材料五、常用测算分析表清单

第一篇：材料五、常用测算分析表清单

材料五

分析表清单

信息表

1、行业、注册类型、行政区划、纳税人识别号前6位不在代码组中。

2、纳税人识别号不为15或18位的企业。企业表

1、增值税纳税人增值税指标未填写

2、加工贸易企业加工贸易指标未填写

3、非出口企业填写出口退税指标

4、营业税纳税人营业税指标未填写

5、编制现金流量表企业未填写现金流量指标

6、非营业税纳税人，营业税指标不为零的企业

7、房产税纳税人未填写房产税指标

8、土地增值税纳税人未填写土地增值税指标

9、城镇土地使用税纳税人未填写城镇土地使用税指标

10、车船税纳税人未填写车船税指标

11、耕地占用税纳税人未填写耕地占用税指标

12、契税纳税人未填写契税指标

13、非独立核算的非法人企业代码填写是否正确

14、依率计征并独立缴纳和汇总缴纳企业所得税企业有关指标未填写

15、核定征收并独立缴纳企业所得税企业有关指标未填写

16、上报上级缴纳企业所得税企业有关指标未填写

17、“是否为法人企业”指标不为零且企业所得税缴纳方式为1和4的企业未填写成本费用类的

18、“是否为法人企业”指标不为零且企业所得税缴纳方式为1和4的企业未填写外购非固定资产货物和劳务指标

19、“是否为法人企业”指标不为零且企业所得税缴纳方式为1和4的企业未填写利润表指标

20、“是否为法人企业”指标不为零且企业所得税缴纳方式为1和4的企业未填写资产负债表指标

21、生产企业出口退税方式代码是否有误

22、外贸企业出口退税方式代码是否有误

23、增值税缴纳方式为一般纳税人但出口退税方式为小规模纳税人

24、期初、期末留抵增值税额为负

25、不是营业税优惠企业但填写营业税优惠税额

26、固定资产净值年末数（355行）应大于等于年末生产经营用固定资产净值（394行）

27、审核未通过的企业《审核情况填写说明》填写情况

28、增消营不为零而城建税为零和教育费附加为零

29、本年计征营业税收入应大于适用免税政策的营业额 30、烟叶税有数户

31、已纳增值税排名前50

32、已纳消费税排名前50

33、已纳地方税排名前50

34、地方税合计排名前50

35、应纳企业所得税排名前50

36、企业所得税纳税人就地实际缴纳所得税额排名前50

37、已纳个人所得税排名前50

38、营业收入、主营业务收入、利润总额排名前50

39、资产年末数、负债年末数、所有者权益年末排名前50 40、水、电、油、煤炭排名前50

41、职工人数为0的企业

42、企业增加值排序前50

43、双非企业填写了308,309,310行

44、主营业务税金及附加相关税金之和应小于等于主营业务税金及附加

45、按政策规定允许扣除的营业额和适用免税政策的营业额相等

货物劳务表

1、货物劳务表填报的货物劳务比重小于80%

2、货物劳务表没有计量单位但填写产品产量数据

3、货物劳务表未填写企业

4、营改增纳税人未填写营改增货物劳务

5、非营改增纳税人填写了营改增货物劳务

第二篇：测算分析汇报文件

测 算 说 明

一、转让方式

根据了解转让方地块及方财务情况，本着互利共赢的原则，暂拟定该项目采用土地使用权转让方式开发建设。

二、近期通过经与区政府沟通，区政府相关领导在听取我们对该项目的情况介绍后，区领导建议我们去联系中国科学研究院，并表示中国科学研究院要解决教职工用房问题，但需落实中科院有无用房需求。拟定建设定向安置房，解决中国科学研究院教职工住房问题，为避免项目风险，实现利益最大化，结合该地块情况，委托建筑设计院测算该项目经济技术指标，设计院依据该地域整体规划情况测算出以下技术指标：规划用地面积6.3707公顷，其中建设用地面积5.5865公顷，按容积率1.8测算，规划总建筑面积124357㎡，其中地上建筑面积100557㎡，住宅面积97837㎡，地上配套面积2720㎡（商业面积1000㎡，非经营性面积1720㎡），地下总建筑面积23800㎡（地下车库面积5250㎡，150个车位，人防、设备用房等面积18550㎡），可出售面积共104087㎡，不可出售面积共20270㎡，最终规划指标以规划分局批复为准。

