形式 C．书面形式

B．推定形式 D．媒体形式

14．下列合同解除具有溯及力的是（）A．长期购销合同 C．房屋租赁合同

B．委托合同 D．消费借贷合同

15．下列不能够作为提存标的物的是（）．．．

试题试卷和答案

A．提单 C．房屋

B．有价证券 D．权利证书

16．甲汽车销售公司欠乙运输公司运输费15万元，而乙运输公司欠甲汽车销售公司汽车款10万元。现在甲汽车销售公司的欠款已到期，乙运输公司欠款已过诉讼时效。下列说法正确的是（）

A．甲汽车销售公司有权主张抵销

B．甲汽车销售公司抵销必须经乙运输公司同意 C．乙运输公司的债务已经过了诉讼时效，不得抵销 D．双方债务性质不同，不得抵销

17．技术咨询合同的委托方采纳和实施了受托方作出的符合合同约定的咨询报告和意见后，对出现的风险，双方合同有约定的按照约定，双方合同没有约定的应当采取以下方式承担（）A．双方各自承担一半 B．由受托方承担 C．由委托方承担

D．委托方返还全部咨询费用于弥补损失，其余由委托方承担 18．下列属于技术服务合同的是（）A．承揽合同 C．技术咨询合同

B．建设工程合同 D．技术培训合同

19．买卖合同中标的物毁损、灭失的风险，不属于买受人负担的是（）．．．A．因买受人的原因致使标的物不能按照约定期限交付的 B．交由承运人运输的在途标的物

C．因标的物质量不符要求，买受人拒收或解除合同的

D．出卖人完成了标的物交付，但未按约定交付有关单证资料的 20．下列情形中，属可撤销的合同是（）A．因重大误解订立的合同 B．因欺诈而使国家利益受到损失 C．恶意串通损害他人利益的

D．格式合同中免除自己义务未作说明的

21．张某既无房屋所有人的授权，也未征得其同意，竟擅自就该房与李某签定房屋买卖合同。

试题试卷和答案

张某和李某的房屋买卖合同，法理上称其为（）A．有效合同 C．无效合同

B．效力待定合同 D．可撤销合同

22．保险公司与张某签定受益人为张妻的人身意外伤害保险合同，双方约定由张某一次性支付50元保险费，则在合同生效后的一年内，如张某受到意外事故的伤害，由保险公司支付理赔费一万元。该保险合同属于（）A．为第三人利益订立的合同 C．本合同

B．为自己利益订立的合同 D．预备合同

23．下列概念中属于合同法的协作履行原则具体体现的是（）A．债务人履行债务时，债权人应提供必要的条件和方便 B．履行主体应适当

C．债务人可选择最经济合理的运输方式 D．在情事变更的情况下可变更合同

24．甲欠乙10万元，丙欠甲15万元，甲在其对丙的债权到期后，怠慢行使对丙的债权，致使其无力清偿乙的债务，乙可行使甲对丙的权利。合同法理论称此为（）A．代位追索权 C．代位权

B．代位继承权 D．代理权

25．债务转让合同成立的要件之一是债务承担须经债权人同意，根据合同法的规定，债权人拒绝同意债务转让时，债务人与第三人订立的债务转让合同（）A．效力待定 C．不成立

B．无效

D．对第三人有效，对债权人无效

26．预期违约侵犯了合同相对方的（）A．完全债权 C．期待债权

27．承担违约责任的主要形式有（）A．继续履行合同、采取补救措施、提起诉讼 B．继续履行合同、采取补救措施、申请仲裁 C．继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失 D．继续履行合同、采取补救措施、请求调解

28．2003年7月1日甲银行作为出借方与乙作为借入方签订贷款合同，贷款总额为10万元。

B．既得债权 D．自然债权

试题试卷和答案

还款期限为2006年12月31日。2006年7月15日，甲银行与丙资产管理公司签订协议约定将该笔贷款转让给丙。下列说法不正确的是（）．．．A．甲如果在2006年12月31日前通知乙，该债权转让合同生效，丙有权要求乙还款 B．乙如果于2006年10月31日将贷款归还给甲，即使甲还没有将债权让与通知乙，乙还款给甲的行为仍然是无效的，丙有权要求乙归还贷款

