苏州工业园区景城学校教学楼扩建

第一篇：苏州工业园区景城学校教学楼扩建

苏州工业园区“景城学校教学楼扩建”

初步设计抗震设防审查意见

受苏州市住房和城乡建设局委托，由部分专家组成的审查小组，对苏州工业园区教育局“景城学校教学楼扩建”工程进行了抗震设防审查，审查意见如下：

1.底层柱应按嵌固在基础顶面和地梁顶面作包络设计。2.○1~○2轴间外突楼梯间单跨框架抗震等级应提高一级，并按中震抗剪弹性抗弯不屈服性能目标设计。

3.模型应正确反映坡屋面实际工作状况。

4.○5 ~○6轴间电梯井道宜增设柱以形成框架，半框架尽可能向内延伸一跨。

5.计算参数和荷载取值应正确、合理。

结论：经上述修改和调整后，基本通过初步设计抗震设防审查。审查意见在施工图阶段落实，由施工图审查机构复核。

专家组：沈文伟、石立彬、朱建宏 审图机构：杨卫东

2018年8月13日

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第二篇：苏州工业园区优惠政策

税收及特殊工时优惠

● 技术先进型服务业企业可享受以下优惠政策

税收优惠

○ 按15%的税率征收企业所得税；

○ 当年提取并实际使用的职工教育经费，在不超过当年企业工资总额8％以内的部分，可以据实在企业所得税税前扣除。

特殊工时制

对经认定的技术先进型服务外包企业中能够独立承担软件设计、技术研发和实行年薪制的中级管理岗位人员，经劳动保障部门批准后，可试行不定时工作制；对于其它适合实行综合计算工时工作制的工作岗位，经劳动保障部门批准后，可试行综合计算工时工作制。进口设备

为履行国际服务外包合同而进口的货物，实行保税监管。

● 所有服务外包企业离岸外包业务收入，免征营业税。

资金扶持

● 符合条件的服务外包企业总部可同时享受服务外包和总部优惠政策。

● 鼓励大中型服务外包企业的资产重组、收购兼并和海内外上市。

● 积极支持国内有技术、有项目、有资源的创业者和留学生来园区开办服务外包企业。● 积极支持国内有技术、有项目、有资源的创业者和留学生来园区开办服务外包企业。● 推进银行和担保公司的授信配对，促进担保公司和金融机构为服务外包企业提供融资服务。

● 符合条件的新设立服务外包企业及为服务外包企业提供专业服务的培训机构享受购房、租房补贴。

● 鼓励服务外包企业通过CMM/CMMI、PCMM、ISO27001等服务标准国际认证。对当年获得国际认证或认证升级的，给予相应的认证费用补贴。

● 鼓励服务外包企业参加由园区管委会或上级政府部门指定的国际招商推介会和专业展会，并给予相应补助。

● 对国际服务外包企业发生的国际通信专线费用给予一定补贴。

● 服务外包企业向境外提供外包服务的，按实际出口收汇额给予一定奖励。

● 获得省级以上政府部门或知名国际组织评选的服务外包相关荣誉的企业，给予一定奖励。

● 鼓励和支持多元经济共同参与建设用于服务外包的专业载体，规划建设一批功能错位的服务外包功能园。对符合条件的功能园，给予相应扶持。

第三篇：苏州工业园区发展

园区办公楼市场发展因素分析

（一）园区开发建设重心转向湖东

1、园区行政中心迁至湖东

行政中心的东移表明了政府大力开发湖东的信心和决心，除了建屋企业天地这个首个启用的商务楼外，行政中心内，园区管委会所在的现代大厦在2005年年底投入使用，园区公安、检察院、法院办公楼在2005年第四季度投入使用。此外，人力市场、房产市场所在的市场大厦建设进展顺利，在2006年投入使用。

园区湖西地区已初步建成，园区的开发建设重心向湖东转移。高建筑标准的国际甲级写字楼的启用，带领苏州城市迈入了东进时代。随着园区行政中心的东迁和商业的逐步繁荣，未来湖东地区将发展成一个以服务业为龙头、多元产业结构共同发展的新兴区域。

