常加班的单位如何避免纠纷（推荐）

第一篇：常加班的单位如何避免纠纷（推荐）

常加班的单位如何避免纠纷

2010-10-21 作者：李书华律师

一般情况下，用人单位应该合理安排劳动者工作量，尽量不要加班，但是如果用人单位因企业自身生产特点无法避免加班情况的，又该如何避免纠纷？

《劳动合同法》实施以来，加班工资纠纷案件在劳动争议纠纷中的比例不断提高。一般情况下，用人单位应该合理安排劳动者工作量，尽量不要加班，但是如果用人单位因企业自身生产特点无法避免加班情况的，笔者建议用人单位因做到如下几点，以减少类似纠纷：

1、制定合法有效的企业规章制度。通过民主程序制定的规章制度，不违反国家法律、行政法规及政策规定，并已向劳动者公示的，可以作为人民法院审理劳动争议案件的依据。所以用人单位应当制定合法有效的规章制度，建立健全加班审批管理制度，严格加班申请流程。确因工作需要进行加班的，应由所在部门将加班申请交人力资源部审核后，报公司总经理批准后才可以进行加班，规定员工非因特殊情况未经批准不得擅自在公司加班。要求员工充分利用规定的工作时间完成工作量，提高工作效率，严格控制加班。并核准员工加班工资，实行加班与绩效考核相挂钩的薪酬制度，尽量避免不必要的加班情况的发生。为了更好的向劳动者公示，用人单位也可以将加班审批制度约定在劳动合同中。总而言之，为了避免日后劳动者与单位就规章制度是否履行了民主程序发生争议，用人单位要有证据意识，召开全体职工会议或者职工代表大会讨论规章制度时，要有会议记录，并让参加会议的职工签字；单位与工会或者职工代表协商确定规章制度时，要求工会或者代表出具相应的证明。

2、正确计算劳动者加班工资。建议用人单位在劳动合同中具体载明劳动者的工资数额，这样也避免了将来争议不清的状况。另外，企业在发放工资时，往往只是笼统地写明当月总工资。如有加班工资未明确写明，这样，员工如果有证据证明加班，仍可以主张加班费。所以加班工资一定要在工资单中单独列明，制定包含加班工资在内的工资对帐结算单，要求员工领工资时签确认单，表示对工资计算无异议，亲笔签字后才能领取当月各项工资。这样做的好处是有效保存了相关证据，避免了以后员工随便追索加班工资情况的发生。

3、注意保存加班记录。在劳动争议仲裁中加班工资这一项请求是劳动者主张比较多的。关于劳动争议中的举证责任问题，一般情况下适用《民事诉讼法》“谁主张，谁举证”的基本原则。如果证据由用人单位掌握管理的，用人单位应当提供相关证据，单位不提供的会可以认定对单位不利的事实。所以对于追讨加班工资的案件，实践中一般都是劳动者先对加班事实提供初步证据，然后由仲裁庭要求用人单位提供考勤来具体验证劳动者是否加班、加班时间以及加班费。根据目前代理的劳动案件，北京市各个区县支持的是劳动者离职前两年的加班工资。原因在于《工资支付暂行规定》第六条：“用人单位必须书面记录支付劳动者工资的数额、时间、领取者的姓名以及签字，并保存两年以上备查。”这也就是说用人单位只是对加班记录有保存两年的义务。因此对于此之前是否加班的证据不负举证责任。

4、利用调休取代休息日加班费。《劳动法》第四十四条第二项规定，“休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬”。因此，如果用人单位安排劳动者休息日加班的，有权优先选择安排劳动者补休代替支付加班费。

第二篇：如何提高工作效率避免加班

房产经纪人与加班

新闻上经常看到广告狗和程序猿加班猝死的现象，于是乎在大众的眼中，似乎加班就是属于这两种职业了，其实各行各业都有自己的加班现象，只不过房产经纪人是属于比较悲催的一种，因为所有的节假日都得加班！加着加着似乎就被大家遗忘了，其实经纪人也是有休息时间的好么。

普通工作日，上班族都要上班，下班回到家又太虚脱了，于是有带看需求的都推到周末了。于是你会问：既然都是周末带看，那你周一到周五不是很闲么。

一看就是对房产经纪工作不太了解的，说的好像我们扫楼、派单、发房源不花时间一样，尤其是客户拜访，因为白天很大一部分时间都要花在派单上，同时还要花一定时间做电话拜访，因而做完这些真正的拜访时间都在晚上，有时候为了赶时间，连晚饭都没的吃。

