房屋征收项目提请政府下达征收决定应提供的资料

第一篇：房屋征收项目提请政府下达征收决定应提供的资料

一、发改委出具的该项目符合国民经济和社会发展年度规划的意见

二、国土部门出具的该项目符合土地利用总体规划的意见

三、向规划部门发征询函确认该项目符合城乡规划和专项规划

四、该年度国有建设用地供应计划

五、该年度棚户区（旧城）改造计划

六、房屋征收社会稳定风险评估报告

七、房屋征收工作领导小组情况

八、征收补偿资金证明情况

九、房屋征收安置补偿方案

十、房屋征收安置房设计情况报规划局审批

（1）现房安置：

安置房平面图、购房协议、已办理产权初始登记的提供产权证、未办理产权初始登记的提供：①建设工程规划许可证②建筑工程施工许可证③安置房屋质检备案证明

（2）期房安置：

项目规划设计方案总平面图、安置房平面图

十一、评估机构公示、选定情况

十二、征收范围内违章、临时建筑物认定处理情况

十三、房屋征收协议

十四、征收实施单位委托书、房屋评估委托书

第二篇：申请下达征收补偿决定提交资料

申请下达征收补偿决定提交资料

一、征收决定和公告

二、评估报告及回执（生产街项目各分户评估报告完成时间均为2013年12月20日，送达回执时间应在其后。）

三、关于被征收房屋的情况说明

包括：被征收人姓名、与被征收房屋关系、被征收房屋内其它共住人情况、根据补偿标准其货币补偿方案与说明、其房屋置换方案与说明

四、3份谈话笔录（谈话时间应在送达回执填写时间之后）

五、被征收人及房屋资料产权人身份证明、产权证明等

第三篇：房屋征收决定的做出

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房屋征收决定的做出

1、房屋征收要满足什么条件?

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(1)国防和外交的需要;

(2)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(3)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(4)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(5)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基

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础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(6)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2、怎么做出房屋征收决定?

(1)确认征收项目是否属于公共利益;

(2)审查四规划一计划;

A、展改革部门审查项目是否项符合国民经济和社会发展规划。

B、城乡规划部门审查项目是否符合城乡规划和专项规划。

C、国土资源部门审查项目是否符合土地利用总体规划。

D、旧城改建、保障性安居工程需要征收的，因审查是否列入上一国民经济和社会发展规划。

(3)确定征收范围和两个禁止：

房屋征收部门依据审查意见和征收范围，作出禁止不当增加补偿

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费用的相关通告，并在征收范围内公告。

房屋征收部门书面通知城乡规划、建设、国土资源、工商等部门暂停办理相关手续，停止办理的期限最长为一年。

(4)调查登记和公示：

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

(5)对未经登记的建筑调查、认定和处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

(6)拟定房屋征收补偿方案和征求意见。房屋征收部门拟定补偿方案，市县政府组织有关部门予以论和以公布，并公众征求意见，征求意见不少于30日。

(7)修改征收补偿方案;

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A、根据征求意见研究修改补偿方案，将征求意见和修改公示予以公布。

B、旧城改造，多数人认为方案不符合条例规定的，应组织听证，修改方案。

(8)选定评估机构。

A、房地产价格评估机构由被征收人协商选定;

B、协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定

(9)初步评估。由评估机构对征收范围内房地产市场均价和征收所需资金总额进行评估，确定征收补偿资金预算。

(10)存储补偿安置资金。作出房屋征收决定前，征收补偿费应当足额到位、专户专储、专款专用、补偿资金到位由金融机构出具证明。

(11)社会稳定风险评估。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

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(12)决定征收并公告。市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。( 土地经营权是怎样抵押的

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 司法能动化解征地补偿安置争议

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 长沙市人民政府令长沙市国有土地上房屋征收与赔偿实施办法 http://s.yingle.com/cq/901259.html

