赵人行(1次翻译部分)医院介绍

第一篇：赵人行(1次翻译部分)医院介绍

Abbreviation: State Administration of Traditional Chinese Medicine=SATCM.Traditional Chinese Medicine=TCM Chinese People's Political Consultative Conference =CPPCC

北京康益德中西医结合医院前身为北京康益德医院，创建于2001年10月10日，坐落于北京市怀柔区开放路50号，是非营利性二级规模中西医结合股份制医院。医院占地22亩，建筑面积1.2万平方米，开放床位150张。医院拥有西门子双排螺旋CT、数字DR、大生化、支气管镜、肺功、砝码西亚过敏检测仪、鸟牌呼吸机、全自动血气分析仪等大型设备近百台件。是北京市医疗保险定点医院，北京市怀柔区新农合定点医院。是北京肺纤维化研究所挂靠单位。是卫生部呼吸病面向全国适宜技术推广单位;是国家中医药管理局呼吸病面向全国适宜技术推广单位;是国家中医药管理局中医药科技交流中心肺纤维化科技成果推广单位;是国家中医药管理局“十一五” 重点专科肺病科成员单位;是国家中医药管理局“十一五”重点专病“肺痿”(肺纤维化)成员单位，是国家中医药管理局“十一五”重点专病肺积(肺癌)成员单位，是国家中医药管理局“十一五”重点专病“哮喘”成员单位;是国家中医药管理局“十一五”重点专病“儿科反复感冒”成员单位;是中国中医冬病夏治专业委员会主任委员单位;是中国医师协会呼吸病继续教育培训基地;是中国民营医院发展联盟副主席单位;是北京医院协会民营医院委员会副主任单位。医院2006年在北京京郊首家通过ISO质量认证。

Kang Yi De hospital of combained traditional Chinese and western medicine, is formerly known as the Kang Yi De Hospital of Beijing,which is founded on Oct 10th 2001 in Beijing,located in No 50 of Kaifang road in Huairou District in Beijing.It is a non-profit shareholding hospital ,as well as a 2-scale hospital of traditional Chinese and western medicine.The hospital covers an area of 22 acres,with a building area of 12,000 square meters and 150 hospital beds.It possesses almost a hundred of large equipments such as Siemens double helical CT, digital DR, large biochemistry, bronchoscopy, lung power, weight West allergy testing device, Bird ventilator, automatic blood gas analyzer and so on.It is designated hospital of medical insurance in Beijing,as well as a New rural cooperative designated hospital in Huairou District in Beijing.It is an affiliated units of the research institute for Pulmonary fibrosis,a promotion units for the appropriate technology of respiratory disease of the Ministry of health facing the whole nation,a promotion units for the appropriate technology of respiratory disease of the State Administration of Traditional Chinese Medicine(SATCM).It is a promotion units belonging to the Traditional Chinese Medicine Science and Technology Exchange Center of the SATCM for the SATCM for the scientific and technological achievements of pulmonary fibrosis.It is also a member unit for several Branches which are among the“Eleventh Five-Year” key specialists of the SATCM,including the lung section, the “Lung wilt”(Pulmonary filbrosis)a member unit for the “Lung wilt”(Pulmonary filbrosis), lung cancer,”asthma”,and “children’s repeated cold”.It is a chairman member unit of the Professional Committee for the Chinese TCM winter disease with summer governance,a training base for the continuing education of respiratory disease of the Chinese Medical Association.In addition ,it is a vice unit of the development Alliance of the Chinese private hospitals,a deputy director unit of the Pirvate Hospital Board of the Beijing Hospital Association.In 2006 the hospital became the first hospital in the suburbs of the Beijing who has passed the ISO quality certification.医院由中国呼吸界泰斗、中华医学会呼吸病学分会原副主任于润江教授担任名誉院长;北京市政协委员、中国中医冬病夏治专业委员会主委、中国中西医结合呼吸病专业委员会常委董瑞主任医师担任院长。医院聚集了一批中西医结合呼吸病精英，其中主任医师、教授10人，副主任医师10人，享受国务院特殊津贴的专家2 人。

