第一篇：湖北华中文化产权交易所文化产权交易规则
湖北华中文化产权交易所文化产权交易规则
第一章 总则
第一条为规范文化产权交易行为，鼓励有益于社会主义精神文明、物质文明建设的文化创作和传播，促进社会主义文化和科学事业的发展与繁荣，保障文化国有资产的保值增资，维护交易各方的合法权益，根据有关法律法规，制订本规则。
第二条文化产权的交易遵循依法依规、自愿有偿、诚实信用和公开、公平、公正的原则。
第三条本规则适用于在湖北华中文化产权交易所（以下简称交易机构）内进行的文化产权交易活动。
第四条交易机构实行委托代理制。转让方可以交易机构网站上公告的经纪会员名单中自主选择经纪会员，并签订委托代理合同，建立委托代理关系。
第二章 交易范围和方式
第五条文化产权的交易主体必须是具有民事权利能力和行为能力的法人、自然人或组织。具体指文化产权的出让方、受让方。
第六条出让方是指拥有文化产权且具有出让、合作意愿的法人、自然人或组织。
第七条受让方是指需要文化产权且具有受让意愿且有购买（合作）实力的法人、自然人或组织。
第八条本规则所称文化产权，包括但不限于下列权益：
（一）复制权，指以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利；
（二）发行权，指以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利；
（三）出租权，指有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件的权利；
（四）展览权，指公开陈列美术作品、摄影作品的原件或者复制件的权利；
（五）表演权，指公开表演作品，以及用各种手段公开播送作品的表演的权利；
（六）放映权，指通过放映机、幻灯机等技术设备公开再现美术、摄影、电影和以类似摄制电影的方法创作的作品等的权利；
（七）广播权，指以无线方式公开广播或者传播作品，以有线传播或者转播的方式向公众传播广播的作品，以及通过扩音器或者其他传送符号、声音、图像的类似工具向公众传播广播的作品的权利；
（八）信息网络传播权，指以有线或者无线方式向公众提供作品，使公众可以在其个人选定的时间和地点获得作品的权利；
（九）摄制权，指以摄制电影或者以类似摄制电影的方法将作品固定在载体上的权利；
（十）改编权，指改变作品，创作出具有独创性的新作品的权利；
（十一）翻译权，指将作品从一种语言文字转换成另一种语言文字的权利；
（十二）汇编权，指将作品或者作品的片段通过选择或者编排，汇集成新作品的权利；
（十三）国有文化产（股）权。指国家对企业以各种形式投入形成的权益、国有及国有控股企业各种投资所形成的应享有的权益，以及依法认定为国家所有的其他权益。
（十四）应当由文化产权人享有的其他权利。
第九条 下列文化产权禁止交易：
（一）权属关系不清的；
（二）处置权限有争议的；
（三）已实施司法、行政、仲裁等强制措施的；
（四）出让方提交文件不全或弄虚作假的；
（五）法律、法规和规章明文禁止的。
第十条 文化产权交易可以采取以下方式：
（一）协议转让。交易项目挂牌期满，意向受让方（投资方）只有一家，由交易双方通过协商方式进行交易；
（二）网络（电子）竞价。交易项目挂牌期满，意向受让方（投资方）有两家或两家以上，按网络竞价方式组织交易；
（三）动态报价。交易标的为实物资产时，在信息发布的同时，意向受让方通过动态报价系统进行非连续报价。
（四）法律法规规定的其他方式。
第三章 交易程序
第十一条 出让方须向交易机构书面委托，按类别提交以下文件：
（一）国有股权类（复印件须加盖印章）：
1、产权转让委托协议书；
2、产权转让申请书；
3、转让方关于股权转让的内部决议文件（董事会、股东会或经理办公会）；
4、向上级部门提交的转让股权请示报告；
5、上级部门准予转让的批复文件；
6、资产评估报告核准文件或资产评估项目备案表；
7、标的企业近期的资产评估报告和近2年经审计的财务报告；
8、转让方和标的企业的《公司章程》、资格证明或者其他有效证明（企业营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证及经办人身份证等复印件。如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明）；
9、转让方对转让标的企业的书面介绍和有无资产质押抵押担保等情况的说明；
10、律师事务所出具的法律意见书；
11、受让条件：对受让方的要求（受让方一般应具备下列基本条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；法律法规规定的其他条件）。
如转让所出资企业国有产权导致转让方不再拥有控股地位的，转让方需提供企业国有产权转让方案和经职工代表大会表决通过的职工安置方案，及劳动保障部门关于职工安置方案的批复。
如管理层受让，转让方须按国务院国资委、财政部《企业国有产权向管理层转让暂行规定》（国资发产权[2005]78号）要求提供承诺函以及当地相关部门的批复同意文件。
（二）国有资产类（复印件需加盖印章）
1、产权转让委托协议书；
2、产权转让申请书；
3、向上级部门提交的资产转让请示报告；
4、上级部门准予转让的批复文件；
5、资产评估报告核准文件或资产评估项目备案表；
6、转让方的《公司章程》、资格证明或者其他有效证明（企业营业执照、机构代码证、税务登记证、法人代表身份证及经办人身份证等复印件。如需授权办理的需提交法人授权委托书和受托人身份证明）；
