广东省建设厅关于印发广东省建设工程标准施工合同2009版的通知

第一篇：广东省建设厅关于印发广东省建设工程标准施工合同2009版的通知

广东省建设厅关于印发《广东省建设工程标准施工合同》（2009版）的通知（粤建管字[2009]62号）

粤建管字[2009]62号

广州市建委、各地级以上市建设局，各有关单位：

为进一步贯彻《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规，规范施工合同订立和履行行为，保护建设工程项目发包人和承包人的合法权益，保证工程质量和施工安全，我厅在总结执行《广东省建设工程施工合同范本》（2006年版）使用情况的基础上，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、《标准施工招标文件》（2007年版）等有关规定，借鉴国际施工合同通用条件，结合我省实际，组织修订了《广东省建设工程施工合同范本》（2006年版），形成了《广东省建设工程标准施工合同》（2009年版），现予印发，自2010年1月1日起施行。

本合同书由协议书、通用条款、专用条款和附件四部分组成，适用于我省行政区域内房屋建筑和市政基础设施工程的新建、扩建、改建。

各单位在使用本标准合同过程中的问题和建议，请及时向我厅建筑管理处反映。

广东省建设厅

二00九年九月二十一日

第二篇：《广东省建设工程标准施工合同》(2011)

工程编号：

合同编号：

广 东 省 建 设 工 程

标 准 施 工 合 同

2011年版

工程名称： 工程地点： 发 包 人： 承 包 人：

广 东 省 建 设 厅 制

第一部分

协 议 书

发包人:（全称）

承包人:（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议书。

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程范围：

工程规模：本工程建筑面积约： m2，建筑高度 ,建筑层数 层；工程造价约 万元；

结构形式：

∕

工程立项、规划批准文件号：

∕

资金来源： 自筹

二、工程承包范围

承包范围：承包人按发包人提供资料及相关内容，负责对****工程进行施工，具体承包内容按发包人与承包人承诺的相关内容。

三、合同工期

工程合同工期总日历天数： 天。

开工日期：2011 年

月

日（实际开工日期以开工令约定为准）竣工日期：2011 年

月

日（以开工日期为始按合同工期推算）

四、质量标准

工程量质标准：按现行的《工程施工质量验收规范》标准，达到“合格”或以上。

五、合同价款

合同总价（大写）：

；

（小写）：

￥

元。

项目单价：□详见承包人的投标报价书（招标工程）；

□详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件及优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第2.2款赋予的规定一致。

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第1条赋予它们的定义相同。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺已阅读、理解并授受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人承诺

发包人向承包人承诺已阅读、理解并授受本合同所有条款，按本合同约定的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十、合同生效

订立合同时间： 2011年 11月

日 订立合同地点：

合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于

生效。

发

包

人：（公章）

承

包

人：（公章）

地

址：

地

址：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电

话：

电

话：

传

真：

传

真：

开户银行：

开户银行：

帐

号：

帐

号：

邮政编码：

邮政编码：

电子邮箱:

电子邮箱:

第二部分

合同通用条款

详见广东省建设厅推行的《广东省建设工程标准施工合同》（示范文本）（2009）第二部分

第三部分

专用条款

1、定义

1.53所采用的书面形式包括： √

文书 □□

信件 □

电报 √

传真 □□

电子邮件 □

其他：

2、合同文件及解释

2.2下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应能相互解释，互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下： ①本合同合同协议书、合同专用条款； ②相关补充协议书；

③招标文件、招标资料补充通知； ④合同通用条款； ⑤施工图纸；

⑥工程量清单或预算书； ⑦中标通知书

⑧投标文件及其附件相关标准、规范及有关技术文件； ⑨双方有关工程的磋商、变更等书面协议文件。

4、语言及适用的法律、标准与规范

4.3约定适用的标准、规范的名称： 包括但不限于以下标准、规范：

（1）钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001（2）建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88（3）建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91（4）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005/J405-2005）（5）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）

5（6）给水排水工程构筑物施工及验收规范（GB141-1990）

5、施工设计图纸

5.1 施工设计图纸由发包人提供

（1）施工设计图纸提供的时间：开工前

日提供图纸，其他由承包人自备。

（2）施工设计图纸提供的数量：提供

套图纸。如承包人需要增加图纸，由承包人自行复制。如委托发包人代为复制，费用由承包人承担。

6、通讯联络

6.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1)各方通讯地址和收件人： 发包人

通讯地址：

收件人：

邮编：

承包人

通讯地址：

收件人：

邮编：

监理单位

通讯地址：

收件人：

邮编：

造价咨询单位：

通讯地址：

收件人：

邮编：

(2)视为送达的其他方式：无。

7、工程分包

7.5(1)指定分包工程：无。

按（佛建工（2006）70号），中标人如需进行劳务分包，必须分包给具有相应资质或已在佛山市建设局登记备案的劳务分包企业。

（2）分包工程价款的支付方式：

8、交通运输

13.1 道路通行权和场外设施的约定 13.2 场外施工道路的约定： 13.4 超大件和超重件运输的约定：

9、专项批准事件的签认

14.2（1）专项批准事件的监理工程师

具体人选：

印章样式：

签字样式：

授权范围：

（2）专项批准事件的造价工程师

具体人选：

印章样式：

签字样式：

授权范围：

（3）专项批准事件的建造师

具体人选：

印章样式：

签字样式：

授权范围：

10、发包人

10.1 发包人完成下列工作的约定：(1)办理土地征用、拆迁等工作。

(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：施工用电及用水的安装费用（包括到供电部门的报电、到供水部门的报水、拉线、拉管、表前、表后）和施工期间的水、电费用均由中标单位负责，该部分费用已在投标报价中综合考虑，由施工单位向有关部门支付。

