促进县域商业流通发展

第一篇：促进县域商业流通发展

落实科学发展观，促进县域商业流通发展

近两年来，我市高度重视发展商贸流通业，在搞活县域经济的大环境、大背景下，统筹考虑商贸流通工作，市委、市政府确立了“建设商贸名市”的发展定位，并把发展现代集贸业作为我市优先发展的五个产业之一。通过以市场为导向，以贸促工、以贸促农，优化产业结构和经济结构，推动我市商贸业快速发展。2005年，全市社会消费品零售总额实现55.9亿元，城乡集市贸易成交额实现278亿元，商业餐饮业增加值实现70.7亿元，分别比上年增长10.8%，5%和13.5%。商贸流通业已成为我市经济发展的重要的增长点和拉动力。下面，将我市商品流通业改革与发展的有关情况汇报如下：

一、我市商品流通业改革与发展的基本做法

改革开放以来，特别是近几年来，我们积极探索在市场经济新形势下县域商品流通业改革与发展的新路子、新方式，坚持在实践中摸索，在摸索中前进，以科学发展观统领商品流通业，以民营经济为主体，以区域批发市场为骨干，以建设各类专业市场为支撑，以发展龙头企业为牵动，以构建城乡一元化流通格局为目标，以开放促改革，整合县域商业资源，推动我市商业流通业持续发展。主要做法是：

（一）大力培育区域批发市场，成为全市经济支撑点。区域市场是海城经济发展的一大亮点，近二年我们重点在做强做大上下功夫。一是坚持改造提升与新建并举。西柳服装市场去年投入5000多万元，实行了全面改造提升，市场整体环境已经明显改观，展现出巨大的升值潜力。与清华同方合作建立了西柳市场电子商务网站，市场的每个摊位都装上了信息宽带网，实现端口到户，连锁、代理，网络营销等电子商务贯穿于市场经营之中。安装了多功能电子监控系统，使市场综合管理更加先进和科学，与之对应，市场管理部门也彻底转变服务理念，引入全新、先进的现代企业管理制度，建立多功能市场管理服务中心和物流中心，实现市场的一卡式收费、一站式服务和全方位的监管。南台箱包市场也全面调整了经营格局。通过改造调整，增强了综合实力。去年，这两个市场交易额分别实现211亿元和32.5亿元，交易额占全市总额的87.5%。二是坚持品牌战略，提高地产百份额。以集贸市场为终端，溯源而上，从成衣加工、染整、织布，直到纺纱，不断引导产业链条向纵深拓展延伸，带动了感王轻纺工业园、西柳服装工业园、南台箱包工业园等一大批规模大、产业链配备完整的产业园区的建设，兴办相关企业1600家，转移农村劳动力15万人。实现了“用自己的纱，纺自己的布，做自己的服装”。目前，海城的服装加工业中，规模以上企业数量和自主品牌产品数量均突破了100个，被评为“全国纺织基地县”。西柳服装市场和南台箱包市场地产品份额分别达到40%和50%，比2003年分别提高15%和25%。产品打入俄罗斯、日本、韩国和东南亚等20个国家和地区。

（二）多层次发展农村商业流通业，为“三农”服务。农村的商品流通是否发达，直接影响农民的生活水平，为此，我们以发展农村专业市场、集贸市场和龙头农事企业为切入点，积极开辟农产品流通渠道。组织好农商对接，使小生产对接大市场，把千家万户的农民和千变万化的市场联系起来。首先在市政府的积极鼓励和支持下，全市29镇区都根据各自的实际，分别引导、培育形成蔬菜、鸡蛋、果品等100余个各具特色的专业市场和集贸市场。目前，依托市场发展起种植、养殖、加工等从业人员20万余人，各类专业村241个，专业户11万户。探索一条“办一个市场、兴一门产业、富一方群众”的新路子 二是按照前伸基地，后延销售的做法，不断充实经营功能龙头企业发挥信息和市场优势，提高农民组织

化程度。目前，农业产业化龙头企业170家。组建了18个农产品流通公司，45个专业协会，形成了有5000多个农民参加的经济人队伍。龙头企业对订单农户实行了“统一供种、统一管理、统一技术培训、统一订单收购。全市40%的农产区通过他们销往国内、国外市场，既实现了农民增收又形成了自己的品牌。如：我市的海丰果业生产的南国梨成为国家两会的特供产品，天鹰有机食品基地生产的黄金梨在全国展销会上获金奖。