园区金鸡湖东商圈人气渐旺、磁力凸显，在大型社区、邻里中心、主题餐厅等相继建成、开放后，2005年7月，湖东首座高科技智能商务楼宇――建屋企业天地正式落成并投入使用，首批入驻的10家中外企业包括中国银行、东芝电器、太保财险、安华物流等。这个位于园区湖东行政中心的商务楼与其他大型商业设施一起构成了湖东多元化的超级商办区，也为湖东的商贸商务发展增添了新的砝码。“建成苏州CBD”是园区服务业发展的重要目标之一，该区在金鸡湖湖西、湖东3平方公里规划建设了1000万平方米的商业设施，重点发展金融、证券、中介机构、地区销售总部、商务楼、宾馆、大型百货超市等商业形态。

湖东商务区的规划面积约为2平方公里，重点发展以高档商业购物中心、百货商场、时尚精品、星级宾馆和大型餐饮为主的商业街区、文化产业街区和国际会展街区。其中现代广场、金鸡湖广场等大型商业设施目前已初具形态，首个落户现代广场的主题餐厅墨西哥餐厅已顺利开张，金鸡湖商业广场在迎来了韩国休闲娱乐城后又将有日本最大的百货公司“三越百货”、全国知名家居企业“百强家居”等加盟。

2、湖东九龙仓成苏城新地标

市规划建设一直走在全市前列的苏州工业园区又有率先之举：2008年起园区中新合作区内

精装修商品房比例不低于50%，其中高层、超高层商品住宅原则上全部要精装修。园区此举意在推行绿色建材和绿色装修，进一步减少建筑垃圾和噪音污染。

轨道交通1号线园区段建设紧锣密鼓地启动，同时园区还将同步推进轨道交通地下空间的开发工程。而最近刚更名为金鸡湖大道的原机场路和星港街也将实施拓宽改造。为了加速园区与周边地区的“沟通”，区内外路桥对接工程包括园区与昆山道路对接工程、港田路跨青秋浦大桥建设工程也将于今年开建。

园区CBD即苏州CBD，为了将这重要的城市标志性地域尽早展现风貌，2008年园区CBD的建设步伐也前所未有地加快了，共有二十大“商贸工程”建设围绕CBD展开。这二十大“商贸工程”均为园区CBD已拍卖地块建设工程，位于湖西的有润华环球大厦、恒宇国际中心、、康都商业大厦、尼盛万丽综合楼、海天广场、天翔国际大厦、佳敏综合大楼、东方之门等工程。位于湖东的则有九龙仓超高层建筑、新鸿基商业大厦、晋合洲际酒店、晋合凯悦酒店、晋合酒店公寓、乐嘉实业、兄弟综合大楼、宜必思酒店、迈锦酒店、招商银行大厦、东吴农村商业银行大楼以及望湖角四季酒店工程。其中湖西的东方之门将成为未来园区的标志性建筑之一。而湖东的九龙仓超高层建筑预计建筑高度420米，总高度可能突破450米，将成为苏城第一高楼。

3、湖东商办楼定位长三角

一条观前街，已经无法承载现代新苏州对于大型购物中心的日益急迫需要。然而，受观前的辐射，石路、南门商圈也不具备成为与观前分庭抗礼的第二大商圈。而园区作为城市副中心，缺乏综合性购物中心，精品百货的空缺，致使园区中高端客源外流。苏州园区，非常适合长三角地区高级员工的工作与居住，但是没有与其相匹配的商业配套，会阻碍其发展。

《苏州市市区商业网点布局规划》明确提出：“古城内不再新建、改建大型综合超市、仓储式商场。”有关人士指出，这在一定程度上显示出政府有意引导购物中心布局避开居民住宅区和交通负荷太大的地区，向都市圈层人口密度不高、但日后交通条件会较好的园区分布的意向。园区湖东距苏州主城区较远，在传统观前商圈的覆盖范围之外，居住人口消费能力较高；拥有成为精品百货商圈的条件。

