第一篇:大连国际金融中心诺德大厦
大连国际金融中心诺德大厦位于大连市沙河口区会展路和体坛路之间,东侧是大连期货广场A座工程,南侧是百年汇开发的大连国际金融中心配套工程,其中轴线是大连星海广场的中轴线。A、B座对称布局,面向原来的会展中心。双子座大厦及其东西配套建筑围合而成一个长方形广场,其构成向北开敞的会展中心收尾,并在大厦前方营造了延伸到会展路以外的巨大广场空间。
大连国际金融中心诺德大厦项目地理位置优越、设计超前、配套设施齐全,具有不可再造的优势和鲜明的特点,在大连、东三省乃至东北亚具有地标性和标志性意义。
中铁诺德大厦项目建筑占地面积7077.3m2,总建筑面积131100 m2,地上53层,地下3层,总高度242.8m,是国际标准5A甲级商务写字楼。由世界500强企业--中国中铁股份有限公司成员企业北京中铁华升房地产开发有限责任公司投资开发,中国中铁建工集团有限公司总承包施工,设计单位为德国gmp国际建筑设计有限责任公司,国内深化设计单位为华东建筑设计院有限责任公司,监理公司为上海建设工程监理有限公司,中铁诺德大厦策划、销售代理为戴德梁行房地产咨询有限公司。工程开工日期为2006年4月19日,竣工日期暂定为2009年底。
中铁诺德大厦项目位于大连星海湾地区仅有的绝版地块,山海资源得天独厚,在室内向外眺望,星海广场及海景、山色一览无余,极为壮观,属于未来的大连市金融商务区,政府规划在5-10年内,将之建成立足大连,面向东三省,辐射东北亚的国际金融中心和国际商务中心。
中铁诺德大厦工程塔楼部分为钢框架加混凝土核心筒结构体系,裙房部分为钢框架加混凝土剪力墙结构体系。塔楼核心筒采用筏板基础,持力层为中风化石英岩。塔楼外框架采用嵌岩桩,裙房部分采用抗拔桩基础。
建筑外立面为单元式玻璃幕墙结构,高大挺拔,蔚为壮观。通过大厦下部和中部外立面柱的密集化而产生一种形象的表现重力自上而下增加的外立面效果。另外通过自下而上逐渐减少的立面柱数量而达到一种建筑向上冲击的挺拔态势,如同欧洲的大型哥特式教堂的所表现的效果一样。顶部各层,楼层向后缩进,外立面网格延伸到53层,构成大厦冠顶。大厦的楼层在外立面中构成两层一体的单元,强化垂直效果,更显挺拔。
中铁诺德大厦在结构层高设计上目前在大连市绝无仅有,1层大堂层高达13.1米,2层为5.4米,3层为5米,4、5层为4.5米,标准层(7-44层)为4.1米,45层以上为4.7米、4.8米不等,在14、26、40层设避难层,层高为4.3米。
由于标准层高4.1米,为了满足建筑楼层净高及尽量减小层高,在楼层钢腹板开设洞口,方便机电管道通过。
大厦平面为44.55米的正方形,面积2160 m2,可根据用户的不同需求分隔成不同大小面积的办公用房,灵活方便。
裙房地上5层,设有商店、餐厅等设施。地下室设有设备房、更衣、淋浴、物业办公、停车等功能。
配套情况:本项目垂直运输共设20部日本进口三菱高速电梯(4m/s-6m/s),2部消防兼货梯(4m/s),1部裙房用货梯,各区域分区运行,方便快捷。
中铁诺德大厦项目配备给、排水系统、暖通、空调系统、消防系统、通信网络系统、办公自动化系统、安全防范系统、监控系统、楼宇智能化系统、应急柴油机发电系统、城市热水供应系统等。
给水系统分生活盥洗和生活冲洗用水分质供水,排水系统分污水、废水和雨水分流,采暖系统设计1层大堂采用低温热水辐射采暖系统,其他空调设计采用VAV空调系统即变制冷剂流量系统,消防系统设计有消火栓系统、自动喷淋系统、气体灭火系统、机械排烟系统、火灾自动报警系统、火灾自动探测系统、消防联动控制系统、应急广播系统、应急照明系统,还设置了安防、监控系统来进一步保证安全性。
