2014土地估价师考试统计知识

第一篇：2014土地估价师考试统计知识

统计知识（4）

平均指标

又称统计平均数，说明各总体单位的某一数量特征在一定时间、地点条件下一般水平的综合指数。

特征：是对数量标志在各总体单位间的数量羞惭中以抽象化的结果

说明总体综合数量特征的一般水平和集中趋势

1、算术平均数，均值，应用最多，也是最重要的一种平均指标。

简单平均数、加权算术平均数

2、几何平均数，一般适用于计算动态相对数平均值，如平均发展速度、平均地价指数x为某期的比率值，对于各种动态相对指标(如环比物价指数)一般不能采用算术平均值，而采用几何平均法

1、中位数，又称位置平均数，取决于数据所在的位置。反映数据的集中趋势，克服算术平均数的缺点，大致反映总体的一般水平。对于经过分组的组距数列资料，中位数无法直接确定，需要公式。

2、众数，位置平均数，将各单位按某一标志排序后整理成分布数列，如果其中某一标志数值出现资料明显多于其他值，则该标志即为众数值。

变量指标

又称标志变动度指标，反映同总体中各单位标志值差异程度的综合指标。离中趋势、差异程度

作用：说明现象变动的均匀性和稳定性;衡量平均指标的代表性。

1、全距，又称极差，一种简单的测试，最大值—最小值，表明该标志的变动范围，粗略测度

2、方差，用于测度标志变异程度的最重要指标之一

3、标准差，方差的正平方根，表明标志值的平均离散程度

4、标准差系数，标准差与平均值比，可以消除不同平均水平对标准差的影响，从而使两个或两个以上的不同水平的代表性比较成为可能。

第二篇：土地估价师考试2014《相关知识》第二部分：会计与统计

土地估价师考试2014《相关知识》第二部分：会计与统计（5）

资产分类

1、流动资产，可以一年或超过一年的一个营业周期内变现或耗用的资产。货币资金、短期投资、应收票据、应收账款、存货

2、固定资产，使用年限在一年以上，单位价值在标准以上，使用过程中保持原来形态资产。

3、长期投资，不准备在一年内变现的投资，长期股权投资和长期债权投资。不包括了得股权的评估费

4、无形资产，企业长期使用并且没有实物形态的资产。专利权、商标权、商誉等

5、递延资产，不能全部计入当年损耗，应分期分摊的各种费用，包括租入固定资产改良支出等

6、其他资产，除了以上5种以外的特种储备物资、银行冻结存款、涉及诉讼中的财产。现金核算

货币资金是企业以货币形态存在的资金，主要包括：库存现金、银行存款、其他货币资金

现金是指企业库存的现金，包括外向现金、现金等价物。企业应设“现金”科目，用以核算库存现金

收到现金，借记“现金”科目，支出现金，贷记“现金”科目。该科目下按不同币种核算

企业应设置“现金日记账”科目，按业务先后顺序进行，每日终了，日记账上节余数与库存核对，数目要相符。

其他货币资金核算

其他货币资金主要包括：在途货币资金、银行汇票存款、银行本票存款、外埠存款企业应设“其他货币资金”科目，对其增减变动和结存情况进行核算。在科目下，应设在途货币资金、银行汇票存款、银行本票存款、外埠存款等明细科目进行明细核算短期投资-流动资产

企业各种能够随时变现，持有期不超过1年的有价证券以及不超过1年的其他投资短期投资有：债券投资、股票投资

判断依据：形式上以1年内变现，目的：利用暂时闲置资金谋取一定收益，作为货币的转化形式，在最低风险的前提下，保持资金流动性。

短期投资的计价：

①成本法，账面价值按原始投资成本反映

②市价法，账面价值按市价反映

③成本与市价孰低法，采用成本法与市价法中较低者作为投资账面价值，成本与高价差作为当期损益——是我国会计短期投资期末采用的方法

应收票据-流动资产

按商业汇票的分类：银行承兑汇票、商业承兑汇票

按是否计息分：带息票据、不带息票据

我国现行制度规定，应收票据按票面价值计价入账

应收票据贴现：扣去贴现日到票据到期日期间的利息余额，所扣利息称银行贴现利息企业持未到期应收票据向银行贴现，借记“银行存款”科目(按扣除贴现利息后净值)、“账务费用”科目(按贴现息)，贷记“应收票据”科目(按票面金额)。

