关于对北滨路商业及景观打造的思考

第一篇：关于对北滨路商业及景观打造的思考

关于对北滨路商业及景观打造的思考

江北区人大常委会调研组

为适应“五个重庆”、“两江新区”快速建设步伐的需要，落实区委“1595”总体发展思路，加快推进“十二项民生工程”见成效，努力把江北区建设成为“人人都说江北好，江北人人都自豪” 的幸福城区，区人大常委会组织部分人大代表就如何提升北滨路的商业及景观打造进行了专题调研。

一、基本情况

北滨路沿线具有嘉陵江先天的丰富水资源和江景资源，是江北区的天然名片，北滨路相比南滨路资源优势不明显，江面较窄、地形斜坡较大，开发起来有一定的难度，但是北滨路从总规上划入两江新区，从而给北滨路建设升级带来新机遇，未来的北滨路沿线将成为富人区的拓展地带和政府的重点打造地带，众多知名开发商已经锁定“北滨路”，房地产开发正处于蓬勃发展阶段。北滨路已被规划为“重庆创意大道”，将打造独具特色有别于南滨路的山水景观和经济产业带。从2003年以来，江北区委、区政府把北滨路作为区“六件大事”和“九件大事”之一来建设。目前，北滨路大川水岸至江北嘴段已贯通，总长14.68公里，后期江北嘴向寸滩以及高家花园大桥向大竹林有望双向延伸。北滨路沿线已有早期入市的银星公司开发的东方港湾、东方家园、金科集团打造的金砂水岸、珠江公司推出的占地400余亩的珠江太阳城，东海集团开发的东海岸以及推出的中海北滨一号、招商江湾城、龙湖春森彼岸等高档楼盘。

区政府将以“动感北滨”的规划发展定位，形成以江北城CBD为龙头，沿北滨路沿线为纽带的集商务、餐饮、酒店、休闲、娱乐、购物、居住于一体的新滨江经济带。被政府全方位规划为总计共7平方公里的集经济、文化、旅游景观为一体的绿色生态文化长廊。

二、北滨路商业和景观现状及主要问题

近年来，在江北区委、区政府的正确领导下，北滨路沿线城市建设发生了可喜变化，城市建设品味不断提升，城市规模不断扩大，城市功能不断完善。新一届区委、区政府在总结历届经验的基础上，提出了“三中心、两基地”的城市发展战略，完全符合区委的要求，也完全符合江北打造“主城区经济核心城市”的发展实际。根据《江北区北滨路商业功能定位和业态布局规划方案》，北滨路主要功能定位为观光旅游、运动休闲、购物消费，从单一的餐饮业态走向复合业态。整条北滨路规划为东西两段∶东段从江北嘴至黄花园大桥，定位为餐饮一条街，由“北滨美食文化天地”、“北滨名车专卖世界”、“北滨运动健身长廊”、“北滨水际风情线”四大商业板块构成；西段从渝澳大桥至大川水岸，规划成一条由大型购物广场、社区商业等构成的商贸带，其商业配置以大型购物中心、大型社区商业中心、休闲用品专卖店、精品店为主。如何把握传统与现代的融合，彰显江北城市商业及景观经济内涵，目前，还存在一些值得注意的问题，主要表现在以下几个方面：

1.题材运作不够。如果说上帝惠顾重庆子民，给了千里如画的长江，那么上苍更恩赐于江北大地，给了江北奔腾不息的长江、嘉陵江和闻名国内外的观音桥商圈、鸿恩寺桂花主题公园、江北嘴中央商务区、寸滩保税港区和铁山坪森林公园等。前些年，江北加强了北滨路沿线商业景观休闲建设，但是，与重庆的“两江四岸”环城水系相比，在水文章的运作上相差甚远。重庆异彩纷呈的水上长廓，成为商业布局和景观旅游的支柱产业，一年来创下了不俗的税收。而坐落在江北嘴的明玉珍墓、江北嘴中央商务区、以及徐悲鸿故居等不论是从商业经济及景观的内涵上，还是从历史典故上都毫不逊色。但是，在这方面却挖掘不够，运作不佳，一些国内外游客慕名而来，又匆匆离去，这不能不说是江北的遗憾。

2.名气没有充分张扬。江北拥有铁山坪、观音桥商圈、长江和嘉陵江、徐悲鸿故居、僧官寺等丰厚的旅游资源，但没有充分显现。江北的商业和景观资源不少，但北滨路却缺乏主流商业和景观的打造。江北的知名度很大程度来源于抗战文化、观音桥商圈、鸿恩寺精品公园和自然风光秀美的铁山坪森林公园、长江、嘉陵江等为代表的山水景观，而与之相辅相成的宗教景观、商业景观、红色景观，以及书院景观、码头景观等，在北滨路商业及景观建设当中，并没有得到充分的展现和发掘，在一定程度上影响了整个商业及景观产业的发展和商业个性的形成。像明玉珍、徐悲鸿这些历史名人，他们对江北及中国文明社会的发展做出了很大贡献。徐悲鸿旧居是江北区唯一的景观名人纪念馆，但目前馆内外空间狭小，景观文化氛围也不够浓，其规模、设施、展物都与徐悲鸿这位伟大画家的身价极不相称。

3.特色没有全面展示。江北是集自然山水风光、历史景观和现代文明于一体的山水园林港口城市，依山傍水，但没有做活“水文章”；江北历史景观、商业业态众多，但北滨路没有打好“商业及景观牌”。很多人只知道重庆朝天门，而不知道观音桥商圈和鸿恩寺桂花主题公园等，致使一些游客游完重庆老“三篇”之后就与江北擦肩而过。

4.底蕴没有深度挖掘。江北有着灿烂历史，历史典籍中也有不少关于江北的记载，但展现城市历史文化的资料不多，至今没有一部完整展现江北城市风貌和历史的有影响的书籍，旅游景观缺乏通俗易懂的读物，在历次的经贸会和旅游促销会上，拿不出更多与江北区城市地位相称的图书等作品来，这与其他一些优秀旅游城市相差甚远。