(3)开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：

。(4)提供有关资料的时间：

(5)办理有关所需证件的约定：

。(6)组织现场交验的时间：

(7)提供施工设计图纸、设计文件的时间：

(8)组织图纸会审和设计交底的约定：

(9)协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物、保护建筑）、古树名木等保护工作的约定：。(10)接收已完工程支付工程相关价款的约定：

委托给承包人负责的部分工作有：办理工程报监手续、施工报建手续、竣工资料的整理、编制及备案、其它适宜事宜在具体发生时商定。10.2 提供施工场地的时间：

10.3 发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定（1）提供的时间：开工前

日提供图纸，其他由承包人自备。

（2）提供的份数：提供 6 套图纸。如承包人需要增加图纸，由承包人自行复

制。如委托发包人代为复制，费用由承包人承担。

10.4 支付期及支付方式的约定(1)工程价款支付期限

□

按合同通用条款规定期限支付 □√

其他：按招标文件的规定执行(2)工程价款支付方式：

□

按协议书所注明的帐号银行转帐

□√

支票支付 □

其他方式：

11、承包人

11.1 承包人有关工作的约定

（1）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：无。（2）承包人应做的其他工作及要求

a)负责施工场地内交通、场地周边环卫及夜间超时施工报审及临建报审工作。

b)施工场地内的地上及地下各种管线设施，承包人须自行探测调查，保证原有地上、地下管线设施的安全运行，并积极进行管线方面的协调工作，施工过程中若有损坏，承包人须承担全部责任。

c)本工程施工现场未平整，为不影响目前租赁期内租户的经营，本工程施工须分两期进行，中标人必须完成一期工程且经业主同意确认后方可进行二期工程的施工现场平整及施工工作。

d)负责做好施工现场与周边地区水利、交通、噪声防护等工作。若承包人在施工过程中违反规定受到城监、执法等有关部门的处罚，发包人每次罚承包人5000元人民币，均在工程款中扣除。e)负责免费提供监理人员的办公场所、桌椅。f)协助发包人办理工程规划验收。g)负责竣工资料的整理、备案、归档，完成后提供给发包人完整的符合行政主管部门要求的竣工资料存档。除去行政主管部门外，业主要求承包人提供 套资料。

h)承包人应在发包人指定的范围内施工。在发包人规定的时间内无条件对施工辅助设施进行拆卸和清理场地。拆卸的物件，如发包人需要的，应归发包人所有。

i)工程用料必须按照图纸、招标文件及工程量清单所规定的材料品种、型号、规格和品牌档次来报价，并作为施工材料选定的依据。材料质量均应按国家、地方有关建设部门的规定进行符合要求的检测检验，并按有关规定向业主提供有资质和符合规定的检测检验单位出具的合格的检验报告及其他合格证明材料

j)工程施工过程中必须注意施工安全，做好安全文明施工工作，并为施工人员购买人身社保，保证施工期间在场所有人员的人身安全，不造成工伤死亡事故，如因措施不当造成人身安全或工伤死亡事故，一切责任由承包单位负责

k)本工程为施工图纸及工程量清单内容总承包。中标人必须负责清拆平整

(含清运)，投标人在报价时必须综合考虑清拆平整含清运)所产生的费用，招标人不再另行支付

l)本工程实际标高是以负一层(-4500)作为设计的基点,但图纸的±0.000标注在一层的位置上，即真正的±0.000与实际的一层地面存在了4.5m的高差, 故所有标高作相应调整，投标人在报价时必须综合考虑，如有因此调整所产生的费用，招标人不再另行支付

m)本工程因现有挡土墙的存在,因此施工中过程中所有A轴上的桩比B轴上的桩要钻深4.5m, 投标人在报价时必须综合考虑因此所产生的费用，招标人不再另行支付

11.2承包人完成设计的约定(1)承包人负责的设计：无。

(2)承包人提交设计图纸的时间：无。11．3现场管理人员的任命和更换

11.3.1承包人代表即为本建设工程的项目经理（也即投标时的项目负责人），承诺常驻现场，代表承包人履行与发包人签订的本建设工程合同。

11.3.2承包人不得随意更换项目经理，发生下列情形之一的除外： ①因重病或重伤两个月以上不能履行职责的； ②主动辞职或调离原工作单位的；

③因管理原因发生重大工程质量、安全事故，承包人认为该项目经理不称职或监理单位认为该项目经理不称职需要更换的；

④无能力履行合同的责任和义务，造成严重后果，发包人要求更换的； ⑤因违法被责令停止执业的； ⑥因犯罪被关押或判刑的；

⑦死亡。承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人书面同意，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。未征得发包人书面同意，承包人不得更换项目经理。

11.3.4发包人可以与承包人协商，建议其更换认为不称职的项目经理及相关管理人员，承包人应及时采纳发包人的建议予以更换，并在发包人发出建议书后七天内给予更换书面回复。

12、发包人代表

12.1 发包人代表及其权力的限制

(1)发包人任命（）为发包人代表，联络通讯地址如下： 通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传真号码：

(2)发包人对发包人代表权力做如下限制：工程量的确认，进度款的审核及发放。

13、监理工程师

13.1 负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师(1)监理单位：

法定代表人 ：

(2)任命（）为监理工程师，其联络通讯地址如下：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传真号码：

13.2（11）需要发包人批准的其他事项：

14、造价工程师

14.1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师(1)造价咨询单位：

法定代表人：

(2)任命（）为造价工程师，其联络通讯地址如下: 通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传真号码：