The honorary president of the hospital is Professor-Runjiang Yu,who is a dean in the respiratoty disease area,as well as the former deputy director of the repiratory Branch of the Chinese Medical Association.The dean of the hospital is the chief Physician Rui Dong,who is a CPPCC member of Beijing, the head of the Chinese TCM winter disease in summer Governance Professional Committee, a Standing Committee member of the Chinese Professional Committee on Repiratory Branch combining TCM and Western medicine.The hospital has gathered a group of elites on the Chinese and Western Integrative Medical Repiratory Disease,including 10 chief physicians ,10 professors,10 assocaite chief physicians,and 2 experts who enjoy a special allowance of the State Department.医院积极参与社会公益活动。八年来共减免挂号费、诊费，贫困患者医疗费用上千万元，捐助慈善事业200余万，受到了国家、北京市、怀柔区领导人的高度赞扬。全国政协副主席张梅颖、北京市人大原副主任王维成、北京市政协常务副主席沈宝昌、北京市政协副主席葛建平及怀柔区委书记王海平等四大机关主要领导多次视察了康益德中西合医结医院。全国政协报、健康报、北京晚报、北京电视台等20多家新闻媒体对医院的事迹给予了报道。

The hospital takes an active part in the social welfare activities.During a period of 8 years,the hospital has reducted the registration fees,consultation fees,poor patient care costs to an amount of tens of millions of yuan in total,with more than 2 million yuan for charitable contributions,having received encomium from the nation,the city of Beijing,the leaders of the Huairou District.The main leaders of the four organs have visited the Kang Yi De hospital of traditional Chinese and Western medicine several times.The visitors include that the CPPCC Vice Chairman Zhang Meiying, former deputy director of Beijing Municipal People's Congress Wang Wei Cheng, executive vice chairman of Beijing People's Political Consultative Conference Shen Baochang, vice chairman of Beijing People's Political Consultative Conference Ge Jianping, Secretary of Huairou District Wang Haiping,and some other main leaders of the four organs.The deeds of the hospital have been reported by more than twenty news media such as CPPCC NEWS,HEALTH NEWS,Beijing Evening News,and Beijing TV.医院先后被评为北京市抗击非典先进集体;中国民营医院先进医院;中国民营中医优秀医疗机构;全国民营医院最佳科技创新医院;连续3年获得全国民营医院“群众满意医院”;北京市双拥工作先进集体;北京市先进私营企业，北京市AAA信誉企业;北京市捐资助学先进单位;北京市首都绿化美化花园单位;北京市民企公益大使单位。

The hospital has been selected successively as the advanced group fighting SARS of Beijing,advanced hospital of the Chinese private hospitals,excellent medical organization of Chinese private TCM,the optimum science and technology innovative hospital of the Chinese private hospitals.What is more,it has won the title of “Hospital with the satisfaction from the masses”as a national private hospital in the three consecutive years.It is also a advanced group of Beijing for Double Support Work,a advanced private enterprise of Beijing , a Credit Enterprise AAA Class of Beijing,an advanced unit of Beijing on Donation for Education.Additionally ,it is also an garden unit for the Beijing capital afforestation and beautification,an ambassador unit of the Beijing private enterprise welfare.医院其他重点专科有：中西医结合风湿骨病科、中医肝病科、中医皮肤科、中西医结合妇科等特色科室。医院坚持依法建院、依法执业，医护人员的依法执业率、劳动合同签订率达到100%。医院高度提倡尊重知识、尊重人才，通过八年的发展，形成了合理的人才梯队;基本奠定了名院、名科、名医、名药的发展格局。北京康益德中西医结合医院将会为有志于呼吸病研究的中西医结合学者搭建一个开放式的平台;为患者打造一个医疗、护理、服务、环境并进的百年肺病专科医院。

