第一篇：关于开展房地产评估机构备案的通知
镇房[2007]112号
关于开展房地产评估机构备案的通知
市区各房地产评估机构：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江苏省城市房地产交易管理条例》、建设部《房地产中介服务管理规定》的规定，经研究，我局决定开展房地产评估机构备案工作，现将有关事项通知如下：
一、备案时间：2007年12月20日至2008年1月20日
二、备案内容：
1、房地产评估有无超范围、有无按客户要求违规从事评估活动，有无不良行为记录；
2、房地产估价师是否违反国家有关规定在两个或两个以上房地产评估机构执业；
3、房地产评估机构的财务状况，出资人或者合伙人的资格和数量情况；
4、房地产评估机构经营业绩；
三、备案须提交材料：
1、资质备案申请表
2、年度工作报告
3、营业执照(复印件)、税务登记证(复印件)、资质证书（复印件）
4、经营场所产权证(复印件)或租赁备案合同(复印件)
5、房地产估价师花名册
6、房地产估价师资格证书、注册证（复印件）
四、备案程序：
1、房产评估机构提交备案资料；
2、市房管局审核，合格的予以备案，并在有关媒体上公布。
五、有关要求：
1、过期不报送备案资料的房地产评估机构，视为放弃备案；
2、备案资料一律以A4纸装订成册，填写内容字迹工整规范。
六、办理地点：市房管局房政管理处(永安路10号一楼)。
联系电话：84422329，联系人：王兴祖
附：
1、镇江市房地产评估机构备案申请表
2、镇江市房地产估价师花名册
二00七年十二月十七日
镇江市房地产评估机构资质备案申请表
填表时间：
镇江市房地产评估机构工作人员花名册
机构名称：(盖章)
单位负责人：制表人：年月日
镇江市房地产估价师注册登记表
单位：(盖章)
单位负责人：制表人：年月日
第二篇：房地产评估机构业务范围
房地产评估机构的业务范围
房地产评估机构的业务范围
下列范围为房地产评估机构的评估业务范围：
（1）国家出让、出租或提前收回国有土地使用权；
（2）以集体所有土地使用权入股、联营、合资；
（3）房地产转让、抵押、保险、设典、租赁；
（4）新建、改制股份制企业和有限责任公司涉及的房地产评估；
（5）因企业资产核算、破产清算涉及的房地产评估；
（6）房屋拆迁补偿；
（7）房地产继承、分析、合并；
（8）仲裁或诉讼中的房地产价格评估；
（9）法律、法规规定的其他评估事项。
第三篇：2-19房地产经纪机构备案
19、事项名称：房地产经纪机构及分支机构备案
事项依据：《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部、国家发改委、人力资源和社会保障部令第8号）
办理时限： 房地产经纪机构备案7个工作日，房地产经纪机构分支机构备案5个工作日 是否收费及收费依据：本事项不收费
受理方式：书面受理
办理部门：区县建委（房管局）
申报要件：
2-19-
1、事项名称：房地产经纪机构备案
2-19-1-
1、事项名称：初始备案
1、《北京市房地产经纪机构备案登记表》；
2、营业执照副本；
3、企业主要负责人的房地产经纪人员职业资格或注册证书；
4、其他房地产经纪人员的房地产经纪人员职业资格或注册证书；
5、法定代表人、股东、房地产经纪人员身份证件。
申请人所提交的材料应符合下列要求：
1、所有申报材料要求统一使用A4纸；
2、申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件；第二代身份证要复印正反面；
3、外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人身份证件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。2-19-1-
2、事项名称：变更备案
1、《北京市房地产经纪机构变更备案登记表》；
2、变更后的营业执照副本；
3、变更的房地产经纪人员的房地产经纪职业资格或注册证书；
4、变更后的股东、房地产经纪人员身份证件。
申请人所提交的材料应符合下列要求：
1、所有申报材料要求统一使用A4纸；
2、申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件；第二代身份证要复印正反面；
3、外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人身份证件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。2-19-1-
3、事项名称：注销备案
1、《北京市房地产经纪机构注销备案登记表》；
2、原《北京市房地产经纪机构备案证明》（正副本）原件。
3、工商行政管理部门出具的营业执照注销证明或变更经营范围的证明。
2-19-1-
4、事项名称：遗失补证
1、《北京市房地产经纪机构补证登记表》；
2、在《人民日报》、《北京日报》、《法制晚报》、《北京青年报》、《竞报》中一家刊登遗失声明的报纸原件。
2-19-1-
5、事项名称：污损换证
1、《北京市房地产经纪机构换证登记表》；
2、原《北京市房地产经纪机构备案证明》（正副本）原件。
2-19-
2、事项名称：房地产经纪机构分支机构备案
2-19-2-
1、事项名称：初始备案
1、《北京市房地产经纪机构（分支机构）备案登记表》；
2、分支机构营业执照副本；
3、分支机构负责人的房地产经纪人员职业资格或注册证书；
4、其他房地产经纪人员的房地产经纪人员职业资格或注册证书；