有时候拜访完客户都晚上十点了，要是能顺利签下独家代理，辛苦一点也就无所谓了，其实能拿到房源也很高兴，至少不会白跑一趟，但更多的时候，就是白跑一趟啊！折腾回家都快十一点了。

如果拿到了房源，为了明天进度能够快一点，晚上一般都还会在一部分房产网站上发布房源，第二天只要刷新一下就可以了，然后一不小心就熬到了后半夜，有时候常常会想加班这么幸苦是为了什么？

通常，看着冰箱里夜宵只剩下泡面后，就不会再想下去了。如果在奋斗的年纪选择了安逸，以后又拿什么来和别人比拼？

其实，努力奋斗是对的，只是你可以选择更有效率的奋斗，而不是一味着比拼时间！比如你现在是一个网站一个网站的发布房源，同一样一套房源在不同的网站写着同样的描述，却要花费很长的时间来完成，效率极低，而有的房产经纪人就比较聪明，选择借助房产小蜜书的云发布功能，先把房源录入小蜜书的后台，再把录入好的一键发布到所有的网站上，这就变成了录入和发布都只需一次，而不是有几个网站就要录入几次。

除了发布更便捷之外，小蜜书的云刷新功能也非常的贴心，平时在电话拜访以及外出派单时都要惦记着刷新，只不过派单的时候要拜托同事帮忙刷新，既不方便又欠人情。当使用小蜜书的云刷新之后，只需要设置好刷新计划，保证定时定点帮你刷新房源，想刷几条刷几条！

很多时候我们会产生这样一个错觉，以为把时间安排的满满的就是充实，而忘记了辨别忙碌与瞎忙之间的区别，瞎忙增加的只是成本，而不是效益。

这些年我一直提醒自己一件事，千万不要感动自己。大多数人看似的努力，不过是愚蠢造成的。什么熬夜发房源到天亮，连续几天只睡几个小时，多久没有放假了。如果这些也值得夸耀，那么富士康流水线上任何一个人都比你努力多了。人难免天生有自怜的情绪，唯有时刻保持清醒，才能看清真正的价值在哪里。

加班很辛苦，所以你需要一个小蜜书。

第三篇：如何避免股权转让纠纷

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如何避免股权转让纠纷

股权转让协议纠纷在公司诉讼中占有很高的比例。股权转让协议纠纷的审理，原则上可以适用合同法的相关规定。但股权不同于物为标的物的商事合同，在签订股权转让协议时，如按照签订合同的思维，可能会有隐患。避免股权转让的法律风险，应当注意如下几点：

一、开展尽职调查

公司法72条第四款规定，公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。公司章程可以排除公司法设置的转让程序和规则。因此，签订股东转让协议时，应当先查看目标公司的章程，评估股权转让的可行性。实务中，经常出现转让方与受让方具有一定的信任基础或感情关系，对于股权转让事宜未经充分协商或在仅有大的框架时就草草签订，双方对于相关法律规则并不熟悉，在日后履行时遇到法律障碍引起纠纷。在签订股权转让协议时，切勿被利益蒙蔽了双眼，首先要作好目标公司相关情况的调查，必要时聘请专业的调查机构或律师事务所、会计师事务所对目标公司的经营管理、财务情况等作尽职调查，评估收购的可能性与可行性。

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二、明确签订主体

在有的规模小、人数少的有限责任公司中，公司治理结构不完善，公司作为独立法人的特征不明显，股东个人名义与公司名义经常混在一起。作为交易的相对一方，对于与谁签订股权转让协议需要十分清楚。股权转让的一方，必须具有公司股东资格。是股东将其持有的公司的股权转让给受让方，而不是公司转让。

［案例1］2017年，原告与被告（原、被告均为有限责任公司）签订合作协议，约定将原告并入被告的企业集团，由被告接管并全权负责原告的运营管理，原告以现有的库存货物及设备以实物形式入股被告，一并归被告管理使用。被告出让其自身51%的股份给原告。2017年，原告将所有财产、公司财务账簿、营业执照、公章及库存商品向被告进行移交，但被告一直未将51%的股权予以变更登记，致使原告无法实现股东权利。原告起诉要求被告将其51%的股份变更登记在原告名下。

［审理］法院经审理认为，公司的股权系由股东向公司出资后取得的权利，公司除为减少注册资本等法定事由外，不得持有自身股份，公司亦不能转让自身股权。据此，本案所涉合作协议中约定由被告公司出让自身51%股份给原告的条款无效。

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股权转让与公司资产转让是需要明确区分的两个不同概念。公司作为独立法人，享有法人财产权，经过内部决议程序后可对公司财产进行转让；股权是股东对公司的权利，应由股东对转让事宜作出明确的意思表示。