Other key specialities of the hospital are : Rheumatoid bone disease Branch Combining Chinese and Western medicine,TCM(Traditional Chinese Medicine)liver disease Branch,TCM dermatology,gynecology combining Chinese and Western medicine and some other featured departments.The hospital sticks to building the hospital adhering to the law ,and practicing according to the law.The rate according to the law practice of the medical care staff reaches 100%.The hospital highly promote a considerabel respect for the knowledge and the talents.Through a development of eight years,a reasonable Echelon Personnel has formed;with the development pattern of famous hospital,famous Branch,famous doctor,famous drugs basically laid.The Beijing Kang Yi De hospital of In tegrated TCM and Western medicine is willing to build an open platform for the scholars combining the TCM and the Western medicine who are aspiring to the study of the respiratory disease.building a Century lung disease specialist hospital with the areas concerning the medical treatment ,nursing ,services and environment neck and neck.中文：1210 英文：866

第二篇：翻译汇总介绍

翻译研究资料汇总

翻译期刊

国际翻译期刊（可在proquest、EBSCO等数据库检索）

International Journal of Translation(IJT)

Language International

Machine Translation

Meta

Multilingual Communications and Computing

Target: International Journal of Translation Studies

Translation Journal

Translation Review

The Translator

国内翻译期刊（可在中国期刊网检索）

中国翻译

上海科技翻译

上海翻译

中国科技翻译

外语与翻译

外国传统翻译理论

Cicero: On the Best Style of Orators Horace: The Art of Poetry Quintilian: Insitutio Oratoria St Jerome: Letter to Pammachius St Augustine

Martin Luther: An Open Letter on Translating

John Dryden: Preface to Ovid's Epistles, Translated by Several Hands Perrot d'Ablancourt: Prefaces to Tacitus and Lucian Charles Batteux

Alexander Fraser Tytler Novalis: Blutenstaub M.V.Lomonosov A.Pushkin

V.A.Zhukovsky V.G.Belinsky Matthew Arnold Francis Newman

Schlegel: Homers Werke von J.H.Voss

Johann Wolfgang von Goethe: Dichtung und Wahrheit

Friedrich Schleiermacher: “On the Different Methods of Translating”

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Wilhelm von Humboldt

中国传统翻译理论

Chinese Translation Theory 支谦：法句经序

道安：五失本、三不易

鸠摩罗什：嚼饭与人

慧远：文不害意

彦琮：十条八备

玄奘：五種不翻

周敦义：翻译名义序

严复：译事之难

鲁迅：寧信而不順

傅雷

钱钟书

当代翻译理论

Benedetto Croce

Walter Benjamin: The Task of the Translator J.P.Postgate K.I.Chukovsky

The American Translation Workshop

I.A.Richards

Jonans Zdanys

Ezra Pound: Guido's Relations

Frederic Will

The Science of Translation

Noam Chomsky

J.C.Catford

Eugene A.Nida: Principles of Correspondence;Toward a Science of Translating

Wolfram Wilss

Albrecht Neubert

Kaharina Reiss: Type, Kind and Individuality of Text: Decision Making in Translation

Hans J.Vermeer: Skopos and Commission in Translation Theory

Mary Snell-Hornby

Early Translation Studies

Jiri Levy

Frantisek Miko

Anton Popovic

J.S.Holmes: The Name and Nature of Translation Studies

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André Lefevere: Mother's Courage Cucumbers: Text, System and Refraction in a Theory of Literature

R.Van den Broeck

Susan Bassnett

Polysystem Theory

Turij Tynjanov

Itama Even-Zohar: The Position of Translated Literature within the Literary Polysystem

Gideo Toury: The Nature and Role of Translation

Deconstruction

Michel Foucault

Martin Heidegger

Jacques Derrida: What is a “Relevant” Translation?

Gayatri Spivak: The Politics of Translation

Willard V.Quine: Word and Object

Jorge Luis Borges: The Translators of The One Thousand and One Nights Vladimir Nabokov: Problems of Translation: Onegin in English Jean-Paul Vinay and Jean Darbelnet: A Methodology for Translation Roman Jakobson: On Linguistic Aspects of Translation 1960s-1970s Peter Newmark: Textbook of Translation;Approaches to Translation George Steiner: The Hermeneutic Motion;After Babel;L.Barkhudarov V.Komissarov George Mounin Danica Seleskovitch

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Antoine Berman: Translation and the Trials of the Foreign