人性化设计:中铁诺德大厦办公楼层的送排风设计遵循生态化原则,即每层划分为? 金融机构:工商银行、农业银行、建设银行、交通银行、招商银行 康体健身:国际高尔夫俱乐部、现代游泳馆、国际游艇俱乐部
公园:星海公园、圣亚海洋世界
商场超市:银太百货、国美电器、乐购超市、和平广场
文教机构:东北财经大学、大连理工大学、海事大学、辽师大附中、实验中学、实验小学
医疗机构: 大连医科大学附属医院、大连第五医院、蓝天医院等 会议展览:星海会展中心、世界博览广场
高尚居住:星海国宝、一品星海、世纪经典、星海人家 6、16、18、22、23、27、28、202、404、406、410、503、506、531、542、711、715、801、901等多条公交线路 结构:钢筋砼筒体-钢框架混合结构体系
外墙:单元玻璃幕墙
大堂:地面 铺贴高级法国金花天然石材;墙面 干挂高级法国木纹天然石材
电梯:大厦配有23部三菱电梯,其中日本原装进口三菱电梯18部,最高梯速达6m/s。客梯实现智能化管理及控制,确保运作快捷通畅,满足快捷便利的商务要求
卫生间:世界国际品牌 ROCA(乐家)
供电:大厦由两路10KV独立电源供电,总装机容量为14060KW,另配置1600KVA应急发电机组,在遇市电故障或火灾事故时,可迅速启用,保障供电无间断。此外,大厦在建筑物地下一层设置10KV配电室和1#变电所,在14层、26层、40层分别设置2#、3#、4#变配电所,全面保障电路畅通。
供水:大厦采用市政水源,进行变频控制,在满足大厦需求的同时,有效节约水资源
消防:设备中国海湾,智能探测器自动喷淋消防广播电梯监控正压防火楼梯机械排烟
地上53层,地下3层
停车位:1600个左右车位 占地面积:7000平方米
建筑面积:130000平方米
开发商:中国中铁 投资商:中国中铁
物业管理公司:北京中铁第一太平物业服务有限公司
第二篇:大连腾讯大厦简介2
大连腾讯大厦
大连腾讯大厦,位于大连市甘井子区敬贤街26号,所处区域则是位于大连市高新技术产业最发达的高新园区。腾讯大厦是大连高新园区的全新写字楼,采光充足,高层视野好,中央空调,可注册公司,租赁面积2万多平,整层面积1400平,可进行分割出租。大厦总建筑面积为3.7万平方米,写字楼占地面积为2470平方米,楼层分为24层,21-24层为腾讯自己开发使用,11层作为食堂使用,而其内部的娱乐设施齐全,有乒乓球桌、台球桌等等。
大厦一层拥有两个约占200-300平方米的空间,适宜用作小型超市以及咖啡厅用途,现在还未出租。腾讯大厦,需要门禁进入,这样不仅安全,而且有序,而我们一楼空余的地方却不受门禁的限制,对于开设咖啡厅这种休闲场所是再好不过的了。
大厦二层可以直接经过楼梯到达,也不会受到门禁的影响,适宜用作各类营业厅,并且它的空间足够宽敞,就算客人很多也不会显得拥挤。
大厦21-24层由腾讯公司自己使用,腾讯公司作为中国最大的互联网综合服务提供商之一,距离他越近,对于自身的提高也就更加容易,这也就是所谓“近朱者赤,近墨者黑。”
第三篇:诺德概念工艺演讲稿
工艺展示讲解稿
我们的工艺展厅是将卫生间、乳胶漆墙面及石膏板吊顶三个施工项目按照各个施工工序一步一步分解开来的一个实景展示,您可以从中完全的了解到我们的施工工艺和所用材料。
首先给您介绍一下卫生间,它是根据施工工序分两个卫生间展示的。
这个就是卫生间:
1、在这个模拟间中我们主要介绍的是卫生间的开槽施工内容。以及水路走法和防水工艺的注意事项。