7、转让方对转让标的的有无资产质押抵押担保等情况的说明；
8、受让条件：对受让方的要求（受让方一般应具备下列基本条件：具有良好的财务
状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；法律法规规定的其他条件）。
（三）其他类
1、产权转让委托协议书；
2、产权转让申请书；
3、文化产权的存在性证明或权利归属证明；
4、法人（或自然人）的身份证明和经办人的授权委托书。
第十二条 交易机构接到出让方的委托申请和有关文件后，对交易标的物及相关文件要进行认真的核查，符合交易条件的予以受理。
第十三条经核查合格的，交易机构将与出让方签订《产权转让委托协议》，包含以下内容：
（一）委托内容；
（二）委托期限；
（三）转让挂牌价格；
（四）服务费用标准及支付方式；
（五）违约责任；
（六）协议争议解决方式；
（七）协议签订日期；
（八）需要约定的其他事项。
第十四条交易机构将完成出让委托申请的项目信息，根据相关规定在《湖北日报》或交易机构网站公开挂牌交易。
第十五条 意向受让方在项目挂牌期内前，向交易机构提交下列文件：
（一）受让申请书；
（二）法人（或自然人）的身份证明和经办人的授权委托书；
（三）交易保证金；
（四）交易机构要求出具的其他材料。
第十六条 交易双方在成交后，应当按照国家有关规定，签订书面成交合同。
第十七条 交易价款一般以人民币为计价单位，交易保证金金额为转让标的挂牌价的5－30%。
涉及以外币支付的，按签订合同日前一天产权交割地公布的外汇中间价折价结算。第十八条 交易机构实行交易资金统一结算制度，组织收付交易资金。交易机构应保证结算账户中交易资金的安全，不得挪作他用。
第十九条 受让方应当在交易合同约定的期限内，将交易价款支付到产权交易机构的结算账户。受让方交纳的交易保证金按照相关约定转为交易价款。价款支付方式由交易双方根据合同约定，国有文化产权转让的价款支付方式依照国家相关规定执行。
第二十条 受让方将交易价款交付至交易机构结算账户后，交易机构应当向受让方出具收款凭证。对符合交易价款划出条件的，交易机构应当及时向转让方划出交易价款。转让方收到交易价款后，应当向交易机构出具收款凭证。
第二十一条 交易双方为同一实际控制人的，经交易机构核实后，交易资金可以场外结算。
第二十二条 交易费标准应当符合省物价部门的有关规定，并在《委托协议》中明确。第二十三条 交易双方签订交易合同，受让方依据合同约定将产权交易价款交付至交易机构资金结算帐户，且交易双方支付交易服务费用后，交易机构应当出具《湖北华中文化产权交易所产权交易鉴证书》。
第二十四条《 湖北华中文化产权交易所产权交易鉴证书》由湖北省文化体制改革与文化产业发展领导小组办公室监制。
第二十五条 交易双方凭交易机构出具的《湖北华中文化产权交易所产权交易鉴证书》，到相关管理部门办理权属过户手续。
第四章 罚 则
第二十六条 有下列情形之一的，该交易无效，有关单位可追究直接责任人员的行政责任：
（一）交易双方提供虚假文件，违背公平交易原则的；
（二）交易双方串通，损害国家、集体或他人合法权益的；
（三）其他违反法律法规规定的。
第二十七条 交易机构工作人员违反本规则，弄虚作假，玩忽职守，泄露信息，损害交易双方合法权益的，由交易机构的行政管理部门依照有关规定处罚。
第五章附则
第二十八条 交易过程中发生争议时，当事人可以向交易机构申请调解。争议涉及交易机构时，当事人可以向交易机构的监管机构申请调解，也可以按照约定向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。
第二十九条 交易中出现中止、终结情形的，应当在交易机构网站上公告。
第三十条 本规则已经湖北省文化体制改革与文化产业发展领导小组办公室批准。第三十一条 本规则自公布之日起施行。
第二篇：湖北省关于组建湖北华中文化产权交易所的通知
湖北省关于组建湖北华中文化产权交易所的通知
各市、州、县人民政府，省政府各部门：
为促进文化产业要素合理流动，构建服务全省、华中地区乃至全国的文化产权交易体系，进一步做大做强我省文化市场主体，提升文化产业竞争力，促进文化大发展大繁荣，加快文化强省建设，省人民政府决定组建湖北华中文化产权交易所。现就有关事项通知如下：
一、湖北华中文化产权交易所（以下简称文交所）由武汉光谷联合产权交易所、湖北日报传媒集团、省广播电视总台、湖北长江出版传媒集团、知音传媒集团、今古传奇报刊集团等单位共同出资组建，同时注册成立湖北华中文化产权交易所有限公司，对文交所实行公司制管理。湖北华中文化产权交易所设在武汉光谷联合产权交易所现有场地，依托其现有的人员、场地、交易系统等资源，独立开展文化产权交易。
二、新成立的湖北华中文化产权交易所有限公司要按照《中华人民共和国公司法》等有关法律法规规定，建立规范的法人治理结构。《公司章程》须报省委宣传部、省财政厅备案；公司监事会由省委宣传部、省财政厅、省文化厅、省广电局、省新闻出版局、武汉光谷联合产权交易所各派1名代表以及1名职工代表组成，所有文化产权交易项目须经监事会审批同意后，才能进场挂牌交易；交易费用按照省物价局核定的标准收取。
三、文交所成立后，全省国有文化企业事业的改制重组、股权转让、资产处置（租赁）及传媒出版、影视音像、演艺娱乐、动漫游戏、工艺美术、文化旅游等领域国有文化产权及版权交易进入文交所交易，鼓励非国有文化产权进入文交所发布转让信息。