依据上述技术指标，参照怀柔地区周边商品房价格、开发成本及保障房政策，暂拟定安置房销售价格在9000元/㎡。根据设计院出具的技术指标及该地区保障房销售价格测算以下是两个方案：（1）、当按定向安置房9000元/㎡销售时，支付出让方土地转让价格9000万元测算，出让方应承担所有税费，净利润7759.76万元，利润率达10.37%，该测算价格

可保证利益收入；（2）、当按定向安置房8000元/㎡的价格销售，支付出让方土地转让价格8000万元测算，净利润1812.02万元，利润率达2.46%，该测算方式受让方无盈利。(具体测算见附表)

综上所述，为避免投资风险，保障房利润率最低应达到3%以上，只有当保障房销售价在9000元/㎡，转让土地费用9000万元，出让方承担所有相关税费时，利润率达到3%以上，这样才能保障该项目开发收益。为加快推进该项目进展，目前应与中国科学研究院商谈定向安置房需求及销售价格，在与中科院商谈销售价格时应每平方米销售价格不能低于9000元/㎡，与出让方商谈转让土地价格时土地转让费不应超过9000万元，并且出让方还应承担全部的转让税费，假如转让税费由受让方承担，因受让方为国有企业，相关税费无法计入开发成本，将产生税务风险。所以，只有第一种测算才能规避项目风险，保证双方利益最大化。

北京银地房地产开发有限责任公司怀柔项目办

2014.5.27

第三篇：装修材料清单表

一、卫浴

1.建材类：地砖、墙砖、吊顶

2.灯具类：主灯、射灯

3.电器类：换气扇、浴霸

4.洁具类：洗面盆、台面、MT、镜面

二、客厅、卧室

1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、铝塑扣板(重点)

2.灯具类：主灯、射灯、落地灯

3.布艺类：窗帘

4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座、电话插座、电线(R15R25R4)

三、厨房

1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜

2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯

3.电器类：灶具、油烟机

4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、合页、开关面板、电源插座、角阀、炊具

四、家装材料品牌介绍与挑选

1、基础建材

A、水泥、黄沙、砖

推荐象牌水泥，以前的号数是400#、500#和600#。其中400#就是现在的32.5，500#就是现在的42.5。一般家用32.5就可以了。水泥的好数越大，粘性越大，干的快。好水泥的颜色灰色偏黑，假的呈淡灰色。

水泥的包装是 50&pluxxxn;2公斤/包。黄沙分为粗沙、中沙、细沙。家庭装修一般用中沙。

B、板材

板材分为成材(剧材)、胶合板、细木工板、饰面板。由于环保的问题，现在板材在家庭装修金额中所占的比重有下降的趋势，从以前的5% 下降到现在的3% 左右。① 成材中的白松，以立方米为单位。一块不规则的板丈量时长度按最短处，宽度取这块板的1/2处。体积的计算公式就是长乘宽乘高了。一般家用白松的量是 0.5-0.8立方米。② 胶合板有三厘、五厘、九厘、十二厘之分。三厘胶合板就是常说的三夹板。③ 细木工板等级标准有E1和E2之分。E1≤1.5㎎/L，E2≤5.0㎎/L。细木工板合格率较低，现在比较好的是集成板。厚度一般是18 mm，通常只有17.2左右。

