第一篇：名都二期主体施工
主体结构工程施工小结
很感谢各位领导百忙之中来我名都二期项目对主体工程进行验收与指导,下面我就工程概况、项目管理及自评等方面作汇报：
一 工程概况
1、项目名称：
一、祈福新邨BC0104029地块地下车库、商住综合楼D、住宅D1、住宅C2、D2
二、祈福新邨BC0104029地块商住综合楼A2、建设地点：
祈福新邨西北部
3、各主要方：
建设单位：祈福房地产有限公司
设计单位：建筑设计研究院
监理单位：广东工程建设监理有限公司
总承包单位：建设有限公司
勘察单位：省工程勘察院
本工程由七栋塔楼以及裙楼构成。其中C1、B3地上32层、D1、D2、C2、B2地上33层、B1地上26层。总建筑面积为203343平方米。其中B2、B3自命名为一区，B1为自命名为二区，D2、C2自命名为三区，地下室命名为四区，D1自命名为五区。本工程结构体系为框剪结构，本工程建筑等级一级，属一类高层建筑，耐火等级一级，建筑结构等级二级，建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。
二、项目管理
（一）、工程特点和难点
1、根据广州市规范要求，本工程外架采用悬挑脚手架，对外架的卸荷及拉结要求很高，脚手架搭设方案已经广州市专家进行论证。
2、首层及部分裙楼部分属于高大模板，对施工安全要求很高，其模板安装方案已经广州市专家进行论证。
3、各楼层楼板标高繁多且管井较多，给模板的安装带来不便。
4、墙柱和梁板砼标号相差1~2个等级，给混凝土的浇筑带来不便。
对以上事项的难度，我项目部首先进行施工方案优化，对施工工艺、施工流程、施工顺序上严格控制，其次对施工操作人员进行了细致、全面的技术交底。通过我项目部全体员工的努力及建设单位、监理单位、设计院及政府部门的大力支持及指导下，我司还是顺利完成了主体结构工程的全部施工任务及主体工程的资料编制。
（二）、施工部署
本工程主体于2012年12月7日开工，于2013年12月21日主体结构封顶。整个主体工程具体如下部署：
1、确定工期关键线路
根据本工程结构特点和工期的要求，利用施工进度网络图技术，找出工期的关键线路，对关键线路不断进行检查、分析、判断、调整、压缩工期，通过优化，保证裙楼、塔楼施工进度计划得到实现，基本能确保完成合同工期。
2、划分流水施工段
因本主体工程周转材料消耗大，劳动力用量大，如何考虑施工区段的划分、周转材料的配置、施工先后顺序部署及材料合理运输是关系到工程进度及成本控制的关键。
（三）、工程质量检查、验收
1、建立严格的工程质量检验验收制度。每一项分项工程或检验批施工完后，首先由施工班组自检、再由工长或项目技术负责人组织有关施工员、班组长进行互检和专职质量员交接检，“三检”验收合格后申报监理验收，最后由项目部和监理工程师组织验收，隐蔽工程必须在经监理复核认证后，才能转入下道工序施工。对质量进行层层把关。
2、在分部工程施工过程中，我司严格按照国家规范对分项工程进行质量验收评定，模板工程、钢筋工程、砼工程各分项检验批评定结果全部合格。各分项工程检验批数为：
1）模板安装工程检验批质量验收记录380、64份
2）模板拆除工程检验批质量验收记录380、64份
3）钢筋加工工程检验批质量验收记录380、64份
4）钢筋安装工程检验批质量验收记录380、64份
5）砼施工工程检验批质量验收记录190、32份
6）现浇结构外观及尺寸偏差检验批质量验收记录190、32份
（四）、安全生产、文明施工管理
为了保证施工人员的人身安全，项目成立了以项目经理为安全、生产第一责任人、副经理为安全技术责任人、工长为直接责任人，内部安全管理、监督、执法的安全管理组织机构，制定了安全生产岗位责任制、入场教育制度、安全培训制度、安全技术交底制、班
组班前安全活动制、安全检查制、设备维修保养制度、特殊工种持证上岗制度、安全处罚制度等。