（三）全面实施“万村千乡”市场工程，构建城乡流通一元化格局。我们认真落实商务部、省商业厅实施“万村千乡”市场工程通知精神，积极运作、大力推进，使我市“万村千乡”市场工程取得了良好开局。共建成镇村两级农家店111家，超额完成了年度110个的规划目标。建成的农家店店容店貌新，管理机制新，经营方式新，效益高的三新一高的大好局面。亿家商业公司，商品配送率已达到45%。加盟店销售额比加盟前平均提高25%-30%。在实施“万村千乡”市场工程中，我们商业发展局主要当好“红娘”善于助推。争取市财政在预算中安排200万元资金扶持“万村千乡”工程。与试点企业一起研究，一起下农村宣传，帮助加盟店改建装修，坚持做到建一个成功一个，建一个达标一个。我们组织龙头企业，对加盟农家店业主先后分五期进行商业鉴定，商品摆放艺术等知识培训，提高了农家店经营水平和效益。

（四）深化改革开放，转变经济增长方式。坚持以开放促改革、促发展。近两年，我们针对制约国有企业发展的体制性和机制性问题，深化企业改革，在改革中坚持因企制宜，一企一策，打破单一模式，采用整体出售、资产变现、招商引资、合资合作等多种形式推动企业转制，2003年以来，先后对百货大楼、百货公司两家企业进行了股份制改造，出售了五金化工公司、副食品厂。对五金总公司等4家全面进行了审计和资产评估，为改制创造了条件。已改制和正在改制的占国有商业企业的80%。同时，在转制工作中，我们避免单纯为改制而改制，将改制和引资、转换营销方式、创新管理手段有机结合。依托项目的引进，实现管理人才、先进经营理念的引进，不断优化我市商业结构，提升商业的整体层次。近两年，重点加强同拥有资金、技术和管理优势的外地物流业合作，先后引进了美国肯德基、法国亿家超市、国美电器公司和新一佳等国内外知名企业入驻我市商业，2003年太和引进法国亿家超市，不但直接引资6000万元（人民币），同时又培训造就了大批本地的商业人才，进而带动全行业服务管理水平。

二、我市商品流通业改革发展的几点体会

现代流通业是商品经济的中心环节，城市的繁荣依赖于流通产业。在我市在发展流通业的实践中，有以下几点体会。

（一）坚持从实际出发，因地制宜。受“重生产、轻流通”思想影响，我市农村的市场体系建设相对滞后，但在发展农村流通业过程中，我们不盲目，而是认真研究农村市场需求和农民消费特点，考虑当地特色和实际需要，依托区位和资源优势，合理定位，办生产有特点、产品有市场、农民有意愿专业市场、集贸市场。如我市的感王镇蔬菜种植业发达，几乎家家有温室大棚，我们就引导建蔬菜市场。大屯的南国梨远近闻名，我们就引导建果品市场。

（二）坚持以市场为导向，遵循经济规律。在流通业改革改制中，始终坚持以市场为导向，我们充分发挥市场机制的作用，按市场规律办事，放松对商业企业管制，用规划和制度去规范，用各项政策去牵导。近两年，按照布局合理化、投资多元化的方针，利用各种优惠政策，引导11亿元民营资本投入商业设施建设，新建了金源大厦、巨伦广场、亨达鞋城，对普临、太和等大商厦进行了二、三期

扩建，总建筑面积达？万平，大大提升了城区商业服务水平。焕发企业在市场竞争中的生机和活力，使一批大集团在竞争重组中发展壮大，先后培育了大富豪、大和、太和、普临、海城大酒店等15家商贸集团，全面打造县域商业新形象。去年，全市民营商业企业已发展到22270家，实现商品零售额占全市总额的96%，安排就业再就业5万多人。海城大酒店和大和购物集团，先后进入全市纳税50强企业。

（三）坚持以人为本，兼顾各方利益。在国有商贸流通企业改制中，职工最关注的就是切身利益。这也是改制是否成功的关键所在。所以在国企改革中，我们始终坚持以人为本，最大限度的维护好职工权益，平衡好各方利益，制定妥善的职工安置方案，并贴近职工心灵，向企业职工将清楚，改革的对象是旧的体制，而不是职工，使广大职工真正领会和接受到安置政策，体会到党和政府的温暖。对特殊生活有困难的职工，我们局领导班子包片到户，亲自上门走访，一家一户，面对面的做好宣传解释工作，帮助化解困难。通过人性化、反复细致的工作，确保国企改革的顺利推进。

