高新区五宗土地解说词

第一篇：高新区五宗土地解说词

河北省承德市高新区五宗土地拍卖

承德，著名的 历史文化名城，中国十大风景名胜之一，位于河北省东北部，既是国家重点风景名胜区，也是国家甲类开放城市。同时避暑山庄及其周围寺庙也是国家首批世界文化遗产。从而使承德步入了世界文化名城的行列。

承德境内有京承、锦承、京通、承隆四条铁路线，共有国家干线公路5条，公路通车里程5358公里，户籍总人口370万人。2012年，全市生产总值1180.9亿元，年增长10.5%。

（以上同上期视频）

承德市高新区具有区位优越、交通便利、生态优良、资源富集、人才资源丰富、人力成本低廉、服务功能健全、基础设施完备等优势，截至2010年底，全区累计注册工商企业368家。经过十几年的建设与发展，已形成绿色饮料食品制造、生物医药制造、智能化仪器仪表、汽车零部件、装备制造五大主导产业。

此次拍卖五宗土地位于承德市高新区，高新区管辖区面积206平方公里，人口41595人，交通十分便利。高新区成立至今，主要经济指标以平均35%以上的速度高速增长，已成为市域经济最具活力的增长极。

承德高新区闫营子A5地块规划建设用地面积49189.63平方米，约73.78亩。

该地块位于承德高新区闫营子地段，西临城市次干道，东临城市支路，南临城市主干道，北临京承公路。用地性质为商业金融业用地。

承德高新区闫营子A8地块规划建设用地面积72083.99平方米，约108.13亩。其中商业金融业用地9173.12平方米，二类居住用地62910.87平方米。

该地块位于承德高新区闫营子地段，西临城市支路，东临城市次干道，南临城市主干道，北临京承公路。用地性质为二类居住用地及商业金融业用地。

承德高新区高铁周边区域A-10地块规划建设用地面积29904.82平方米，约44.86亩。该地块位于承德市高铁站周边区域。南临城市主干道，东西两侧临城市支路，北临商业用地。用地性质为商务用地。

承德高新区冯营子高铁周边区域C-04地块规划建设用地面积35038.6平方米，约52.56亩。该地块位于承德高新区冯营子高铁周边区域。北临滨河路，南临冠峰路，东西两侧临城市支路。用地性质为居住用地。

承德高新区冯营子高铁周边区域B-15地块规划建设用地面积34602.08平方米，约51.9亩。该地块位于承德高新区冯营子高铁周边区域。北临冠峰路，南临城市次干道，东西两侧临城市支路。用地性质为居住用地。

第二篇：924高新区解说词

首都企业家俱乐部会议观摩解说词

黄河路小湄河接——小湄河向南

（女）尊敬的各位领导，各位企业家，大家下午好!欢迎您来聊城高新技术产业开发区参观、考察。

（男）现在我们经过的是小湄河湿地公园，工程全长7公里，包括景观建设、人工湿地中水净化系统等，为园林绿化、农田灌溉、工业用水提供优质水源，具有旅游景观及北方地区人工湿地的示范功能。

（女）各位领导，聊城高新技术产业开发区是省级高新区，行政区划面积206平方公里，10.9万人，是聊城市着力打造的高新技术产业聚集区、科技创业示范区、高端人才集聚区。高新区围绕“两年进入全省高新区中等行列、三年晋升国家级高新区”的目标，在不久的将来把高新区建成为科技新城、创业新城、产业新城。（男）高新区核心区将形成“一区、两园、一带”的空间布局。“一区”指高新区中央商务区；“两园”指成套装备产业园和生物医药及医药中间体产业园；“一带”指创新科研培育带。

（女）到2020年高新区将成为：国家级新型工业化产业示范基地；国家级成套装备研发和生产基地；区域性生物医药研发创新中心和产业孵化中心；国家级量具仪表研发设计生产基地；聊城市产业创新发展的示范区。实现地区生产总值260亿元，完成工业总产值1400亿元，实现财政收入16.5亿元，高新技术产值占工业总产值的比重突破50%。

（男）以国家级高新技术创业服务中心、博士创业园为平台，大批省、市级高新技术企业在这里研发创业。目前，高新区内规模以上企业38家，国家级、省级工程技术研究中心、企业技术中心5家;省、市级高新技术企业14家，市级企业重点实验室、工程技术研究中心13家。