四、省委宣传部对文交所有领导、管理和引导的职责，省财政厅对文交所国有资产有监管职责。省委宣传部、省财政厅要切实加强对文交所的监督和管理，确保依法依规交易，确保国有资产保值增值。
二○一○年九月二十日
第三篇：产权交易所产权交易合同
产权交易所产权交易合同
产权交易所产权交易合同 合同编号:_______________ 转让标的企业名称:___________________ 合同使用须知
一、本合同文本是根据《合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款,供产权交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况签订补充协议。
二、为更好地维护合同各方当事人的权益,签订时应当慎重,力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项,用“本合同不适用此条款”表示。
三、转让方:指能够依法出让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人,请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。
四、受让方:指有权以有偿方式受让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人,请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。受让方为外国及我国香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他经济组织的,该产权交易行为应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。
五、经济性质:对应转让方、受让方的营业执照所确定的类型填写。
六、转让标的:本合同所称产权交易指资产所有权及/或股权的有偿转让行为,其转让标的包括非公司制企业的全部或者部分投资权益,有限责任公司、非上市股份有限公司、股份合作制企业的全部或部分股权,以及依法能够进行交易其他资产(包括但不限于实物、土地使用权、工业产权、非专利技术等)的所有权。
七、本合同第四、第五条是对第一条的具体约定,如有关交易不涉及其内容的,请在相关条款中注明“本合同不适用此条款”。
八、转让价格:为当事方按照北京产权交易所交易规则依法确定的交易价格。如涉及国有产权的转让,应依法委托具有合格资质的评估机构进行国有资产评估,转让价格应以该评估值为依据确定。
九、合同的成立和生效:本合同经产权交易双方及/或代理其进行产权交易的各自的经纪机构签字或盖章后成立,除法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,本合同自在北京产权交易所备案之日起生效。
十、北京产权交易所郑重声明:本合同范本仅供在本交易所进行产权交易的双方当事人根据其实际情况选择使用。本交易所不承担因制作并提供本合同范本而被要求承担的任何保证义务,包括 但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。本合同当事人 转让方(以下简称甲方):____________ 注册地址/人质住所:_____________________
法经
定济代
表性电:________________________ :__________________________ 话编行:______________________________ :______________________________ :__________________________
开
户
邮银帐号:______________________________ 转让方的经纪会员
:__________________
电话:______________________________ 受让方(以下简称乙方所人质话编行):____________
注
册
法地
址定经
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住表性电邮户
银帐:_____________________ :________________________ :__________________________ :______________________________ :______________________________ :__________________________
开号:______________________________ 受让方的经纪会员
:__________________
