新农村住宅现状调研

第一篇：新农村住宅现状调研

新农村住宅现状调研分析（学生本人用）

此问卷需要小组内通过观察、访谈等其他方式进行，分析同时加以图片和照片辅助。

1.村庄情况简介（包括用地面积、居住户数、改造现状、农村耕地情况、特色文化及民俗等，做出区位图、现状图和相关说明书）

2.村庄的现有建筑形式（）

A.单层独立小院B.2层砖混结构C.土坯房D.三层及以上住宅E.其他形式

3.屋顶形式及防水材料分别是（）

4.村庄市政情况（）（可以多选）

A.集中供水B.集中排水沟渠C.有消防设施D.设置了集中垃圾处理点

5.村庄服务设施有（）（可以多选或者补充）

A.幼儿园B.小学C.卫生站D.村政府大楼E.老年活动中心

6.农民是否希望变成市民（）

7.如果可能，在现在机械化操作情况下，多数农民是否还愿意有一部分田地来耕种（）

8.新农村规划采用的门窗形式和材料分别是（）

9.新农村环境方面绿色植物主要有哪些？分别列举行道树、宅旁等采用的植物种类。（在现状图上作出绿化植物分析图,简单核算出新农村的绿地率）

10.农村中燃气使用情况

11.如果有消防栓的话，每隔多少米设置了一个消防栓？

注意：调研、访谈并分析出来，需要前期搜集资料绘制村庄的区位现状图、中期认真调研拍照、后期分析处理调研结果。做出相关的柱状图或者饼形图。并依此写出调研报告。

第二篇：社会主义新农村现状调研

现代农业与乡村旅游的完美结合——江油市新安镇“农业公园”发展模式调研

学院：哲学与公共管理学院

专业：行政管理

学号：29030223

3姓名：唐敏

任课教师：王音

选课班序号：*7

二0一0年八月

江油市新安镇“农业公园”发展模式调研

为了进一步提高对《毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想概论》课的理解，提高运用其理论分析问题的能力，培养自己以小见大、结合实际情况分析立即问题的思维。在暑假期间，我积极响应学校组织的社会实践，对所在乡镇的现代农业发展模式进行了深入的调查研究。进一步分析后写下了此次社会实践的收获，主要是关于新安镇现代农业发展模式、新安镇现代农业发展模式的实现机制以及新安镇现代农业发展模式的启示等三方面的内容。

新安镇位于江油东部，绵广高速公路江油北出口，是四川省农业标准化示范乡镇，素有“梨花之乡”的美誉。2008年以来，新安镇党委、政府学习借鉴观光农业理念，充分利用新安独特的区位优势，积极探索社会主义新农村建设的新思路，以“农业增效，农民增收，农村变貌”为目标，以“农业现代化、观光公园化、环境城市划、农民人工化”为途径，着手规划，积极打造“万亩生态农业公园”。近期将建成5000亩农业公园生产基地，500亩梨园、200亩葡萄园和1000亩猕猴桃园已建成，修建了农业公园环形公路。远期规划将建成10000亩梨园，10000亩猕猴桃园。

一． 新安镇“农业公园”发展模式

新安镇“农业公园”发展模式，是现代农业与乡村旅游的结合。“农业公园”坚持把第一产业与第三产业有机结合，把农业产业化与现代农业有机结合，把庄园式农业与社会主义新农村建设相结合，在农业产业化发展中注入现代农业、大农业理念，重视农业的规模化、标准化。“农业公园”在基地建设初期，就把平整土地、沟渠修建、道路布局、排灌设施布局、水、电灌网布局统筹规划，把第一产业产品的生产、加工、销售，与第三产业的旅游观光、体验农业统筹考虑，及早安排，并把农户的生产、生活统筹安排。目前，新安镇“农业公园”已建成了观光休闲梨园、体验式葡萄公园、精品猕猴桃公园三大主体公园，正在建设的配套设施和辅助设施有：8个生态休闲渔场、狼山鸡养殖场、云南虫草香鸡养殖场、营养蛋鸡养殖场3个养殖场、3个生态酒店、两个购物超市等。在新安镇农业公园中，既有农业生产基地，游客观光、休闲及体验农业的通道、座椅、场地、标的，又有餐饮、娱乐配套设施，还有水、电、气、有线电视、互联网齐全的农户集中居住区、接待区，形成了一幅完美的现代农业与乡村旅游结合的庄园式社会主义新农村画卷。

