关于对社会保险和住房公积金手册进行检查的通知

第一篇：关于对社会保险和住房公积金手册进行检查的通知

关于对员工社会保险和住房公积金手册进行检查的通知

各单位：

养老保险、失业保险和住房公积金手册（以下简称“手册”），是公司每位员工办理社会保险和住房公积金相关手续的必要证件。为进一步落实规范填写手册的要求，维护员工的合法权益，人力资源部将于2013年1月组织对各单位每位员工手册的填写情况进行检查，检查结果将在公司OA系统通报。具体检查内容如下：

1、手册中员工的编号、基本情况、工作单位变更等基本信息应记载完整，按照要求张贴照片。

2、员工从参保之日起，应按月填写缴费记录。员工缴费工资基数、比例、金额要符合规定（金额保留两位小数），书写要规范清楚，不得随意涂改。如需更正，应将错误的信息用红色墨水划双线注销，另填写正确的信息。员工缴费信息登记后，考勤员须签字（或盖章）。

3、手册由各单位考勤员统一保管。职工调动时，手册应随同调动手续一并转移。

二○一二年十二月七日

第二篇：社会保险和住房公积金相关知识介绍

一、缴费基数

缴费基数每年3月（核定医疗基数）、4月（核定养老基数）社保中心进行调整，其他月份基数不变（除调入人员养老可按新单位基数参统外）。

二、相关知识

养老保险：由本市社会保险行政主管部门负责组织和管理，由企业和被保险人共同承担养老保险费缴纳义务，被保险人退休后依法享受养老保险待遇的基本养老保险制度。

职工退休后达到领取条件在办理完相关手续后可依法领取养老保险金。

领取条件：符合国家规定的退休条件并办理退休手续。缴纳基本养老保险费累计满15年以上

个人缴费年限不到15年的退休后不享受按月领取基本养老金待遇，其个人帐户储存额一次支付给本人。

退休领取标准与社会平均工资、个人缴费金额、时间长短挂钩。

失业保险：是指国家通过立法强制实行的，由社会集中建立基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助和促进其再就业的制度。

符合领取失业保险金条件的人员，在办理完相关手续后可依法按月领取相当时限和金额的失业保险金。

领取条件：按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按规定履行缴费义务满1年的； 非因本人意愿中断就业的； 已办理失业登记，并有求职要求的。

办理办法：失业人员应在终止、解除劳动（聘用）或工作关系之日起60日内，持用人单位开具的终止、解除劳动（聘用）或工作关系的证明及有关证明材料到户口所在地的社会保险经办机构办理失业登记，符合领取失业保险金条件的同时办理领取失业保险金手续。

失业保险金发放标准按照低于本市最低工资标准、高于城市居民最低生活保障标准的原则规定。2008年北京市最低工资标准为800元，低保标准为390元。

工伤保险：

工伤保险：是劳动者因工作原因遭受意外伤害或患职业病而造成死亡、暂时或永久丧失劳动能力时，劳动者及其遗属能够从国家、社会得到必要的物质补偿的一种社会保险制度。这种补偿既包括受到伤害的职工医疗、康复的费用，也包括生活保障所需的物质帮助。

职工因工受伤，经劳动保障部门鉴定完毕后，根据工伤的等级依法享受医疗费用报销、工伤津贴、一次性伤残补助金等相关工伤保险待遇。

医疗保险：是为补偿疾病所带来的医疗费用的一种保险。职工因疾病、负伤、生育时，由社会或企业提供必要的医疗服务或物质帮助的社会保险。

参保员工在定点医院发生的门诊住院等医疗费用，可根据发生的金额获得相当比例的包销。

个人账户支付：办理医疗保险两个月后可到人力资源部领取医保存折。每月按照不同年龄层不同比例将医疗保险的一部分钱按月汇入本人存折帐户内，用于平时就诊看病使用。员工持身份证原件和医保存折到任一北京银行均可办理取款。

就医须知：

（1）门诊、急诊在本人选定的定点医院就医，也可去北京市定点专科医院或定点中医医院就医（中医医院无科别限制，外农工户口类型有两家定点医院：

1、北京市海淀医院；

2、北京大学口腔医院。）

（2）就医时出示蓝本（北京市医疗保险手册）

（3）使用医保专用处方（蓝色），处方要有病情及诊断；急诊使用专用处方或在医保专用处方上盖急诊章；

（4）到定点药店购药时，须定点医院在处方上加盖“外购章”（5）因户口类型原因，没有医疗蓝本（北京市医疗保险手册）的，定点就医医疗机构为：北京红十字朝阳医院和安贞医院。

