第一篇：潍坊市十里堡小区规划
第一章现状及概况分析
十里堡小区位于潍坊市高新技术产业开发区境内的西北部，小区北邻玉清街（
小区东西宽
小区内地形起伏不大，整个地势是西高东低，南高北低，用地范围内房屋主要为住宅，以砖瓦平房为主，大多为较旧建筑。现状市政公用设施配备不全。
小区交通条件良好，有发展各种经济的基础。小区南部是赵疃村。十里堡村现有小学一处。本规划旨在把十里堡小区建成一个标志性居住示范小区，为居民提供一个环境优美、配套完整的居住小区。
第二章规划依据及指导思想
一、规划依据
① 《城市规划编制办法》
②国标（GB50180—93）《城市居住区规划设计规范》
③ 《潍坊市高新技术产业开发区总体规划》
④开发区有关旧村改造的规划设计要求
⑤小区用地现状及特征
二、规划原则及指导思想
坚持高水平、高水准、开放式设计原则。
坚持“以人为本”的设计思想，满足居民在生理上和心理上的各种需求，提高居住环境的舒适性、安全性和识别性。
建筑群体空间布局结合当地环境设计，采用潍坊传统民居的造型符号，同时采用坡屋顶，建好第五立面，住宅组团采取不同色彩及造型，增强可识别性，为居民创造一个交通便捷、建筑新颖、配套齐全、环境优雅的居住小区，实现社会效益、环境效益、经济效益的三统一。
第三章规划布局
小区用地被小区主干道划分为三大部分，规划时分地段考虑，将小区划分为四个组团，以中心绿地为核心，形成向内开敞以绿化为主的大空间，并尽力将这一空间渗入各组团院落。
一、因地制宜、结构完整的道路布局
整个小区共设三个车行出入口，分别位于北宫街、玉清街及卧龙街。主入口设在卧龙街上。
小区主干道路采用直线型道路与弧线型道路相结合的布局手法。从三个出入口引进的小区主干道交于小区中心。形成“丫”字型道路结构，交叉口处设一绿岛。整个道路网线型流畅，并结合整个建筑群空间的设计移步换景，成为动态的景观导向走廊。
主入口处道路路面宽
沿卧龙街的主入口是小区的景观之一，在主干道中间设
停车场：汽车就近停放最为方便，却不利于车辆集中管理，规划采用了四种停车方式，分别为：地上停车、地下停车、住宅底层停车、住宅楼楼间的空地停车，按1个/1.5户泊位设置。地面停车场规划了两处，一处位于西北角入口处；另一处位于沿北海路出入口的绿地处。地下停车场规划设3处，一处位于北部组团绿地下，一处位于小区中心绿地下，另一处位于南部组团绿地下。
二、丰富协调的居住群体空间
组团是住宅区的细胞，居民身处其间，在保证其安全、宁静和私密性的同时，更应为居民提供交往活动空间，使居住环境提高邻里认同感，提高文化品位。
根据基地形状和规划道路，将小区划分为四个组团：
1、北部组团：共十二幢住宅楼，全为条式，层数西边为6层，东边为5层。
2、西部组团：由十三幢条式（5层）住宅楼组成。
3、中部组团：由九幢条式（6层）住宅楼组成。
4、南部组团：由十二幢条式（5层）住宅楼组成。
在住宅布局设计上，注重内部突出功能，外部形成自己的风格，并注意各组团之间的有机统一，力求合理舒适，方便安全。采用行列式布局，绝大多数为北入口，还有少数为庭院组织形式。组团又划分了不同的公共活动空间，提供了老人、小孩的日常活动场所，体现了组团居民的“大家庭”形象。
住宅楼外装修可采用米粒干粘石，部分采用浮雕喷塑、陶瓷墙面砖和小坡檐、坡屋顶、异形连梁、顶层拱门等具有地方民居特色的建筑符号，阳台和门洞设计形式多样，色调各异，便于识别。
三、公建配套齐全方便
公建分营业性公建和非营业性公建两种，营业性公建（如商店、粮店、办公、饮食服务等）沿城市道路设置，既可为区内服务，又方便小区以外人员使用，增加经济效益，还可以防止区外人流进入小区内购物造成混乱现象。
非营业性公建包括变电室、煤气调压站、公厕、垃圾站、电话亭等用房，在站层设计上，采用低半层的手法，四周用花架攀援绿化来遮掩。物业管理中心、村委位于小区的中心，中心花坛的北部。幼托结合物业管理中心楼设置。规划将村内的小学迁于小区的西南部，小区主入口的西边，将来可与赵疃村共用。