安全生产责任制明确了各级岗位人员的安全职责；工人进场由项目质安组织安全员主持，进行安全入场教育；并对工人进行安全培训教育；作业前由工长进行有针对性的书面安全技术交底，班组班前进行安全教育，由班组长交代施工注意事项；特殊工种持证上岗，持证率100%；安全员每天巡视现场，发现违章作业及时指出纠正，项目每周定期对整个现场的安全生产进行检查，并召开安全生产会议。严重违章作业及安全隐患整改不及时的现象给予经济处罚。
项目对安全基金实行专款专用。安全三宝、临边防护、洞口防护，安全宣传标牌，项目凡是有利于安全生产所用的资金从不吝惜，最大限度地为作业人员提供可靠的保护环境。
大力加强安全教育宣传工作，提高工人安全生产意识，形式有：宣传标语、施工安全措施；各种突发事件预防措施，秋冬季防火措施；高空作业防坠落物伤人措施。
文明施工树立“以人为本”的思想，以安全、环境、爱民为主要内容，认真落实文明施工的责任、义务和现场布局、围栏、标卡、硬底化、作业时间、工人食堂、工人宿舍、厕所、卫生管理、作业场地管理以及费用补偿、监督管理的有关措施，实现场地布置合理化，围护设施标准化，场地道路硬底化，厨房厕所卫生化，宿舍办公室规范化，外脚手架安全美观化，施工现场容整洁化。
为做好工地文明施工的管理工作，我司采取了以下措施：
a、工地现场成立以项目经理为文明施工责任人的文明施工领导小组，工地文明施工责任人，负责组织领导有关人员对工地区性安全生产、文明施工进行定期和不定期的大检查。认真做好隐患的整改工作，采取有效的安全措施防止事故的发生，并对职工进行经常性的安全生产、文明施工的知识教育。
b、各级文明施工责任人要按照“谁主管”，“谁负责”的原则，认真贯彻执行安全生产、文明施工的有关法律、法规和规章制度。依靠发动群众，切实落实安全生产、文明施工的各项措施。
三、工程实体检测和材料进场控制及试验
1、工程材料试验
施工过程中，我司对材料检验采取了以下管理措施：
1）、钢筋原材料试验，坚持按建设主管部门有关文件规定，委托广州市番禺区建设工程检测检测中心进行试验，100%试件试样送检测站试验室进行试验，原材料按规范或有关规定的频率进行抽检，抽检合格才能使用。对抽检不合格的原材料，隔离存放，做出标记，防止误用，并通知项目部材料供应部门及时按有关程序作退货处理。
本工程的所有钢筋原材、焊件，混凝土试块标准养护、同条件养护、砂浆试块100%见证取样样送广州市番禺区建设工程检测检测中心试验室进行试验。检验批数为如下：
（1）钢筋原材试验记录130、25组
（2）钢筋连接试验记录90、7组
（3）砼试块试验结果记录691、96组
（4）砼同条件试块试验结果记 152、16组
四、自评结果
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2011）、《建设工程文件归档整理规范》（GB50328-2001）的标准要求，自评结果如下：
1、保证项目均能符合设计及施工质量验收规范要求。
2、质量保证资料，材料质保资料，检测报告检查基本齐全。
该主体工程自评为“合格工程”，我司同意验收。谢谢！
建设有限公司
祈福名都二期项目部
项目经理：
2014年1月10日
第二篇：江岸名都奠基仪式致辞
江岸名都小区工程奠基仪式致辞
尊敬的各位领导、各位来宾：
上午好！
金秋十月，硕果飘香，在这喜悦丰收的季节，我们欢聚在这里，隆重举行江岸名都小区工程奠基仪式。首先，请允许我代表黄冈市政顺成房地产开发有限责任公司向参加奠基仪式的各位领导、各位来宾、各位朋友表示最热烈的欢迎和衷心的感谢。
长期以来，市委、市政府高度重视城市基础设施建设和房地产业的健康发展，一批批房地产项目如雨后春笋般的相继开工建设。这些房地产项目的建成，极大改善了市民的居住条件，并且有力带动了相关产业的发展和繁荣。黄州城区面貌发生了巨大的变化。
在此，我要借此机会，向各位领导、各位佳宾简要地介绍一下江岸名都项目的设计理念和追求目标。江岸名都小区工程是黄冈城区的又一处靓点工程。她位于黄州大道与西湖四路交汇处，南望长江、北临遗爱湖，东连鄂黄大桥，西接老城区，地段十分优越。小区用地