园区商业总体规划能够满足的消费人口规模是100万人。因此，园区商业将不仅用于满足苏州本地的消费市场，更意图借助长三角“一小时经济圈”的拉动，吸引周边城市的高端消费群体。园区之于苏州，好比沙田之于香港；苏州之于上海，又好比深圳之于香港。一个城市的商业辐射与它的经济辐射能力和文化旅游辐射能力都有关系。而苏州兼具了两者。苏州轻轨的开工和城际轨道交通的建设，将长三角城市的距离进一步拉近，围绕休闲度假而展开的一系列消费行为将成为苏州园区的又一大命题。李公堤二、三期的建设、阳澄食街、月光码头等项目的启动，将日益完善苏州工业园区的度假休闲娱乐等延伸商业服务。按照园区商业的布局规划，园区将出城市生活最美的风景线，这一魅力足以吸引全苏州乃至长三角的目光。

面对园区湖东商务楼宇的热租、面对国际科技园等众多外包服务载体的日趋成熟，站在制造业高地上的园区人看清了未来发展的全新定位：“世界工厂”要变身为“世界办公室”，而从工厂到办公室，改变不仅仅体现在蓝领变白领。

（二）湖东商办楼开发得政府支持

《苏州市总体规划（2004-2020）纲要》明确指出，园区与昆山上海连片发展，设苏州东部新城，将建设苏州市现代化新中心城区和苏州中央商务区。截止2007年6月，苏州工业园区吸引了包括66家世界500强跨国企业在内的外商投资企业2600多家，成为中国发展的奇迹园区。与此同时，园区正在进行从工业园区向人居天堂的转型。根据发展规划，园区规划居住人口为60万人，其中湖西10万，湖东50万。中国一线品牌开发企业在此云集，连续3年区域住宅成交总量遥遥领先，园区毫无争议地成为苏州未来居住的新版图。有居住就有消费，有人气便有商业。苏州与上海相比，一直以来商业地产的比重相对偏低，与苏州在长三角的经济地位极不相称，园区也呈现有居住而无商业的现状。这让众多资本看到了机会，闻风而动了。

2007年4月，苏州市政府宣布，将在两年内投入28亿元发展工业园区的商业地产项目。以苏州工业园区环金鸡湖商圈开发为核心，未来环金鸡湖3平方公里区域将成为整个苏州的中央商务区。

（三）实力开发商逐鹿商办楼市场

直属苏州工业园区管委会的圆融集团担负着园区主要商业地产项目开发建设的任务，该公司未来两年将有60万平方米商业地产的开发规模，涵盖了商务办公、购物、娱乐、餐饮、健身、休闲等多种业态，时代广场将是园区最为重要的标志性商业项目。

2007年6年，新加坡仁恒置地集团以21.63亿巨资拿下园区双湖版块的37.5万方商业地块。10月12日，第一太平戴维斯物业顾问促成韩国SK证券以6.7亿元人民币收购时代广场两栋写字楼。而2006年年底，李嘉诚旗下长江实业在以与苏州本土企业美田房地产、今日置业合资的方式获得园区24号地块。该地块将成为仅次于湖东时代广场的园区第二大商业广场。各路资本在苏州新旧商业布局的切换中寻找机会，认定园区无疑是蛰伏过久的“商业富矿”。

（四）借机轻轨建设向地下要资源

轨道交通工程给城市发展带来了新的发展空间。已经开工的轨道交通一号线将穿越苏州市核心CBD——金鸡湖东西两岸中央商务区，借着轻轨站点建设的契机，工业园区已规划并将着手建设城市发展地下空间。昨日下午，苏州工业园区规划建设局副局长徐国平向记者透露，园区将与一号线站点同步建设6万平方米的公共地下空间，而在未来，以园区CBD为中心，公共地下空间将达到35万平方米，同时将与区域内几乎所有高楼的地下室打通。地下公共空间的规划建设在全国范围内尚属起步阶段，苏州城市发展向地下要资源无疑走在了前面。园区打造的公共地下空间未来将具备三大功能：其一，将轨道交通与周边商贸等三产紧密联系起来；其二，形成以轻轨站点为核心的地下商业业态；其三，为形成多种交通方式的换乘枢纽提供空间，其中包括了大型的地下停车场。