Shoshana Blum-Kulka: Shifts of Cohesion and Coherence in Translation

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第三篇：芜湖中心城区部分人行过街通道规划方案介绍

根据市委、市政府关于实施畅通工程的精神，依据综合交通规划和中心城区畅通工程规划，为缓解市中心城区日益增长的交通压力，保障行人的过街安全，提高道路快速通行的能力，规划部门多年来对中心城区的许多重点交通节点进行了严格的规划控制，芜湖中心城区部分人行过街通道规划方案介绍。并充分利用地下空间，对于可以建设地下通道的，拟先行选择在侨鸿酒店·汇金广场交叉口、华衍水务处、赭山公园西大门三处建设地下过街通道，对银湖路交叉口、银湖中路胜利渠、银湖中路文化馆处拟建人行天桥。方案业经专家反复论证评审，市规划委员会进行了集体审议。现予以介绍，敬请关注。芜湖市城乡规划局二0一0年十二月三十一日专题网站：芜湖中心城区部分人行过街通道规划方案介绍专题回顾：芜湖规划展示馆、博物馆规划设计方案公示汀棠公园规划方案意见征集芜湖市城市总体规划(2006-2020年)修编征求意见(规划实施评估)(联系邮件或QQ号：)好事情！不错！回复芜湖市终于开始向大城市模式迈进了，随着道路的拓宽，行人与车辆的矛盾日渐突出，人行道过街的通道化势在必行，几乎所有的中国城市过街通道都从是高架开始的，无怪乎也成为芜湖市规划设计的首选，高架当然有其优点，施工简单，标志明显，然而存在着一个重要弊端，就是人性化不够，过街高架受车辆高度要求至少要6-8米，台阶也需要在30-40级，一般正常的健康人都会望而生畏，更何况需要无障碍化的伤残人士和老弱妇孺。考虑对步行行人的人性化喜好与方便，一线大城市开始选择地下过街通道，与高架相比较地下通道可以设计深度能大大降低，台阶坡度减少后还可以保留无障碍通道，只要给予一定的广告宣传权益，更有过街通道附近的商家愿意提供手扶电梯服务。综上所述，建议芜湖市的人行过街通道规划方案，应当具有超前的人性化设计意识，芜湖市曾经在奥顿路口实施过地下通道，可能是当初施工的技术问题，在解决深度和路面强度之间没有找到平衡，以至于仍然存在深度过高而导致人性化不够的问题，但是如今中国大城市新建的过街通道设计已经具备质的飞跃，芜湖市理所当然更要坚持地下通道的设计，再者芜湖市各主要道路绝大数都有无障碍设计，而地下人行过街通道将会使得这些原有设计得以延续。人性化的地下过街通道需要引进先进的技术和充足的资金，但是城市规划宁缺勿滥，希望城市设计者不要抛弃人性化设计的理念。回复终于盼到芜湖有动作了。支持。美中不足步行街口没在其中。回复太好了，天桥不止是交通方便，也是一道风景。看楼上的图片就是一种享受。回复市领导您好！有没有考虑在中山路步行街设置人行天桥呢?每年的节假日中山路步行街人满为患啊！行人和汽车抢道现象十分严重的。一个中队的交警都上在一个路口了啊！每次都是这样中山北路的交通压力还是没有得到有效缓解！还有在已经考虑设置人行天桥的天桥上是否会增加电梯呢?这样会给需要帮助的行人提供方便的！本人不建议建设地下人行通道，原因有以下几点：第一，地下人行通道投资成本大；二，地下人行通道施工难度大，工期长，一次投资很难在短时间里见效的，本来芜湖就是老城市。地下管线复杂，中国的管线铺设和建设都不是象美国，对城市的管线没有合理的规划。现在城市天空没有“蜘蛛网”了，但是城市的地下“蜘蛛网”密集，所以开挖起来比较难；在保证地面交通次序正常的情况下，要挖洞(地下通道)是很艰难的！没有几年的时间是很难建成的，所以人车抢的现象一时解决不了的！设置人行天桥的话时间短！见效快！