1面积近60亩，建设规模近12万平方米，整个小区规划错落有致，活泼流畅，建筑密度低，绿地空间大。围绕中心绿地广场布置了10栋高层建筑，从南向北由6栋26层、4栋23层阶梯式建筑组成。小区建设以人性化为最大目标，把环境效益、社会效益和经济效益的完美统一，作为我们的不懈追求。力求小区建设功能完善、配套齐全、环境优美，重视小区内部的空间形态，塑造临街的城市空间，体现城市风貌及地方韵味。我深信江岸名都的建成无疑将为提升黄冈城市形象，提高黄冈城市品味增光添彩。
江岸名都项目的开工建设受到市委、市政府的高度重视，也得到了各有关部门大力支持，并为我江岸名都项目的开工付出了心血和努力。在此，我代表黄冈市政顺成房地产开发有限责任公司向你们表示最诚挚的谢意。我们决不辜负各级领导对我们的殷切希望，一定要精心组织，精心施工，团结协作，把江岸名都建设成黄冈居住小区的示范工程、精品工程。
最后祝各位领导、各位来宾、各位朋友身体健康，万事如意！谢谢大家。
第三篇：中苑名都开盘方案
中苑名都开盘庆典策划提案 第一部分：主体思路
一、项目开盘需要达到的目标
1.消化中苑名都认筹登记阶段已经积累的诚意客户，将诚意客户转化成现实的购买力。
2.在预定的销售周期内迅速完成中苑名都第一批单位的销售任务，实现项目的快销、热销。
3.巩固和升华在陇县房地产市场的高品质形象，借助于“中高端商住项目的定位”树立的品牌形象促进项目的销售。
4.通过开盘活动为中苑名都销售现场吸引人流，聚集现场人气，营造热烈火爆的现场销售气氛，提高现场客户成交比例。
主题选择一：
中苑名都盛大开盘
主题选择二：
中苑名都水岸生活精彩呈现
主题传达表现：
1、贯穿于活动形式的主体表现；
2、所有现场标示宣传的表现；
3、以当地最能集聚人气的“歌舞团”为载体，扩大的社会影响与口碑传播，提升并渲染项目形象。
活动概述：
活动时间：2012年2月23日（农历二月二日）开盘庆典
2月23日-25日（歌舞团表演）
活动地点：中苑名都接待中心
活动主办：宝鸡中苑房地产开发公司陇县宝平路项目部 活动策划：陕西梦想海营销策划
参会人员：当地政府相关领导、中苑地产公司领导、建筑单位、陇县电视台、前期登记预购房客户及其他嘉宾等
中苑名都作为陇县最大的“中高档综合商住项目”，项目的开盘将带给想改变生活方式、追求高尚生活享受的人士一份惊喜。也必将给当地的房地产市场树立起一个新的标杆！此次开盘活动将对于项目的随后销售营造气氛，凝聚人气，引发公众关注和积攒良好的社会口碑将起到很重要作用。
活动目标：
目标一：为项目陆续的强销做铺垫，隆重推出中苑名都的地标化、精品化的优质、高端品牌形象。
目标二：通过开盘活动的宣传效应和口碑传播，让广大客户认知中苑名都。目标三：力争在活动周期内使公众认知率达到80%以上，解筹率达到50%以上。
第二部分：氛围营造
总体原则：
1、紧密结合主题，形成主题表现；
2、形成强大的社会和媒体氛围，使潜在受众产生购买心理；
3、突出开盘火爆的现场气氛，将项目主题全新呈现与所有客户。
整体氛围营造：
整个会场将配合售楼部的开盘仪式为主题，以剪彩揭幕的热烈喜庆和庄重气氛为基调，陇州广场若干个空飘气球和售楼部周边若干个气球在空中遥相呼，销售部门头悬挂红色横幅并注明活动信息（内容：中苑名都盛大开盘，当天订房交1000顶10000！）主干道及售楼部、工地入口、歌舞台上空布置有中苑名都标志的彩旗，售楼部内墙布置展板，销售人员全部做正装上岗，接待客户热情积极，保证做到销售现场气氛浓烈。
活动现场氛围：
售楼部外
售楼部外围入口两边搭建绗架灯布欢迎广告板：一边为主题展板，一边为欢迎展板；
主舞台设立主背景板，内容为主题；
售楼部大门及周边LOGO道旗宣传；
售楼部大门设置大型拱门；从拱门处辅设红地毯至会场，通道两侧摆满开盘庆典花篮。
售楼部门前设置升空气球（带竖标），文字“热烈祝贺中苑名都盛大开盘”或“欢迎您参加中苑名都开盘庆典仪式”。
销售部门头悬挂横幅。
内容：中苑名都面世之际，交1000元顶10000元花。