（四）多向领导汇报，取得领导重视、支持。在新形势下，若想更好的开展商贸工作，在领导重视是非常关键的。我们充分利用各种渠道和场合，多向领导汇报，结合国家商贸政策，注重宣传，让领导充分认识内贸流通的重要性及在新一轮经济发展中的地位和作用，把把营造优良的商贸环境作为重要工作来做。由于领导的重视，使我们的工作有了更大的主动权，如在我市百货公司引入新一佳超市转制过程中，鞍山市委副书记，我市市委书记多次亲自协调，争取鞍山商业银行的贷款。市政府在资金、税收、产权制度改革、征地用地以及用水用电等方面出台相关扶持政策。许多政策与工业、外贸发展相同甚至更加优惠。虽然，我们在县域商品流通业改革发展中做了一些工作，但仍有很多不足和困难，与兄弟县（市）比，还有一定差距，我们要虚心学习，加倍工作，针对存在的问题，2006我们总的思路是吸引人流、聚拢商流、集散物流，按照政府推动，市场化运做的原则，逐步构建布局合理、城乡一体、业态优化、诚信规范的县域商贸流通体系。重点抓好5个方面的工作。加快基础设施建设，发展完善商业区、特色街、社区服务多层次的城市商业体系，建立专业市场、集贸市场、农家店三位一体的农村商业体系，在此基础上，逐渐实现城乡市场的双向融合；推进“万村千乡”工程，2006年再建成105个镇村两级农家店。探索向农村供销专业社，农村合作经济组织，各类协会和农民经济人拓展的新途径；整合资源，有重点、有步骤地推进商业企业的改制，力争1-2年内将国有资产全部退出；加强行业协会建设，以行业协会为抓手，利用行业协会去推动各项工作。使它成为商业企业与政府职能部门联系的桥梁和纽带，成为商业企业互相学习、交流的窗口； 提升对外开放水平，通过吸外资，引内资，集民资，多层次、宽领域、高质量地扩大商业对外开放，并在引进消化中创新。

第二篇：浅析如何促进镇域经济发展

**镇位于**市东郊，隶属于**市,是沿江大开发的后花园，镇域面积56平方公里，人口近6万人。**镇地理位置优越,南连宁通高速、沿江高速和**港，北接328国道、江海高速、宁启铁路和即将开工兴建的“苏中机场”，西傍京沪高速，233省道（安大公路）贯穿全镇。近几年来，处于沿江经济板块的**镇坚持以科学发展观为指导，积极响应市委市政府

提出的沿江开发战略，按照“融入沿江、错位发展、三区联动、三年倍增、跻身前

八、强镇强村”的总体工作要求，围绕打造沿江开发配套区这一目标，着力调整经济结构、转变经济方式，镇域经济发展迅速，2007年实现经济总量30.5亿元，财政收入4339万元，农民人均纯收入7359元。工业已形成“轻工纺织、车船配件、机械冶金、精细化工”四大支柱产业，高效农业蔬菜园区是全省知名、**一流的农业园区。

发展镇域经济不仅是实践科学发展观的必然要求，也是构建和谐社会的有效途径，更是建设社会主义新农村的重要载体。下面就以**镇为例，就如何按照科学发展观要求，从国土资源工作领域出发，发挥国土资源部门优势，探索发展的新思路、新途径，为推动区域经济又好又快发展提供全力保障，提出如下建议：

一、提供规划保障。

要科学修编新一轮土地利用总体规划。在新一轮土地利用总体规划修编的过程中，一是要因地制宜，突出镇域特点。具体到**镇，应当突出**沿江开发配套区的功能定位。二是要注重衔接。注意与城镇体系规划、镇村布局规划协调和衔接。在符合土地利用总体规划的基础上，合理编制村庄建设规划。三是加强引导。引导拟建项目在建设用地规划区中选址，确保项目用地符合土地利用总体规划。四是拓宽空间。对未列入土地地利用总体规划的项目用地，只要其选址未占用基本农田的，积极协调予以办理。在规划控制指标不突破的前提下，更加灵活地采取业务技术措施，拓宽工业用地的政策空间。

二、提供资源保障。

作为沿江开发的经济腹地，**充分发挥区域优势、自然资源优势、劳动力资源优势，积极参与沿江区域分工。作为农业大镇，一是要加强土地资源节约、集约利用，强化对基本农田的保护，有效落实各项保护措施，提高耕地质量和农业生产能力。二是开展以田、林、路、水、村为重点的综合整治，认真实施土地复垦开发整理项目，实行规范化管理，市场化运作，进一步提高耕地质量，逐步改善农村生产生活条件，发展壮大集体经济实力，提高粮食生产能力。三是充分利用二次调查成果，结合清理闲置土地、推进土地节约集约利用、清查临时用地、建设用地跟踪管理等进行调查摸底，形成翔实、准确、现势性较强的第一手土地利用基础数据，做到心中有底，为保护资源、强化土地管理、科学合理配置土地资源提供更加扎实可靠的技术支撑。

