第一篇：市政府关于崇洲街子镇农村房屋租赁服务中心调研报告
创新解决我市城乡闲置房的探索与实践
——街子镇房屋租赁中心发展状况剖析
市政府参事王世雄
我市世界现代田园城市示范建设工作开展一年来，各示范点、线、片在区市县稳步实施，并取得一定示范成效，对有效推动全市世界现代田园城市建设，巩固城乡统筹发展成果发挥了重要作用。一些事关民生的问题在逐步得到很好地解决。其中，许多经验值得总结推广，但仍然需要不断创新、完善，为使其在落实市委、市政府提出的分三步实现世界现代田园城市建设目标任务过程中更好地发挥示范的引领、指导作用。现就崇州街子镇在示范建设中，创新城乡房屋租赁服务的探索提出对策建议如下：
一、问题的提出
2010年12月16日，春城书记在蒲江县调研时看到，农村中因村民外出打工，出现闲置房屋问题。书记当即要求当地干部“要重视农村闲置房屋问题，深入调查分析，综合运用城乡一体化实践成果加强政策引导，激活这笔沉睡的资产，为进城农民真正融入城镇创造条件。”春城书记的指示为解决农村闲置房屋问题，明确了解决的路径。解决好这个问题，有利于盘活现有农村资产，有效利用闲置房增收；有利于增加在乡镇进行旅游开发时提高游客接待能力；有利于世界现代田园城市示范建设工作开展，有利于深化城乡统筹发展。
农村闲置房屋问题，在我市农村是一个具有普遍性的问题。而崇州市街子镇开展城乡房屋租赁服务的创新做法，正是解决这一问题的有益探索。在对农村的土地、房屋等财产进行确权颁证后，在推动农村产权进入市场流转，增加农民收入，起着重要的探索、示范作用。
二、街子镇房屋租赁中心示范建设
（一）具体做法 街子镇房屋租赁服务中心（以下简称租赁中心）位于成都市统筹城乡发展龙门山沿线综合示范带上的街子古镇西川第一牌坊
1旁。是成都市房产管理局与崇州市房产管理局抓住机遇，利用成都市试验区建设“先行先试”的政策优势，为实现建设世界现代田园城市的历史定位和长远目标，加快统筹城乡发展，创新服务模式，探索解决村镇闲置房问题寻找突破口而设立的示范项目之
一。以充分发挥城乡统一房屋租赁交易平台在示范带的引领示范作用和宣传作用，实现了以下行政服务创新：
一是服务方式创新，拓展农村产权制度改革的路径。城乡统筹协调发展在农村的村民个人资产颁证确权后，需要建立城乡统一的房地产市场，以促进农村产权交易和资产流转。2010年9月，将成都市房管局改名为成都市城乡房管局，就明确规定该局的主要职责，“加强农村房屋产权登记、流转管理，建立城乡统一的房屋登记管理和房屋产权流转制度”，“推进农村房屋产权制度改革，建立城乡统一的房地产市场体系”。而建立房屋租赁中心就是专门为解决、利用好城乡居民闲置房问题，特别是针对农村闲置房问题而搭建的全国首个城乡统一的房屋租赁交易平台。旨在通过延伸政府服务职能，创新服务方式，深化城乡统筹发展，探索拓展解决城乡闲置房的路径和建立城乡统一房地产市场的新路，进一步推进我市城乡资本市场的建立和城乡房屋产权交易市场建立奠定坚实的基础。
二是管理体制创新，促进城乡房产行政管理统一。租赁中心的建立，突破了房产管理只管城镇不管农村的限制，打破了城乡房产市场分隔的现状，促进了房产管理体制创新。为城乡房产统一管理提供了公平服务，使城乡房产同证、同权、同价的权利得以实现，盘活城乡闲置资产、促进城乡产权互动流转，推进了城乡房产行政管理的统一。
三是管理方式创新，推进城乡房屋租赁市场规范。房屋租赁是一个难以管理市场，由于隐蔽性强，监管难度大，即使在城镇也是一个老大难问题。对于农村房屋租赁更是难以监管的无序市场。租赁中心的建立，以人为本，将服务、管理工作延伸到乡镇基层，把服务与管理有机结合，以服务促管理，促进城乡房屋租赁市场规范有效管理创新。
四是运行机制创新，通过行业组织延伸行政服务职能。为配合租赁中心工作的开展，在职能部门的帮助、指导下，街子镇建立了全国首个房屋租赁协会——崇州市房屋租赁协会。通过房屋租赁协会延伸房管所和租赁中心的信息收集、增强行业自律，规范行业行为，加强行业管理等相关职能。同时，在房产业主与政府之间搭起了一个交流、沟通、联系的桥梁、纽带。通过新社会组织的参与，创新了租赁中心的运行机制，提高了租赁行业整体
