不平衡报价的结算公式(总结)

第一篇：不平衡报价的结算公式(总结)

不平衡报价的结算公式

最终结算价：

①工程量减少超过10%的，按中标单价×实际量+（重新组价*（1-中标下浮率）-中标单价）×（实际量-0.9*中标量）；②工程量增加超过10%的，按中标单价×招标工程量*1.1+（重新组价*（1-中标下浮率））×（实际量-1.1*中标量）。当然如果标底价较合理重新组价可以用标底单价*（1-中标下浮率），采用这种方式合情合理，结算实际意义大于理论意义 即

①工程量减少超过10%的，按中标单价×实际量+（标底单价*（1-中标下浮率）-中标单价）×（实际量-0.9*中标量）；②工程量增加超过10%的，按中标单价×招标工程量*1.1+（标底单价*（1-中标下浮率））×（实际量-1.1*中标量）。

如已按投标单价计算，再进行价格调增调减的公式：

①工程量减少超过10%的，按（重新组价*（1-中标下浮率）-中标单价）×（实际量-0.9*中标量）；②工程量增加超过10%的，按（重新组价*（1-中标下浮率）-中标单价）×（实际量-1.1*中标量）。当然如果标底价较合理重新组价可以用标底单价*（1-中标下浮率），采用这种方式合情合理，结算实际意义大于理论意义 即：

①工程量减少超过10%的，按（标底单价*（1-中标下浮率）-中标单价）×（实际量-0.9*中标量）；②工程量增加超过10%的，按（标底单价*（1-中标下浮率）-中标单价）×（实际量-1.1*中标量）。上述公式是既减亦加的公式。

如只减不增，则按上述公式计算的结果为正时则不计。

第二篇：(典型案例)工程结算审核中如何处理和预防不平衡报价的案例分析

工程结算审核中如何处理和预防不平衡报价

某国有资金房屋建筑工程结算审核，建筑面积约37000m2，框架6层，室内装饰工程业主另行单独招标。开竣工日期2010年9月1日至2011年2月30日，质量评定标准为合格。招标文件规定招标人提供工程量清单的部分采用“固定单价”合同，合同实施过程中综合单价不作调整（但招标文件和合同约定允许调整除外），措施费招标文件规定由于分部分项工程量变化（含工程量的增减、增项或减项）或设计变化而引起的措施项目费按投标报价时的措施费之和与分部分项工程费之和的比例作相应调整。承包人结算报送造价为7236.56万元，业主委托结算审核审定造价为6150.08万元。因为审核时发现承包人在投标报价时为了达到获取更大利润的目的，投标报价采用了不平衡报价策略，把预计可能出现变更的项目（地下室外围土方回填的措施费）和将来取消不实施的项目（楼面水泥砂浆找平层、天棚水泥砂浆抹灰等），刻意调整了报价中的项目综合单价，以致审核结算时不平衡报价因素影响结算造价130多万元，所以结算审计主要争议是对承包人的不平衡报价项目进行了审核和调整。双方主要争议焦点