四、环境设计注重绿化和生态
绿化采用小分散、大集中的布置方式，以点线、面相结合的手法，形成了一个由中心绿地与集中绿地、组团绿地、庭院绿地组成的三级绿化系统，并由道路林荫带连接。中心花园面积达0.8公顷。
绿地既是小区空气清新的“绿肺”，又是小区共享的公共“客厅”，在中心花坛设喷泉、雕塑，并成为小区的标志。在中心花坛西边的中心绿地内布置绿化游憩区，铺设鹅卵石，并设置罗马弧形连廊、花架、蘑菇亭、假山等小品，并配置较大面积的草坪，以满足不同阶层居民的活动需要。
主入口道路扩宽，并交于中心绿岛，设置小区标志，增强小区的识别性。在小区东入口沿北海路西侧规划一面积为0.7公顷的公共绿地，以常绿植物进行种植，在绿地的南部规划一网球场，供居民运动使用。该绿地既丰富了小区的景观，又提高了北海路的沿街景观。
各组团绿地以草为主，乔、灌、草多层混交，力图在有限的空间形成较丰富的层次，达到“占地不多环境美”的要求，使整个小区区被绿色覆盖，充分体现“绿区”特色，整体绿化效果达到“美化、遮荫、防风、净化空气”的功能。
宅前后绿地以种植草皮、耐阴灌木为主，可适当点种乔木。同时重视行道树绿化，由行道树将各块绿地连成一体，形成整个小区绿化格局。
五、住宅单体设计功能齐全、型式多样
为满足不同住户的需要，结合潍坊市推行的房屋改革及商品化住宅试行办法，按新一代住宅设计要求，根据潍坊市经济发展水平，住宅单体设计在内部功能、空间利用、安全卫生、外部造型、经济节能等方面都力求有创新，适应住宅商品化的发展需要。
内部功能及空间利用：小区内所有住宅方案均采用“九五”和“新一代”住宅选型或改进型，体现“三大一小一多”，即厅、厨房、卫生间大，卧室小，贮藏多。住宅底层设计为平地下室，主要用于停车和物品贮存等。
外部造型：注重建筑符号的引用和升华，住宅单体强化体现潍坊的城市特色，全部或部分为错层、坡顶、红瓦、白墙的建筑形式。每个组团的住宅在檐口、阳台、入口、窗楣等处，精心设计，画龙点晴，与组团入口标志相呼应，使各组团住宅外部造型各有不同，各具特色。
安全卫生：所有住宅均安装防盗门或防盗装置，公共电视天线、通讯电缆及计算机互联网接至每个住户。卫生间考虑三套组合卫生洁具，即浴缸、面盆、座式或蹲式大便器，住宅底层设计
经济节能：住宅层高采用
户型：本小区共有
第二篇：小区规划尺寸
11.居住区道路红线宽度不宜小于20m;小区级道路路面宽度6~9m ,建筑控制
线之间的宽度需铺设供热管线不应小于14m,无供热管线的不应小于10m;组团级道路宽度3~5m, 建筑控制线之间的宽度需铺设供热管线不应小于10m,无供热管线的不应小于8m;宅前路路面宽度不小于2.5m.;在道路单侧或双侧设置人行道时,其宽度不宜小于1.5m.其他地段人行道宽度不宜小于0.75m.基地内人行道路通行轮椅的宽度不小于1.5m.居住区公共活动中心无障碍通道宽度为2.5m。满足消防车通行道路的最小转弯半径为12m.12.道路边缘到建筑物的最小距离:建筑物正前道路,无出入口, 居住区道路
高层5m,多层3m;S小区道路都3m,组团路及宅前小路都2m.有出入口,小区路5m, 组团路及宅前小路2.5m.建筑物侧面道路,居住区道路高层4m,多层2m,小区路都2m, 组团路及宅前小路1.5m.围墙距道路最小1.5m.居住小区采用沿围墙的外围停车时,外环停车带与道路总宽度宜为12m(垂直停车).13.商业步行区的道路宽度可采用10~15m,其间可设置小型广场.商业步行区的紧急安全疏散出口间距不得大于160m.商业步行区距城市次要干道的距离不宜大于200m,步行出口距公交站的距离不宜大于100m.商业步行区附近停车场距步行区出入口距离不宜大于100m.商业步行区应设无障碍设施.15.停车场规模:少于等于50辆的停车场可设一个出如口,其宽度采用双车道;50~300辆的停车场应设2个出入口:大于300辆的停车场出入口应分开设置,两个出入口之间的距离应大于20m,其宽度不小于7m.停车场车位宜分组布置,每组不宜超过50辆,组与组之间的距离不小于6m.停车场坡度不应超过0.5%,以免发生溜滑.残疾人停车位应靠近建筑物出入口处,与相邻停车位之间应留有轮椅通道,其宽度大于等于1.2m.18.居住区室外活动场地和运动场地应与城市道路有5~10m隔离带。室外运动场地布置方向基本为南北向