5.法规没有严格遵循。首先，根据相关法律规定，在城市建设和环境保护两者关系中，强调景观和环境保护优先的原则。但江北在这几年的城市大建设中，采取大拆大建的开发方式，致使一些积淀丰富的人文信息，承载着历史沧桑和延续着景观文化的老街和老房子被夷为平地，如一些有纪念意义的老建筑被拆除。其次，在有的大项目建设中，一味追求气势，不顾城市环境，把高层、超高层建筑当作北滨路现代化的标志，让开发商打了“擦边球”，随意变更规划。高密度、高利润破坏了原有的城市尺度和天际轮廓线，使北滨路沿线景观变得生硬和单调。再次，缺少科学态度和人文景观意识，过多依赖土地经营和房地产开发拉动经济，导致“圈地”和“造城”，大量占用北滨路滨江土地。代表江北风格和特色的北滨路沿线城市风貌被周围高楼大厦侵蚀，城市的商业及景观韵味遭到了破坏，影响了城市建筑的品位和内涵。

三、对北滨路商业及景观建设的对策建议

“重庆的滨江形象，远看不错，近看就没了章法。”作为山水之城，重庆的滨江形象和重庆应有的名声极不相符，改变已迫在眉睫，从同济大学建筑与城市学院的院长吴志强所言，就足以看出滨江沿线规划的重要。也折射出了滨江沿线商业布局和景观打造，它是一个地方的根，是一个城市的灵魂，要按照融入交通、金融、旅游、酒店、休闲、餐饮、购物、宜居等为一体的山水多元化商业群的聚集城市定位，构建最适宜人居城市的标准，打造现代商业及景观旅游胜地、建设主城经济核心区的目标，必须在城市商业形态、城市景观、建筑风格上具有重庆特色。

l.城市规划要以法律为保障，保持规划的权威性。城市要发展，规划必先行。规划要考虑城市与自然的关系、城市与景观的关系，以及城市与市民的关系，建筑规划上要因地制宜，傍江依山就势，重塑山水城市的风貌。江北区政府应聘请国内外一些著名专家，尽快再优化制定《江北区城市总体规划》。江北区城市建设控制性详规，要经人大审查批准。一是城市商业及景观规划要有超前性。在时间上跨度要大，在空间上地域要广，既要考虑近期建设，又要考虑长远目标，以保持城市建设的可持续发展。二是北滨路沿线商业及景观规划要有预见性。在改造与开发、布局与生活设施配套、生态环境与人口密度、城市风格与建筑标准等方面留有余地，尽量避免短期行为和重复建设，不要把遗憾留给子孙后代。三是北滨路沿线商业及景观规划要有协调性。大规划下的小规划，总体规划下的子规划，要有机地联系起来，既要强调个性，又不影响总体风格。四是北滨路沿线商业及景观规划要有权威性。这种权威性是通过法律的强制性来实现的，要强化对规划的立规立法，不能乱开口子，不管东南西北风，咬定规划不放松。

2.北滨路沿线商业及景观形象要整体设计，全面展示城市个性。江岸线一直是江北区弥足珍贵的独特资源，决不能把北滨路作为交通过道使用。要体现出独特的符合江北城市的景观形象。城市商业布局和景观打造是“凝固的音乐”、“立体的诗”。城市建设不是简单的盖房子、修公路，而是一个艺术的创造过程。江北的城市形态越来越雷同化了，缺乏城市的个性。究其原因，就是单纯追求现代大众化的建筑格调，忽视了江北传统景观的传承。因此，北滨路沿线建设中要处理好传统与现代的关系，在用地空间上，既要保持现代化项目的优先发展，又要给景观留足地盘；在建筑构想上，既要接受国际的先进理念，又要注意保留独特的景观特征；既要有一些折射地方的历史景观，又要有浓厚的现代气息的城市代表作。一是要严格控制嘉陵江、长江周边适当位置建高层建筑，不能让高层建筑在近水区蚕食山水，充分保护好水体，山的轮廓，通过显山、露水、见树、透绿来展现江北山水景观，从而使这座历史名城名符其实。二是进一步规范和提升北滨路沿线不符合江北城市形象的所有楼盘外立面及广告店招进行规格化、统一化、立体化整治，遵循功能不变、注入内涵、增添配套的原则，本着提高城市景观形象品位、打造江北新名片目的进行综合立体整治，在各方面做到更有利于城市综合管理。三是要有张扬江北城市个性的雕塑。城市雕塑是现代城市建设景观不可缺少的一部分。可在北滨路沿线适当处，设置能体现江北城市特点的雕塑。如江北旅游的标志性雕塑、山水城市的标志性雕塑、创意性雕塑等，以彰显江北城市个性。四是要恢复一些传承历史文脉的老地名。经典的老地名，凝聚了前人的智慧，贮满了前朝旧事，包蕴着漫长的历史，传承着历史文脉，是一个城市闪亮的名片。北滨路沿线建设中的江北嘴中央商务区、寸滩、石门大桥等地段的命名要体现地域特性，尽量使用和保留一些老地名，以丰富历史商业及景观内涵。

3.北滨路沿线商业及景观要强化环保意识，体现人与自然和谐相融。一是建设要充分体现人性化。拆出的土地不是用来搞房地产，相当一部分应用于城市绿地、广场和公益性设施建设，给市民提供更多的公益活动场所，沿江地带要增设休闲、娱乐和体育健身设施，因地制宜增设各种类型的停车场，更好地方便市民休闲。二是要保护好绿色生态系统。要围绕江北区创建“环保模范城区”的目标和现有城区的人口密度，以“山青、地绿、天蓝、水清”为主线，抓好北滨路沿线园林绿化，形成点线面结合、乔灌花草相间、常绿树叶搭配、多元绿地优化组合的立体生态绿化体系，构建江北青山、碧水、绿地、蓝天的生态系统，使自然山水风光、历史景观和现代城市风貌融为一体。三是要打造北滨大道生态特色景观街。北滨路沿线大道两旁的建筑要依山而建，保持山体结构和地形地貌，充分展示江北的山水园林特性，给人以错落有致，高低起伏，林中有屋，屋外有林，绿树成荫，人与自然和谐相融的美感，力避建成店连店、楼接楼的“平民街”。四是美化景观带。已建地段可将重点放在生态修复、细节修饰等方面，打造出更多的亲水空间和开放空间。道路要建成风光休闲带，多增加植被，形成绿草相间、花树相伴的绿色景观带。北滨路沿线要形成高低起伏、错落有致的建筑楼群，在江边增加一些时尚景观灯，使北滨路沿线景色更加美化。

