电影院投资回报分析

第一篇：电影院投资回报分析

电影院投资回报分析

一、投资额度：

以宜昌市租金水平来看，大致两个方案：

1、做4个厅，可容纳400-450人次，投资600—650万元；

2、做6个厅，可容纳600-650人次，投资800-850万元； 以上数据包含了租金、装修、设备，不含运营成本；

估算运营成本为24万/年；

按照第二套方案计算，项目总投资额度为850万元计算；

二、营业水平：

1、商圈正常待客水平为约400人次/天（根据年度平均水平计算）

2、其他小吃附属品消费累计平均为70元/人/次；

3、合计营业额为28000元/天；年营业额为：1022万元/年；

三、其他即回报率：

1、以上不含水电、税务、折扣等成本；预计一年半回本；

2、另有外场广告、场地租赁等收入为计算；

成鹏

2014-4-14

第二篇：电影院投资分析[小编推荐]

投资分析

记者从专门销售影院设备的上海永乐浦东开发公司了解到，以一间可容纳200人的放映厅为例，仅放映、音响设备的配置和装修这两块支出计算，高档的放映厅需近130万元的投资，中档需近83万元投资，即使是最低档也需投资60多万元。这些预算还都是以国产化的配置为主，如果要“步伐”再大一点，咬咬牙配置进口设备，支出则至少当翻倍处理。

业内人士分析，投资一个影院大约有3种方式，最大的手笔是买地买房，独自筹资“凭空”建设一个影院，这样的资金最少也要三四千万元。另外一种就是在商场预留一块，装修成为影院，其中的音响、放映设备、座椅等投入也在几百万元以上。还有一种就是将原有建筑改造成为影院，所需资金估计也靠近千万元。当然，由于每个影的座位和设备造价不同，电影院的规模和级别也不同，这个数字会有所差别。

电影院基础设备投资预算

（单位：万元）

项目高档中档低档

幕布系统52.51.8

座椅18126

音响设备402518

放映设备20181

5装修402520

合计12382.560.8

名词注解

1.幕布—包括银幕、大幕、三开幕、幕架、幕道系统

2.座椅—是以影剧院配置为主体；

3.音响设备—指专业影院还音系统，分全制式数码、单制式数码和SR模拟还音设备；

4.放映设备—基本是以国产化为主，进口设备整套60万元；

5.装饰—由于空间较大，这里指专业影院的装修。

常州投资4000万工人文化宫影剧院重建竣工

记者昨天获悉，总投资达4000万元的工人文化宫多厅影剧院重建工程已经全面竣工，将于15日对外试营业。

工人文化宫于1957年5月1日开放，文化宫影剧院是我市为数不多的影剧院之一，曾为繁荣我市文化作出过很大贡献。但随着时代的发展，其舞台、设备、消防等已落后。2007年3月7日，市长办公会议研究后，原则同意对文化宫影剧院提升改造；当年4月30日，市委书记范燕青、市长王伟成等专题听取文化宫改造方案，为满足老城区市民日益增长的物质文化需求，同意改造文化宫主体建筑，并按至少可以使用20年的标准设计，范燕青明确要求改造做到安全、实用、美观和节约。当年6月，文化宫影剧院改造工程启动，历经一年多奋战，重建的影剧院日前已竣工。

据文化宫负责人介绍，尽管文化宫的档次提高，但“学校和乐园”的宗旨不会变，姓“工”和姓“文”的性质不会变，扎根基层、服务职工的方向不会变。试营业期间，为了答谢全市职工对文化宫的关心和支持，影剧院电影票价一律实行半价优惠；共建单位若租用影剧院享受半价优惠；基层工会组织电影团订给予优惠。正式营业后，文化宫影剧院还将推出“劳模”免费观看电影、年卡月卡优惠消费等一系列优惠举措。

新格局

改造后的文化宫影剧院兼具电影放映、大中型会议、各类文艺、剧团演出等多项功能。影剧院在影厅设计上采用目前国际上最流行的多厅多功能的电影放映格局，设有4个厅，风格迥异。其中大剧场为925座，还有2个110座和1个43座。目前，该剧院已成为江苏东方院线加盟影院，可第一时间同步放映国产、国外进口大片。另外，影剧院还设有