首先根据最终的使用位置划线定位,再使用无齿锯顺线将上下水改动的沟槽切割出来,断开原建筑抹灰层的连接,然后再用电锤或凿子将需要去除的部分凿下来,这样可以避免周围墙体抹灰层松动影响原建筑的质量,拆墙的时候我们也是这样做的。而很多装饰工程在施工的时候不注意这一点,为了省时而采用不弹线不用无齿锯直接用电锤或凿子将槽凿出来,这样就很容易震动周围的墙体而埋下将来墙体开裂的隐患。
2、目前储水式电热水器是家庭日常使用的主流产品,我们要注意一下挂热水器的墙体是否是空芯砖,若是空芯砖应将挂热水器墙面凿掉一半后使用红砖填实抹平,因为储水式热水器装满水后重量很重,而热水器的膨胀螺栓挂件安装在空心砖上时间长了由于重量太重很容易脱落,所以安装储水式热水器的墙体必须改为实心墙。
3、下水管降噪处理是家装公司容易忽略的一个环节,我们公司使用2cm厚的聚乙烯隔音材料将卫生间的下水管全部包裹严实,可以有效降低下水管的排水噪音。
先生,您在看我们展厅这边
隐蔽工程是家装施工中的重中之重,是风险最大的项目,一旦出现问题给您造成的麻烦是最大的,我们建议您亲自参加验收。
1、下水移位切槽的主要目的是降低因为下水管改动而造成的卫生间地面抬高,这里建议大家座便的位置尽可能不要改动,因为座便改动后最少要多增加两个弯头,易发生堵塞,另一方面座便的下水是直径为110mm的pvc管,若开槽较深会影响原有楼板的结构,再就是若不开槽,因为管径较粗会造成地面抬高较多。
2、然后我们来说一说防水的施工:
除了对地面进行防水外,防水层一定要从地面延伸到墙面,高出地面300mm,避免积水通过墙体渗透,造成隔壁墙面踢脚线部位发霉、长毛现象。而因为一般淋浴头的一般高度都是1.8m,所以淋浴区的防水高度应不小于1.8m。
地面的防水应在地面切槽完毕 未安装下水管之前进行,切割的下水管沟槽内也必须要做好防水,这也是目前大多数家装施工中容易犯的顺序错误。我们选用的是瑞士西卡高效易用双组份柔韧型防水涂料,其成膜后柔韧性好的特点,可以避免因地热或其他原因造成建筑抹灰层后期出现的细小裂纹造成对防水层的破坏,现市场售价是499元/18kg,每桶的施工面积不到13平米。材料成本远远高于普遍使用的刚性防水剂。
防水做完后都要进行24小时闭水试验,需要提醒大家注意的是试水高度要达到200mm,因为过低的话无法检验卫生间高出地面部分的防水质量,这样既检查了地面的防水又检查了墙面的防水效果。下面讲一讲上水管铺设方式:
PPR管是目前家装改水中的普遍产品,您看到了我们公司要求的PPR管布管必须走直不走斜、走顶不走地,卫生间地面上不允许出现给水管,为什么这么做呢?这主要是为客户着想,因为卫生间地面上摆放着各种洁具,地面下有防水层或者暖气管道,一旦地面下的水管出现漏水,很难发现漏点,维修的话防水层 墙地砖和洁具都要拆除,会给您及楼下的业主造成很多麻烦,而顶上的水管一旦漏水,漏点很容易发现,维修也很容易,所以好的装修公司除了要做到通过施工工艺的改进来减少后期维修,即使出现维修也要尽可能的减少给客户带来的麻烦。
这里还有个细节,顶上布的明水管要套上保温材料,就是您现在看到的黑色橡胶管,防止夏季水管表面凝结水珠和冬季水管冻裂。上水管铺设完成后,我们的监理还会邀请您一起参加监督打压试验,压力要达到0.6MPa,就是平时说的6个压,并保证15分钟压力不下降0.05 MPa(半个压)。打压合格后才能封补贴瓷砖。
打压和防水效果的检验在将来的验收工序中我们公司的监理会通知您到场参加并需要您的签字认可。
您再来看一下卫生间二:
1、这是一个铺完瓷砖的卫生间,最明显的就是这些黄线,这是走线标示,它表明瓷砖下水管及电线管的铺设位置,可以避免后序在安装洁具及挂件过程中破坏管线,我公司要求在瓦工铺贴完瓷砖后应及时粘贴标示。