如果资金到位和充足的话三四月份施工到秋天和年底前就能用上了，规划方案《芜湖中心城区部分人行过街通道规划方案介绍》。投资又少见效也快啊！还有一个城市过多的建设了地下人行通道对于以后城市发展轨道交通势必带来很大影响，对轨道交通建设带来了很多不便之处！不适合城市的可持续发展之道！三，有挖几个地下人行通道的资金不如合并起来，在九华山路改造时从五一广场路口建设一条贯通赭山的隧道，出口分别通往黄山路和环步行街单行线上。这样芜湖的交通就会有了飞跃性的发展。回复还有通过多年的体会，我发现芜湖最早的芜湖饭店(奥顿酒点)地下人行通道使用率并不是很高！很早以前到是给安师大的学生过马路提供了方便，但在这之前和之后都没有很多行人通过.回复希望规划局考虑一下芜湖的主要路口上的行人天桥要设置步道电梯，能给需要帮助的行人提供方便。回复人性化是城市的重要标志，支持格老的建议，人行过街通道应采用深度不高的地下通道，在行人天桥要设置步道电梯似乎不可能，大城市现有的行人电梯都是地下通道设计。回复看起来很不错，回复支持，希望家乡的芜湖越来越好。回复设过街人行通道是好事，说明我市城市建设又上了一人档次，但必须预设残障人士的无障碍通道。回复源丰装饰城到润安小区路口真应该修建地下通道或天桥了，另外还有弋江路上的铁路小区也该右个地道或天桥！回复记得一次和一位浙江朋友去铜陵，发现铜陵市区在建设天桥，我朋友说你们安徽怎么还在建天桥这个上个世纪90年代的产物?。天桥建起来肯定有立树见影的效果，可是“十二五”是芜湖大发展的重要时期，芜湖政府的财政“不差钱”，能不能超前的修建一些地下通道呢?！南京最近几年在大拆天桥，大力发展地下通道，效果很明显，美化市容，增加城市现代感。芜湖市城市规划部能不能去经济比芜湖发达的地区去考察考察呢?看看人家在做什么在设计什么呢。前段时间安徽省政府还去江苏省政府学习去的。银湖路和胜利渠两侧没有什么高楼，光秃秃的，突然路中间搞个天桥，活丑。再说这两个地方的行人不是最多的，而是骑电动车骑自行车的乱闯马路。回复本人支持此规划，怎么不考虑在二街与中山路步行街交汇处的中山桥北建立过街天桥呢，这样与新百天桥也可呼应，大大缓解中山桥北交通拥堵状况。回复规划部门设计定位有问题。现在的芜湖设计几座过街通道能解决多大问题，过街通道是为了方便行人过街，不是为了好看，没必要花太多的钱建一两座天桥。现在急需用有限的资金建很多过街通道，方便行人过街。回复当年发的帖子，近日看见很快要变为现实非常高兴。另外,请问规划领导：九华山路怎么没有?是不是九华山路有大动计划?回复感觉是在做面子工程！最需要的地方怎么不建啊?步行街的北出口和鸠江饭店的交叉口急需通道或者天桥，规划的人去看看：人和车是怎么在过马路?！要把钱花在刀刃上！真的要三思！但愿这次不是为了面子，我们要花小钱干大事！令缺勿滥！回复个人觉得胜利渠没有必要。但是在北京路应造天桥，也就是华忠那里，步行街客流量大，过马路人多，车子也多，目前人们都是通过斑马线过马路，第一不安全，第二影响了车辆的通行。回复为什么我的帖子没出现啊?难道我说错了?要是这样的话还在这里讨论什么呢?回复去过一些大城市，发现杭州，上海的一些行人过街比较集中的地方还是设置了人行天桥，不过对老旧桥梁在上下台阶一侧建设了电梯。从亲戚那里也了解到南京撤除人行天桥是暂时的，为了建造地下轨道交通的需要而移开，新街口将成为南京轨道交通的最大中转站，将象上海一样，向地下发展的更深！地下场站和通道将不能承受更多的行人流量，也就是说扩容是很有限的。南京市政府考虑恢复新街口的天桥，这样可以使只是过街的行人分流到天桥上。而且地下不比地上安全，如果发生灾害或火灾等危险人员在地下疏散起来比较困难！个人还是支持建天桥。工期短，见效快！建设不复杂！投资成本不大！这样看行人过街还是比较方便的。就在上下天桥台阶旁建个象超市或商场的电梯就可以了。回复