2服务水平，增强了行政管理、服务力度和扩大了服务范围。
五是应用电子信息技术提升服务水平。租赁中心从创建之初就按高起点、高标准要求，以信息化为技术支撑，将电子信息技术应用于信息的收集与发布，搭建起与市房管局透明售房网连接的房屋租赁电子网络平台，为房屋租赁市场供需双方提供了一个全新的高效、快捷、方便的高水平服务平台。
（二）租赁中心简况 崇州市房管局街子镇房屋租赁服务中心成立于2010年4月30日，于5月27日正式对外服务。中心有300平方米办公场地,接待大厅内设：咨询处、接待洽谈处、租赁受理处、租赁审核及发证处。
主要职能：采集街子古镇区域内房屋出租信息、收集登记租赁房源信息，信息内容涉及吃、住、娱乐，包括租金价格、房屋面积、周边环境等。利用网络、电话、报刊登记发布出租、求租信息，为租赁双方免费提供房屋租赁示范合同，免费办理租赁登记备案等服务。通过服务搞活租赁市场，促进农村房屋流转。
服务宗旨：搭建服务平台、活跃租赁市场、规范租赁行为、保障合法权益、促进城乡互动、盘活农村资产、增加农民收入、构建和谐社会。
服务方式：实行一个窗口受理，一次性告知，一条龙服务，限时办结。包括节假日在内，随时为租赁双方提供及时、正规、安全可靠的服务。
（三）租赁中心建设和运行现状
1、建设情况 租赁中心是崇州市房管局所属的街子镇房管所，一套人马两个牌子，对外使用租赁中心的牌子。属国有正科级事业单位。现有人员8人，在编人员6名，聘用人员2名。也是崇州市房管局创新服务方式，将房屋管理的房屋产权登记、物业管理、住房保障、市场监管、房屋安全、拆迁管理、白蚁防治等公共服务职能下移到基层村镇，方便群众就近办理相关事宜。租赁中心的前期建设投资由成都市房管局和崇州市房管局共同支助完成。办公经费、人员开支均由崇州市财政支付。
2、运行现状
截止2011年3月底，中心成立10个多月来，共成交房屋租
3赁26885次，成交金额800万元，上缴税金80万元。网上点击达10多万次。并建立了相应的管理制度，如：制定了房屋租赁中心工作人员职责，房屋租赁信息采集及发布规则；房屋租赁登记备案流程；房屋租赁中心档案管理制度；房屋租赁中心信息跟踪管理制度、月例会制度、联络员制度。通过制度建立日跟踪、周跟踪服务质量检查机制。通过服务上门，及时收集、更新房屋出租人和求租人信息，保障租赁信息准确，保障租赁双方合法权益。把“为民、便民、利民”通过服务将问题解决落到实处。
（四）全市城乡房屋租赁服务试点推广情况
自街子镇房屋租赁服务中心成立运行后，起到了很好的示范宣传作用。随后，新都区新繁镇、金堂县三溪镇建立了租赁服务中心，双流县黄龙溪镇、青白江区城厢镇建立了房产流转政务中心，设立了房屋租赁窗口。在市房管局的帮助指导下，一个个服务于全市城乡居民的创新型房屋租赁服务中心将在我市得到逐步推广。
三、存在的不足
租赁中心在探索我市农村产权制度改革和城乡统一房产行政管理体制创新、城乡房屋产权交易市场建立的城乡统筹示范建设工作中，在许多方面取得了一些好的经验和推广效果，但仍然存在一些不足和需要进一步改进完善方面。主要存在：涉及规范房屋租赁行业管理的地方性法规不太完善；市场化运行机制有待完善；新社会组织建设、管理不规范等不足。
四、对策建议
（一）完善相关地方法规，规范村镇房屋租赁管理
农村（包括场镇）房屋进入市场流转，打破了过去对农村房屋进入市场的限制，突破了城乡房屋市场的分隔局面，是深化农村产权制度改革，建立城乡统一的房地产市场体系的需要。村镇房屋租赁，是随着深化城乡统筹发展，盘活城乡居民闲置资产，增加城乡居民收入，推动村镇经济发展和业态调整，促进乡村旅游业发展而产生的新业态。根据调研了解的情况，现有房屋租赁的特性表现在：经济性质基本为，个体、私营、股份合作三种形式；由于经营灵活与提供的服务内容以住宿为主，餐饮为辅，使其业态主要偏向于原旅馆业，而只有少数属于单纯租赁。为规范村镇房屋租赁管理，推动深化农村产权制度改革。为此，建议：