19.室外活动场地面积足球场：长120m宽90面积10800或90、45、4050，拥挤地区可建长75宽50，儿童足球场长60宽40。篮球场28、16、448，球场线外2m不得有障碍物。排球24、15、360。手球40、20、800。网球40、20、800或36、18、648不得离公路过近。羽毛球15、8、120。门球长度20~25，宽度15~20，面积300~500。200m跑道，93.14、50.64，或88.10、50.40，6条跑道，两端圆弧半径18m, 或88.10、50.40，4条跑道。300m跑道137.14、66.02，8条跑道或136.04、63.04，6条跑道。400跑道175.136、95.136，8条跑道或170.436、90.436，6条跑道。游泳池50、25、1250，水深大于1.5m
21.室内台阶步宽不宜小于0.3m,步高不宜大于0.15m,连续踏步数不应小于2级.当高差不足二级时,宜按坡道处理.室外台阶步宽宜为0.35m,高宽比不宜大于1:2.5。
25.卧室之间不应穿越,卧室应有直接采光、自然通风,使用面积不应小于:单人卧室为6m2,双人卧室为10m2,兼起居的卧室为12m2,起居室应有直接采光,自然通风,使用面积不应小于12m2。起居室内的门洞应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室的门的数量，起居室内布置家具的墙面长度不应小于3m。无直接采光的餐厅、过厅等,起使用面积不宜大于10m2。
26.厨房的使用面积不应小于，一类、二类住宅为4m2，三类、四类住宅为5m2，应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近入口处，厨房操作面的净长不应小于2.10m，单排布置设备的厨房净宽不应小于1.5m，双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.9m。
第三篇：小区规划设计说明
河滨小区规划说明书
一、区位分析
河滨小区位于平顶山市的三环与二环之间，离市政设施和商业中心较近。用地的正东方向是城市的交通主干道，南、西、北方向是城市的次干道，交通极为便利。
二、规划总体设计
河滨小区充分利用现有地形、地貌，合理安排好各类用地，组织空间与景观形成安全、舒适、高效、优美的居住环境，营造良好的生活居住氛围。
设计构想
构想一：以“人”为本，为“人”服务为轴线
人是具有社会属性的！有了人的存在必然就会产生一系列的动作{工作、居住、学习、集会、消费、娱乐}，人作为所有活动的主体，因此，我们就不得不更多、更深入的了解和发掘“人”与人的活动之间联系，尊重人们的活动，使它们达到和谐统一，并却坚持以人为中心，以为“人”服务为轴线。
构想二：尊重自然，利用自然，改造自然
人们有了一个属于自己的居住空间{建筑空间}之后，很多人就希望找一个更适宜居住，有利于健康的新环境。我认为人活着就需要居住，居住就必须要有建筑，所以就必须建房子。无论建筑房子，还是够买房子都是一
种投资，开发商投资的是金钱，收获的是经济效益和社会效益，然而，居民的良好投资，收获的确是健康的身体和幸福的生活。
因此，将“自然”这一话题充分考虑到本次设计