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  拆迁补偿安置协议 http://s.yingle.com/cq/901251.html 国有

划

拨

土

地

能

否

抵

押

http://s.yingle.com/cq/901250.html

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年)  强制征地何时能停止 http://s.yingle.com/cq/901223.html 政府

违

法

征

地

怎

么

举

报

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12家

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 关于土地使用权出租期限

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 湖北省国土资源厅拆迁标准(2018http://s.yingle.com/cq/901192.html

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年)

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 房屋拆迁的行政裁决是什么样子的 http://s.yingle.com/cq/901190.html

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 在征收土地过程中如何确定哪些主体有资格分配征地赔偿 http://s.yingle.com/cq/901188.html

 拆迁过程中的赔偿到底和户口有没有关系 http://s.yingle.com/cq/901187.html

 武汉市征用集体所有土地补偿安置办法 http://s.yingle.com/cq/901186.html

 农村宅基地自建房所有权如何申请 http://s.yingle.com/cq/901185.html

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 香港高铁为何迟迟不上马

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 关于土地征收的相关法律法规规定(2018)2018最新 http://s.yingle.com/cq/901175.html

 山东省潍坊市区征地赔偿标准(2018http://s.yingle.com/cq/901174.html

年) 自营项目的土地使用权的规定(2018)有哪些 http://s.yingle.com/cq/901173.html

 国有土地征收协议书（2018http://s.yingle.com/cq/901172.html

第四篇：关于某某社区棚户区改造项目房屋征收的决定

关于息县龙湖片区尹湾社区棚户区改造项目房屋征收的决定

为改善龙湖片区尹湾社区人居环境，拓展城市发展空间，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国物权法》，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）等相关法律法规、政策规定及息县城市总体规划作出房屋征收决定如下：

一、征收目的：棚户区改造。

二、征收范围：东至龙湖东路、西至渡淮广场、南至淮河北岸，北至狮子河，以上范围内房屋及其附属物，具体范围以规划红线为准。

三、征收期限：2017年5月至2020年12月。

四、征收部门：息县房屋征收办公室。

五、征收实施单位：息县龙湖街道办事处。

六、房屋征收范围确定后，任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予以补偿。

七、补偿安置方式、安置原则及其具体补偿安置标准按《息县龙湖片区尹湾社区棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案》执行。由房屋征收部门与被征收人签订补偿安置协议。补偿安置协议签订后，一方当事人不履行协议约定义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

八、被征收人应当积极配合房屋征收工作，在规定的签约搬迁期限内，按照征收补偿方案规定的期限与征收单位签订征收补偿安置协议，腾房交钥匙完成搬迁。

九、被征收人在规定的签约期限内达不成安置补偿协议或被征收房屋所有权人不明确的，经法定程序，县政府按照征收补偿安置方案规定作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

十、被征收人对本决定不服的，可以自本征收决定公告之日起60日内依法向信阳市人民政府申请行政复议，也可自本征收决定公告之日起6个月内向人民法院提出行政诉讼。

特此决定。

附件：息县龙湖片区尹湾社区棚户区改造项目房屋征收补偿安置方案

息县人民政府 2017年4月24日

附件

息县龙湖片区尹湾社区棚户区改造项目

房屋征收补偿安置方案

为改善龙湖片区人居环境，拓展城市发展空间，经县人民政府研究决定，对息县龙湖片区尹湾社区（含甄湾社区）共15个居民组实施棚户区改造。为保障被征收房屋所有权人的合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规和县城总体规划，参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，结合相关政策及我县实际，制定本方案。