农户集中居住区

农户接待区的洋房

（一）观光休闲梨园

该园区由开心农业公司投资建设，第一期投资200万元，已建成500亩梨园的沟渠建设，园区和院内水泥路建设，梨园网架建设，土地平整，地下施肥，梨树苗栽培等生产建设项目。梨园远期规划建设将达到10000亩规模，通过开心农业公司扩大规模、引导水果种植大户栽种梨树的途径，使梨园规模达到万亩。观光休闲梨园种有早熟、中熟、晚熟水晶梨、黄金梨等优质梨，有香梨、低糖型梨等满足不同人需要的梨。这样的产业结构和时间布局，既有利于梨园分期分批出产品，占领不同时节的水果市场，又有利于游客在多个季节来梨园观光、赏花、摘梨、品梨、购梨，从春天到夏天、秋天，游客都可以来梨园观光旅游和体验式畅游。

已投产的梨园

（二）体验式葡萄园

该园区由金蓉农业公司投资建设，第一期投资200万元，已完成200亩葡萄园的沟渠建设，道路建设，平整土地，地下施肥，葡萄苗栽培等生产建设项目。园内种有190

余种葡萄，早熟、中熟、晚熟葡萄均有，一年多季都可以供游客观赏、体验、采摘、购买。葡萄园内建有观赏通道，便于游客光顾游览。葡萄种植业主与四川省农科院和四川、新疆多家果品公司建立了密切合作关系，保证了葡萄生产技术和葡萄的销售渠道。葡萄园内也同梨园一样，配置了多种葡萄宣传介绍图片资料，葡萄鲜果及加工产品，供游客品尝，学习、体验葡萄文化。

（一）精品猕猴桃公园

该园区由伊顿农业（中国）有限公司投资建设，第一期投资900万元，已完成1000亩猕猴桃公园的沟渠建设，道路建设，土地平整，地下施肥，猕猴桃树苗栽培等生产建设项目。伊顿农业拥有猕猴桃研究——生产——加工——销售完整的生产链和畅通的国际国内市场网络，运用企业集团的市场体系和管理体系，推动猕猴桃鲜果产业、猕猴桃果酒加工产业、生物肥料产业、文化旅游产业这四大产业快速发展。伊顿公司设有“四川伊顿（江油）新安猕猴桃开发有限公司”，使精品猕猴桃园所产猕猴桃鲜果及其加工产品除了在中国国内销售外，还批量销售到欧盟、日本等地。

（一）农业配套项目

新安镇“农业公园”以三大水果公园为主体，同时配置有生态休闲渔场，供游客休闲钓鱼，还为游客加工鲜鱼，供游客品尝。建设了年产3万只鸡的狼山养殖场，年产2万只鸡的云南虫草香鸡养殖场，年产200万枚营养鸡蛋的安心鸡蛋养殖场等3个生态养殖场，供游客参观、购买及为游客加工营养鸡、营养蛋。建设了3个生态酒店、农家乐休闲庄，供游客休闲、住宿，休闲庄内配置农产品挂图展示供游客欣赏。建设两个超市，供游客选购土特产品。还建设了农户集中居住的别墅式住宅区，供游客参观访问，体验农家生活。

二．新安镇“农业公园”发展模式实现机制

新安镇“农业公园”发展模式通过政府搭建平台，投资者唱戏，农户参与的机制来实现。党委、政府积极招商引资，做好牵线搭桥、协调服务，促成土地流转，推进项目建设，市场开拓，在“农业公园”建设中推进社会主义新农村建设。

（一）平台搭建机制

新安镇党委、政府抓住灾后重建的机遇，利用部分灾后重建中的产业重建资金修好了“农业公园”园区内的水泥公路，为园区的产品运输和游客游览打下了坚实的基础。利用土地整理项目资金平整、改良了土地，修建了园区排、灌沟渠。这就为投资者来园区进行“农业公园”项目开发搭建了基础平台。