三、提供用地保障。

**作为沿江开发的配套区，吸引和承接沿江大企业、大项目配套产业。在打造汽车配件、船舶配件、机械化工基地的过程中，要审时度势，明确挖潜增量、提高用地门坎的思路，积极形成控增量、用存量的倒逼机制，做足“点供”“盘活”“置换”“挂钩”文章，破解用地难题，全力保障重点用地项目，优化产业结构和布局，促进土地利用方式和经济发展方式转变。对用地规模较大的项目，力促一次规划，按项目实施进度，分期供地；对资金雄厚、技术先进的进区企业，进行因势利导，鼓励增资扩股，尽量不扩大用地规模；对公建配套设施及基础设施，采取统一规划，集中配套建设；禁止规划控制区内农户自拆自建，实行农民公寓统建，集中安置。

四、提供资金保障。

**是革命老区，经济基础较为薄弱。国土部门要积极通过土地运作，以土地为媒，搭建融资平台，运用土地这根杠杆，全力撬动区域经济，使之实现跨越式发展。一是全力推进工业用地招拍挂。根据国家及省、市有关工业用地招标拍卖挂牌出让文件规定，结合园区建设的工业项目实际情况，及时商定拟上市挂牌工业用地的产业定位、投资规模和规划要点等，严格执行用地最低价标准，全力推动工业用地招拍挂工作。二是适度加大经营性土地上市力度。随着沿江开发步伐加快，**区域优势凸显，中心镇的集聚效益日益明显，经营性用地指标适度向沿江地区倾斜，加大经营性土地上市力度。三是有序推进农村建设用地流转。遵循依法、自愿、有偿的原则，在权属合法、界址清楚，符合土地利用总体规划和村镇建设规划的前提下，允许村庄、集镇、建制镇的农村集体建设用地依法转让、出租、作价入股和抵押（房地产开发项目除外），其土地收益主要留在所在镇、村优先用于农民集中居住区基础设施和公共事业的建设。

镇位于**市东郊，隶属于**市,是沿江大开发的后花园，镇域面积56平方公里，人口近6万人。**镇地理位置优越,南连宁通高速、沿江高速和**港，北接328国道、江海高速、宁启铁路和即将开工兴建的“苏中机场”，西傍京沪高速，233省道

第三篇：焰域网咖商业计划书

焰域网咖商业计划书

前言

我的网咖取名“焰域网咖”，“焰域”（艳遇）给人感觉有一种既朦胧又想探个究竟的神秘感。网咖，顾名思义就是网吧+咖啡厅，不同于传统意义上的普通网吧，其最初的角色与功能主要是为商务人士提供舒适又便捷的上网环境。随着时代推进，网咖渐渐成为兼具娱乐与休闲功能为一体的新型业态。近年，随着网吧市场格局的转变，以“网吧+水吧”为经营核心的网咖模式走在行业前列进入人们视野，并逐步呈现出取代传统网吧模式的发展势头。因为提供着一流的服务，价格也会比一般网吧贵许多。这种“网咖”概念是网吧行业一种大胆的革新。随后网咖步入一个连锁经营模式，并且在经营的同时兼顾到顾客的方方面面，竭力让顾客感到宾至如归。

一、网咖消费群体定位及用户需求分析

如今80后和90后这一年龄段的人群已在消费者群体中占据一定的数量。网咖消费群体主要是打工一族，大中专学生和商务人士。据统计在网咖这些消费人群中，80后和90后所占比重则越来越大。由此可见，80、90后消费群体的心理特征和消费需求已是网咖行业经营者最需考虑的重点。

网咖消费者的心理特征及需求特点：

1、独立自主，个性化、极富想象力，喜欢创新，有强烈的好奇心。则是众多80、90后的心理特征，他们已不单单只追求商品的本身价值，更需要一种与众不同的商品附加值需求体验。

2、追求表现自我的消费心理。独特的消费环境和多元化的休闲模式更会吸引消费者的好奇心。

3、追求文化品位的消费心理。这一心理特征表现的尤为明显，现在的年轻人大多对以文化为导向的产品有强烈的购买欲望。追求时尚品味越来越成为消费者的重要出发点。

4、追求便捷的消费心理。快节奏的生活，使得人们对时间的安排更为紧凑。一个好的经营模式必须要满足消费者方便、快捷的需求特点。

5、注重隐私的消费心理使得人们更加重视消费环境的私密性。如何为消费者营造一个既休闲放松又相对安全的消费环境，是网咖经营者所纳入的重要卖点。

6、追求产品的品质及服务的高附加值。商品的性价比越来越成为影响消费者作出购买决定的重要因素。随着消费水平的不断提升，价格已经不是衡量购买与否的决定性因素。产品价值更受人们的关注。