中，认真的思考了“人——建筑——健康——自然”
这个四元体之间的关系，充分的利用和改造原有的自
然环境，营造了一些人工环境，让自然环境与人工环
境相结合，是建筑空间更能满足人们的健康需要
2.1规划用地布局
本居住区的规划用地以住宅用地为主。
用地的分布，住宅地沿周边分布，绿化用地处于规划
用地的中央。小区道路主要用于满足区内的交通和消
防的需要，而公建用地，主要包括小学、托幼、会所、变电站及其他商业服务设施用地等，则根据使用功能
和空间组织安排的需要，分别设置。小学和托幼位于
小区中心避免幼儿和小学生上学穿越车行道路，沿小区内主干线分布，靠近中心绿地，环境优美。小区公共绿化包括中心绿化和组团绿化。
2.2规划路网布局
居住小区路网设计依据设计规划原则，按照“局部人车分流”方式，根据“通而不畅，顺而不穿”的要求进行规划，组织道路交通，以形成良好的区内环境。
2.4规划场地布局
规划场地布局包括绿地、公共绿地等场地的布局设计。公共场地包括主次入口广场及区内的步行道、观景场地等。在车行入口设计了一个步行入口广场；设计小区的标志、雕塑、喷泉等，作为小区的入口形象。
2.5空间组织及环境设计
居住区整体空间组织以居住区个组团的中心绿地为中心，结合道路系统规划和建筑布局，组成不同类型、性质的空间，小区的四个组团中心绿地为中心，中心绿地为中心布置，为居民营造了一个优美、安静、舒适的居住环境。
三、道路交通系统设计
3.1道路系统规则
道路系统犹如人们的血液循环系统，可以将相关的器官、组织有机的联系起来，然而，道路系统也可以将各个
功能、性质和用途不同的用地联系起来。
此规划地块及周围道路可分为四级：南边，北边的道路宽度在50米以上，为城市主干道；东西面的道路宽度在25米以上，为城市次干道；小区南北地块之间有一条城市次干路穿过；小区内车行道宽度为10米，为小区级道路；组团内宽度为5米道路为组团级道路。
区内设置两条相对独立的机动车道，中间设特殊通道相连，以保证南北片区的机动车交通相对独立，互不干扰。机动车道和各地块之间均有方便的联系，各地块设有独立的机动车出入口。
小区主干路顺应与地形南北走向，小区道路形成中部环路，组团级支路均开口于环路。小区设北、中心、东三个出入口，主入口位于两地块中间，综合考虑景观、交通的缓冲加设停车广场
小区规划了多处机动车与非机动车停车库，分别分布于部分地面和地下室，并按就近使用的原则，分配使用。
3.2交通规则
该居住小区的路网是根据局部人车分流的原则，按照“通而不畅，顺而不穿”的要求进行规划的。
在设计时，根据居民的出行特点和地块周边条件，尽量考虑给行人方便、快捷的不行交通环境，步行出口安排早人流集中的城市干道上，区内机动交通，除必要的交通量外，尽量减少机动车辆进入组团中心给居民生活提供一个安全、舒适的环境。
四、绿地系统规划
规划绿地系统由公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地等三类绿地构成，结合居住小区的用地布局和建筑布局，形成了集中与分散相结合，各绿地空间相互渗透紧密联系的体系。
公共绿地包括一个小区级中心绿地和2个组团级中心绿地，小区级中心绿地位于小区的中心，用大面积的活动场地，结合各种会所和体育、娱乐设施设计而成。组团级绿地位于组团的中心，利用假山、广场等设计形成了优美而有园林气息的绿地景观。
五、公共建筑布局：
公共设施布置围绕“为人民服务”的原则。
主要公共设施包括幼儿园、会所及相应的卫生、商业等设施。
其中，为了更方便居民将幼儿园、会所布置在小区的主入口出;商业设施南向沿路布置。
六、结构分析
一轴两中心——以东西向城市干道为轴；以城市发展方向为重心；以服务规划区为中心。将住宅区与城市中心有机的结合，体现了发展与服务共存的原则。