（二）招商引资机制

为了使新安镇“农业公园”规划能够顺利实施，新安镇党委、政府积极招商引资，引进有实力的农业企业和农业生产经营大户来投资开发“农业公园”项目。先后引进了“开心农业”公司来建设观光休闲梨园，引进金蓉农业公司投资建设体验式葡萄公园，引进伊顿农业（中国）有限公司投资建设精品猕猴桃公园，积极指导当地农业生产大户来投资开发生态休闲渔场、养殖场、生态酒店、农家乐休闲庄、购物超市等“农业公园项目”。

（三）土地流转机制

新安镇党委、政府积极进行动员，做好了广大农户的土地流转协调工作。按照灾后重建有关政策规定，利用部分河南产业援建资金对转出土地的农户给予补助，投资者以每年每亩田500元，每亩地400元的价格取得了土地开发使用权，以后每年按现价折合的黄谷价格支付租金。通过这些政策投资者顺利进入园区进行建设，得到了当地农民的支持。同时转出土地的农民便在“农业公园“内，从事种植、养殖、加工生产劳动。初步形成了“生产规模化、观光公园化、农民人工化”的现代农业模式。

（四）项目推进机制

为了快速推进项目建设，新安镇党委、政府成立了“农业公园”项目推进办公室，有计划、有步骤地推进“农业公园”项目建设。一是在四川省农科院专家的指导下，完成了“农业公园”项目初期规划；二是利用灾后重建优惠政策对外进行“农业公园”项目招商。成功引进了总投资过亿的“伊顿农业”进驻新安，并陆续引进了“开心农业”、“金蓉农业”和其他农业生产大户；三是积极做好项目推进的各种协调、服务工作，包括帮助投资者办理“农业公园”有关手续，帮助投资者做好用地、用水、用电、劳动力以及大型机械进场等的协调、服务工作；四是积极督促、检查“农业公园”项目建设的进展情况。

（五）市场开拓机制

新安镇“农业公园“的市场主要由两部分组成：农产品市场和观光旅游市场。新安素有“梨花之乡”的美誉，新安梨子在全国各地都有销售网络。开心农业实行规模化、标准化生产，梨园上布满钢丝网格，梨树枝条将分布在网格上，充分吸收太阳光热，可实现新枝挂果。达到了品质最优化，营养含量高，市场销售好。同时，梨园铺满梨树枝的钢丝网格下也是观光、纳凉、聊天、品茗的休闲场地。体验式葡萄公园，和新疆多家果品公司建立了合作关系，拥有广泛的市场基础。而由伊顿公司投资建成的猕猴桃园，更是拥有广泛的国内国际市场。“农业公园”的渔场、鸡场，其产品除了满足园区酒店、休闲庄消耗和游客购买之外，主要销售到江油、绵阳、成都等地的餐馆、农贸市场和超市。同时，新安镇党委、政府大力做好农业观光旅游的市场营销工作，开展形式丰富的“新安梨花节”宣传活动，到目前为之，新安镇已经举办了六届梨花节活动。

（六）村民住宅集中制

新安镇在建设“农业公园”的过程中，把社会主义新农村建设有机结合起来，按照“生产发展，生活宽裕，乡风文明，村容整洁，管理民主”的社会主义新农村建设总体要求，建设好了村民集中居住区的基础设施，实现了水、电、气、路、有线电视、宽带上网等六通，达到了文化室、警务室、医务室、幼儿园、超市、休闲广场六配套，实现了农户“居住环境城市化”。在这里，民宿除了自己居住外，还用来接待游客，为农民增收。

三． 新安镇“农业公园”发展模式的启示

新安镇“农业公园”发展模式是现代农业与乡村旅游结合的创新探索，实现了第一产业与第二产业的有机结合，农业产业化与农业现代化的有效融合，是农庄式现代农业的积极探索，开创了社会主义新农村建设的新模式，将对社会主义新农村建设产生积极的影响。