第四篇：房地产部分翻译专题

21世纪早期美国房地产泡沫

Fannie Mae CEO在2001年曾说：投资房地产是安全的，对大部分家庭来说是唯一一种的杠杆投资，同时也是拥有最好投资回报的投资项目之一。房地产会持续增值。房地产价格预计增长速度会超过1990年代。他的乐观部分是源于美国人对拥有房产的重视程度。这种重视程度在Fannie Mae的座右铭中有体现“我们的业务是美国梦”

Raines 并不是唯一在推销投资房地产的好处的人。即使房价在特定地区会有暂时的回落现象，而全美平均房价自1975年开始就稳步上涨（如图1）。这种趋势在96年有加速，在05年末06年初达到每年12%的增幅。许多观察者认为价格上涨部分与自从2001年衰退后联储局保持低利率政策有关。在1908年到2001年期间，联邦基金利率（Federal Funds rate）（同行隔夜拆借利率，类似LIBOR）在大体上跟随着经济的情况（如图2）。2001年到2004年7月，即使有产量与价格增长的现象，联储局仍保持着低利率。也许是惧怕根本没有发生的衰退，在2003年7月到2004年7月，联邦基金利率保持在只有1%。在此之后，对通胀的忧虑似乎占了上风，而利率也稳定上升，在2006年9月联邦基金利率达到了5.25%。

一场对房价的辩论在2004年开始了，部分经济学家，如 Dean Baker，中央经济与政策调查会主任，认为房价如将要破灭的泡沫，经济将要在房屋财产承受2万亿到3万亿美元的损失。其他人认为，即使房价已大大超过了租房价，然而在低利率政策下是合理的。

甚至在经常能听到提及房事泡沫的2005年10月，发展商Bob Toll否认和抱怨说：“为什么房地产市场像其他行业一样取得繁荣呢？为什么我们必须会产生泡沫后破灭呢？”与此同时，一些经济学家指出房价上涨集中在特定区域如旧金山和纽约，那里因为有区域限制而较难扩张房屋市场。哥伦比亚大学教授Chris Mayer认为这些地方本身的吸引力结合了无力增加供给的因素，导致了在这些地区“基本永远”的高房价。提及到东京房地产价格仍大大高于曼哈顿的房地产价格，他声称：“没有自然律阐述美国的房价会止步于此，没有一条！”

在1990年代前的家庭金融

在美国，人们经常谈论到“传统的”30年期固定利率房贷按揭。这项金融工具要求借款人在30年间每月有稳定的现金流去支付贷款。支付额是事先规定好的，因此贷款利率是固定的。许多这些传统的贷款允许借款人没有任何处罚地“预付”他们的房贷。当利率下降时候，借款人经济利用这种优势去再为他们的房产融资。

虽然美国存贷协会（S&Ls）只有不到12年的历史，他们在大萧条前已经开始提供了有固定支付额的房贷按揭。当时，其他贷方大部分提供短期的再融资按揭，因为他们在最后会有“气球膨胀”式的支付。在大萧条期间，许多家庭因为在再融资方面变得困难而部分违约了。其中一个政府的反应措施是设立了HOLC，一个同时帮助借款人与贷款人的组织。若双方同意，贷款人会得到HOLC的债务去交换对借款人的索偿，即使这项交易要求银行去承认这是一项资产损失。借款人同时通过承认新的基于全新的家庭资产评估有固定支付额的“自我分期偿还”按揭，从而从之前的债务中解放出来。

在二战后，银行和S&Ls 创造了很多30年期固定利率的房贷并且持有它们到期。这结果通常都不乐观。当80年代早期短期利率上升，按揭资产的收益率低于了他们对存款所支付的利息成本。这种不对称被认为是导致了在1986年仍存在有32234个的S&L中的一半都失败了的原因之一。因为政府保证了S&L的存款者，所以它引起了相当大的损失和不得不设立了专门的机构去处置这些失败了的S&L的资产。