4.北滨路沿线商业及景观功能要注重合理布局，坚持组团式发展。城市功能的主体是公用服务设施，包括路、房、水、电等基础设施，它是城市繁荣与进步的重要标志之一。北滨路沿线的商业及景观特色，要与基础设施有机地结合起来，既要考虑它的实用性，在服务经济、服务群众等方面发挥效能，还要有观赏性，有较强的商业气息及较高的景观品位，形成新的商业增长点和景观氛围，使整个北滨路鲜活起来。一是依托金源时代购物广场，升级打造精品购物广场。该项目总建筑面积60余万平方米，商业设施共40万平方米，主要包括三部分：君豪商务酒店、方特科技乐园和金源时代购物中心。这对北滨路商贸经济带的建设提升有着强大的促进作用。同时，北滨路还具有江北嘴中央商务区的辐射效应和后发优势。二是扶持做大沿线的餐饮和文化产业。做强环球会所一号、卢米埃影院、西南最大的文化图书交易中心等产业的影响力，聚集商气。三是扮靓北滨路。进一步完善观音桥商圈休闲娱乐、江北嘴中央商务区的休闲娱乐功能，依托做大做强观农贸海鲜市场，可在北滨路沿线适当位置打造具有特色主题的巴渝都市旅游风情街，布局特色餐饮、海鲜、酒吧一条街和品牌专卖店等，形成新的夜市经济。在此基础上可规划在大石坝地区建设一个历史景观广场，依托江北文化图书交易中心、齐祥灯饰市场、保利高尔夫球场、徐悲鸿纪念馆、儿童公园、鸿恩寺森林公园等场馆，开发体育竞技商业氛围与石子山体育公园相对接，吸引人气，提升江北城市景观品位。四是大力发展总部经济。按照市、区打造长江上游金融中心的定位，未来几年内，入驻江北嘴中央商务区的国内外金融机构也会越来越多。可在北滨路东面到江边适当位置未开发地段支持鼓励开发商规划建一些高档写字楼，引进和发展商务楼宇经济、酒店、高科技研发企业等总部企业，培育和扶持千万级甚至亿元级税收大楼，提升北滨路城市沿线“经济容积率”，真正做到“寸土作为寸金”用，聚集财气，充分体现现代城市新貌；西面适当地段则以山、水、与旧城传统景观为主调，对未开发地段的楼层和建筑风格加以限制，保持宁静古朴的风貌，建筑的高低错落，城市的一动一静，构成鲜明对比，历史感与现代感有机结合，构成江北核心区的独特风貌。五是完善交通网。要优化观音桥商圈中心地区和北滨路沿线与下段街镇以及其它区的交通联系转换。在环境节点上，进一步拓展公共和休闲的开敞空间，采取道路下穿或设立人行天桥、公共地带伸展等方式，增加地下空间和城市公共配套设施，构建整合地下停车库，让车辆进得来出得去，缓解停车难等问题。在此基础上，进一步构筑道路设施，公交（轻轨）站、点、线的规划联接建设，实行城区景点“一票制”，让游客白天游红岩联线，晚上看江北景观，享受江北韵味，真正把游客留下来。

5.北滨路沿线商业及景观要充分展现灵气，做活“水文章”。水养育了江北人民，滋润了江北的商业及景观氛围。一是积极协助支持市级相关部门做亮寸滩港，打造沿港亮丽景观带。二是升级北滨路生活休闲带品位。休闲带的建设可借鉴其它城市的经验做法，对灯饰、绿化等进行再塑造，坚决杜绝“黑灯瞎火”。夜景效果做到有主有次，重点突出节点空间效果，强调整体连续性与建筑轮廓感。沿线可以选用一些地方特色的奇石趣木作为点缀，休闲带两边可添放一些凳、椅等时尚休闲设施，增加一些群众演艺的场所，增强观赏性。三是打造景观线。在大道两侧，在没开发的地段要求和鼓励开商企业预留景观用地，汇聚与江北有关的诗篇佳名，建成文化诗廓，以书画、运动等商业内涵聚集人气，充分展示江北商业及景观渊远，形成小桥流水的景观视线。四是对鸿恩寺精品公园及周边要进行高品位的设计规划，适当控制周边高层建筑，美化公园内及周边景观，使之成为江北又一颗闪亮的明珠。五是打造旅游景观“亲水区”。“把江岸线亮出来，还市民以亲水性”。在北滨路沿线可按照“水清、流畅、岸绿、景美”的要求建设“亲水区”。结合航运安全，对“亲水区”的各种设施设计要创新思路，明确目标，分步实施。要深度挖掘景观内涵，体现安全性、亲水性、休闲性、生态性。尤其要建多条连接步道，让市民走在江边，玩在江边，吃在江边，既有耍头，还有看头、吃头、想头，把北滨路商业及景观建设打造成一个惠民、亲民工程，真正把北滨路建成一条时尚的金腰带，集结人气、商气、财气。