贴现息=票据到期值X贴现率X贴现期

贴现净额=票据到期值-贴现息

第三篇：土地估价师考试2014《相关知识》第二部分：会计与统计

土地估价师考试2014《相关知识》第二部分：会计与统计（2）

会计核算

会计核算，也称会计反映，以货币为主要计量尺度，对会计主体的资金运动进行的反映。传统意义上，会计核算主要是指对主体已经发生或已经完成的经济活动进行事后核算，也就是会计工作中的记账、算账、报账的总称。

会计核算基本前提：会计主体、持续经营(财产估价、费用分配)、会计分期(年)、货币计量是对会计工作的空间和时间范围以级核算内容与形式所作的规定，以保证会计核算的正常进行和会计信息的质量。会计，可以按日历(我国)、营业

第四篇：土地估价师考试

五点掌控全国土地估价师考试

1、综合这几届土地估价师考试的经验，这一点非常值得注意：填空题中的计算题的比重逐渐增多并越来越难。针对这一问题，在考试开始之后，不要答这些题(记住：不论它有多难，只是一分而已!)。当把其他不用计算的题全部做完后，也不去做它。等到你把后面分数多的计算题做完后，再回头做这些需要花很多时间计算的填空题，才不至于有拣了芝麻丢了西瓜之憾!

2、在学习过程中，有的人喜欢把书从头捋到尾。表面上看这么做没错，但实际上是值得推敲的。这种方法以之前考生的的经验看来是到了真正考试的时候，看哪一道题都认识、都有印象，但就是咬不准自己的答案是否正确，这样一来时间就哗哗地流过，很难考出好成绩。环球网校推荐的办法是：伤其十指，不如断其一指。一章一章的完全攻克，做到熟极而流，在考场上就会纵放自如。

3、学习中如何抓住重点?答案是你的笔记就是重点。对于不买笔记的同行答案是：历届考题！它是考试的脉络，比较了96年之后的考题后发现，大纲中有些章节在考题中从未出现过;绝大部分章节的考题内容很相近，只是难易程度有差别，也就是说卷子上只会考那些出题老师认为是重点的东西。打个比方，考试中有法律的内容，你认为试题会问你正当防卫和故意杀人的区别吗?这就说明我们在看书的时候必须定下心来，仔细分析今年下发的大纲，找出重点，攻克难点。这是一份艰苦的工作，希望大家坚持。

4、计算题该怎么做?有人认为做对了结果最重要。其实结果虽然重要，但是步骤绝不能差。土地估价师考试中的计算题是按步骤给分的，计算结果正确，缺少了步骤，分数一样上不去。对此，应当主要参照历届试题中的计算步骤，根据考题的分数来计算。如果时间充足的话宁多勿少。

5、土地估价报告改错怎么做?把报告中应当包含的内容背熟!这不但有益于改错，对填空题也适用。在这方面不要偷懒!

第五篇：土地估价师考试2014《相关知识》第二部分：会计与统计(11)

土地估价师考试2014《相关知识》第二部分：会计与统计（11）

利润

是企业在一定期间生产经营的最终成果，收入与成本费用相抵后的差额。

1、营业利润，由主营业务利润和其他业务利润构成。

房产开发商：土地转让、商品房销售、配套设施销售、代建工程利润、开必产品出租经营利润

其他利润：服务利润、材料经营、无形资产转让、固定资产出租、多种经营利润等

2、投资净收效，对外投资收益减去投资损失后的净额

购买股票、债券利息，转让等

3、营业外收支净额

与企业经营活动无直接关系的外收入。包括固定资产盘盈和出售净利润、固定资产报废清理净收益、无法支付的应付款、教育费返还款等

利润核算

设置“本年利润”科目

利润分配

利润分配是对企业一定时期的净利润(所得税后的利润)进行分配。当年利润+以前未分配的利润是企业当年可从分配的利润。

1、提取法定盈余公积金，法定公积金按净利润10%提取，当法定公积金达到注册资金的50%可不再提取

2、提取公益金。比例按企业自行制定

3、向投资者分配利润，扣除1、2、两项后，分配。

股份有限公司分配顺序：支付优先股股利;按公司章程或股东大会决议提取任意盈余公积金;支付普通股利

企业当年无利润时，不得向投资者分配利润，但股份公司在盈余公积金弥补亏损后，经股东大会决议，按不超过票面6%的盈余公积金分配股利，法定盈余公积金不低于注册资金25%

企业按上列顺序分配以后，剩余部分留待以后分配，也可留待亏损弥补亏损