第一章总则第一条征收范围：东至龙湖东路、西至渡淮广场、南至淮河北岸、北至狮子河，以上范围内房屋和附属物。被征收户1200余户，征收面积约25万平方米。

第二条签约搬迁期限：自征收公告发布之日起6个月。第三条征收主体为息县人民政府（制定征收方案，作出征收决定，作出征收补偿决定）。

第四条征收部门：息县房屋征收办公室（以下简称县征收办）。第五条房屋征收实施单位：息县龙湖街道办事处。第六条征收依据：

1.《中华人民共和国土地管理法》； 2.《中华人民共和国城乡规划法》；

3.国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）；

4.住建部《国有土地上房屋征收评估办法》（GB/T50291—2015）； 5.其他相关土地及房屋征收补偿安置法律、法规和省市县出台的政策文件。

第七条被征收人：征收红线范围内的房屋所有权人及附属设施所有权人。

第八条征收补偿经费来源：息县财政拨款。

第九条从事房屋征收工作的专职人员、借调人员、受托人员、以及相关工作人员，应当熟知房屋征收方面的法律、法规和政策，并具备房屋征收工作相应的专业知识，必要时由县房屋征收与安置办公室组织上岗前培训。

第十条县发改委、国土局、住建局、公用事业服务中心、财政局、审计局、监察局、公安局、信访局、民政局、人社局、征安办、龙湖街道办事处等部门应当依法履行职责，恪尽职守，相互配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

第二章补偿安置原则和标准

第十一条坚持对合法房屋公平补偿与对违法建筑依法处置相结合的原则。房屋合法证件为房产证、土地使用证、准建证、以及转让、继承等合法手续。

第十二条对被征收范围内的合法建筑面积给予补偿和安置。被征收房屋及建筑物的权属、面积、结构和使用性质以房屋权属证书、房屋登记薄的记载或审批手续为准；对征收范围内未经登记的房屋构筑物，以县监察局、国土局、住建局和辖区办事处等有关部门依法进行调查和认定为准，认定为合法建筑的，给予补偿安置。认定为违法建筑、抢建和超过批准期限的临时建筑，按法律法规的规定不予补偿。

第十三条对被征收人补偿安置方式有货币补偿和产权调换两种，被征收人可以选择其中一种方式进行补偿安置。对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿；

（四）房屋装饰装修、房屋附属物的补偿。

第十四条对国有土地上房屋被征收人选择货币补偿的应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，协商不成的，通过多数决定或随机选定等方式确定。

第十五条对国有土地上房屋被征收人选择产权调换的按拆迁其合法主体房屋建筑面积按1:1产权调换安置，县政府提供改建地段或者就近地段的安置房屋供被征收人选择。

第十六条被征收人土地使用权面积大于原房屋面积的，多出的土地使用权面积参照国有划拨土地权益价进行补偿。

第十七条集体土地上房屋征收原则上以给予货币补偿自行安置为主，同时适当采取集中建设安置房安置。

第十八条被征收人选择货币补偿的可以优惠价购买安置房安置，也可以自行安置。

优惠价包括：产权调换价、安置房建设成本价。产权调换价：按照被征收房屋补偿的平均价格合理确定。安置房建设成本价：要综合考虑土地成本价（征收成本+土地出让金上解提留部分）、工程建设成本、优惠政策合理确定。

第十九条货币补偿的标准，按照《息县人民政府关于调整息县县城规划区征收集体土地上房屋和附着物补偿费标准的通知》（息政文〔2017〕21号）中房屋补偿标准执行。第二十条征收房屋有效补偿面积的认定。居民在宅基地上建设用于居住的房屋，建设面积不足人均40平方米的，按人均40平方米计算；建设面积超过人均40平方米的部分，与原房屋同为一次性建成且结构相同的房屋，按实际建筑面积计算。新建、翻建、改建的房屋按100元/平方米给予补偿；简易房、板房、铁皮房按50元/平方米给予补偿。

公共用房、经营性用房按有关规定认定补偿。

第二十一条对被征收人的安置采取优惠价购买安置房方式的，由县政府提供安置房。

被征收人优惠价购买安置房的面积按以下标准执行：参与集体经济分配的原住居民，安置住房按照人均40平方米的标准享受产权调换价购买。超出产权调换价购买面积的，按安置房建设成本价购买，每人不超过20平方米。按照一宅一户原则，5口人或5口人以下每户安置房面积不得超过240平方米，6口人或6口人以上每户安置房面积不得超过360平方米，仍超面积的按市场价购买。