这场S&L的危机加速了由两个政府资助企业（GSE），Fannie Mae与Freddie Mac所引导的房贷按揭证券化。Fannie Mae最初在1938年作为一个政府机构被创立。与Freddie Mac相似，一个在1970年被国会特许成立的孪生兄弟企业，Fannie Mae 最终变成了一个私有的公众交易公司。从捆绑起从抵押原有者买来的抵押贷款开始，这两家GSE创造了与出售了这

种以这些抵押贷款所收来的资金来支付给此证券所有者的有抵押证券（MBS）。作为交易的费用，GSE确保了这些债务的利率与委托人。这意味着，假设GSE保持着有偿付能力（或若在他们有财政困难时候政府会来挽救）的话，MBS的持有人唯一的支付风险就是潜在的抵押贷款会被提前偿还（理解为预付风险）。

国会限制了GSE能接受的贷款的大小。在2006年，举个例子，给一栋住宅的最大的贷款额是417000美元。以限制他们的信用风险，GSE使用与那些传统发起人类似的标准。为了保证有效的抵押物，他们只收取高级的抵押贷款与通常有贷款价值比（LTV）不超过80%的要求。LTV是产生时抵押贷款与资产的市场价值的比率。在承诺支付债务之前，GSE也会观察借款人的收入与就业情况、其他资产的状态，止供与破产的历史。与GSE的规定相一致，住房贷方在1990年之前只会借钱给被认为有良好信用的借款者，这些借款者大体需要以上列举因素的书面证据。直到这项措施被1977 law所处罚，大部分贷方同样否认生活在所谓“被歧视”群体中人们的抵押贷款，那里主要是市中心社区的黑人聚居地。

一条对有信用问题历史借款者的道理仍保留着，就是去传统的贷方申请被联邦住宅管理局（FHA）投保的贷款。这些贷方需要去确认贷款是否符合FHA的要求和这过程会比非FHA抵押贷款花费更多的时间。除了这些标准，大约有8%的FHA贷款在1993年过期了，而标准抵押贷款的拖欠率只有3%。FHA贷款被一家叫Ginnie Mae的政府控有专门处理联邦保证抵押的公司打包进了MBS里面。

止供率的崛起

当借款者止供，贷款者可以开始执行止赎的程序。除非借款者还清欠款并重新供款，或者和贷款者达成协议，否则赎回权就会被拍卖。借款者就会被驱逐出房。借款者被驱逐出房的相关记录不多。抵押贷款银行协会（MBA）做了一项有关贷款的调查，报告了止供或者正在止赎的比率。但次级贷款在这份报告里是不完全的。

根据报告，总止赎率从2002年第二季度的1.23%跌到2005年第一季度的1.08%。同期总止供率从4.77%跌到4.31%。常理来说，次贷增加会推高这两项数字。一种解释是房屋增值使借款者可以再融资。另一种解释是，房屋增值，借款者卖房清供。

止赎率和止供率在2006年至2007年有所提升。止供率：2006年第四季度4.95%，2007年第三季度5.59%，2007年第四季度5.62%。Realtytrac，专门帮助买家寻找止赎房屋的公司发表报告，认为止赎率正大幅提高。MBA宣布，2007年第三季度，一般贷款止赎率是0.79%，次级贷款止赎率是6.89%。一家联邦储备银行认为有20%次级抵押集资而来的贷款会被止赎。房价下跌导致次级贷款止供率上升。

止赎的经济成本和人力成本是巨大的。由于拖欠还款，借款者的欠款在止赎过程中要承受高额的滞纳金和其他款项，而在此之前借款者一般对此毫不知情。更悲惨的是，失去房屋对借款者来说是毁灭性的打击。“我感到失败，我觉得我之前为此所做的一切都白费了。”

在止赎过程中，维护房屋一般都会被忽视，由此造成了房屋市价降低。有部分情况，愤怒的借款者对房屋发泄，在被驱逐之前对房屋造成损伤。由于在拍卖时买家出价不会太高，银行一般都会自己留着房屋产权。根据Realtytrac，银行在2007年10月11月如是处理了50000份产权。这些产权被弃置无用，追究毁坏责任。

