汽车城管理公约

第一篇：汽车城管理公约

第一章 总则

第一条 物业管理有限责任公司（以下简称物业公司）受托承担物业管理工作。物业公司按“服务树形象、敬业出高效、安全促繁荣”的质量方针，本着“以人为本、规范服务、迅速反应、热情周到”的服务宗旨，遵循市场与客户共存共荣，共同发展的准则，为进一步培育、繁荣、规范市场，根据有关法律、法规，结合本市场实际情况，特制定本公约。

第二条 市场内的公共建筑、居住建筑、商业铺面、公共设施、公共卫生、环境容貌、园林绿化、交通秩序、治安保卫、经营秩序等由新长江物业公司实施统一的社会化、专业化管理。

第三条 凡在市场内经营、办公、居住的单位和个人应遵守本公约。

第二章 物业公司及经营户的权利和义务

第四条 物业公司的权利：

1、制定市场各项管理制度和规定，依照各项管理制度、规定实施管理。

2、依照国家有关部门批准的收费标准向客户收取各项管理费用。

3、有权选聘专营公司承担专项管理任务。

4、可以实行多种经营，并可享受国家对第三产业的优惠政策。第五条 物业公司的义务：

1、履行物业管理公约，依法经营。

2、接受经营户的监督，重大管理措施应提交委托单位审批。

3、接受行业主管部门的监督指导。

4、协调与工商、税务、质量技术监督等相关部门的关系。第六条 经营户的权利：

1、对市场环境及公共设备、公共设施有监护权。

2、对物业公司各项管理工作有监督权。

3、对物业公司不履行合同的行为有权向有关部门投诉。第七条 经营户的义务：

1、遵守物业管理公约和市场各项管理制度规定。

2、自觉服从市场的整体规划、维护铺面（摊位）外全面形象的统一要求，爱护公用设施及公共建筑。

3、按照市场管理规定，及时足额交纳各种费用。

4、主动配合物业公司维护、维修公用设施、设备。

5、自觉清扫铺面内卫生，负责门前“三包”，实行垃圾袋装化，保持公共环境清洁。

第三章 市场管理

第八条 市场内的经营秩序由物业公司统一负责，经营户应遵守下列管理规定。

1、经营户应守法经营，严禁经营假冒伪劣商品、危险品、有毒品、腐蚀品及国家明令禁止出售之物品，各种商品应明码标价（商品质量具体规定见附件二）。

2、经营户入驻市场应在办理营业执照前先行办理进场交易证，不准无证经营，不得擅自转租、转让互换经营铺面。

3、禁止游动、无证买卖，随意摆摊设点，严禁私自在市场内散发广告及宣传品。

4、严禁在市场内鸣放鞭炮、打羽毛球等与经营无关的活动。严禁聚众斗殴、赌博、嫖娼等非法活动。

5、严禁乱搭布幅、乱贴标语、乱挂灯箱、广告牌，一切广告设施报请新长江物业公司办理相关手续后，方可制作安装。

6、各经营户门前货物要摆放整齐，货物堆码不能超出规定位置，严禁占道经营、乱堆乱放，堆放易燃、易爆物品。

7、经营户需遵守新长江物业公司划归市的规定，禁止跨区域经营。

8、已购铺面（摊位）必须及时开业，确需停业，应报请新长江物业公司办理相关手续后，方可停业。

第四章 铺面（摊位）及公共设施的管理与修缮

第九章 市场公共设施的管理与修缮由新长江物业公司负责，经营户应遵守下列规定：

1、不得擅自改变房屋建筑及设备的结构、外貌（含外墙、外门等部位设施的顔色、形状和规格、水电走向）设计用途、功能等，严禁随意搭盖、建防风遮阴设施。

2、严禁对房屋的内外承重墙、梁、柱、板进行违章凿、拆、搭建。经营户如需进行结构性维修改造、装璜，必须事先向新长江物业公司申报，经批准并交纳规定的保证金后，方可进行。

3、铺面（摊位）内部的维修，由经营户自行负责，也可委托新长江物业公司有偿代修。公共设施、设备等由新长江物业公司负责管理维修，凡是人为造成损坏的，由责任人修复或照价赔偿。