现场墙体设计广告粘贴；
售楼部内
大厅设接待处和登记处（配礼仪小姐），向入场者赠送活动宣传品、礼品及纪念品、手提袋相关项目资料等；
门口设立花门和迎宾小姐；
售楼部顶部用气球及彩旗装饰；
售楼内部相关位置设立指示牌、售楼咨询台，摆设相关礼品、宣传展示品、纪念品相关项目资料等；
剪彩创意表现一
鲜花立柱剪彩仪式：采用不锈钢礼仪柱替代传统的礼仪小姐托花球的方式，每个礼仪柱上摆放精美插花，更具高雅喜庆的气氛。
揭幕创意表现二
揭幕启动仪式：由嘉宾揭幕中苑名都的LOGO 仪式。
在主席台的中心位置，我们将放置一个由开发商提供的精雕本案的LOGO、放置在古色古香的梨木托架上，四周用红绸缎扎成彩结，并且事先用
幔布遮盖，之后由嘉宾徐徐揭幕。此物可在将来安放在售楼部处。）在仪式进行同时，领导与嘉宾上台，为项目开盘剪彩，活动也在此时达到高潮，吉庆礼花、气球彩丝带开始升放，以烘托热烈的气氛。
第三部分：活动实施
歌舞团的预热表演来制造喜庆气氛，费用低、气氛浓烈、容易制造现场热闹气氛。
具体活动程序设置：
07：00－09：00所有工作人员进场。包括广告公司、开发商主要负责人及礼仪公司项目负责人、各类工作人员以及表演人员。
09：00－09：30来宾陆续进场。在现场设有签到处并同时发放礼品。贵宾、嘉宾、客户可凭请柬内附礼品券来领取礼品。嘉宾进入会场休息；贵宾引入VIP奏迎宾曲。
09：40－10：00贵宾由礼仪小姐引入会场。
10：00－10：05仪式开始主持人开场白介绍贵宾。
10：08－10：13地产公司总经理致欢迎词。
10：13－10：18政府领导致词。
10：18－10：28主持人邀请剪彩嘉宾为“中苑名都”开盘揭幕剪彩吉庆礼花、升空小气球、礼花、礼炮同时升放，仪式达到高潮。
10：30－10：35选房开始、首位客户签约。主持人可宣布开盘期间订房的客户可参加“港澳游”抽奖活动
10：32－12：00有奖竞猜、歌曲舞蹈节目开始。
12：00 主持人宣布开盘典礼结束，来宾赶往午宴现场。
附有奖竞猜问题：
中苑名都的开发商是谁？
中苑名都的位置在哪儿？
中苑名都的占地面积和建筑面积分别是多少？
中苑名都的容积率和绿化率分别是多少？
中苑名都共有多少车位？
中苑名都的建筑风格是什么？
中苑名都的配套设施有哪些？（说四个以上就有礼品赠送）
中苑名都的销售热线是多少？
。。。
活动配合：
1、活动总负责――总务组：负责活动总体进展，确定嘉宾名单
人员配置：暂定1人。
2、现场总协调――会场组：协调现场各工序间工作。
人员配置：暂定2人。
3、道具准备――后勤组：负责购买活动所需材料及用品，活动结束的清理会场人员配置：暂定2人。
4、对外联络―外联组：负责派送请柬，联系歌舞团、司仪、新闻媒体等。人员配置：暂定4人。
5、宾客接待――接待组：负责嘉宾签到处，发放资料，为嘉宾佩戴贵宾花，引导车辆停放，活动结束后，负责送客。
人员配置：暂定4人。
6、客户接待组——销售接待组：负责客户询问并做客户登记，发放项目相关资料，引导客户看房。
人员配置：暂定5人。
媒体配合中苑名都2月23日的开盘仪式是楼盘的签约解筹。这次关键性的亮相将影响到今后整个楼盘的销售。所以本阶段广告宣传以塑造企业形象和建立品牌知名度为目标，从而尽快奠定中苑名都在人们心目中的档次和形象。本阶段我们将主要采用户外、电视、宣传单页和条幅等传播媒体和传播方式，以大量的硬性广告来宣传项目。
1、在《华商报》或《宝鸡日报》上刊登，二选一
时间：《华商报》2月22日－23日的一期1/4版。
《宝鸡日报》选择21日、22日、23日连续3天到刊登，1/4版。横排黑体大字：
中苑名都二月二十三日盛大开盘，当天订房1000当做10000花！
另：在版面上还应把楼盘标志和广告语“中苑名都，水岸生活由此开始。”地址：陇县宝平路中苑名都接待中心电话：0917-4506666 46017772、在陇县电视台八点黄金段广告中播放文字广告也可选择多台播放的游字广告。内容：
时间：2月1日－2月23日。