贵宾休息室、演员化妆间、招待所等多项配套功能。同时，文化宫还对外围进行了改造，目前可停泊80多辆汽车。

新功能

925座的大剧场拥有16×14米的标准舞台，配套50平方米的升降乐池，采用世界最先进的数码音响系统，环绕数码音响设备产生强烈震撼音响效果；电脑售票系统让观众可透过电脑银幕了解最新卖座情况，选择喜欢的座位；先进的电脑舞台专业灯光系统，全套进口LH专业数字化音响设备、32路调音台，舞台两侧配置2×2.5米的大型电子显示屏，舞台设备全部采用计算机控制。3个数码电影放映厅，根据人体生理弧线工学原理设计的最新软包座椅和超宽排距，厅内音响设备全部为进口数码立体声音响系统，环境温馨，格调高雅，充满了现代感。

张家口市大众影剧院改造招商项目

文章来源：文化网

一、项目概况

张家口市大众影剧院地处市中心闹市区，东临文化广场，西连市最大商业步行街——武城街，北依市委、市政府，占地面积1760平方米，建筑面积2840.26平方米。影院在职职工42人，离退休职工34人。便利的地理位置，优越的周边环境为大众影剧院的发展奠定坚实的基础。

大众影剧院前身为裕民戏园，1956年更名为大众剧场，1968年重新修缮，加宽前厅，建立放映室，观众席位达1370个，1974年增建前侧二层楼设招待所、录像厅等正式命名为“大众影剧院”沿用至今。80年代大众影剧院曾经创造过辉煌，年放映3526场，观众达152万人次，收入 45万元，在全省名列前茅。90年代，由于缺乏资金投入，配套设施老化，加上主客观因素的影响,导致影剧院经营困难,效益下降。近几年来，随着经济建设的快速发展和文化市场的快速形成，大众影剧院经营状况出现明显好转，但由于设施老化和资金困难，无法有大的改观。为此，尽快招商引资，对大众影剧院进行大力度的改造，是重振大众影剧院辉煌的必由之路。

二、项目内容

对影剧院门脸及外部整体重新装饰改造，对影院放映厅的舞台、灯光、音响、座椅等重新进行装修改造，放映厅的使用面积777.6平方米，设1000个观众席位，增设化妆室、贵宾休息厅。除放映厅外，影院前厅和两侧用于商业用房，可使用面积783平方米，建成集演艺、文化、休闲、娱乐为一体的多功能、高档次、现代化、综合性城市文化艺术广场，使其成为张家口最具特色，代表一流水准的标志性文化、艺术休闲、娱乐、商演等为一体的新颖时尚的服务中心。

三、投资估算与资金来源

影院项目改造总投资1000万元。主要对现有设施，包括舞台灯光、音响、座椅更新改造，影院内外部装修提高影院档次和整体水平。其中舞台灯光音响350万元，座椅150万元，前厅改造80万元，内外部装修250万元，门脸装修170万元，资金来源由投资方筹备。

四、市场分析

城区目前拥有人口60余万，在校中小学生及大专院校学生共计2万余人。改造完成后，年接待消费者60万人次，影院收入100万元，商业用房收入300万元，文化市场开发有很大潜力，通过改造有效提高现有资源效率，增强我院的市场竞争力。

五、合作方式

以下大众影剧院为甲方，投资租赁方为乙方。

1、乙方投资不少于1000万元，对影剧院改造方案必须

征得甲方同意。

2、经营项目必须符合上级精神，主营文化产业，乙方

自主经营。

3、租赁期为十年，租赁期满后如继续租赁，在同等条件下甲方可考虑优先选择乙方。

4、租赁期满后，固定资产投资属甲方所有，甲方不做任何补偿。

5、每年乙方向甲方缴纳租赁费200万元，可一次性支付或者分期支付。

6、甲方向乙方提供所有经营面积（影剧院设4楼办公区），设经理、书记、财务办公室、安全保卫室。

7、甲方不向乙方提供工作人员。

8、具体租赁细节双方协商解决。

厦门市同安区发展和改革局

关于同安文化中心（影剧院）项目立项的复函

同发投〔2007〕函325号

厦门市同安区文化体育局：

你局《关于申请同安文化中心（影剧院）项目立项的函》（厦同文体〔2007〕函25号）收悉。根据我区城市总体规划，经研究，同意你局建设同安文化中心（影剧院）项目，具体批复如下：

一、建设地点：同安体育馆东侧。

二、建设规模和内容

总建筑面积6860平方米，其中地上建筑面积4860平方米，地下建筑面积2000平方米，建设影剧院1幢及配套设施。

三、总投资及资金来源：项目估算总投资3791.68万元（不含征地费用），其中建安费用3357.90万元，其他费用323.34万元，预备费110.44万元。资金来源为区财政统筹解决。