5、房地产经纪人员的身份证件；
申请人所提交的材料应符合下列要求：
1、所有申报材料要求统一使用A4纸；
2、申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件；第二代身份证要复印正反面；
3、外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人身份证件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。2-19-2-
2、事项名称：变更备案
1、《北京市房地产经纪机构（分支机构）变更备案登记表》；
2、变更后的营业执照副本；
3、变更的房地产经纪人员的房地产经纪职业资格或注册证书；
4、变更后的房地产经纪人员身份证件。
申请人所提交的材料应符合下列要求：
1、所有申报材料要求统一使用A4纸；
2、申报材料凡未注明原件的，均须交验原件后留存复印件；第二代身份证要复印正反面；
3、外省市人须交验暂住证；台湾同胞须交验台胞证；外籍人须交验护照；企业股东须交验营业执照副本及法定代表人身份证件；事业单位股东须交验单位组织机构代码证。2-19-2-
3、事项名称：注销备案
1、《北京市房地产经纪机构（分支机构）注销备案登记表》；
2、原《北京市房地产经纪机构（分支机构）备案证明》原件。
3、工商行政管理部门出具的营业执照注销证明或变更经营范围的证明。
2-19-2-
4、事项名称：遗失补证
1、《北京市房地产经纪机构（分支机构）补证登记表》；
2、在《人民日报》、《北京日报》、《法制晚报》、《北京青年报》、《竞报》中一家刊登遗失声
明的报纸原件。
2-19-2-
5、事项名称：污损换证
1、《北京市房地产经纪机构（分支机构）换证登记表》；
2、原《北京市房地产经纪机构（分支机构）备案证明》原件。
审查标准：
经纪机构初始备案审查标准：
1、依法取得营业执照；
2、有四名以上（含）取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《北京市房地产经纪资格考试合格证书》或《北京市房地产经纪人协理从业资格证书》的人员，其中至少有一名以上（含）取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员；
3、法定代表人或总经理取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《北京市房地产经纪资格考试合格证书》或《北京市房地产经纪人协理从业资格证书》；
4、符合《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理的通知》（京建交〔2009〕369号）的规定。
分支机构初始备案审查标准：
1、依法取得营业执照；
2、有两名以上（含）取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《北京市房地产经纪资格考试合格证书》或《北京市房地产经纪人协理从业资格证书》的人员，其中至少有一名以上（含）取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员；
3、分支机构负责人取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》、《北京市房地产经纪资格考试合格证书》或《北京市房地产经纪人协理从业资格证书》；
4、符合《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理的通知》（京建交〔2009〕369号）的规定。
变更备案、注销备案、遗失补证、换证审查标准：
符合《房地产经纪管理办法》（住房城乡建设部、国家发改委、人力资源和社会保障部第8号）、《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理的通知》（京建交〔2009〕369号）的规定。
办理程序：
（一）受理：
按照标准审查申请材料。符合标准的，予以受理，向申请人出具《受理通知书》；不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具《补正材料通知书》，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请材料退回申请人。
申请事项不属于本机关职权范围的，向申请人出具《不予受理决定书》。
（二）审查与决定：
按照审查标准对申请材料进行审查，并作出决定。
（三）告知与送达：
对准予备案的，制作《办理结果通知书》和有关文书，并送达申请人。
对不予备案的，制作《办理结果通知书》，写明理由和申请人享有的依法申请行政
复议或者提起行政诉讼的权利，并将申请材料和《办理结果通知书》退回申请人。
第四篇：房地产经纪机构备案证
房地产经纪机构备案证
一、设立依据
根据国家和省、市房地产经纪管理政策法规相关规定，应当自领取本市营业执照之日起30日内，向当地住房和城乡建设厅/局，申请办理房地产经纪机构备案手续并领取《XX市房地产经纪机构备案证书》。
二、相关资料：
1、房地产中介服务机构备案申报表
2、营业执照
3、组织机构代码证4、50万元以上的注册资金验资证明
5、企业章程
6、法定代表人（负责人）身份证明7、15平方米以上固定经营场所的房屋所有权证（房屋租赁证明）
8、3名以上房地产经纪人的职业资格证、注册证、劳动合同、居民身份证
第五篇：房地产价格评估机构资质等级