C．甲如果在2006年12月31日前通知了乙，但乙以未经他的同意为由，仍将贷款归还给甲，乙的行为是无效的，丙有权要求乙归还贷款

D．甲如在2006年10月31日通知了乙，但是2006年11月30日又向乙发出通知，撤销第一次通知。2006年12月31日乙向丙归还贷款是无效的

29．在行纪合同中，行纪人以高于委托人的指定价格卖出，对高出部分的利益的归属，如事先没有约定，事后又未能达成一致，也无合同条款和交易习惯可参照，该利益应归

（）

A．委托人 C．交易所

B．行纪人 D．交易员

30．仓单是保管人应存货人要求而签发的一种有价证券，如仓单损毁、遗失或被盗，存货人确认其权利的程序是（）A．请求保管人另行签发 C．存货人出具说明

B．请求法院公示催告

D．存货人需在事发的三天内登报声明

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。31．下列现象中属于责任竞合的有（）A．出售的产品存在质量瑕疵，导致买受人人身损害 B．甲在超市购物时不慎摔倒受伤 C．仓储保管人过失致保管物灭失

D．运输合同中的承运人途中因交通事故导致他人托运的货物受损 E．甲的朋友在使用甲向乙定做的有瑕疵的产品时，被该产品致伤

32．《合同法》第74条规定：当债务人实施有害债权人的行为时，债权人可行使撤销权。所谓有害债权人的行为有（）A．放弃到期债权行为

B．无偿转让财产行为

试题试卷和答案

C．不合理的低价转让财产行为 E．挪用公司财产行为

D．抽逃注册资本金行为

33．在买卖合同中，双方当事人就标的物的交付地点没有约定的，其交付地的确定

（）

A．由当事人补充协议

B．不能达成协议的，按合同有关条款或交易习惯 C．标的物需要运输的，以第一承运人承运地为交付地

D．标的物不需要运输的，当事人不知道标的所在地的，以出卖人合同订立时营业地为交付地 E．标的物不需要运输的，当事人于合同订立时都知道标的所在地的，以标的所在地为交付地 34．承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。下列合同属于承揽合同的有（）A．加工合同 C．修理合同 E．互易合同

35．技术委托开发合同中，下列说法正确的有（）

A．委托开发所完成的技术成果，如果申请专利，则申请专利的权利一般属于研究开发人 B．委托开发所完成的技术成果，研究开发人不得在向委托人交付开发成果之前，将研究成果转让给第三人

C．委托开发所完成的技术成果，如果不申请专利，对于该项技术，只有研究开发人享有使用、转让和收益的权利

B．定作合同 D．测试合同

D．委托开发所完成的技术成果，研究开发人取得专利权的，委托人有权免费实施该项专利 E．委托开发所完成的技术成果，研究开发人转让专利申请权的，在同等条件下，委托人有优先购买权

三、案例选择题（本大题共3小题，共6分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

36．2004年5月12日甲乙签订大米买卖合同。合同约定，由乙向甲提供一级大米，每三个月供应300吨，合同时间为一年。合同还约定，如果市场销售价格连续十天低于每吨2800元，则双方可以终止合同。合同争议解决方法为卖方所在地仲裁机构仲裁。本合同从签订之日起开始执行。

2004年10月初，一级大米市场销售价格超过十天低于每吨2800元，甲于2004年11月

试题试卷和答案

8日通过特快专递向乙发出终止买卖合同的通知。2004年11月11日乙接到通知，并于2004年11月12日向甲发出回函，认为自己已经开始准备下一个阶段的供货，不同意终止合同。该回函于2004年11月15日到达甲。双方发生争议。（1）本案合同解除属于（）A．单方解除及约定解除 C．协议解除及法定解除

B．单方解除及法定解除 D．协议解除及约定解除

（2）本案合同解除如果成立，合同解除日期应该是（）A．2004年11月8日 C．2004年11月12日

B．2004年11月11日 D．2004年11月15日

（3）本案如果甲认为，由于该合同已经解除，约定的争议解决方法已经无效。那么乙应当采取（）

A．向甲所在地人民法院起诉 C．向自己所在地人民法院起诉

B．向甲所在地仲裁机构申请仲裁 D．向自己公司所在地仲裁机构申请仲裁

四、简答题（本大题共3小题，每小题8分，共24分）37．简述效力待定合同的具体种类。38．简述损害赔偿限制中的减轻规则。39．试述为第三人利益订立的合同。

五、论述题（本大题共1小题，共15分）40．试述合同法的合法原则。（结合实例）

六、案例分析题（本大题共15分）

41．王某长期住在城里，乡间的6间祖传老屋一直委托曹某管理。曹某因办乡村企业缺乏资金，就打起了这6间老屋的主意。曹某一方面鼓动王某将老屋出售，一方面与朱某多次在现场看房协商出售。曹某对朱某称：只要你暂借给我20万元钱款，我就将老屋以最低价12万元卖给你。但在朱某向曹某提供了20万元借款后，曹某一直以各种借口拖延订立售房协议，而另以15万元的价格将老房卖给了钱某，收取了钱某5万元预付款，王某听说后表示不同意。随后曹某又以18万元的价格将6间老屋卖给了张某，约定一个月后付清余款并办理过户登记。一周后，曹某终于说动了王某将老屋以13万元的价格出售给曹自己，并办理过户手续。