第五章

环境卫生管理

第十条 市场内的经营户应自觉维护市场内环境卫生，实行垃圾袋装化（市场环境具体规定见附件三）。

第十一条 经营户禁止下列行为：

1、践踏、占用绿化地带、攀折花木，损坏园林、喷泉、假山。乱张贴、乱涂画、乱刻写。

2、随地吐痰，抛洒瓜皮果壳、纸屑和其它杂物，乱倒垃圾、乱泼污水。

3、随地大小便，在垃圾桶内焚烧物品。

4、饲养家禽、家畜和宠物。

5、在公共场所晾晒物品。

第六章 车辆交通管理

第十二条 市场内的交通车辆由物业公司负责管理，除特种车辆（救护车、消防车、警车）外，其它车辆应遵守以下规定：

1、所有车辆应服从管理人员指挥经同意后方可进入封闭市场。

2、进入车辆行驶时速应低于5公里，不得使用高音喇叭，不得碾压人行道和绿化带。

3、市场内所有车辆应停在指定位置，不得乱停、乱放，市场小通道内严禁停放一切车辆。

4、车辆如需冲洗、维修，必须在指定地点进行。

第七章 安全管理

第十三条 经营户应增强安全意识、杜绝患，严禁有下列行为（消防安全具体规定见附件一）：

1、使用电壶、电炉及大功率取暖器等大功率家用电器，使用燃气灶及其它明火设施。

2、破坏消防喷淋系统，将消防设施挪做它用。

3、铺面内存放易燃易爆、剧毒、放射性物品和排放有毒危险物质。

4、私拉电线、私接电线插座。

第十四条 市场内的保卫、治安工作由新长江物业公司统一管理，不得留宿于封闭市场铺面。

第八章 纳费

第十五条 交纳费用的规定：

1、经营者应按有关规定，按时足额交纳物业管理费用并同时交纳相关费用后方可经营。

2、每月上旬交纳本月管理费。

3、不得以任何借口延迟、拒绝交纳相关费用。

第九章 违约责任

第十六条 市场内经营户有违反本公约之规定的，应对物业公司承担违约责任。

1、违反本公约第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条第十四条之规定的，经营户自愿接受物业公司给予的责令限期改正、承担500—2000元违约金等措施，造成损失的，应予以赔偿。

2、对不按期交纳费用，经营户自愿接受物业公司给予的停水、停电、留置货物等措施，并按日交纳未交付费用的5%的滞纳金。

3、对损坏公共设施的，责令按价赔偿或修复。

第十七条物业管理人员应严格管理，对玩忽职守、滥用职权的追究其责任。

第十八条 阻扰、妨碍管理人员依法履行职责的，由公安部门依据《中华人民共和国治安管理处罚条例》给予治安处罚，情节严重的，依法追究其刑事责任。

第十章 附 则

第十九条 本公约由物业公司负责组织实施和监督检查。第二十条 物业公司可依据本公约对不同区域和行业制定相应的管理制度，并组织实施和监督检查。其类管理制度与本公约具有同等效力。

附件一：消防安全责任书

为了维护市场消防安全，促进市场的稳定发展，物业公司根据《中华人民共和国消防法》和有关社会治安综合治理的规定，并结合市场实际情况，制定本责任书。

一、在市场区域内的企事业单位、个体经营户的法定代表人或主要负责人是本单位（本商店）的消防安全第一责任人、负责本单位（本商店）消防安全工作。

二、认真组织学习《中华人民共和国消防法》，结合本单位（本商店）的实际，有义务整改存在的火灾隐患，做到万无一失。

三、建立健全各项防火制度和操作规程，完善以法定代表人为消防安全第一责任人的逐级防火责任制，切实把防火工作落到实处，确保安全。

四、建立群众义务消防组织，加强消防业务学习，定期开展消防演练，努力提高自防自救能力，各防火责任人应对本单位（本商店）员工进行多种形式的消防常识教育，努力提高员工消防意识和参与意识。

五、凡新建、改建、扩建、建筑内部装修的项目，必须事先将设计图纸报消防监督机构和市场管理部门进行消防审核，工程竣工后，向当地公安消防监督机构申请消防验收，验收合格后通知市场管理部门方可使用，严禁使用易燃材料装潢，已装潢完毕的要采取相应补救措施加以改进，经公安消防监督机构验收合格后方可投入使用。

六、各经营户应根据经营品种，按照国家有关规定配置消防设施和器材，加强日常管理、维护，并定期组织检验、维修，确保消防设施和器材完好。

七、实行消防设施门前责任制，做好各自铺面周边公共消防设施的维护工作，不得擅自使用或挪动位置。

八、保障市场内消防通道、疏散通道、安全出口畅通。堆放货物一律不得超线、压线，确保各通道畅通无阻。

九、杜绝在店内使用烧电炉、酒精炉和使用未经线路改造并通过消防验收合格的大功率用电设备，饮食区应各家配备灭火器材，做到人走火灭，切实消防火电厂灾隐患。

十、严禁在市场内擅自乱拉乱接电气线路，增加照明灯具，防止增大电路负荷，造成新的火灾隐患。

十一、禁止在自己经营范围内闸刀上私自更换其他不规格的保险丝（铜丝、铁丝）来代替保险丝。

十二、市场内严禁经营烟花、爆竹、打火机；需经营易燃易爆物品的经营户和厂家，必须首先向公安消防机构申请消防安全许可证，经批准后方可营业。

十三、坚持防火自查制度，发现火灾隐患及时报告，采取有效措施，将火灾隐患消灭在萌芽状态。对业务主管部门防火检查和日常管理提出整改意见，各单位、个体经营户要认真研究落实整改措施，消除隐患。