C、管线

水管、电线、网线。

供水水管建议使用PPR水管，PP-R管除了具有一般塑料管重量轻、耐腐蚀、不结垢、使用寿命长等特点外，还具有以下主要特点：

a、无毒、卫生。PP-R的原料分子只有碳、氢元素，没有有害有毒的元素存在，卫生可靠，不仅用于冷热水管道，还可用于纯净饮用水系统。

b、保温节能。PP-R管导热系数为0.21w/mk，仅为钢管的1/200。

c、较好的耐热性。PP-R管的维卡软化点131.5℃。最高工作温度可达95℃，可满足建筑给排水规范中热水系统的使用要求。

d、使用寿命长。PP-R管在工作温度70℃，工作压力(P.N)1.OMPa条件下，使用寿命可达50年以上（前提是管材必须是S3.2和S2.5系列以上）；常温下(20℃)使用寿命可达100年以上。

e、安装方便，连接可靠。PP-R具有良好的焊接性能，管材、管件可采用热熔和电熔连接，安装方便，接头可靠，其连接部位的强度大于管材本身的强度。f、物料可回收利用。PP-R废料经清洁、破碎后回收利用于管材、管件生产。回收料用量不超过总量10%，不影响产品质量。、管材管件及电工材料

电线管里少用接头、弯头。需要弯曲的地方可以使用弯管弹簧。水管里比较好的品牌有金德，伟星等。有些品牌有质量保证时间。水管主要是看壁厚。

3、墙地砖

广东砖，釉面薄，价格较便宜。、洁具和配件

马桶主要注意坑距，坑距是指坑管中心到墙壁的距离，有300mm和400mm。如果坑距不是这两个规格的，可以用移位器，可移位10-15cm。马桶配件的质量很重要。好的配件是铜、不锈钢的，差的马桶配件是塑料的。差的马桶的吸水率大，容易吸收污水，产生异味。玻璃、镜子因为怕酸碱，用中性硅胶。

第四篇：培训中心物业管理费测算表

培训中心物业管理费测算表

序号 项 目 测算依据 月费用 年费用 备 注

一 基本情况 管理人员16.5人，其中管理员1人，维修工2人，消防员0.5人，保安人员 5人，绿化人员1人，锅炉工3人，保洁员4人。建筑面积6180m2，绿化面积6800m2 维修工包括：电工1名、水暖工1名

二 人工费 17721.4 212657员工工资 工资标准按管理员2000元/月；维修工1500元/月；保安人员、消防员、锅炉工800元/月；保洁人员、绿化人员600元/月。14800 177600

1、管理员、维修工都为正式工。

2、工资里包括年终奖、误餐费。人员福利费 正式工按工资的34.5%，临时工按工资的17.5%。2723.38 32680.5劳保费 标准按每人12元/月 198 2376

三 管理费用 950 11400日常办公费 150 1800手机、电话等通讯费 手机按300元/月，电话按200元/月 500 6000运输费 150 1800培训费 150 1800

四 部分设施日常维修保养费用 包括照明系统、给排水系统 1532.64 18391.68照明系统 按0.124元/m2.月 766.32 9195.84给排水系统 按0.124元/m2.月 766.32 9195.84

五 绿化费用 绿化面积6800平方米 6900 82800工具费 购置喷水管、锄头等其他用品 100 1200药品费 按1.00元/m2.月 6800 81600 包括药品、肥料、机械的折旧

六 清洁卫生费 建筑面积6180平方米，购置洗刷器材，定期洗刷地面和墙面。1700 20400 包括卫生用品（如：厕纸、洗手液、除嗅剂等）工具费 保洁用笤帚、墩布、簸箕等低值易耗品；抛光机、清洗机等机械的折旧 300 36002 清洁用料 600元/月 600 7200化粪池清理 每1月清掏1次，每次2车，每车150元 300 3600大理石保养费 每年保养3次，每次2000元 500 6000