14.2（4）需要发包人批准的其他事项：

15、承包人代表

15.1承包人任命（）为承包人代表，其通讯联络地址如下：

通讯地址：

邮政编码：

联系电话：

传真号码：

16、指定分包人

16.1依法指定的分包人及有关规定：

（1）实施、完成任何永久工程的分包人：无。

（2）提供本合同工程材料和工程设备、服务的分包人：无。

17、工程担保

17.1 承包人提供履约担保的约定：按招标文件规定执行

17.2 履约担保退还时间的约定：在工程验收合格后，履约保证金退还给中标人（履约保证金不计利息）

17.3 发包人提供支付担保的约定

(1)支付担保的金额：（按招标文件规定执行）

(2)提供支付担保的时间： □ 签订本合同时 √其他时间，具体为： □

(3)出具支付担保的银行：无约定。

17.4 履约担保退还时间的约定：在工程验收合格后，履约保证金退还给中标人（履约保证金不计利息）

17.5 担保内容、方式和责任等事项的约定：

18、不可抗力

18.1（4）不可抗力的其他情形：不可抗力包括因战争、**、空中飞行物坠落或其他非承包人责任或原因造成的爆炸、火灾等以及：

（1）八级以上（八级）的台风；

（2）在连续24小时内所降雨量超过50毫米（含50毫米）；（3）在任何6小时内降雪量300毫米以上；（4）摄氏40度以上（含40度）的高温天气；（5）摄氏零下5度以下（含零下5度）的严寒天气；（6）暴雨级持续两天以上的大雨；（7）八级以上的地震。

所有上述异常恶劣气候条件，以佛山市气象局测定或公布的数据为准。

19、保险

19.1 发包人委托承包人办理保险事项有：

□√

通用条款32.1款的第（1）项； □√

通用条款32.1款的第（2）项； □

通用条款32.1款的第（3）项。

19.2 担保内容和责任等事项的约定：由发包人委托承包人办理，该费用包含在投标报价中。

20、进度计划和报告

20.1 承包人编制施工进度报告和修订进度计划的时间要求： 承包人应提交的计划包括但不仅限于以下：（1）总体计划

承包人应在签订本合同后的当天内，向监理工程师提交一式2份施工组织设计和工程进度计划。经发包人批准后，监理工程师应在收到该设计和计划后的当天内予以确认或提出修改意见，逾期不确认也不提出书面意见的，视为同意。工程进度计划，应对合同工程的全部施工作业提出总体上的施工方法、施工安排、作业顺序和时间表。合同约定有单项工程的，承包人还应编制单项工程进度计划。

12（2）月度计划

承包人应在每月25日前，根据总体工程进度计划要求编制月度计划，其格式和内容应符合监理工程师要求。计划应包括本月完成和下月预计完成的工程数量和工作量，及保证计划完成的措施，对未完成计划，应详明原因并提出加快进度的措施。

（3）每周计划

承包人应在每周星期四前，根据总体工程进度计划及月度计划要求编制每周计划，其格式和内容应符合监理工程师要求。计划应包括本周完成和下周预计完成的工程数量和工作量，及保证计划完成的措施，对未完成计划，应详明原因并提出加快进度的措施。

承包人的施工总体计划、月度计划及每周计划应按要求报监理工程师审核调整并报发包人批准后方能实施。

工程进度计划的修订：承包人应在确保合同工期的前提下，每月对进度计划进行一次修订，并应在上一个进度计划的25日前提交给监理工程师审查。

21、开工

21.1 监理工程师在本合同签订后的（）内签发开工令。

□

按照通用条款规定的42条

□√

承包人应在签订本合同后的5天内，向监理工程师提交开工申请书，并附上表明已做好开工准备的有关资料。监理工程师应在本合同签订后的7天内报发包人批准后向承包人发出开工令；承包人应在接到开工令后的3天内开工，然后一直保持合同工程连续均衡地施工。

22、暂停施工和复工

22.1 发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的其他情形：

23、工期及工期延误

23.1 合同工程的工期约定为（250）天。

(1)

佛山市西樵镇商铺工程(影剧院靠江浦路边)一期

（工程名称）单项（位）工程的工期约定为

天。

(2)

佛山市西樵镇商铺工程(影剧院靠江浦路边)二期

（工程名称）单项（位）工程的工期约定为 125

天。（3）二期工程须在租户搬迁完毕后方可开工（搬迁时间不多于一个月，此时间不含在施工总工期内）；春节休息15天（此时间不含在施工总工期内）；具体的一、二期工程开工时间以业主通知为准

24、质量目标

42.1工程质量标准：按现行的《工程施工质量验收规范》标准，达到“合格”。

25、安全文明施工与环境保护

45.1 安全文明施工的内容： 45.5 治安管理的约定：

26、测量放线

46.1 施工控制网资料提交的时间： 46.4 测量放线误差的约定：

27、发包人供应材料和工程设备

27.1 发包人是否供应材料设备

□√

发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。

□

发包人供应材料和工程设备的，约定“发包人供应材料设备一览表”，作为本合同的附件。

27.2 发包人供应材料和工程设备的合同工程结算方式：

28、承包人采购材料和工程设备

28.1 承包人采购的材料和工程设备： 28.2 承包人供货与清点要求：

28.3 发包人指定的生产厂家或供应商：

29、材料和工程设备的检验试验

29.1 材料和工程设备的检验试验时间和地点：

30、施工设备和临时设施

30.1 发包人提供的施工设备和临时设施：

31、隐蔽工程和中间验收

31.1中间验收部位有：按有关规定执行。

32、工程试车

32.1 是否需要试车

□√

不需要试车的，本条不适用。□

需要试车的，试车的内容及要求：

33、工程变更

33.1 承包人提出合理建议应得的奖励：无。

34、竣工验收

34.1 单位工程和工程部位的验收

□ 合同工程无单位工程和工程部位的，本款不适用。

□√

合同工程有单位工程和工程部位的，各单位工程和工程部位的范围、计划竣工时间如下：

(1)

（工程名称）工程，计划竣工时间为

，其范围包括：

(2)

