景城楼前岗岗位流程

第一篇：景城楼前岗岗位流程

景城楼前岗岗位流程

（1）7：10—7：20 在华府西门口由队长讲评，安排工作。唱《三大纪律八项注意》歌，文明用语学习2遍，如：您好，谢谢，对不起，不用客气等。常用队列动作5遍。

（2 7：20—7：30 至景城各自管辖区域楼宇处与夜班岗交接，须交接对讲机，手电筒等安保器材，以及夜班在岗期间一切事项。

（3）7：30---8：30对楼宇内外围的公共设施，消防设备，公共卫生情况作以检查，并记录。有紧急情况需上报物业及主管领导。

（4）8：30—8：50为休息时间。

(5)8：50---9：50需对楼宇内正在装修的业户进行查验，看是否对楼道内的设施设备造成损坏，有无违章建筑。

6)9：50—10：10为休息时间。

(7)10：10---11：30检查各楼宇内的照明设施有无故障，内外墙体有无损坏。

(8)11：30---12：00为吃饭休息时间。

(9)12：00---13：00对全部负一负二层公共设施，设备等检查，看储藏室的门是否有损坏或被撬现象，发现情况及时汇报。

(10)13：00—13：20为休息时间。

(11)13：20---14：30检查楼宇内各楼层的公共和设施，设备有无损坏，电梯运行是否正常。

（12）14：30—15：00为休息时间。

（13）15:00—16:00监督检查建筑垃圾清运，掌握好清运时间。

（14）16:00—16:30为休息时间。

（15）16:30—19:10根据实际情况重复以上工作，遇业主需要帮助时，则须灵活机动的调整工作计划。

（16）19:10—19:30到华府西门口点名，由队长讲评总结后与夜班交接，即可下班。

第二篇：景城巡逻岗岗位流程

景城小区巡逻岗岗位流程1、2、早7：10分在华府西门口由队长或班长布置当天工作，队员间互相检查和整理着装。演唱《三大项纪律八项注意》歌，文明用语学习两遍，军体动作五遍。安排完工作后迅速到景城与夜班岗接岗，交接对讲机、手电等安保器材的同时，将夜班在岗期间所有事项一并交接。并认真填写交接班记录本，交接完毕即开始巡逻。

早7：30分—8：30分，进行外围巡逻，对公共设施、设备和公共卫生保洁情况进行巡查。

8：30分—8：50分为休息时间。

8：50分—9:30分检查消防设施的配置及通道是否畅通。

9：30—10：00分巡视车库，检查车辆及单元防盗门有无损坏。

10：00—10：20为休息时间。

10：20—12：00检查各楼单元门是否管好或损坏，电梯有无故障，及楼道内照明设施有无损坏，有无张贴广告。发现情况及时报告，及时处理。12：00—12：30为吃饭休息时间。

12：30—13：30加强对小区内巡逻，注意机动车与非机动车停放到位。对外来人员和外来车辆进行盘查和跟进。

13：30—13：50为休息时间。

13：50—14：50对各楼进行外围巡逻，对公共设施、设备和公共卫生保洁情况进行巡查。

14：50—15：10为休息时间。

15：10—16：00继续巡查车辆有无乱停乱放 或可疑人员是否进入小区，小区内有无打架、滋事、噪音及装修垃圾乱倒事件。

16：00—16：40加强对地下室负二层各个死角的巡查。各个储藏室是否有被撬现象。

16：40—17：10为吃饭休息时间。

17：10—18：10继续巡逻外围，下班时间遇业主需敬礼问好。

18：10—18：40休息，并将一天的工作总结并上报。

18：40—19：10加强对小区内巡逻，注意机动车与非机动车停放到位。对外来人员和外来车辆进行盘查和跟进。

19：10在华府西门口点名，由队长或班长讲评后，与夜班交接工作及物品，认真填写交接记录后方可离开。3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、