（一）新安镇“农业公园”的发展模式是第一产业和第三产业有机结合的最佳模式。“农业公园”的主体是农业，投资者的主要产品和收入的主要来源是农产品，这就体现了“农业公园”的主业是第一产业。由于我国人均耕地远低于世界平均水平和“人多地少”的特殊性，决定了我们不适宜把大片的土地拿去建设人工风景旅游区，也不适宜把大片的土地拿去种花卉、苗木，搞完全脱离第一产业的乡村旅游，新安镇“农业公园”发展模式既突出了主业是农业，主产品是农产品，又在不脱离农业的情况下开发了休闲观光的第三产业，顺应了我国人多地少的基本国情。同时，这种第一产业和第三产业有机结合的发展模式，用第三产业的开发，弥补了单纯第一产业生产周期长、见效慢的弱点。又以主业是农业的特色，弥补了单纯第三产业闲置土地、水域等农业资源的缺点，实现了农业资源和旅游资源的综合和充分利用。因此，它是一种在我国具有推广价值的农业发展新模式。

（二）新安镇“农业公园”发展模式实现了农业产业化与农业现代化的有效融合。农业产业化以市场为向导，以经济效益为中心，以主导产业、产品为重点，优化组合各种生产要素，实行区域化布局、专业划生产、规模划建设、系列化加工、社会化服务、企业化管理，形成种养加、产供销、贸工农、农工商、农科教一体化经营体系，使农业走上自我发展，自我积累，自我约束，自我调节的良性发展轨道的现代化经营方式和产业组织形式。实质上就是对传统农业技术的改造，推动农业科技的进步。农业的现代化是指传统农业向现代农业的转变的过程和手段。在这个过程中，农业日益用现代化工业、现代科学技术和现代经济管理方法武装起来，使农业生产力由落后的传统农业日益转化为当代世界先进水平的农业。农业现代化是一种过程，又是一种手段，它在形式上表现为农业机械化，电气化，化学化，水利化，规模化，区域化，专业化，标准化，市场化等过程和手段。新安镇“农业公园”发展模式，突出了规模化，区域化，专业化，标准化，市场化的特点，在区域建设的基础上，由农业产业化龙头企业来园区开发“农业公园”项目。这些较强的企业，在生产过程中都使用机械化，电气化，化学化，水利化的农业现代化手段。因而这种经营模式从整体上推进了传统农业向现代农业的转变，是加速农业现代化的有效途径。

（三）新安镇“农业公园”发展模式是庄园式现代农业方式的积极探索。庄园式现代农业是欧洲地区、日本、韩国等地区的一种中等规模的农业发展方式，它即区别于美国、俄罗斯的大规模、大农场的农业方式，也区别于目前我国小规模农户分户经营的小农经济发展方式。新安镇“农业公园”是在稳定农村家庭承包经营基本制度、明确土地承包经营权不变的基础上，由投资者转包、承包。有序流转，实现适度规模经营、发展高效农业和特色经济的新型农业生产经营模式。

所调查单位：江油市新安镇

调查人：唐敏

调查时间：2010年8月20日

第三篇：家乡新农村建设现状调研

家乡新农村建设现状调研报告

我的住在安徽省六安市双河镇许楼村，寒假期间，我回到家通过询问父母和亲戚，对我们村以及周边地区近几年来的发展状况进行了调查，发现近年来家乡建设发展变化很大，衣、食、住、行、用各方面皆展现了社会主义农村建设的成果和实实在在的对老百姓的实惠政策。过去都说农村穷，现在可不同了。：医疗环境和费用得到改善和保障；家庭私用汽车开始在农村多了起来；老百姓也足不出户用上互联网了；乡镇商店里琳琅满目的现代化商品也进入了农村。

经济方面，我们村新建了养猪场，这不但给村增加了收入，而且也为一些在家务农的妇女提供了一些机会，她们在农闲的时候可以去打些零工比如打扫卫生来赚些钱，还能让一些想致富的人学习养猪技术，将来也可以养猪挣钱。

医疗保障方面，村民都加入了新农村合作医疗，在很大程度上减轻了农民看病的负担，而且我们村还新建了医疗室，让原来的村上医生都在这个医疗室上班，这样不但能统一医疗价格而且也给村民看病带来很大方便，对于双女户(一个家庭只有两个女儿)每年还可以免交保险费。60岁以上的老人每人每月有55元的补贴，对于双女户，父母自50岁起每人每月还给予50元补贴，这些都给老人的生活提供了保障。而且村里的五保老人都的到了妥善安置，让那些无儿无女的老人安享晚年。

