物业管理法律、法规和规章制度对建设单位的处罚条例[范文模版]

第一篇：物业管理法律、法规和规章制度对建设单位的处罚条例[范文模版]

物业管理法律、法规和规章制度对建设单位的处罚条例

一、物业管理条例

（国务院令第504号，2007年8月26日修订，10月1日起施行）

第五十七条违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。

第五十八条违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

第五十九条违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上10万元以下的罚款。

二、广东省物业管理条例

（1998年7月29日颁发，2008年11月28日修订，2009年3月1日起施行）第六十二条建设单位未按照本条例第十二条规定向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府报告并在物业管理区域公告的，或者未按照本条例第十四条规定向业主大会筹备组提供相关文件资料的，由物业所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正；逾期不改正的，可以处五万元以下的罚款。

建设单位未按照本条例第三十八条规定（第三十八条规定“”）提供物业服务用房的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期提供；逾期不提供的，责令向业主大会交纳相应价款，用于解决物业服务用房，没收违法所得，并处十万元以上五十万元以下的罚款。

三、《住宅专项维修资金管理办法》

（建设部、中华人民共和国财政部令第165号，2008年2月1日起施行）第三十六条开发建设单位违反本办法第十三条规定（第十三条规定“未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人”）将房屋交付买受人的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以3万元以下的罚款。

开发建设单位未按本办法第二十一条规定（第二十一条规定“住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用”）分摊维修、更新和改造费用的，由县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处以1万元以下的罚款。

第三十七条违反本办法规定，挪用住宅专项维修资金的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门追回挪用的住宅专项维修资金，没收违法所得，可以并处挪用金额2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。

阳山县住房和城乡建设局

二〇一二年四月十三日

第二篇：建设单位对物业管理公司的工作评价

**物业服务工作评价

我公司于2010年10月委托株洲**物业管理有限责任公司管理****项目前期物业管理工作，在贵公司的精心管理和服务下，我公司****项目在2012年取得了重大成绩，有以下二点： 1、2012年，****被住建部评为“湖南省首家2A级楼盘”； 2、2012年，****荣获国家建筑最高奖项“广厦奖”。

取得如此骄人成绩这与**物业管理公司的辛勤付出分不开的，回顾这一年来的物业服务工作情况，现对贵单位作出如下评价：

一、成绩方面：贵公司严格按《前期物业管理合同》执行，包括物业共同部位的维修、养护、管理，物业公同设施、设备的运行、维护、养护和管理，物业共同部位和相关场地的清洁、绿化养护和管理，以及为业主提供的其他物务等。主要体现在以下几个方面：

1、安防管理工作方面。加强了员工的培训工作。今年以来，我管理处安防队加强了对员工的培训工作，坚持做到了每月至少有一次培训，每周队长与班长有一次工作会议，半年有工作总结会，对员工在实际工作中出现的问题进行分析，指出存在的不足，并要求班长抓好落实，为业主提供优质的安防服务。

2、车辆管理方面。自姚学军任队长以来，对车辆管理工作相当重视，一是加强了对弯道车辆的管理，在弯道特别做了两块不锈钢的提示牌，并派保安定期检查。二是加强了乱停乱放的管理，主要采取了贴温馨提示，加强检查等方法，取得了很好的效果。三是加强了外来车辆及无固定车位车辆的管理，对进入小区的车辆拿卡出入，按时收费，而且要求当班班长在下班之前对后门岗的收费情况进行核查、确认、鉴字，确保业主的财产安。

3、消防管理方面。今年以来，安防队对小区各类消防设施进行了全面检查，并制定了检查卡，贴在消防设施上，并每个月进行一次检查。目前，小区各类消防设施设备基本完好，保障业主的生命财产安全。

4、装修管理方面。这一年来贵公司加大了对装修人员出入的管理，并对装修户定期进行装修巡查，发现问题及时提醒业主，如提醒业主在装修时配备灭火器，装修人员办理好装修出入证，装修人员不得随意乱改乱拆等，为业主提供大量的装修服务方面咨询及服务。

5、环境保洁方面。在环境主管刘斌泉的带领下，环境部以团队建设为重心，抓好了人员思想动态的了解，做到了每天坚持早会培训，对员工的困难及时掌握了解。通过一年的团队建设，环境部一年内没有出现相互争斗不团结现象，相反，只要哪个岗位有突发状况，都会都协助处理，如大门口放烟花，B区车库下雨积水等事件，都会听从主管班长的临时安排，以解决突发事件为主。抓好了流程管理，注重细节，高标标完成了保洁任务。今年以来环境部实施流程化，标准化、模式化的管理，要求每个岗位上班时间一样，操作流程一样，工作模式一样，服务标准一样。主管除了日常巡查外，今年新增加《环境部投诉和处理跟踪情况》、《每周环境卫生满意度调查》等项目，并在物业群和经世皇城群公开环境主管电话，以便及时处理问题。在每周环境卫生业主现场调查时，满意率为99%，处理突发问题及时率100%。