十四、消防工作按照“谁主管谁负责，谁经营谁负责，谁用人谁负责，谁出租房屋谁负责，谁不按消防规定办谁负责”的原则，坚持做到“人人肩上有担子，户户身上有责任”。

十五、坚持奖惩分明，市场每年将对各单位和个体经营户消防安全工作进行一次考评，作为评选“信得过经营户”和“文明经营户”的评比条件。成绩突出的，可评为消防“先进单位”、“先进经营户”、“先进个人”，对法定代表人或主要负责人不切实履行各项防火职责，造成自家消防管理混乱，隐患久拖不改，养患成灾的实行“一票否决”，取消其市场经营资格，并根据情节轻重追究法定代表人或主要负责人责任，直至追究其法律责任。

附件二：商品质量责任书

为了保障市场经营秩序，促进市场稳步繁荣，打击假冒伪劣商品，新长江物业公司根据《中华人民共和国产品质量法》、《消费者权益保护法》等法律、法规的规定，并结合市场的实际情况，制定本责任书。

一、凡进货时必须验明生产企业的检验合格证、照，商品本身或包括上必须有中文标明的商品名称、厂名和厂址、标准代号，必须符合保障消费者人身财产安全及有关标准的要求。

二、严禁进销国家明令淘汰并停止销售的产品和失效、变质的商品。

三、严禁伪造产地，伪造或冒用他人的厂名、厂址。严禁伪造和冒用认证标志等质量标志。

四、严禁掺杂、掺假，以假充真，以次充好或以不合格商品。

五、售出商品有质量问题或其他与质量有关问题，依法给予维修、换货、退货、赔偿损失等处理，消费者的合理要求。

对违反以上规定的或有损市场声誉的行为，依法接受下列处理意见：

1、法律法规规定年的处理意见。如警告、罚款、吊销营业执照等。

2、承租房屋的经营户，公司将追究经营负责人的责任，并且赔偿公司损失及支付违规总金额50%以上的违约金，情节严重的收回房屋使用权，解除合同，限期离开市场。

3、从市场转租房屋经营的，将追究房主和经营者责任，视情节轻重在追究经营者的责任的同时，追究房主的责任，并且赔偿公司损失及支付违规总金额50%以上的违约金。

4、购房自营的经营户赔偿公司损失及支付违规总金额50%以上的违约金，对屡教不改者，将依法逐出市场。附件三：门前三包责任书

为维护市场经营秩序，美化市场卫生环境，创造良好的经营购物氛围，促进市场繁荣。物业公司结合市场的实际情况，制定本责任书。

一、市场经营户有责任做好各自铺面的清洁卫生工作，垃圾实行袋装化，放入垃圾桶内由环卫人员定时收集。

二、经营户有义务保持门前的清洁，不乱扔垃圾、乱泼污水、严禁焚烧垃圾，积极配合环卫人员的保洁工作。

三保持墙面的整洁，不乱涂乱抹，不随意张贴广告宣传画、各类告示和悬挂灯箱招牌。确有需求者，应提前申请经公司同意后，张贴于指定的位置。

四、经营户门前的货物应摆放整齐，不超过划定区域，高度不超过150cm，消防栓或其他公用设施周边40 cm内严禁摆放货物。

五、保持门前道路的畅通，严禁停放机动车辆、自行车，上下货物，即下即进户，即上即走，不得堵塞道路。

六、爱护门前安装、摆放的公共设施，不得随意使用或改变其原有位置，不得造成公共财产损失。

七、对经营户违反上述规定造成卫生或秩序混乱，公司工作人员有权视情节轻重，将追究当事人的责任。

物业管理公司 经营户（法定代表人）签章： 签章：

年 月 日 年 月

日

第二篇：汽车城管理办法

汽贸城管理办法

一、员工管理

1.员工每天需按公司规定统一时间上下班并统一考勤。2.夏季早：7:45晚：17:30 冬季早：7:45

晚：17:00 3.员工请假需老板同意并上交书面请假单由老板签字。

4.员工迟迟到早退5分钟以上者，一次警告二次罚款5元，三次罚款10元以此类推五次以上做辞退处理。

5.员工需统一着装上岗，冬季西服白衬衫、夏季裙子短袖，如不按规定着装罚款50元。