长江路向东—鑫亚下车

（女）各位领导，下面您将参观鑫亚电控产品工业园，是市重点项目，总投资25亿元，一期投资10亿元，已投入生产。全部建成后年可新增销售收入9亿元，新增利税1.2亿元，成为中国最大的油泵油嘴生产和研发基地。斯太尔发动机有限公司与鑫亚公司联合建设新一代柴油发动机基地项目正在积极推进。

待车停稳后，请您下车参观。

长江路向西—光岳路向南

高新区积极贯彻落实市委十二届四次全会“东融西借、跨越赶超”的部署要求，积极作为，真抓实干，调高目标，抬高门坎,苦干实干，奋力拼搏，强力推进经济社会更好更快发展。

（男）坚持科学规划、绿色发展的原则，将战略性新兴产业作为突破口，集聚发展节能环保、电子信息、新材料及新能源、高端制造业、生物科技五大高新产业，用高端高效构筑起先进、绿色、现代园区，致力打造千亿产业园。

（女）化工新材料千亿产业园以上市公司鲁西化工集团为龙头，着力打造有机硅、精细化工新材料千亿产业园，形成了以煤化工、盐化工、热电联产和装备制造为主体的综合性化工园区。

（男）九州国际高科园是我市重点培育的国际化、生态型的科技园区，确定了以生物医药、节能环保、新能源新材料、电子信

息、高端装备制造以及研发与生产性服务等高新技术产业为主导的战略规划。

（女）汽车产业园现有鑫亚、贞元汽车、共赢重工等一批关联度高的多家汽车产业企业。其中，鑫亚股份有限公司投资25亿元建设鑫亚电控产品工业园，是国家重点支持的节能减排和高新技术产品。

（男）高新环保技术产业园以高新环保科技研发为中心，致力打造环保新能源新材料生产基地、污水处理设备生产基地、环保产品装备生产基地等。其中，落户这里的国家环保产业标准认证中心将成为全国第一家环保产业标准化制定及推广机构。

（女）韩国京畿道产业园 是山东省政府与韩国京畿道联手打造的经济园区。重点打造高端、高效、辐射力强的产业中心，是韩资企业和国内高新企业投资创业的乐园。

（男）高新区不断优化发展环境，提供高效服务，精简审批事项，深化行政审批制度改革，为重点项目建设提供“全程保姆式代办服务”。良好的发展环境吸引了众多大项目纷至沓来，在谈项目主要有山东鑫亚工业股份有限公司与梧桐投资有限公司共同投资的斯太尔发动机项目，北京恒基伟业投资发展有限公司投资高效碲化镉薄膜太阳能电池生产线项目,清华启迪科技有限公司的清华大学科技园项目，青岛伟业投资集团投资的青岛伟业项目，山东电力管道工程公司投资的超高分子量聚乙烯管材项目，山东共赢重工机械有限公司投资的年产7万台（套）重型车桥箱总成项目等到24个，总投资289.9亿元。

湖南路口送出

（女）各位领导，济聊高速、济聊一级路、邯济铁路等为高新区向西连接中原经济区其他省市，向东融入省会城市群经济圈提供

了便利的交通条件。其中，济聊一级路作为我市与省会济南联系的第二条便捷的省级通道，被列入省重点工程，项目建成通车后，将有力助推聊城积极融入济南“半小时经济生活圈”，是对接省“一圈一带”发展规划的最佳通道！

（男）尊敬的各位领导，各位企业家，通过参观相信您对聊城高新技术产业开发区有了更加深入的了解。

（女）热情好客的高新区人民期待着和您一起建设更加美好的明天!