问：曹某与朱某、钱某、张某之间是否达成售房协议，协议是否有效，为什么？

曹某分别对朱某、钱某、张某负何责任？

试题试卷和答案

2007年10月份全国自考合同法历年试卷答案

一选择

1-5CBDBD

6-10BDCBC

11-15BDBAC

16-20 BCDCA

21-25 AAACB

26-30 CCBAB

二多选

1ACD

2ABC 3ABCDE 4ABCD 5ABDE

三案例选择题 1A

2B 3D

四、简答题(本大题共3小题，每小题8分，共24分)1: 参考答案：

效力待定合同指合同成立后能否有效尚不能确定，有待于其他行为或事实使之确定的合同。（2分）

其具体种类是：限制行为能力人实施的其不能实施的行为；（2分）无代理权的人实施的代理行为；（2分）无处分权的人实施的处分行为。（2分）2: 参考答案：

损害赔偿限制的减轻规则是指一方违约并造成损失后，另一方应及时采取合理措施防止损失 的扩大，否则其应对扩大部分的损失负责。（3分）

减轻规则具有以下特点：(1)一方的违约导致损害的发生；（2）未采取合理措施致使损失扩 大；(3)导致损失扩大。（3分）

该规则的后果是：因未采取合理措施导致的扩大的损失由非违约方负责。（2分）3: 参考答案：

为第三人利益订立的合同，指当事人并非为自己设定权利，将对第三人发生效力的合同。（1分）此合同中，当事人双方约定使债务人向第三方履行义务，第三人取得直接请求债务履行的权利。（1分）特征：

（1）第三人不是当事人、合同签字人，但依据合同享有接受债务人履行和请求履行的权利；（2分）

（2）只能给第三人设定权利，不得为第三人设定义务；（2分）（3）合同订立事先无须通知或征得第三人同意。（2分）

试题试卷和答案

五、论述题(本大题共1小题，共15分)1: 参考答案：

《合同法》第7条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。（3分）

（1）当事人订立、履行合同时，应当遵守法律、行政法规的强制性规范。合同法的强制性 规范体现了国家为保护公共利益进行的必要干预（如格式条款的限制等），当事人在行使合 同自由权利时，应遵守这些规范。（3分）

（2）当事人订立、履行合同时，必须遵守社会公德、不违背公共利益、公共秩序。法律规 范再完备，也不可能包罗万象，当事人应遵守公序良俗。（3分）

（3）当事人订立、履行合同时，还要符合指令性计划。在市场经济条件下，出于全局利益 需要，国家还会下达少量指令性计划，企业可依法订立合同，不可拒绝。（3分）（4）结合实例。（3分）

六、案例分析题(本大题共1小题，共15分)1: 参考答案：

（1）曹某与朱某的协议未成立，（2分）曹某有假借订立合同、恶意进行磋商，从中谋取私 利，欺骗、损害他人利益的动机，应负缔约过失责任。（3分）

（2）曹某与钱某的协议虽成立，但未能生效，因为曹某属于处分他人财产，事后未获权利 人同意；（3分）曹某应退回预付款，并应负损失赔偿责任。（2分）

（3）曹某与张某的协议成立、有效，曹某属于处分他人财产，事后取得了处分权；（3分）曹某负履行的义务。（2分）

全国2008年10月自考试题合同法

课程代码：00230

一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是最符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.下列关于赠与合同的表述正确的是（）A.赠与合同是有名合同 B.赠与合同是双务合同 C.赠与合同是要式合同 D.赠与合同是实践合同

试题试卷和答案

2.甲乙约定甲将房屋无偿提供给乙短期居住，乙无偿教甲女儿学钢琴，该约定属于（）

A.实践合同 B.互易合同 C.有名合同 D.无偿合同

3.合同自由原则不包含的内容是（）A.缔结合同的自由 B.选择相对人的自由 C.选择合同方式的自由 D.履行合同的自由

4.在合同终止时，诚信原则要求当事人履行的义务是（）A.相互协助 B.忠实保密 C.不作虚伪陈述 D.及时通知 5.下列选项中，属于要约的是（）A.寄送价目表 B.拍卖公告