电话:______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定,甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,就甲方向乙方转让其拥有的_________________(注,此处具体填写转让标的:资产所有权或股权)相关事宜达成一致,签订本产权交易合同(以下简称“本合同”)如下: 第一条 转让标的 本合同转 让标的为:_________________(企业/公司)(以下简称“转让标的企业”)的,具体为(详见清单/____________)。以上转让标的的性质属于(国家所有/集体所有/其他)。第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下:(详见清单/____________________)。转让方(是/否)已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。第三条 甲方的声明与保证 1.对转让标的拥有合法、有效的处分权;2.为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;3.签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得,本合同成立的前提及先决条件均已满足;4._________________________。第四条 转让标的企业涉及的职工安置方案 1.乙方负责安置转让标的企业的_____(在职/离退休)职工。2.乙方不负责安置转让标的企业的_____(在职/离退休)职工。3.甲方负责安置转让标的企业的_____(在职/离退休)职工。4._________________________。第五条 转让标的企业涉及的债权、债务处理方案 甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为:_____(下列任选一条)1.甲方承担全部债权债务。2.由乙方承担全部债权债务。3._________________________。第六条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件 1.转让方式和转让价格 甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币(大写)_____万元〖即:人民币(小写)_____万元〗(以下简称“转让价款”)转让给乙方。转让价款的确定依据为: 2.转让价款支付方式及付款条件(1)乙方采用一次性付款方式,将转让价款在本合同签订后五日内汇入甲方指定帐户;(2)乙方采用分期付款方式,将转让价款中的_____%(不低于30%)即:人民币(小写)_____万元在本合同签订后五日内汇入甲方所指定帐户,剩余价款人民币(小写)______________万元(以下简称“剩余价款”)应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在_____内(不超过1年)一并付清。对于剩余价款应以_____的方式提供担保。第七条 转让标的的交割事项 1.经双方商定,自本合同生效之日起_____日内,甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方,由乙方核验查收并签字盖章。2.甲方对其提供的上述表册的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责,并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。3.甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。4._________________________。第八条 转让涉及的有关费用负担 在本合同项下产权交易过程中,甲方应承担以下的费用: ______________________________;乙方应该承担以下费用:_________________。第九条 争议的解决方式 有关本合同的解释或履行,当事人之间发生争议的,应由双方协商解决或向北京产权交易所申请调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决:(任选一种)1.提交_________________仲裁委员会仲裁;2.依法向___________人民法院起诉。第十条 合同各方的违约责任 1.本合同生效后,甲乙任何一方无故提出终止合同,应向对方一次性支付违约金_____万元,给对方造成损失的,还应承担赔偿责任。2.乙方未按合同约定支付转让价款的,应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。3.甲方未按本合同约定交割转让标的的,乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外,还有权要求甲方按_____的标准向乙方支付违约金。4.由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时,由过错的一方承担违约责任,双方均有过错的,则由双方按责任大小承担各自相应的责任。5.______ _______________________。第十一条 合同的变更和解除 当事人双方协商一致,可以变更或解除本合同。发生下列情况之一时,一方可以解除本合同。1.由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。2.另一方丧失实际履约能力的。3.另一方严重违约致使不能实现合同目的的。4.______________________________。变更或解除本合同均应采用书面形式,并报北京产权交易所备案。第十二条 合同的生效