6.员工上岗需佩戴工牌，工牌由公司统一制作发放，员工缴纳押金，离职时统一退还押金。

7.员工每天按时参加早会，如不能参加每次罚款50元。

8.员工不允许在卖场内吸烟，积极劝导顾客禁止吸烟，如发现员工或顾客在其卖场吸烟罚款100元。

9.员工中午用餐需到食堂统一用餐，不可以在卖场内吃饭、洗衣服、做饭、等与工作无关的事情。

10.员工在工作期间不允许聚众聊天，吃零食一经发现100元罚款。11.员工在销售产品时不允许评价其它品牌好与坏，不允许窃听其它品牌报价、洽谈情况。

12.员工上下楼禁止乘坐电梯，避免与顾客产生争梯现象。

13.员工不得在卖场发生争吵，如在卖场内争吵罚款100元老板之间罚款500元。

二、卖场管理

1.所有车辆按标准停放任何品牌不允许占用通道，如占用通道发现一次罚款100元。

2.各厂商设计悬挂发布广告需上报公司经公司批准后方可执行，如不按规定执行罚款100元。

3.任何厂商不得占用安全疏散通道，不得在通道内堆放杂物凉至衣物等。

4.厂商需做到节约用水，爱护公物下水道堵塞自行花钱处理。5.厂商杜绝隐患注意用电安全，下班前检查所有设备开关情况，不得使用电暖气等大功率用电设备，如发现用电不合理情况罚款100元。6.厂商需做到爱护公物不破坏地面、墙面、碰面设施设备等，如所在区域发现破损由租赁方负责修缮，如不能修缮的需按价赔偿。7.厂商自行负责卖场内的区域卫生，每天公司统一安排人员检查，不合格的责令整改，屡次不作为的按每次100元罚款。8.厂商自行承担停车安全事项，如造成损失自行承担。9.厂商工作人员不得无证驾驶，不得驾驶与其驾证不符的车型。10.厂商禁止在卖场内存放大量的汽油、柴油、机油等油品，少量存放应远离电源等易燃物品。

11.厂商严禁在室内点火试车超过五分钟，避免影响环境导致人体中毒。

12.厂商严禁在卖场内播放刺耳的声音大的音乐，造成其他商户无法销售的罚款100元。13.为了保证在场车辆安全，公司统一规定车辆进出时间，需大家遵守如遇特殊情况可以申请。

14.各厂商自行配备灭火器材，如灭火器等，并按消防要求培训相关内容。

15.厂商不得更改门头牌匾设计，如需变更需提前向公司申请。16.厂商租赁内如需增加灯光等设备，统一到公司报备后方可施工。

杨氏家居建材博览中心

运营部

2016-10-10

第三篇：班级管理公约

班级管理公约

为了规范我们的品行，帮助大家树立远大理想，培养良好的习惯，创设良好的学习氛围，更为我们的美好青春创造更多的条件，我们特制定以下管理公约。没有规矩何成方圆，希望我们七（4）班全体同学以班规作为日常的行为准则，在班训的激励下，一定能成为一个优秀的班集体。

我们的班训：正直、善良、智慧、健康！

一、考勤

1、早上、下午、晚自习按规定时间到班，超过规定时间者，一次扣1分；无故不进入教室者，一次扣2分。

2、上课预备铃声响起，坐在教室里，做好课前准备工作，老师未进教室之前，认真预习该节课内容，随意走动，大声喧哗者一次扣2分。

3、学生无特殊原因不准请假，如需请假的，必须要按学校的规定写好请假单，经班主任批准后交到值日班干处备案；在家里打电话请假的要由家长亲自打，并说清请假理由，后补假条，缺席一次扣2分。每人每学期五次请假机会。一学期旷课达5节着，给予自动退出班级处分。

二、清洁卫生

1、养成良好卫生习惯，不随地吐痰、乱扔纸屑、粉笔等。故意破坏清洁卫生者，责令其恢复清洁，仍不听劝阻者扣1分。

2、值日生每天在早自习前、中午、下午放学后各打扫一次。地面要打扫干净；垃圾要及时清理；卫生死角、课桌椅子摆放整齐；按时擦黑板、保持讲台清洁。以上要求如没有完成扣1分。