C.招股说明书 D.含有保证供应用语的商业广告 6.委托合同属于（）

A.提供劳务合同 B.完成工作合同 C.实践合同 D.要式合同

7.合同一方当事人根据另一方当事人的委托，以自己的名义为另一方当事人从事贸易 活动，并收取报酬的合同，这种合同是（）A.委托合同 B.居间合同 C.行纪合同 D.代理合同

8.下列选项中，属于保管合同中保管人义务的是（）A.告知义务 B.声明义务 C.包装义务 D.危险通知义务

9.下列选项中，不属于合同变更的是（）A.甲银行将其对乙公司的贷款转让给丙银行

B.丁公司与戊公司签署的设备买卖合同价款由100万元改为95万元

试题试卷和答案

C.己公司与庚公司签署的建筑工程合同由于天气原因双方同意推迟三个月开工 D.辛公司与酉公司签署的汽油买卖合同由90号改为93号 10.我国《合同法》对于要约生效的时间采取（）A.投邮主义 B.了解主义

C.到达主义 D.必须经过人民法院或仲裁机构确认 11.下列选项中，合同解除不具有溯及力的是（）A.房屋买卖合同 B.借用合同 C.贷款合同 D.赠与合同 12.要约的法律性质是（）A.单方法律行为 B.法律行为 C.意思表示 D.法律事实中事件

13.在买卖合同中，不属于买受人义务的是（）A.支付价款 B.受领标的 C.及时检验 D.瑕疵担保

14.公民乙向甲借款，甲同意并约定一周后提供，但届时甲拒绝提供。下列表述中正确的是（）

A.甲乙的借贷关系未成立

B.甲乙的借贷关系已成立、未生效

D.甲乙的借贷关系无效 C.甲乙的借贷关系已成立、并生效

15.我国《合同法》规定，租赁期限6个月以上的应采用书面形式，未采用书面形式的租赁合同则（）A.无效 B.效力待定

C.不具有强制执行力 D.有效，但视为不定期租赁 16.债权人领取提存物的权利，其行使的时间应（）A.自提存之日起一年 B.自提存之日起二年 C.自提存之日起五年 D.自提存之日起二十年

17.甲建筑公司与乙银行签订建造施工合同，为乙银行建造大楼，施工费用为3000万元人民

试题试卷和答案

币。其中最后一笔费用500万元应在2005年6月30日结清。此前甲公司曾向乙银行贷款2000万元，该笔贷款应于2005年4月1日归还。下列说法正确的是（）A.甲公司于2005年4月1日有权要求抵销500万元 B.甲公司于2005年6月30日有权要求抵销2000万元 C.乙银行于2005年4月1日有权抵销500万元 D.双方的债权债务属于不同种类，不能抵销

18.下列关于代为清偿的表述正确的是（）

A.连带债务人权在超过自己本来负担的给付义务而为清偿的范围内构成代为清偿 B.代为清偿必须具有代为清偿的合意 C.合同关系仅在债权人和债务人中绝对地消灭 D.第三人的利益补偿是基于法律的规定

19.技术开发合同中，因出现无法克服的技术困难，致使研究开发失败或者部分失败的，应合理分担风险。下列关于风险分担的说法不正确的是（）A.风险责任可以由当事人约定 B.当事人不能约定的由当事人合理分担

C.一方出现前述问题时，应当及时通知另一方当事人并采取适当措施减少损失 D.没有及时通知并采取适当措施，致使损失扩大的，应就全部损失承担责任 20.下列选项中，属于技术服务合同的是（）A.加工承揽合同 B.技术中介合同 C.技术委托开发合同 D.技术咨询合同

21.下列关于合作开发合同的表述不正确的是（）

A.合作开发所完成的技术成果，如果申请专利，则申请专利的权利属于合作开发的当 事人共有。当事人另有约定的从其约定。

B.合作开发所完成的技术成果，如果不申请专利，对于该项技术，合作开发的各方当事人均享有使用、转让和收益的权利。当事人另有约定的从其约定。

试题试卷和答案

C.合作开发所完成的技术成果，如果一方不同意申请专利，其他各方仍享有专利申请权。D.合作开发所完成的技术成果，如果一方声明放弃其共有的申请专利权的，经申请取得专利权的，声明放弃其的申请专利权一方享有免费使用权。