;本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字或盖章并在北京产权交易所备案之日起生效(法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外)。本合同生效后,双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立,并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。第十三条 其他约定事项 本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,甲乙方经纪商各执_____份,北京产权交易所留存壹份用于备案。转让方(甲方):(盖章)__________ 机构类型:________________________ 法定代表人(签字):______________ 执业经纪人(签字):______________ 经纪会员(盖章):________________ 开户银行:________________________
帐号:____________________________ 受让方(乙方):(盖章)__________ 机构类型:____________________ 法定代表人(签字):______________ 执业经纪人(签字):______________ 经纪会员(盖章):________________ 开户银
行
:________________________
帐号:____________________________ 签约地点:________________________ 签约时间:_______年______月_____
第四篇：产权交易所产权交易合同
合同编号：
产权交易所产权交易合同
转让标的企业名称：___________________
合同使用须知
一、本合同文本是根据《合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》制定的示范文本。合同条款均为示范性条款，供产权交易各方当事人选择采用。当事人可按照实际情况签订补充协议。
二、为更好地维护合同各方当事人的权益，签订时应当慎重，力求具体、严密。对于不涉及本合同条款所述情形的事项，用“本合同不适用此条款”表示。
三、转让方：指能够依法出让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。
四、受让方：指有权以有偿方式受让产权的法人、自然人或者其他组织。如涉及的是自然人，请在当事人概况中填写姓名及身份证号码。受让方为外国及我国香港 特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的法人、自然人或者其他经济组织的，该产权交易行为应当符合国务院公布的《指导外商投资方向规定》及其他有关规定。
五、经济性质：对应转让方、受让方的营业执照所确定的类型填写。
六、转让标的：本合同所称产权交易指资产所有权及/或股权的有偿转让行为，其转让标的包括非公司制企业的全部或者部分投资权益，有限责任公司、非上市股 份有限公司、股份合作制企业的全部或部分股权，以及依法能够进行交易其他资产（包括但不限于实物、土地使用权、工业产权、非专利技术等）的所有权。
七、本合同第四、第五条是对第一条的具体约定，如有关交易不涉及其内容的，请在相关条款中注明“本合同不适用此条款”。
八、转让价格：为当事方按照北京产权交易所交易规则依法确定的交易价格。如涉及国有产权的转让，应依法委托具有合格资质的评估机构进行国有资产评估，转让价格应以该评估值为依据确定。
九、合同的成立和生效：本合同经产权交易双方及/或代理其进行产权交易的各自的经纪机构签字或盖章后成立，除法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，本合同自在北京产权交易所备案之日起生效。
十、北京产权交易所郑重声明：本合同范本仅供在本交易所进行产权交易的双方当事人根据其实际情况选择使用。本交易所不承担因制作并提供本合同范本而被要求承担的任何保证义务，包括 但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等一切保证责任。
本合同当事人：
转让方（以下简称甲方）：____________
注册地址/住所：_____________________
法定代表人：________________________
经济性质：__________________________
电话：______________________________
邮编：______________________________
开户银行：__________________________
帐号：______________________________
转让方的经纪会员：__________________
电话：______________________________
受让方（以下简称乙方）：____________