3、劳动工具按指定的位置整齐放好。否则扣1分。

4、劳动委员安排的值日生没有打扫就回去，扣2分。

5、在值日生忘记、有意不扫而回去或班级特殊需要的情况下，主动出来帮忙的同学加2分。

6、集体大扫除或学校组织的劳动，不听从劳动委员安排、有意偷懒者，并扣2分。

7、不得带零食进教室，否则没收零食并扣1分。

8、爱护校舍和公物，破坏公物者原价赔偿并扣2分。不在黑板、墙壁、课桌、布告栏处乱涂乱画，违者扣1分。

9、最后一个离开教室，自觉做到“四关”：关灯、关风扇、关窗、关门。

三、纪律

1、上课要认真听讲，如在课上讲话，搞小动作、看课外书、睡觉、吃东西、做其他作业一次扣2分。

2、上课起哄（含上课故意讲些无聊搞笑的话）、打闹等严重影响老师上课的扣5分。

3、教室是学习的场所，自习课上要保持安静，讨论问题要小声，不得大声喧哗。否则扣2分。

4、课间休息不在课室内外喧哗、追逐打闹，不吹哨起哄，保持课桌整齐。否则一次扣2分。

5、未经批准，不得擅自窜入别班教室。否则一次扣2分。

6、认真做好早操、课间操。缺席一次扣2分。不认真扣1分。

7、说话文明，不讲脏话下流话，不做下流动作。说一句扣1分，并罚扫教室一天。

8、团结、关心、爱护同学，故意欺侮女同学或弱小同学者，扣5分，同学之间打架斗殴一次，双方各扣3分，负主要责任同学扣5分。后果严重者，交政教处处理。

9、在校园内不得抽烟，如发现带烟进入校园者，扣5分，并通知家长，写出保证书，如发现在校园内抽烟的，扣10分，通知家长，并交学校处理。

10、周末放学、来校途中，不得在路上逗留，更不得进入网吧，电子游戏厅等娱乐场所，违者将扣5分.。

11、不准带言情、武侠小说，mp3 mp4、手机等到学校，违者一侓没收并扣2分。

12、如对班干部登记的有任何意见可找班主任处理，如果顶撞、辱骂班干部的扣3分。

四、学习

1、早读：早操进入教室后，不得大声喧哗，交作业后读语文、英语，直到早饭铃响，如果大声喧哗，影响同学学习的，班干部提出警告不听者，扣2分。

2、中午进入教室后须保持教室安静，认真完成做业，不得吵闹，如果大声喧哗，影响同学学习的，班干部提出警告不听者，扣2分。

3、作业必须在早上7：30前或老师规定日期由组长收齐。缺交作业一次扣2分未带作业者以缺交论处。每学期缺交作业达20次，给予自动退出班级处分。

4、抄袭别人作业者连同被抄同学，各扣2分。

5、课堂上，老师提问主动回答者，答对加两分，答错加1分。

6、每次月考年级排名前进10名加5分，后退10名以上每后退10名罚5分，进入年级前10名加20分。

7、每课设最低分数控制线：语文80分，数学50分，英语50分，物理40分，化学30分，政治35分，历史30分，生物40分，地理40分；低于最低分数控制线着每低3分抄班规一遍或值日一周。（试卷较难时，另行规定）

五、仪容仪表

1、男同学不得留长发，不得剃光头，不得染发、烫发，做到前不扫眉、旁不遮耳、后不过颈，不留怪发型。否则一次扣2分。

2、女同学要求理运动短发或扎马尾辫等，前额流海不过眉，不涂脂抹粉，不画眉毛，不画眼圈，不抹口红，不得涂指甲油，不得披头散发、烫发、染发，不理碎发，不梳怪发型。否则一次扣2分。

3、穿戴整洁、朴素、大方，不穿拖鞋，不穿奇装异服，不盲目追求名贵服饰，不得在衣服上乱涂乱画。男生注意风纪，不得敞开上衣。女生不得穿露背装、露脐上装、超短裤、超短裙和半透明柔装，不穿过分暴露衣着。否则一次扣2分。

4、不偑戴耳饰，颈饰，手饰，脚饰。男女生均不得戴护身符。不染、不装饰指甲，不留长指甲。否则一次扣2分。

5、不得穿拖鞋进入校园，女生不得穿高跟鞋。否则一次扣2分。

六、实施说明

1、每人基本分100分，在基本分上“扣”或“加”分。得分在80分以上者，操行评“良”；90分以上者，操行评“优”；80分以下60分以上者，操行评“中”；60分以下者，操行评为“差”。

2、每周扣分累积超过4分者，在班上公开批评，每超过1分罚抄写班规1遍。超过8分者，通知家长并写2000字的《行为反思》一份。

3、《行为反思》需在三日内交到班主任处并在班级朗读，逾期未交者将通知家长协商处理。

4、本条例由班长负责协同其他班干部共同实施。在处理事情过程中，如有争议，可以找班长解决，如无办法解决再找班主任。

5、从班级利益出发，在班主任不在班上时班长代行班主任权力，有权处理班级一切事务。

6、“优秀班干”、“三好学生”和“优秀团员”等各项获奖候选人、入团候选人等，都依此为参照。

7、每周统计操行分数，每周未扣1分者，评为“守纪之星”给予奖励。连续2周超过4分者评为“班级之龟”。

8、其他未完善之处，另行规定或按学校规章制度执行。

附：说《行为反思》格式

开头：什么时间、什么地点、做了什么事、违反了《班级公约》第几条第几点。中间：对自己犯错误的深刻认识和反省。结尾：保证今后如何努力克服。

七（4）班全体同学共同制定

班规附件一：

课堂准则

一、要按老师的要求做好课前预习；要穿着整齐，带齐当天上课需用的课本、作业本和文具。体育课要按体育教师的规定着装。

二、预备铃响后要有秩序地进入课堂（体育课要在现场列队），将课本、文具放在指定位置，安静地等待老师上课。

三、老师进课堂，全体学生要听班长的口令起立向老师致意，待老师还礼后，轻声坐下。

四、上课时要端正坐好，集中注意力听教师讲课。对老师提出的问题要认真思考，积极参与讨论。发言时要先举手，老师允许后起立回答。发言声音响亮、清晰、说普通话，别人发言要注意听，不随便讲话，不打断别人的发言。