4一要从深化城乡统筹协调发展需要出发，尽快修改完善2008年7月1日施行的《成都市房屋租赁管理办法》，以适应建立城乡统一房地产市场的需要，搞好城乡闲置房屋租赁市场的规范管理。
二要从社会综合管理需要的角度，公安、工商、税务、计生等部门应按照《成都市房屋租赁管理办法》规定要求，与租赁中心协调配合，参与对村镇房屋租赁加强规范管理，并根据不同情况（如，农家乐），将经营性房屋租赁管理纳入特种行业管理范畴。
（二）以市场化机制推进城乡房屋租赁可持续发展
随着我市城乡房屋租赁市场的建立和发展，在房屋租赁信息发布、促进供求双方直接交易等属于服务市场经营方面需要，建立一个有效的市场化运行机制，以推进租赁服务主体增加活力，实现可持续发展。建议将行政管理、公共服务职能与市场自身按经济规律所需要的服务职能区分开来，制定相关规定，明确职责，强化行政公共服务职能；遵循可持续的发展原则，搭建市场主导、政府引导的规范化市场运行机制，将有关服务市场经营的有关内容延伸交与相关社会组织承担，按照市场化需求进行运作，进一步健全和创新房屋租赁市场运行机制，以推进服务城乡房屋租赁工作健康有序可持续开展。
（三）规范管理，发挥好新社会组织的桥梁纽带作用
新社会组织参与社会公共服务工作，是新时期社会发展和社会建设的需要。而要更好地发挥好新社会组织服务社会的作用，配合基层政府部门、社区居委会搞好基层社会公共服务，是能够办到的。因此，搞好新社会组织规范管理和自身建设是非常必要的。只有搞好了自身建设的社会组织，才可能参与、搞好社会公共服务。为此，针对调研存在的问题，建议如下：严格社会组织章程、相关申报文件和组织机构、领导成员产生程序的审核、审批。为促进房屋租赁行业健康发展而成立的新社会组织，属新生事物，机构搭建、制度建设、机制创新等还需“边试边摸索、边做边总结”不断地探索创新。社会组织主管部门和所在地基层政府部门要加强监管、引导、帮助完善各项管理制度和监管机制，搞好自身规范化、制度化建设，以促使社会组织健康有序发展，使其在配合政府部门参与社会公共事务管理方面更好地发挥好桥梁、纽带作用。
2011年5月3日
第二篇：街子古镇旅游调研报告
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cvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyui街子古镇
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jklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvb班级: 旅游管理10级1班nmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwe
学号: 201030802136rtyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmrtyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcv
街子古镇旅游调研报告
一 古镇的概念。
古镇是指拥有历史文化的遗存和保持古风古貌的村镇。介于乡村与城市之间的古镇，是在千百年历史发展进程中逐渐形成的人类聚居地。以时间为轴追溯，那些拥有数百年、逾千年历史的镇，我们称之为古镇。古镇是先人建设活动的结晶、地域文化的积淀，也是城镇自身不断发展和淘汰的结果。作为特定地域历史建设活动的“化石”，它们记载了这些地区社会经济发展的全过程，是当地人民世世代代的集体记忆。中国的古镇是一个区域综合体，它是一个社区，也是一个文化综合体。从现在保存完好的古镇来看，它反映了中国人的自然观与人文理念，民居与自然、人文地理融合在一起，成为历史记忆的一部分。