注册地址/住所：_____________________
法定代表人：________________________
经济性质：__________________________
电话：______________________________
邮编：______________________________
开户银行：__________________________
帐号：______________________________
受让方的经纪会员：__________________
电话：______________________________
根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协 商，就甲方向乙方转让其拥有的_________________（注，此处具体填写转让标的：资产所有权或股权）相关事宜达成一致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下：
第一条 转让标的本合同转 让标的为：_________________（企业/公司）（以下简称“转让标的企业”）的，具体为（详见清单/____________）。
以上转让标的的性质属于（国家所有/集体所有/其他）。
第二条 转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下：
（详见清单/____________________）。
转让方（是/否）已对上述权利的享有人履行了法定的告知义务。
第三条 甲方的声明与保证
1．对转让标的拥有合法、有效的处分权；
2．为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；
3．签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；
4．_________________________。
第四条 转让标的企业涉及的职工安置方案
1．乙方负责安置转让标的企业的_____（在职/离退休）职工。
2．乙方不负责安置转让标的企业的_____（在职/离退休）职工。
3．甲方负责安置转让标的企业的_____（在职/离退休）职工。
4．_________________________。
第五条 转让标的企业涉及的债权、债务处理方案
甲方在转让前对于转让标的企业的债权债务处理方式为：_____（下列任选一条）
1．甲方承担全部债权债务。
2．由乙方承担全部债权债务。
3．_________________________。
第六条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件
1．转让方式和转让价格
甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写）_____万元〖即：人民币（小写）_____万元〗（以下简称“转让价款”）转让给乙方。
转让价款的确定依据为：
2．转让价款支付方式及付款条件
（1）乙方采用一次性付款方式，将转让价款在本合同签订后五日内汇入甲方指定帐户；
（2）乙方采用分期付款方式，将转让价款中的_____%（不低于30%）即：人民币（小写）_____万元在本合同签订后五日内汇入甲方所指定帐户，剩余价款人民币（小写）______________万元（以下简称“剩余价款”）应按同期银行贷款利率计算延期付款期间的利息且在_____内（不超过1年）一并付清。对于剩余价款应以_____的方式提供担保。
第七条 转让标的的交割事项
1．经双方商定，自本合同生效之日起_____日内，甲方将与转让标的相关的权属证书、批件、财务报表、资产清单、经济法律文书、文秘人事档案、建筑工程图表、技术资产
等文件资料编制《财产交割单》移交给乙方，由乙方核验查收并签字盖章。
2．甲方对其提供的上述表册的完整性、真实性以及所提供表册与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。
3．甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。
4．_________________________。
第八条 转让涉及的有关费用负担
在本合同项下产权交易过程中，甲方应承担以下的费用：
______________________________；
乙方应该承担以下费用：_________________。
第九条 争议的解决方式
有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协商解决或向北京产权交易所申请调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决：（任选一种）
1．提交_________________仲裁委员会仲裁；
2．依法向___________人民法院起诉。
第十条 合同各方的违约责任
1．本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应向对方一次性支付违约金_____万元，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
