××省女子监狱职工宿舍物业管理建议案(10页)目录（★）

第一篇：××省女子监狱职工宿舍物业管理建议案(10页)目录

××省女子监狱职工宿舍物业管理建议案（10页）

目录

一、专业化的物业管理将打造小区的全新形象…………………………1

（一）项目概况及特点………………………………………………………1

（二）实施物业管理的优越性………………………………………………2

（三）前期物业管理服务定位………………………………………………3

二、物业公司前期介入是日后提供良好服务的前提……………………3

（一）提前介入的益处………………………………………………………3

（二）拟订提前介入工作内容………………………………………………3

（三）接管验收………………………………………………………………5

（四）、业主入住………………………………………………………………5 三、四、**优势…………………………………………………………………6 前期管理思路…………………………………………………………7

（一）人员配备…………………………………………………………………7

（二）管理处职责……………………………………………………………7

（三）系统培训………………………………………………………………8

（四）前期骨干人员素质要求………………………………………………8

（五）推行质量体系…………………………………………………………9

五、优惠措施……………………………………………………………………10

第二篇：×省药品检验所物业管理方案(116页)目录

×省药品检验所物业管理方案（116页）

目录

前言„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 第一部分：投标函„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3 第二部分：经营业绩一览表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 第三部分：商务情况格式表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 第四部分：费用测算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 第五部分：物业管理实施方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„1

2第一章 物业管理服务构想„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12物业公司简介„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12物业管理概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12物业管理服务范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13物业特点分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13委托管理目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13委托管理原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14物业管理定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14“高品质管理水准”的依托资源„„„„„„„„„„„„„„1

5第二章 物业管理人力规划„„„„„„„„„„„„„„„„„16管理处组织架构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16物料管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18便民服务„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„18

第三章 物业管理作业指导书„„„„„„„„„„„„„„„„19安全管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„19保洁服务„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„26各类突发事件的处置预案„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

31第四章 物业服务保障体系„„„„„„„„„„„„„„„„„34管理、激励、监督、反馈机制„„„„„„„„„„„„„„„34档案的监督与管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„35管理人员配备、技术人员比例、培训、管理„„„„„„„„„36质量监督与控制„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„37

第五章 工作计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„39企业个近期目标与远期规划„„„„„„„„„„„„„„„„39日常管理运作„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„39

第六章 物业管理目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„51 总体目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„51 分项指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„51

第七章 工作手册„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„52 消防工作手册„„„„„„„„„„„„„„„„„„„52 设备管理工作手册„„„„„„„„„„„„„„„„„67 保洁工作手册„„„„„„„„„„„„„„„„„„„87 护卫工作手册„„„„„„„„„„„„„„„„„„„104

第三篇：参观省竹料女子监狱有感.

参观省竹料女子监狱有感

今年纪律教育学习月活动期间，在公司纪委的组织安排下，我跟随公司领导到广东省竹料女子监狱参观。站在庄严肃穆的大门外，我在想，里面也如门外般幽雅和清静吗？当接待我们的张警官带着我们经过重重的身份核实和人数检验后，瓦灰色的监狱大门才缓缓打开。

监狱周围高墙耸立，电网静静地立在上面。周围很安静，除了我们参观的，见不到其他闲杂人员，只有广场里被分成一小块一小块的绿草地见证着这里面人员的变动。在张警官的安排下，我们坐在平时劳教人员上课的文化课室里，听了两名因经济犯罪而锒铛入狱的在押犯人的现身说法。年轻的今年才30来岁，年龄比我还小，却已服刑10年有余，当年因为爱情的盲目，为男友偿还赌债而利用职务之便挪用公款被判刑，在现身说法还不到一半时已经泪流满面，悔不成声！另一名40多岁，以前是老师，后来下海经商，却因聪明用在了邪门歪道上，对金钱的贪婪给自己带来了终身的悔恨。在监狱帮教人员多年来的帮助和教育下，她们都已认识到了犯罪的错误根源。