轨道交通一号线由东向西在地下穿越工业园区腹地，共设9站，其中有7个站点在CBD区域内，分别是星明街站、星海街站、星港街站、会展中心站、华池街站、星湖街站和南施街站。在轨道交通线路规划之初，园区规划部门就提出了与CBD区域公共地下空间相协调的设想，一号线园区区域内的两处车辆调度点也为此移至CBD区域内。结合一号线站点施工，园区首期建设的6万平方米公共地下空间将分别位于湖西的星海街至星都街之间，湖东的华池街至星湖街之间。这两处都是CBD的核心区域，两处地块上在建及即将建设的高层建筑密集，其中包括了东方之门、九龙仓等数幢标志性的超高建筑。打造出的地下空间将把轨道交通站点与这些高层建筑的地下室相互连通，形成有机的地下整体。在未来，甚至市民坐轻轨至星港街站可以不出地面由地下空间来到金鸡湖畔。

借机轻轨站点建设，打造地下发展空间实为一种有效的办法。面积3平方公里的园区CBD，规划建设30多幢超高层建筑，高楼总建筑面积达1千万平方米。同时，35万平方米的地下公共空间将打通绝大多数的高层建筑地下空间，为城市发展带来新的空间资源。

第四篇：景城学校阅读书目

景城学校小学阅读书目

一年级上学期： 必读：

《女娲补天》杨亚明文李勇图 新世界出版社 《小猪唏哩呼噜》孙幼军春风文艺出版社 《格林童话选》格林兄弟长春出版

《神奇的校车》第一辑柯尔著，迪根绘四川少儿出版社

选读：

《蚯蚓的日记》朵琳•克罗宁少年儿童出版社 《盘古开天地》杨亚明文岳海波图 新世界出版社 《豆蔻镇的居民和强盗》埃格纳湖南少儿出版社 《胡萝卜种子》路斯•克劳斯人民文学出版社

寒假必读

《夸父追日》履瑎文袁辉图 新世界出版社 《共工触山》履瑎文孙爱国图 新世界出版社 《落叶跳舞》伊东宽 21世纪出版社 《子儿，吐吐》李瑾伦明天出版社社

一年级下学期： 必读：

《我爸爸》(英)安东尼•布朗河北教育出版社 《年除夕的故事》恒展文冢珉图 新世界出版社 《老鼠娶新娘》张玲玲文刘宗慧 图 21世纪出版社 《神奇的校车》第二辑柯尔著，迪根绘四川少儿出版社

选读

《克里克塔》(法)汤米•温格尔文 蒲蒲兰译 《端午节的故事》三元文董安山图 新世界出版社 《爷爷一定有办法》菲比•吉尔曼明天出版社

《穿靴子的猫》（美）马塞利诺绘彭懿译贵州人民出版社

暑假必读

《年糕的故事》寇天文杨士林图 新世界出版社 《鸭子骑车记》(美)大卫•夏农著彭懿译南海出版社 《曹冲称象》古代故事人民邮电出版社 《我妈妈》安东尼•布朗河北教育出版社

二年级上学期： 必读

《安徒生童话》安徒生江苏少年儿童出版社 《踢拖踢拖小红鞋》金波著接力出版社

《一年级大个子二年级小个子》古田足日著接力出版社彭懿译

选读

《朝三暮四》衣若文赵镇琬图 新世界出版社 《鹬蚌相争》衣若文赵勤国图 新世界出版社 《自相矛盾》衣若文王珏图 新世界出版社 《愚公移山》衣若文孔维克图 新世界出版社