教育方面，原本镇上每个村一个小学，但由于现在在外打工者多在家务农这少，因此孩子大多跟随父母外出读书，而现在各村上 的小学生很少，而且育水平参差不齐，真理规划，将相邻的几个村的小学撤销，再乡邻村子之间建一所小学并有相应老师教书，有校车接送，还专门组织老师考试提高教师队伍的水平，学生的入学考试也更加严格。寒暑假村里还有专门的老师设立辅导班来帮助学生补习功课，这样能将留守儿童的学习水平提高，给孩子们一个很好的学习环境。

文化方面，村里经常放电影，给我们带来了乐趣，镇上新建了公园和游乐设施，丰富了人们的日常生活。

基础设施建设方面，原本我们村的公路是坑坑洼洼的沥青路，去年我们镇府给我们修建了水泥路，而且我们村的村庄与村庄之间有各村民共同出钱也修建了水泥路，极大的方便了村民的出行；新的自来水管系统可以让我们随时用到干净的自来水而不用像以前去井里打水；镇上新建的服装店、超市可以使我们更加方便的买到各种优质的产品。前村里道路坑坑洼洼，红白塑料垃圾随处可见，柴火乱垛、牲畜乱栓、乱七八糟的标语乱写、脏水畜尿乱倒„„而现在，村里专门建立了垃圾池，一些主要的道路也都被水泥路代替，这些大大改善了我们的生活环境。

实施新农村建设以来，农村发生了很大地变化，生活环境有了改善，生活水平有了很大提高，冰箱、洗衣机、空调、电脑也逐渐进入了寻常百姓家，思想也比以前开放了许多。但是新农村的建设不是一蹴而就的，在摸索的过程中仍然存在一些问题。

例如，部分农民思想还是有些封闭，小农思想根深蒂固，利益观念顽固不化，有不少农民为个人私利不顾他人利益，教育、就业、处事等观念陈旧落后，着眼于小利；农民工工资仍然难以保障。在外打工的农民工仍然难以享受到一些保障保护措施，作业时间延长，作业

量加大，但是工资有时却难以保障；法律意识淡薄。不能形成自觉遵纪守法的习惯，收花假币任由其逍遥法外，以不损己利为前提，家庭作坊制造不安全卫生食、物品，邻里矛盾大打出手；小商小贩偷税漏税，黑出租拉人卖货盈利等都习以为常；村班子腐败。就目前来看，很大一部分村班子都安于现状、懒散骄纵、不思进取、指一处打一处、谋求私利，不能胜任新农村建设的要求，还存在钉子户，存在亲己关系与利益瓜葛。

其次，土地是农民生存的保障，在耕种方面也存在一些问题：粮食作物产量低。现在农村缺乏农业技术人员，对当地土壤质地、耕作性、水肥特性等认识不足，不能很好的发挥土地的生产能力，肥料、农药、水热等的运用缺乏科学的指导；农业基础设施不完善。缺少现代农业设施，引水灌溉不方便，绝大多数是从井里抽水灌溉，费时费力，一旦管子破裂，浪费比较严重；农产品品质低。菜农、粮农、畜农缺乏健康观念，将不安全食品投入市场销售，严重损害群众利益和生命健康，如：韭菜农药残留严重、劣质油类、马路暴晒粮食等，老百姓本着“只要能卖好价钱，不管别人怎么样”的想法来做，到头来还是害人害己；农业污染严重。秸秆焚烧、垃圾废物焚烧，农村里的河流普遍看到黑、臭、脏现象，肥料大量流失进入地下水和河道，小型化工厂任意排放污水，严重破坏了人们的生活环境，影响健康；过于传统，缺乏特色和优势。

农村规划差、难。宅基地抢占、私搭乱建等不按规划来，这里高一块，那里多出一块来，整的胡同里的房屋参差不齐，极不雅观又不

方便；市、集、会等人口聚集场所欠规范。不文明不健康活动应坚决打击，文明风气需要净化，提倡公平交易、设立公用放心称、质量检查力度需要加大。农村缺乏娱乐设施和文化设施。目前，绝大多数农村没有像样的娱乐场地和体育设施，学生放假只是呆在家里看电视，老年人只能坐在村头晒太阳，像一些小型的图书馆和运动场不但能满足人们的精神需求，还能学到科学文化知识，锻炼身体，延长寿命。