二 街子古镇概况。
崇州街子古镇位于崇州市西北25公里的凤栖山下，与青城后山连接，已有千年历史。是四川众多知名古镇之一。古镇得名于元末明初时期。曾经繁华的古镇因战事频发，百业凋敝，只剩下了味江边上的河街子一条街，因此而得名街子场。并将此名沿续至今。街子古镇有晋代古刹一光严禅院。
凤栖山旅游风景区，千亩原始森林，千年银杏。千年古楠，清代古塔，清末民初古建筑一条街。宋代王小波起义遗址．唐代“一瓢诗人”唐求的故居(唐求纪念馆)。有神奇传说的古龙潭，五柜沱、云雾洞等。全镇各种文物古迹二十余处，古镇既得山水之秀。又有人文气象，显示出特有的淳朴与古雅。街子古镇是川西有名的兰花之乡。
街子古镇是川西旅游环线上现存古街区面积最大、布局最完整的旅游点，是现在已极少体现清代中国西南山边小镇原貌的实物。它既有文化的潜在吸引力，又有独特的优美环境，也有开心惬意的民俗民情，更有伸手可得的绿色食品。它既体现西南山边小镇的独特风貌，又有悠久的历史文化内涵，作为集中这些价值的唯一实物，被省内媒体一致认为“酷肖周庄”。
三 街子古镇旅游资源。
１ 自然旅游资源。
凤栖山是位于街子古镇西北山区2公里，与青城山相邻的凤栖山，因山形台如风，山幽奇秀，百鸟唱鸣，故名凤栖山，与九龙沟并称“龙飞凤舞”。古镇北面火烧坡上为笔架山，山上有七仙洞。山后有峰硕有坪，清朗的夜晚远望坪上灯火酷似圣灯。还有就是踏入古镇，镇口迎面而来的是几棵古老的
银杏，让人有一种被折服的感觉，这样的古树，特别是古银杏树在别的地方是很难见到的。２ 人文旅游资源。
银杏下的字库古塔，背靠古树、面朝熙熙攘攘的人群，在展示自己的历史风韵。字库是焚烧字纸的设施，建于咸丰年间（1886年），是一座全省最大的字库。字库五级通高20米，每级檐下望龙抱柱，壁上塑有水漫金山，雷峰塔等戏文情节，很为生动。只可惜此字库已不是最原始的字库，因为5.12地震中，该塔塔身及塔刹严重受损。此时看到的字库，是修复过的，不过并不失它的价值性与历史意义。如今是崇州市级文物保护单位。
古镇还有藏于凤栖山中的常乐寺，始建于唐朝，初名为常乐寺，宋更名为翠围院，唐时僧众达3000余人。如今是四川省级文物保护单位。街子镇又是唐朝著名“一飘诗人”唐求的故乡，为纪念这位著名诗人，在风景秀丽的龙潭湖畔修建有唐公祠。如今是崇州市级文物保护单位。
街子古镇至今还保留了很多独具特色乡风民俗传统，如兰草节、童子会、城隍会，传统的婚丧习俗。只可惜我们去的时候都没有赶上，在古镇上看到了儿时的回味便是——传统的川西运输工具鸡公车，鸡公车是一种历史非常悠久的独
轮车，相传在诸葛亮时期便有了。
古镇还有比较著名的小吃，包括汤麻饼、永康茶、街子兰、传统手工艺的小吃。
四 街子古镇在开发中存在的问题。
1、街子古镇的水体污染比较严重。我们小组在调查过程中发现街子古镇外面的味江水，发出一种比较难闻的气味，水体中还有漂浮的白色垃圾，比较浑浊。
2、发现古镇有一种不古的感觉，现代化气息较浓。具体表现在商铺出现了类似于追银族之类的比较现代化的商铺，商铺所反映出来的商业化比较扎眼。
3、街子古镇内缺少必要的观景台、亭子等落脚歇息的地方，游客在逛的过程中很难发现有那种歇息的地方，很容易产生疲惫感。
4、饮食卫生、质量不是很好，有些餐馆价格偏高，有悖公平交易的原则，使游客在消费的过程中有一种被宰的感觉。食品卫生状况亦是不容乐观。
5、厕所的公共设施严重缺乏。游客在阵中很难找到厕所，影响游览及购物的心情。
五 关于街子古镇旅游发展的几点建议。
1、强化环境和资源保护。在古镇范围内，增设垃圾桶、公共厕所等公共环卫设施。特别是公共场所的建设。大力维护古镇水环境的清洁，统一沿河商家的管理，严禁排放污水。
2、深入发掘古镇的文化，打造古镇的文化特色。一定要以文化为依托打造出古镇的文化品牌，发挥品牌效益。