报销范围（大致）：

（1）门诊、急诊按规定由大额医疗费用互助资金支付的医疗费用（2）急诊抢救留观并收入院前七日内的医疗费用

（3）在定点的社区卫生服务中心（站）家庭病床治疗的医疗费用（4）计划生育的医疗费用（不包括生育）等（5）以下医疗费用医疗保险不予支付： ·在非北京市定点医疗机构就诊的；

·在非本人定点医疗机构就诊的，但急诊除外； ·在非定点零售药店购药的；

·因交通事故、医疗事故或其他责任事故造成伤害的； ·因本人吸毒、打架斗殴或者因其他违法行为造成伤害的； ·因自杀、自残、酗酒等原因进行治疗的；

·在国外或者香港、澳门特别行政区以及台湾地区治疗的； ·按国家和本市规定应当由个人自付的。

报销标准：

（1）一个内（指自然年，即到12月31日为截止时间）门诊、急诊医疗费用累计超过1800元以上的部分，大额医疗费用互助资金支付70%。门诊、急诊大额医疗费用一个最高支付2万元。

（2）一个内第一次住院的起付标准2002年为1300元，第二次之后再住院的起付标准均为650元；

住院医疗费用报销比例表

一级医院

支付段/比例

统筹支付 个人支付 统筹支付 个人支付 统筹支付 个人支付

起付标准-1万元 90.00%

10.00%

87.00%

13.00%

85.00%

15.00%

二级医院

三级医院 1万以上-3万元

90.00% 3万以上-4万元

95.00% 4万以上-封顶线

97.00%

10.00% 5.00% 3.00%

87.00% 92.00% 97.00%

13.00% 8.00% 3.00%

85.00% 90.00% 95.00%

15.00% 10.00% 5.00% 申报时间：每月1日-20日（节假日顺延），为申报结算时间；

每年12月20日（节假日顺延）前申报结算当年12月15日前发生的医疗费用； 12月15日-31日发生的医疗费用在次年的1月20日（节假日顺延）前申报结算； 每年的12月31日为当年医疗费用清结日期。

生育保险：是国家通过立法，对怀孕、分娩女职工给予生活保障和物质帮助的一项社会政策。其宗旨在于通过向职业妇女提供生育津贴、医疗服务和产假，帮助他们恢复劳动能力，重返工作岗位。

参保人员在怀孕、分娩时可依法享受生育津贴、生育医疗费用报销等相关生育保险待遇。

参保人员：具有本市常住户口（北京市工作居住证）的职工

就医须知：职工生育、实施计划生育手术应当按照本市基本医疗保险就医的规定的具有助产、计划生育手术资质的基本医疗保险定点医疗机构就医；

职工就医应当出示《北京市医疗保险手册》；

需住院治疗的，在办理住院手续时应当同时出示《北京市生育服务证》，并由定点医疗机构留存复印件。

住房公积金

城市住房公积金（以下简称“公积金”）是市（县）政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。建立员工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施，目的在于由国家、集体、个人三方共同负担，解决职工住房困难。按照规定，凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定，申请公积金贷款。

缴费基数每年7月住房公积金管理中心进行调整，其他月份基数不变（除入职新单位可按新单位基数参保外）。

参保人员在购买、建造、翻建、大修自住住房时可以使用公积金贷款（利率低于商业贷款）或支取公积金帐户余额。公积金帐户内的存储金额，全部归职工个人所有。任何单位和个人不得挪用。

缴存：

·缴纳标准：根据员工上一年月平均工资确定新一年缴费基数，缴费比例企业和个人自各12%。（新入职员工按照入职首月工资基数办理参保。）

·住房公积金公司缴存部分与个人缴存部分均归个人所有； ·缴存金额在一个公积金（当年7月至次年6月）内不变；

·公司依法为正式员工缴存住房公积金。新入职员工，15日前入职当月缴纳，15日后入司的下一月缴存住房公积金。社会保险与住房公积金同月缴纳

申请公积金贷款条件：

（1）借款申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上（正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金），且申请贷款时处于缴存状态。

（2）对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上的条件下，可以申请贷款。

（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

（4）借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

申请住房公积金贷款的利率、期限、额度 ：

·目前1～5年期限贷款年利率为4.77%,6～30年期限贷款年利率为5.22%。·借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

·住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积都有关系。

其他相关事项可登陆北京住房公积金 http://www.xiexiebang.com/查询。

第三篇：社会保险及住房公积金外包服务协议.