22.根据《合同法》规定：当事人主张抵销的，应当通知对方。这表明抵销是（）A.单方法律行为 B.双方法律行为 C.实践法律行为 D.无偿法律行为

23.甲洗衣店为居民乙提供洗涤地毯服务，由于居民丙不慎，其烟头烫坏了甲洗衣店晾着的地毯，承担修补地毯责任的应是（）A.丙 B.甲洗衣店

C.甲洗衣店与丙分担 D.丙承担主要责任，甲洗衣店补充责任

24.当事人一方违约后，守约方应当采取适当措施防止损失的扩大；守约方为防止损失扩大而采取适当措施所支出的费用，应由（）A.违约方承担 B.守约方自负

C.违约方和守约方合理分担 D.违约方承担主要责任，守约方承担次要责任

25.李某向张某借房居住，张某亦表示同意，双方还签署了书面借房合同，之后张某恐李某不爱惜房屋，因此，迟迟未交付住房。下列说法正确的是（）A.借房合同成立，张某构成违约

B.借房合同不成立，因个人借房是实践性行为 C.根据诚实信用原则，张某可以不出租 D.只有李某提供保证，张某才应交付住房

26.根据合同法的规定，仓单持有人可以请求保管人将保管的货物分割为数部分，称为仓单分割。仓单分割所支出的费用的承担者应是（）A.仓单持有人 B.仓库保管人

C.仓单持有人和仓库保管人 D.分割后的仓单持有人

27.甲区政府下属的环境监察大队，新招募了一批队员，为了提高他们的职业素质，甲委托乙培训中心对这些队员实施技术培训，双方就培训的具体内容达成了协议，该协议属于

试题试卷和答案

（）

A.加工承揽合同 B.技术服务合同 C.委托培养合同 D.智力开发合同

28.乙公司向甲公司发出要约函件，随即又发出一份“要约作废”的电报。甲公司的董事长助理收到乙公司的电报后，忘了交给董事长。第三天甲公司董事长发函给乙公司，提出只要将价格降低一成，就可达成协议。后甲乙两公司未能缔约，其理由是（）A.要约被撤回 B.要约被撤销 C.要约被实质性修改 D.答复超过有效期

29.按法律规定或合同约定享有解除权的，其行使解除权将合同解除的行为是（）A.法定解除 B.约定解除 C.单方解除 D.协议解除

30.甲将自己的一辆自行车借给乙使用，后因甲急需现金，经与乙协商，乙同意出价200元买下该辆自行车，并在买卖合同上签字盖章。乙自合同成立时取得自行车的所有权，理论上称此为（）A.现实交付 B.简易交付 C.占有改定 D.指示交付

二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共 10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。

31.下列选项中，体现鼓励交易精神的有（）A.限制无效合同的范围 B.订约不得违反强制性规定 C.区分无效与可撤消合同 D.区分合同成立与生效 E.限制违约解除的条件

32.合同中的附随义务通常表现为（）A.照顾义务 B.通知义务 C.保密义务 D.修理义务

试题试卷和答案

E.重作义务

33.下列关于合同约定解除说法正确的是（）A.保留解除权的合意称为解约条款

B.解除权可以保留给一方当事人，也可以保留给双方当事人

C.保留解除权，可以在当事人订立合同时约定，也可以在订立合同后另行订立保留解除权合同

D.解除权是一种形成权

E.一旦行使解除权的条件成就，享有行使解除权的一方必须行使解除权

34.3月9日，刘某将自己的彩色电视机作价2000元卖给陈某，约定陈某于一周内来取电视机，并付清款项。但该电视机在3月12日遭雷击烧毁。在此情形下的正确表述是（）A.该电视机的所有权仍属刘某 B.该电视机的所有权已移转于陈某 C.刘某无权要求陈某支付买价2000元 D.陈某无权要求刘某承担不履行合同的责任 E.损失应共同负担

35.并存的债务承担生效，应该同时具备的条件有（）A.必须具有有效的债务存在 B.被转移的债务具有可转移性 C.须有以债务承担为内容的合同 D.债务承担须经债权人同意 E.债务承担亦须经债务人同意

三、案例选择题(本大题共3小题，每小题2分，共6分)在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

案例：1990年下半年至1993年底，某县农民胡道秀以“打会”形式进行民间融资活动，先后收取金立富等15名原告“会款”126,639元。后因发生“炸会”（资金链断裂），胡道秀欠金立富等15人的“会款”未还。为此，金立富等15人分别向县人民法院起诉，要求胡