3、在县各主要街道悬挂以下字样条幅（2月15日－2月25日）
（1）2月23日中苑名都盛大开盘，精彩港澳等你游
（2）农历2月2日中苑名都精彩呈现，订房抽港澳游大奖
（3）二月二龙抬头中苑名都好礼等您来
4、制作宣传单页，派销售员到陇州广场、家美家等繁华地段及居民区散发。时间：2月20日－2月22日三天
5、海报（2月15日－2月22日）
活动主题：中苑名都盛大开盘暨歌舞汇演
活动安排：(2月23日——2月25日)
（1）2月23日（白天）中苑名都盛大开盘剪彩仪式和歌舞团演出
（2）2月24日（白天）中苑名都文艺演出
（3）2月25日（白天）中苑名都文艺演出
附：
中苑名都认购流程设计（需和销售经理沟通）
中苑名都签约流程设计（需和销售经理沟通）
第四篇：主体施工合同
主体施工合同
甲方：某总承包单位（以下简称甲方）乙方：某施工单位（以下简称乙方）
根据建筑工程需要，依照中华人民共和国《合同法》、中华人民共和国《建筑法》、中华人民共和国标准《建筑工程施工质量验收统一标准》及其他法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工使用及劳务承包事项协商一致、订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、承包范围：。
4、承包价格：乙方完成甲方提供图纸的全部内容，包干价为xxxx万元。
5、乙方承包方式：除本工程经甲、乙双方协商特别说明外，本工程乙方均为包工不包料。
6、包工不包料的方式：是所属主体结构的主要建筑材料，主体结构的预埋构件，乙方只负责土建部分的主体结构、砌体、浇筑、安装，按设计图纸，以设计变更和绘审图纸纪要中变更而进行施工，工程质量经当地质量监督站验收评定质量达到合格。
二、承包工作内容和范围：
1、乙方承包工程施工内容：是主体结构在施工过程中必须按照设计图纸、设计结构变更和图纸绘审纪要对图纸结构中的变更等工程结构的有关施工技术、施工工艺、施工规范及现行建筑法强制性条例要求的施工规范而进行施工。
2、乙方在施工过程中要对木模板、木条、顶木条、以预制块模具进行加工、制作、成品和安装构筑。如：水平木、门窗砼梁预制等其它构造，自行负责，同时负责材料运输以及楼层材料垂直运输。甲方在建筑物周围50米内堆放的建筑材料，乙方运作施送，每天淋砖、浇水养护各分部分项的现浇的砼，每天收工下班时要对机械清洗和保养，小型五金工具乙方自备（如锣丝批、扳手胶钳等）。
3、乙方承包本工程施工过程中,垂直运输以塔吊为主。
4、在施工中要按时按质按量完成自己所承包工程项目范围，施工中要符合和达到设计图纸要求的施工技术、施工规范以及现行国家施工规范的强制性要求而进行施工。
5、甲方为包工程主要材料和施工用水用电费用。
6、按设计图纸和设计变更图纸施工。（设计变更涉及到增减工程量达100元以上和另按实际增减工程量结算，变更前未施工的不给予签证）。
7、质量要求：模板、钢筋、砼、砖砌体、按中华人民共和国标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503000—2001验收达到合格等级。
8、材料使用：材料进场时，由甲方材料员、工长一起对材料数量、质量、规格进行验收并办理有关接收手续。乙方所需工程材料，由甲方材料员根据工长提供的“定额领料单”发放给乙方队组。乙方应按工程需要使用，不准浪费。钢筋损耗率（钢筋损耗量÷工长配料单钢筋用料）控制在1.2℅以内，损耗超指标的，超出部分乙方按进货价赔偿甲方50℅的损失。损耗率控制在1.2℅以内的，节约部分甲方按进货价减去实际卖出单价（即钢筋头单价）后的差价奖励15℅给乙方。乙方浪费造成材料超额使用的，对超额部分乙方按进货价赔偿给甲方。
9、其他：包括配合其他工种施工，配合试验员和各种材料取样试验，现场材料的清理归堆，承包范围内的运输道搭拆。定位放线：甲方负责基础定位放线、控制放线及验线工作，乙方配合。基础以上由乙方放轴线、墙线和柱线，甲方检查。