社会保险及住房公积金外包服务协议书

合同编号：

甲方：（以下简称“甲方”）法定代表人： 住所地： 邮编： 联系电话：

乙方：有限公司（以下简称“乙方”）法定代表人：

住所地：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，遵循公平、自愿、诚实信用的原则，甲乙双方经协商一致，就甲方的社会保险及住房公积金外包服务事宜达成本协议，并自愿共同恪守。

一、总则

1.本协议鉴于乙方接受甲方的委托，为甲方员工提供社会保险及住房公积金代缴服务。

2.乙方提供的外包服务仅适用于甲方委托乙方代缴服务所涉及的员工。3.甲方出现有关法律、法规或政策规定的应向当地劳动行政部门审批或备案情形时，甲方应当向其所在行政区域内的劳动行政部门办理相关事项，乙方可以协助办理。

二、协议期限

本协议期限自 年 月 日至 年 月 日止。

三、合作内容

1.代理甲方缴纳养老保险金□失业保险金□工伤保险金□医疗保险金□生育保险金□住房公积金□（根据甲方需要在项目后画“√”）。

2.甲方应于每月25日前向乙方提供符合社会保险经办机构及住房公积金管理中心规定要求的人员异动情况及相关材料，并依法定缴费基数拨付次月的社会保险费及住房公积金，乙方应按照社会保险经办机构及住房公积金管理中心的规定时限和操作流程及时缴纳。

四、外包服务的人数、有关费用及支付方式

甲方委托乙方代缴社会保险费及住房公积金所涉及的甲方员工共 人，协议履行过程中发生变化的，以乙方服务的实际人数为准。甲方应随社会保险费地址：

业务咨询：

投诉电话：

及住房公积金将每人每月 元的服务费支付乙方。甲方委托乙方服务的人数不足10人的，应按 元/月向乙方支付服务费。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应在每月 日前将社会保险费及住房公积金缴纳基数变动情况书面告知乙方。

2.甲方应依约及时向乙方支付服务费和代缴的社会保险费及住房公积金。3.甲方应及时向乙方提供代缴社会保险费、住房公积金所需的员工个人资料、档案资料等材料，并保证其提供材料的真实性，因甲方迟延提供或提供的资料不全引起的责任概由甲方承担。

4.如需甲方出具有关委托手续或其他材料，甲方应按乙方的要求及时提供。5.甲方如认为乙方的外包服务工作存在问题，有权随时要求乙方予以说明；如果甲方所反映的问题确实存在，并且不违反法律、法规或政策的规定，乙方应及时与甲方沟通，并及时予以纠正。

6.乙方根据社会保险经办机构、住房公积金管理中心规定的的时限、具体要求和操作流程缴纳社会保险费、住房公积金之前的风险或损失由甲方承担。

7.甲方未按法定缴费项目和基数拨付社会保险费、住房公积金，或者迟延拨付社会保险费、住房公积金，或者迟延移交社会保险、住房公积金手续，或者因社会保险、住房公积金经办机构的原因，造成甲方或乙方损失的，相关责任由甲方承担。

8.甲方未按照本协议约定支付服务费的，应按每月 元/人的标准向乙方支付违约金。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照双方约定的服务标准完成外包服务工作。2.乙方应指派专业人员为甲方提供外包服务。