试题试卷和答案

道秀归还“会款”，并要求对胡道秀家居住的3间房屋予以保全。法院在保全时发现：胡道秀已在三周前将一间房赠与其外甥；另一间房按市价卖与案外人李海波，并办理房产过户登记。于是，金立富等15人又提出诉请，请求撤销胡道秀与其外甥的赠与行为和胡道秀与李海波的买卖行为，追回房产。问：

36.被告胡道秀将所属房屋赠与其外甥的行为，这属于（）A.财产转移之前可任意撤销的赠与合同 B.权利人有效处分财产行为

C.债务人减少自身财产、损害债权的行为 D.与债权人无关的行为

37.根据《合同法》的规定，原告行使的权利为（）A.先履行抗辩权 B.后履行抗辩权 C.撤销权 D.代位权

38.胡道秀与第三人李海波之间的房屋买卖合同属于 A.不合理的低价转让，无效 B.不合理的低价转让，可撤销 C.价格正常但损害债务人利益，无效 D.第三人李海波无恶意，不属撤销范围

四、简答题（本大题共3小题，每小题8分，共24分）39.简述合同漏洞的补充规则。40.先履行抗辩权的适用条件有哪些？ 41.比较违约责任与侵权责任的不同。

五、论述题（本大题共15分）42.试述缔约过失责任的构成要件。

六、案例分析题（本大题共15分）

43.甲多年在外国留学打工，后在国内买了套商品房，因其长期住在国外，该房交由甲父管理。后因城市房屋增值，甲父擅自将房屋出售给乙，并已交付房屋，约定一个月后办过户

试题试卷和答案

手续，逾期支付违约金。甲在得知卖房之事后，表示坚决反对，甲根据物权法规定提起诉讼要求乙归还房产，法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用，还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失，乙遂根据合同法状告甲父。请根据合同法原理回答下列问题：

（1）如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力？（2）甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任？（3）乙对甲父享有哪些权利？甲父应对哪些损失负赔偿责任？

2008年10月全国自考合同法历年试题答案

一选择

1-5ACDBD

6-10ACDAC 11-15BCDBD

16-20CCADB

21-25CABAA 26-30ABACB

二多选

1ACDE 2ABC 3ABCD

4ACD 5ABCD

三案例分析 1C 2C 3D

四简答题 1: 参考答案：

合同漏洞补充规则是当当事人在合同中遗漏了应规定的条款时，对遗漏的内容进行填补的规 则。（2分）

其具体程序是：(1)由当事人协议补充；（2分）(2)协议不成，按合同有关条款和交易习惯 补充；（2分）(3)仍不能确定，按法律有关规定。（2分）2: 参考答案：

先履行一方未履行之前，后履行一方有权拒绝其履行请求。（2分）需符合以下条件：（1）须当事人互负债务。（2分）（2）两个债务须有先后履行顺序。（2分）

（3）先履行一方未履行或者其履行不符合债的本旨。（2分）3:

试题试卷和答案

参考答案：

（1）归责原则不同；（2）举证责任不同；（3）责任构成要件不同；（4）免责条件不同；（5）责任形式不同；（6）损害赔偿范围不同；（7）对第三人的责任不同；

（8）时效、诉讼管辖上也有区别。（每点1分）

五、论述题(本大题共1小题，共15分)1: 参考答案：

缔约过失责任是指在合同订立的过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所产生的义务，而致使另一方的信赖利益损失时，所应承担的损害赔偿责任。（3分）（1）缔约上的过失发生在合同订立的过程中。即发生在合同未成立、不生效或无效、被撤销时，而非合同成立之后。（3分）当事人之间已具有某种订约上的联系，产生合理信赖关系。（2分）（2）一方违背其依据诚实信用原则所应负的义务。依据诚实信用原则，当事人在订约时负有先合同义务。当事人违背该义务就是有过失。（3分）

（3）过失造成了他人信赖利益的损失。因合同不成立或无效导致的不利益就是信赖利益损失，即一方基于合理信赖相信合同会成立或生效，因最终未成立有效而致费用等损失。（3分）缔约过失是一种独立的请求权，区别于侵权、违约、不当得利、无因管理等产生的请求权。（1分）