（工程名称）工程，计划竣工时间为

，其范围包括：

34.2合同工程需在施工期运行的约定：

35、缺陷责任与质量保修

35.1 缺陷责任期的约定：双方根据国家有关规定。

35.2 工程质量保修的约定：，结合具体工程约定质量保修期按工程质量保修书规定执行。

36、暂列金额

36.1合同工程的暂列金额为：

无。

37、暂估价

37.1非招标专业工程的暂估价金额为：

无。

38、提前竣工奖与误期赔偿费

38.1提前竣工奖的约定

□√

没约定提前竣工奖的，本款不适用。

□

约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为（）元，提前竣工奖的最高限额是（）。38.2误期赔偿费的约定：

(1)每日历天应赔付额度：因承包人原由造成工期延误，从延误的第1天起，每天罚款人民币3000元，工期延误30天以上，发包人有权单方面解除合同。如有施工过程中，因承包人原由造成连贯停工超过10天，或间歇性施工造成工程进度严重滞后的，发包人有权单方解除合同，并追究承包方的违约责任。

(2)误期赔偿费最高限额是：合同价的5%。

39、优质优价奖

39.1优质优价奖的约定：

□√

没约定优质优价奖的，本款不适用； □

约定优质优价奖的等级； 39.2优质优价奖的计提与支付：

□

国家级质量奖，合同价款的3%，即

元； □

省级质量奖，合同价款的2%，即

元；

□

市级质量奖，合同价款的1%，即

元。

40、合同价款约定与调整事宜

40.1本工程采用：固定总价，措施项目费固定不变。工程结算造价按中标单位的投标总价进行结算，除以下40.2款所述情况外，合同总价均不作调整。本工程结算价由西樵镇财政所审核。甲乙双方核对清楚后确定工程造价。

40.2 合同价款的调整因素包括：

□

工程量的偏差；

□√

工程变更；

□√

物价及后继法律法规的变化；

□√

费用索赔事件或发包人负责的其他情况； □

工程造价管理机构发布的造价调整； □√

其他调整因素：

41、工程变更事件

41.1 工程变更，导致综合单价调整的方法：

□

按合同通用条款的规定调整。□√

按以下方法调整：

由于招标人变更设计和其他完全归责于招标人的原因导致工程量增加的，必须有由招标人、中标人及监理单位三方书面确认的工程量或竣工图纸才可作为结算依据，并按下列办法计算：以确认的工程量套用相对应的2008 年专业工程量清单计价规范及2010年工程综合定额；材料按施工期间的《佛山市工程造价信息》发布价或市场价（须经业主、监理认可）计算，特殊材料按经招标人、监理、中标人三方签证确认的价格计算；规费、税金等的计费程序按行政建设主管部门有关文件规定；按以上原则计算出该增减工程的款项后，乘以结算系数即为该增减工程的应付造价。（注：结算系数=中标总价/预算总价）。

清单中的数据误差不作调整,由投标者自行考虑。

42、工程量的偏差事件

42.1 工程量的偏差，导致分部分项工程费结算价调整的方法：

□

按合同通用条款的规定调整。□√

按以下方法调整：。

42.2 工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法：

□

按合同通用条款的规定调整。□√

按以下方法调整：按招标文件执行。

43、现场签证事件

43.1 现场签证报告确认约定的时间：

44、物价涨落事件 44.1 调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法

□√

合同价款不因物价涨落而调整，则本款不适用。

□

物价涨落超过通用条款规定的幅度，应调整合同价款，调整数据约定如下：

(1)固定系数a为

；(2)人工权重系数b为

；(3)机械台班权重系数c为

；(4)钢筋权重系数d为

；(5)其他资源的权重系数：。

44.2 调整合同价款日期：

□

招标工程的递交投标文件截止日期： □

非招标工程的合同订立时间：

45、支付事项

45.1 计算利息的利率

□

按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。□√

其他为：（零利率）。

46、预付款

46.1 预付款的约定

□

没有预付款的，本条不适用。

□√

约定预付款的，一期先进行施工，招标人、中标人双方签订施工合同并正式进场后，一期工程工程基础部分完成时付至合同总造价的5％，其支付办法及抵扣方式按招标文件有关规定。

46.2 预付款支付申请的约定：

（1）签订合同、办好施工许可证且进场施工后7天内支付。46.3 预付款低扣办法：

□

预付款按照期中应支付款项的（）（百分比）扣回，直到扣完为止。□√

其他方式：

47、安全文明施工费

47.1 安全文明施工费的内容、范围和金额的约定(1)安全文明施工的内容及范围：

□√

按合同通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定为准。□√

合同双方的其他要求：安全防护、文明施工措施费用必须专款专用，不得挪作它用，合同价款中已包含此项费用；若承包人违反协定未专款专用，发包人扣罚承包人工程造价的2%，若施工安全评价等级达不到合格要求，发包人扣罚承包人人民币2000元；均在工程款中扣除。

(2)安全文明施工费的总金额为：按招标文件规定执行。47.2 安全文明施工费预付金额、支付办法和抵扣方式：

□ 按合同通用条款的规定； □

其他：

48、进度款

48.1 支付期间：

□ 以季度为单位。

□√ 以形象进度为准，具体为：

本工程分两期施工：

一期先进行施工，招标人、中标人双方签订施工合同并正式进场后，一期工程工程基础部分完成时付至合同总造价的5％；一期工程工程主体结构完成时付至合同总造价的25％；工程竣工验收合格后付至合同总造价的50％；

二期工程工程基础部分完成时付至合同总造价的55％；二期工程工程主体结构完成时付至合同总造价的75％；二期工程竣工验收合格后付至总工程结算造价的95％, 余下5%工程款作为工程保修金，在保修期结束后无息退还