房地产价格评估机构资质等级 行政许可条件及申请核定资质申报材料
一、行政许可条件：
（一）一级资质
1．机构名称有“房地产估价”字样；
2．从事房地产估价活动连续6年以上，取得房地产估价机构二级资质2年以上；
3．有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；
4．有15名以上专职注册房地产估价师；
5．近两年平均每年完成估价项目总数200宗以上，估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上； 6．法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；
7．有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名（含2名）以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；
8．机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额总额不低于60％； 9．有固定的经营服务场所； 10．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；
11．随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
（二）二级资质
1．机构名称有“房地产估价”字样；
2．从事房地产估价活动连续4年以上，取得房地产估价机构三级资质2年以上；
3．有限责任公司的注册资本人民币100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上；
4．有8名以上专职注册房地产估价师；
5．近两年平均每年完成估价项目总数150宗以上，估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上； 6．法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；
7．有限责任公司的股东中有3名以上（含3名）、合伙企业的合伙人中有2名（含2名）以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；
8．机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额总额不低于60％； 9．有固定的经营服务场所； 10．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；)11．随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求。
（三）三级资质
1．机构名称有“房地产估价”字样；
2．有限责任公司的注册资本人民币50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上；
3．有3名以上专职注册房地产估价师；
4．在暂定期内完成估价项目总数100宗以上，估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上； 5．法定代表人或者执行合伙企业事务的合伙人（以下简称执行合伙人）是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师；
6．2名以上（含2名）的股东或者合伙人为专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上（含3年）的专职注册房地产估价师； 7．机构股份或者出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额总额不低于60％； 8．有固定的经营服务场所；
9．估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全，建立并公示企业信用档案；
10．随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求
（四）新设定的房地产估价机构的资质等级按照最低等级核定，并设1年的暂定期。
二、申请核定资质申报材料：
1．房地产估价机构资质等级申请表（一式两份，加盖申报机构公章）；
2．房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件；
3．营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）； 4．出资证明复印件（加盖申报机构公章）；
5．法定代表人（执行合伙人）的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；
6．专职注册房地产估价师的资格证、注册证、劳动合同复印件；
7．兼职房地产估价师注册证书复印件； 8．房地产估价业绩材料； 9．固定经营服务场所的证明；
10．经工商行政管理部门备案的公司章程（合伙协议）复印件（加盖申报机构公章）及估价质量管理、估价档案管理、财务管理等主要的企业内部管理制度、企业信用档案信息；
11．申报机构所做的房地产估价报告3份。（注：所有证件材料由窗口办核对原件）
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