之后我们观看了由服刑人员自编自演的节目。看着表演台上那一张张稚气、本应很有青春活力和阳光的脸庞，以及幕后那位穿着服刑衣服，拉着悠扬琴声的中年女子，我的内心充满了惋惜之情。这些我们曾经观看的影视剧里的人物和情节，却成了发生在我们身边生活的人和事，没有艺术导演的编导、没有演员夸张的演绎，确确实实就是眼前的真实事例。我记得高尔基说过：“理智要比心灵为高，思想要比感情可靠”。在现实生活中，人们往往忽视这方面的教育，总是感情用事或自以为是，殊不知愚昧和聪明是孪生兄弟，若无视家庭和单位的教育，无视旁人的提醒和警示，当愚昧占上风时，思想根源发生了变化，人就会作出意想不到的事情，以致于人生之路越走越远，最后滑向了犯罪的深渊。

通过这次参观，我最大的体会就是在拒腐防变问题上要“为自己把好关”。这是一个共产党员最基本的原则和底线。守住底线，才能心底无私坦荡宽，家人心安、单位平安。与那位年轻的姑娘相比，我比她幸运，她的十年，正是我在工作岗位上挥洒青春、热情迸发的十年，正是我学习进步的十年，也是我和家人幸福共享的十年，可是她却把青春留在了监狱，什么也没有，爱情也离之远去。与那位中年女士相 1 比，我也比她幸福，虽然她比我有文化、有经济头脑，但是她有儿女却不能团聚，她有能力却无展示的自由，她有抱负却不能实现。与我们安逸自由的幸福生活相比，她们因为金钱付出了沉重的代价，不仅失去了本该拥有的安逸和天伦之乐，而且还失去了做人最基本最宝贵的自由。他们本该在自己的岗位为单位、为国家做出更多、更大的贡献，但是却没有把握住自己，从而自毁了前程。

通过这次警示教育活动，我充分认识到犯罪对国家、集体、家庭和个人的危害，更加深刻地意识到在工作、学习和生活中，我们要树立正确的世界观、人生观和价值观，要经常性地进行法律学习，不断提高法律意识和法制观念，以政治道德修养规范思想，以法律约束行为，以制度制约工作，自觉抵制各种不良思潮的侵蚀，唯有如此，才能在种种的诱惑面前，保持冷静，才能一步一个脚印，走好我们人生的每一步。（沐）

第四篇：物业管理方案目录

目录

序 号内 容册 项 前言

01.项目概况………………………………………………………………………………………………01 02.管理服务机构简介………………………………………………………………………………………02 03.物业服务理念和目标……………………………………………………………………………………03 04物业服务机构运作方式…………………………………………………………………………………04 05管理服务目的……………………………………………………………………………………………05 06.管理服务思路及措施……………………………………………………………………………………06 07.管理服务具体内容………………………………………………………………………………………07 08.物业管理服务目标………………………………………………………………………………………08 09.物业管理服务重难点分析与措施………………………………………………………………………09

10.拟采取的管理服务方式…………………………………………………………………………………10

11.物业服务人员岗位职责…………………………………………………………………………………11

12.小区物业管理服务制度…………………………………………………………………………………12

13.卫生保洁操作标准及规程………………………………………………………………………………13

14.绿化养护管理标准程序…………………………………………………………………………………14

15.设施设备维修保养操作规程……………………………………………………………………………15

16.物业服务的应急措施……………………………………………………………………………………16

第五篇：物业管理表格(目录)

物业管理表格大全

目录

一、物业管理招投标文书表格............................................................................1

二、物业委托管理合同范本................................................................................2

三、物业接管、入住文书表格............................................................................3

四、业主管理委员会常用文书表格.....................................................................4

五、物业管理公约、业主公约与用户手册...........................................................4

六、房屋管理文书表格.......................................................................................5

七、设备设施管理表格.......................................................................................7