工程结算票据必须是西樵地税分局开具的工程施工发票，有关税费由中标施工单位负责承担。

□ 本期间应支付或扣留（扣回）的其他款项：

48.2 期中付款的最低限额为

元。

49、竣工结算与结算款

49.1 结算的程序和时限：

□

按合同通用条款的规定办理；

□√

不按合同通用条款的规定，办理结算程序和时限为：工程通过竣工验收合格且办理完结算手续后30天内递交结算书给发包人，由发包人呈送上级主管部门审定工程结算价后30天内付至西樵镇财政所审定总结算价的95%。50、质量保证金

51.1 质量保证金的金额及扣留(1)质量保证金的金额

□

按合同通用条款的规定，即按合同价款的3％。

□√

工程结算价的5%。(如承包人在保修期内充分履行了保修业务，工程竣工验收合格满一年后，发包人应将剩余的质量保证金不计利息返还给承包人。)(2)质量保证金的扣留：

□

按合同通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留的比例为3%。

□√

其他扣留方式：按招标文件规定执行。50.2 质量保证金的返还时间：按招标文件规定执行。

51、最终清算付款

51.1 最终结算申请报告 提交份数： 提交期限：

52、合同争议

52.1 争议调解或认定机构

□√

按合同通用条款的规定。

□

不按合同通用条款的规定，合同双方认可为：（1）„„（2）„„（3）„„

双方同意选择下列一种方式解决争议：

□√

向

（仲裁机构）申请仲裁。□

向有管辖权的人民法院提起诉讼。

53、保密要求

53.1保密保密信息的期限：无。

54、合同份数

54.1 提供合同文本

□√

按合同通用条款的规定，由发包人提供。□

不按合同通用条款的规定，提供方式为：

54.2 合同副本的份数（8），2正6副，双方各执1正3副。

附件三

工程质量保修书

发包人：（全称）佛山市南海区西樵镇樵有资产管理有限公司 承包人：（全称）佛山市南海区建筑工程公司

为保证佛山市西樵镇商铺工程(影剧院靠江浦路边)在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等规定，经协商一致，签订本质量保修书。

1． 质量保修范围

1.1、承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

1.2、质量保修范围包括：承包人负责施工的部位（包括道路工程、排水工程、照明工程及交通设施工程四部分。），承包人负责督促分包单位对各自完成的工作进行质量保修。

2． 质量保修期

2.1 质量保修期从合同工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

2.2 合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：

1、地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为 1 年；

3、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为

年；

4、供热、供冷系统工程为

∕ 个采暖期、供冷期；

5、装饰装修工程为 年；

6、其他项目：

3． 质量保修责任

3.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人未能在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修。

3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。

3.3 在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的安全和质量。凡出现质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计 单位提出保修方案，承包人应立即实施保修。

3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。4． 质量保修费用

质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。

5、质量保证金

质量保证金的约定、支付和使用与本合同第二部分《通用条款》第84条赋予的规定一致。其它

6.1 合同双方当事人约定的其他质量保修事项：

6.2 本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署，作为本合同的附件。

6.3 本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效。

发 包 人（公章）：

承 包 人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

联系电话：

联系电话：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：关于印发《广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法》的通知

关于印发《广东省建设厅大中型建设工程初步设计审

查管理办法》的通知

粤建设字[2008]24号

各地级以上市建设局（建委）、深圳市规划局，省直有关单位：

为进一步加强我省大中型建设工程初步设计审查管理，规范审查程序，提高工程质量，节约投资，根据《广东省建设工程勘察设计管理条例》等法规的规定，我厅制定了《广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中如有问题和建议，请及时反馈给我们。

广东省建设厅

二OO八年二月二十九日

广东省建设厅大中型建设工程初步设计审查管理办法

笫一条 为加强我省大中型建设工程初步设计审查管理，规范审查程序，提高工程质量，节约投资，根据国务院《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《广东省建设工程勘察设计管理条例》等法规，制定本办法。

笫二条 本省行政区域内从事大中型建设工程初步设计审查及其相关活动，适用本办法。

第三条 下列建设工程项目初步设计文件编制完成后，建设单位应当按照《广东省建设工程勘察设计管理条例》第十九条的规定，向省或者地级以上市建设行政主管部门申请初步设计审查：

（一）关系社会公共利益和公众安全的大中型基础设施、公用事业等项目；

（二）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的大中型建设工程项目；

（三）使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的大中型建设工程项目。

大中型建设工程项目的具体划分标准，按照现行国家建设项目设计规模划分标准执行。

第四条 省建设行政主管部门负责全省大中型建设工程项目初步设计审查工作的组织实施。

地级以上市建设行政主管部门按照管理权限负责本行政区域内大中型建设工程项目初步设计审查工作的组织实施。

第五条 大中型建设工程项目初步设计实行分级审查制度。

国家和省审批、核准或备案的大中型建设工程项目，由省建设行政主管部门组织有关专家和部门进行审查。

地级以上市和县（市）有关部门审批、核准或备案本地区的大中型建设工程项目，由工程项目所在地地级以上市建设行政主管部门组织有关专家和部门进行审查。

第六条 建设单位申请初步设计审查，应当提交下列材料：

（一）申请书。

（二）广东省大中型建设工程项目初步设计审查申请表。

（三）有关部门批准文件。主要包括：

1、项目立项批准文件；

2、建设项目选址意见书（或建设用地规划许可证）、有关规划设计要点的批准文件；

3、建设用地批准文件；

4、环保、消防、人防、安全生产、卫生防疫等行政主管部门的的批准文件，涉及航空管制、地铁、风景名胜、航道通航等方面的，须提供相关部门的审查意见。

（四）技术文件。主要包括：

1、拟建设场地工程地质勘察报告；

2、地震安全性评价报告（按国家相关规定提供）；

3、工程初步设计文件(包括节能设计专篇的说明书、图纸、设计概算等)。

（五）法律、法规、规章规定的其他文件。

第七条 初步设计文件编制的内容和深度应当符合国家有关规定和要求；其中建筑工程应当按照建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》执行；其他行业工程按照国家有关行业主管部门的规定执行；没有规定的，可以参照相近行业主管部门的有关规定执行。