3、完善景区管理与服务规划。完善景区内部的旅游标识和路牌指引建设，为游客更好的了解古镇做好最基本的路面服务。适度增加较高级的饭店，提高古镇服务人员的综合素质，满足较高端游客的需求，同时也要加强餐饮业的管理，尽量避免游客在景区被肆无忌惮的被宰现象的发生。
4、加大景区宣传力度。任何景区古镇的发展都离不开强有力的宣传。以开展大量节庆活动以吸引人气，在传统宣传模式以外还应注意充分发挥互联网等媒体的优势，有针对性地进行宣传。
5、加强古镇居民的旅游知识的培训。古镇旅游开发大都比较快，当地居民由农民转变为旅游服务人员较色转变比较突然，大多缺乏旅游相关知识，容易出现错误引导、不诚信经营、宰客等影响古镇形象的现象，所以古镇管理部门要加强对当地居民旅游知识的培训，还要鼓励古镇居民参与特
色餐饮接待、民俗表演活动、旅游商品制作等具有很强当地民俗特色的旅游活动。
第三篇：街子古镇旅游调研报告
qwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyui街子古镇opasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfg旅游调研报告 hjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfghjklzxcvbnmqwertyuiopasdfgh马亮明
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街子古镇旅游调研报告
一 古镇的概念。
古镇是指拥有历史文化的遗存和保持古风古貌的村镇。介于乡村与城市之间的古镇，是在千百年历史发展进程中逐渐形成的人类聚居地。以时间为轴追溯，那些拥有数百年、逾千年历史的镇，我们称之为古镇。古镇是先人建设活动的结晶、地域文化的积淀，也是城镇自身不断发展和淘汰的结果。作为特定地域历史建设活动的“化石”，它们记载了这些地区社会经济发展的全过程，是当地人民世世代代的集体记忆。中国的古镇是一个区域综合体，它是一个社区，也是一个文化综合体。从现在保存完好的古镇来看，它反映了中国人的自然观与人文理念，民居与自然、人文地理融合在一起，成为历史记忆的一部分。
二 街子古镇概况。
崇州街子古镇位于崇州市西北25公里的凤栖山下，与
青城后山连接，已有千年历史。是四川众多知名古镇之一。古镇得名于元末明初时期。曾经繁华的古镇因战事频发，百业凋敝，只剩下了味江边上的河街子一条街，因此而得名街子场。并将此名沿续至今。街子古镇有晋代古刹一光严禅院。
凤栖山旅游风景区，千亩原始森林，千年银杏。千年古楠，清代古塔，清末民初古建筑一条街。宋代王小波起义遗址．唐代“一瓢诗人”唐求的故居(唐求纪念馆)。有神奇传说的古龙潭，五柜沱、云雾洞等。全镇各种文物古迹二十余处，古镇既得山水之秀。又有人文气象，显示出特有的淳朴与古雅。街子古镇是川西有名的兰花之乡。
街子古镇是川西旅游环线上现存古街区面积最大、布局
最完整的旅游点，是现在已极少体现清代中国西南山边小镇原貌的实物。它既有文化的潜在吸引力，又有独特的优美环境，也有开心惬意的民俗民情，更有伸手可得的绿色食品。它既体现西南山边小镇的独特风貌，又有悠久的历史文化内涵，作为集中这些价值的唯一实物，被省内媒体一致认为“酷肖周庄”。
三 街子古镇旅游资源。
１ 自然旅游资源。
凤栖山是位于街子古镇西北山区2公里，与青城山相邻的凤栖山，因山形台如风，山幽奇秀，百鸟唱鸣，故名凤栖山，与九龙沟并称“龙飞凤舞”。古镇北面火烧坡上为笔架山，山上有七仙洞。山后有峰硕有坪，清朗的夜晚远望坪上灯火酷似圣灯。还有就是踏入古镇，镇口迎面而来的是几棵古老的银杏，让人有一种被折服的感觉，这样的古树，特别是古银杏树在别的地方是很难见到的。
２ 人文旅游资源。
银杏下的字库古塔，背靠古树、面朝熙熙攘攘的人群，在展示自己的历史风韵。字库是焚烧字纸的设施，建于咸丰年间（1886年），是一座全省最大的字库。字库五级通高20米，每级檐下望龙抱柱，壁上塑有水漫金山，雷峰塔等戏文情节，很为生动。只可惜此字库已不是最原始的字库，因为5.12地震中，该塔塔身及塔刹严重受损。此时看到的字库，是修复过的，不过并不失它的价值性与历史意义。如今是崇州市级文物保护单位。