6.北滨路沿线商业及景观要充分发掘，打好“五张牌”。一是打好“观音桥商圈牌”，利用商圈吸引人气，汇聚北滨路商气。二是打好“江北嘴牌”。充分利用临近重庆大剧院和科技馆的优势，把以川江号子为代表的三峡文化、移民文化和巴渝文化、陪都文化有机结合，打造多元化、包容化的文化创意产业。以弘扬重庆历史文化，服务旅游为主，打造重庆文化旅游品牌，使北滨路成为重庆的“百老汇”。广泛开展高新科技普及与体验，感受高新技术的魅力与神奇，使北滨路成为重庆的“科技城”。同时，加大招商选资力度，提升商业及景观品质氛围，在北滨路沿线引进一些总部企业入驻。三是打好“名人牌”。要充分利用“明玉珍墓”陈列当年时期的文物，并以声光电等手段，再现大夏国中的战争场面。以徐悲鸿大师作画意境和抗战文化为背景，丰富其历史景观的内涵，重建纪念馆及周边环境，力避高层建筑对景观环境意境的干扰，把历史名人“请进来”，与厚重历史渊远的古迹连成一片。以观音桥商圈、江北嘴中央商务区、北滨路沿线景观为载体，推出旅游景观项目，集重庆特色小吃、文化休闲、观赏娱乐功能、巴渝土特产展示中心、工艺品和古董为一体的商业街。四是打好“创意牌”。依托五里店工业设计创意中心，重点发展外观创意设计和功能研发产品，加强对外宣传，加快创意人才引进，提升设计水平，形成商业服务产业品牌，扶持做大做强创意产业基地集聚，实现社会价值和经济价值的双丰收。五是打好“两江”牌。要借力“两江新区”和寸滩保税港区的建设新机遇，大力发展东部沿江商业业态布局及景观建设，以寸滩、鱼嘴、郭家沱、铁山坪、复盛、五宝地区为主，该地区作为观音桥商圈、江北嘴中央商务区、大石坝区域的延伸和有效补充，应充分利用交通、港口、唐家沱巴渝文化公园、铁山坪森林公园和温泉开发等景观休闲旅游资源的优势，形成“南山一棵树，铁山一口泉”的格局。依托唐家沱片区旧城规划改造提升建设，以满足市场和促进工商业发展为目标，继续推进现有网点的整合和新的商贸服务设施的建设，重点发展以现代物流、现代制造业、都市农业休闲度假、现代服务业、社区商业文化服务、中心镇商业和工业旅游景观为主的现代商贸流通业，为港城、鱼复工业园区服务。（执笔：董小平李永远 朱才虎）

《重庆人大调研》2012年第1期

第二篇：关于北滨路临时闲置土地利用报告

关于北滨路临时闲置土地利用报告

关于北滨路闲置土地的利用方式，可分为如下两个方案进行（注：该土地经初步测量面积为9500㎡。因该土地临时利用周期较短，利用时间大概为3年-4年，所以我们将利用时间暂定为3年）。

方案一：按重庆市主城周边的区土地租赁价格，每平方年租金大概为18元至24元之间，既该土地年产生收利大概为19万元，三年总利率57万元。但该土地已纳入拆迁统征范围之内，投资人投资后不再有政府拆迁补偿。所以租出去的可能性较小。

方案二：由本公司自行投资，修建简易厂房，待修好后再进行出租。经初步调查了解，该土地面积为9500㎡，可修建厂房面积7500㎡，剩余2000㎡将作为车道和通道使用。按现在市场上简易厂房的造价大概为230元/㎡至250元/㎡之间（注：上述价格为彩钢棚房造价）。经核算7500㎡简易厂房的总造价为240万元左右（包括水、电安装费用）。修好后，因该土地的地理位置处在北滨路上，市场行情价格为15元/㎡至20元/㎡之间，所以一年的租金收利大概为150万元左右，既3年将收到的租金为450万元。上述两种方案，经对比方案二较综合一些。

第三篇：河道景观打造实施方案

河道景观打造实施方案

为进一步提升普文镇乡村旅游水平，以构建“健康、文明、美丽、和谐”为目标，牢固树立“创新、协调、绿色、开放、共享”的发展理念，以促进农民增收为目的，抓好乡村旅游事业，为实现乡村振兴夯实基础，结合我镇乡村旅游的实际，制定本方案。

一、基本情况

普文镇地处西双版纳州景洪市最北部，国土面积521平方千米，距景洪市89千米，东接勐旺乡，南连大渡岗乡，西靠景讷乡，北临普洱市南屏镇，是内地进入西双版纳州的第一门户重镇，素有“西双版纳北大门”之称，2014年被授予“国家级生态乡镇”称号。瘴气河发源于普洱市思茅区陆顺镇，途经老陈寨河、称杆河村委会磨刀河村小组、丫口寨村小组、曼湾河村小组、马鞍山村小组、李保田村小组、干坝河、农场电站、城子村小组流入普文河，全长47.5公里，良好的地理位置为发展乡村旅游提供了便利条件。

二、总体规划目标

（一）以提高生态环境为目标。在保证河流整体运行的前提下，通过对李保田--马鞍山--干坝河三个村寨河道的综合治理与改造，挖掘河道的生态、景观等方面的潜能，带动三个村村寨利用娱乐、休闲，民俗文化、生态旅游等方面的优势，实现乡村改造与民俗民情开发，营造出一条亲切、和谐的自然河景和自然环境的生态旅游河道。

（二）以维护水生态平衡为目标。实施渔业资源增殖放流活动，有利于逐步恢复天然水域经济鱼类、特色鱼类的种群数量，实现渔业资源增殖和水生态平衡目标。把恢复和保护我镇天然水域渔业资源视为己任，爱护我们赖以生存的共同家园，为子孙后代造福。

（三）以建立农村河道管护长效机制为目标。一是河道内无阻水建筑物及坝头坝埂，达到河道通畅；河面无水生植物意识，无漂浮物，达到水面清；河坡无高杆杂草，无垃圾杂物，达到河坡清。二是按照我镇“7+2”专项行动要求，全体村民需在每周五开展一次卫生大清扫活动，清扫区域包括河道沿岸。

三、组织领导

为切实加强对乡村旅游发展的组织领导，成立了由镇党委书记、镇长任组长，班子成员任副组长，相关单位为成员的乡村旅游发展工作领导小组。领导小组下设办公室在镇经济发展办，具体负责本镇的乡村旅游发展实施和规划工作。