（1）对不平衡报价处理是否有相关造价文件规定等。（2）调整合同报价内的措施费是否合理。2 内容简要评析

争议焦点一：一般不平衡报价主要是把将来有可能减少或取消的工程项目和可能发生变更的工程项目单价报低，把将来可能增加的项目单价报高，以达到获取更大利润的目的。一般处理措施第一情况是在清标、评标时对单价进行评审，降低有严重不平衡报价的投标单位的中标机率。第二情况如果在清标评标阶段没有处理好，只有在签订合同前把不平衡报价的单价进行调整，要求承包人作出书面解释和承诺，对计算错误进行书面确认。并在合同中明确，以利于以后结算不扯皮。如果前期前两道程序都没执行好，只有遗留到结算处理了。本案例的不平衡报价就是在结算时处理的，虽然没有明确的造价文件具体规定，但可以参照工程清单计价规范等相关规定处理。可以参照合同单价调整相关规定，如工程量的增加或减少超过10%，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价均可调整（建设工程工程量清单计价规范GB 50500-2008）。对不平衡报价的认定参照招标文件评标办法中的“投标人的主要分部分项工程量清单综合单价超出分部分项评标基准价±30%”规定，或按承包人的中标单价超出（标底单价*（1-中标下浮率））±30%的方法确认。本工程中的楼面水泥砂浆找平层和天棚水泥砂浆粉刷承包人的中标单价分别为0.5元/m2和0.2元/m2，而按标底单价*（1-中标下浮率）下浮后的单价分别为15.5元/m2和10.3元/m2，属严重不平衡报价，按两个单价计算的总价相差83.58万元。按上述方法确认的不平衡报价项目，本案例参照如下调整公式：①工程量减少超过10%的，按中标单价×实际量+（重新组价*（1-中标下浮率）-中标单价）×（实际量-0.9*中标量）；②工程量增加超过10%的，按中标单价×招标工程量*1.1+（重新组价*（1-中标下浮率））×（实际量-1.1*中标量）。当然如果标底价较合理重新组价可以用标底单价*（1-中标下浮率），采用这种方式合情合理，结算实际意义大于理论意义。通过对承包方做工作和解释，最终承包方接受了这种处理方式，结算审计工作得到了业主的认可。

争议焦点二：招标时地下室土方回填为地下室钢筋凝混土墙周边50cm范围内为灰土回填，其余均为素土回填，因小区道路距本工程地下室较近，实施过程中业主根据现场情况提请设计部门将素土回填全部变更为灰土回填土，承包人报价中的素土回填单价和灰土回填单价都正常，双方同意按中标单价结算，但分部分项工程费用因此约增加50万元，而投标时的措施费与分部分项工程费的比例是1：1，如按招标文件规定的措施费结算方式结算，措施费需增加约50万元，业主认为措施费增加50万元与实际费用出入较大，不同意增加此项费用。笔者审核过程中通过了解和查阅相关监理资料，认为业主变更使承包人施工进度和地下室排水降水的时间增加（业主已在相关资料中确认了因此而延长10天工期），承包人因此项变更确实增加了措施费用，经测算约8万元，但与按招标文件规定的结算金额50万元确实相差较大，我方建议按投标时的措施费总额/投标工期*实际工期结算，按此方法结算增加措施费约10万元，与承包单位实际增加的支出较为接近，经与双方沟通得到了双方的认可。案例现象反思和警示

从本案例中的启示，不平衡报价在投标报价中是经常发生的现象。实际工作中，在招投标阶段、施工阶段、结算阶段经常会遇到不平衡报价方面的问题。常见不平衡报价现象如下：①对早结算项目单价报高，如基础工程等，承包人能从业主更早更多得到工程款和利润，特别体现在市政、交通大型工程的土方，建筑工程中的桩基和地下室，工程量大承包人利润丰厚；②对将来可能变更的项目单价报低，如装饰工程中的主材、绿化景观工程中的石材、苗木等，承包人在施工中往往以变更更换主材品牌、更换苗木品种等来调整单价获取利润；③对将来可能取消的项目单价报低，承包人在施工中往往对报价低的项目取消，增加单价高的项目施工工程量，来获取更多利润；④技术措施费项不平衡报价，常见于市政工程、交通工程，承包人投标时先按普通方案报价且价格不高，实际施工中往往更改施工方案来获取更大的造价和利润。例如市政工程中河道围堰，先按圆木桩土围堰报价且造价不高，施工中采用拉森钢板桩围堰方案代替，以调整措施费用造价获取更大利润。通过以上内容分析，如何杜绝和减少不平衡报价的发生，有很多值得探究的地方。问题预防、处理建议