八、消防、安全管理表格...................................................................................9

九、物业清洁、绿化管理表格..........................................................................10

十、社区文化管理文书表格...............................................................................11

十一、业主／用户管理文书表格........................................................................11

十二、物业管理考核评比标准..........................................................................12

十三、物业公司内部管理文书表格...................................................................12

一、物业管理招投标文书表格

1.1物业管理招投标概述 1.公开招标 2.邀请招标 3.协议招标

1.2物业管理招标文书表格的内容格式 1.物业管理招标通告结构样式.2.物业管理投标邀请书结构样式.3.招标书常见内容I 4.投标者须知及要点.5.投标单位资格预审申请书的表格 6.物业管理投标通知书样式 7.物业管理市场招标评标打分表 8.物业管理中标通知书 1.3物业管理招标文书范例

深圳市住宅局《关于采用招标方式确定鹿丹村物业管理单位的通知》 北京市回龙观文化居住区(一期)物业管理招标公告 深圳市鹿丹村物业管理招标书

北京市回龙观文化居住区(一期)物业管理招标书

深圳市鹿丹村物业管理标书的项目和要求

北京市回龙观文化居住区(一期)物业管理招标书及答辩评分标准

北京市回龙观文化居住区(一期)物业管理投标书及答辩评分标准细则 1.4物业管理投标文书格式

1.物业管理投标申请书的内容与样式 2.物业管理投标书的主要内容 1.5物业管理投标文书范例

深圳市××小区物业管理投标书(摘要)北京市回龙观文化居住区(一期)物业管理(A区)投标书(主要项目)厦门美仁新村(北区)物业管理方案.北京××楼宇卫生保洁计划书.北京市回龙观文化居住区(一期)竞标演讲稿

二、物业委托管理合同范本

2.1物业委托管理合同概述 物业委托管理合同的内涵和特征 物业委托管理合同的主要类型 物业委托管理合同的主要条款 物业委托管理合同示范文本 2.2国家物业管理合同示范文本

国家建设部《前期物业管理服务协议》(示范文本)建设部、国家工商局《物业管理委托合同》示范文本 2.3地方物业管理合同示范文本

深圳市《物业管理合同》(示范文本)上海市《物业管理服务合同》(示范文本)上海市《前期物业管理服务合同》(示范文本)2.4物业管理合同个案示例

房地产公司与物业公司签署的前期管理协议样本 业主管理委员会与物业公司签署的住宅小区 物业委托管理合同样本 大厦委托管理合同

商品房委托管理合同 私房委托管理合同

有限产权房委托管理维修协议。房屋委托代管协议

商品住宅委托管理维修协议书 商品房维修合同

三、物业接管、入住文书表格

3.1物业接管验收常用表格 楼宇接管资料移交清单 公共配套设施接管验收表

公共配套设施接管验收遗留问题统计表 房屋接管验收表

房屋接管验收遗留问题统计表 3.2入伙手续文件的内容和格式 入伙通知书及其格式 入伙手续书及其格式 收楼须知及其格式 缴款通知书及其格式 验楼情况一览表

楼宇交接书及其格式 3.3入伙手续文件范例 入伙通知书

大厦入伙通知书 入伙须知 入住须知 收楼须知 大厦收楼须知 用户登记表

住户家庭成员登记表

商务公寓业主／租户资料登记表 缴款通知书

业主／租户入伙收费通知书

商务公寓业主／租户入伙收费通知书 入伙预交费用一览表 收楼杂项费用一览表

商务公寓各项收费标准一览表 商务公寓各项收费标准一览表 商务公寓入伙费用记录表 委托银行代收款协议书 业主／租户收楼登记表 写字楼收楼验收表 业主／租户入住验房表 住房验收交接表 楼宇验收报告单 验房(铺)书 楼宇交接书 房(铺)交接书