一带一片——西向为小区隔离绿化带；东向为沿街规划绿地片区。做为两个生态区域，它丰富了规划区范围内的自然环境，是不可缺少的生态资源，在本规划设计中得以的充分利用，更体现了当今“人与自然”和谐的主题。
两 界——以纵向两条道路为界。
规划区南侧的公共设施用地，考虑了对外商业价值，将住宅与商业相结合，充分利用了该地段的商业价值，也体现了服务小区的规划设计的宗旨。
小区规模
建筑规模：
小区内的建筑采用围合式和半围合式的布局。因为当地的盛行风向为东南风，考虑到通风的需要，建筑大部分采取南北朝向。同时考虑到采光的因素，建筑建成了高层，类似的将沿城市主干道的建筑采用了高层，其他的建筑采用高层错落分布，丰富了沿街的建筑景观。
区内建筑每栋楼的单元内户型主要有3室2厅和2室2厅，平均每户人口约3.1人，总共约4200户、13000余人。
第四篇：小区规划设计说明
小区规划设计说明
我们深知规划一个小区的景观设计，无论哪种风格、哪种主题，要想获得市场的认同，都必须突出一个人性化的设计思想，以人为本，最终目的都是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然，因为人离不开自然，亲近自然是人内心本能的渴望，自然的最佳体现就是水与绿色。但一味讲求自然而没有文化内涵的园林也最终会流于粗糙肤浅，一样不会成功，只有赋予了人文的色彩，园林才有了品味，才真正鲜活起来，生活亦然，小区平面面积97200平米，建筑面积共76800平米，可容纳800户。200户72平米的小户型，400户96平米的中户型，200户120平米大户型，其中以中户型为主要居住户型，中户型分布在小区中央部分，环境优雅，交通便利。
二.设计主导思想：
该小区设计主导思想以简洁、大方、便民；美化环境；体现建筑设计风格为原则，使绿化和建筑相互融合，相辅相成。使环境成为公司文化的延续。其设计特点有：
1．.充分发挥绿地效益，满足居民的不同要求创造一个幽雅的环境，美化环境、陶冶情操，坚持“以人为本”，充分体现现代的生态环保型的设计思想。
2.植物配置以乡土树种为主，疏密适当，高低错落，形成一定的层次感；色彩丰富，主要以常绿树种作为“背景”，四季不同花色的花灌木进行搭配。尽量避免裸露地面，广泛进行垂直绿化以及各种灌木和草本类花卉加以点缀，使小区内的植物达到四季常绿，三季有花。
3.小区之中道路力求通顺、流畅、方便、实用。设计中主要采用以植物造景和人工湖为主，绿地中配置高大乔木，茂密的灌木，营造出令人心旷神怡的环境使之与建筑相适应。周围的绿地不仅可以对小品起到延伸和衬托，又独立成景，使全区的绿地形成以集中绿地为中心的绿地体系。我们的园林小品,小品设计主要在水体造型方面，我么恩有东西向很南北向的大型水池，水池两侧有喷水造型体，在造型、颜色、做法上很有新意。三． 设计原则：
1.以人为本”，创造舒适宜人的可人环境，体现人为生态。
“人”是景观的使用者。因此首先考虑使用者的的要求、做好总体布局，使居民有一个舒适，安全，阳
光的生活环境。
2，“以绿为主”，最大限度提高绿视率，体现自然生态。
3.“因地制宜”是植物造景的根本。
小区景观设计中，“因地制宜”应是“适地适树”、“适景适树”最重要的立地条件。选择适生树种和乡土树种，要做到宜树则树，宜花则花，宜草则草，充分反映出地方特色，只有这样才能做到最经济、最节约，也能使植物发挥出最大的生态效益，起到事半功倍的效果。
4.“崇尚自然”寻求人与自然的和谐
以“接近自然，回归自然”作为设计法则，贯穿于整个设计与建造中。只有在有限的生活空间利用自然、师法自然，寻求人与建筑小品、山水、植物之间的和谐共处，才能使环境有融于自然之感，达到人和自然的和谐。
四．景观规划分析
（一）。关于植物配置
植物配置遵循适地适树的原则，并充分考虑与建筑风格的吻合，兼顾多样性和季节性，进行多层次、多品种搭配，分别组合成特色各异的群落。整体上有疏有密，有高有低，力求在色彩变化和空间组织上都