第八条 初步设计审查应当包括下列主要内容：

（一）初步设计的主要指标是否符合投资立项、城乡规划、国土资源、环境保护、消防、安全生产、卫生等行政主管部门的批复要求，设计单位是否严格执行有关行政主管部门的审批意见；

（二）各有关专业工程技术规范和标准的执行情况，重点是工程建设强制性标准条文的执行情况；

（三）是否满足国家规定的有关初步设计阶段的深度要求；

（四）有关专业重大技术方案是否进行了技术经济分析比较，是否安全、可靠；

（五）初步设计文件是否满足编制施工招标文件、主要设备材料订货和编制施工图设计文件的需要；

（六）工程概算编制是否按照国家和广东省现行有关规定进行编制，深度是否满足要求；

（七）初步设计内容是否合理。主要包括：

1、各有关专业设计是否符合经济美观、安全实用、保护环境的要求；

2、工艺方案是否成熟、可靠，选用设备是否先进、合理，设计方案是否优化；

3、是否有利于资源节约和综合利用土地、能源、水资源和材料；

4、采用的新技术、新材料是否适用、可靠。

第九条 建设行政主管部门对建设单位报送的申请材料进行审核，符合法定条件的，由建设行政主管部门组织有关部门和专家召开初步设计审查会议进行审查，并形成书面审查意见。

设计单位应当对专家提出的修改意作出是否采纳的书面意见，并报组织审查的建设行政主管部门。

第十条 建设行政主管部门应当建立健全初步设计审查专家库，加强对其所建专家库及评审专家的管理，但不得以任何形式控制、干预或者影响评审专家的具体评审活动。

第十一条 经审查符合规定条件的，建设行政主管部门应当自受理申请之日起二十个工作日内作出书面批复。

第十二条 建设行政主管部门应当按照有关法规、规章以及技术规范的规定和要求严格审查。有下列情形之一的，应当作出不予同意的批复意见，并责令改正：

（一）设计依据不正确或不充分的；

（二）不符合国家和地方现行建设工程设计文件编制深度规定，有重要缺项的；

（三）不符合现行建设工程强制性标准，以及采用落后、淘汰技术、设备或材料等不符合现行技术产业政策和管理规定的；

（四）设计存在严重不合理问题的；

（五）违反国家基本建设程序的。

第十三条 初步设计批复文件应当对相关审查内容提出具体明确的意见。

笫十四条 初步设计一经批准，任何单位和个人不得擅自修改。确需修改的，应当由原勘察设计单位修改或经其书面同意，由建设单位委托具有相应勘察设计资质等级的建设工程勘察设计单位修改；并由建设单位将调整、修改后的初步设计报请原审查部门重新审查批准。其中，涉及项目可行性研究报告、投资规模等主要内容的调整还须经原项目立项及有关部门同意后，再办理有关调整初步设计审查的批复手续。

第十五条 建设单位应当对申请资料的真实性和时效性负责。

第十六条 建设单位及有关建设行政主管部门应当严格执行国家基本建设程序，对应进行初步设计审查而未报有关建设行政主管部门批准的，有关部门和单位不得办理施工图审查等手续。

第十七条 有关部门或单位从事建设工程初步设计审查及相关活动违反有关规定的，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《广东省建设工程勘察设计管理条例》等法律、法规的规定予以处罚。

第十八条 本办法自2008年4月1日起施行。

第四篇：广东省建设厅关于印发广东省建筑施工隐患治理年工作方案的通知

广东省建设厅关于印发广东省建筑施工隐患治理年工作方案的通知

粤建安函[2008]64号

广州市建委、各地级以上市建设局，省直有关单位：

2008年是全国安全生产隐患治理年，根据省政府办公厅《转发国务院办公厅关于进一步开展安全生产隐患排查治理工作的通知》（粤府办明电[2008]61号）和建设部《关于进一步开展建筑安全生产隐患排查治理工作的实施意见》（建质[2008]47号）工作部署和要求，我厅制定了《广东省建筑施工隐患治理年工作方案》，现印发给你们。请结合本地区、本单位实际，认真研究制定具体实施方案，并于3月31日前上报我厅安全管理处。

附：广东省建筑施工隐患治理年工作方案

广 东 省 建 设 厅 二00八年三月六日

广东省建筑施工隐患治理年工作方案

一、指导思想

根据省政府办公厅《转发国务院办公厅关于进一步开展安全生产隐患排查治理工作的通知》（粤府办明电[2008]61号）和建设部《关于进一步开展建筑安全生产隐患排查治理工作的实施意见》（建质[2008]47号）工作部署和要求，紧紧围绕省委、省政府关于安全生产工作的决策部署和“隐患治理年”的总体要求，以安全发展理念统领建筑施工安全生产工作，坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的安全生产方针，以全面贯彻《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》和《生产安全事故报告和调查处理条例》等一法三条例为主线，以防范重特大事故为中心，以严格依法监管、强化安全生产责任制、加大执法查处力度为手段，以预防建筑起重机械伤害、施工坍塌和高处坠落等三类事故为重点，全面排查和消除建筑施工安全隐患，继续深化专项治理，推动建设工程各方安全生产主体责任制的落实和施工现场安全技术措施的执行，严防和减少建筑施工伤亡事故的发生，进一步提高全省建筑施工安全管理水平，确保全省建筑施工安全生产状况稳定好转。