七 保安费 保安人员5人 250 3000装备费 对讲机、警具、服装等600元/人年 250 3000

八 中央空调运行费 15000 包括机体年检、易损件的更换、机体的防腐锅炉设备设施检测维修费 15000

九 其他费用 按0.033元/m2.月 203.94 2447.28

十 利润 费用的20% 73219.2

十一 税费 费用的5.52% 20208.5

十二 合 计 459523.7

第五篇：澳洲职业清单表

133111Construction project manager建筑工程经理

133112Project builder 工程建筑工人

133211Engineering manager 工程经理

134111Child care centre manager儿童保育中心经理134211Medical administrator医疗行政人员

134212Nursing clinical director门诊主管

134213Primary health organisation manager初级保健机构经理134214Welfare centre manager福利中心经理

221111Accountant(general)会计

221112Management accountant 管理会计师

221113Taxation accountant 税务会计师

221213External auditor外部审计师

221214Internal auditor内部审计师

224111Actuary保险精算师

224511Land economist土地经济专家

224512Valuer 估价师

231212Ship's engineer 船舶工程师

231213Ship's master船长

231214Ship's Officer船员

232111Architect建筑设计师

232112Landscape architect园林设计师

232211Cartographer绘图师

232212Surveyor测量员

232611Urban and regional planner城市规划师

233111Chemical engineer 化学工程师

233112Materials engineer 材料工程师

233211Civil engineer 土木工程师

233212Geotechnical engineer 岩土工程师

233213Quantity surveyor估料师，估算员

233214Structural engineer 结构工程师

233215Transport engineer 运输工程师

233311Electrical engineer 机电工程师

233411Electronics engineer 电力工程师

233511Industrial engineer 工业工程师

233512Mechanical engineer 机械工程师

233513Production or plant engineer 产品或重型机械工程师233611Mining engineer 采矿工程师

233612Petroleum engineer 石油化工工程师

233911Aeronautical engineer 航空工程师

233912Agricultural engineer 农业工程师

233913Biomedical engineer 生物医学工程师

233914Engineering technologist 工程技术员

233915Environmental engineer 环境工程师

233916Naval architect 造船工程师

234111Agricultural consultant 农业顾问

234112Agricultural scientist农业学家

234113Forester 林务官

234211Chemist药剂师

234611Medical laboratory scientist 医疗实验室技师

234711Veterinarian兽医

241111Early childhood(pre-primary school)teacher幼儿（学前）教师

241411Secondary school teach中学教师

241511Special needs teacher特殊需要教师

241512Teacher of the hearing impaired听觉障碍教师

241513Teacher of the sight impaired视觉障碍教师

241599Special education teachers nec特殊教育教师

251211Medical diagnostic radiographer医疗诊断放射线技师

251212 Medical radiation therapist医疗放射治疗师

251213 Nuclear medicine technologist核医学技师

251214 Sonographer超声医师

251411 Optometrist验光师

251412 Orthoptist视觉矫正师

252111 Chiropractor按摩师

252112 Osteopath整骨师

252311 Dental specialist牙医专家

252312 Dentist 牙医

252411 Occupational therapist职业治疗师

252511 Physiotherapist 物理治疗师

252611 Podiatrist 足病诊疗师

252711 Audiologist 听力学家

252712 Speech pathologist 言语病理学家

253111 General medical practitioner普通科医生

253211 Anaesthetist 麻醉师

253311 Specialist physician专科内科医师

253312 Cardiologist 心脏病医生

253313 Clinical haematologist临床血液病专家

253314 Clinical oncologist 临床肿瘤学家

253315 Endocrinologist内分泌学家

253316 Gastroenterologist 胃肠病学家

253317 Intensive care specialist重症监护专家

253318 Neurologist神经学家

253321 Paediatrician儿科医师

253322 Renal medicine specialist肾医学专家

253323 Rheumatologist风湿病学家

253324 Thoracic medicine specialist胸腔医学专家

253399 Internal medicine specialist nec内科专家

253411 Psychiatrist 精神病专家

253511 Surgeon(general)外科医师（普通）

253212 Cardiothoracic surgeon心胸外科医师

253513 Neurosurgeon 神经外科医师