2．乙方未按合同约定支付转让价款的，应对延迟支付期间应付价款按有关同期银行贷款滞纳金的规定向甲方支付滞纳金。
3．甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失外，还有权要求甲方按_____的标准向乙方支付违约金。
4．由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。
5．______ _______________________。
第十一条 合同的变更和解除
当事人双方协商一致，可以变更或解除本合同。
发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。
1．由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。
2．另一方丧失实际履约能力的。
3．另一方严重违约致使不能实现合同目的的。
4．______________________________。
变更或解除本合同均应采用书面形式，并报北京产权交易所备案。
第十二条 合同的生效
本合同自甲乙双方及/或其经纪机构的授权代表签字或盖章并在北京产权交易所备案之日起生效（法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外）。本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
第十三条 其他约定事项
本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，甲乙方经纪商各执_____份，北京产权交易所留存壹份用于备案。
转让方（甲方）：（盖章）__________
机构类型：________________________
法定代表人（签字）：______________
执业经纪人（签字）：______________
经纪会员（盖章）：________________
开户银行：________________________
帐号：____________________________
受让方（乙方）：（盖章）__________
机构类型：________________________
法定代表人（签字）：______________
执业经纪人（签字）：______________
经纪会员（盖章）：________________
开户银行：________________________
帐号：____________________________
签约地点：________________________
签约时间：_______年______月_____日北京产权交易所 制订
第五篇：农村产权交易所农村产权交易操作规程
农村产权交易操作规程
第一条
为规范农村产权交易行为，保障交易各方合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《农村土地承包经营权证管理办法》和《中华人民共和国物权法》及相关法律、法规规定，结合本所实际，制定本规程。
第二条 下列农村产权交易，适用本规程：
（一）农村土地承包经营权；
（二）农村集体经济组织养殖水面、“四荒地”使用权；
（三）农村集体建设用地使用权；
（四）农村房屋所有权；
（五）农村宅基地使用权；
（六）农业生产性设施使用权；
（七）其他农村产权。第三条 委托受理
转出方向本所申请办理农村产权交易时，应填写《农村产权交易申请表》（详见附件一），并提交下列相关资料，保证其真实、完整、有效（以下资料应当提交原件，没有原件的提交复印件，由原件持有方签字、盖章，并标注“此件与原件相符”字样）：
（一）有效资格证明材料
１、如为个人，请提供个人身份证明复印件； ２、如为集体（村委会），提供机构合法证明、负责人身份证复印件；
３、如为公司提供工商营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、公司章程等有效证件的复印件。
（二）产权权属的证明材料
按所转出产权的类别分别提供其中之一或若干权属证明文件（所有权证、使用权证、承包经营权证、初次承包经营合同、农业知识产权类权利证明、股权证明等文件复印件）。
（三）相关批准文件 １、内部决策文件
如为个人提供个人自愿转出的书面申请；
如为集体（村委会）应按规定形成同意转出（流转）决议； 如为公司按章程规定的议事规则，提供董事会或股东会决议。２、同意转出的相关批文
（1）涉及产权权属变更的，还需提交以下资料 发包方同意转出的书面材料；
原承包方具有非农职业或者有稳定收入来源的书面证明材料。（2）涉及再次流转的，还需提交以下资料 原承包经营权合同；
原承包方同意再次流转的书面同意材料。３、本集体经济组织成员是否放弃优先权的书面证
（四）转出标的基本情况的材料（如标的基本情况介绍、资产清单、有无产权质押抵押担保和有无产权涉及经济纠纷、法律诉讼等情况的说明）。
（五）委托经办人、发包方或中介机构办理交易手续的，需提交委托书及受托方主体资格证明、法定代表人或负责人身份证复印件。
（六）涉及集体产权转出的，还需提交评估报告及评估确认书。
（七）乡（镇）农村土地承包流转管理服务机构出具的《核准流转通知书》。
（八）转出方、评估机构同意公开相关资料的函件。
（九）其他需要提交的材料。