取得良好的效果。
植物搭配错落有致，灌乔木相互搭配，种植具有观赏性的各类乔木和绚丽夺目的花灌木配植一些红枫、棕榈、小叶女贞，以增加植物层次上的变化，为小区增色不少。
（二）。关于道路系统
在充分研究了小区现有建筑规划和平面分布后，贯彻人性化的设计思想，从交通、消防等多个方面精心考虑，主要道路系统与建筑密切配合，明晰了然，将各大分区通达顺畅地紧密联系在一起，在人流主要交汇处均设有较大面积的活动空间，体现了良好的疏通性和引导性。次要道路系统不拘一格，形式多
样化。
（三）。景观节点分析
不同的景点用不同点方式，利用植物围合而成。设计中具体利用植物造景和不同材质及颜色的铺装来划分空间，以此形成多样化的活动场地，特色各异的广场，既是举行一些户外公众聚会活动的最佳场
地，也是专门为业主们沟通交流搭建的平台。每一个位置，每一个角度，所见均不相同，绝对没有千面如一的平淡，人造的景观与上帝的景观在此合二为一，成为崭新意义上的自然，而生活，与此同时也被赋予
了新的内涵。
第五篇：小区规划设计说明
小区规划设计说明
1.1 设计依据 １.１.１设计依据
1.１.２《中华人民共和国城市规划法》； １.１.３《城市规划编制办法》； １.１.４《民用建筑通则》（JGJ37-89）
１.１.５《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）2001年版 １.１.６《高层建筑设计防火规范》（GBJ50045-95）2001年版 １.１.７《住宅设计规范》（GB50096-1999）2003年版 １.１.８其他相关国家、部、省市现行规范规程 １.１.９业主提供的相关资料｀
1.2花弄小区规划地块位置、设计规模、用途及范围 １.２.１工程位置
基地位于平阳县昆阳镇，北边为高速公路，西边为城市规划道路，商业住宅，城市绿地等设施。基地南边部分为已安置用地。其余地形基本规则且地势较平坦。规划涉及的用地面积为8.15万平方米左右。１.２.２工程设计规模及用途
根据地块的具体情况和建设工程规划意见书的要求，本地块设计总建筑面积为116383平方米。其中高层住宅304套，52800平方米；小高层住宅112套，15736平方米；多层住宅264套，41399平方米；低层36套，5438平方米；会所1010平方米。国家住宅设计规范 建标[1999]76号
1.3指导思想及规划原则 １.３.１指导思想
1、贯彻党的基本方针、政策、在设计中遵守国家省市制定的有关设计规范及设计标准。
2、遵循“以人为本”的指导思想，一切为居民服务，创造一个环境优美、交通便捷、生活方便、安全舒适、文明高雅的21世纪新住宅区。
3、在设计中通过对该地块大的地理环境及规划原理入手，使小区的总体布局及建筑风格与城市的建设发展相结合，从空间形式到内部功能完美的协调起来，将城市的情感引入到小区内部，加以丰富，构筑一种和协美满的空间形式。
4、通过小区的中心绿地广场、中心景观轴线和贯穿小区的景观绿地与住宅间邻里绿地相结合，以达到创造优美的居住环境，提高居民的生活质量的目的。１.３.２ 规划设计构思
1、本方案通过分析地块与城市的关系，保持用地的开放性及其原有的特性。结合周围环境,融入城市发展所形成的人文景观。将建筑的格局形式在我国建筑文化的基础上加以延续、丰富。
2、小区以中心绿地广场为中心，通过环形道路将小区分成三个组团，小区西侧是多层，中间主要布置高层为主，北侧布置小高层为主。所以该小区的布置主要是一个中心，通过一个中心将三个组团紧紧的围绕在一起。1.3.3 道路交通
1、小区设置了三个出路口，在南边设置了主要出入口，景观主要围绕着这个出入口来布置，在基地的西边、东边设置了次入口。小区采用了人车混合布局的形式。车流通过出入口进入小区，沿环形道路进入地下停车场。