对于不参与集体经济分配的非原住居民（外来居民），3口人以下的安置住房按照人均40平方米的标准享受产权调换价购买，4口人或4口人以上的一律按照户均160平方米的标准享受产权调换价购买，超面积的按市场价购买。

对被征收人采取自行安置的，参照被拆迁房屋所在区域的商品房均价给予货币补偿。

第二十二条对享受安置优惠政策人口按有关政策审核认定，对弄虚作假的依法依纪严肃查处。第二十三条对于被征收人宅基地面积大于原房屋面积的，多出的宅基地面积已办理集体建设用地使用证的，按照集体农用地补偿标准（包括征地区片价、社保费用、留地安置）150%给予补偿；未办理集体建设用地使用证的，按照集体农用地补偿标准（包括征地区片价、社保费用、留地安置）120%给予补偿。其他集体所有建设用地补偿标准按息政文〔2017〕22号执行。

第二十四条对被征收房屋装饰装修及相关设施的价值由征收当事人与征收部门按息政文〔2017〕21号标准协商后给予补偿，协商不成或对补偿标准有异议的委托评估机构进行评估，按照评估机构评估结果进行补偿。

第二十五条安置房应当具备下列条件： 1.厨房、卫生间上下水道齐全； 2.进户安全门、铝合金或塑钢窗； 3.预留有线电视、电话、上网宽带接口； 4.室内照明灯具齐全，水电入户手续齐全。

第二十六条涉及租赁的房屋，按规定补偿，由承租人与出租人自行协商分配方案。

第二十七条因征收房屋造成搬迁、安置的，县房屋征收部门支付搬迁费、临时安置补助费。

国有土地上房屋被征收人选择货币补偿的，每户发放2000元搬迁费，按被征收房屋合法建筑面积每平方米每月8元的标准发放6个月的临时安置补助费；被征收人选择房屋产权调换的，每户发放3000元搬迁费，按每平方米每月8元的标准发放临时安置补助费，直到安置房交付使用为止。

集体土地上房屋搬迁费按每户2000元的标准发放。被征收人选择货币补偿自行安置的，按每人每月200元的标准发放6个月的临时安置补助费；被征收人选择购买政府安置房的，按每人每月200元的标准发放临时安置补助费，直到安置房交付使用为止。

第二十八条县政府原则上提供改建地段或就近地段安置房供被征收人选择，同时，鼓励被征收人选择异地安置。县政府提供用于安置的房屋与被征收房屋对等面积部分不补差价。安置房源的分配由被征收人随机抽取，房屋的楼层不再进行差价调整。

第二十九条被征收人在搬迁前，必须到相关部门结清每户的水费、电费、电话费、有线电视费用等，否则，不发放《房屋征收验收合格证》，由此带来的后果由被征收人自行负责。

第三章奖励办法

第三十条国有土地上房屋被征收人选择货币补偿的，在规定期限内签订房屋征收协议并完成房屋拆迁的，住宅按被征收房屋合法建筑面积给予30%的奖励；非住宅按被征收房屋合法建筑面积给予20%的奖励。在规定期限内，未签订房屋征收协议或未完成房屋拆迁的，不再给予奖励。

第三十一条国有土地上房屋被征收人选择产权调换的，如用于产权调换的房屋地点在征收范围以外的，安置地点区位级别低于被征收区域区位级别的，根据情况可给予不超过被征收房屋合法建筑面积20%的奖励。被征收人安置房面积大于原房屋面积与奖励面积之和，多出10平方米以内的，按安置房建设成本价结算（安置房建设成本主要包括土地成本和工程建设成本）；多出10平方米以外的，按安置房所在区域的市场价结算。