接文后，请抓紧办理相关基建手续，确保项目按计划实施，本投资估算作为项目施工招标控制价的核定依据。

该项目纳入我区二○○七年基建前期工作计划，前期工作有效期一年。

二○○七年十二月二十一日

第三篇：4S店投资回报分析

投资回报预测分析

本公司于2005年5月成立，注册资金1000万元，固定资本3000万元，流动资金2899万元。是一家专营4S店，一种以“四位一体”为核心的汽车特许经营模式，包括整车销售（Sale）、零配件（Sparepart）、售后服务（Service）、信息反馈（Survey）以及汽车装潢美容等，拥有统一的外观形象，统一的标识，统一的管理标准，只经营单一的品牌的特点。基本用地为平方米。

总投资约万元，建设年限1年左右，投资回报期3年左右。理由：新开业前二年回报偏低，因为第一年有一块金额较大的企业开办费支出一次性记入企业当期损益，另外筹备期间基本无收入，各项支出会大量发生，所以经营业绩不会太理想。第二年由于企业新开业，客户对其有个熟悉过程，在此期间汽车销售业务发展会快点，但汽车售后维修业务增幅缓慢，因为售后维修业务一般要靠汽车销售带动，并滞后汽车销售业务，所以第二年企业盈利能力不会很高。企业经过前二年运作，打下坚实客户基础和创出自身服务信誉度，并且通过前期对汽车生产厂家的汽车销售政策, 相同品牌4S店企业的经营业绩, 企业经营场地的地理位置, 汽车品牌用户认可度调查和汽车品牌经营管理理念等情况进行仔细认真分析和测算，根据生产厂家销售政策做好自身经营计划，生产经营有序。有效利用整车厂财务融资政策，加快自身企业资金回笼，争取在规定期限归还汽车生产厂财务公司资金，更有效利用资金，减少因资金管理和回笼不及时而产生的融资费用，并且财务做好资金筹措和使用计划，并制定详细的资金回笼和还款计划，要求企业经营资金的快速有效回笼，减少资金占用时间，减轻企业经营成本，提高企业经营效率。

作为一个比较特殊行业，汽车4S店企业经营管理中非常重要一点就是企业经营团队的挑选和任命，经营团队是否对这一行业熟悉和了解十分重要，由于企业经营面对各方不同的消费者，对其经营策略制定、经营管理激励措施实施和对市场的把握能力要求很高，所以我公司经营团队的经营自主权较大，薪酬待遇普遍较高，竞争也十分激烈，可以这么说拥有一个优秀经营团队就等同于企业投资4S店成功一半。

从信誉度、专业、售后服务保障、人性化这四方面，加强内部管理和流程合理规范，实施客户满意战略、服务差异化策略、实施适时扩张策略、客户关系管理策略、实施服务流程优化策略、实施优秀服务品质策略、提升整体服务水平，打造自己的服务品牌，以知识管理促创新，服务创新带来高客户满意度建立公司的门户网站，建立自己企业的人才储备，利用已成形的汽车工业园的位置，经营重心从仅仅关注新车销售到销售与售后并举，并通过对2009-2010年中国汽车4S店的经营环境分析，将会使企业取得较好收益。

第四篇：小型电影院投资计划书

小型电影院投资计划书

随着人们生活水平的提高，大家的休闲娱乐活动越来越多，也越来越追求一高质量、高品位的休闲活动。电影也成为了很多人的选择，电影市场也越来越“热”，那么电影院商业计划书该如何写呢?以下是小编整理小型电影院投资计划书的资料，欢迎阅读参考。

1.项目简介;Xx电影院项目投资2800万元，占地14300平;影城更多地注入了高科技含量，十个电影厅都采用了国;

2.组织架构;

3.项目优势·设备先进·地理优越·环境舒适·口碑;电影的发行是从电影的发行公司通过各大院线发行，同;力度则是固定的

在生活中，电影是一种文化，它把永不停息的时间和无穷尽的生活固化为一段段的影像，成为瞬间和永恒对话的中介。忙碌了一天，坐在舒适的影厅里欣赏一部好看的影片，不仅放松了一天的紧张心情，而且得到了美的享受。电 影是一个从上个世纪发展起来的文化产业。电影的核心就是演绎人文社会中人们常见的社会现象，并借用这种现象来表达作者的一些思想情感，让世人都知道并且了 解作者的想法。但是电影只是一种传播的介质。电影独具的图像与声音是任何传播介质都无法比拟的。现代这个社会电影已经转变成了商业的模式运转，并且还是利 用故事的核心思想以及设置