7、追求时尚的消费心理。追求时尚就意味着求新、求异。要想满足消费者的需求必须不断更新自己的产品和服务，时刻关注行业的最新动态，这样才能满足消费者追求时尚的需求。

综上所述，目前网咖消费群体所需要的是一种多元化、个性化、高价值为需求特征的消费理念。

由于不同消费群体消费需求的不断变化，迫使传统网吧行业经营模式的创新转变。网咖就是针对当前网咖行业消费群体的消费心理特征而提出的一种全新的商业模式，着力将网咖打造成一个综合娱乐平台，以满足消费者多样化的需求。通过打造时尚的网咖环境和布局以及个性化的产品来满足消费者追求时尚和个性化的需求。通过设置情侣间、黑房及日式包房等特殊区域来满足消费者隐私性及不同需求的个人体验。

总体而言，网咖商业模式正是以用户体验为中心，为广大网咖经营者提供了一个利于行业健康发展的平台！

二．电子竞技产业的发展

电子竞技是计算机技术与网络技术发展之后形成的一种新的业态，也是未来体育文化的一部分。传统体育更依赖于身体素质，电竞则更依赖于大脑和智力。如果把棋类也作为一种体育竞技的话，电竞和棋类有很多相同的地方，在2003年，国家体育总局就正式发文承认，电子竞技是第99项体育运动。2008年，国家体育总局整合现有的体育项目，将电子竞技重新定义为第78号体育运动。2013年，国家体育总局正式组建了电子竞技国家队。

据《2015年中国电子竞技产业研究报告》显示，2015年中国电竞产业市场总规模269.1亿元，其中衍生收入20.7亿元。国家级和世界级的电竞比赛越来越成熟，比较有代表性的相关赛事目前就上周末刚刚在上海举行的2016ＬＰＬ春季总决赛，世界级的比赛ＭＳＩ、ＩＥＭ等等。

现在电子竞技越来越往好的方向发展的直接表现，也证明了中国电子竞技正在走向一个前所未有的新时代——前所未有。

由此可见，随着电子竞技的狂潮到来，由电竞所带来的产业链慢慢显出雏形且前景良好。电子竞技首先离不开平台，也就是电视游戏和电脑游戏，对于电脑游戏而言，网吧依旧是游戏爱好者，电竞粉丝首选之地，电子竞技作为一个综合服务增值平台，以宽敞的环境、团体性的游戏氛围、高档的机器配置成为了网吧新的盈利点。

三、网吧的转型与发展前景

网吧行业近几年一直呈下滑趋势，上网环境、服务质量和电脑设备是影响上网人员流失的主要原因。过去的网吧经营商只重视效益，却忽略了当今消费者最重视的用户体验，糟糕的服务态度、老化的电脑设备、恶劣的室内空气和卫生状况，导致上网人群大大流失。

新模式网吧-网咖

网咖俗称网络咖啡厅，就是将网吧和咖啡、饮品、西点、简餐等结合起来，给消费者提供一流的服务和优质的体验，随着时代推进，网咖渐渐成为兼具娱乐与休闲功能为一体的新型业态。并逐步呈现出取代传统网吧模式的发展势头。

四、网咖选址

网咖选址，核心参数是客流量和地产租金，辅助参数是互补业态和周边适用地产增量。客流量可参照300米范围内互补业态（量贩KTV、影院、量贩餐饮）的营业状况；周边适用地产的增量是考量承租地产价值贬值的一个重要因素；获取优势地产租金，投资者本身的资源杠杆和口碑是一个因素，网咖的品牌和经营持续性也是产业方考核的内容，由于网咖业投资的体量不能和肯德基等巨型连锁比，对地产价值更多是构建在直观的判断上，纯数据分析没有太多是几意义，万人级的城中村，中等规模的超市，中等规模的农贸市场都可以作为非常好的参考。客流的估算通常可以根据周边餐饮和超市的活跃度去观察，在租金合适的情况下，综合体和商业区等高租金区域反而是更安全的选择。

焰域网咖位于观澜街道观平路37-3号二楼，临街，一楼前后是餐饮和夜宵，二楼右侧是休闲中心，楼上三楼是酒吧和宾馆，对面是宝地利百货。

五、市场分析

观澜新田市场2公里范围内现有网吧约40家网吧，收费普遍为一小时3至6元，通宵10-15元。规模较大且生意火的是伊网情深网咖，伊网情深网咖占地利优势成功的做到上机时间达15个钟，上座率95%。经亲身走访30家网吧调查分析，新田大部分网吧都达不到网咖的标准，有的叫网咖却名不符实，这些网吧中，上网时间在4至8小时的消费人群中，在线游戏的人数占95%左右，而在这95%的游戏人群中，有90%的玩家在玩“英雄联盟”、“穿越火线”等电子竞技项目游戏，玩电子竞技类游戏60%的玩家对电脑的配置和网咖的环境要求比较高。走访过程中发现，港安医院的陈老板喜欢打游戏，谈到附近没有一家环境舒适的网咖，对新樟路的乐佳网咖环境差表示不满，酷发美发的发型师也表示以前乐佳刚开的时候经常去，现在气味太大，如果有环境好的网咖还是会经常光顾，并表示会拉上朋友一起，“组团”去网吧进行游戏竞技的人群与独自上网的人群的比例为9比1。由此可见，对于“团队型”的电竞游戏来说，网吧依旧是电竞粉丝的主要聚集场所。