被征收人选择房屋产权调换的，可以减征或免征契税，具体办法执行国家的契税政策。

第三十二条国有土地上被征收房屋产权调换面积加上奖励面积仍不足50平方米，且他处无住房的，可以安置一套50平方米的保障性住房，原房屋不再进行补偿。

第三十三条国有土地上房屋被征收人在规定的期限内签约并搬迁，自签约搬迁期限开始之日起30日内签约并搬迁交房屋的，每户奖励3万元；第31日至60日内签约并搬迁交房屋的，每户奖励1万元。

集体土地上房屋被征收人在规定的签约搬迁期限之内，自签约搬迁期限之日起30日签约并搬迁交房的，每人给予1万元奖励；第31日至60日签约并搬迁交房的，每人奖励5000元，应享受奖励的人数由辖区办事处核定。

第四章罚则与救济

第三十四条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿规定的期限内又不搬迁的，由县人民政府依法申请人民法院强制执行。第三十五条在本方案确定的签约期限内达不成征收补偿安置协议、被征收房屋所有权人产权不明确或者产权有争议的，由征收部门提请县人民政府按照本方案作出征收补偿决定，并在房屋征收范围内公告。

被征收人对征收补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以直接向人民法院依法提起行政诉讼。

第三十六条为确保征收工作顺利进行，被征收人应当以大局为重，积极配合，在本方案规定的期限内自行搬迁。对无故不搬迁及超标准漫天要价、拒不签订征收补偿安置协议、刁难征收工作人员，经批评教育不改正的，由房屋征收部门提请县人民政府依法处理。

第三十七条按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条之规定，采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

第三十八条各职能部门的工作人员，在房屋征收与补偿工作中不履行《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的职责，或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，由上级人民政府或者本级人民政府责令改正，通报批评；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其它直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十九条有下列情形的，公安机关依法追究相关人员的法律责任；构成犯罪的，依法追究其刑事责任：

1.以自焚、自残、自杀以及对他人进行殴打、威胁、恐吓、谩骂、诽谤妨碍依法征收的； 2.在被征收房屋内存放易燃、易爆、剧毒、放射性物质的； 3.散放恶犬妨碍依法征收的； 4.其他方式违法对抗依法征收的。

第四十条评估报告、征收决定、征收补偿决定、行政处罚决定书等法律文书，按法律规定的方式送达。

第五章其他

第四十一条被征收人自行拆除房屋，逾期不拆迁者由实施单位统一拆除。

第四十二条房屋征收工作实行公平、公正、公开的征收原则，接受社会各方面的监督。

第四十三条本方案未尽事宜由县人民政府补充规定，由县房屋征收办公室负责解释。

第五篇：房屋征收程序申请应提交资料

房屋征收决定程序

一、申请征收房屋程序

(一)公共利益项目建设单位向房屋征收部门提出房屋征收申请在提出房屋征收申请时,应提交下列文件、资料: 1.建设项目符合国民经济和社会发展规划的证明文件(发展委部门核发);2.建设项目符合土地利用总体规划的证明文件(国土资源部门核发);3.符合城乡总体规划和专项规划的证明文件(城乡规划部门核发);4.保障性安居工程建设、旧城区改建项目纳入国民经济和社会发展计划的证明文件(住房城乡建设部门、发展改革部门核发);5.房屋征收补偿资金证明文件(财政部门或金融储蓄机构出具)6.开发企业资质证书、工商营业执照、税务登记证.(原件)

法人身份证明； 7.其它相关资料。8.(二)对建设单位申请事项进行审查

房屋征收部门在接到房屋征收申请之日起个工作日内,完成对申请征收房屋事项的审查工作。

二、作出房屋征收决定前程序(三)通知有关部门暂停办理相关手续房屋征收部门审查通过房屋征收申请之日起2个工作日内,起草并送达相关单位暂停办理新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途相关手续通知书。