6、社区文化建设方面。回顾去年贵公司的客服部工作，在社区文化活动的建设上，制订了社区活动计划，并能够按照计划开展活动，做到了每次活动有计划，有方案，有安排，有部署，有总结，使每次活动都开展有声有色，今年以来共开展有新年晚会、三八妇妇节活动、第二届樱花节、端午节包粽子、六一亲子活动、中秋联谊晚会、两型小区趣味运动会、篮球比赛等活动活跃了小区气氛，融洽了业主与业主、业主与物业公司之间的关系。客服部工作在完成日常工作的同时，向业主收集对物业管理过程中的意见及建议，不断提高小区物业管理的服务质量及服务水平。本共计向客户发出349份调查问卷，回收有效问卷339份，回收率97%，满意率95%。

7、工程建设方面。公司加强了内部管理，促进了队伍建设,日常管理中，工程部能够严格加强内部管理，使员工能够严格遵守公司的各项规章制度，严格按照工程维修操作规程工作，员工的责任心较强。在这里尤其是通过两个事可以看出来，一是2012年11月19日晚自来水管爆裂事件，以及12月7日晚，5号栋电梯井内跑水事件，工程部李友志，李金龙两名同志有较强的责任心，坚持把问题处理完毕才肯放心。

8、物业的承接查验工作方面。去年七号栋交房工作，工程部共派人员参与七号栋的承接查验工作4-5次，工程部晏材贵、李友志、李金龙在接到查验的通知后，都能够积极参与，并把在查验过程中存在的问题及时与建设方进行沟通，使问题能够及时解决。12月25-27日配合客服部进行了三天的集中交房，圆满完成了交房任务，为业主提供子大量的方便工作。

二、不足之处：贵公司在去年工作取得成绩的同时，也存在部分的不足，主要表现在以下几个方面：

1、内部管理还不够正规，制度建设有待进一步加强，从去年工作情况来看，由于公司的业务量扩张，公司内部员人大量增加，在管理工作需进一步规范，制度管理落实不到位，很多情况下，人为管理因素偏大。凭管理者的主观管理因素偏重，这样造成如果管理者责任心不强，管理工作就会下滑的现象。

2、人员的能力素质普遍偏低，应加强培训、考核，提升员工的业务能力素质。由于物业管理行业是新兴行业，公司的业务人才的需要量增加与相应的工作人才数量产生矛盾，许多进入工作岗位的人员没有经过专业培训，能力素质急待快速的提升。

三、总体评价：

从去年工作整体情况来看，贵公司在总经理的带领下，由综合事务部牵头，各部门协同配合，结合ISO9001：2008质量管理体系的贯彻落实，公司各部门有效的分工合作。制度化管理，使公司各项工作做到有章可循，有章必循，人性化服务，使业心倍感温馨，宾至如归。因此，对贵公司的评价为：优秀的物业管理服务公司！

********置业有限公司(盖章)2013年6月18日

第三篇：各国对酒后驾驶处罚的有关法规

各国对酒后驾驶处罚的有关法规

字体: 小 中 大 | 打印 发表于: 2006-9-20 11:18作者: 太阳哥哥来源: 温网博客

中国对酒后驾驶处罚：

一、《道路交通管理条例》

第二十六条，机动车驾驶员必须遵守下列规定：

（六）饮酒后不准驾驶车辆。第二十九条，驾驶非机动车，必须遵守下列规定：

（一）醉酒的人不准驾驶。第七十四条，机动车驾驶员有下列行为之一的，除依照《治安管理处罚条例》的规定处罚外，可以并处吊扣六个月以下驾驶证；情节严重的可以并处吊扣六个月以上十二个月以下驾驶证；

（一）醉酒后驾驶机动车的。

二、《治安管理处罚条例》

第二十七条其中规定，违反交通管理，醉酒的人驾驶机动车辆的，处以十五日以下拘留、二百元以下罚款或者警告；饮酒后驾驶机动车辆的，处以五十元以下罚款或者警告。

三、《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》

第二条其中规定，交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或主要责任，并具有下列情形之一的，以交通肇事罪定罪处罚：