五、要根据老师的要求认真做好课堂作业练习。要保持正确的看书、写字姿势。做作业练习时要做到书写规范、书面整洁、格式整齐统一。做作业或自习时，要保持课堂安静，不随便下位，以免妨碍他人学习。

六、要学会自己学习，要学会提问题。对不懂的问题要主动问老师，弄清问题的答案，不要不懂装懂。

七、上课时，不得进行与本课学习无关的其他活动。在上课时间内，要进出教室，必须先向老师说明原因，经允许后，才能出入教室。

八、上课时要注意教室或场地清洁，不乱丢纸屑，不随地吐痰，不在上课时吃东西。上课前，上课后，值日生都要及时擦黑板。

九、下课铃响，老师宣布下课后，听值日生口令起立，待老师还礼后方可离开座位自由活动。

十、当天值日生要将上课情况的评定记入《班级日志》。

班规附件二

礼貌用语和文明行为要求

文明礼貌用语：“请”“您好”,“老师好”,“同学好”,“谢谢”,“对不起”,“没关系”,“再见”,“不用谢”。文明行为要求：

一、与人交往讲普通话要使用礼貌用语，面带微笑打招呼。笑脸待人，是亲切、敬重的表现。

二、师生之间、同学之间每日初次见面宜相互问候，学生见教师应问好，同学之间应互相问候。

三、有领导、教师来校指导、听课，见面要主动问好，遇到来者找不到地方要主动带路，在别人说“谢谢”

四、有教师听课，要提前到指定教室坐好，安静等候上课；下课时，要让听课教师先走。上下楼梯靠右走。

五、自觉维护公共场所安静及正常秩序，不追逐打闹、起哄。

六、爱护花草树木，爱护公共财物，不攀折花木，践踏草地，不浪费水电，污损课桌椅、图书、门窗、墙

七、文明用餐，不乱倒饭菜，不吸烟，不喝酒，不边走边吃。

八、讲究清洁卫生，不乱丢杂物、果皮、纸屑，遇有垃圾杂物，主动拾起放进垃圾桶，保持校园整洁美观。

九、男女同学交往举止要得体，团结友爱，互相帮助，共同进步，不谈恋爱，不拉帮结派。

十、遵守校内外交通秩序，自觉遵守门卫制度，出入校门要下车，校园不准骑车，不翻越围墙栏杆，不乱时，应说“不用谢”。

面、扶栏等。

停放车辆。

第四篇：临时管理公约

临 时 管 理 公 约

第一章总则

第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策的规定，建设单位在销售物业之前，与聘用的物业服务管理公司共同制定本临时管理公约，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务、违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条 建设单位在物业销售前将本临时管理公约及《前期物业服务委托合同》向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时管理公约予以书面承诺，表示对本临时管理公约及《前期物业服务委托合同》内容的认可。

第三条本临时管理公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

第四条建设单位与物业服务企业签订的《前期物业服务委托合同》中涉及业主共同利益的约定，应与临时管理公约一致。

第二章物业基本情况

第五条本物业管理区域内物业的基本情况

物业名称：

物业类型：

建筑面积：

业主必须按物业买卖合同中或权利证书注明的性质使用，不得擅自改变房屋使用性质。

第六条根据有关法律法规，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：

1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面屋面、电梯机房、井道等；

2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、照明设施、消防设施、避雷设施、楼宇对讲系统、强电井、弱电井等；

3、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、消防设施、绿化、道路、路灯、二次供水设施设备等。

第三章物业的使用

第七条业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，同时应当遵守物业管理法律、法规、政策的规定，积极配合物业服务企业的各项管理工作，但不得防碍其他业主正常使用物业，不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施或者改变其使用功能。

第八条 业主应遵守法律、法规的规定，按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则，在供电、供水、排水、通行、通风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面妥善处理与相邻业主的关系。

第九条业主应按设计用途使用物业，因特殊情况需要改变物业设计用途的，业主应在征得相邻业主书面同意后，报有关行政主管部门批准，并告知物业服务企业。

第十条业主需要装饰装修房屋的，须遵守装修管理规定，应事先告知物业服务企业，并办理手续与其签订装饰装修管理服务协议，约定装饰装修垃圾清运费。业主应按装修管理服务协议的约定从事装饰装修行为，遵守装饰装修的注意事项，不得从事装饰装修的禁止行为。