破坏对城市造成严重的打击，诸如克里兰夫和底特律。这些城市有时会出现衰退，止赎潮把一些中产阶级逼入绝境，因为被止赎的房屋有时只用$1000就能买到。小团体和移民团体受到的影响更大，因为与其他相比他们承受了更多的次级贷款。从全国范围来看，止赎率在有建筑潮的城市里也很高，诸如弗罗里达，加利福利亚，而斯托克顿是全美最高止赎率的城市。止赎不只影响房屋持有者，还影响了租户，他们也经常被驱逐出房屋。

止赎对双方都造成巨大损伤，有人会认为贷款者和借款者会寻找另一种解决方法。一种可能

性是在止赎之前和平卖掉房屋，贷款者忍受卖房屋所得的钱与贷款应收的钱之间的差额。另一种是借款者留在房屋里还更少的款。贷款者声称他们有尝试和借款者商讨，但只要一提到止赎，商讨就不了了之。借款者则说他们经常不被贷款者理睬。实际上，不少借款人被声称要有效针对抵押物重新谈判的诡计屈服了。

一些观察者指责抵押证券化，认为抵押证券化使贷款者和借款者之间缺少商讨。实际上，服务协议给借款者留下的余地很少。同样有人认为贷款者和借款者之间的任何交易都对抵押债券的不同部分有不同的影响，由此引发诉讼。

房地产组方面：

除了要对房地产价格，成交量有些研究，包括形成动因，贡献什么的，都需要有些研究或者数据支持，这些研究和数据主要来自一些研究房地产市场的paper，自己google一下。还要介绍一下这种形成机制，形成机制应该很多文献里都会有

第五篇：翻译部分

环境生态平衡与可持续发展

1、生态平衡（Ecological balance）

生态平衡是指自然界中由各种环境因素所构成的生态系统经过长期的相互作用而形成的协调关系和平衡状态。人类一旦破坏了这种平衡就会产生一系列的不良后果，包括资环的丧失以及由于环境结构和环境机能的破坏所带来的对生物生存条件的威胁。

2、可持续发展（Sustainable development）

可持续发展是20世纪80年代提出的一个新概念。是指“既满足当代人的要求，又不影响子孙后代他们自己的需求能力的发展”。换句话说，就是指经济、社会、资源和环境保护协调发展，它们是一个密不可分的系统，既要达到发展经济的目的，又要保护好人类赖以生存的大气、淡水、海洋、土地和森林等资源和环境。我们今天的发展不要对明天的发展带来危害，应是支持性的发展，而非掠夺性的开发；少用不可再生的资源，有条件地使用可再生资源；减少废弃物及对自然的污染。现在以至未来，可持续发展逐渐突破了自然环境的范围（即生态的可持续性，它是可持续性发展的最基本的内涵），扩展到社会、文化、经济领域的可持续性。

3、可持续性发展的核心是发展，人类不求发展，不求进步，就不可能获取完美生活，问题是要从全局，长远的观点去认识这个“发展”。

4、建立可持续发展的环境艺术体系是一个高度复杂的系统工程。要实现它，不仅需要环境艺术设计师、建筑师和规划师运用可持续发展的设计方法和材料、技术手段，还需要决策者、管理机构、社区组织、业主和使用者都具备深刻的环境意识，共同参与环境建设的全过程。

5、可持续发展与环境保护既有联系，又不等同。环境保护是可持续发展的重要方面。

6、所谓可持续发展的城市空间艺术，即是由构成城市硬件的城市建筑和城市设施，以及构成城市软件的人流、物流、信息流组成的具有极高艺术美学价值的人居环境。可持续发展已经进入城市科学、生态科学、生命科学等各个领域，是人类面对生存环境的挑战所选择的一种“生态对策”。旨在指导人们走向一种更加科学的发展道路，清除人类在未来经济与社会发展过程中，对自然环境与人文环境的建设性破坏。

7、我们应该对传统城市空间艺术的设计理念加以去伪存真，去粗取精的继承，并在创作实践中发扬光大。把传统艺术形式中最有特色的部分提取出来，经过抽象，集中提高，作为母题，寓以新意，以启发未来的设计创作。其中既有创作原理的继承和发展，又有形象的借鉴与创作。就是吴良镛教授提出的“抽象继承”的观点，应该成为我们继承与发展传统城市空间艺术的基本原则。