10、主体清理验收，符合主体验收要求。
11、乙方在施工中所污染及所用的场地、工具、机械应每完成一道工序后，应清理干净并分类堆放，保持清洁。
12、除上述内容外，还包括以上未列出的预算定额和劳动定额中包含的其他工作内容。
三、工程价款
1、乙方上接承包主体结构工程综合价xxx万，此价从第一层至屋面楼梯封顶，其建筑面积按《全国统一建筑工程基础定额湖北省单
位估价表》中计算面积规则计算）
2、以上价款经双方商定及合同生效，不得变更，乙方在施工过程中不得以各种借口讨价还价。各种费用：如各项社会保险费、加班费（含节假日）、夜餐费、误工费（包括停水、停电、机械故障、气候因素及各种不可抗力影响）、暂住证费、开塔吊司机及各种机械操作司机的工资等均包含在承包单价中。
四、乙方施工
乙方在施工时，必须符合安全文明施工规范和施工质量规范的规定要求，符合当地行政主管部门要求。如受处罚或造成甲方经济损失的，由乙方自负全部责任。
五、工程质量
1、质量要求：按中华人民共和国标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503000—2001验收达到合格等级。
2、每道工序乙方必须进行自检、交接验收，认可后方可进行下一道工序施工。
3、各分项工程质量经验收必须达到该分项的优良标准要求，否则乙方必须返工重做，费用由乙方自理。
4、各分项工程完工后，经质安员、项目经理、工长、监理验收达到要求后，才能继续施工。
5、因乙方施工原因发生的质量问题，乙方须无偿进行修复，发生重大质量问题，甲方有权终止本合同，并由乙方赔偿一切损失。
6、乙方不能满足施工进度要求时，甲方允许其调整施工力量。调整后仍然不能满足施工进度要求，甲方有权将其清退，清退费用由乙方自理，甲方不承担任何清退费用及补偿。
7、乙方施工质量达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503000—2001标准要求：安全文明施工达到孝感市文明工地要求，质量达到规范规定，得到市等安全文明工地或质量工程式奖，甲方奖励给乙方每项2000元。乙方被区市、公司及相关部门通报批评的，罚乙方2000元/次。情节严惩按损失二倍处罚。
六、工程设计变更
施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，甲方应报规划管理部门和其他主管部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。
因工程设计变更所产生的工程费用应作为工程款的一部分 与工程款同期调整支付。
七、竣工验收与竣工结算
1)工程竣工验收标准为国家和行业现行各项验收标准及甲乙双方的有关约定
2)工程竣工验收合格后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。之后双方参照本合同书约定的合同价款及补充条款约定的合同价款调整等内容，进行工程竣工结算．
3)甲、乙双方对工程竣工结算价款发生争议时，按合同中关于
争
八、合同解除
1)甲，乙双方协商一致，可以解除合同。
2)有下列情况之一的，甲、乙双方可以解除合同：
1、因不可抗力致使合同无法履行；
2、因一方违约致使合同无法履行。
3)一方根据上述约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知的前10天告知对方，通知到达对方时合同解除．对解除合同有争议的，按本合同关于争议的约定处理
4)合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和转移工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付应支付的工程价款．已经定货的材料、设备由订贷方负责退货或解除订货合同，不能退还的贷款和因退货，解除订货合同发生的费用，由责任方承担。除此之外，有过错的一方赔偿因合同解除给对方造成的一切损失。