六、案例分析题(本大题共1小题，共15分)1: 参考答案：

（1）甲父与乙之间的房屋买卖合同属于效力待定合同，即甲父没有处分权处分了甲的房产，因事后未获甲的追认或取得处分权，故该合同未生效。（5分）

（2）甲父最终不能交房，不是因为甲父过失不履行，而是因为合同未生效不得履行；甲 父不应承担违约责任，而应承担缔约过失责任。（5分）

（3）乙可对甲父提起损害赔偿之诉。甲父应对乙房屋装修、搬家等信赖利益损失予以 赔偿，而房产涨价导致的损失不属赔偿范围。（5分）

全国2010年10月自学考试合同法试题

课程代码：00230

试题试卷和答案

一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）

在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

1.合同是反映交易的法律形式，我国立法将合同定义为（）A.契约 C.协议

2.下列选项中，属于单务合同的是（）A.买卖合同 C.互易合同

B.赠与合同 D.租赁合同 B.允诺 D.条约

3.下列选项中，不属于无效合同类型的是（）．．．A.恶意串通损害国家、集体或第三人利益的合同 B.以合法形式掩盖非法目的的合同 C.重大误解的合同

D.违反法律、行政法规强制性规定的合同

4.《合同法》第94条规定的“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。”理论上将其归类于（）A.协议解除 C.法定解除

B.约定解除 D.意定解除

5.下列选项中，关于合同解除的正确表述是（）A.在合同有效成立以后，当解除条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向未来消灭的行为

B.合同有效成立后，由当事人一方为意思表示，使继续性合同关系向将来消灭的行为 C.合同有效成立后，因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权，而使已经生效的合同归于无效

D.当事人可以在合同中附解除条件，当所附条件成就时，合同所确定的权利义务消灭 6.根据合同法的基本理论，缔约过失行为违反了合同法的（）A.合同自由原则 C.合法原则

B.诚实信用原则 D.鼓励交易原则

7.根据合同法原理，我国合同法规定的定金属于（）A.立约定金

B.证约定金

试题试卷和答案

C.违约定金 D.解约定金

8.在大陆法国家，被称为债法最高指导原则或“帝王规则”的是（）A.合同自由原则 C.合法原则

B.诚实信用原则 D.鼓励交易原则

9.下列选项中，不属于合同法的合法原则内容的是（）．．．A.遵守法律 C.遵守行政规章

B.遵守行政法规 D.遵守社会公德

10.当事人没有先后履行顺序的，一方在对方未为对待给付之前，可拒绝履行自己的债务。该权利被称为（）A.先履行抗辩权 C.同时履行抗辩权

B.不安抗辩权 D.后履行抗辩权

11.先给付义务人按不安抗辩权规定拒绝自己的给付后，后给付义务人在约定的或合理的期限内未恢复履行能力并且不提供担保的，先给付义务人有权（）A.中止履行 C.解除合同

B.变更合同 D.拒绝履行

12.债权和债务同归于一人，原则上致使合同关系消灭，指的是（）A.混同 C.抵销

B.免除 D.提存

13.债务人对同一债权人负担数宗同种类债务，而债务人的履行不足以清偿全部债务时，决定该履行抵充某宗或某几宗债务的现象，我们称之为（）A.清偿 C.代为清偿

B.清偿抵充 D.抵销

14.下列选项中，能够构成合同部分履行的条款是履行的（）A.数量 C.方式

B.质量 D.期限

15.下列选项中，属于违约责任形式，但不可以并用的是（）．．．．．A.损害赔偿与定金

C.损害赔偿与修理、重作、更换

B.损害赔偿与实际履行 D.定金与违约金

16.根据我国合同法规定，构成债务人默示毁约的行为是（）A.转移财产、抽逃资金，以逃避债务

B.明确向对方表明拒绝履行合同义务

试题试卷和答案

C.迟延履行合同规定的付款义务 D.不适当履行

17.在承揽合同中，未经定作人许可，承揽人可以交由第三人完成的工作是（）A.主要工作 C.所有工作

B.辅助工作 D.大部分工作

18.我国《合同法》规定，从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常、合理的运输要求。我们将公共运输承运人承担的此种义务称为（）A.承诺义务 C.强制性承诺义务