的场景来表达一个社会现象或者是一个人的人生经历。随着人们生活水平的上升，电影逐渐产生了电影文化，电影质量的要求也越来越 高，电影产业也随之带动起来了。

在我国历史背景的影响下，五千年文化历史的文明古国，人口众多，生存形态各异，幅员辽阔，多姿多彩。改革开放之后，与世界的交流在逐步扩展。近年来，欧美各 国形成了“中国热”，全世界的人们都有兴趣了解中国人的生活、情感、文化、国情等等方面的内容，电影是最好的交流方式之一。可是目前电影创新却相当薄弱，给人们的印象有些陈旧，迂腐，成为了影响中国发展的障碍。只有不断地开拓视野，不断地创新，不断地进取，才能是电影回归到人性多方位的本质特点上，把我给 予，运用技术媒体代替传动宣传方式，为观众呈现出更为优秀的作品，他们回应的广大观众的真心喜爱，电影市场也会繁荣昌盛，并且逐渐形成有中国特色的电影风 格，奠定中国电影在世界影坛上的地位。

1.项目简介

Xx 电影院项目投资2800万元，占地14300平方米。影城有代表当今电影工业最高放映技术的数码放映厅，经常放映原汁原味的外国原版电影(配以中文字 幕)，八号厅的豪华程度被冠以“电影头等舱”的美名，这里有高雅舒适的环境，赏心悦目的视听效果，奢华的座椅，可以预约开家庭聚

会及生日聚会等包场点映。饮料食品免费。

影城更多地注入了高科技含量，十个电影厅都采用了国际最先进的视听设备，如美国STRONG牌放映机、目前最先进的 2KBARCO高清晰度数字放映机，最好的杜比数码SRD、DTS等系统还音设备，英国进口银幕等。影城的观影条件也应用了与国外先进影厅接轨的方式，采 放了高坡度无遮档、低视点及宽排(120cm)距座椅设计。

2.组织架构

3.项目优势 ·设备先进 ·地理优越 ·环境舒适 ·口碑良好 ·服务到位

1.行业现状

电影的发行是从电影的发行公司通过各大院线发行，同一个地区也许有几个院线，这就意味着有几家电影院。假设一个地区只有一家电影院那市场的开发

力度则是固定 的，市场的行动方向则是刚性的，只需要通过一些发行方发布的最新电影影讯就能满足信息更新的需要，就能产生影视效益，也就不存在竞争。但如果一个地区有几 个院线(院线总和>=2)时，此时市场就不是一个刚性的市场了，存在一定的市场弹性，也就存在竞争。因此，在市场营销的分析上，着重把握消费者的心 理动向，增强消费观念，在有保有增的原则下更大的瓜分地区的巨大蛋糕。

从片源供应的角度来看，自 XX 年开始，中国国产电影产量保持高速增长的态势。xx 年全年故事影片产量达到558 部，比xx 年的 526 部增长%。在电影产量持续走高的同时，进入院线上映的影片数量增速较慢。xx年院线放映国产影片约154 多部，超过三分之二以上影片未能在院线上映。电影产量和上映数量的矛盾依然存在，中国电影产业在数量和质量的平衡上仍然有待加强。

从放映市场供应的角度来看，影院数量和银幕数量快速增长，影院数量由XX 年的1,243 家增长到xx 年的2,803 家，增长了 倍;电影银幕数量由XX 年的2,668 块增长到xx 年6,256 块，增长了 倍。但相比于国内电影市场旺盛的需求相比，影片产量、影院和银幕的数量仍然偏少。以美国等电影成熟市场，银幕数量的绝对数和人均银幕仍然都相对较少，市场空间巨大。XX 年，美国银幕数量就达到了39,171 块，是中国银幕数的 倍;百万人口银幕密度，中国仅为 块，远远落后于XX 年美国的块。

2.市场前景分析

随着我国文化体制改革的不断深入，电影市场的开放程度也必然不断提高。目前,民营电影发行和放映企业的整体发展水平已经获得了长足的进步;未来外资的政策限 制也将会逐步宽松。更多新竞争主体的进入，必会在一定程度上改变市场现有竞争格局，影院投资成本和运营成本有所增