古镇还有藏于凤栖山中的常乐寺，始建于唐朝，初名为
常乐寺，宋更名为翠围院，唐时僧众达3000余人。如今是四川省级文物保护单位。街子镇又是唐朝著名“一飘诗人”唐求的故乡，为纪念这位著名诗人，在风景秀丽的龙潭湖畔修建有唐公祠。如今是崇州市级文物保护单位。
街子古镇至今还保留了很多独具特色乡风民俗传统，如
兰草节、童子会、城隍会，传统的婚丧习俗。只可惜我们去的时候都没有赶上，在古镇上看到了儿时的回味便是——传统的川西运输工具鸡公车，鸡公车是一种历史非常悠久的独
轮车，相传在诸葛亮时期便有了。
古镇还有比较著名的小吃，包括汤麻饼、永康茶、街子兰、传统手工艺的小吃。
四 街子古镇在开发中存在的问题。
1、街子古镇的水体污染比较严重。我们小组在调查过
程中发现街子古镇外面的味江水，发出一种比较难闻的气味，水体中还有漂浮的白色垃圾，比较浑浊。
2、发现古镇有一种不古的感觉，现代化气息较浓。具
体表现在商铺出现了类似于追银族之类的比较现代化的商铺，商铺所反映出来的商业化比较扎眼。
3、街子古镇内缺少必要的观景台、亭子等落脚歇息的地方，游客在逛的过程中很难发现有那种歇息的地方，很容易产生疲惫感。
4、饮食卫生、质量不是很好，有些餐馆价格偏高，有
悖公平交易的原则，使游客在消费的过程中有一种被宰的感觉。食品卫生状况亦是不容乐观。
5、厕所的公共设施严重缺乏。游客在阵中很难找到厕
所，影响游览及购物的心情。
五 关于街子古镇旅游发展的几点建议。
1、强化环境和资源保护。在古镇范围内，增设垃圾桶、公共厕所等公共环卫设施。特别是公共场所的建设。大力维护古镇水环境的清洁，统一沿河商家的管理，严禁排放污水。
2、深入发掘古镇的文化，打造古镇的文化特色。一定
要以文化为依托打造出古镇的文化品牌，发挥品牌效益。
3、完善景区管理与服务规划。完善景区内部的旅游标
识和路牌指引建设，为游客更好的了解古镇做好最基本的路面服务。适度增加较高级的饭店，提高古镇服务人员的综合素质，满足较高端游客的需求，同时也要加强餐饮业的管理，尽量避免游客在景区被肆无忌惮的被宰现象的发生。
4、加大景区宣传力度。任何景区古镇的发展都离不开
强有力的宣传。以开展大量节庆活动以吸引人气，在传统宣传模式以外还应注意充分发挥互联网等媒体的优势，有针对性地进行宣传。
5、加强古镇居民的旅游知识的培训。古镇旅游开发大
都比较快，当地居民由农民转变为旅游服务人员较色转变比较突然，大多缺乏旅游相关知识，容易出现错误引导、不诚信经营、宰客等影响古镇形象的现象，所以古镇管理部门要加强对当地居民旅游知识的培训，还要鼓励古镇居民参与特
色餐饮接待、民俗表演活动、旅游商品制作等具有很强当地民俗特色的旅游活动。
第四篇：XX镇便民服务中心调研报告
XX镇便民服务中心调研报告
自2010年9月，我镇便民服务中心正式启动运行以来，中心工作人员工作积极、服务热情，明显提高了行政效率，方便了群众到政府办事，形成了行为规范、运转协调、公正透明、廉洁高效的行政管理体制；而且提高了行政效能，增强了政府公信力，为打造服务型政府起到了较好的先导作用。情况如下:
一、进驻中心的单位
我镇进驻便民服务中心的部门有九个，分别是农经站、林业站、民政办、土地办、建房办、卫生办、镇建办、就业办、招商办，每个部门负责人作为工作人员入驻便民服务中心。
二、便民服务中心的管理方式与办事程序
便民服务中心为镇政府的综合性服务机构，设主任一名，由镇长担任，设副主任两名，分别由分管纪检工作的党委副书记和分管农业的副镇长担任，主任和副主任负责中心的日常运转、指挥协调。由于办公场所限制，没有适合作为统一进行入驻办公的合适场所，我镇便民服务中心尚未实现集中在一起办公，因此目前管理为统一领导、各自独立分散办公、互相协助的分工合作方式。