2、地块内部道路由小区级路、组团级路组成，小区主干道宽度为10-14米，组团级道路为6米。入户道路宽2.5米。整个道路系统流畅合理，是小区的交通灵魂所在。
3、消防、紧急救援系统机动车通过环形道路形成的环形交通流线，使其可以便捷地到达毎幢住宅的入口，同时也为消防车辆及紧急救援车辆提供了必要的通道。
4、小区停车位数按0.5辆/户计算，采用地下车库与园林化户外停车相结合。1.3.4绿化环境
小区通过中心景观、中心绿化带和沿主干道的绿化、将户间绿化和组团绿化串联起来。通过居民活动广场、集中绿化的吸纳和汇聚，塑造一个亲切、活泼的“共享”空间。引入大量的树种，从行道树、庭院树、景观树、地面草坪到屋顶绿化，形成了一套完全的、细致的“立体绿化”。他们不仅保洁空气、释放氧气、增加空气中的负离子，还可以降低噪音、消除城市“热岛效应”，彻底的改变居民的生活质量。1.4建筑单体
1.4.1建筑单体设计中，考虑住宅建筑本身的造型特点以及周边的建筑元素。将时代感和艺术美感较好的结合在一起，有机地融入到整个环境当中，充分体现了单体建筑的个性，用简洁的造型以及简约的线条勾勒出整个建筑形态的活泼并具有现代特征的轮廓。
1.4.2住宅的立面造型：通过虚实（现浇拦板和金属栏杆）阳台、构架、材质和颜色等要素的有机组合，来引导人们进入一种休闲的新生活方式，从而达到改善居住质量的目的，从文化内涵和生活模式的层面充实小区的精神实质，给人们带来精致而亲切的美感。
1.4..3本设计共四种主要户型。设计师始终贯彻“以人为本”的设计思想，遵循有以下几个设计原则： l 保证房间尺寸的合理，使其符合人体工程学。
l 严格从功能流线上划分空间，保证交通路线的流畅，不交叉。l 减少户与户之间的视线干扰，使毎户具有相应的私密性。l 毎个房间有良好自然采光、通风、消除黑房间。
l 突出客厅与主卧室的地位，采用大厅、大主卧的设计，并给予最好的景观和朝向。l 控制厨卫面积，使其空间的利用充分体现出高效与实用。1.5节能措施
1.5.1屋面采取保温隔热构造处理。1.5.2建材选用轻质隔墙，减轻建筑自重。1.5.3全部外窗、阳台门选用高质塑钢密封门窗。1.5.4洁具采用节水型冲洗配件。1.6消防设计 1.6.1利用整个小区规划道路网，在各区域内形成顺畅的消防环线，均留有足够的消防操做场地。1.6.2在主次干道的一侧毎隔120米设立室外消火栓以保证消火栓的保护半径不超过150米 1.7建筑环保设计
1.7.1注重体现小区积极主动的环境意识，在保护的基础上更注意营造环境。
1.7.2对可能产生的噪音设备用房采取必要的隔音减噪措施，确保噪音达标排放，在道路绿化的树种选择上要考虑隔音和净化空气的功能。
1.7.3总平面中设垃圾收集点，垃圾袋袋化由物业管理人员统一收集至收集站。1.7.4建筑水箱及水池内壁帖白色磁砖，以保护水质。
1.7.5小区设置独立封闭的物业管理，主次入口安保24小时值班，各单元入口设置对讲式电子安全防盗门。1.8总经济技术指标 ` 项目 计量单位 数量 备注
1居住小区设计说明书网友回复 这里满地都是
http//bbsuplacn/thread-htm-fid-163html 给你一个范本吧
广西柳州富丽家园居住小区规划设计说明书
一、规划设计依据
1、国家有关的规范、标准
2、柳州腾龙房地产开发有限公司提供的柳州市土地局测绘的地形图及征地红线图
3、柳州腾龙房地产开发有限公司提供的设计任务书及要求
4、项目策划公司提出的原则设计概念要求
二、区位分析
富丽家园居住小区位于广西省柳州市区西南部毗邻市中心区规划建设用地面积约97241975平方米该居住区呈东北－西南走向的不规则四边形基地北面临规划50米宽的潭中西路东面与现有的厂区及生活区相邻
二、现状分析
基地现状大多为闲置空地其北部及中部一部分为柳州市大韩床垫批发部及世豪家私制造厂所在地两条市政规划路将在西部及中部交叉穿过用地基地地势平坦目前基地标高比现有潭中西路标高低大约2米基地内现有约21000平方米的水塘面积