寒假必读

《 纪昌学射箭》梦令文杨宇图

《愚人买鞋》衣若文窦培高图新世界出版社 《铁杵磨成针》梦令文梁文博图

二年级下学期： 必读

《小狐狸买手套》新美南吉贵州人民出版社 《花婆婆》（美）芭芭拉•库尼河北教育出版社 《了不起的狐狸爸爸》罗尔德•达尔明天出版社

选读

《我讨厌妈妈》（日）酒井驹子著彭懿译南海出版社 《发明家奇奇兔》（埃迪特•施爱伯-威克）21世纪出版社 《小巴掌童话》张秋生著今日中国出版社

暑假必读

《哪吒闹海》古代故事人民邮电出版社

《神奇的校车》第三辑乔安娜•柯尔 等著四川少儿出版社 《丁丁历险记》埃尔热中国少年儿童出版社 《没头脑和不高兴》任溶溶浙江少儿出版社

《不一样的卡梅拉》约里波瓦著艾利施绘 21世纪出版社

三年级上学期： 必读

《龙生九子》 文：芊里图：韩济平《大禹锁蛟》文：芊里图：卢洪刚

《飞来奇峰》文：三元图：邹光平新世界出版社 《巫山神女》文：三元图：赵淑萍 新世界出版社 《列那狐的故事》季诺夫人译林出版社 选读

《舜耕历山》文：芊里图：张一民

《黄帝诞生》文：郭先芳图：徐锦集新世界出版社 《鼹鼠的月亮河》王一梅新蕾出版社

《绿野仙踪》（美）弗兰克•鲍姆著，陈伯吹译长春出版社

寒假必读

《爱丽丝漫游奇境》（英）卡洛尔（Carroll,L.）著长春出版社

《亚马孙探险——哈尔罗杰历险记》(英）威勒德•普赖斯著，北京少年儿童出版社

三年级下学期： 必读

《夏洛的网》

E•B•怀特上海译文出版社

《查理和巧克力工厂》（英）罗尔德?达尔明天出版社 《皮皮鲁传》郑渊洁学苑出版社

选读

《莫愁女儿》文：三元图：李明媚 新世界出版社 《阳燧宝珠》文：三元图：宫林新世界出版社

《亲爱的汉修先生》(美)贝芙莉•克莱瑞著柯倩华等译新蕾出版社 《游戏中的科学》（德）汉斯•尤尔根•普雷斯海南出版社

暑假必读

《犟龟》（选读）米切尔•恩德二十一世纪出版社 《三只小猪》（美）大卫•威斯纳浙江少年儿童出版社 《时代广场的蟋蟀》（美国）乔治·塞尔登新蕾出版社 《宝葫芦的秘密》张天翼湖北少年儿童出版社 《中国传统故事画库》(5册)杨永青著中国少年出版社 《天方夜谭》杨政和改写北京出版社