(四))选择房地产评估机构(7个工作日)1.房屋征收部门在房屋征收范围内公示具有三级以上房地产评估资质的估价机构,并发布选择评估机构公告;2.被征收人在规定的期限内,协商确定估价机构;3.协商不成的,由多数被征收人决定估价机构,也可以采取投票、抽签、摇号等随机方式,确定估价机构。(五)(六)对房屋调查登记并依法处理未经登记的建筑物

1.房屋征收部门组织房屋登记机构、国土资源部门、城乡规划部门及被征收房屋所在地的基层组织等单位,对征收范围内房屋及土地使用权的权属、区位、用途、建筑面积等情况在10个工作日内进行调查登记;2.城乡规划部门依法对未经登记的建筑进行调查、认定和处理,并在2个工作日内将相关情况书面告知房屋征收部门;3.房屋征收部门在2个工作日内在房屋征收范围内发布被征收房屋的调查结果。

(七)上报征收补偿方案

1.房屋征收实施单位在5个工作日内拟定征收补偿方案;2.房屋征收部门在2个工作日内对征收补偿方案进行审核及修改;3.房屋征收部门在2个工作日内向政府报送征收补偿方案。(八)组织对征收补偿方案论证。

市、县(区)人民政府组织房屋征收、城乡规划、国土资源、发展改革、财政、信访、政府法制等部门,在5个工作日内对征收补偿方案进行充分论证和修改。(九)公布征收补偿方案

1.房屋征收部门在房屋征收范围内公布征收补偿方案,并征求公众意见。征求意见的期限不少于30日;2.房屋征收部门做好意见的收集和整理工作;3.征求意见期满之日起2个工作日内,房屋征收部门向政府提交征求意见和补偿方案修改情况的报告。(十)公布征求意见和补偿方案修改情况

房屋征收部门以政府名义在2个工作日内公布征求意见情况和征收补偿方案修改情况。(十一)依法召开听证会

1.旧城区改建项目半数以上被征收人认为征收补偿方案不符合《条例》规定的,市、县(区)人民政府应当组织被征收人和公众代表召开听证会;2.房屋征收部门根据听证会情况修改征收补偿方案。(十二)实施社会稳定风险评估

1.房屋征收部门按照政府要求,依据《许昌市关于对涉及群众利益的重大决策事项进行信访评估的实施办法》(许办〔2007〕35号)等规定,进行社会稳定风险评估,并在2个工作日内向市、县、区政府提出是否作出房屋征收决定的意见;2.涉及房屋征收户数在100户以下的(含100户),由市、县(区)长审批;户数在100户以上的,经市、县(区)人民政府常务会议讨论决定。

三、作出房屋征收决定后程序(十三)征收补偿费足额到位

资金保障

作出房屋征收决定前，相关部门依据被征收地块的调查资料，拟定征收补偿费用的预算，报市人民政府。征收补偿费用应当足额到位，专户储存。（责任单位：房屋征收实施单位、市住建局、市财政 1.房屋征收实施单位在7个工作日内对被征收房屋进行调查,编制房屋征收补偿费用概算;2.房屋征收部门在2个工作日内对概算进行审核;3.建设单位根据房屋征收部门要求,在5个工作日内将全部补偿费用汇入专户存储。

(十四)发布房屋征收公告

房屋征收部门在市、县(区)人民政府作出房屋征收决定书之日起5个工作日内,在征收房屋范围内发布房屋征收公告,并在新闻媒体发布公告。

(十五)做好宣传解释房屋征收部门及房屋征收实施单位向被征收人做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。

四、房屋征收补偿程序

(十六)对被征收房屋价值进行评估(10个工作日)1.估价机构选派3名以上房地产估价师进行实地查勘;2.依法确定被征收房屋的价值,出具房地产评估报告。(十七)申请复核评估及鉴定