第十一条业主应在指定地点放置装饰装修材料及装修垃圾，不得擅自占用物业共用部位和公共场所，本物业-1-

管理区域内装饰装修施工时间依据物业服务企业的规定，其他时间不得施工。

第十二条因装饰装修房屋影响物业共用部位、共用设施设备和正常使用以及侵害相邻业主合法权益的，业主应及时恢复原状并承担相应的赔偿责任。

第十三条业主应按有关规定合理使用水、电等共用设施设备，不得擅自拆改。

第十四条业主应按设计预留的位置安装空调，未预留设计位置的，应本着合理使用原则，并按物业服务企业指定的位置安装，同时按要求做好噪音及冷凝水的处理

第十五条业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定。

第十六条在物业管理区域内行驶和停放车辆，应遵守本物业管理区域的车辆行驶、停车规则并按规定交纳相关费用。

第十七条本物业管理区域内禁止下列行为：

1、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途、功能和布局；

2、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动物业共用设施设备；

3、损坏、拆除或改造供电、供水、通讯、有线电视、排水、排污、消防、安防等共用设施、利用架空层等共用部位增加排水管等；

4、违章搭建、私设摊点、从事生产加工；

5、在非指定位置倾倒或抛洒垃圾、杂物、装修废料；

6、随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物、阳台护栏上放置花盆等；

7、违反有关规定堆放易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒有害物质，发出超标噪声，存放重量超过楼面设计承载力的物品；

8、擅自在物业共用部份和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画；

9、利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动；

10、随意停放车辆，鸣喇叭或以其他方式制造超过规定标准的噪音，妨碍消防通道、碾压绿地等；

11、占用屋面等共用部位进行违章搭盖，设立广告牌等；

12、在装饰装修过程中，改变、封堵、阻碍公共通道、电、气、排水管预留的检查位置；

13、未经申请擅自装修、安装太阳能、各种接收设备、防盗网（窗）等，擅自对阳台露台进行任何形式的封闭；

14、使用电梯时超载、运载粗重物品，在轿厢内吸烟、张贴、涂画或损伤内壁；

15、顶层平台搭建阳光屋、遮阳蓬、铁架、藤架等建筑和设施；

16、法律、法规禁止的其他行为。

第十八条业主和物业使用人在本物业管理区内饲养动物不得违反《饲养宠物管理规定》。

1、按地方有关法规规定饲养；

2、不得影响园区居民的正常生活；

3、业主饲养的动物在园区公共场所的排泄物应由业主及时清理。如引起其他业主投诉及动物伤人

等事件发生，一切后果由业主承担。

第四章物业的维修养护

第十九条业主承担分户门内的专有部位和自有设备的维修责任，费用自理，业主对物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益。

第二十条因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时，业主或物业服务企业事先告知相关业主，相关业主应给予以必要的配合。相关业主阻挠维修养护的进行造成物业损坏及其他损失的，应负责修复并承担赔偿责任。

第二十一条发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况，必须及时进入物业专有部分进行维修养护但无法通知相关业主的，物业服务企业可向相邻业主说明情况，在第三方（如所在地居委会或派出所）的监督下，进入相关业主的物业专有部分进行维修养护，事后应及时通知相关业主并做好善后工作。

第二十二条因维修养护物业或者涉及公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得建设单位和物业服务企业的同意，并在约定期限内恢复原状。

第二十三条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。第二十四条 建设单位应按国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。

第二十五条本物业管理区域内的全体业主应按规定缴存、使用和管理物业专项维修资金（以下简称专项维修资金）。物业专项维修资金的管理和使用按政府有关规定执行。

第五章业主的共同利益

第二十六第为维护业主的共同利益，全体业主同意在物业管理活动中授予物业服务管理企业以下权利：

1、依据《前期物业服务委托合同》和有关规定对小区实施物业管理，向业主和使用人收取物业管理服务费用和其他费用；

2、根据相关的法律法规制定物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序、环境卫生、电梯使用管理等方面的规章制度；

3、以批评、规劝、公示等必要措施制止业主、物业使用人违反本临时管理公约和规章制度的行为。

第二十七条建设单位应在物业管理区域内显著位置设置公告栏，用于张贴物业管理规章制度，以及应告知全体业主和物业使用人的通知、公告。

第二十八条物业服务费用是物业服务活动正常开展的基础，涉及全体业主的共同利益，业主应积极倡导欠费业主履行交纳物业服务费用的义务。本物业管理区域内，业主（使用人）应按照前期物业服务委托合同的约定和有关规定按时足额交纳物业服务费用；不论该房屋是否空置，均需自办理入住手续之日（逾期接房的，自建设单位通知交房之日）起缴纳各项管理费用。

第六章违约责任

第二十九条业主未按规定交付物业服务费的，物业服务企业可以在物业管理区域内公布物业管理服务费整体收缴情况，并注明欠交费用的业主（使用人）室号进行催讨；仍不支付的。物业服务企业可以依法向人民法院起诉，并可按所欠费用每日加收千分之三的滞纳金。

第三十条业主违反本临时管理公约关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，其他业主和物业服务企业可依据本临时管理公约向人民法院提起诉讼。