暑假选读

《淘气包埃米尔》林格伦中国少年儿童出版社

《勇探火山口——哈尔罗杰历险记》 [英]威勒德•普赖斯著北京少年儿童出版社

四年级上学期： 必读

《奇猫》文：刘承智图：关守信 新世界出版社 《泄气生员》文：刘承智图：丛林新世界出版社 《巧治妒妇》文：刘承智图：陈铭 《道人父子》文：刘承智图：王鸿翔

《哈里波特与魔法石》J•K•罗琳人民文学出版社 《寄小读者》冰心浙江少年儿童出版社

选读

《成语故事》李新成编写人民文学出版社

《小飞侠彼得•潘》（英）巴里•麦考琳著，少年儿童出版社

寒假必读

《哈利•波特与密室》（英）J.K.罗琳著人民文学出版社

《小学生最爱玩的380个思维游戏》邓代玉刘青编: 广西科学技术出版社 《北纬36度线》小林丰 文；小林丰 图 21世纪出版社

四年级下学期： 必读

《田忌赛马》文：宏生图：蔡立国 《黄盖诈降》文：宏生图：季鑫焕 《包拯断牛》文：宏生图：马骥

《海瑞惩霸》文：宏生图：段谷风 新世界出版社 《汤姆•索亚历险记》（美）马克•吐温人民文学出版社 《海底两万里》（法）儒勒•凡尔纳著译林出版社

选读

《绿山墙的安妮》露西•蒙哥玛著马爱农译人民文学出版社 《哈克贝利•费恩历险记》（美）马克•吐温 21世纪出版社

暑假必读

《獾的礼物》（英）华莱少年儿童出版社

《总有一天会长大》（挪）托摩脱•蒿根著，裴胜利译河北少儿出版社 《昆虫记》(全两册)美绘版（法）法布尔中国少年儿童出版社

暑假选读

《小飞人卡尔松》林格伦中国少年儿童出版社

《最美的科普》（6册/套）雅各布著安徽少年儿童出版社

五年级上学期： 必读

《水浒传》施耐庵人民文学出版社

《永远讲不完的故事》（德）米切尔·恩德[著]，李士勋[译] 二十一世纪出版社 《伊索寓言》伊索[著]，李汝仪[译] 译林出版社 《草房子》曹文轩江苏凤凰少年儿童出版社

选读

《城南旧事》林海音陕西师范大学出版社

《灵犬莱西》埃里克·奈特[著]，邸萌[译] 首都师范大学出版社

寒假必读

《叶永烈讲述科学家故事100个》叶永烈湖北少年儿童出版社

《柳林风声》肯尼思·格雷厄姆(Grahame.K.)[著]，外研社[译]，金波[编] 外语教学与研究出版社

《写给儿童的世界历史》系列陈卫平等（编写）贵州教育出版社

寒假选读

《新月集》泰戈尔[著]，郑振铎[译] 外语教学与研究出版社 《西顿野生动物故事集》西顿[著]，蒲隆、祁和平[译] 译林出版社 《父与子全集》埃·奥·卜劳恩[著]，田田[译] 河北少年儿童出版社

《可怕的科学·科学新知系列·超级建筑》，（英）考克斯[著]，（英）菲普斯[画] 北京少年儿童出版社

五年级下学期： 必读

《上下五千年》林汉达，曹余章（编写）中国少年儿童出版社 《呼兰河传》萧红陕西师范大学出版社

《野性的呼唤》杰克·伦敦[著]，孙法理[译] 译林出版社 《汉字奇兵》张之路新蕾出版社

选读 《假如给我三天光明》海伦•凯勒[著],林海岑[译] 译林出版社 《狼图腾》姜戎长江文艺出版社

暑假必读

《失落的一角》谢尔•希尔弗斯坦[著], 陈明俊[译] 南海出版公司 《周末与爱丽丝聊天系列》程玮云南晨光出版社 《朝花夕拾》鲁迅人民文学出版社

《地海传说》六部曲厄休拉·勒古恩[著], 蔡美玲[译] 江苏文艺出版社

暑假选读

《给孩子的诗》北岛[主编] 中信出版集团

《小学生名家文学读本》钱理群[主编] 浙江少年儿童出版社 《物种起源》查理·达尔文[著], 钱逊[译] 江苏人民出版社

六年级上学期： 必读

《西游记》吴承恩人民文学出版社 《青铜葵花》曹文轩江苏少儿出版社 《繁星•春水》冰心人民文学出版社 《我的妈妈是精灵》陈丹燕少年儿童出版社

选读

《天蓝色的彼岸》（英）希尔著张雪松译 新世界出版社 《风与树的歌》安房直子少年儿童出版社 《女儿的故事》梅子涵中国少年儿童版社 《安妮的日记》安妮•法兰克北京出版社