九、合同份数
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方代表（签盖）：乙方代表（签盖）：
年月日
第五篇：主体施工总结
日月星城5#楼主体分部
施
工
小
结
工程名称：**************
建设单位：******************
设计单位：******************
监理单位：********************
施工单位：*******************
一、工程概况：
1、日月星城5#楼工程，地下室一层，层高2.18m，总长度为47.1m，宽度为11.5m，地上是十一层剪力墙结构，两个单元设计两个上人电梯。
2、本工程的±0.000标高相当于黄海高程12.00m，地下室的墙体采用240mm厚MU15粉煤灰砖，M5的水泥砂浆砌筑。地下室的防水采用砼自身防水。±。000以上采用190mm的砼空心块M5混合砂浆砌筑。
3、地下室采用钢材I级钢为构造的箍筋，其它的均为Ⅱ级钢材HRB335，垫层采用C10砼，其余均为C25抗渗砼。抗渗等级为S6，使用的外加剂为JM—Ⅲ型高效增强剂，主体Ⅰ级钢筋为构造筋，Ⅱ级钢筋是柱、墙、梁筋。低合金钢为现浇板筋。主体砼均为C25。
4、抗震等级为三级，结构设计基准周期为50年。
二、主体分部工程质量验收资料；
序号分项工程名称验收结果
1隐蔽工程验收14个验收批合格
2模板分项工程检验24个验收批合格
3钢筋分项工程检验48个验收批合格
4砼施工分项检验12个验收批合格
5砼结构施工分项检验收12个验收批合格
6填充墙体分项检验12个验收批合格
三、施工过程控制：
1、我项目部自从承担起淮安市日月星城5#楼工程任务后，在施工过程中认真执行本公司的质量方针。目标工程竣工验收合格率100%。
2、项目部在工程开工前，组织有关人员对工程概况进行分析，组织编制工程《施工组织设计》作为工程的施工依据，对分部、分项工程进行分解编制分项施工方案。
3、在施工过程中，项目部对施工人员、机械、材料、施工方法认真地计划控制，制定施工
流程图，进行职能分配，明确各类管理人员的岗位职责，做到努力工作互相配合，坚守岗位提高管理水平，保证施工质量。
4、在工程工序开工之前，项目部以书面形式对各分部、分项工程进行交底，在施工前班组以口头的形式进行交底，交底的内容安全技术措施，施工质量、施工要求技术措施等。
5、对所进的原材料进行控制，甲方供应和自购的材料按照规定要求分批量、分批号进行抽样送检，对不合格的材料不得使用，项目部设专业的材料员负责采购，保管员对现场的材料进行分批验收，由试验员及时报相关单位抽样试验，在送检测试合格后方可投入使用，对可追塑性的材料，项目部对物资商进行调查，并对所提供的样品资料进行综合的评价，对一般的物资，根据样品合格证书，产品质量、说明书等进行分析评价，该工程钢材，分批、分规格型号送检21个批次全部合格。水泥分批送检2个批次，检测合格。填充墙体的使用材料送检，砼小型空型块送检2个批次检测合格，普通烧结结砖、多孔砖各送检1个批次检测合格。商品砼12个批次资料齐全。
6、在工程施工过程中项目部认真执行“三检”制度，自检、交接检、隐蔽验收，在施工过程中各个班组做好自已的本质工作，在各个施工工序完成后进行自检，合格后报项目部组织验收，交接检各班组相互检查上道工序完成情况。下道工序的人员施工前对上道所施工的质量是否符合设计的要求，检查所发现的问题及时报项目部组织整改措施进行整改。隐蔽验收，项目部组织及时报验，整理好相关的资料及时报监理、业主以及其它的主管部门进行验收，认真地做好验收记录，工程资料齐全，控制在施工过程中有不合格的产品出现。
7、在施工过程中项目部认真做好各项的检验和试验工作，按排专人随时抽样，确保砼的质量，为工程实体提供评定的依据，砼施工标养每层留置2组，共计24组，送检 22 组检测合格，夹层2组末到期。砼施工同条件试件共留置12组，送检11组检测合格，夹层1组末到期。填充墙体的砂浆试件共留置12组，送检5组检测合格，6层以上砂浆试件末到期。