253514 Orthopaedic surgeon骨科外科医生

253515 Otorhinolaryngologist耳鼻喉科医生

253516 Paediatric surgeon儿科外科医生

253517 Plastic and reconstructive surgeon整形外科医生

253518 Urologist 泌尿科医生

253521 Vascular surgeon血管外科医生

253911 Dermatologist 皮肤科

253912 Emergency medicine specialist急诊医学专家

253913 Obstetician and Gynaecologist产科和妇科医生

253914 Ophthalmologist眼科医生

253915 Pathologist 病理学家

253916 Radiologist 放射科医师

253999 Medical practitioner nec医生

254111 Midwife助产士

254411 Nurse Practitioner执业护士

254412 Registered nurse(aged care)注册护士（老年护理）

254413 Registered nurse(Child and Family Health)注册护士（儿童及家庭健康）254414 Registered nurse(community health)注册护士（社区健康）

254415 Registered nurse(critical care and emergency)注册护士（重症及急救护理）254416 Registered nurse(development disability)注册护士（残疾人护理）

254417 Registered nurse(disability and rehabilitation)注册护士（伤残和康复）254418 Registered nurse(medical)注册护士（医疗）

254421 Registered nurse(medical practice)注册护士（医疗实践）

254422 Registered nurse(mental health)注册护士（心理健康）

254423 Registered nurse(preoperative)注册护士（术前）

272311 Clinical psychologist临床心理学家

272312 Educational psychologist教育心理学家

272313 Organizational psychologist组织心理学家

272314 Psychologist心理学家

272399 Psychologists nec心理学家（其他）

272511 Social Worker社工

312211 Civil engineer draftsperson土木工程师制图员

312211 Civil engineer draftsperson土木工程技术员

312212 Civil engineer technician土木工程技术员

312311 Electrical engineer draftsperson电气工程师制图员

212312 Electrical engineer technician电气工程师技术员

313211 Radiocommunications technician无线电通信技术

313212Telecommunications field engineer电信领域工程师

313213Telecommunications network planner电信网络规划人员

313214Telecommunications technical officer or technologist电讯技术人员或技师321111Automotive electrician汽车电工

321211Motor mechanic(general)电机机械（普通）

321212Diesel motor mechanic柴油发动机机械师

321213Motorcycle mechanic摩托车机械

321214Small engine mechanic小型发动机机械师

322211Sheetmetal trades worker钣金行业工人

322311Metal Fabricator金属构造工

322312Pressure Welder压力焊机

322313Welder(first class)焊机（第一类）

323111Aircraft maintenance engineer(avionics)飞机维修工程师（航空电子）323112Aircraft maintenance engineer(mechanical)飞机维修工程师（机械）323113Aircraft maintenance engineer(structures)飞机维修工程师（结构）323313Locksmith锁匠

324111Panelbeater 板金工

324311Vehicle painter车辆油漆工

331111Bricklayer砌砖工

331112Stonemason石匠

331211Carpenter and Joiner木匠和细木工

331212Carpenter木匠

331213Joiner细木工

332211Painting trades workers油漆行业工人

333111Glazier上釉工

333211Fibrous plasterer纤维泥水匠

333212Solid plasterer固体泥水匠

333411Wall and floor tiler墙和地板瓦工

334111Plumber(general)管道工（普通）

334112Airconditioning and mechanical services plumber空调工程服务管道工334113Drainer下水工

334114Gasfitter 煤气设备安装工

334115Roof plumber屋顶管道工

341111Electrician(general)电工（普通）

341112Electrician(special class)电工（特别类别）

341113Lift mechanic电梯技工

342111Airconditioning and refrigeration mechanic空调和制冷机械

342211Electrical linesworker电气工

342212Technical cable jointer技术电缆工

342313Electronic equipment trades worker电子设备行业的工人

342314Electronic instrument trades worker(general)电子仪器行业的工人（普通）342315Electronic instrument trades worker(special class)电子仪器行业的工人（特级）

411211Dental Hygienist牙齿卫生员

411212Dental Prosthetist牙科义肢

411213Dental technician牙科技师

411214 Dental therapist牙科治疗师