（一）酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的。

俄罗斯：

《反酗酒法》规定：驾驶员酒后行车或在行车过程中饮酒如系初犯，取消一至三年驾驶资格；如系重犯，则会受到三至五年不许开车的处罚。军队驾驶员若有违法，将吊销执照，在服役期间无权再驾驶车辆。对于那些因饮酒造成交通事故的驾驶员，分别给予判刑五年以内、罚款、吊销行车执照、剥夺终身驾驶权利等处罚。

美国：

司机血液中酒精浓度超过0.06%时，无条件吊销执照，并将酒后开车的驾驶员送到医疗部门，专门看护那些住院的交通事故受害者；在洛杉矶，酒后驾车若被发现，除受处罚外，还要花费300美元在车内安装一种电子装置，这种装置对酒味非常敏感，只要车内有酒味，车就发动不起来；在哥伦比亚，交通部门对违章的驾驶员强迫看一套令人惨不忍睹的交通事故片，在银幕上映出一具具被车轧死和车祸失火烧焦的尸骸；在加利福尼亚，对酒后开车的普通处罚是罚款、罚扫大街等。若罚后照喝不误，便去参观城市的停尸房，让他们看车祸中

死亡者解剖过程。

日本：

当驾驶员血液中酒精浓度超过0.05%时要判两年以下劳役，罚款五万日元，吊销驾驶执照，同时追究向驾驶员提供白酒者的责任。醉酒开车两次以上要处六个月的徒刑，违章者被关在特殊的监狱里，令其盘腿静坐反思，检讨自己的错误。

加拿大：

凡酒后开车的，罚款1470美元，监禁六个月；造成人身伤害的监禁10年，造成人身死亡的监禁14年。

沙特阿拉伯：

酒后驾驶，驾驶员要监禁一个月。

澳大利亚：

对醉酒驾驶员，如系初犯，罚款10美元；如果重犯，要判10年有期徒刑。除判刑外，把驾驶员的姓名登在报纸上的“酒醉与入狱”的大标题下示众。

英国：

一旦酒后驾车的罪名成立，就要受到判刑坐监、吊销驾驶执照和扣交通点数的重罚。一名英国酒鬼，在10年内有三次被判酒后驾车罪名成立，法院以其屡教不改判吊销驾驶证109年。

芬兰：

政府设有一年自动坐牢期，违章驾驶员要被送去自动坐牢。

土耳其：

对酒后驾车的驾驶员，由警方押带出城至20公里的地方，然后强迫他步行回城。

马来西亚：

一旦发现酒后驾车者立即予以拘留，并把他的妻子也一同拘留，关在一起，令其妻彻夜教育丈夫。

爱沙尼亚：

对酒后开车者一是吊扣驾证三年；二是在牌照上加上酗酒司机特殊的标记。

希腊：

一旦发现酒后驾车者，警察即可以没收其汽车。

法国：

警察获准可以随意抽查可能酒后驾车的任何司机。只要发现微醉，其驾照也会被当场注销。若肇事致人死亡，则会被判直接入狱，如果受害者受伤则要支付巨额赔偿。

第四篇：安全生产法律、法规、标准规范、规章制度评估报告

1.安全生产法律、法规、标准规范、规章制度、操作规程的执行情况和适用情况的检查、评估报告

编写人

审核人

批准人

批准日期

为认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，加强公司安全生产领导和管理，根据《中华人民共和国安全生产法》、遵循《吉林省安全生产条例》，进一步落实各级安全生产责任制，不断推进公司安全生产管理，提高全员安全生产意识，减少和避免各类安全事故的发生，制定《安全生产管理制度》，下面对此制度一年来执行和使用情况进行评估。

我公司特成立了安全生产管理机构对过去一年来安全法律、法规和规程的执行情况和适用性进行考核和评估，不断改进管理方式，完善管理制度，做到持续改进，实现源头防范的目的。