三、总体规划设计理念
本规划设计旨在面向未来、面向大众、创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来
1、充分利用基地的自然条件和资源强调创造良好的居住环境将自然环境充分地溶入建筑群中同时注重对生态环境的保护以创造园林式的生态型小区
2、通过设计丰富的住宅类型合理的规划布局现代气息的建筑造型创造现代化风格的居住小区
3、设计流畅而经济实用的道路系统体现人车分流的基本原则
4、结合基地的自然环境进行总体的景观规划和设计为总体规划锦上添花
四、总平面布置
富丽家园居住小区根据功能及用地性质的不同大致分为三大区域A区位于基地西面规划路西侧B区位于潭中西路南侧基地的东北角C区位于基地东南面
A区在本规划中该区入口设于基地西面规划路的西侧由于规划路切割的影响用地较不规整且和其余地块联系较差故规划中拟作为公司自留区处理联体低层住宅顺应地形环境错落布置绿化庭院活动场所及停车区则有机的与建筑相结合
B区位于中部规划路的南侧和潭中西路之间相对位置同样比较独立沿潭中西路设大型商场及办公楼充分利用其地段优势同时可阻隔城市干道的噪音及汽车废气对居住区带来的影响其余沿街裙楼设有配套的超级市场方便居民的生活区内布置的户型均为一梯两户6+1层的套型正南北朝向同时通过种植绿化、隔音墙、部分建筑首层架空等措施提高2区的整体环境质量
C区C区是基地内最大的一个区主要格局呈东北－西南向的梯形为普通住宅区主要布置以6层为主的多层住宅3区由多种住宅单体拼接而成总体布局大致呈现南北向的行列式布置方式以最大限度地争取良好的朝向住宅南北向间距大于1H保证每户均有足够的日照和采光主要户型以一梯两户套型为主包括少量一体四户套型本规划设计了一条环形的休闲步道将C区的住宅群体串接成一体形成一大型中央景观区
本居住小区的停车以地下为主并结合小区的主要干道设置地面停车以节约用地地下车库分设于B区的南北两端地下车库总共可停191部小汽车设有四个地下车库的出入口
六、道路交通系统设计
富丽家园居住小区的道路系统采用东西向干道贯穿全区中部小区主入口设于用地东侧B区主入口设于潭中西路上在西侧规划路上设有A区及C区次入口小区主干道宽度5米采用双车道行车方式并在小区会所位置放大为交通环路解决车流的分流同时也增加行车的趣味主干道的布置自然地形成了小区的分区同时使每个分区内都没有机动车穿行实现了人车分流位于A区的次入口采用宽度6米的次干道双车道行车方式尽端式道路尽头设回车场沿西边入地下车库车道设停车场充分地利用了资源
小区的步行道设计自成系统相连为一体并通过步行系统将区内的若干个景观节点和中心绿地串联起来形成中心景观区及景观带
七、绿化景观系统设计
一、设计原则
1、生态原则充分应用现有自然景观并结合周边景观特征实现人与自然的和谐统一
2、以人为本满足人的多维视觉感观营造舒适亲人的景观环境
3、分期建设原则分期分阶段实施每阶段与整体空间形态和谐统一
二、设计创意
1、中央绿色主轴线利用东西入口及主干道规划出一条舒展的弧线林荫道中央会所、游泳池、叠水低瀑有机的结合于其间展现出小区雍容、自然的大家气派
2、中央景观区结合建筑规划设计以一条自然流动的休闲步道贯穿全区由架空活动平台、运动休闲区、住宅中心花园组成完整视觉景观满足小区中心区域功能需求静态水景、喷泉、流水曲径点缀缤纷绚丽多姿的生活景象
3、住宅组团区域亲子乐园、架空层、中心庭院休闲区域、运动区域、树阵广场等在满足功能需求的同时充分考虑每个区域的合理划分及有机联系功能区景观特性鲜明与主题呼应统一
八、竖向设计
居住小区整个用地
总用地面积 81523m2
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