五、竞争者基本情况

新田现有规模性的网吧，尤其是乐佳网咖，他们占领了大部分上网人群密集的地段并有大量固定客源，但新模式网咖型网吧，新田暂无。

六、网咖的配置

1、水吧配置：详见专业水吧加盟手册。

2、桌椅配置：（仅供参考）

3、电脑配置：焰域网咖采用“网鱼网咖”专用一体机，保修3年，质量过硬，售后服务健全，不需要运营者过多担心网咖的设备维护和保养问题，能满足所有用户的需求，且三年内不会被淘汰。

乐事一体机配置：CPU：intel Core i5 4460 主板： B85 内存：8G内存

显卡：NVIDIA 960 2GD5显卡 电源：250W适配器

4、网络环境：万兆主干网络，光纤固定IP包月上网，每月6000元，网速300兆

七、网咖设计

焰域网咖平面布局图

八、计划经营状况

1、网咖经营模式：为用户提供最基本的优质上网体验同时，提供咖啡、奶茶、简餐等咖啡厅式休闲服务，并设有休息区，为用户提供游戏直播等服务。

2、网咖销售策略：根据经营状况实时调整。

3、采用优惠时段是分流客户群的科学手段，每天设置不同的收费时段，这样才能保证在上机人少的时候，也可以保持高上座率。

4、开业活动策划（详见焰域网咖开业活动策划方案）：

①开业当天充送，充值金额达到500以上的可以参与抽奖，一等奖送手机......②开业当天饮品充值免费喝，不限金额

③开业期间提前报名参与LOL比赛，冠军队伍奖金1000元现金2000元网费......5、客户群分级管理：划分出多个档次的收费率，比如：a、临时卡 b、会员卡 c、白金会员卡 d、贵宾卡 e、活动优惠卡，每个节日开设不同的活动，具体收费标准会开会讨论。

九、会员发展计划

如何发展会员，就是要给用户一个舒适的上网体验，科学灵活的收费方式，来吸引和留住用户。如何发展会员，使其固定在本网吧消费，只要客户充值一定金额，就可以成为会员，介绍朋友来充值也可以获得相应的奖励，区分会员上机和普通临时用户上机费率。例如会员上机5元，普通临时客户7元。划分会员等级，执行不同的会员费率。例如：普通会员5元，钻石卡会员4元，根据会员消费额，自动提升会员等级。享受不同的费率，每个月开设不同的会员活动激励并拉动会员积极参与网咖的各项活动，为网咖提升人气。

十、计费系统

网咖使用“嘟嘟牛”计费系统，账目安全、无人可以修改网吧账目：

1、网吧账目（数据库）在计费中心存放，实时备份，不会丢失，并能防止被恶意修改；

2、顾客在一个网吧充值，可以去连锁体系下面所有网吧消费，系统提供漫游结算账单；

3、“嘟嘟牛”提供重点用户的搜索排序功能，根据一定时间段内上网时间、消费金额及上网次数等条件筛选重点用户

4、网吧管理者无论身在何地，即可登录“嘟嘟管家”后台，了解网吧实时的经营情况。

5、关注嘟嘟牛管家微信号即可实现查看相关信息、经营数据以及在线人数。

十一、投资额度和收益分析

十一、评估决策

投资网咖具有较强的偿债能力，虽然资产负债率较高，超过了保守观点认为的50%，但由于网咖的运营周期速度短，流动资产周转速度较快，利用效率较高，具有较强的盈利能力，以及自身持有的足够的现金和质量较高的净利润能够满足网咖自身正常的经营开支、降低财务风险、增强短期偿债能力，保证了网咖的运营安全及投资人的权益，实现利润最大化，因此投资网咖的可行性很高。

2016年5月8日

第四篇：海淀区促进商业服务业发展支持办法

海淀区促进商业服务业发展支持办法

第一章

总

则

第一条

为进一步贯彻落实海淀区建设中关村国家自主创新示范区核心区和北京市打造国际商贸中心的战略部署，引导区域商业服务业调整结构，服务民生，繁荣市场，促进区域经济又好又快发展，根据《北京市商业流通发展专项资金管理暂行办法》和区委区政府《关于加快核心区自主创新和产业发展的若干意见》（京海发〔2012〕12号），结合实际情况，制定本办法。