我国农村地区差异大、贫富差距大、人文地理环境不同决定了建设新农村的难度。

总之，新农村建设需要每个人的共同努力，它不仅仅是物质上的追求与建设也是精神文明与和谐社会的共同建设。让我们共同努力建设一个真正的社会主义新农村吧！

专业：建筑工程系土木工程专业 班级：11级土木四班 学号：1101014004 姓名：刘龙

家 建 乡 农 村 设 调 研 报 告

第四篇：新农村有线电视管理现状调研报告

按照县委学习实践科学发展观办公室的部署，在学习实践科学发展观活动中结合本单位工作实际，对我县农村有线电视网络发展进行了调研，调研情况如下：

一、我县农村有线电视现状

xx县农村于1998年开始进行有线电视建设，采取mmds多路微波系统，传送12套节目，由于受到地形影响，只在部分平原地区安装了有线电视，采取管理方式为乡镇广播电视站代管维护、收费。随着社会发展和技术的进步，2004年，对原有农村mmds多路微波系统进行光缆化改造，实现了有线电视“村村通”，实现了有线电视城乡一体化，使有线电视节目增至45套。

农村广播电视台站管理中所面临的主要问题是：

(1)利益分配问题。农村广播电视一旦收回归口到县广播电视局，将面临如何有效保障县广电局、原农村广播电视站的合作方及运维人员三者经济利益的大难题；而且县广电局将对所有农村有线电视投资进行全面负责，届时如何制约并激励原农村广播电视站的合作方及运维人员有效保障效益产出问题。

(2)人工收费成本高。由于收费难造成了人力、物力和精力上的大量投入，对广播电视台站的管理几乎成了单一的“收费管理”模式，影响了其他方面工作的开展。

每年支付的收费管理成本就约占总收视费的20%。人工登门收费本来就花费人力，加之一些用户存在拒绝交费和恶意欠费的现象，需要反复上门收费而耗费大量的人力物力。在收费高峰期间，更是需要几乎所有的工作人员忙于收费，而影响网络正常的管理和维护，容易造成网络故障增加，信号质量下降，反而更加剧了收费的难度。

私拉乱接的“漏户”、“黑户”多。根据调查显示，一般地方“漏户”、“黑户”均达10%以上。如一个2000户的网络，单初装入网费就经损失约6万元（以300元/户计），而且每年的收视费约要损失3.84万元（以192元/年计）。

二、存在上述问题的原因

1、县级有线电视设备相对落后，没有终端控制系统，只有依靠人工逐户进行收费。

2、缺乏科学的管理手段，乡镇有线电视从业人员素质相对低下，在维护过程中存在着维修不及时，态度较为蛮横的现象，使得入网率和收费率降低。

3、有线电视独家经营的坚冰已经打破，ip数字电视对有线电视网络的冲击日益突显。

三、应对上述问题的对策

如何进行快速而有效的收费是我们当前急需解决的大问题。

1、解决“收费难”的最好办法就是采用适宜的加解扰收费管理系统。

它不仅可以增加网络运营的经济效益，减少收费成本，同时也能加强内部管理，杜绝管理漏洞，减少与用户间的矛盾，使有线电视网络管理部门有更多的精力投入到网络的运营和发展中去。

利用这种技术，就能谢绝那些未交费或未经允许的观众收看，而那些交了费或经许可的观众就可以重新恢复电视信号，实现收看的目的。它在电路上采用的方法是在catv分配网和用户电视机之间增加了两个装置：解扰控制器和解扰器，通过这两个器件能对用户进行有效的收费。解扰控制器的工作与否受有线电视网的控制，用户交费，控制器控制解扰器工作，用户能看到电视；否则，电视画面将受到严重的干扰。