寒假必读

《狼王梦》沈石溪中国少年儿童出版社 《第三军团》张之路著湖北少儿出版社

《东汉故事）》林汉达编著中国少年儿童出版社 《西汉故事》林汉达编著中国少年儿童出版社

寒假选读

《我的爸爸叫焦尼》波•R•汉伯格文爱娃•艾瑞克松图人民文学出版社 《一只狗和他的城市》常新港接力出版社 《十五岁的小船长》凡尔纳著少儿出版社

《雾都孤儿》狄更斯人民文学出版社《中国古代帝王与名士故事》（选读）《水浒传》施耐庵罗贯中人民文学出版社

六年级下学期： 必读

《三国演义》罗贯中著人民文学出版社 《小王子》（法）圣德克•旭贝里长春出版社 《汤姆大叔的小屋》（美）斯陀夫人著新世界出版社 《史记故事》司马迁原著孙侃编写浙江少年儿童出版社

选读

《七号梦工厂》（美）大卫威纳斯，彭懿译 21世纪出版社 《神秘岛》凡尔纳著少儿出版社 《朝花夕拾》鲁迅著人民文学出版社

《海蒂》施皮里孙晓峰著中国少年儿童出版社 暑假必读

《论语译注》孔子著金良年译注上海书店出版社 《童年》高尔基人民文学出版社 《小妇人》奥尔科特著上海译文出版社

《草叶集》（美）惠特曼著，李野光译北京燕山出版社

暑假选读

《再见了，艾玛奶奶》（日）Atsuko Otsuka 著，（日）猿渡静子译南海出版社《少女的红发卡》程玮著江苏人民出版社 《基督山伯爵》大仲马上海译文出版社

第五篇：苏州工业园区规划背景范文

苏州工业园区二三区控制性详细规划

附件二 ：

规 划 背 景

.1.附件二：

苏州工业园区二三区控制性详细规划

规 划 背 景



区位 1

 原规划编制过程 1  规划调整的原因 2  规划调整思路 2

 规划调整指导思想及园区发展目标 2

 总体布局调整主要内容 2

 二三区控制性详细规划的任务和目标 3

中新合作区总体规划图 5 中新合作区道路交通规划图 6

苏州工业园区二三区控制性详细规划

规 划 背 景

一、区位

苏州工业园区中新合作区西距苏州市中心约15公里，东距上海约75公里，包括一区、二区、三区三个组成部分，由西向东顺序展开。本规划的范围为其中二、三两区，位于中新合作区东部。

二、原总体规划、建设指导详细规划编制过程

1994年—1995年，中新双方合作编制完成《苏州工业园区第二、三区总体规划》，该规划于1995年10月经江苏省人民政府批准实施。

1994—1996年，中新双方合作编制完成了《苏州工业园区二期建设指导详细规划》、《苏州工业园区三期建设指导详细规划—— 初步报告》（二期、三期的用地总范围即为第二区、三区的用地范围，二期用地在二区、三区北部，三期用地在二区、三区南部）。

总体规划、建设指导详细规划与以后陆续编制的重要地区的城市设计、修建性详规等组成了完整的规划系列，对园区建设起到重要指导作用，被实践证明是一个高水平的规划。

1995年版总体规划图

苏州工业园区二三区控制性详细规划

附件二 ：

规 划 背 景

.2.1995年版二期建设指导详细规划

1995年版三期建设指导详细规划

三、规划调整的原因

1、国内外宏观经济形势的变化和来自周边地区激烈的竞争，促使园区站在新世纪的起点上，重新审视自身的功能定位和发展目标，调整其空间发展结构，进一步提升园区综合竞争力。

2、苏州市社会经济发展“十五”计划纲要对园区提出明确的发展目标和要求，促使园区在区域协调和自身功能完善等方面作更深层次的思考。

3、经济快速发展，招商形势迅猛，园区发展面临全新的机遇和挑战。一方面，近两年园区土地批租速度明显加快，在项目选址、建设控制等方面极易对规划产生冲击；另一方面，新进项目数量多，投资额高、用地需求大，对园区建设环境提出更高的要求。