第二条

本办法中涉及的财政支持资金从核心区自主创新和产业发展资金中安排。

第三条

海淀区商务委员会作为管理机构，负责本办法的管理和实施。

第二章

支持对象

第四条

享受本办法支持的对象必须具备如下基本条件：

（一）依法登记注册且依法纳税在海淀区的商业服务业企业、商业资产经营管理公司、相关行业协会及相关组织；

（二）在海淀区诚信经营、无违法违纪行为和重大安全生产事故，符合海淀区相关发展规划要求。

第三章

支持范围和措施

第五条

专项资金用于支持促进消费增长，优化调整商业结构，完善便民服务体系，推动行业创新，提高人才素质和其他需要支持的重点项目。主要包括以下内容：

（一）促进区域消费增长，对区域社会消费品零售额贡献前50名的商业、服务业企业及相关组织将依据社会消费品零售额及同比增长指标给予资金奖励。支持标准依据当年“促消费、保增长”奖励资金管理办法执行，原则上最高不超过100万元。

（二）支持有利于改善全区商务发展环境的国际国内知名品牌的引进，将根据装修面积给予引进主体原则上不超过200万元的资金补助。

（三）支持特色街区的建设和发展，给予不超过项目总投资30%，原则上最高不超过300万元的资金补助。主要用于特色街区公共平台的建设、整体运营以及宣传等。

（四）支持我区现有重点商业服务业企业新增开展网上经营，给予项目总投资30%，原则上总额不超过50万元的资金补助。

（五）支持物流企业的调整、升级，公共物流服务体系建设，给予不超过项目总投资30%，原则上最高不超过300万元的资金补助；支持直接关系民生的物流体系建设，给予不超过项目总投资30%，原则上最高不超过100万元的资金补助。

（六）完善便民服务体系，支持便民菜店、社区菜市场等蔬菜销售网点的规范建设和菜篮子配送中心的建设，支持原配套商业网点恢复菜篮子等社区商业便民服务功能；支持再生资源回收体系的建设；支持固定式早餐便民服务网络等社区便民商业、生活服务业的建设；支持品牌连锁企业依托科技园区和北部地区商品房、保障性住房的建设发展配套商业服务业；支持少数民族餐饮经营网点建设和升级改造，支持规模以上餐饮企业停车系统升级改造。给予不超过项目总投资50%、原则上最高不超过100万元的资金补助。

（七）支持商业服务业领域管理制度创新、服务方式和服务流程创新等项目，采取后评价等形式，给予原则上不超过项目总投资30%，最高不超过50万元的资金奖励；支持企业加强信息化建设，运用现代化手段提升服务管理水平的项目和加强安全管理，推进信息化监管系统建设项目，采取后评价等形式，给予原则上不超过项目总投资30%，最高不超过100万元的资金奖励。

（八）支持行业协会研究行业发展，推行行业标准，制定行业规范，建立公共服务信息平台和信用体系，推动业态提升；支持行业协会开展商业服务业人才培养和在岗人员培训，给予原则上不超过50万元的资金补助。

（九）支持电子市场品牌专营店建设，支持标准依据《促进中关村西区电子市场品牌专营店发展支持办法（试行）》执行；支持国内外商业企业总部落户海淀，支持标准依据《海淀区重点企业服务和引进支持办法》执行；支持电子商务的发展，支持新增且成长性好的电子商务企业的发展，支持标准依据《海淀区促进重点产业发展支持办法》执行。

（十）支持融资租赁等产业发展。支持标准依据相关政策执行。

（十一）支持其他符合区域商业总体规划、满足不同人群的消费需求、增强消费吸引力、对区域经济发展贡献突出的项目；支持中央、北京市及海淀区确定的重点项目；支持高端聚集区建设；支持企业改造提升整体消费环境，发展特色商业，重点支持新兴业态和具备行业引领示范效应的商业服务业企业的发展和提升；支持推进区域营销，营造商业氛围，提升海淀商业形象，促进区域经济发展的重大活动。补助资金原则上不超过项目总投资金额的30%或依据相关政策标准执行。

第六条

按照进一步优化完善海淀区支持产业发展政策体系的调整思路，促进商业服务业发展专项资金主要采取财政补助、以奖代补等支持方式，积极探索权益资金支持模式，加大企业服务力度，加快支持方式创新，为企业发展营造良好的环境，为企业享受政策创造条件。