（合）祝您工作顺利、身体健康，阖家幸福，万事如意！

第三篇：高新区宣传片解说词第2稿

崛起江西创新高地

——宣传片解说词

章江之滨，振兴潮涌。

在江西南部的山水环抱间，镶嵌着一颗璀璨的明珠——江西章贡高新技术产业园区。这里坐拥赣江、贡水，毗邻峰山国家森林公园、杨仙岭、仰屏山天然生态保护区。得天独厚的区位资源优势，显现出独特的发展魅力。

章贡高新区始建于2001年，省级重点工业园区，建设总规划面积34.36平方公里，目前已形成“一区两园”的发展布局，其中沙河园区位于京九铁路东侧，水西园区位于厦蓉高速公路北侧。十几年的艰苦奋斗，高新区已成为区域工业发展主引擎，创新驱动领航区。

这里交通便捷，赣粤、厦蓉高速穿境而过，园区内拥有赣州东、北高速出入口，105、323国道横贯园区，京

九、赣龙铁路形成十字交叉，“昌吉赣”、“赣深”高铁将陆续通车。

章贡高新区以青峰集团、深联电路、经纬科技、虔东集团为龙头，培育了生物医药首位产业及电子信息、智能装备、有色金属及新材料三大优势产业，构筑起“1+3”产业大体系，逐步形成高科技产业化格局，创造出一座绽放蓬勃生机的科技新城，谱写着省级高新园区的创新乐章。

当前，通过努力践行“发展是第一要务，人才是第一资源，创新是第一动力”的理念，章贡区出台“千人计划”最强人才政策，建设“千人计划”产业园，全力聚焦高端顶尖人才汇聚。这里有为人才服务的学校、医院、物流等完善的配套产业。章贡高新区的创新之路帷幕开启，巨大的创新合力推动高新区进入创新发展的新时代。

当前出台政策鼓励企业自主创新，营造创新环境，发崛企业内生动力。园区高新技术企业达42家，拥有国家重点实验室，国家企业技术中心，国家中小企业公共服务平台、院士工作站、博士后工作站等研发服务平台。

章贡高新区重点瞄准行业前30强招大引强，现已引进修正药业、汇仁药业等领军企业。注重培育企业提升自身创新能力，出台一系列鼓励企业自主创新的激励政策，创造优质孵化环境，给一批具有自主创新能力的科技企业插上了腾飞的翅膀，为产业升级积聚动力源。

项目与企业，是创新的主体。园区高新技术企业达42家，高新技术产业产值占工业总产值比重45%。其中，青峰药谷建设纳入“中国制造2025”试点范围，章贡区生物医药产业被列为全省重要产业集群。

力在创新，赢在执行。章贡高新区秉持项目推进机制、网格化挂点、保姆式服务、指定政策专员等。建立企业政策专员队伍，提供最完善项目服务和投资创业环境。39个国家部委对口支援赣州，充分发挥支援单位职能优势，切实加大对口支援力度，构建人才、技术、产业、项目相结合的对口支援工作格局。

迎着历史的机遇，站在崭新的起点，阔步走向未来。章贡高新区，一个独具特色的现代化、创新型、生态型的科技新城，一座具有引领示范作用的省级高新园区，江西自主创新的高地，傲然崛起！

第四篇：高新区产业地产及土地变性政策调研

高新区产业地产及土地变性政策调研

一、西安高新区的产业用地优惠政策

西安高新区曾于二次创业起始阶段规定了关于优惠产业用地价格的实施办法。首先，对于优惠地价的区域范围和要求为：

1、优惠地价的范围限于二次创业中新开发的区域，不含高新区一期、二期和长安园。

2、优惠地价仅适用于产业用地。产业用地指产品制造、软件开发、技术研发企业的生产和技术开发用地。企业自建办公楼面积不得超过厂房建筑面积的30%，否则按综合用地价格（参照当期招标或拍卖价格）收取土地出让费。其次，对于优惠土地出让的基本条件要求为：

1、高新技术、高投资强度、高产出效益的产业项目；

2、在高新区注册、税务关系在高新区的独立法人企业；

3、项目能够达到高新区环境规划要求的各项环保标准。同时对于项目的投资强度、产出比、税收额度等也有一定规定。

二、目前高新区产业用地商业化开发的基本途径

西安高新区在丈八路南路北，丈八西路以东，唐延路以西的四大园区范围内，根据高新区总体产业布局规划，为加快区域的产业结构调整和优化升级，制定了《西安高新区关于促进一二期产业结构调整若干政策措施》，措施规定对一期范围及二期部分范围内的现有工业企业及汽车4S店，按照“优先安排、优惠对待”的原则进行搬迁。对原有土地可由政府回购储备，或由企业自行提出变更土地用途申请，办理协议变更土地用途手续。允许企业自主土地变性，将自有工业用地变更为商业、住宅等用地，企业按规定补缴土地差价，过程中