四、方法措施

（一）整合资金，打造河道景观

1.提升绿化人文景观。在河道沿岸两侧3米内种植特色经济作物，建议种植三丫果、白花等绿化苗木等，把发展乡村旅游与河道治理相结合，把发展乡村旅游作为实现乡村振兴主要途径，充分把握机遇，加大力度，积极整合项目资金，支持乡村旅游发展，通过多渠道多方式解决乡村旅游资金“瓶颈”。

2.在河道两侧建设步行道。就地取材，用河道石沿河道两侧铺设步行道，建立连续的慢行河步道空间，创造更多的亲水空间，为其增添浓厚的生态气息。水草繁茂，野花烂漫，漫步其间，人们仿佛 又回到了从前阡陌纵横的田园河溪场景。步行道的出现无疑为河道景观注入了一道新鲜的血液，其贴近自然，让游客在繁华的都市之外能感受到田园风光的怡然风情。

3.加大宣传，与村小组及村民签订河道管理协议。一是工作人员要加大河道管理相关法律法规的宣传，在河道管理范围内开垦农田种植蔬菜的农户，必须将沿河农田退后3米，由村小组组织统一种植果树，恢复河道生态。二是为吸引更多钓友到辖区开展休闲垂钓，发展我镇周末经济，提高村小组收入，在河道沿岸搭建钓台，方便垂钓者垂钓。三是协议签订后村小组及村民要严格执行，发现问题要及时向镇党委政府汇报。

（二）发展乡村旅游与推进现代农业相结合。紧扣乡村振兴战略部署，使发展乡村旅游与镇农业发展的总体布局相协调，充分依托我镇生态环境、田园景观、农业生产等各种资源，充分发挥乡村旅游典型示范作用，以点带面，促进发展。坚持以村为单位发展特色农业，块状发展，形成规帮助农民改善卫生条件和接待条件，提高经营管理水平;通过发展旅游业实现好、维护好、发展好当地群众的根本利益。

（三）发展乡村旅游与打造乡村品牌相结合。要与本村寨资源特色，努力打造“一村一品”、“一家一特”，形成自己的特色和品牌。要以城镇居民休闲需求为目标，突出农村生活特点，开成乡土文化氛围。

李保田--马鞍山--干坝河三个村寨，要立足本地特色资源，加大旅游建设投入，有计划地组织开展乡村旅游宣传活动，形成以接待服务、农事参与、休闲度假、文化体验为主体的乡村旅游产品体系，速步构建乡村旅游网络，促进乡村旅游进入高起点，高效益，快发展的良性轨道，真正发挥乡村旅游在乡村振兴中的起到至关重要的作用。

普文镇农业综合服务中心

2021年4月20日

第四篇：对银川市景观生态规划的一点思考

对银川市景观生态规划的一点思考

摘要：以银川市为例，在简要分析其景观生态现状的基础上，对其景观生态规划提出了四方面建议，并强调应体现自然景观和文化景观特色，创造具有地域特色的城市景观。

关键词：银川市;地域特色;景观生态规划

SOME CONSIDERATION OF LANDSCAPE

PLANNING OF YINCHUANECOLOGICAL

ABSTRACT/This paper,taking Yinchuan city as the example,analyzing it’s ecological environment current statements,brings forward four advices for the landscape ecological planning andcreats a distinctive urban landscape with local landscape characteristics and local cultural characteristic。

KEYWORDS/Yinchuan City;local characteristic;landscape ecological planning1、银川市景观生态现状

众所周知，快速城市化使任何城市都出现了或多或少的生态环境问题，这已成为困扰城市可持续发展的首要因素。据资料显示，银川市名列全国污染较严重城市的前15名，特别是随着西部大开发的逐步推进，其经济发展速度甚至超过了兰州、太原等城市，环境破坏呈上升趋势，生态问题日趋严峻。在西部城市中，从城市规模、资源条件、经济基础来看，银川市并不具有绝对的综合竞争优势，但其自然山水格局却具有其他西部城市无法可比的良好生态基础。它西倚贺兰山，东临黄河，城内湖泊众多，湿地资源丰富，所以，生态环境是银川市发展的根本和优势。目前，银川市正在进行新一轮的城市总体规划的修编工作，因此，在其经济加速发展的当前时期，在城市总体规划中进行景观和区域尺度的生态规划就显得尤为重要。城市景观生态规划是近几年兴起的城市规划思想，它就是针对城市系统的生态环境问题，在保护的基础上，为我们提供了景观建设、调整和利用的方法和思路，以建立景观最优空间格局，实现城市景观生态系统功能的整体优化和城市的可持续发展。

目前银川市的生态环境和景观生态状况主要表现在以下两个方面：（1）城市空间结构布局不合理，引起生态环境整体质量的下降。银川市主城区自东向西由三部分组成：兴庆区、金凤区和西夏区。由于前期总体规划的适应性较差，没有发挥应有的对城市发展的指导作用，三区发展极为不平衡，各区功能不能形成优势互补。旧城区即兴庆区单核发展，有“摊大饼”盲目扩张的趋势，负担过重。1

由于该区是银川市的中心城区，基础设施相对完善，人口增长迅速，交通、环境问题正表现的越加突出。金凤区和西夏区土地面积大，建筑密度低，加之树种的成活率高，是具有生态发展的优势和潜力的，但长期以来发展缓慢，其生态效应也被忽视。因此，如果不进行合理的生态布局，将制约整个城市的发展。（2）基于银川市区域性中心城市的定位，近几年城市扩张迅速。行政区划的调整和扩大（永宁、贺兰、灵武的并入），使城市整体景观要素发生变化，需要进行相应的景观规划调整。更重要的是，建设力度的加大，在原有景观空间布局不尽合理的前提下又进一步造成自然景观基质的破碎化。尤其是多年来自然、多样的湖泊的破坏，水体的联系被切断，无法实现景观整体的生态功能。近年，银川市提出“生态立市”，已经在对破坏的水系进行整治工作，水体作为其突出的景观要素，如何在原有的自然基础上结合其他景观要素规划合理的组织结构以实现整体景观的提升与生态的改善将是我们亟待思考的一个问题。