3.乙方提供外包服务工作时，除要求甲方履行配合义务外，所有工作均应当由乙方工作人员完成。

4.乙方有权按照本协议的约定收取外包服务费用。5.乙方应对甲方所提供的材料及信息保守秘密，不得外泄或用于非本协议约定的用途。

6.如甲方委托代办的各项社会保险金、住房公积金费用及服务费未依约支付，乙方有权为其人员办理终止手续，因此造成的损失由甲方承担。

地址：

业务咨询：

投诉电话：

7.乙方应认真配合甲方员工办理社会保险、住房公积金待遇申请工作，但因甲方或甲方员工的原因造成无法享受待遇或其他损失的，相关责任由甲方或甲方人员承担。

七、特别约定

如甲方因故需将社会保险、住房公积金缴至乙方户名下，甲方应将代办人员的劳动合同在乙方备案一份，并且双方应对代办人员的个人信息进行书面确认。

乙方以自己名义代甲方办理社会保险待遇、工伤赔偿等事宜，在乙方依约履行合同义务的情况下，甲方与其员工发生的关于社会保险、住房公积金纠纷等一切劳动争议均与乙方无关，由甲方依法承担用人单位的责任。

如果需以乙方的名义承担赔偿或补偿责任的，甲方应当将相关款项先行支付乙方，由乙方支付所涉职工；如果须由乙方垫付的，甲方应当出具还款承诺书，并在乙方支付后5日内将赔偿或补偿款足额返还。

八、协议的变更、解除或终止

1.甲乙双方应共同遵守本协议的各项条款，在本协议履行期间，任何一方不得擅自变更或解除；因不可抗力或法律法规及相关政策变化等因素，若一方不能继续履行本协议，应及时通知对方，双方通过协商可对本协议进行变更，协商不成的可解除本协议。

2.本协议期满前，若一方不欲续签，应于期满前1个月及时通知对方，协议到期即可终止。

3.一方违约，经守约方催告后在30日内仍拒不履行的，守约方即可解除本协议，违约方应赔偿给对方造成的损失。

4.一方宣告破产或因注销、吊销等其他方式终止经营资格的，另一方即可解除本协议，并可要求对方赔偿造成的损失。

九、其他

1.甲乙双方任何一方未完全履行本协议的，应承担由此给另一方造成的损失；在履行本协议过程中发生争议的，双方应当协商解决，协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院诉讼解决。

2.本协议书一式两份，甲乙双方各持一份；双方代表签字或盖章后生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

负责人（签字）： 负责人（签字）：

签订日期： 年 月 日

附：人员名单

地址：

业务咨询：

投诉电话：

第四篇：住房公积金提取通知

住房公积金提取通知

公司各部门：

人力资源部将于今年12月代为提取员工的住房公积金，有提取需求的员工请于2009年12月3日、4日上午9：30-11：00到人力资源部登记，同时带好证明材料，过期不予办理。

注意事项：

1、可以提取住房公积金的条件：已购买、建造、翻建、大修自住住房者；购房有贷款者。

2、提取需准备证明材料（材料不全者不能提取）：

（1）本人身份证明原件及复印件；

（2）购房有贷款者提供购房合同、全款发票原件及复印件，如没有购房合同原件，需提供个人借款合同原件及复印件；

（3）购买自住住房者（全款支付），提供购房合同、房产证、购房发票原件及复印件；

（4）购买二手房的，需提供房产证、契税完税凭证原件及复印件。

（5）购买公有住宅楼房，需提供单位房管部门出具的购房协议或者购房证明、购房收据、房产证原件及复印件。

（6）房主为配偶名字的，提供结婚证原件及复印件，如配偶没有支取过公积金必须配偶支取后本人方可支取，支取时还需提供配偶的住房公积金提取记录单复印件。

（6）配偶单位缴纳住房公积金的需提供配偶公积金编号及配偶单位公积金编号（必须提供真实信息），配偶单位没有缴纳公积金，由单位出具证明加盖公章。

（8）带好本人的住房公积金联名卡（交通银行），记好卡号。

（9）所有复印件均为A4纸。

注：已经提取过住房公积金的员工可办理约定提取（每季度自动划款进入个人住房公积金联名卡帐户），请提供住房公积金支取记录单原件、身份证复印件及住房公积金联名卡（交通银行）即可。