入户声明

入住认定书

入住(租用)协议书 锁匙发放登记表

锁匙借还／看房登记表 楼宇房号钥匙签收表 钥匙托管承诺书

商业大楼已入伙业主楼层需配锁匙统计表 商用公寓物品交接记录表 商务公寓收楼意见书 房屋保修登记表

四、业主管理委员会常用文书表格

4.1《业主委员会章程》范例

上海市《业主委员会章程》示范文本一

深圳市《业主管理委员会章程》示范文本一 住宅区业主委员会章程一 屋村业主委员会章程一

大厦业主管理委员会章程一 4.2业委会常用文书表格示例一 花园业主委员会筹备工作计划一 ××花园业主委员会筹备工作计划 首届业主委员会委员候选人选票(预选)业主委员会委员候选人登记表 首届业主委员会委员选举选票 业主委员会选举唱票登记表 业主委员会工作计划 业主委员会会议纪要

五、物业管理公约、业主公约与用户手册

5.1物业管理公约范例

物业管理公约的内容和格式 大厦管理公约及承诺书 花园小区管理公约 住宅小区管理公约

5.2业主公约示范文本

国家建设部《业主公约》示范文本 上海市《业主公约》示范文本.深圳市《业主公约》示范文本.5.3业主公约范例.住宅区业主公约.屋村业主公约.花园小区业主公约.5.4用户手册范例.用户手册的内容格式.住宅小区住户手册.广场用户手册.大厦用户手册.物业业主手册.小区(大厦)业主手册

六、房屋管理文书表格

6.1装修管理文书表格范例 大厦装修指南 装修申请表 房屋装修申请表 动用明火申请表 入住区施工申请表

工程公司(队)为小区业主装修申请表 装修施工人员登记表 装修施工责任承诺书 室内装修施工许可证 办理装修手续登记表

出入证发放、收回登记表 装修验收书

住宅装饰装修质量验收记录表 违章通知书

处理违章记录表

房屋装修验收及退还押金表 6.2房屋日常管理表格 业主／住户入住登记表 房管组岗位安排表 日常房管事务规范表 日常维修养护规范表 日巡视检查记录 周检表

房屋保修登记表 用户维修委托单

物业维修报单

返修申请表

住户房屋维修记录卡 小区急修项目管理单

物业修理服务质量跟踪表 报修监督电话检查考核表 维修工检查考核表

管理处维修人员岗位考核标准及奖惩办法表 管理处楼管员岗位考核标准及奖惩办法表 物业管理员岗位月考核表一 综合部仓管员月考核表一 房管员岗位月考核表一

维修工岗位月考核表一

6.3《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

建设部关于印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的通知 上海市建设委员会关于本市全面实行《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》制度的通知

上海市新建住宅质量保证书基本内容 上海市新建住宅使用说明书基本内容 房地产开发公司住宅质量保证书范例 房地产开发公司住宅使用说明书范例 6.4房屋租赁管理表格文契 房屋委托出租申请表 出租房屋申请表

房地产租赁申请审批表 房屋租赁许可证

出租房屋验收交接单

租赁情况一览表

缴纳租赁管理费明细表

出租房屋租金收取统计月报表 停租申请书 房屋租赁合同 房地产租赁契约 大厦租赁合同

房屋租用协议书

公用居住用房租赁合同 租赁公房凭证

商品房租赁合同

公有非居住用房租赁合同 公有非居住房转租协议 大楼(公寓)居民承租协议书 物业租赁代理协议 物业承租代理协议 委托代理经租合同

公有居住房屋转租通知书 公有居住房屋承租户名变更通知 公有非居住房屋转租申请

七、设备设施管理表格

7.1工作计划规程表格 公共设施保养计划表 定期检查项目一览表 定期保养项目一览表 设备保养计划表

水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表 电梯半月保养项目及记录 电梯半月保养检验报告及记录 电梯月保养项目及记录