第三篇：景城巡逻岗岗位职责

景城巡逻岗岗位职责

1熟知本人责任区域内的情况，楼宇结构，单元户数，楼座牌列，车牌号码，各种公共

设施，设备的分布位置，了解辖区内的地形及各条通道的布局，具备小区治安执勤必要的治

安防范知识和技能。

2巡查时要认真负责，行进中保持队伍整齐，军容风纪，树立公司及物业的良好形象和

个人道德风尚。

3树立强烈的责任感，全面做好物业辖区的治安，消防，车辆以及住户救援，报警等工

作，确保辖区内治安安全秩序井然。

4在巡逻过程中，发现任何问题都应及时汇报上级，并做好登记。对于领导下达的指示

和指令，要马上落实到位。

5熟悉物业辖区消防设施的配置，保持消防通道的畅通，并能熟练使用各种消防器材，掌握防火自救知识及“消防四个能力”的学习和实践。

6巡查公共设备和设施使用及公共卫生保洁情况，发现设施受损及时上报，对任何有损

物业管理的行为，及时发现并进行规劝和制止。

7本着“以人为本，服务至上”的原则，尽可能的为业主排忧解难，比如：为忘带钥匙的业主开门，随时检查单元门是否管好，若发现业主物品遗失在小区内，需先代为保管，后上

交客服处理等等。加强对小区内机动车和非机动车的管理，维持车辆停放秩序，并检查车辆有无丢失和损

坏。

9注意小区内外来人员的盘查与跟进，与各门岗相互配合，将安全工作落实到位。

10.协助配合物业管理部门及领导的工作，合理且圆满的完成物业交代的相应业务。

11.积极参加职业道德和业务、消防等学习培训，努力提高自身修养。

12.严守岗位流程，注意个人形象，按时交接班，认真填写交接记录。

第四篇：景城学校阅读书目

景城学校小学阅读书目

一年级上学期： 必读：

《女娲补天》杨亚明文李勇图 新世界出版社 《小猪唏哩呼噜》孙幼军春风文艺出版社 《格林童话选》格林兄弟长春出版

《神奇的校车》第一辑柯尔著，迪根绘四川少儿出版社

选读：

《蚯蚓的日记》朵琳•克罗宁少年儿童出版社 《盘古开天地》杨亚明文岳海波图 新世界出版社 《豆蔻镇的居民和强盗》埃格纳湖南少儿出版社 《胡萝卜种子》路斯•克劳斯人民文学出版社

寒假必读

《夸父追日》履瑎文袁辉图 新世界出版社 《共工触山》履瑎文孙爱国图 新世界出版社 《落叶跳舞》伊东宽 21世纪出版社 《子儿，吐吐》李瑾伦明天出版社社

一年级下学期： 必读：

《我爸爸》(英)安东尼•布朗河北教育出版社 《年除夕的故事》恒展文冢珉图 新世界出版社 《老鼠娶新娘》张玲玲文刘宗慧 图 21世纪出版社 《神奇的校车》第二辑柯尔著，迪根绘四川少儿出版社

选读

《克里克塔》(法)汤米•温格尔文 蒲蒲兰译 《端午节的故事》三元文董安山图 新世界出版社 《爷爷一定有办法》菲比•吉尔曼明天出版社

《穿靴子的猫》（美）马塞利诺绘彭懿译贵州人民出版社

暑假必读

《年糕的故事》寇天文杨士林图 新世界出版社 《鸭子骑车记》(美)大卫•夏农著彭懿译南海出版社 《曹冲称象》古代故事人民邮电出版社 《我妈妈》安东尼•布朗河北教育出版社

二年级上学期： 必读

《安徒生童话》安徒生江苏少年儿童出版社 《踢拖踢拖小红鞋》金波著接力出版社

《一年级大个子二年级小个子》古田足日著接力出版社彭懿译

选读

《朝三暮四》衣若文赵镇琬图 新世界出版社 《鹬蚌相争》衣若文赵勤国图 新世界出版社 《自相矛盾》衣若文王珏图 新世界出版社 《愚公移山》衣若文孔维克图 新世界出版社