［案例2］2017年6月10日，美籍华人王先生与中国公民孙先生签订《股权转让协议》，由王先生受让孙先生在北京某贸易公司的50%股权。贸易公司亦召开股东会，形成股东会决议，同意股东孙先生将其持有的公司50％的股权转让给王先生。同时约定，为简化股东变更手续，王先生同意其股份以其兄名义持有。随后，王先后依约支付股权转让款，但贸易公司未在工商部门变更股东变更，孙先生也没有履行股权转让协议中的协助办理工商登记的义务，导致发生纠纷。

［审理］法院经审理后认为，本案名为股权转让纠纷，实际上，王先生作为美籍公民，其购买中国公民孙先生持有的境内公司股权的行为，应当认定为外国投资者并购境内企业的投资行为，按照我国关于外国投资者并购境内企业的相关规定，外国投资者并购境内企业，应当经审批机关批准。股权转让协议中约定的“为简化股东变更手续，王先生同意其股份由其兄的名义持有”，实质是合同当事人双方共同规避行政审批的行为，属于无效约定，此无效约定致使合同无法继续履行，导致合同效力属于未生效状态。

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商务部、工商总局、税务总局等联合发布了《关于外国投资者并购境内企业的规定》，外国投资者购买境内非外商投资企业股东的股权、认购境内企业的增资使境内企业变更为外商投资企业的，需经批准和登记。正是由于当事人身份的原因，导致行为的性质发生了变化，当事人的交易行为没有得到法律的认可。

三、意思表示真实

受让人受让股权，目的可能是为了取得目标公司的控制权，但最终都是想要通过行使股权获得经济上的利益。为了保证不亏，在受让股权时要对其价值有一个准确的判断。股权的价值与公司的负债（银行债务、商业债务等）、对外担保、行政罚款以及涉诉情况等多种因素相关。

基于此，在股权转让实践操作中，受让方多要求转让方在协议当中对其所提供的有关目标公司的信息真实性以及公司资产的真实状况等作出相对具体详尽的陈述与保证。在股权转让协议中，股权转让方的“陈述与保证”条款在其中占有很大的篇幅。这样做的目的在于防范风险，完善违约救济措施。因此，当股权转让方故意隐瞒目标公司的法律咨询s.yingle.com

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相关信息给受让方造成损失时，受让方有权依据《合同法》的违约责任有关规定要求转让方承担相应的赔偿责任。在有的转让协议中有“鉴于条款”，在其中可以表明双方签订协议的目的，反映缔约背景，以及体现协议之间的相互承接关系等。在诉讼中，认定合同目的是否不能实现、合同是否已被变更、违约行为的确定等，鉴于条款具有重要作用。

［案例3］Ａ公司为Ｃ公司的股东（均为有限责任公司），享有30%的股权。Ｂ（自然人）与Ａ公司签订股权转让协议，受让Ａ公司持有的Ｃ公司的30%股权，受让价款为30万。协议签订后，Ｃ公司进行了股权变更，Ｂ成为Ｃ公司股东。但Ｂ未交付股权转让款。Ａ公司起诉。诉讼中，Ｂ称其受让股权的目的，是为了取得Ｃ公司100%的股权，在与Ａ公司签订协议时，其法定代表人向其承诺会协助Ｂ受让Ｃ公司的其他股权。因Ｃ公司的其他股东不同意向Ｂ转让股权，导致目的不能实现，因此反诉解除协议。

［审理］法院经审理认为，B所称的由A公司法定代表人协助收购C公司全部股权的事实，没有证据证明，从A公司与B所签订的股权转让协议来看，内容完整，双方权利义务明确，在A公司已完成股权转让变更手续的情况下，B应当按约支付股权转让款，B抗辩称目的不能实现的理由不能支持。法院支持了A公司的诉讼请求，驳回了B的反诉请求。

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［案例4］2017年8月12日，Ａ公司与Ｂ公司签订《股份转让合同》，约定就华润置地（北京）股份有限公司社会法人股转让事宜达成如下协议：

1、Ａ公司将本公司名下所持有的“华润置地（港股代码1109）社会法人股30万股转让给Ｂ公司；

2、转让价格合计金额255万元……。港股代码为1109的股票公司名称为华润置地有限公司而并非华润置地（北京）股份有限公司，两者价格相差悬殊，Ａ公司交付的是华润置地（北京）股份有限公司的股票。Ｂ公司起诉要求撤销股份转让合同。