2、在瓦工贴砖时我们会注意对出墙水管弯头进行调整,最重要的是安装花洒开关的两个冷热水的中心距必须为15cm,否则无法安装,因为花洒开关的进水口是定死的15cm,再就是我们要求出墙水管弯头要与墙面垂直、一平,若不垂直在安装角阀或龙头后会歪斜影响美观,弯头若凹陷在瓷砖内,一旦出现安装不严密,接头处漏出的水不宜及时发现,会给您造成不必要的损失。
3、工人如何铺贴瓷砖(比如说水泥砂浆的配比、如何吊线)我们可以不关心,我们关心的是铺贴完的瓷砖是否合格,我给大家讲解一下我公司是如何对瓷砖铺贴质量进行检查的。
⑴空鼓检查,要求单片瓷砖的空鼓率不超过5%
⑵砖缝检查,像这种最常见的切边砖砖缝不应大于0.8mm,我们可以使用工地经常使用的壁纸刀或锯条来检查砖缝,壁纸刀的厚度0.4 mm,锯条的厚度0.5mm,就是说这种切边砖的砖缝不能大于两片壁纸刀的厚度。顺便说一句,瓷砖铺贴必须留缝,因为所有瓷砖尺寸上都会存在偏差,通过留缝可确保砖缝通直,另外这也是膨胀缝,避免后期因热胀冷缩瓷砖相互挤压造成空鼓或断裂。
⑶相邻两块砖的平整度检查,要求砖的四角要平,可能有些砖因本身质量原因中部可能不平,但我公司还要求个别平整度差的墙砖不能铺在明显位置。
⑷整体平整度检查,要求使用两米的靠尺检查间隙不超过3mm。
⑸阴角直角检查,就是常说的要归方,使用直角尺检查,角落等特殊位置若不归方会影响厨柜或浴室柜的安装。
⑹垂直度检查,使用激光仪检测阴角线与激光线是否重合,偏差不超过2mm。它能说明相邻的两面墙是否都垂直。
⑺地砖倾斜度检查,使用激光仪及水平尺检测,根据实际使用情况倾斜度为0.5%-1.5%以不影响排水。顺便提一句,卫生间
返味主要来自地漏,所以建议您在选择地漏时购买防返味地漏。
这些检查工具都是我公司对工地进行验收时使用的工具。
4、瓷砖项目上后期最容易出现问题的是卫生间立柱包管和厨房烟道阳角的45度对接处,有些客户为追求美观要求对接很严,后期由于热胀冷缩等原因瓷砖蹦瓷现象经常发生,所以对角处第一瓷砖不能切割太尖,第二必须要留0.5 mm以上间隙。
5、现在仿古砖在卫生间的使用越来越多,还有一些客户选用地砖的玻化石用于墙面铺贴,这些砖由于其不吸水的特点,正常使用水泥砂浆铺贴容易发生空鼓现象,建议采用特殊的瓷砖粘结剂进行粘贴。
6、大家注意看一下顶面的配置,这是集成吊顶,就是将吊顶上必要的电气(如照明灯、采暖灯、排风扇等)根据其功能位置与扣板进行组合安装,功能性及美观性都很强。
我们再来这个房间里看一下吊顶和墙面的施工工艺以及电路改造的注意事项。
1、让您在看一下我们用的轻钢龙骨和石膏板都是可耐福牌的。
再来看看我们吊顶的施工工艺,应该说后期吊顶表面开裂的罪魁祸首是木龙骨,因为木龙骨受空气干湿度影响容易产生变形,会带动着表面产生裂缝,因此我公司采用轻钢龙骨作为吊顶的基础骨架材料,还要求主龙骨间距不大于80cm,副龙骨间距不大于40cm,这样的标准可以有效的增加骨架稳定性,这样也就从基础材料和工艺上减少了吊顶发生开裂的几率。2010年我们公司为解决吊顶面层容易开裂问题,又对吊顶材料进行升级:石膏板由原来的单层升级为双层,更有效的加强了吊顶的稳固性和降低了吊顶面层后期的开裂系数。而现在还有一部分装饰公司为了节约成本降低报价,还用木龙骨进行吊顶,肯定后期开裂的几率就很大。
我们的石膏板安装也是有要求的,第二层石膏板接缝处与第一层石膏板的接缝处间隔要大于等于20cm,增强石膏板接缝处的稳定性,降低接缝开裂的几率。