寒假必读

《 纪昌学射箭》梦令文杨宇图

《愚人买鞋》衣若文窦培高图新世界出版社 《铁杵磨成针》梦令文梁文博图

二年级下学期： 必读

《小狐狸买手套》新美南吉贵州人民出版社 《花婆婆》（美）芭芭拉•库尼河北教育出版社 《了不起的狐狸爸爸》罗尔德•达尔明天出版社

选读

《我讨厌妈妈》（日）酒井驹子著彭懿译南海出版社 《发明家奇奇兔》（埃迪特•施爱伯-威克）21世纪出版社 《小巴掌童话》张秋生著今日中国出版社

暑假必读

《哪吒闹海》古代故事人民邮电出版社

《神奇的校车》第三辑乔安娜•柯尔 等著四川少儿出版社 《丁丁历险记》埃尔热中国少年儿童出版社 《没头脑和不高兴》任溶溶浙江少儿出版社

《不一样的卡梅拉》约里波瓦著艾利施绘 21世纪出版社

三年级上学期： 必读

《龙生九子》 文：芊里图：韩济平《大禹锁蛟》文：芊里图：卢洪刚

《飞来奇峰》文：三元图：邹光平新世界出版社 《巫山神女》文：三元图：赵淑萍 新世界出版社 《列那狐的故事》季诺夫人译林出版社 选读

《舜耕历山》文：芊里图：张一民

《黄帝诞生》文：郭先芳图：徐锦集新世界出版社 《鼹鼠的月亮河》王一梅新蕾出版社

《绿野仙踪》（美）弗兰克•鲍姆著，陈伯吹译长春出版社

寒假必读

《爱丽丝漫游奇境》（英）卡洛尔（Carroll,L.）著长春出版社

《亚马孙探险——哈尔罗杰历险记》(英）威勒德•普赖斯著，北京少年儿童出版社

三年级下学期： 必读

《夏洛的网》

E•B•怀特上海译文出版社

《查理和巧克力工厂》（英）罗尔德?达尔明天出版社 《皮皮鲁传》郑渊洁学苑出版社

选读

《莫愁女儿》文：三元图：李明媚 新世界出版社 《阳燧宝珠》文：三元图：宫林新世界出版社

《亲爱的汉修先生》(美)贝芙莉•克莱瑞著柯倩华等译新蕾出版社 《游戏中的科学》（德）汉斯•尤尔根•普雷斯海南出版社

暑假必读

《犟龟》（选读）米切尔•恩德二十一世纪出版社 《三只小猪》（美）大卫•威斯纳浙江少年儿童出版社 《时代广场的蟋蟀》（美国）乔治·塞尔登新蕾出版社 《宝葫芦的秘密》张天翼湖北少年儿童出版社 《中国传统故事画库》(5册)杨永青著中国少年出版社 《天方夜谭》杨政和改写北京出版社