1.房屋征收部门和被征收人对评估结果有异议的,在接到估价报告之日起5日内提出书面复核申请;2.估价机构对评估结果进行复核并出具复核报告;3.当事人对复核结果有异议的,可以在接到复核报告之日起5日内向房地产价格评估专家委员会提出鉴定申请;4.当事人从房地产价格评估专家委员会专家名单库中选取3人以上单数专家,组成鉴定小组,对估价报告进行鉴定。房地产价格评估专家委员会在收到申请之日起10日内出具书面鉴定意见。(十八)签订房屋征收补偿协议(征收补偿方案确定的签约期限)1.房屋征收实施单位与被征收人核算征收房屋补偿费等;2.协商搬迁期限、过渡期限等具体补偿与安置事项;3.房屋征收部门与被征收人签订书面的房屋征收补偿协议。(十九)先补偿后搬迁

1.房屋征收实施单位按照房屋征收补偿协议的约定,完成对被征收人的补偿事项;2.被征收人在房屋征收补偿协议约定的期限内,完成搬迁事项,并及时向房屋征收实施单位交付被征收房屋。

(二十)对建筑物实施拆除1.房屋征收实施单位应当委托具有建筑施工总承包企业资质或爆破与拆除工程专业承包企业资质的单位,依照国务院《建设工程安全生产管理条例》等规定,对建筑物实施拆除;2.施工单位采取围挡作业等安全措施,对建筑物进行拆除,并在约定的期限内完成对建筑物拆除任务。

五、达不成补偿协议纠纷的处理程序(一)作出补偿决定

在征收补偿方案确定的签约期限内,达不成征收补偿协议或房屋所有权人不明确的,由市、县(区)人民政府作出补偿决定。1.房屋征收部门报请市、县(区)人民政府作出补偿决定;2.经政府法制部门把关后,市、县(区)人民政府研究作出补偿决定。(二)发布补偿决定公告

房屋征收部门及时在房屋征收范围内公告补偿决定。

(三)申请强制执行 1.非诉讼案件强制执行。被征收人在接到补偿决定书之日起60日内不申请行政复议或者在接到补偿决定书之日起三个月内不提起诉讼,又在补偿决定规定的期限内不搬迁的,市、县(区)人民政府应当自被执行人法定起诉期限届满之日起180日内,向人民法院申请强制执行。

⑴房屋征收部门代政府起草《强制执行申请书》;⑵经政府法制部门把关后报政府审批;⑶市、县(区)人民政府向人民法院提交强制执行申请书,并提交征收补偿金额和专户存储账号;实行产权调换的,提供安置房屋和周转房的位置、面积等资料。

六、达成补偿协议后纠纷的处理程序

(一)房屋征收部门或被征收人依法向人民法院提起诉讼(二)依法申请强制执行

人民法院对补偿协议纠纷案件的判决书生效后,被征收人拒绝履行的,市、县(区)依法申请人民法院强制执行。

七、房屋征收信息公开程序(一)建立房屋征收补偿专项档案

1.房屋征收项目完成后15日内,房屋征收实施单位向房屋征收部门移交补偿协议等相关文件、资料

2.房屋征收部门归集征收补偿协议等文件、资料,按规范化标准建立健全档案资料。

(二)向被征收人公布分户补偿信息

房屋征收部门在房屋征收范围内向被征收人公布分户补偿信息。(三)审计机关公布审计结果

1.房屋征收项目完成后20日内,房屋征收部门向审计机关提交房屋征收补偿费管理使用情况等文件、资料;2.审计机关对征收补偿费管理和使用情况进行审计,并公布审计结果。

房屋征收项目提请政府下达征收决定应提供的资料

第一篇：房屋征收项目提请政府下达征收决定应提供的资料

第二篇：申请下达征收补偿决定提交资料

第三篇：房屋征收决定的做出

第四篇：关于某某社区棚户区改造项目房屋征收的决定

第五篇：房屋征收程序申请应提交资料

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