2、银川市城市景观生态规划建议

根据银川市建设可持续性生态城市的目标，结合自然条件，其景观生态规划建议集中于以下几个重点：

（1）结合城市总体规划与区域规划。

景观生态规划必须考虑与城市总体规划的目标一致，处理好土地利用的整体规划与景观生态系统的关系。因为土地功能结构的合理与否将直接决定了城市景观发展的特征和潜力，也将制约其对于生态效益最大化目标的实现，这在城市的长远发展中将表现的越加突出和尖锐化。另外，现代城市一体化、区域一体化使我们不得不从更大的范围内思考城市问题。银川市位于西北地区与其他地区的过渡地带，处于区域间景观生态的重要接点上。城市本身可视为区域山水基质上的一个大的斑块，在其不断的扩展过程中，为了防止进一步生态环境的破碎化，除了维护好自身景观格局的连续性，还应该注意维护所在区域景观格局的完整性。建设贺兰山生态绿色廊道，实现与银北地区沙湖水体的连接，以黄河为依托构筑区域性生态廊道，以保持城市景观的区域整体性和连续性，这不仅是维护本城市生态安全的关键，同时也将实现与区域景观生态规划（Regional Landscape Ecology Planning）的良好结合。

（2）将湿地景观保护与建设纳入到城市景观的发展当中。

据悉，水域（包括湖泊、沟渠和河流等）占银川城市生态环境系统服务价值的48﹪，是极为突出的，其中湿地又占有绝对数量的比重，是景观中具有决定性作用的因素。黄河沿岸大面积的湿地以及城区内数量众多的湖泊湿地使得水景观成为银川市城市景观的突出特色。根据限制性因子原理，恢复湿地是首要的重任。又因其面积广阔，并具有自然性、典型性、多样性的特点，在西部地区极为少见，因此将湿地景观的恢复与城市景观的塑造相辅相成，必将取得独具特色的城市景观效果。

（3）完善城市绿地系统网络。

绿地对于城市景观生态功能的发挥具有重要意义。从银川市的绿化现状来看，因为不同的地貌特征，三区的发展极不平衡。城市整体绿地结构布局的失衡加上绿化率偏低，严重影响了整体生态功能的发挥。以绿地在城市中的存在形态来说，公园和道路绿化占绝对比重。近年，银川市针对绿化率偏低的情况加大了公园和道路绿化的建设，但并未形成连续的绿色空间网络。公园绿地是城市景观基质上的重要的绿色斑块，应注意形成大小不一的合理空间布局，以利于提高景观的异质性，同时也可改善一些新建的公园使用率低的状况。道路带状绿化是城

市景观基质上的重要的绿色廊道，应结合实际的道路情况（如道路性质、级别、景观要求等）设计成足够宽度、连续的状态，以提高景观的连续性。将两者点线相通，环环相扣，形成连通、开放的状态，形成较完备的绿地系统。

（4）因地制宜，体现城市景观的地域性特色，实现城市自然景观和人文景观的协调发展。

银川市的特色主要体现在“塞上湖城”的自然景观和“西夏古都、回族风情”的文化景观。银川历史上曾是湖泊纵横，湖泊湿地占全市总土地面积的9.2﹪，在城市景观体系中具有特殊重要的地位，成为银川市城市景观的主体之一。目前银川市正在积极投入湿地公园建设，大小西湖、宝湖、海宝、鸣翠湖等应注意探索不同的开发模式，以创造特色景观为主旨，避免“千湖一面”。如以生态教育为主，以宣传回族文化、西夏文化为主，以水景或芦苇特色景观为主，以游娱为主等形式，不仅提高了资源的利用价值，同时也创造出了丰富的自然生态景观。宜逐步创造条件将所有的湖泊连为一体，形成连续的景观廊道，并应进行与之相适应的滨水空间生态景观设计，在增加绿地面积的同时，创造出富有特色的、丰富多样的环湖滨水景观带，这将对银川市整体景观的提升和生态环境的改善具有重要意义。

银川市是一座具有悠久历史的古城，曾是西夏国的国都，在西夏王陵、贺兰山东麓和黄河沿岸的保护区有西夏陵，贺兰山岩画，水洞沟旧石器时代文化遗址，长城遗址等。它们是边缘景观生态系统的重要构成，却恰恰是极易忽视的生态薄弱点，应结合保护的需要，适当进行景观建设，使之与自然地理环境相得益彰，成为城市的远景景观，丰富城市景观的空间层次。另外，可将部分历史景观在城市的自然景观系统中进行复建或模仿，形成城市文态景观。银川是宁夏回族自治区的首府，而且是全国回族人口最多的城市，虽然具有回族的文化传统但特色并不十分明显。实际上回族文化除了建筑（清真寺）独具特色，还有其节日、语言、文字、服饰、饮食等风俗和文化，可将这些软文化要素与兴庆区绿地系统结合开展文化游览和民俗游娱，并与旅游资源的开发利用相结合。对于全城具有文化特色的标志性景观（如承天寺、海宝塔、鼓楼、玉皇阁、南关清真寺），可作为景观节点并形成视觉通廊，同时注意与传统街道空间格局的结合。将物质空间环境及传统文化要素等历史文化资源纳入景观体系，将赋予城市景观以新的内涵。

3、结语

城市是一个极具地域性的客体，景观生态规划在应用景观生态学原理的同时，要充分体现地域自然地理和文化特色，形成可持续发展的健康的城市景观生态系统，同时展示城市独特的风格和魅力。

第五篇：商业小区景观园林设计说明

******景观园林景观设计说明

一、项目概况

本案位于******学院路与文化路交叉口，北临黄水河滨河绿地，项目用地呈较为规则的矩形地块，建筑均为高层建筑，呈围合状。共设北侧及东侧两个出入口来连接各住宅组团，全贯通的外围环形车道，将机动车活动范围限制在环路附近，为出行提供了便利，也减少对小区内部，步行系统及中心集中式的景观部署的影响和干扰。