第七条

对符合条件的企业项目，由区商务委、第三方评估机构共同负责组织对申报项目进行评审，并依据《海淀区支持核心区自主创新和产业发展专项资金管理办法》执行。

第八条

由区商务委定期制定并发布当年的《项目申报指南》。

第四章

申报与受理

凡符合资金使用原则、使用范围和项目申报指南相关要求的项目，均可申请本专项资金。

第九条

企业按照《项目申报指南》要求在区政府统一申报平台上申报，并按照要求向区商务委提交所需资料。

第十条

区商务委依据项目审批有关规定，受理企业项目申请，分批次对项目进行审核。

第十一条

同一项目已享受相关专项资金支持的，不得重复申报。

第十二条

资金的审批拨付程序及监督管理，按照《海淀区支持核心区自主创新和产业发展专项资金管理办法》的相关规定执行。

第五章

监督与管理

第十三条

专项资金必须专款专用，接受支持的企业必须配合区商务委、区财政局及其他有关单位对资金使用情况进行监督和检查。

第十四条

区商务委会同区发展改革委、区财政局建立项目跟踪评价体系，及时了解项目执行情况和资金使用情况。项目到期后，区商务委负责组织项目验收工作，对按期完成并符合验收标准的项目通过验收；对逾期未通过验收的项目，今后三年内不再受理该企业的申请。

第十五条

资金拨付后，区商务委、区财政局及其他有关单位可采取现场验收、委托中介机构进行项目评审等方式，对项目完成情况及资金使用情况进行绩效考评。各资金使用单位应接受同级及上级财政、商务部门的监督检查，并接受同级及上级审计部门的审计检查。

第十六条

任何单位不得以任何形式截留、挪用专项资金。对蓄意提供假发票、假证明文件、假资质文件等虚假材料的单位，经查属实的，取消其申请本专项资金的资格。对违反规定的，根据《财政违法行为处罚处分条例》（国务院令第427号）予以处理。

第六章

附

则

第十七条

本办法由海淀区人民政府负责解释。

第十八条

本办法自发布之日起三十日后实施。《海淀区促进商务业服务业发展支持办法》（海行规发〔2010〕17号）同时废止。依原有政策文件尚在实施中的项目，按照原有办法执行并进行监理、验收。

第五篇：武汉发展文化创意产业-促进商业发展

文章参考：房道网新闻资讯频道－/fcxw/

武汉发展文化创意产业－促进商业发展

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武汉文化旅游项目建成2011年国庆，沙湖畔的万达中央文化区一期楚河汉街开街，迎来了逾200万名游客的光顾，成为全国假期人流排名前三的热点区域。投资达500亿元的武汉中央文化区，是目前万达集团在全国投资额最大的一个项目，也是武汉第一个主打以文化为基础，兼具旅游、商业、商务、居住功能为一体的世界级文化旅游项目。

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武汉汉街介绍

“汉街的确给武汉市民带来了惊喜。首先“楚河汉街”名字起的好，有文化底蕴；屈原、昭君、知音等五个文化广场也充满楚文化特色。不仅如此，汉街还为武汉市民带来了国际时尚消费文化，给大武汉商业氛围的营造增添了浓墨重彩的一笔，甚至改变了武汉的商业格局。”湖北省社科院经济研究所副所长叶学平表示。

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以文化创意产业为主导是目前一线城市商业地产的发展趋势，例如北京的798、南锣鼓巷；上海的田子坊、莫干山路；成都的宽窄巷子、锦里等等。武汉从2007年开始就可以改造汉阳造、昙华林，希望借此朝文化产业的方向发展，也许是武汉文化气氛的淡薄，也许是开发理念、运营模式方面的不成熟，又或许是政府政策支持的缺乏，武汉的文化创意产业街也一直未形成气候。

2011年，武汉中央文化区的出现又开始重拾武汉商业地产的文化之梦。无论是已建成的汉街上的省内最大书店、各大画廊及琴行，以及规划中中央文化区东端的汉秀剧场及西端的世界唯一市内电影文化公园，中北路商圈已然成为全国规模最大的文化创意商业街的实验之地。

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武汉文化创意产业发展方向 文化创意产业发展趋势

不过目前看来，主打文化创意产业的中央文化区发展之路任道而重远。“一个新的商圈形成，至少需要5至6年的时间，长的可达10多年，一般来说，商业地产初期都不会很热闹。”一位业内人士表示，尽管中央文化区处于武汉市政府重点打造的新城区域，但该商圈目前尚未成熟。

此外，结合武汉市政府的发展规划，可以预见的是，传统的武昌滨江商务区将进一步发展为集商务办公、高端住宅以及商场、酒店一体的高端商务区；而中南中北商圈将主力发展总部经济以及现代服务业的发展；光谷商圈则侧重金融后台服务中心以及金融外包业务的发展。

参考资料：