当前比较流行的加解扰收费系统是先进的加密系统，采用这套系统，运营者可根据每一用户付费情况，对节目进行加解密，控制用户收看状态，加强收费管理。

2、对乡镇有线电视站实行垂直管理

乡镇有线电视的垂直管理，可规范乡镇广播电视站各项规章制度，对收视维护费进行明确规定，人员由县广播电视局和原乡镇广播站共同组成，人事编制纳入广播电视局管理，加强人才培养，提高服务质量，实行量化管理，适应社会发展。统一收费标准。从而形成正常的资金积累，届时，无论哪个乡镇网络出现问题将会举全局的财力、物力、人力加之维护保障，这一点是垂直管理前任何一个乡镇都无法办到的事情。

3、保障收支平衡。

由于城乡联网、旧网改造，投资过大，债务过高，偿还能力较弱，还要精打细算、艰苦奋斗，充分利用网络的资源，发挥产业的功能，增加创收力度，增强发展后劲。

4、提高队伍素质，增强服务质量。

尤其是农村广播电视站的队伍，要加强培训，提高农村有线电视从业人员业务水平和服务意识，增强为广大用户服好务的本领，适应工作的需要。从而推动农村有线电视事业健康发展。

第五篇：300 重庆地区村镇住宅现状调研与分析

重庆地区村镇住宅现状调研与分析

重庆大学 任鑫佳 张华玲

摘要 我国村镇地区以前由于经济条件的限制，住宅围护结构热工性能普遍偏差，室内热湿环境普遍恶劣，但随着村镇地区生活水平的提高，人们对居住环境的要求也越来越高，这必将会使得用于改善室内环境的能耗增大，造成能源的大量浪费。本文通过实地调研和测试，收集了重庆地区村镇住宅现有典型围护结构形式及夏季室内热湿环境参数，计算了各种典型墙体材料的传热系数和热惰性指标，分析了在现有围护结构条件下村镇居民所处的恶劣的室内热湿环境状况，结果反映出加强村镇住宅节能研究具有必要性和迫切性。

关键词 村镇地区现状 调研分析 热工计算 热湿环境引言

我国是一个农业大国，村镇住宅建设量大面广，目前村镇住宅建设已进入了更新换代的高峰时期。

22据国家统计局资料，从1979—1998年的20年中，全国新建住宅185亿m，其中村镇住宅为138亿m。

22【1】到2010年，农村人均居住面积将达到30m，农村需新建住宅30多亿m。今后随着农村生活水平的【2】不断提高，村镇能源消耗也必然增大，其中村镇住宅的建筑耗能就占60%以上，可见村镇住宅的节

能任重而道远。

重庆地处夏热冬冷地区，气候特点是夏季高温闷热，冬季潮湿阴冷，冬夏季总计天数达到半年以上，因此建筑热工性能应当满足夏季防热，适当兼顾冬季保温的需要，即对建筑本身而言，除考虑建筑物的朝向、体形系数、窗墙比以外，还需考虑围护结构的保温隔热性能。但由于经济条件的局限，这一地区的居住环境在二十世纪九十年代以前基本是被忽略的，相应的节能研究几乎没有，可供参考的研究数据更是寥寥无几。因此对村镇地区住宅的节能研究必将引领节能研究的新浪潮，开创节能研究的新领域，成为节能研究的新趋势。调研与分析

2.1 调研地点的选择

在09年8月我们对重庆地区村镇住宅进行了实地调研，调研地点的选择主要是根据重庆经济水平和气候的差异，调研的对象确定为渝西经济走廊的綦江县、万盛区，山峡库区生态经济区的长寿区、秀山县。其中綦江县具有重庆夏季最高温度，万盛区是采矿区，长寿区经济条件较好，秀山县则经济相对落后，每个地方都具有一定的代表性和典型性，具有一定的调研价值。

2.2 调研内容及方法

本次调研主要包括两部分，一部分是现场测试，包括室内外相对湿度，室内外空气温度，外墙内外壁面温度，门、窗内外表面温度等，采用的仪器主要有红外线测温仪和温湿度测量仪；另一部分是现场问卷调查，包括家庭常住人口数、主要使用的能源种类、居住者对当时室内热舒适的评判等。

