第一篇：项目(业主)单位做好项目前期工作所需手续和材料
项目（业主）单位做好项目前期工作所需手续和材料
1、谋划方案：项目（业主）单位与有关部门沟通确定建设方案后编制《项目建设规划表》或《项目建议书》；
2、规划审批：提请建设部门进行项目建设规划审批并出具《规划选址意见》和《红线图》；
3、用地审批：提请土地部门进行项目建设用地审批并出具《用地预审意见书》、用地批准文件或《土地证》；
4、环保审批：提请环保部门进行项目建设环保审批并出具环评批准文件；
5、水土保持审批：沿江两岸的建设项目还需编制水土保持方案并提请水土保持部门审批出具水土保持审批意见；
6、投资管理审批：（发改部门）
①一般项目在办好以上手续后即可将上述材料与项目单位起草的《建设项目要求立项的请示（含招标方案）》一并提交发改部门进行审批、核准或备案；
②投资额较大或审批权限在县以上发改部门或上级发改部门有明确要求的项目，业主需将上述材料提交符合资质要求的专业中介机构分阶段编制项目建设《可研报告》和《初设报告》，并将《可研报告》和《初设报告》及相关附件与项目单位起草的《建设项目要求立项的请示》（含招标方案）一并提交县级发改部门，由县发改局分阶段转报上级发改部门进行审批或核准（上级发改部门审批或核准前，将征求有关行业主管部门意见，并分阶段组织相关专家对《可研报告》和《初设报告》进行评审，再根据行业主管部门和专家组评审出具的《审查意见》进行审批或核准）；
7、申报资金补助：拟向上争取资金补助的项目在完成项目审批手续后，项目单位还需将：①项目单位配套资金银行证明材料或财政部门资金配套承诺函；②项目相关行业主管部门出具项目建设计划承诺意见函；③项目单位对所报项目内容及附件材料真实性负责的声明等材料与项目单位编制的《申请资金补助的请示》一并提交县发改局，由县发改局（或协同有关部门）编制《上报项目要求资金补助的请示》文件，并按规定时间要求与其它相关材料一同报送上级发改部门；
8、开工前准备：项目审批或申报以后，项目单位在配合发改等相关部门继续做好跟踪的同时，应该抓紧做好开工前各项准备工作，主要包括征地拆迁、三通一平、地质勘探、图纸设计（含施工图审查）、编制工程预算、工程招投标、签订施工合同等，特别是申请上级投资补助的扩大内需项目，这些开工前置条件，均应保证于上级规定的时限前准备完毕。
第二篇：关于做好项目前期工作的几点体会
关于做好项目前期工作的几点体会
2010-04-19 00:59:53|分类： 前期工作日 |标签： |字号大中小 订阅
一是以市场为导向选择项目。项目选择是前期工作的关键，也是项目前期工作的难点。过去，我们在选择项目时，往往局限于有什么资源上什么样项目，或者单纯为争取资金盲目确定项目。这种做法的后果是：只能让项目被资源和资金牵着鼻子走，而很少考虑市场需求的变化；结果是：造成资源、资金的浪费和重复建设。在社会主义市场经济条件下，市场在资源配置中起着基础性作用。这就要求我们在选择项目时，首先要分析市场、研究市场和把握市场。再也不能象以往那样，有什么资源就利用什么资源，有多少资源就建多大规模。而是要根据市场需求选择重点建设项目，根据市场需求确定项目建设规模，把市场需求作为项目选择的出发点和落脚点。在研究和分析市场时，既要考虑省内国内市场，有时还要考虑国际市场。同时，坚持以效益为中心，寻求项目和市场的最佳结合点。首先要选择建设的是那些市场前景好，产业关联度高、竞争力强、投资效益好，又能发挥地方比较优势的特色项目。对通常的投资小、见效快的“短
平快”项目，我们一定要慎重选择，因为“短平快”项目的抗风险能力通常是比较弱的。
二是要及时准确地把握住国家政策导向，以确定建设项目的主攻方向。目前，许多地方政府受财力限制，决定了他们不可能拿出太多的钱来搞基本建设，但拉动地方经济增长又需要大项目支撑。大项目特别是重大项目仍需国家的支持。这就要求我们必须准确把握国家的政策导向，投资和扶持的重点，以及产业结构调整方向和动态。因此，在项目选择时，我们要在向国家产业政策靠拢和把握国家政策导向方面多下功夫，及时了解和掌握这方面的信息，结合本地区实际，选定发展项目，争取更多的国家资金用于我市的经济建设。
三是围绕“十一五”规划，开展项目前期工作。在“吃透”国家和省“十一五”规划精神的同时，我们还要牢牢抓住本地“十一五”规划的重点建设项目，开展项目前期工作。这样使项目既能符合“规划”的总体部署，又能突出体现“规划”的战略性和前瞻性。
四是严格“项目前期工作”程序，搞好项目评估，提高决策的科学性。项目前期工作程序的确立和工作深度的规定，是国内外长期建设实践的总结。按“前期工作”程序办事，就是按经济规律办事。随着改革的不断深入，为落实企业投资自主权，国家已将过去的企业投资项目审批制按照谁投资，谁决策，谁收益，谁承担风险的改革原则，变为核准制和登记备案制。但这只是审批程序的简化，而不是前期工作的简化与弱化；相反，审批程序越是简化，前期工作更应该加强。这是因为：固定资产投资审批制度改革后，项目