电梯月保养检验报告及记录 电梯季度保养项目及记录 电梯季度保养检验报告及记录 电梯半年保养项目及记录 电梯半年保养检验报告及记录 电梯年保养项目及记录 水泵电机半年保养记录 风机半年保养记录 发电机季度保养记录 中央空调月保养记录 空调半年保养记录

消防设施月保养记录

消防设备年保养记对讲报警系统半年保养记录 防盗监视系统月保养记录 公共天线系统月保养记录 汽车道闸月保养记录 计量器具检定计划

设施、设备保养、维修规范

设施、设备维修养护流程与质量标准 配电运行日常巡视工作要求

电力变压器每日巡视维护保养规程 低压开关柜每日巡视维护保养规程 电容器柜每日巡视维护保养规程 柴油发电机每日巡视维护保养规程 强电井每日巡视维护保养规程 电力变压器每周保养规程 低压开关柜每周保养规程 电容器柜每周保养规程 柴油发电机每周保养规程 电力变压器保养规程 低压开关柜保养规程 电容器柜保养规程。

柴油发电机保养规程.机电设备管理工作流程与质量标准 电梯运行及管理规定 空调系统运行管理规定

消防系统设备、设施维护保养规程 用户程控交换机周期维护及例行测试规程锅炉运行日常巡视工作要求 卫生设备管理与维修规程 7.2工作记录表格 设施设备清单 设备台账

设备维修记录

设备(机具)委托维修申请表 配电房、水泵房巡查记录 发电机运行记录

配电柜、控制柜保养记录 水池加药记录 水池(箱)清洗记录

机电安装维修工程部周检表 电梯日巡视记录 电梯维修记录

电梯故障维修登记表 电梯负荷试验报告及记录 故障报告单 维修登记表

公共设施维修、保养记录 更换电表记录 电表箱保养记录 更换水表记录

公用设施一览表

公用设施维护维修记录表 7.3工作考核表格

维修部包干考评表

管理处维修人员考核标准表 管理处设施维护人员考核标准 公用设施管理工作质量检验标准

管理处维修工作考核标准

管理处维修人员岗位考核标准及奖惩办法维修工岗位月考核表

机电管理员岗位月考核表

工程技术部智能设备管理员月考核表

八、消防、安全管理表格

8.1工作记录、检查表格 消防中心值班记录 消防器材检查表 消防演练记录表 消防检查整改通知单 保安交接班记录表 交接班记录

保安月岗位安排表 保安工作班检表 保安巡逻签到卡 物品出入登记表 来访登记表 巡逻记录表

班长巡查记录表 小区治安巡逻记录表 大厦巡逻记录表 保安工作周检表 保安工作月检表 保安请销假报告单 治安案件报案登记表 意外突发事件处理记录 车辆管理设备、设施清单 停车场(库)固定车位登记表 月卡收费登记表

停车场(库)交接班记录

住宅区机动车辆出入登记表 摩托车出入登记表 自行车出入登记表

车辆管理工作曰检表.8.2工作考核表格 保卫部量化考核标准

治安交通管理工作质量检验标准 保安员岗位考核标准及奖惩办法 管理处保安员考核标准 保安部长岗位月考核表 保安员岗位月考核表

车管负责人岗位月考核表

保安部交通管理员月考核表 治安联防队员工作情况考评记录表 保安员综合素质考核评分表 保安班整体素质考核评分表 队列素质考核表

九、物业清洁、绿化管理表格

9.1工作记录、检查表格 清洁工作检验标准和办法 小区清洁设备、设施清单 小区消杀服务质量检验表 小区消杀服务过程记录表 小区室内清洁日检表 小区室外清洁日检表 清洁员岗位安排表 清洁班作息时间表

大厦清洁药品的保管和使用一览表 大厦清洁工作检验标准 大厦消杀服务过程记录表 大厦消杀服务质量检验表 垃圾清运服务质量记录表 大厦清洁每日工作检查表 大厦清洁每周工作检查表 大厦清洁每月工作检查表 绿化工作检验标准和办法 绿化药品的保管和使用一览表 绿化员岗位安排表 绿化清单