［审理］法院经审理认为，《中华人民共和国合同法》第五十四条第一款规定：“下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：

（一）因重大误解订立的；

（二）在订立合同时显失公平的”。行为人对于行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等有错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，应当认定为重大误解。对于股份名称的错误认识，也应认定为重大误解，而本案中B公司对于所受让的股份确有误解，故法院支持了B公司的诉讼请求。

四、细化权利义务

股权转让协议不仅要在文字上明确、内容上完整，而且要切实保证能

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够履行。有义务才有责任，有责任才有履行的动力。在协议中应将权利义务细化，并落实到某一方身上，不能在履行主体上发生争议，导致权责不分。

如在一起股权转让协议纠纷中，Ａ公司与Ｂ公司（关联公司）作为转让方，将其分别持有的Ｅ公司（房地产项目公司）60%、40%股权转让给Ｃ公司、Ｄ公司（关联公司），转让价款为1.57亿。Ｃ公司、Ｄ公司签约后支付1000万履约保证金，与Ａ公司、Ｂ公司对Ｅ公司的公章、工商登记材料、财务账册等进行共管，但对共管的形式没有约定。双方都认可，所有材料全部锁在保险柜中，Ａ、Ｂ公司拿钥匙，Ｃ、Ｄ公司掌握密码。保险柜最初放在Ｅ公司。合同约定，由Ａ、Ｂ公司办理国有土地使用权出让合同后5个工作日，Ｃ、Ｄ公司交纳土地出让金。双方在履行中发生纠纷，Ａ、Ｂ公司发出合同解除函，Ｃ、Ｄ公司向法院起诉，要求继续履行。关于谁违约的问题，Ａ、Ｂ公司称，其向国土局取得相关文件后，需要加盖Ｅ公司的公章，但Ｃ、Ｄ公司拒不配合盖章，导致合同无法履行。Ｃ、Ｄ公司称，是因为Ｅ公司因为办公地点变更，Ａ、Ｂ公司将保险柜转移，导致其丧失对保险柜的控制权。正是因为协议中对于保险柜保管的权义约定不明，导致双方在履行中产生争议。

五、关注强制性规定

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国有股权、外商投资企业的股权等，在转让时有特别的规定，需要注意，避免因违反相关强制性规定而导致协议无效。

［案例5］2017年12月26日，某自来水公司形成董事会决议，决定将其持有的100万股某银行的国有法人股，全权委托某水务公司办理转让事宜。所转让的法人股已经过资产评估公司评估并报国资委备案。

2017年1月24日，水务公司以委托人身份与拍卖公司签订委托拍卖合同，同年2月6日，拍卖公司对上述股权进行了拍卖，并由某投资公司以最高价买受。根据拍卖结果，水务公司与投资公司签订《股权转让协议》。

在履行过程中，双方发生争议，投资公司起诉，要求自来水公司履行《股权转让协议》，转让银行的100万股国有法人股。

［审理］水务公司取得自来水公司的授权，代理自来水公司转让诉争股权，由于诉争股权的性质为国有法人股，属于企业国有资产的范畴，应当按照国家法律法规所规定的程序和方式进行。企业未在依法设立的产权交易机构中公开进行企业国有产权转让，而是进行场外交易的，其交易行为违反公开、公平、公正的交易原则，损害社会公共利益，应依法认定其交易行为无效，故投资公司的诉讼请求不能支持。

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来源：（如何避免股权转让纠纷http://s.yingle.com/cm/306358.html）公司经营.相关法律知识

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第四篇：商品房买卖合同如何避免纠纷

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上海房产律师-商品房买卖合同如何避免纠纷

在实践中通常买卖双方签订合同时都是开发商事先约定好合同内容，以便在购房合同约定中争取主动权。针对这种现象，笔者提醒购房者签订商品房买卖合同注意以下几个环节。

一、认购书及定金

认购书是商品房交易时，购房者交纳一定的定金后而订立的，在约定的时间内与开发商签订商品房买卖合同的文书。认购书中往往约定，如果购房者违约，定金将不予退还。对于定金是否应该退还，有些购房者并不清楚，根据最高人民法院《关于审理商品买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。

二、合同条款约定

开发商取得预售许可后，为尽早回收资金，事先约定好合同条款后把合同制成一个统一的模板，便通知购房者签订合同，所以购房者在签订合同时一定要看清楚合同里的每条手写规定，南京鸿信提醒尤其是对开发商免责条款及补充条款，其中补充条款是合同中没有约定而补充说明的。合同内容应该是双方约定的，如果购房者觉得不满意，千万别草草签字。