结合以上典型案例及在平时工作中积累的经验，本人提出以下几点预防、处理建议：

4.1 前期招投标阶段

（1）在招标文件和清单编标说明中加入约束性条款，在源头上约束不平衡报价现象的发生，如对于业主分包、更换品牌、甲供材料以及取消的项目，为避免因不平衡报价对甲乙双方造成损失，结算时对实际工程量超出招标工程量约定幅度的以标底价（或重新组价）×（1-中标下浮率）进行扣减和调整等。

（2）标底编制时，工程量清单编制要符合工程量清单计价规范、招标文件的要求，工程量计算要尽可能准确，每项清单的工作内容、项目特征、项目名称一定要描述清楚完整，以防投标人钻空子造成不平衡报价的发生。

（3）在清标、评标阶段，评标专家对不平衡报价的标书进行单价评审，降低不平衡报价达到一定幅度的投标人的中标机率，提高报价合理的投标人的中标机率。

（4）由于现阶段招投标的评标、清标、定标造价咨询单位是不参与的，通过短时间的评标是无法发现投标人所报的每个综合单价究竟合不合理，且有的地区目前电子评标系统还没有把所有清单项目纳入不平衡报价纳入评标工作中，只是抽取部分清单项目进行评审。这就要造价咨询单位在中标单位确定后，在工程合同签定前协助业主对中标单位的商务报价作进一步的审核。对商务报价中含糊不清的问题，要求以书面形式澄清或在合同中承诺，对计算错误进行书面确认。对不平衡报价加大审核力度，对明显不合理单价组成要求承包方作出书面解释和修正综合单价，对计算错误进行书面确认。

（5）在合同中明确实施过程中或结算时工程量调整幅度范围和综合单价调整条件，对工程设计的主要材料细化品牌，确定哪些材料甲供，哪些材料采用暂定价格，哪些材料甲控乙购等，对承包商在投标中的所有承诺进一步体现在合同中，尽量不留隐患，避免低价中标，高价结算。

4.2 在项目实施阶段

（1）严把设计变更关，及时向业主提出在改变施工标准的同时不得提高造价，对有明显不平衡报价的项目变更时要谨慎办理，如果确实发生，要办理好结算时不平衡报价处理方式。

（2）对设计取消不做或增做项目严把手续关，对有明显不平衡报价的项目取消要谨慎办理，如果确实发生，要办理好结算时不平衡报价处理方式。

（3）对主材代换项目，对有不平衡报价的主材及时向业主提出不得以提高标准变相提高造价。为避免因不平衡报价对甲乙双方造成损失，结算时以标底价（或重新组价）×（1-中标下浮率）进行扣减和调整等。结束语

综上所述，不平衡报价策略是招投标中常见现象，它的存在同时制约着我国招投标市场的健康发展。本文通过典型案例分析预防和控制不平衡报价发生，预防和控制不平衡报价的发生是一项长期的艰巨任务，实践中需要政府主管单位、业主、施工方、中介管理方等密切配合、总结经验、通过坚持不懈的努力，不断提高我们的工作方法和工作水平，把我国的招投标市场的发展提高到一个新的水平。

盐城立信造价工程师事务所有限公司

韩春林

2015年4月25日

第三篇：报价总结

一路走来，步履匆匆，不觉间年已悄然向我们挥手作别。回首一年来的工作和生活，感悟良多。平时忙忙碌碌，没有太多时间和机会坐下来好好总结自己做过的工作，年底了，静下心来总结一年工作中的得失、查找自己的不足，为来年的工作做好安排和计划，是很有必要的。回望2011年，真是感慨万千，有得有失。2011年真是难忘的一年，面对今年全球性金融危机的挑战，抢抓机遇，在报价全体人员团结拼搏，齐心协力完成了本的各品牌报价的任务，本人就这一年的工作小结如下：

1.做一个有经验、细心的报价员，需要一段很长时间去学习、去了解整个报价的流程。2.目前本人还感觉到自已的报价工作经验还有待与加强学习，对客人所提供的问题需清楚的回覆，有时候还需站在客人的立场上考虑。这样会在跟客户解释的时候才能有充分的自信去说服他。