4、园区首期建设基本完成，二、三区开发已全面启动，一些近期建设项目逐步明确，急需规划的宏观把握和详细指导。

5、根据《中新联合协调理事会备忘录》的要求，每5—10年应调整或修订一次规划。

四、规划调整思路

立足宏观背景的思考，在深入分析园区功能定位和发展目标的基础上，充分研究园区与城市的协调发展。同时，在对首期规划全面检讨的基础上，调整总体布局规划，进而完善园区的功能结构、交通体系、绿地系统以及基础设施规划等。

五、规划调整指导思想及园区发展目标

1、规划指导思想：

体现“总体框架不变”的原则，反映整体协调的规划思路，坚持空间布局规划与经济发展相适应的理念，强化可持续发展的战略思想，突出规划的指导性和可操作性。

2、园区发展目标： 有国际竞争力的高科技园区 有吴文化底蕴的现代化新城区 有水乡特色的生态化园区

六、总体布局调整主要内容

1、进一步确立园区作为苏州市现代化新城区的功能定位，积极拓展城市公共活动中心的发展空间，承担起苏州市部分对外经济、文化交流的职能，进而提升园区的国际

苏州工业园区二三区控制性详细规划

附件二 ：

规 划 背 景

.3.知名度。

2、从区域空间整体协调发展出发，进一步优化中新合作区布局结构，合理调整用地构成，以适应园区社会经济建设的快速发展。

3、强化高科技园区的发展思路，积极培育产学研紧密结合的创新体系，合理安排研究生城、软件园、信息产业园、生命科学园等教育研发基地及高科技产业基地的布局和设施配套，进一步提高园区的科技竞争力。

4、强调建设生态园区的目标，构筑与区域生态环境相呼应的园区绿地系统，大幅度增加绿地面积，丰富绿化层次，营造优越的园区环境。

5、延续原城市设计的思路和手法，进一步强化以“湖”为景观核心的构思，重视中心轴线景观塑造，营造层次丰富的景观空间体系，形成独特的江南水城与现代化园区相得益彰的城市风貌。

6、进一步加强园区道路交通与周边大交通的密切联系，在高速公路的走向与接口、快速干道系统的确定、轨道交通的预留等重大问题上，与城市交通系统充分衔接，优化园区交通条件。

7、园区道路系统框架不作大的变动，道路结构、等级适当调整，以适应企业规模扩大的地块要求。同时进一步完善道路交通设施规划，重视客运中心、轨道交通、公交站场、停车场及物流中心等客物流交通设施的布局规划，并为可能出现的主要交通集散点、换乘枢纽等预留用地。

8、进一步加强市政公用设施与城市系统的衔接，实现供水、污水处理、垃圾处理等设施的区域共享。

主要图件：

苏州工业园区中新合作区总体规划图（附件二第4页）苏州工业园区中新合作区道路规划图（附件二第5页）

七、二三区控制性详细规划的任务和目标

二三区控制性详细规划参照原建设指导详细规划的内容和方式，借鉴新加坡城市规划设计与规划管理经验，紧密结合园区的建设特点和新的发展要求，重点贯彻和深化

总体规划的设计意图，对各项用地和各项专业规划进行细化，对道路、河流及各类设施用地准确定位，并对各类用地提出建设指导意见和城市设计要求。

本次规划的任务和目标：

1、贯彻园区总体规划的意图，落实总规所确定的用地布局、总体城市设计、市政公用配套设施，指导二三区的开发建设行为合理有序地进行，并为具体地段的修建性详细规划、建筑设计、市政设计等提供依据。

2、对用地进行地块细分，明确土地利用性质、开发强度、绿地及缓冲带、建筑高度、配套设施、出入口方位、土地兼容性以及市政公用设施的定量、定点、定规模、定环境等规定性和指导性的控制要求。强化规划的可操作性，为规划管理提供必要的技术支撑。

3、吸纳原建设指导详细规划的成功经验，采用直观、明晰的表达方式。

4、对近年已经编制城市设计、详细规划的地区，包括文化水廊地区、中心区、2万人居住组团、软件园、信息产业园、出口加工区等，从城市设计的整体角度进行归纳整合，使之符合新的控制体系和控制要求。