安装石膏板时我们要求石膏板边缘自攻丝的距离不大于170mm,中部不大于200mm,石膏板之间预留的缝隙为5--8mm,因为多年的施工经验告诉我们,缝隙留的过小的话,石膏无法将缝隙完全填实,后期极易开裂,若留大了,填补石膏的面积必然增大,后期就很容易发生脱落或开裂,我们的自攻丝钉帽还要做防锈处理,目的是防止涂刷完乳胶漆后自攻丝受潮生锈泛黄色斑点,影响乳胶漆涂刷效果.这些细节在表面腻子披刮完毕后就看不到了,所以我们公司在木工结束后会安排一次内部验收,检查这些基础项目是否做得牢固合格。
我们公司处理石膏板接缝时首先要填充立邦专用嵌缝石膏粉,这种材料的粘结强度非常高,表面还要粘贴立邦专用接缝纸带,通过这样层层的加强尽可能减少石膏板接缝处开裂。
批刮立邦易丽腻子粉三遍,我们要求是两遍满批,一遍找补,每一遍要完全干透打磨后再进行下一遍批刮。
乳胶漆滚刷,底漆一遍面漆两遍或面漆三遍。
2、墙面处理也是家装施工中面积最大的一个项目,也是您在入住后可能需要维修最多的项目,因此这部分做规范了会减少您很多的麻烦。
第一道工序:铲除原建筑披刮的腻子层,因为现在房屋原有的腻子层在环保和质量上都比较差,铲除的目的是防止后期原建筑的底层腻子粉化,连带表层开裂,因为底层腻子质量差造成后期大面积开裂的例子太多了,给客户带来的麻烦也非常大,出现这类维修基本上是将全部的墙面铲除重新再做。另外将原建筑的腻子铲除后容易发现原建筑的一些问题,如水泥抹灰层的强度,裂缝等,以便于及时处理。所以大家回去可以试一试,如果您家的腻子浸湿后很容易就铲除掉那您还留它干什么呢?
第二道工序:滚刷具有ISO14001和中国环境标志产品认证的汇邦界面剂(西安),其作用是抗碱,防霉,封闭墙体内的潮气并增加下一工序序材料(腻子)与墙体的附着力。
第三道工序:批刮3遍立邦易丽腻子粉,这种材料材质细腻,打磨后墙面平滑.第四道工序:乳胶漆底漆及面漆滚刷,当然表层材料有很多比如说常见的壁纸,还有类似的特殊墙艺处理等等,但造价都很高。
3.电路改造
特别像卫生间的热水器等大功率的用电设备应使用4平
方的电线.接线我们公司使用德国进口WOGO接线端子,而不是采用市场上传统采用的黑胶布包裹,黑胶布包裹易老化,使用寿命短,维修不方便存在危险。
4.电线槽是家庭墙面最易出现裂纹的地方,电线槽的处理一定要注意,切割深度要够,我们的要求是安装完pvc线管后必须要比墙面低1cm,确保墙面内的线管粉补后不外露,而且粉补要有足够的厚度,电线槽的填充一定要使用水泥砂浆,不能全部使用石膏填充,待水泥干透后采用立邦嵌缝石膏粉找平并用立邦专用接缝纸带粘贴,再批刮立邦易丽腻子粉并打磨平整。
总之,在家庭施工中谁也不敢说日后不出现维修,但是我们可以通过逐步的改进施工工艺及施工材料尽可能减少客户家的维修量,世上没有物美价廉的事,必要的钱必须要花,省钱换来的只有是减少工序和劣质材料,最终骗的还是自己。
第四篇:教 师 师 德 承 诺 书
教 师 师 德 承 诺 书
师者为师亦为范,“学高为师,德高为范。”走上三尺讲台,教书育人;走下三尺讲台,为人师表。教师不仅是社会主义精神文明的建设者和传播者,更是莘莘学子们的道德基因的转接者。用自身的榜样作用和人格魅力,让学生佩服,从而仿效。为此,我承诺:
1、我会忠诚于人民的教育事业,履行教师神圣责职,全面贯彻党的教育方针,敬业爱岗,依法执教,促进学生全面发展。
2、我会崇尚科学,追求真理,严谨治教,精益求精,认真做好各项教学常规工作;在教学中不出现科学性、知识性错误。
3、在教学中我会更新观念,树立科学教育的发展观,积极探索教育教学方法,努力掌握现代化教学手段