二、工作目标

各级建设行政主管部门通过全面、深入开展隐患治理工作，切实落实安全生产监管责任，不断加大隐患治理力度和事故责任追究力度，督促建设各方主体，特别是建设单位、施工单位和监理单位切实履行安全生产主体职责，认真落实建筑施工安全隐患排查治理各项工作。2008年全省建筑施工隐患治理年工作目标：一是全省建筑施工安全隐患治理率力争达到100%，确保实现整改责任、整改时限、整改措施、整改资金和应急预案“五落实”；二是全省房屋建筑与市政基础设施工程施工安全事故死亡人数在2007年的基础上下降2%，控制在65人以内；三是遏制一次死亡3人以上的较大生产安全事故的发生。

三、治理范围、内容和依据

（一）治理范围： 全省所有在建房屋建筑和市政基础设施工程，重点是大型公共建筑工程，市政桥梁、隧道和轨道交通工程，工业园区、开发区工程，城乡结合部的村镇建设工程以及外省或本省跨地区经营施工企业所承建的工程。

（二）治理内容：

1、建筑施工安全法规、标准规范和规章制度的贯彻执行情况；

2、建设各方特别是建设、施工和监理单位安全生产责任制建立和落实情况；

3、建筑施工企业安全生产投入情况；

4、建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备和到位情况；

5、建筑施工特种作业人员持证上岗，一线施工作业人员安全教育培训和“平安卡”管理制度执行情况；

6、危险性较大工程的方案编制、审批以及组织实施情况；

7、塔吊、施工升降机、钢井架等建筑起重机械安装（含顶升、拆卸）、使用情况；

8、施工现场安全防护状况；

9、应急预案建立健全、应急救援物资、设备配置和维护以及组织开展应急救援演练等情况。

（三）治理依据：

1、《转发国务院办公厅关于进一步开展安全生产隐患排查治理工作的通知》（粤府办明电[2008]61号）；

2、《关于进一步开展建筑安全生产隐患排查治理工作的实施意见》（建质[2008]47号）；

3、《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）；

4、《安全生产许可证条例》（国务院令第397号）；

5、《建筑起重机械安全监督管理规定》（建设部令第166号）；

6、《建筑工程预防高处坠落事故若干规定》、《建筑工程预防坍塌事故若干规定》（建质[2003]82号）；

7、《建筑施工个人劳动保护用品使用管理暂行规定》（建质[2007]255号）；

8、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）；

9、《危险性较大工程安全专项施工方案编制及专家论证审查办法》（建质[2004]213号）；

10、《广东省建设厅建筑工程安全生产动态管理办法》（粤建管字[2006]59号）；

11、有关建筑施工安全生产的其他规定、规程和技术标准。

四、治理重点

今年，我省以防范建筑起重机械伤害、施工坍塌、高处坠落等三类生产安全事故为重点，内容包括：

（一）建筑起重机械的初始登记、安装告知、使用登记和日常维护保养等制度执行情况，建筑起重机械安装、顶升、拆卸过程的安全监管情况，以及特种作业人员持证上岗情况；

（二）深基坑、高支模、外脚手架、地下暗挖等危险性较大工程的施工专项方案编制、审批、技术交底、组织实施及验收等情况；

（三）“三宝、四口、五临边”的安全防护情况，以及防护用品的监督抽查。

五、治理步骤

（一）部署动员阶段（3月1日至3月31日）。全省各级建设行政主管部门及有关单位重点做好以下工作：

1、认真学习宣传国家、省有关安全隐患治理的文件精神，积极动员本地区、本企业干部职工开展隐患治理年各项工作；

2、组织成立隐患治理工作领导小组，结合本地区、本企业实际，研究制定具体实施方案，作出具体工作部署；

3、围绕确保全国“两会”期间建筑施工安全生产，开展全省第一季度施工安全大检查，切实做好事故隐患排查治理和日常安全监督检查工作。

（二）组织实施阶段（4月1日至11月30日）。各级建设行政主管部门要突出抓好建设工程各方安全生产主体责任制的落实，重点是督促建设工程各方健全安全生产管理制度，加大安全生产投入，确保专职安全管理人员到岗，加强对一线作业人员的安全教育培训，严格执行特种作业人员持证上岗，严格全面组织开展隐患排查治理，对排查出来的隐患要落实专人跟踪整改，做到旧隐患彻底整改，同类新隐患不产生。同时，各级建设行政主管部门要切实做好隐患治理“回头看”工作，确保隐患整改得到真正落实。主要做好以下工作：

1、加大建筑施工起重机械安全监管力度，进一步规范建筑施工起重机械租赁市场的管理，强化建筑施工机械设备检测管理，全面开展建筑施工起重机械特种作业人员培训考核工作，严格执行特种作业人员持证上岗制度，实施建筑施工起重设备初始登记、安装告知、使用登记以及日常维护保养制度。

2、全面开展建筑施工企业安全质量标准化工作，把隐患治理成效作为施工企业达标的重要依据和评价标准。2008年实现全省一级和特级施工企业安全质量标准化达标率90%以上，二级施工企业安全质量标准化达标率70%以上，三级施工企业安全质量标准化达标率50%以上的目标。

3、不断强化对施工一线作业人员的安全教育培训工作，大力推行“平安卡”管理制度，逐步把实施“平安卡”制度与工程招投标、施工许可、创优评优等工作有机结合起来。3月底前，未推行“平安卡”管理制度的地区，必须在中心城区的在建工程开始推行这项管理制度；7月1日后，全省各地新开工的工程项目都要实行“平安卡”管理制度。

4、组织各地召开预防以起重机械伤害、施工坍塌、高处坠落事故为重点现场观摩会。组织开展全省建筑施工安全、文明样板工地评选。

5、在六月份“安全生产月”活动期间，组织举办《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》和《生产安全事故报告和调查处理条例》等“一法三条例”的培训学习班。组织行业专家编写施工现场安全隐患通病及治理手册，指导全省施工现场做好隐患排查和防范工作。