绿化工作日检查表 9.2工作考核表格

管理处清洁工岗位考核标准 管理处保洁员考核标准 保洁部长岗位月考核表 保洁队长岗位月考核表 保洁员岗位月考核表

清洁绿化工作质量检验标准 管理处绿化员考核标准 环境绿化人员岗位考核标准 绿化队长岗位月考核表 绿化园艺师月考核表 绿化工岗位月考核表

十、社区文化管理文书表格

10.1工作记录、检查表格 游泳场药品保管和使用一览表 游泳场清洁工作检验标准和办法

文化娱乐活动中心清洁工作检验标准和办法 社区活动设施、设备清单 社区活动计划申报表 社区活动登记表

社区活动记录、质量检验 游泳场工作记录

社区活动工作人员岗位安排表 游泳场净化、消毒检验记录 文娱活动中心有偿服务登记表 文化娱乐活动中心作息时间表 网球场订场表

游泳场清洁工作日检表

文化娱乐活动中心清洁工作日检表 10.2工作考核表格

社区文化部长岗位月考核表 社区文化干事岗位月考核表 社区文化人员岗位月考核表

十一、业主／用户管理文书表格

11.1业主意见征询调查统计表格 业主意见征询调查表 回访业主记录表 访问客户记录

住户满意率统计表

各类业主(住户)意见征询统计表 业主／用户问卷调查结果统计表 物业管理公司花园住户调查问卷 11.2业主意外事项处理文书表格 投诉登记表 投诉处理表

业主投诉处理登记表 业主请求处理记录表

事故确认备忘

工程事故通知单 事故处理催促通知

意外突发事件处理记录表 业主违例事件记录表 罚款呈批单 罚款通知单

十二、物业管理考核评比标准

12.1国家物业管理评优标准

全国城市物业管理优秀住宅小区达标评分细则 全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 全国物业管理示范大厦标准及评分细则

12.2深圳物业管理评优标准

深圳市物业管理优秀住宅区(住宅组团)、大厦、工业区 考评申报表

深圳市物业管理考核评比标准(住宅区、住宅组团)深圳市物业管理考核评比标准(大厦)深圳市物业管理考核评比标准(工业区)

十三、物业公司内部管理文书表格

13.1综合事务管理表格 管理处工作计划

管理处重要工作与发展计划表 管理处月份工作总结

管理处主任岗位考核标准及奖惩办法 值班安排表

物业公司值班记录表 管理处值班记录表 接待来宾工作标准 内务管理情况检查记录表 管理处工作抽检与考核表 百分制指标考核表 13.2人事管理文书表格

物业管理公司人员编制设置测算表 员工花名册

试用员工登记表一 聘任(录用)员工登记表 员工报到通知单

管理处人员岗前培训计划表 管理处人员常规培训计划表 员工转正考核申请表 员工调动(换岗)通知书 员工申请报告单

员工公休假期通知单

管理处(主任)考核评分标准 员工月考绩评分表

员工岗位责任月考核成绩汇总表 员工岗位责任年考核表 员工半年考核面谈记录表 员工考核鉴定表 员工年总结鉴定表 员工奖励通知书 员工过失通知书 员工警告通知书 辞退通知书

员工离职手续单

13.3财务管理文书表格

物业管理费用的构成及测箅方法表 多层住宅管理费用测算方式表 高层住宅管理费用测算方式表 写字楼管理费用测算方式表

物业管理公共服务收费备案、审核表 物业管理公众代办费备案、审核表 物业管理特约服务收费备案表 催缴房租通知书 催缴电费通知书 管理处交费卡 年管理费缴交卡 水费记录卡 电费记录卡 管理处现金借款单 管理处费用报销单 房屋本体维修基金申请表

季度房屋本体维修基金收支情况分布表房屋本体维修清单管理费收支公布表 物业公司费用支出明细表 管理处收支平衡表