第一篇：关于外商投资企业在境内投资登记管理中应注意什么
关于外商投资企业在境内投资登记管理中应注意什么
关于外商投资企业向其他公司投资，成为其他公司的股东的问题，一直是外商投资企业登记管理机关研究的课题。1994年《公司法》颁布实施后，外商投资企业作为中国法人，能否具有其他企业法人同样的投资资格，提到工作日程。一种观点认为同是企业法人，投资资格应相同；一种观点认为，外商投资企业是依据特别法设立的，其投资资格与其他有限公司不同。在《天津开发区成立十周年座谈会》上，国务院领导同志专门要求工商行政管理机关，研究如何将东部沿海地区已经形成规模的外商投资企业的资金向西部地区引导。为此，国家工商总局专门组织力量进行了大量的调查研究，形成了三个文件，一是有关中西部地区的政策建议；二是中西部地区发展情况的调查报告；三是制定了《关于外商投资企业成为公司股东或发起人登记管理的若干规定》（工商企字[1995]第260号）。该文件第一次在规定上明确了外商投资企业的投资资格以及相关的要求。
2000年，国家工商行政管理局和对外贸易经济合作部联合制发了《关于外商投资企业境内投资的暂行规定》（外经贸部6号令），在原有规定的基础上对有关工作进一步进行了明确。在研究6号令时，重点要研究以下几个方面。
一、被投资的公司应为依照《公司法》设立的有限责任公
司或股份有限公司。在我国虽然法律规定的企业组织形式有多种情况，如《全民所有制工业企业法》规定的全民所有制企业（国有企业）、《独资企业法》规定的个人独资企业、《民法通则》规定的联营企业等都不适应外商投资企业进行投资。在一般情况下，只有依照《公司法》设立的有限责任公司和股份有限公司才能与外商投资企业的投资行为对应。特别的情况是外商投资的投资性公司（伞型公司）以及外商投资企业与其它外商共同投资设立新的公司，适用有关外商投资企业法律、法规。因此，新设立的公司的登记依据、登记程序、登记要求及颁发的营业执照等，均应依照《公司法》、《公司登记管理条例》的规定进行。在此应明确：外商与外商投资企业是两个完全不同的概念。
二、被投资的公司要符合国有关产业政策。根据规定，外商投资企业作为股东所设立的新公司，如果属于国家鼓励外商投资的产业，不要经过相应的审批程序；如果属于国家限制外商投资的产业，要经过有关审批部门批准。因为外商投资企业一方面作为中国企业法人，具有投资权利，同时其企业控制权利可能属于某外国公司并享受中国相应的优惠政策。所以对其投资方向依然要进行适当控制。
三、在具体操作过程中要注意：外商投资企业作为股东所投资设立的新公司应颁发一般公司的《企业法人营业执照》。外商投资企业中的投资性公司（伞型公司）依然按原有规定执
行；由于其投资行为涉及更好和更准确的执行有关外商投资产业政策，所以有关登记管理机关要互相衔接，及时沟通情况或制定相应操作规程。原国家工商行政管理局颁布的260号文件与6号令不一致的规定应按照6号的规定执行，6号令未重新做出规定的仍按照260号文件执行
第二篇：湖北省工商局关于外商投资企业境内投资登记管理的若干意见
湖北省工商局关于外商投资企业境内投资登记管理的若干意见
各市、州、直管市、县工商行政管理局
根据2000年对外贸易经济合作部、国家工商总局“外经贸部第6号令”及对外贸易经济合作部、国家税务总局、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局等四部局“外经贸法发[2002]575号”文的有关规定，现就外商投资企业境内投资及外国（地区）投资者出资比例低于25%的企业登记管理工作，提出如下意见，请认真贯彻执行。
一、关于外商投资企业境内投资的登记管理
根据我省实际，对外商投资企业在中国境内投资设立企业或购买其他企业投资者股权（以下简称“再投资公司”）的登记管理事宜，按以下办法办理：
（一）设立登记
1．根据再投资公司所投资领域及前置审批情况分别由内（私营）、外资登记机构登记注册：
外商投资企业在鼓励类或允许类领域投资设立公司，被投资公司注册资本中外资比例不低于25％，且申请享受外商投资企业待遇，并获得省级外经贸部门批准证书的，由公司所在地市州工商局外资登记机构登记注册；其他情形由内资（私营）登记机构登记注册。
外商投资企业在限制类领域投资设立公司，应获得省级外经贸部门《批
准证书》，并由省级工商局外资企业登记机构登记注册。
外商投资企业不得在禁止外商投资的领域投资。
2．所有再投资公司，均应依照《公司登记管理条例》登记注册，由登记机关编发公司注册号，核发《企业法人营业执照》并加盖本局印章，企业类别核定为“有限责任公司（外商投资企业投资）”，其他登记事项按《公司登记管理条例》办理。
再投资公司所设分公司，企业类别核定为“有限责任公司分公司（外商投资企业投资）”，其他登记事项同内资分公司。