便民服务中心的办事程序由于工作内容的不同，各自有各自的运行程序，但总的来说是按照申请、受理、办理、答复几个过程有效运行，各项业务结合自己的工作进行细化。
三、运作以来取得的成绩
乡镇便民服务中心以方便群众办事为宗旨，提高了工作效率，方便了群众办事，改善了政府形象，得到群众的好评。自去年9月份成立以来，2010年为群众办事430余件，今年至今为群众办事410余件。切实方便了群众办事，起到了服务基层群众的作用。
四、三资代理中心管理情况
三资代理中心以农经站为管理主体，其开展村账镇管已有多年，目前主要代管各村的资金和资产，一直按照抚县政办发（2009）27号《关于印发抚顺县村集体经济组织经营管理暂行办法的通知》的文件要求严格执行。关于资源代理工作，因上级相关管理方案尚未下发，运作无依据，因此尚未开展对各村的资源代管工作。
五、当前存在问题
1）由于办公场所限制，未能实现统一集中办公。
2）乡镇干部都有本职工作和包村任务，如防火、防汛、信访等镇中心工作又较多，便民中心工作人员经常进村或承担其它工作，造成人员不能坚守岗位。有时群众办事找不到人，带来一些不便。
3）由于启动运行时间较短，办事制度和办事程序还不是很完善，需要进一步改进和加强。
综上所述，我镇便民服务中心自成立以来，在中心全体
人员的共同努力之下，为基层群众确实办了一些实事，方便了群众到政府办事，提高了政府形象，为打造阳光政府积累了经验。但应当看到，一些进驻中心的工作人员，思想还没有完全端正，没有意识到自身的责任，服务中心的效率距群众要求还有一些差距，群众有时办事还不是十分方便，这都有待进一步加强和改进。
第五篇：镇公共服务中心调研报告
XX镇关于便民服务中心建设
基本情况的调研报告
一、基本情况
XX镇政府已建成便民服务中心一个，即XX镇公共服务中心。此中心于2011年6月组建，建筑面积110平方米，分别设有三个独立办公室和56平方米大厅一处。现有工作人员7人，其中公共服务中心核定正式编制1人、民政助理1人、抽调畜牧事业编制人员1人；公益性岗位人员3人；支农大学生1人。
公共服务中心主要工作职能包括：农村居民最低生活保障相关服务；五保户供养服务；农村医疗救助服务；低收入家庭认定和临时救助服务；住房、取暖、教育、就业等专项救助服务；各类重点优抚对象补助资金、优待金的发放，医疗待遇和解决住房困难等服务；救济救灾中的事务性工作；指导孤残儿童监护、生活无着人员的救助、居家养老服务等社会福利工作；新型农村合作医疗的相关服务；农村剩余劳动力的统计、培训、转移及涉农法律、法规宣传；就业服务；劳动保障宣传咨询等服务；城镇职工居民医疗保险工作；农村养老保险及城镇居民养老保险经办等工作。
XX镇公共服务中心组建至今一直运转良好，全体工作人员脚踏实地、锐意进取，齐心协力、攻坚克难，取得了较好的工作业绩，树立了服务窗口的良好形象。2011年5月，代
1表全县迎接了新型农村养老保险试点工作的省级检查，12月召开了全县劳务经济模式化乡镇建设现场会、迎接了民政工作的市对县年终考核检查；2012年1月初，为在我县召开的全市“十二五”模式化乡镇建设暨劳转工作研讨会提供了两个参观现场，受到市劳转办主任和七区九县劳转办主任的一致好评。
二、存在问题
一是由于镇级财政经费不足，陈旧的电脑、打印机等办公设备仍在使用，在一定程度上影响了工作效率。二是7名工作人员中，只有3人具有行政或者事业身份，公益性岗位人员和支农大学生都没有编制，特别是支农大学生在两年合同期满后就得离开，工作人员的不稳定性制约了业务工作的连续性。
三、下步工作打算
坚持以人为本，以“科学发展观”统揽全局，以“创业、创新、创优”活动为契机，以“建设一流环境、打造一流服务”为目标，认真贯彻上级政策，切实履行各项工作职责，进一步健全管理机制，强化队伍素质建设，多渠道筹措资金，逐步改善办公条件，完善服务体系，全力打造环境整洁、服务优良、便民高效的窗口单位。
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