转出方提交材料齐全的，本所办理接收登记手续，双方签订《农村产权交易委托协议》（详见附件二）。第四条 信息披露
本所接受委托后，对转出方提交的文件和材料进行审查，符合信息公告条件的，由转出方填写《产权交易项目信息公告表》（详见附件三），本所于5个工作日内通过报刊、网站、公告栏、场内LED显示屏等渠道同步刊登转让信息，广泛征集意向方。
信息披露的内容应包括标的涉及的区位、面积、农户数量、产业布局规划、交易条件、受让方资格条件、交易方式、期限、委托底价、竞价方式的选择、交易保证金的设置等。
公告期限一般不少于7个工作日，具体公告期由转出方根据实际情况决定，但最长不超过6个月。自刊登转让信息公告之日起6个月内不能确定意向方的，必须重新办理委托手续。信息发布后，本所将采取多种形式进行市场发动，配合、协助、组织交易各方进行商务洽谈。第五条 接受报名
对产权交易项目有受让意向的单位和个人，须在信息公告期限内向本所提交《产权交易受让意向书》（格式见附件四）及相关资料：
（一）法人单位应提交： 1.《产权交易受让意向书》；
2.营业执照副本∕组织机构代码证复印件； 3.章程；
4.法定代表人资格证明和授权委托书（在委托代理情况下）； 5.上年末财务报表及中介机构审计报告和最近一期的月度财务报表；
6.受让标的未来发展规划；
7.受让方按规定交纳保证金的凭证复印件； 8.联合受让的提供联合受让协议
9.国家法律、行政法规规定的其他有关资料。
（二）自然人应提交： 1.《产权交易受让意向书》；
2.受让人身份证复印件、授权委托书及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； 3.资信证明材料； 4.受让标的未来发展规划； 5.受让方按规定交纳保证金的凭证复印件； 6.联合受让的提供联合受让协议；
7.国家法律、行政法规规定的其他有关资料。
本所对提出受让申请的意向受让方逐一进行登记，并出具《产权受让受理登记通知书》（详见附件五）。第六条 资格审查
公告期满，本所对意向受让方提交的申请及材料进行齐全性和合规性审核，在信息公告期满后3个工作日内将意向受让方的登记情况书面告知转出方，会同转出方按项目规则的规定对意向受让方是否符合受让资格进行审核确认。本所将审查结果通知意向受让方（格式详见附件六）。
通过资格确认的意向受让方应按项目要求向本所交纳保证金，以到达本所指定账户为准。逾期未交纳保证金的，视为放弃受让意向。意向受让方取得本所出具的保证金收据后，获得参与交易资格。第七条 确定交易方式
产权交易可以采用协议、拍卖、招投标、网络竞价以及其他有利于竞争的方式进行。
产权交易涉及优先购买权情形的，按照有关法律规定执行。具体项目的交易方式由本所根据项目的具体情况商转出方确定。
经公开征集只产生一个符合受让条件的意向受让方时，可以由双方协商成交并签约。
经公开征集产生两个及以上符合受让条件的意向受让方的，采取公开竞价组织交易。第八条 组织交易
本所实行转出方确认项目交易规则制度。交易方式确定后，本所按照国家有关规定拟订具体项目的交易规则，经转出方确认（格式详见附件七），由本所组织实施。
转出方应确定交易底价，并于交易（拍卖会、竞价会等）开始前向本所提交《出让底价通知书》（格式详见附件八）。
在产权交易过程中，当交易价格低于委托底价时，交易暂停，在获得转出方同意后继续交易程序。
成功受让的意向受让方应在交易（拍卖会、竞价会等）结束后，按照交易规则的规定与本所签署《成交确认书》（格式详见附件九）。第九条 成交签约
确定受让方后的次日起3个工作日内，在本所的主持下，交易双方应按照项目交易规则的规定，签订交易合同。拒绝签订交易合同的，违约方应按交易规则的规定和有关法律规定承担相应的法律责任。交易合同自交易双方签字盖章之日起成立，并提交一份本所备案。第十条 交易交割
受让方可按交易合同的约定将交易价款划付至本所资金结算监管帐户，本所向受让方出具收款凭证。本所按交易合同的约定进行结算，转出方收到交易价款后，应向本所出具收款凭证。
非受让方交纳的保证金，本所按项目交易规则的规定办理退还手续。其它交割事项，由交易各方按交易合同约定办理。第十一条 成交公示
本所对交易双方签订的交易合同进行审核，将交易情况通过本所网站及公告栏进行公示，公示时间为5个工作日，接受社会监督。成交公示（格式详见附件十）内容主要包括：交易编码、交易主体、交易标的、交易条件、交易价格和交易合同签定时间等。第十二条 出具交易凭证
交易凭证（格式详见附件十一）应当载明：项目编号、签约日期、挂牌起止日、转出方全称、受让方全称、转让标的全称、交易方式、转出标的评估结果、转出价格、交易价款支付方式、产权交易机构审核结论等内容。
满足以下条件的，本所在3个工作日内向交易双方出具交易凭证：
1、受让方依合同约定付清交易价款；
2、本所已收取交易服务费用；
3、成交公示期满，无人对公示的交易事项提出异议。
成交公示期间，如有人对公示的交易事项提出异议，本所将进一步核实有关情况后作出是否出具交易凭 证的决定。
第十三条 交易收费
本所按照《广州农村产权交易所服务收费标准》收取交易服务费，本所收取交易服务费后出具收费凭证。第十四条 资料归档 本所自出具交易凭证之日起５个工作日内将该交易项目的文件资料整理归档，并定期向市农业行政主管部门报告农村产权交易情况。第十五条 执行时间 本规程自印发之日起执行。
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