加，从而有可能降低行业的平均利润水平。

xx 年，影院规模的快速扩张导致单银幕收益减少，从而降低行业的平均利润水平。xx 年年均单银幕票房收入为 万元，xx 为 万元，比上年减少 万元，减幅%。

随着影院投资热情的释放，影院和银幕数量的快速增长趋势会得到一定的缓解，单银幕产出将会有所回升。同时国内电影市场的长期旺盛，以及放映技术的不断革新将 确保院线发行和电影放映企业在较长的时间内保持较高的利润水平。而且，随着我国电影整体市场环境的不断改善和日趋成熟，市场资源向大型电影发行和放映企业 倾斜的趋势将更为明显，这使得具有规模优势的行业领先者的盈利能力在竞争加剧的市场环境中仍能在较长时间内保持较高水平。

3.竞争对手介绍

略

4.SWOT分析

略

第五篇：项目投资回报合同

项目投资合作协议书

甲方：

法定地址：

法人代表 / 联系人：

联系方式：

乙方：合伙企业（汉龙威尔文创基金）法定地址：

法人代表 / 联系人：

联系方式：

项目名称：电影《新纪元》 项目

项目投资总额：30，000万元人民币。

根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国合同法》及实施法规有关规定，就项目投资合作事宜，经双方友好协商，本着诚信守实、互惠互利原则，双发达成如下条款：

第一条：甲方投资款总额为万元人民币，合同签订后日内将投资额打入乙方账户；也可分批打款，其中首期为万元人民币，合同签订后日内打入乙方账户；余额在天内到乙方帐户。

第二条：投资方式：甲方出资金或技术合作折算成现金等方式购买乙方文投项目的股份，乙方以其项目资产及股权向甲方作担保。（具体投资方式可另行商议）。

第三条：合作期限为年（以第一笔资金到乙方帐户之日起计算）。

第四条：回报方式：固定股权权益回报或浮动股权权益回报，从甲方所有投资资金打入乙方账户之日起开始计算，以一年为一个结算周期，乙方按照甲方选择的分配方式分配投资收益，直到项目合作期满后，乙方返还甲方投资项目的总额。具体回报率如下：

500万元 ≤ 认购资金 < 1000万元的，年收益率为1000万元 ≤ 认购资金 < 2000万元的，年收益率为2000万元 ≤ 认购资金 < 3000万元的，年收益率为认购资金在3000万元（含）以上的，年收益率为第五条：乙方负责项目建设、生产、发行、经营管理，项目建设期为个月，电影发行时间为年月。

第六条：担保方式：项目（电影《新纪元》）项目经营权、投资形成资产、股权、收益等作为担保。

第七条：操作程序：乙方将企业法律证照、财务文件、项目计划书、政府项目批文等资料交甲方审核认证；甲、乙双方签订投资合作协议书。

第八条：乙方应提交法人项目资料、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证、项目主要人员列表、项目使用设备清单及合同。

第九条：甲方对乙方项目核证内容：验证乙方提供资料的真实性；项目公司的人员编制及素质；项目公司经营运转状况；项目公司的办公设施；项目筹备情况、后期制作团队、项目融资状况分析等。

第十条：资金使用的规定：甲方对乙方的投资款项必须专款专用。乙方定期向甲方提交投资报告和项目审计报告，查看资金使用状况，确保项目正常建设。

第十一条：公证：甲、乙双方签订的本协议及补充协议于年

完成，第十二条：违约责任

1、甲方违约：在与乙方签章协议后，甲方须在规定时间内将投资款足额或分批打入乙方账户。如果甲方未按时打款（以款项到乙方账户之日起计算）至乙方账户，乙方有权保留追究甲方法律责任的权利，并要求给予经济赔偿（具体赔偿方式和金额另行商议）；

2、乙方违约：在与甲方签章协议后，乙方项目的建设出现停滞或是取消并未提前向甲方通报，造成甲方投资款项的损失以及未能获得合同规定之预期收益，甲方有权保留追究乙方法律责任的权利，并要求给予经济赔偿（具体赔偿方式和金额另行商议）；

第十三条：保密

本协议由甲乙双方共同商议并订立，关于本协议内容、项目内容及相关事宜甲乙双方均不得以任何方式泄露给第三方。

第十四条：争议的解决与仲裁：本协议限适用于中国境内法律,本协议和补充协议的执行发生争议时，甲、乙双方均应本着真诚合作的态度友好协商解决，确无法调解时，双方在项目所在地市经济仲裁委员会或项目所在地的人民法院诉讼解决。

第十五条：本合同壹式份，甲、乙双方各执份。未尽事宜，经协商另行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

签订时间：月