3．外资企业登记机构登记注册的再投资公司和分公司，统一使用国家工商总局制发的《企业法人营业执照》和《营业执照》，由各市州工商局向省局外资处领取。
（二）名称登记
再投资公司名称由内资企业登记机构统一登记管理。
（三）变更登记及分支机构登记
再投资公司变更登记及设立分支机构登记管理事权划分：
由外资企业登记机构登记的再投资公司，其变更登记和设立分公司由市州外资登记机构登记管理；由内资登记机构登记的再投资公司，其变更登记
及设立分公司由内资登记机构登记管理。
（四）监督管理
1．再投资公司及分公司检验按执照发照机关的统一安排进行，并由登记发照机构办理；再投资公司不参加外商投资企业联合年检。
2．对再投资公司的日常监督管理，按《公司登记管理条例》进行。
3．再投资公司的企业档案根据各地实际情况可统一管理，也可按照“谁登记，谁管理”的原则管理；“经济户口”管理统一按省工商局现行经济户口管理办法执行。
（五）年报统计及检验统计报表由外资登记机构汇总本机构登记管理的企业数据，分别送内资登记机构汇总上报。
二、关于外国（地区）投资者直接投资
1．根据规定，凡公司、企业法人股份中有外国（地区）投资者直接投资的，除法律、行政法规另有规定外，均应按外商投资企业设立程序进行审批和登记；外国（地区）投资者直接出资比例低于25％，原按内资企业登记的，移交外资企业登记机构登记及管理。
2．外国投资者收购境内企业的股权，属变更登记的，登记程序及要求参照鄂工商外字„2001‟110号文件规定执行。
湖北省工商行政管理局
二○○三年八月二十九日
第三篇：洛阳外商投资企业境内再投资应提交材料
外商投资企业境内再投资应提交材料
1、外商投资企业关于投资的一致通过的董事会决议
2、外商投资企业的批准证书和营业执照(复印件)
3、法定验资机构出具的注册资本已经缴足的验资报告
4、外商投资企业经审计的资产负债表
5、外商投资企业缴纳所得税或减免所得税的证明材料
6、被投资公司的设立申请书
7、被投资公司的项目建议书和可行性研究报告(限制类)
8、被投资公司名称预先核准通知书
9、被投资公司的投资合同及章程
10、被投资公司的注册地、生产场地证明(原件)
11、投资各方委派的被投资公司的董事长、副董事长、董事人选名单、身份证明、委派书及中方董事个人简历(原件)
12、如有授权代表，需提交授权委托书(原件);提交法律文书指定代表或委托代理人的证明(原件)
13、需由行业主管部门实行前置审批的，提交行业许可意见(原件)注：如属限制类项目，须到省商务厅审批。
涉及到以下县(市、区)的项目需到涉外项目审查部门办理有关手续：
1、洛阳市市区(不含老城区)
2、栾川县
3、嵩县
4、宜阳县
5、汝阳县
6、孟津县
7、洛宁县。
第四篇：农电工管理中应注意的几个问题
农电工管理中应注意的几个问题
随着农网改造步伐的加快，在农网改造基本结束后，我们面对是两网改造后的一同价问题，实质是如何经营管理问题。改造后的农网经营管理是一个全新领域，需要一大批农电工到农村去为农民生活、农村经济、农业生产服务。国家计委会同国电公司在５月上旬召开电视电话会议，要求进一步推动城乡同网同价，因此对农电工如何管理的问题迫在眉睫，有几个问题要引起注意：
一、把好农电工的招聘关。省电力公司、市供电局对农电工的招聘范围和应聘条件都做了具体规定，因此要严格遵守和执行，招聘对象中应以优秀电管员、优秀村电工、电力系统未分配的大中专技校生及待业青年为主，这一部分人在以后的农电管理中各有一定的优势，最起码具备一定的电力技术和技能。
二、加强对农电工的培训。《劳动合同》签定后大批农电工就编入供电局农电工的行列，有针对性的加强新招聘人员的培训是很必要的。在优秀电管员、优秀村电工、电力系统未分配的大中专技校生及待业青年为主的农电工中，优秀电管员、优秀村电工具备一定的电力实践技能，而电力系统内未分配的大中专技校生及待业青年又具备一定的电力理论知识，结合二者的长处再经过培训后对农电经营、农电安全会打下一定基础。
三、建立党团支部发挥农电工中党员、团员的先锋模范作用。在优秀电管员、优秀村电工、电力系统未分配的大中专技校生中不少是党团员，在党员、团员人数不足的供电营业所可以几个供电营业所合并建立一个党团支部，组织开展学习和开展活动，让党团员的作用得到充分发挥，也便于农电工经营管理经验的交流。
四、定岗位、定职责、定目标、定措施，让每一个农电工都明白自己岗位职责和供电营业所要完成的经济目标任务参加供电营业所的经济活动分析。可以开展评选优秀农电工、十佳农电工、优秀营抄收费员等评优活动，推广优秀农电工、十佳农电工、优秀营抄收费员的在农村电力营销市场的经验以加强对供电营业所的管理。