8、在工程施工中项目部严格控制施工质量，预防不合格的产品出现，当班工作当班检查，发现问题及时解决，分析原因制定整改的措施，确保工程质量。
9、施工过程中项目部正确处理好与业主、监理之间的关系，施工中发现的间题及时向业主和监理部门报告，及时组织验收，为工程100%的合格率打下良好的基础。
10、工程的施工测量沉降观测是由市质检中心负责检测，轴线和标高项目部每层跟踪检测，共检测11次，检测合格。钢筋的保护层实测63个点，合格58个点，合格率达92。06%
四、工程质量控制依据及措施：
1、该工程在整施工过程中，项目部严格执行国家的法律、法规和建筑的法制性的标准，以图纸和相关的图集为依据，以规范为标准，执行公司的质量要求，控制工程的施工质量，按照操作规程的要求认真管理严格控制。
2、项目部技术人员对各个分部、分项施工前进行技术交底。施工过程中及时跟踪验收。
1）、钢筋分项工程，项目部对钢筋的原材料进行控制，严格控制原材料的质量，对不符合要求的材料严禁使用。钢筋加工项目部及时组织验收，对所加工的钢筋严格检查加工规格、型号、加工的尺寸是否符合设计及规范规定要求。钢筋安装现场专人指挥，安装后及时组织验收，对所安装的钢筋间距、排距、规格、型号、数量、锚固、搭接、保护层等是否符合设计和规范要求。并及时组织报验做好验收记录。
2）、模板分项工程，认真地选用模板对不符合要求严禁使用，、支模时严格按楼面上的定位放线进行施工。并控制位置、截面尺寸及标高。模板支架、模板支撑均采用钢管搭设，施工前进行计算，搭设牢固、可靠。支设模板拼装严密，不漏浆，表面平整。在浇筑砼过程中派专人检查模板，发现变形、松动等现象及时加固。浇筑砼时需检查扣件、对拉螺栓螺帽紧固情况。模板支立完毕后，组织相关人员进行检查，并填写自检记录，符合要求后，组织报
验在验收合格后方可下道工序施工。
3）砼分项工程，、砼浇筑时现场配备准备充足，商品砼用砼运输车运至现场。为防止突发性停水停电，浇筑前事先与建设单位取得联系，取得有关单位的支持。尽量避免雨天浇筑砼，同时现场配备好防雨塑料薄膜以防下雨影响砼浇筑质量。提前通知混凝土搅拌站本次浇筑的混凝土品种、数量、时间、速度等。浇筑前将模板内的杂物清理干净，将钢筋上的污染物清除干净，模板上浇水润湿，施工缝处松散砼已剔除至密实处。为保证砼的连续浇筑振捣，提高砼的整体性、密实性和防水抗渗性能，浇筑砼时采用两班二八制施工，每班8小时，昼夜不停连续施工，每班施工中不留就餐和休息时间，每班计划安排30人，机修工、电工及试验员二十四小时现场守侯。
4）、填充墙体分项工程，、根据设计开间尺寸绘制砌块排列图，提前确定不合模数的砌块尺寸、数量，在现场及时切割下料。测量放线：清理作业面，在填充墙两侧的墙面上抄出“1m”控制线；在结构面上弹好轴线、门窗洞口位置线及构造柱位置线等。技术交底：施工前按照已经编制好的《施工组织设计》、施工方案，全面地向施工人员、有关人员交底清楚，将材料的特性、施工技术要求、质量标准、检验方法等全面进行交底培训。
根据砖、砌块排列图排砖撂底，浇水湿润基层，在框架柱上画上皮数杆。施工中及时检查，及时报验。
五、评定结论
主体分部工程施工中，在质量监督站、建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位的支持和帮肋下，依据文件和相关的图集，现行的施工技术验收规范，按照要求已圆满地完成主体分部工程的施工任务，工程的施工质量通过检查符合设计和合同的要求，工程资料齐全，工程观感质量良好，经过项目部的自检，施工质量评定合格。现将工程施工质量报各位专家及领导检查验收审定。
审核人************项目部
2008年10月10日
编制人
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