4、在工作中我会以育人为本,热爱学生,不加重学生课业负担,不歧视、侮辱、排斥、挖苦学习有困难的学生;不体罚或变相体罚学生,尊重学生的人格,关爱每一位学生;主动向贫困家庭的学生伸出援助之手
5、我也会因材施教,传承文明,启智求真,注重学生的个性发展,不单纯以考试成绩为学生排队并实施不正当奖惩。
6、我也会持之以恒的廉洁从教,不接受、引导、强迫、暗示学生赠送物品,不向学生家长谋私利,不向学生推销任何商品,不强制学生集体购买复习资料、教辅读物,不违规搞有偿家教,不乱办或组织学生参加各种名目的补习班。
7、在工作中我也会淡薄名利,洁身自爱,不做和教师身份不相符的任何活动。坚决杜绝自立名目乱收费、乱摊派。
8、在工作中我会尊重家长,虚心听取学生家长意见,积极向家长宣传科学的教育思想和方法,密切保持家校联系,认真做好家访工作。
9、为人师表,注意自己的仪表举止,在教学工作中使用规范的职业用语,诚实、守信、公正、严格,处处为学生表率。
10、终身学习、不断进取是师德的升华
第五篇:师 德 承 诺 书1
师 德 承 诺 书
为做一名师德高尚、素质优良的人民教师,我郑重承诺:
1.教育思想 胸怀远大理想,坚定崇高信念,忠诚教育事业,牢固确立服务意识,具备教书育人,甘于奉献,遵纪守法,诚实守信,务实创新等职业精神,严格执行国家教育方针、政策,教育理念新。无违背教育方针、政策,只教书不育人现象。
2.业务能力
树立现代教学理念,掌握现代教育方法和教学手段,强化教育艺术修养,夯实教学基本功,刻苦钻研业务,认真备课上课,不断提高教书育人的能力和水平。无不备课上课、无教案上课现象,无批改作业不认真、马虎从教等误人子弟的现象,无弄虚作假、抄袭剽窃等侵占他人劳动成果现象。
3.教育行为 关爱学生,能够做到理解、尊重、信任和关爱每一位学生,尊重学生人格;严谨治学,恪尽职守;爱岗敬业,依法从教;为人师表,廉洁自律;积极倡导文明、健康的生活。无体罚或变相体罚学生、侮辱、讽刺、挖苦学生或言语粗鲁、方法简单粗暴等有损教师形象的现象。
4.师表形象
仪表朴素、整洁、端庄、高雅,博爱仁厚,学为人师,行为示范。做到文明礼貌、衣着整洁得体、语言规范健康、作风正派。不佩戴有违老师职业的饰物,不穿拖鞋、背心进教室,不在教室、办公室等公共场所吸烟,不在课堂上拨打或接听手机等通讯工具,不酒后进入课堂。有问题、意见及建议,应有礼有节口头或书面反映,不得无理取闹、大吵大闹等无修养的不良行为发生,更不能出手伤人,破坏教师及学校形象。
5.廉洁从教
不强制学生购买教学辅助材料,不向学生推销商品,不向学生和家长索要财物,不接受学生家长的财物,不利用职务谋取私利,不乱收费用、违规补课、从事有偿家教、私自外出兼课或校外办班等不良行为。
6.遵章守纪 要拥护四项基本原则,遵守国家的法律法规;不得有违背四项基本原则和国家法律法规的言行。严格遵守学校各项规章制度,服从学校工作分配。按时、认真参加各种集会及政治、业务学习,遵守作息时间,不迟到、早退及缺席、旷工,有事必须先请假。
7.社会活动 要模范遵守社会公德,语言规范健康,要宣传普及科学知识。不宣扬封建迷信和歪理邪说,不参与邪教活动。积极参加健康向上的公益活动。无赌博、酗酒、行为不检点等违法违纪和违反社会公德的行为。
8.尊重家长 主动与家长联系沟通,认真做好家访工作,听取意见和建议,取得支持与配合;积极宣传科学的教育思想和方法,谈话交流温文尔雅,反映问题客观公正,相互协商。不得有指责、训斥家长的言行等。
9.团结协作
要关心集体,团结协作做好各项工作,尊重同事。不做有损集体荣誉和不利同志团结的事。
承诺人:(签名)
2009年3月