本次检查评估依据安全生产法律法规、标准规范、规章制度、操作规程，以及适用的职业健康安全法律、法规和其他要求、安全管理台账等。

通过查阅各种文件发放记录和现场查看，对安全法律法规和安全制度规程的执行情况良好，主要体现在：

1、公司建立健全了安全管理机构和管理网络，设立了安全处和专职安全管理人员。

2、健全了各项规章制度和操作规程。制定了安全生产责任制、岗位安全操作规程等，建立了安全、环保、消防、员工职业健康等档案资料，完善、规范基础管理工作。

3、制定了各种事故应急救援措施，各种应急物资配备充足到位，定期开展应急培训和演练。

4、对新进员工进行三级安全教育，并开展全员安全上岗培训，经常开展各种形式的安全活动。

5、特种作业经过培训并取得特种作业证，持证上岗率100％，并按时进行复审。

6、对危险源和消防设施等都进行了定期检验，各种安全保护设施完好有效。

7、按标准发放了劳保护品，保障员工作业过程中的安全防护。

9、按期组织职工参加职业健康体检。

10、各种职业卫生设施正常运行，建立设备设施记录台账。

11、劳动防护用品、防暑降温药品按规定发放，现场清凉饮料供应充足，职工劳保用品穿戴情况良好。

在安全制度规程适用情况调查中，按照新的法律法规，应及时更新公司《安全生产管理制度》，根据我公司的生产特点，逐步完善安全生产管理制度。同时，由于随着工艺的变化，设备、设施也作相应的增加或减少，安全操作规程也作相应的增减，危险源控制台账也应及时变更，生产设备设施验收、报废管理也应加强。

检查评估结论：拓普纺织公司对各种安全法律法规制度规程遵守情况良好，各种安全管理制度基本适用。

考核人：

第五篇：识别和获取适用的法律、法规规章制度

识别和获取适用的法律、法规管理规章制度

1、目的为获取、识别、更新适用于公司的安全法律、法规及其他要求，为体系的运行提供依据。制定本制度。

2、适用范围

适用于本公司获取、识别、更新法律、法规及其他要求并建立台账。

3、职责

3．1安全委员会负责安全法律、法规与其他要求的收集、识别及更新并建立台账，并对执行情况进行监督检查。

3.2安全委员会负责向各部门宣传适用的法律、法规及其他要求。

3.3安全委员会负责组织相关部门对识别的法律、法规及其他要求进行符合性评价。

3.4各部门负责将相关的法律、法规及其他要求传达给员工，并遵照执行。

3.5各部门获取的法律、法规及其他的要求，应及时传达到安全委员会。

3.6安全委员会负责法律、法规及安全操作规程的发布。

4、程序

4.1获取途径

4.1.1由安全委员会通过标准化信息网、新闻媒体、行业协会、政府主管部门及其他方式查询获取国家的安全法律、法规及其他要求。

4.1.2上级部门的通知公报等由综合办公室搜集整理。

4.1.3各部门从专业或地方报刊、杂志等索取的法律法规及其他要求，应及时报送安全委员会进行识别和备案。

4.2登记与识别

4.2.1根据公司生产、活动和服务过程中所有的危险、有害因素，集合法律法规的最新内容及版本，识别用的法律、法规、标准和其他要求。

4.2.2根据本行业特点，识别适用的法律法规、标准和其他要求。

4.2.3安全委员会组织相关部门对获取的法律法规、标准及其他要求组织评审确认，报公司领导审核批准，并编制《适用的法律法规清单》

4.3 更新

4.3.1当现行法律、法规、标准和其他要求更新时，应从重及时识别。

4.3.2安全委员会每年进行一次法律法规、标准及其他要求的获取、识别、更新工作。

4.3.3当生产过程中的危险有害因素发生变更时，应及时进行法律、法规和其他要求的重新识别。

4.4法律、法规及其他要求的发放、实施、检查与法和性评价。

4.4.1安全委员会及时将适用的法律法规和其他要求的内容进行摘编，并下发到相关部门单位。

4.4.2各部门要组织学习法律、法规、标准及其它要求并在安全标准化运行中严格遵守，各部门单位培训学习情况记录于安全例会台账，班组学习情况记录于班组活动记录中。

4.4.3安全委员会每年一次对贯彻安全法律、法规情况进行监督检查，对不符合法律、法规和其他要求的现象要组织仙姑干部们分析原因，进行整改。安全委员会建立法律、法规及其他要求符合性评价记录。

4.5规章制度及安全操作规程

4.5.1安全委员会负责编写公司的安全生产规章制度，并下发到各部门及班组、各级人员严格执行。

4.5.2各级部门因根据工艺、技术、设备特点和原材料、辅助材料、产品的危险性编制岗位安全操作规程，下发到班组、岗位人员应该按照安全操作规程进行操作

4.6评审和修订

4.6.1安全委员会每年一次组织相关部门对颁发的制度文件进行评审，对不适宜性文件进行及时修订。

4.62当发生事故时，工艺、技术、材料等发生变更时，各部门应及时对各种规章制度和安全操作规程进行修订，确保适用性和有效性。

4.6.3修订时应填写《文件更改审批表》注明原因及更改内容，经安全主管批准后进行修订。

4.6.4新修订的规章制度及安全操作规程应及时发放到岗位，确保各岗位的规章制度和安全操作规程是最新有效文件，源文件收回统一作废。