人力资源部

2009-11-27

第五篇：住房公积金宣传手册

目 录

一、什么是住房公积金？

二、为什么说住房公积金具有福利性？

三、哪些单位及职工必须缴存住房公积金？

四、住房公积金的用途有哪些？

五、住房公积金的管理有哪些原则？

六、住房公积金管理中心的设立及职责有哪些规定？

七、市内的单位怎样进行住房公积金的缴存？

八、市住房公积金的缴纳金额如何计算？

九、公积金个人帐户存款利息收入是否要缴纳个人所得税？

十、职工如何了解自己的住房公积金缴存情况？

十一、职工何时可以提取住房公积金？

十二、个人怎样提取住房公积金？

十三、什么是住房公积金贷款？

十四、申请住房公积金贷款需要哪些条件？

十五、申请贷款时应提供哪些资料？

十六、住房贷款的额度、期限、利率和程序有哪些规定？

十七、偿还住房公积金贷款的方式和方法

十八、市有哪些办理住房公积金的业务网点？

附录：住房公积金管理条例

一、什么是住房公积金？

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的公积金，属于职工个人所有。

二、为什么说住房公积金具有福利性？

住房公积金是互助性的基金，具有明显的职工福利性。这种福利性主要表现在两个方面：

一、住房公积金制度实质上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，它将住房的实物福利分配通过住房公积金的形式转变为货币工资分配；

二、职工住房公积金贷款利率低于银行贷款利率，具有明显的福利性，这样很大程度上减轻了职工的经济负担。因此说住房公积金具有福利性。

三、哪些单位及职工必须缴存住房公积金？

负有缴存公积金义务的单位及职工有：本市辖区内的国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、个体工商户、合伙组织及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工。

住房公积金是每个单位和职工都必须交纳的住房建设基金，具有强制性。只要单位录用职工，就必须为职工办理公积金缴存登记，并按期、足额缴存公积金；只要是居住在城镇的在职职工，无论其工作单位的性质如何，无论其家庭收入的高低，无论其是否已有住房，都必须按照国家的有关规定交纳住房公积金。

四、住房公积金的用途有哪些？

住房公积金用于职工住房的基本需求和职工住房建设资金的融通。用于职工住房的基本需求是指职工可使用本人、本户成员及其直系血亲积累的公积金支付购买自住住房、自建自住住房、私房翻建和大修等费用；也可用以偿还因资金不足而申请的公积金购建房抵押贷款的本息。

五、住房公积金的管理有哪些原则？

住房公积金的管理实行；

（一）住房公积金管理委员会决策原则。管理委员会作为公积金管理的决策机构，对有关住房公积金管理的重大问题行使决策权。

（二）住房公积金管理中心运作原则。在管理委员会的领导下，公积金管理中心承担公积金的管理运作职责。管理中心作为独立的事业法人，不以营利为目的。

（三）银行专户存储原则。管理中心在管理委员会指定的受委托银行设立公积金专用帐户，通过在银行设立公积金专用帐户，办理公积金的提取及委托贷款业务，充分发挥银行监督职能。

（四）财政监督的原则。财政部门对公积金运作进行检查监督。

六、住房公积金管理中心的设立及职责有哪些规定？

直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。

市住房公积金管理中心是直属市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位，其履行下列职责：

（一）编制、执行住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还；

（六）编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办住房委员会决定的其他事项。

七、市内的单位怎样进行住房公积金的缴存？

市公积金管理中心负责办理对单位公积金的缴存登记和职工个人公积金帐户设立工作。公积金的缴存程序为：

（一）单位到管理中心为职工办理公积金缴存登记；

（二）管理中心为缴存公积金的职工开设帐户；

（三）单位按规定计算职工及单位应缴存公积金数额，填报有关表格报管理中心审定；

（四）单位按审定数额办理公积金缴存手续；

（五）管理中心将单位代职工缴存的公积金进行入帐核算管理；

（六）管理中心为缴存公积金的职工发放缴存公积金有效证。

职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金帐户。

单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴。

单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公

积金帐户的设立或者转移手续。

单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金帐户转移或者封存手续。

八、市住房公积金的缴纳金额如何计算？

（一）职工本人住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一月平均工资×职工住房公积金缴存比例；

（二）单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额 = 职工本人上一月平均工资×单位住房公积金缴存比例。

（三）新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额=职工本人当月工资×职工住房公积金缴存比例。

（四）单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额=职工本人当月工资×职工住房公积金缴存比例。

（五）职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一月平均工资的5%；有条件的单位，可以适当提高缴存比例，但需经市住房公积金管理中心审核，报市住房公积金管理委员会批准。