暑假选读

《淘气包埃米尔》林格伦中国少年儿童出版社

《勇探火山口——哈尔罗杰历险记》 [英]威勒德•普赖斯著北京少年儿童出版社

四年级上学期： 必读

《奇猫》文：刘承智图：关守信 新世界出版社 《泄气生员》文：刘承智图：丛林新世界出版社 《巧治妒妇》文：刘承智图：陈铭 《道人父子》文：刘承智图：王鸿翔

《哈里波特与魔法石》J•K•罗琳人民文学出版社 《寄小读者》冰心浙江少年儿童出版社

选读

《成语故事》李新成编写人民文学出版社

《小飞侠彼得•潘》（英）巴里•麦考琳著，少年儿童出版社

寒假必读

《哈利•波特与密室》（英）J.K.罗琳著人民文学出版社

《小学生最爱玩的380个思维游戏》邓代玉刘青编: 广西科学技术出版社 《北纬36度线》小林丰 文；小林丰 图 21世纪出版社

四年级下学期： 必读

《田忌赛马》文：宏生图：蔡立国 《黄盖诈降》文：宏生图：季鑫焕 《包拯断牛》文：宏生图：马骥

《海瑞惩霸》文：宏生图：段谷风 新世界出版社 《汤姆•索亚历险记》（美）马克•吐温人民文学出版社 《海底两万里》（法）儒勒•凡尔纳著译林出版社

选读

《绿山墙的安妮》露西•蒙哥玛著马爱农译人民文学出版社 《哈克贝利•费恩历险记》（美）马克•吐温 21世纪出版社

暑假必读

《獾的礼物》（英）华莱少年儿童出版社

《总有一天会长大》（挪）托摩脱•蒿根著，裴胜利译河北少儿出版社 《昆虫记》(全两册)美绘版（法）法布尔中国少年儿童出版社

暑假选读

《小飞人卡尔松》林格伦中国少年儿童出版社

《最美的科普》（6册/套）雅各布著安徽少年儿童出版社

五年级上学期： 必读

《水浒传》施耐庵人民文学出版社

《永远讲不完的故事》（德）米切尔·恩德[著]，李士勋[译] 二十一世纪出版社 《伊索寓言》伊索[著]，李汝仪[译] 译林出版社 《草房子》曹文轩江苏凤凰少年儿童出版社

选读

《城南旧事》林海音陕西师范大学出版社

《灵犬莱西》埃里克·奈特[著]，邸萌[译] 首都师范大学出版社

寒假必读

《叶永烈讲述科学家故事100个》叶永烈湖北少年儿童出版社

《柳林风声》肯尼思·格雷厄姆(Grahame.K.)[著]，外研社[译]，金波[编] 外语教学与研究出版社

《写给儿童的世界历史》系列陈卫平等（编写）贵州教育出版社

寒假选读

《新月集》泰戈尔[著]，郑振铎[译] 外语教学与研究出版社 《西顿野生动物故事集》西顿[著]，蒲隆、祁和平[译] 译林出版社 《父与子全集》埃·奥·卜劳恩[著]，田田[译] 河北少年儿童出版社

《可怕的科学·科学新知系列·超级建筑》，（英）考克斯[著]，（英）菲普斯[画] 北京少年儿童出版社

五年级下学期： 必读

《上下五千年》林汉达，曹余章（编写）中国少年儿童出版社 《呼兰河传》萧红陕西师范大学出版社

《野性的呼唤》杰克·伦敦[著]，孙法理[译] 译林出版社 《汉字奇兵》张之路新蕾出版社

选读 《假如给我三天光明》海伦•凯勒[著],林海岑[译] 译林出版社 《狼图腾》姜戎长江文艺出版社

暑假必读

《失落的一角》谢尔•希尔弗斯坦[著], 陈明俊[译] 南海出版公司 《周末与爱丽丝聊天系列》程玮云南晨光出版社 《朝花夕拾》鲁迅人民文学出版社

《地海传说》六部曲厄休拉·勒古恩[著], 蔡美玲[译] 江苏文艺出版社

暑假选读

《给孩子的诗》北岛[主编] 中信出版集团

《小学生名家文学读本》钱理群[主编] 浙江少年儿童出版社 《物种起源》查理·达尔文[著], 钱逊[译] 江苏人民出版社

六年级上学期： 必读

《西游记》吴承恩人民文学出版社 《青铜葵花》曹文轩江苏少儿出版社 《繁星•春水》冰心人民文学出版社 《我的妈妈是精灵》陈丹燕少年儿童出版社

选读

《天蓝色的彼岸》（英）希尔著张雪松译 新世界出版社 《风与树的歌》安房直子少年儿童出版社 《女儿的故事》梅子涵中国少年儿童版社 《安妮的日记》安妮•法兰克北京出版社