6、围绕5至10月全省高温多雨、台风、汛期等恶劣天气条件，以及8月份北京“奥运会”期间的建筑施工安全生产，组织开展第二、三季度全省施工安全大检查，以及建筑起重机械、建筑施工安全防护用品的专项检查。

7、每季度召开全省建筑施工隐患治理工作会议，通报“隐患治理年”活动情况，对在“隐患治理年”活动中工作积极、成效显著的地区、企业和个人予以通报表扬，对隐患治理工作不落实、隐患排查不力、马虎应付的地区、企业和人员予以全省通报批评。

8、组织对近年事故总量较大的地区，管理基础薄弱、事故多发和跨地区经营施工企业进行重点检查。

（三）总结评估阶段（11月15日至12月10日）。

各级建设行政主管部门对本地区开展隐患治理年工作进行全面总结，要将今年本地区安全生产形势与去年同期进行对比，检查评估隐患治理的实际效果，查找不足，不断完善施工安全监管工作制度，建立健全长效工作机制。省建设厅将把隐患治理成效与各地建设主管部门安全生产责任目标考核、施工安全监督机构业务考核等工作结合起来总结和评估。

六、工作要求

（一）加强领导，落实责任。省建设厅成立由分管厅领导任组长，由安全管理处、省建设工程质量安全监督检测总站等处室（单位）主要负责人为成员的全省建筑施工隐患治理工作领导小组。领导小组下设办公室，办公室设在安全管理处，具体负责隐患治理年活动的日常管理工作。各地级以上市建设行政主管部门要高度重视，切实加强组织领导，在3月中上旬成立由分管建筑施工安全副局长（副主任）担任组长，相关科（处）室和市施工安全监督站主要负责同志任组员的隐患治理工作领导小组。

3月中下旬，各地区建筑施工企业成立落实隐患治理工作领导小组，结合本企业的实际，制定企业落实隐患治理年具体方案和措施，并报当地建设行政主管部门或施工安全监督机构备案。

（二）扎实推进，务求实效。各级建设行政主管部门开展隐患排查治理工作，要突出四个重点时期，即全国“两会”期间、夏季汛期、“奥运会”期间以及第四季度赶工期间，突出三类重点治理对象，即事故总量较大的重点地区，安全管理薄弱、事故频发的重点企业以及危险性较大工程，确保隐患治理工作做到不留后患，务求实效。各级建设行政主管部门要加强隐患治理工作的层级监督检查，及时掌握了解企业隐患治理的进度、状况，对重大隐患好实行挂牌督办、跟踪整治。同时，要把隐患治理和日常施工安全监督、安全质量标准化等工作有机结合起来，切实把隐患治理工作抓好、抓细、抓实。

（三）加大宣传，强化舆论监督。各级建设行政主管部门要充分发挥新闻媒体和行业协会作用，大力宣传建筑施工安全生产有关法律法规和规章制度，及时报道本地区开展隐患治理取得的成效，组织开展形式多样的安全教育培训，增强建筑施工从业人员遵纪守法的意识，形成全社会关注安全、关爱生命的良好氛围。各地既要对隐患治理工作的一些好做法、好经验认真总结和推广，也要及时曝光违法违规行为和典型案例。各地要建立健全建筑施工隐患举报奖励制度，强化舆论和群众监督。

（四）及时反馈，认真总结。各地级以上市建设行政主管部门应将本地区隐患治理实施方案及工作联络员信息（姓名、职务和联系方式）于3月31日前以书面及电子邮件形式报送我厅，本地区隐患治理工作的全年总结于12月10日前报送我厅。12月中旬，我厅将组织检查各地区制订的工作目标的落实情况，总结和评估各市开展隐患治理年活动的成效，并进行通报。

第五篇：广东省建设厅 关于印发商品房预售许可证及有关问题的通知

广东省建设厅

关于印发商品房预售许可证及有关问题的通知

各市、县建设局（建委、规划国土局）、房管局：

近年来，各市、县贯彻国家和省商品房预售管理的法律、法规和有关规定，商品房预售管理逐步规范，购销纠纷明显减少，有效保护了购房者的合法权益，促进了住房消费的形成。但据检查，各地商品房预售管理中仍存在不少问题，主要有各市、县使用的商品房预售许可证格式、内容不统一，按规定应明示的内容没有明示，许多预售现场没有悬挂商品房预售许可证等。为进一步规范商品房预售行为，根据国家和省法律、法规和有关规定，省建设厅统一制定了全省统一的《商品房预售许可证》（式样附后），现印发各市、县使用，并就有关事项通知如下：

一、从2001年10月1日起，各市、县统一使用省建设厅制定的《商品房预售许可证》，包括向境外预售的商品房项目。该证的内容是根据国家和省法律、法规和有关规定制定的，各市、县不得自行改变，审核发证时不得缺项填写。如认为有必要增加其他内容，可填写在备注栏内。

二、全省统一的《商品房预售许可证》尺寸为295×420mm.各市、县填证时要使用规范语言，不得出现“洋房”等不规范用语。有关面积的栏目可使用阿拉伯字，编号由市、县自行编写。

三、预售商品房时，预售人应当在售楼部现场或公司售楼处显著位置悬挂《商品房预售许可证》的原件，复印件无效。未在销售现场悬挂预售证的，主管部门要及时查处。

四、省建委《关于加强预售商品房管理的通知》（粤建房字〔1992〕162号）印发的《预售商品房许可证》格式及各市、县原制定的商品房预售许可证从10月1日起停止使用。原已发出仍在使用的《商品房预售许可证》，必须在9月底全部更换，换发全省统一的《商品房预售许可证》。

五、商品房预售项目申请表及有关配套的表格、资料等，由各市、县自行制定。

广东省建设厅 2001年8月21日