第三十一条业主违反本临时管理公约关于业主共同利益的约定，导致全体业主的共同利益受损的，其他业主和物业服务企业可依据本临时管理公约向人民法院提起诉讼。

第三十二条本公约为久桓国际业主的集体公约，在此公约生效期间，如个别业主因其他原因未签署公约承诺，其仍然要履行公约中的相关规定。

第三十三条建设单位未能履行本临时管理公约约定义务的，业主和物业服务管理企业可向有关行政主管部门投诉，也可根据本临时管理公约向人民法院提起诉讼。

第三十四条物业使用人违反本临时管理公约的，相关业主承担连带责任。

第六章附则

第三十五条本临时管理公约所称物业的专有部分，是指由单个业主独立使用并具有排他性的房屋、空间、场地及相关设施设备。

本临时管理公约所称物业的共用部位、共用设施设备，是指物业管理区域内单个业主专有部分以外的，属于多个或全体业主共同所有或使用的房屋、空间、场地及相关设施设备。

第三十六条业主转让或出租物业时，应提前书面通知物业服务管理企业并交清物业服务费用，同时要求物业买受人签署本临时管理公约承诺书或承租人在租赁合同中承诺遵守本临时管理公约，业主出租物业时应约定由承担人交纳物业服务费用，业主负连带责任。

第三十七条本临时管理公约由建设单位、物业服务企业和每位业主各执一份。具有同等法律效力。

第三十八条本临时管理公约自首位物业买受人承诺之日起生效，至业主大会制订的《管理公约》生效之日终止。

临时管理公约

签 署 页

声明

本人声明：财富新城的建设单位和物业服务单位已经按照本人的要求，向本人说明了《财富新城临时管理公约》的各项内容；本人已经清楚的知悉和理解本人在《财富新城临时管理公约》中享有的权利和承担的义务，并仍然愿意签署和执行《财富新城临时管理公约》。

特此声明。

层 号房

业主签名：

日期：月 日

第五篇：商场管理公约

商场管理公约

为了更好地加强商场管理，维护广大经营者的利益，使商场成为一个卫生、安全、优雅、舒适的经营购物环境，为经营者带来良好的经济效益，特制定本商场公约如下，以求共同遵守。

一、商场营业时间是每天10：30～19：30。各业户必须提前10分钟到齐各自档位，19：00停止营业，顾客离场，各业户在19：30分退场完毕。

二、业户在市场内开展经营活动，必须遵守中华人民共和国有关法律及库尔勒市工商、税务管理部门之有关规定和市场的各项规章制度，服从市场管理人员的管理，维护市场信誉。

三、业户不得在公共部位私自制作和挂贴广告、宣传品及其他展示物品。如确有需要，可向商场管理者提出方案，经批准后方可实施。如业户未经许可而自行挂贴展示宣传物品，造成外观影响，商场有权制止并处罚。

四、商场为业户提供24小时保安服务，保证市场整体经营及商品安全。但业户必须做好对自已经营场地的商品保护，营业时间内商场不负责业户商品数量的管理，不对商品数量的短少负责。

五、业户必须衣冠整齐，营业时间不得穿拖鞋，不准大声喧哗，不准粗言秽语，不准辱骂顾客，不准占用公用通道。

六、爱护公共卫生人人有责，在商场内不准有随地乱扔乱吐、乱堆乱放、影响整个经营环境的行为。业户必须自觉维护和保持市场内的清洁卫生，门前卫生实行三包。不得乱扔瓜皮果皮及饭盒等杂物。业户必须按规定时间，将垃圾放在垃圾堆存放处，以便清洁人员统一处理。

七、本商场内禁止吸烟，违反者作书面检查并罚款人民币50元，情节严重者作停电处理。

八、营业时间在场内不准以任何方式进行赌博活动，如打扑克、打麻将等。业户在经营时间内不得在经营场所内高声喧哗、打闹、不得聚众闹事、不得从事与核准经营范围无关的其他活动。

九、经营者必须礼貌待客，文明经商，应主动为顾客调试商品，商品必须保证质量，遇有质量问题，必须保证退换，并应提供保修和维修服务。

十、为维护消费者利益，各业户必须遵守国家有关规定，守法经营，不得出售次货、伪货、冒牌货，如经查出，没收货品及送工商部门处理。

十一、未经商场管理处同意，不得擅自改装用电线路及电表，如需临装或加装，须向管理处提出申请，经同意后方可装设，违反者作书面检查并罚款人民币100元，没收安装工具和私装设备，严重者作停电处理。如发现偷电的商户，徐收电费外，一次性罚款500元，情节严重者，清除出场。

十二、经营场地内的商品归业户所有，实行自愿保险，费用由业户负担，发生重大事故造成损失后，由保险公司按规定赔偿。若业户不买保险，发生意外的重大损失时，商场有义务协助公安部门的调查，但不负责赔偿。

十三、为确保人身及财产安全，必须加强防火措施，严禁擅自用电熨斗、电饭煲等未经许可使用的电器用具。在经营商铺内，经营者应遵守国家有关法律、法规。严禁存放任何违禁品、易燃易爆危险品。若有违反并造成严重后果，概由经营者自行承担，触犯法律由有关部门追究其法律责任。

十四、为了加强商场管理，保持物业的完好美观，维护业主的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和市有关规定，签订本公共契约。