前期工作是否规范，深度是否达到标准、评估论证是否科学，将成为项目成败的决定性因素。五是转变观念，解放思想，科学求实地开展项目前期工作。今后我们在选择项目时，一方面要解放思想，开拓视野、着眼于国际国内两个市场两种资源，用市场经济的眼光重新审视我们的市情，把眼光放宽，思想放活，跳出传统观念的束缚，用新思路、新观念选择项目。要敢于想前人没有想过的事，敢于干前人没有做过的事；另一方面，也要注意从实际出发量力而行，以科学求实的态度对待项目前期工作。在开展前期工作中，要讲科学、重实效，避免盲目性和盲动性。坚决不干一些违背科学规律，力所不能及的事情。这是我们在前期工作中必须把握好的两个方面。
第三篇：办理项目批复所需手续
办理项目批复所需手续 1、1500万以下只审批建设方案附招标意见表和概算表（1000万以上需上报市政府常务会议或市委常委会）2、1500—5000万以下先批可研后批初步设计，间隔10天左右，可研附招标意见表（附评审意见），初步设计附概算表 3、5000万以上批建议书、可研、初步设计，各间隔10天左右；（需提供建议书本子、可研本子、初设本子）
1、项目建设方案；（建设方案格式：一.项目建设的必要性和可行性【背景和意义】；
二、项目名称；
三、项目法人；
四、项目建设单位；
五、项目建设地点及占地面积；
六、项目建设规模及主要建设内容；
七、项目总投资及资金来源（附投资概算表）；
八、项目预期效果或效益及项目建设工期，前期工作准备情况和建设条件【电子版及WORD格式】）。
2、政府会议纪要；3.规划局项目选址意见书；4.国土局土地预审意见；
5.环保局项目环境评价意见或环评登记表。6.固定资产投资项目节能评估报告或固定资产投资项目节能登记表。（所有复印件需加盖本单位公章）。窗口电话：7068781
办理项目核准所需手续
1、项目建设申请报告；（申请报告格式：一.项目建设的必要性和可行性【背景和意义】；
二、项目名称；
三、项目法人；
四、项目建设单位；
五、项目建设地点及占地面积；
六、项目建设规模及主要建设内容；
七、项目总投资及资金来源（附投资概算表）；
八、项目预期效果或效益及项目建设工期，前期工作准备情况和建设条件
2、政府会议纪要； 3.规划局项目选址意见书； 4.国土局土地预审意见； 5.环保局项目环境评价意见或环评登记表。
6.固定资产投资项目节能评估报告或固定资产投资项目节能登记表。（依据实际能耗而定）
7、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证复印件。加盖公章。（所有复印件需加盖本单位公章）。窗口电话：7068781
办理项目备案所需手续
1、项目建设申请报告；（申请报告格式：一.项目建设的必要性和可行性【背景和意义】；
二、项目名称；
三、项目法人；
四、项目建设单位；
五、项目建设地点及占地面积；
六、项目建设规模及主要建设内容；
七、项目总投资及资金来源；
八、项目预期效果或效益及项目建设工期，前期工作准备情况和建设条件。
2、备案申请表2份
3、营业执照、法人身份证复印件。加盖公章。
第四篇：项目前期工作程序
项目前期工作程序，项目前期工作是指项目决策阶段的工作，它包括：项目建议书，可行性研究报告，方案设计等。
项目建议书又叫做预可行性研究报告，它是由项目提出单位根据规划发展要求，结合自身各项资源条件，向上级主管部门提出的具体项目建设的轮廓设想和书面文件。项目建议书由上级主管部门审查、批准后，即可列入项目前期工作计划。
上级主管部门对项目建议书的审批通过关系到项目能否继续进行，是项目能往下进行的前提条件。
可行性研究报根据批准的项目建议书的进一步深化，收集资料对项目进行进一步论证和定位，综合评选，确定经济上合理，技术上先进，条件上具备，实施上可行的最佳方案，为项目决策提供依据。可行性研究报告需要得到行业专家的论证和主观部门的批准。
可行性研究报告为投资者和决策者提供可靠的决策依据，并可作为下一步工作开展的基础。
方案设计又分为初步设计，仅提供概念性的设计框架，为展示项目的轮廓和说明而作的设计。
工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。
第五篇：项目建设前期所需手续
项目建设前期所需手续
一、选址，用地
二、批文
三、《建设工程规划许可证》报送资料
（一）建筑工程项目
1.建设工程项目规划许可申请；
2.《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》复印件及建设工程规划批前公示结果；
3.有关部门批准、核准、备案文件；
4.《国有土地使用权属证》复印件；
5.市规划设计评审中心出具的《建设工程设计方案技术审查报告》；
6.审定的建筑设计方案图（设计说明、总平面图、各层平面图、立面图、剖面图，设计说明中需包含分层面积表；附dwg格式电子版文件）；
7.审定的效果图（A4相纸打印一式四份，附jpg格式电子版文件）。
（二）市政工程项目
1.建设工程规划许可申请；
2.有关部门批准、核准、备案文件；
3.规划条件通知书；
4.建设工程设计方案（必带地形及地下管网图件）；
5.竣工测量委托书。
四、建设工程初步设计审查需要提供的资料清单
1.初步设计报告（一式两份）包括项目名称、设计规模、概算投资、资金来来源等；
2.项目立项批准文件：项目投资审批、核准或备案文件；
3.
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