接到项目后，我们首先测量了所需绿化面积，小区内的景观用地约24200㎡，临街外围景观用地9100㎡，共计33300㎡。

二、接着，我们研究对设计思路的定位。设计了两种风格。

三、定位好思路以后，我们对景观有以下4点要求：

1、景观的实用性：

分两方面

（1）景观功能的实用性：首先要得满足居民的需求与功能：比如儿童、老人活动区，同时与其它环境相互协调，能容纳公众多种活动，从物质上和精神上去引导居民的正常生活。

（2）其二就是经济实惠，用最少的钱办最多的事，在材料的选择上具有经济性，并要兼顾景观效果。

2、景观的多样性：

只有景观丰富多彩才能带给人们更多的感观愉悦，比如，水体的设计可以使人的亲水性得到满足，木平台、台阶、廊架、景墙、汀步、灯具、坐凳、花钵等等都是景观多样性的体现。我们让这些景观合理搭配，合谐统一。使居民有景可赏，有步移景异，流连忘返。

3、景观的艺术性：

艺术来源于生活，而高于生活，艺术带给人们美感，我们运用各种建筑手法和自然的材料、植物，用艺术的表达构成人文自然景观，使活动在其中的人获得艺术享受。比如我们对景墙的艺术处理（漏空式），对水池底的艺术处理（用彩色马赛克拼贴图案），等等。

4、以“绿”为主，让绿色融入我们的生活。最大限度提高绿地率，体现自然生态。除了中心景观区硬质铺装大一些以外，楼前楼后尽量见缝插绿，以低矮灌木为主，要达到层次丰富，看不见黄土。

方案一设计风格：新中式简约风格

设计紧贴项目案名“润园”这一主旨，轮廓以璧玉状为主表现形式（璧玉：扁平、圆形、中心有孔的玉器。《诗经卫风淇奥》：“有匪君子，如金如锡，如圭如璧。”玉还有温润、珍贵之意，亦与润 园的主旨相符），以浓郁的中国风、海派风为设计指导思想，并贯彻在每一个角落（充满中国风的玉玺状中心雕塑、廊架、景墙、构架、景亭、石柱、水景水钵、小品），整体构图以简洁、大方、对称，规整为基调，注重主景突出、辅景合理，做到硬质景观设计充分彰显精致和注重细节。方案一景点介绍

（根据总体布局和主团特色可划分为：小区入口景观、中心景观、宅间景观3大部分来介绍）一、入口区景观：（各成一景，品位自成）

1、东入口区：

景观元素：水景雕塑、特色小品（玉玺LOGO墙）、叠水景墙

2.北入口区

景观元素：特色景墙、水景水钵

东入口为小区主要入口，即是引导小区住户的标志，也是小区形象的展示，所以设计这块尤为重要，在商业街景观这块放置了叠水水景雕塑，是为烘托周边热闹的商业街景，在广场铺装上，采用以代表中国传统的色彩和图案符号进行装点，形成色彩亮丽又不失稳重的现代简约入口景观。

进入小区即为入口活动广场，迎面而来的是以方印演化而来的LOGO标志，镂空造型景墙，配以喷水陶罐，使得广场在满足人们群体性交流、集会的同时，又不失庄重、大气，是小区景观的重要名片。

北入口是小区的次入口，主要承担引导的作用，也是展示小区文化的另一个窗口，也是不能忽视的一个重点，在本节点设计中采用与主入口异中求同的设计思路，运用充满中国风的景观元素做一个镂空景墙，两侧绿化采取有层次的种植，中间配以规则式的水钵景观，一动一静，使景观在统一中求变化。隐隐约约彰显小区的品位。

二、中心景观区：（景观脉络融汇交融，景观特色鲜明）主要分别为亲水区和休闲观赏区

1、亲水区

景观主要设计元素：观景长廊、玉玺雕塑、亲水平台、音乐喷泉

2、休闲观赏区

景观主要设计元素：健身步道、汀步、花径小路、坐凳、景观廊架

中心广场由碧玉演化而成，四周由水系围绕，意指玉之形,灵动、温润； 碧玉广场以玉玺状中心雕塑主为题，沿着人行道形成一条景观轴线；

木质的栈道、静静的水面、雅致的亭架结合建筑景观材料及新中式的表情定位，中国红、琉璃黄用于屏风廊架景观建筑上，突显崇高、喜庆、祥和的氛围；

玉脂白主要用于水流、景墙饰面、雕塑、地面散置石等，营造纯洁、吉祥如意的景观氛围；长城灰主要用于地面铺装、景墙贴面、座椅等小品上，来突显景观宁静、典雅的氛围；既保留了传统文化又体现了时代特色，突破了中国传统风格中的沉稳而又不失活泼。

将其设为一处交流、休憩、活动的公共活动大空间，以软质景观为主，人文景观与植物景观交相互应。

广场外围的园路则取自“百花吉印”之形，六边形状如雪花，态似流水，润泽万物；顺滑、通顺富有美感。

三、宅间绿地组团：（独立围合，环境融融}

各宅间绿地景观是相对比较独立围合的景观区，此做法想动静区分开来，来满足各个年龄段，对各个环境需求的的活动需求来设计的。

1、休憩小栈

景观元素：亲水平台、观雨亭、花钵、字体小品

位于一号楼与九号楼之间。随着城市中竞争激烈、生活节奏加快„„人们因此会现沮丧、疲劳、慵懒、失眠、头痛、注意力不集中等紧张状态，在此处营造一个相对私密的空间，给居民提供一处发泄、交流情感的空间，给城市中忙绿疲惫的人们一处温暖的场地。

2、静思园

景观元素：镂空景墙、特色景亭、雕塑小柱

位于三号楼与五号楼之间，此处也是一处比较静怡的场地，整个小区品味高雅的文化环境和建筑小品的精雕细琢，在这个节点中展现的一览无余，试想下趁着月色，茶余饭后，家人结伴来此是何等的温馨。