九、公积金个人帐户存款利息收入是否要缴纳个人所得税？

按规定，公积金个人帐户存款利息收入不需要缴纳个人所得税。

十、职工如何了解自己的住房公积金缴存情况？

职工要了解自己的住房公积金缴存情况，可使用住房公积金IP卡查询或者通过市住房公积金管理中心公布的查询电话查询，也可填写“住房公积金查询申请书”，加盖单位公章后，持本人身份证明到经办银行查询。

十一、职工何时可以提取住房公积金？

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

十二、个人怎样提取住房公积金？

凡是符合提取条件的职工，可按如下程序提取公积金帐户内的存储余额：

（一）向本单位提出提取申请，由单位对职工是否符合提取条件进行初审。单位核实后出具证明。

（二）职工持单位证明向住房公积金管理中心提出申请，并填写《市住房公积金支取申请书》及《市住房公积金支取清册》，同时提供有关

证明文件：

1、购买自住住房的，提供购房合同或协议，包括商品房买卖合同、公有住房买卖协议书等；建造、翻建自住住房的，提供规划行政管理部门出具的建设工程规划许可证；大修自住住房的，提供房地产行政管理部门的有关质量监督机构办理的质量监督手续证明等；

2、离休、退休的，提供离休证、退休证等；

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供医院证明或者劳动能力鉴定证明、与单位终止劳动关系证明等；

4、户口迁出所在的市县或者出境定居的，提供户籍管理部门出具的户口迁出证明、出境证明等；

5、偿还购房贷款本息的提供购房合同或协议、贷款合同、还款证明等；

6、房租超出家庭工资收放的规定比例的，提供工资收入证明、租赁合同等；

7、继承人、受遗赠人提取死亡职工的存储余额的，提供身份关系证明、合法继承或遗赠证明等；

8、非本市户口与单位终止劳动关系的，提供原籍户籍管理部门出具的户籍证明、结束劳动关系证明等。

（三）市住房公积金管理中心审核、决定是否允许提取并通知申请人；

（四）到受委托银行办理支付手续。

十三、什么是住房公积金贷款？

住房公积金贷款是住房公积金管理中心运用所归集的公积金，委托银行向辖区内符合贷款条件的借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。

十四、申请住房公积金贷款需要哪些条件？

贷款的对象必须是市辖区内，按照规定正常缴存住房公积金并及时足额缴存公积金12个月以上，具有完全民事能力行为的职工。

借款人须具备以下条件：

（一）具有本市城镇正式户籍的党政机关、企事业单位和社会团体的在职职工；

（二）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还本付息的意愿和能力；

（三）持有合法的购房合同或协议以及自有住房产权证明文件的；

（四）借款人所在单位已执行住房制度改革政策，并按时足额交纳住房公积金和发放住房补贴；

（五）有市住房公积金管理中心及受委托贷款银行认可的资产作为抵押：有借款人所在单位或人员作保证人，担保按期偿还贷款本息并承担连带责任，且同意贷款人规定的还款计划的；

（六）借款人同意办理抵押房产保险及相关合同的公证或律师见证；

（七）贷款人规定的其它条件。

十五、申请贷款时应提供哪些资料？

符合个人住房贷款条件的个人向贷款人提出借款申请时，须提供下列各项文件和资料：

（一）合法的身份证件。即居民身份证或其它有效居留证；

（二）借款人符合规定的购房合同、协议；

（三）贷款人认可的有关借款人家庭稳定经济收入的证明；

（四）抵押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押的证明；

（五）贷款人要求提供的其它文件或资料。

十六、住房贷款的额度、期限、利率和程序有哪些规定？

（一）贷款额度：根据借款人的资信、经济情况、抵押物价值等情况确定贷款额度，最高不超过所购全产权住房售价的60%；

（二）贷款期限：贷款期限一般为一至五年，最长不超过十年；

（三）利率：按规定，住房公积金贷款的年利率为3.78%（五年期内），此利率随中国人民银行调整而变化。

（四）住房公积金贷款的程序如下：

1、借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请；

2、住房公积金管理中心审核、决定是否予以贷款。其内容包括：①借款人缴存住房公积金情况；②借款用途；③借款内容；④贷款资信审查；

3、通知借款人申请人；

4、银行办理贷款手续。

十七、偿还住房公积金贷款的方式和方法

偿还住房贷款有两种方式：一是每月等额本息还款法。借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。二是到期还本按季付息法。