寒假必读

《狼王梦》沈石溪中国少年儿童出版社 《第三军团》张之路著湖北少儿出版社

《东汉故事）》林汉达编著中国少年儿童出版社 《西汉故事》林汉达编著中国少年儿童出版社

寒假选读

《我的爸爸叫焦尼》波•R•汉伯格文爱娃•艾瑞克松图人民文学出版社 《一只狗和他的城市》常新港接力出版社 《十五岁的小船长》凡尔纳著少儿出版社

《雾都孤儿》狄更斯人民文学出版社《中国古代帝王与名士故事》（选读）《水浒传》施耐庵罗贯中人民文学出版社

六年级下学期： 必读

《三国演义》罗贯中著人民文学出版社 《小王子》（法）圣德克•旭贝里长春出版社 《汤姆大叔的小屋》（美）斯陀夫人著新世界出版社 《史记故事》司马迁原著孙侃编写浙江少年儿童出版社

选读

《七号梦工厂》（美）大卫威纳斯，彭懿译 21世纪出版社 《神秘岛》凡尔纳著少儿出版社 《朝花夕拾》鲁迅著人民文学出版社

《海蒂》施皮里孙晓峰著中国少年儿童出版社 暑假必读

《论语译注》孔子著金良年译注上海书店出版社 《童年》高尔基人民文学出版社 《小妇人》奥尔科特著上海译文出版社

《草叶集》（美）惠特曼著，李野光译北京燕山出版社

暑假选读

《再见了，艾玛奶奶》（日）Atsuko Otsuka 著，（日）猿渡静子译南海出版社《少女的红发卡》程玮著江苏人民出版社 《基督山伯爵》大仲马上海译文出版社

第五篇：新建 景城公寓物业管理方案

景城公寓物业管理方案

第一章：景城公寓物业概况；

第二章：景城公寓物业管理服务方案

第一节：小区环境管理

第二节：小区卫生绿化管理

第三节：小区的安全保卫管理

第四节：设施的维修管理

第五节：其他物业服务项目

第三章：人员配备 ；

第四章：金费收支预算；

第一章 物业概况

景城公寓住宅部分面积约为950平方米，共3栋120套单元房；有一个值班室。与周边围墙组成一个封闭式的小区，由一个大门出入。

第二章 物业管理服务方案

根据景城公寓的实际情况，并贯彻双睿物业公司“尽心服务，超值服务”的服务宗旨，我公司拟将物业服务重点放在环境管理、卫生 绿化、.安全保卫.设施维修.文化建设五个方面。

第一节 环境管理

维护规划的严肃性，定期进行检查维修，禁止乱凿洞，乱开门窗的破坏行为，禁止个别业主随意改动房屋结构或乱搭建行为，保证业主的 居住安全。我公司将严格按照国家有关的装修规定制定符合小区实际情况的管理制度，保证住宅楼的结构不被破坏，从根本上使小区不动 产保值增值。

第二节 卫生绿化管理

小区的卫生环境和绿化环境是体现小区面貌的重要因素，为搞好景城公寓的卫生和绿化，我公司将严格按照ISO9001质量标准的 要求，规范作业。我们要树立全员保洁意识，制定严格的保洁制度、工作标准和奖惩措施，并层层落实。目标管理达到：一日一清扫，垃圾日日清，严格控制二次污染。具体实施方案如下：

1、每栋住宅楼后添置两只垃圾桶

2、配备两名保洁人员，负责小区的环境卫生：

（一）公共卫生：

1、路面净、花坛净、绿地净、无杂草枯叶；

2、垃圾桶保持光亮、无锈渍、无污迹；

3、各明沟沟盖无积尘、无锈迹，站立侧目可清晰见字。

（二）室内卫生：

1、楼道净、楼梯扶手净

2、定期清扫、保洁；

（三）绿化环境：

1、保护：在草坪上树立温馨提示标牌，防止花草人为伤害；

2、养护：定期浇水、修剪花草树木，营造优雅、温馨的花园式居住环境；

（四）装潢垃圾：

会同业主委员会制定《室内装潢管理制度》，室内装潢有可能影响建筑物的结构，减少建筑物寿命，并且在装潢中出现大量的建筑垃圾，影响环境，对于室内装潢必须要有严格的规定，这关系到各业主的切身利益，也是物业管理公司义不容辞的责任。