3.跟不上客人在进度上的运作需求，还缺乏主动与他们的沟通和交流的积极性。与客户交流，言辞生硬，不善于有效的表达，感觉整个人放不开。这些个人因素直接影响到了工作的效果。

4.对客户的合理要求一定要及时反馈信息。在这一点上我们做得还不够好，相当一部分原因还是归结在第一点在进度的问题上。还有就是在不能满足客户合理要求的同时，我们也要及时将信息反馈给客户，这样客户才能信赖我们的工作及相信我们公司能满足他们的需求。

5.新的一年已经来临，我们将在总结过去得失的基础上，与时俱进，开创教导工作的新局面，争取取得更好的成绩。

第四篇：编制报价总结

本次投标总结

本次天津地铁3号线投标编制投标文件出现的几个问题：

一、通过这次编制预算Excel熟练程度还不够，一些简捷的快捷操作还需要加强比便提高工作效率。

二、对定额的理解及熟练的程度还不够深，不能准确的快速的找到。凡是预算项目中综合的工作内容，编制预算时均不得再另列目计算。这就要求编制预算必须熟悉定额子目中所含工作内容，材料的类别、数量及价格考虑到的正常工作程序并把定额的总说明、分目说明及有关说明，真正了解透彻，不然势必造成重复计算或漏算的错误。

三、在编制预算中如果遇到定额中没有的，要在懂得施工的基础上学会估算。

四、如果是用预算软件的编制的预算，在投标金额大概定下的基础下，导出Excel公式表以便投标时调价方便（要多动脑子想出简单方便的公式链接）。

五、仔细的阅读招标文件，明确施工工艺如有需要还要看招标图纸。

六、主要材料及设备的价格要询2到3家厂家，以便让投标价格更加准确。

七、认真的研究各种措施费的组成及费率。

八、编制中要经常仔细检查核对数字及格式。

第五篇：结算总结

结算问题总结

一、对量对价需注意事项

1、装饰装修工程量墙面、地面、顶面、踢脚线、门窗、防水、抹灰、保温等；

2、通过工程双方核对工程量发现的问题以后需要大家注意的事项，首先说一下卫生间，地面通常施工工序先找平，防水（熟悉施工中各种防水的作用及用途区别）、面层一般为地砖。核对卫生间墙地砖需要注意，施工图纸会明确墙砖的线，需要注意算地砖工程量时是按墙砖线条核算（实际施工过程一般先铺地砖在贴墙砖，通常都是墙砖比地砖费工时就是墙砖比地砖要贵）。现场结算我们宁可扣地砖不要扣墙砖。卫生间如果有防滑条的就要注意，算地砖工程量时要记得扣除防滑条工程量，实际施工也是这么做的（细节问题）。算墙砖需要注意的问题就是和吊顶高度齐平还是高于吊顶多少公分计算？卫生间的其他卫生器具如（卫生间镜面玻璃，洗手台面，如果是蹲便器的话，要算上蹲便器的台面，还有卫生间隔断和小便斗隔断等的计算规则。熟悉并掌握定额的计算规则）；

3、石材窗台板是怎么算的（图上有规定的按图上规定计算，无规定的按长度一边多50），楼梯地砖怎么算的（水平投影面积），楼梯栏杆的工程量含不含（弯头）计算规则是中心线长度（含弯头长度），楼梯间的踢脚线如何计算（要算上小三角形的面积）；

4、砂浆如果和定额不符是可以换算的（比如我们的墙砖水泥砂浆现在为了粘接效果好变成了粘接砂浆），要双方明确砂浆含量的计算方法并双方确认（换算砂浆需要注意的问题水泥砂浆换算成粘接砂浆，水泥砂浆中的建筑胶要扣除的，素水泥浆扣不扣有些争议。还有水泥砂浆本身也要扣除）；