B.强制义务 D.诚实信用义务

19.合同权利转让时，债权人应通知债务人，债权人未通知债务人的，债权人与受让人间的债权转让合同（）A.无效 C.效力待定

B.可撤销

D.有效，但对债务人无拘束力

20.债务人转让债务的，应征得债权人同意。未征得同意的，该转让（）A.对债权人不发生效力 C.仅对债务人不发生效力

B.对债权受让人不发生效力 D.仅对债务承担人不发生效力

21.当事人一方可以将自己在合同中的权利转让给第三人。这被称为（）A.债权人转让 C.法定概括转移

B.债务人转让 D.概括继承

22.买卖合同订立以前，买受人已实际占有标的物的，合同生效时，标的物即被视为已交付，此交付方式称为（）A.现实交付 C.占有改定

B.简易交付 D.指示交付

23.下列选项中，不属于买受人义务的是（）．．．A.支付价款 C.及时检验

24.合同权利的本质是（）A.支配权 C.请求权

B.绝对权 D.人身权 B.受领标的 D.瑕疵担保

25.合同主要条款未达成一致的法律后果是（）A.合同不成立

B.合同无效

试题试卷和答案

C.按交易习惯补充 D.合同效力待定

26.顾客将货币投入自动售货机内，取得售货机吐出的商品，这种买卖合同的形式是（）A.口头形式 C.书面形式

27.下列选项中，属于要约的是（）A.招标 C.开标

B.投标 D.决标 B.推定形式 D.数据电文形式

28.承租人张三未经出租人李四的同意，擅自将房屋出租给王二，租赁期内，李四欲将房屋卖给赵五。依据法律，享有优先购买权的是（）A.赵五 C.王二

B.张三 D.王二与赵五

29.技术开发合同对技术开发风险的处理原则是，有约定的按约定，没有约定，又不能按《合同法》第61条确定的，应由（）A.委托方承担

C.委托方和研究方平均承担

B.研究方承担

D.委托方和研究方合理承担

30.甲印刷公司为了提升管理水平，计划采用电子化管理，于是委托乙软件公司为其设计一套生产经营管理系统，双方就有关事宜达成了一致。甲乙公司间的合同是（）A.技术转让合同 C.技术咨询合同

B.技术开发合同 D.技术服务合同

二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）

在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。31.合同解除的特征有（）A.必须是有效合同

C.须有一方实施解除合同的行为 E.必须具备解除的条件

32.下列事例中，发生清偿抵充的有（）A.债务人借米、面各50斤，债务人偿还50斤米

B.债权人先订购某种书籍100册，后又追加50册，此后债务人只陆续送交50册

C.债务人与债权人发生三次交易，先后欠下债务50万、40万、30万，现在债务人偿还债务60万

B.只能单方解除

D.解除的效果是使合同关系消灭

试题试卷和答案

D.债务人承诺在3月、4月、5月分别交付100吨钢材给债权人，但没有按时交付。6月份，债务人一次交付了钢材300吨

E.债务人先后欠债权人人民币70万元，之后陆续归还了50万元 33.合同中的附随义务通常表现为（）A.照顾义务 C.保密义务 E.更换义务

34.根据《合同法》的规定，无效技术合同为（）A.非法垄断技术 B.妨碍技术进步

C.职务发明中约定专利权归发明者个人所有 D.侵害他人技术成果

E.在技术转让合同中约定收取入门费

35.租赁合同中，承租人应征得出租人同意后，方能实施的行为有（）A.转租

C.对租赁物作改变本身用途的使用 E.在租赁物上设置他物

三、判断说明题（本大题共3小题，每小题3分，共9分）

判断下列各题正误，正者在括号内打“√”，误者在括号内打“×”，均需说明理由。36.政府机关购买建筑材料修缮办公大楼产生的纠纷不适用合同法。（）

37.债权人既可以对已届清偿期债权行使代位权或撤销权，也可以对未届清偿期债权行使代位权或撤销权。（）

38.受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情形能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过了要约有效期限的，除要约人及时通知受要约人，因承诺超过期限不被接受的以外，该承诺为新要约。（）

四、简答题（本大题共3小题，每小题8分，共24分）39.简述国家干预无效合同的具体体现。40.简述先契约义务的法理依据和内容。41.简述合同履行中的代物清偿。

B.通知义务 D.修理义务

B.更改租赁物 D.维修租赁物

试题试卷和答案

五、论述题（本大题共1小题，共12分）42.试述格式条款解释的原则。

六、案例分析题（本大题共1小题，共15分）

43.2008年8月15日，张三和李四约定，张三将其一幅祖传名画卖与李四，价款10万元，双方定于8月20日同时履行各自的义务。8月16日，因王五出价12万元，张三遂将其祖传名画卖与王五。问：

(1)李四能否在8月16日要求张三承担违约责任？依据是什么？

(2)如果李四在8月20日前没有要求张三承担违约责任，李四能否于8月20日要求张三承担违约责任？依据是什么？

(3)根据上述两种情况，请谈谈你对李四能否解除合同的看法。

试题试卷和答案

试题试卷和答案