（五）张贴警示牌，倡导文明新风。

第三节 小区的安全保卫

小区住户以科大、省教院教师为主，文化层次较高，素质较好，故安全保卫工作除消防安全外，我们将以“人防为主，技防为辅”的方式 重点对外安全的保卫，具体做到以下几点：

（一）整体排查，清除消防安全隐患；

我们将按国家消防标准对各住宅楼的消防设施进行排查，配齐所需的消防器材，培训消防员，消除消防隐患。

（二）实行封闭式管理，24小时保安值班、巡逻，保障住户安全；

我们将南北两个铁门按实际情况定时开关,以中间的大门为主出入口，保安尽快熟悉住户，对进出的外来人员，严格实行登记制度，禁止无关人员入内，大力加强夜间巡查力度，保障业主人身、财产安全。

（三）报警电话，为随时处理紧急情况做好准备。

“急住户之所急，想住户之所想”，设立报警电话，对于突发的各种事件，制定突发事件应急处理程序，保证突发事件的及时解决。

第四节 设施的维修管理

小区的公共设施，极大地方便了住户生活。为解决住户的后顾之忧，我们将做到以下几点：

（一）对于公共设施进行全面检查；

在正式接管小区时我们将对公共设施进行检查、登记，对于损坏的公共设施进行修理，如1号、2号楼的部分防盗门，公共的照明灯等。

（二）配备专业水电工，制定合理价格，设立保修电话，保证及时维修服务。

我们将和业主委员会按国家的相关维修规定，对于住户水、电等维修项目制定合理的收费标准，配备专业水电工，在小区管理处设立一部 便民热线，在住户提出维修要求时，及时完成维修工作。

维修管理的目标达到：

1、24小时受理报修，一般情况下30分钟内维修人员到场，维修及时率100%。紧急情况随叫随到，确因特殊情况不能及时到场处 理的，应向保修人说明情况，做好解释工作，并尽快安排处理。维修结束后，将地面清理干净，物品归位，经用户签字确认方可离去。维修满意率100%。

2、定期对公共照明设备系统进行巡查，及时更换损坏的灯器具。公共照明完好率98%以上。

此外，还有其他的一些物业项目的管理，如宽带网接入、水电费的收取等，我们将本着为住户着想、便利住户 的宗旨和业主委员会共同协商，从而使业区内所有的工作都能有条不紊的开展。

第三章 人员配备

一、管理处主任（1名）针对小区实际情况制定工作计划，费用收缴工作

二、管理员（1名）绿化养护、监督各项工作的开展情况，执行主任安排的具体事务。

三、保洁人员(2名)负责小区卫生；

四、保安人员（3名）负责小区安全，24小时巡逻；

五、水电维修工（1名）公共设施维护，水电维修。

第四章 费用核算

一、人员工资

1、管理处主任：1人X1300元/月＝1300元

2、管理员： 1人 X 1200元/月＝1200元

3、保洁： 2人 X 800元/月＝1600元

4、保安： 3人X 900元/月＝2700元

5、水电维修工：1人X 1200元/月＝1200元

二、垃圾清运费：1车/日X 50元/车X30日＝1500元

三、公共用电：500元/月

四、每月水损：500元/月

五、日常维护保养费、保洁材料费：500元/月

六、固定资产折旧（2000元按3年）：56元/月

七、税收：727元/月

合计每月共需费用：11783元/月

按小区为9500平方米计算合0.8元/每平方米