5、走廊地砖的损耗问题，若果损耗增加施工单位理应争取这部分增加的造价；

6、防水为聚氨酯防水涂料变为聚乙烯丙纶复合防水卷材（说白了在变之前就是我们要综合考虑到底是变过之后价格更高了还是变低了，若果是低了我们宁愿不变），因为很多工程签订合同的时候，都是明确换材料就会牵扯到变定额，换了定额就会变成重新组价，重组价就意味着你有可能还要优惠。（优惠率每个工程不一样，有可能优惠过了还不如不换材料）；

7、还有就是好的工作习惯很重要，以后做结算工程要编制在一个预算文件里，双方看着都方便；

8、对了装修工程，我也学到了很多，之前不注意的小细节现在也需要很明确自己要掌握的知识。因为真的是要做一个“斤斤计较”的预算员，现在的审计都会扣的比较认真，就代表着在施工单位的我们要比他们超前发现问题，并且及时修改和调整我们的预算工作，工作链也很重要，及时和项目沟通变得重要起来，需要引起大家的重视最重要的是要引起我们预算员自身工作积极性；

9、吊顶回风口送风口开洞问题，审计在拿计算规则和你核算，明确吊顶的工程量不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、柱、垛和管道所占面积。意味着你要去搜及证据，这些洞口是后开的还是随着你的吊顶一起施工的（工作经验的体现），如果是后开的可以算开洞口的费用，随着吊顶一起施工的话这部分费用是不在另外计取的；

10、有空的话可以对比一些相似材料定额区别去哪，比如说釉面砖和面砖的定额含量有什么区别，我对比了一下，面砖一平方比釉面砖一平方的人工消耗量要高，所以说釉面砖的清单单价比面砖的清单单价要低。（诸如此类的问题）；

11、还有需要特别注意的问题，你在让甲方认可材料单价的时候，你要明确表达咱们认的是材料单价还是综合单价。这俩个字可差了很多。比如你写的是单价就会产生争议，到底是材料的价格还是综合单价的价格，单价看你是怎么理解，施工方肯定认为是材料价格并非综合单价，都是为我方考虑；

12、还有就是材质很重要，拿釉面砖和面砖来说，看似都是一个材质，因为价格不一样，我们在认价的时候，要考虑一下，其实这两个感觉都是砖，其实还是有区别的，认的都是一个价格的话，规格尺寸又都一样的话，如果都变成面砖还可以，都变成低的材质的话，我们可能就会吃亏了。结论是如果是这种情况的话，价格要不分开认价或者不一个品牌也行。有区别就行；

13、签证如果直接明确价格的话，因为现在都是增值税，都是裸价。为不含税造价，签的时候写上含不含税金，避免后期争议；

14、清单的项目描述特征有很多项，里面可能有些取消不做了，施工过程中自己要掌握这部分的改变情况；

15、签订合同时需要注意哪些问题，主要就是人工、材料怎么调差。政策性改变问题，变更签证，重组价问题等；

16、量差、漏项问题。签合同如果是增加项，我们要签到合同里的，否则后期总价合同肯定不允许调整的；

17、预算就是量与价的完美结合，你要把它们理解并很好的运用到自己的平时工作中去，我做的还不够，希望自己变的更好，努力一些吧，只有这样才能让公司更好，用大家的经验去改变一些不需要发生的事情，愿我们的预算科越来越好，我也会及时分享自己的工作经验，大家共同进步成长吧！

18、对于施工单位的我们来说平时督促现场同事搜集各种对我们施工单位有利的证据也是很必要的，避免后期结算扯皮；

19、工程的结算环节对预算员的要求也是越来越高，平时多积累知识，对定额计算规则的理解程度也是蛮重要。我认为要不断地提高自己的工作能力，工作方法以及工作效率。我也在不断的摸索，更新自己的知识库，要做到一个尽职尽责的工作者。大家一起努力，愿我们的团队越来越好!20、我要感谢这次对账机会，让我学到了很多东西。得到了成长，为以后的工作奠定了一些经验。