五、供电营业所在对农电工的管理工作中，对于农电工管理的台区和供电户数要因地制宜，不能对农电工一味地增加供电台区、供电户数；还有对一个供电台区频繁的更换农电工，以上两种情况会造成农电工工作量的增大和对工作环境的不熟悉，进而影响安全和电费回收等一系列安全经济指标的完成。
六、对农电工的管理要奖惩分明，对于按时完成经济指标，服务于农户深得人心的农电工要兑现奖励。对于那些不能胜任农电工作，长期完成不了各项经济任务指标，且以电谋私、截留私分电费的农电工，一律不要留用也不能轮岗和调换供电营业所，否则带来的后患是无穷的。
第五篇：投资拓展考察中应注意的问题
投资拓展实地考察中应注意的问题
从投资拓展中角度上来看，其实引起这一系列问题
或者是避免这一系列问题有效的方法既是在投资拓展实地考察过程中进行细致、详尽、全面的调查研究。本次主要是想和各位同事分享交流我们在投资拓展实地
考察中应注意的问题，希望能给大家带来一定的启发和思考。投资拓展实地考察，主要是包括两方面的内容：一是地块情况考察；二是市 场分析调查。地块情况的考察主要可以从区位交通与周边配套、地形地貌、地上 构筑物、地上地下设施、片区控规指标等;市场情况的考察主要是周边房地产市 场情况、目标市场房地产市场、区域内土地市场交易情况。
一、地块情况实地考察
地块情况实地考察主要可以从区位交通与周边配套、地形地貌、地上构筑物、地上地下设施、片区控规指标等
1、区位交通与周边配套
区位、交通与周边配套是项目最基础条件，也是项目实地考察中最基础因素。区位交通主要是对以下三方面的考察：①目标地块与城市各重要节点（行政 中心、城市中心、高速公路出入口、目标市场、现有或洽谈中的项目等）的行车 距离及到达时间。②道路：通达最短或最快路径、现状、设计或规划标准（双向 几车道）、车流量、收费标准等。③目标地块周边情况即四至情况。目标地块周边配套主要考察的是否有对消费者生活、健康、心里产生影响的 周边环境因素，主要是两方面的环境因素：一方面是正向因素，比如说目标地块
周边有公园、湖泊、山地等优美的自然环境资源时，其对项目是有积极作用；另 一方面是负向因素，噪音污染、空气污染等对项目有消极作用，有可能对销售起 到不利影响。、地形地貌
在实地考察中，要结合地形图和现状，实地考察地形地貌。地形地貌就是地 面高低起伏的样子，常见地形地貌有山地、丘陵、山谷和平地等。山地因坡度较 大不适宜开发，项目开发中常采取保留或划出用地红线外；坡度适宜、高差适中 的丘陵适宜做坡地建筑（如坡地别墅）；山谷的开发需要考虑山谷周边的山体发 生地质灾害的概率，以及山谷发生洪涝灾害的风险；平地适宜各种建筑，但是景 观比较普通。
3、地上地下附属设施
在实地考察过程中要摸清地上附属物（包括村庄、建筑、坟墓、养殖场等）情况、地上地下附属设施（高压线塔、各类基站、地下管网、地质溶洞、泄洪区 域等）情况、目标地块规划情况
实地考察过程中对于目标地块的规划情况主要是了解两方面的情况：一是目 标地块是否符合两规，即在土地利用规划中是否是建设用地和在城市总体规划中 是否是适宜房地产开发的地类；二是考察目标地块的控制性规划情况，即考察目 标地块的控规指标，比如说容积率、建筑密度、建筑高度等和考察目标地块周边 地块的规划情况。
二、市场情况的实地考察
市场情况的考察主要是周边房地产市场情况、目标市场房地产市场、区域内 土地市场交易情况。
1、周边房地产市场 对于目标地块周边房地市场情况的考察我认为应着重两方面的内容：一方面 是考察周边房地产整体情况，即供应量、销售量、销售均价、畅销户型、客群来 源、后续开发量等；另一方面应考察目标地块所在区域内具有代表性的房地产项 目信息，包括距离目标地块最近的楼盘、售价最高的楼盘、品质最好的楼盘、销 售最多的楼盘。楼盘信息中需明确标注：占地面积、容积率、产品类别、主力户 型、售价、去货量、配套、客户群分布、交楼标准、物管费等。2、房地产市场
对于目标地块房地产市场的考察不仅要着重房产数据的收集，还应考察当地 房地产相关政策和政府税费。房产数据的收集主要有供应面积、销售面积、销售 金额、销售均价、施工面积、竣工面积、新开工面积、房产固定投资额等；房地 产相关政策主要有房地产调控政策、房地产预售条件政策、房地产预售资金监管 政策以及房地产开发融资环境和政策；政府税费主要是城市基础设施配套费、人 防异地建设费等建设工程行政事业性收费
3、土地市场
反映该区域周期在一年内的土地（商住用地）成交情况，标注内容具体为土 地的位置、面积、容积率、成交总价、楼面价、获取公司、其他特殊条件等。以上是我个人对在投资拓展实地考察过程中实地考察的内容，还主要是针对 在一级市场获取土地的情况，对于涉及到二级市场获取土地实地考察尽职法务调 查还未提到。该文不足之处尽请大家谅解。
点击咨询 