企业变被动为主动，避免了许多搬迁矛盾的产生。同时也不违背国家政策。目前补交出让金费用约为200万元/亩左右。目前区域内已经完成变性的东海国际、都市之窗等在售项目以及之前的锦业76等多个项目都属于此类性质。

三、相关政策优惠：

1、贷款：土地变性后的项目按照正常贷款程序进行。产业地产项目如需以土地抵押进行贷款，以不超过所缴纳土地出让金总额的70%进行抵押。建成项目一般正常评估后可正常贷款。

2、产证转换：此前西安高新区于2003年出台的二次创业阶段优惠政策规定：“企业以低于成本价取得的土地，高新区土地管理部门暂不提供土地证。项目建成后办理房屋产权证时，由管委会发还土地证。”另外，供商业开发用地的产证分割则一般需要以土地变性为基本前提，而土地变性需要以城市规划为基础。

3、税收：1）、按照《国家关于高新区的税收优惠政策》执行相关产业的营业税、所得税减免政策；2）、国税高新分局试行纳税人“纳税信用等级制度”。对被评为纳税守信用A级的纳税人，免除增值税一般纳税人年检手续，并在税务窗口部门设立绿色通道，对纳税守信用A级纳税人在税收政策咨询、购票、申报等有关办税事宜予以优先办理。对高新国税局评选出的10户纳税守信用企业，在享受以上待遇的同时，税务机关一年内不得进行税务稽查。3）、小规模纳税人进行纳税申报时不需先初审，直接到税务大厅一次办理。

4、其它政策：为促进高新技术企业落户高新区，西安高新区制定了

多个优惠政策，包括对研发机构实行房租补贴、对高层次人才进行补贴、大力扶持重点科技创新型项目、促进软件及外包服务产业发展的扶植政策等等，详见附件。部分政策在本项目针对特定集团客户推介时可结合。

四、分析与结论：

西安高新区作为国家级高新技术产业开发区，目前发展已有20多年，具备较为成熟完善的产业政策体系。同时，西安市本轮地产监管的实施力度空前严格。根据调研了解情况来看，本项目若要实现营销突破，主要有两个方向可选择：第一，是采取区内项目经过多年探索后，主动和被动选择的土地变性，商业化开发模式，此模式需补交出让金，有一定的启动成本，但回收期短，收益较高；第二，是对物业整体自持招商，以楼栋整体或分割出租的模式，长期获益，此方式回收期较长，对招商运营和后期管理有一定要求，但结合区域发展前景考虑，长期收益也较为可观。

注：西安高新区部分现行优惠政策见附件。

第五篇：高新区规划科技馆解说词09-05彩排版(修改版)

规划科技馆讲解词

尊敬的各位领导、各位专家，上午好：

欢迎莅临怀化高新区规划科技馆！我叫陈艳，很荣幸为各位领导和专家介绍规划科技馆建设的相关情况。各位领导、专家请向这边走。

这里是规划科技馆项目部，在这里我们分三部分演示未来规划科技馆的情况，分别为：多媒体演示、物理沙盘及墙面展板展示。

这是物理沙盘，沙盘清晰地展示了展馆未来的功能分区及空间布局。关于展馆更详细的内容，请大家观看宣传片。

（观看宣传片后，根据情况是否解说）这是墙面展板，是根据未来展馆的参观流线而设置，主要体现展馆空间设计及布展提纲等。各位领导、各位专家，请大家向这边走，这就是我们正在建设中的怀化高新区规划科技馆。规划科技馆总面积1360平方米，我们正前方看到的是展馆最核心的展项数字沙盘，也就是中间这个最大的空间，在其四周展馆廊道共有两层，由五溪源流、科技新韵、创新梦想三个展区组成，廊道左前方外侧为球幕影院，廊道右前方为休息区。

目前，我们正在加班加点建设，预计10月底可以试运行。各位领导，各位专家，我的讲解就到这里，再次感谢大家莅临怀化高新区规划科技馆！

请大家往这边走，去一楼看我们的科技成果展，谢谢大家！