三、广告内容约定

每个开发商在推出房产时都作有广告宣传，有些广告内容对购房者是，而对开发商有束力。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）的规定，商品房销售广告及宣传资料属于要约邀请，购房者有权要求将相关内容写入合同，对日后维护自己的合法权益是非常必要的。

四、规划设计变更

如果开发商在交付房屋后，将原有的景观、绿化等进行拆除改为他用，就会损害购房者的利益，由于合同条款中很少涉及，如果可以，双方协商尽量把相关材料也附到补充条款中。

商品房买卖合同纠纷的防范

该《解释》基于加大对商品房买受人作为弱势群体保护力度的初衷，加重了房地产开发企业的责任，扩大了房地产开发企业的义务范围，同时也扩大了商品房买受人的权利范围，有侧重地对商品房买受人进行了司法救济，其颁布实施对商品房买受人具有十分现实的积极意义。商品房买受人在购买商品房时，可充分利用本司法解释之规定，与房地产开发企业协商约定完备的合同条款(参照前述内容)，尽量使商品房买卖合同的内容规范、具体、明确，以避免发生纠纷。为了最大限度地防范纠纷，建议商品房买受人在购房过程中，注意以下几点：

1、购房前应先验看开发商的 “五证”、“两书”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房(预)销售许可证》;“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、慎交定金，支付定金前应在合同条款中明确定金处理的充分必要条件，特别应在商品房认购书中明确约定，非买受人原因不能签订商品房买卖合同，买受人不承担违约责任，开发商应无条件返还定金。

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上海房产律师 http://blog.soufun.com/jm3、在签订商品房认购书前，应要求开发商提供商品房买卖合同文本，详阅其中是否有不公平条款或与自己购房意图不符的条款，如无异议，应要求复印作为认购书附件，以免将来正式签约时就商品房买卖合同文本内容产生不必要的纷争。

4、在商品房认购书中应约定开发商擅自将商品房另售他人的赔偿条款。

5、全面理解开发商的广告宣传，谨防广告宣传的误导，避免为不具法律效力的要约引诱所惑，埋下日后纠纷的引子。

6、对商品房的质量、交房条件、交房期限、购房贷款事宜、基础配套设施、办证期限、办证费用等相关内容，一定要在合同中明确显示，避免以后开发商推诿扯皮。

7、对开发商的违约情形及赔偿责任，应采取列举的方式在商品房买卖合同中详细说明，坚决杜绝模糊性的表述，避免日后产生模棱两可的理解。

商品房是城市家庭中较为昂贵的特殊商品，这种消费应该是一种理性消费。作为理性、成熟的购房者，只有运用法律知识和法律手段，才能在商品房买卖中避免被动，规避、化解风险，切实维护自己的合法权益。

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来源：上海房产律师，吉建明律师：***

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第五篇：春节加班 公用单位另当别论

春节加班，公用单位另当别论

[案例简介]

申诉人：李某，某市邮政局工人；被诉人：某市邮政局

1994年春节，某市邮政局要求李某加班三天。李某向领导提出：由于自己是大龄未婚青年，情况特殊，春节期间要上女友家，所以节日不想加班，对此，领导没有同意。李三天没到岗。由于电瓶充电间无人顶岗，正常的通信业务及生产受到严重影响。事后，领导要求李某作书面检查，李某拒绝。邮政局遂以李某不服从分配予以行政警告处分。李某不服，向该市某区劳动争议仲裁委员会申请仲裁。

[处理结果]

仲裁委员会进行了审理。被诉方答辩称：邮电通信属连续运转的特殊公用事业单位，内部实行轮休制。这次春节三天加班，正值申诉人工作日，他不上班是错误的。

最后，仲裁委员会认为：被诉人系特殊公用事业单位，安排申诉人法定假日上班是正当的，申诉人擅自不到岗，属严重违反劳动纪律行为。经调解无效，裁决维持被诉人作出的行政警告处分。

申诉人李某不服仲裁裁决，又向区人民法院起诉。被区法院驳回，维持劳动仲裁委员会的裁决。后李某又向市中级人民法院上诉，1995年中级人民法院驳回起诉，维持原判。

[案例评析]

《劳动法》规定加班应与职工协商，李某要求在春节期间不参加加班，以照顾他是大龄青年和为他提供与女友会面的方便，这一要求一般说是合理的；但是他所在的邮电局是连续运转的特殊公用事业单位，在邮电局难以对他给予照顾的情况下，李某擅自不出勤，属于严重违反劳动纪律的行为；事后李又拒绝对自己所犯错误作书面检查，邮电局因此给予李行政警告处分是正确的。