3、逸乐童园

景观元素：特色花钵、矮墙坐凳、树阵花池、特色花坛、儿童天地、健身器材

位于五号楼与六号楼之间，由儿童游乐场和休闲广场组成，为儿童创造欢乐天地，为家长提供看护、休息交流空间，各种健身器材以满足人们晨练、健身及休闲需求。使得游乐休闲相结合。

三个节点独立成景，通过流畅、方便的线条把各节点串联起来、，让人们感觉到“运动在林中，生活在花园中”。

方案二设计风格：简欧风格

此方案中我们的运用了大体量水系、喷泉、雕塑、鲜花、廊架、石材、名贵树种、模纹为元素来树立一个城市精英人群尊贵、典雅的人文居所。

方案二景点介绍（也是从入口景观、中心景观、宅间景观3大部分来介绍）一、入口区景观：

1、东入口区：

景观元素：水景雕塑、特色小品（玉玺LOGO墙）、迎宾亭、台阶广场、欧式喷水景墙

2.北入口区：

景观元素：绿荫廊架、圆形树池、木平台

东入口：商业街部分续用了方案一的水景雕塑，感觉放在广场上更彰显大气，进入小区穿过一条四季花境来到入口活动广场，迎面而来的还是以方印演化而来的LOGO标志景墙，中间是一个有高差的小广场，广场中间放置一个典型的欧式景亭，更突显小区的庄重，以景亭为中心,设计了对称式的简欧式弧形景墙，弧形景墙的运用，形成两扇景门，使整个景观空间立体感更强，加上特制的喷水小兽，使整个入口景观锦上添花，丰富多彩。

北入口：通过视觉的焦点在中心位置设一圆形的入口广场，中间种植一个大树，寓意独木成林且与弧形廊架廊架相结合，使其成为一道亮丽的屏风。

本案同样将大体量水系放在了园区的中心部位，从风水上将，水放在中间最佳，有聚财的寓意。放在中心位置也是视觉焦点的最佳欣赏处，能更好的聚集小区居民去中心景区游玩，促进邻里关系。

三、中心景观区：（景观脉络融汇交融，景观特色鲜明）

主要分为公共休闲区、亲水区、观赏区、健身区

1、公共休闲区

景观元素：爬藤花架、圆形树池

2、亲水区

景观元素：弧形景墙、亲水平台、音乐喷泉

3、观赏区

景观元素：夕照长廊、花径小路、造型矮墙、浪漫花廊

4、健身区

景观元素：儿童游乐天地、老年健身步道 围绕水系我们做了丰富的景观，例如流水景墙、亲水平台、音乐喷泉等，透过景窗，对内部景观形成框景和借景，吸引人们去中心区游玩。在这里可看到不远处儿童游乐设施和亲水平台。

沿着水系旁边，这是一组廊架，带孩子的家长可在儿休息、聊天，同时不让孩子离开自己的视野。我们特意在为孩子们开辟了一片欢乐天地，在此可尽情游玩嬉戏。还可欣赏音乐喷泉带给我们的活力。

在水系的这边我们巧妙地用植物围合，形成形状流畅的花径小路，卵石铺砌，有脚底按摩的功效，草丛中的特色矮墙更给生硬的植物带来动感。尤其是景墙的成功运用，使空间立体感更丰富。

三、宅间绿地组团：（独立围合，环境融融}

1、思想静园：

景观元素：景亭，汀步，园路，疏林草地

位于一号楼与九号楼之间，以月光亭为景观核心，配以精致的地面铺贴，加以优美的圆弧型园路及汀步，周边设计了多姿多彩的花灌木，营造出了一个幽静休闲的交流空间。周边地以乔木为主，花灌木，草坪为辅，营造精致、品味的小花园，让人在氧吧式浓荫环境中，体验现代文明中的慢节拍。

2、漫步花园

景观元素：休闲景亭，花钵，景观步道。

位于五号楼与三号楼之间，景观设计中以椭圆为设计元素，主要以休闲步道为主，辅于步道小节点，休闲亭廊，让人们在景观步道行走之中，留有休息交流的的空间，丰富的植物种植，以致营造出绚丽浪漫的花园，让人们行走在花海之中。

3、幸福康园

景观元素：特色花坛、健身器材、紫藤廊架、石桌凳。

位于五号楼与六号楼之间，设计中定位为中老年人健身、交流的场所，修建亭廊、花坛以及较大面积的硬质铺装，安装高档健身器材、坐凳，为小区中的广大中老年人提供一个美妙的幸福康体园。

五、植物种植设计：

以小乔木、花灌木为基调植物，注重浅根类植物的应用量，适当点植少量高大的主景树木，以适应地下车库顶部土层有限的客观事实。以乡土树种为主，以科学造景手法营造实用观赏兼顾的景观，通过植物来营造不同的自然空间，做到四季有景。

充分利用植物的枝叶、花期、花色、果实等观赏特征进行有效的组合，科学搭配。使植物景观真正达到生态型效果。

注意乔灌木结合，常绿与落叶、速生与慢长相结合，乔灌木与地被相结合，适当点缀草花，构成多层次的复合结构，利用植物本身的树形、色彩、季相特点，按照反差、对比和渐变等美学原理组成宽度、色彩不同的花带以及大小不等的图案，在林中草坪的映衬下，显得既规则又活泼，给人一种舒畅愉悦的空间感受，形成特色的植物群落景观。

以绿为主的基础上还注重体现艺术美、自然美和意境美，在绿化配置上时刻能够体现“四季常绿、四季有花”的家园绿化理念，保证“春天鲜花烂漫，夏天浓荫匝地，秋天丹桂飘香、层林尽染，冬天绿意盎然、寒梅傲雪”。

此外，通过植物配置和群体寓意，反映我国在植物鉴赏中文化的精髓，以及与其他优秀植物设计文化的交融和渗透。如：“梅兰竹菊”的组合式种植，“松竹梅”的合理搭配，“玉棠春富贵”的意境营造。