2.3 调研结果分析

2.3.1 围护结构种类

1）墙体

根据本次实地调研收集回来的资料，总结出重庆地区村镇住宅采用的墙体材料有毛石材料（图2）、灰砂砖（图3）、红砖（图4）、木材（图5）、空心水泥砖（图6）、泥土墙（图7，在目前已经很少见了）六种，其中以红砖（砌筑方式主要分为12式——墙厚12cm和18式——墙厚18cm）的运用最为普遍，近几年的建筑基本采用的都是红砖。通过本次调研发现，重庆地区村镇住宅绝大多数墙体都是裸墙，即是由红砖的材料直接砌筑而成，墙体的内外表面没有任何保温隔热措施。在一些经济条件稍微好的地方，则在内外墙面涂抹一层厚约1cm的水泥砂浆抹灰（图7），更好的还会在外面贴一层瓷砖（图8）。2）屋顶

重庆地区村镇住宅屋顶采用的形式主要有坡屋顶、平屋顶和蓄水屋顶。坡屋顶主要是由于以前的屋顶是采用预制混凝土板制成的，经过一定时间后普遍存在漏水的现象，为了防止漏水，居民在原来的平屋顶上搭盖一层高1M左右的坡屋顶。蓄水屋顶则是对于屋顶防水措施做得相对较好的住宅而言的，此类屋顶通常会先采用沥青、水泥等材料做防水层，然后再蓄20cm左右的水。3）门窗

调查发现，重庆地区村镇住宅采用的门多数为木门，存在少数的铁门和铝合金门。窗户几乎都采用的单层实腹玻璃，窗框则主要有木窗框、铝合金窗框两类。

图2：石材图3：灰砂砖图4：红砖图5：木材

图6：空心水泥砖图7：土墙房屋图8：外墙水泥砂浆抹灰图9：外贴瓷砖

2.3.2 围护结构热工性能分析

根据调研收集回来的各种典型围护结构形式，利用《民用建筑热工设计规范》中附录二——建筑热工设计计算公式及参数中关于热阻和热惰性指标的计算公式和参考文献[3]中查得的各种典型墙体材料的导热系数和蓄热系数如表3.1所示，可以计算出各种典型墙体材料的传热系数和热惰性指标从而对各种典型墙体进行热工性能分析。

表1 围护结构导热、蓄热系数

由于空心水泥砖较其他几种墙体材料复杂，因此以390×190×190（图10）规格的空心水泥砖为例计算其传热系数及热惰性指标，其计算过程如下：

图10：390×190×190式空心水泥砖结构图

1）传热系数计算

根据复合墙体的热阻计算公式计算：

2F0=0.39×0.19=0.074 mF1=0.035×0.19=0.007 mF2=0.125×0.19=0.024 m

222

F3=0.07×0.19=0.013mF4=0.125×0.19=0.024mF5=0.035×0.19=0.007m

R0、1=R0、3=R0、5=0.19/1.317×1.163+0.16=0.284(m.k/w)；

R0、2=R0、4=

0.03

520.150.160.356(m2.k/w)；

1.3171.16

3根据《民用建筑热工设计规范》附表2.4，当空气间层超过60mm时，空气间层热阻为0.15 m.k/w ,由此可推导出空气层的导热系数2

0.06

0.4【4】，2/1=0.261，0.15

根据《民用建筑热工设计规范》对的规定当2/1在0.20~0.39范围内时，可以取=0.93则，R00.32(m.k/w),K = 1/R0= 3.125w/m.k R0.16（m.k/w）

2）空心水泥砖的热惰性指标的计算：

根据公式可以计算出复合墙体的平均蓄热系数为：

S= 14.42 kcal/m2.h.℃，其中空气夹层的平均蓄热系数为S2=S3=214.370.0428.78 kcal/m.h.℃；

空心水泥砖的热惰性指标D：D=RS=0.308×14.42=4.35；

根据《民用建筑热工设计规范》中的计算公式可计算出村镇地区现有的各种典型围护结构的热工参数如下表所示：

根据上述计算结果可得到以下几点结论：

（1）在重庆地区村镇住宅现有的典型围护结构形式中，所有的墙体热工参数都没有达到《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》关于外墙k≤1.5，D≥3.0或K≤1.0,D≥2.5节能50%的标准；

（2）对本次调研对象来说，热工性能最好的是采用红砖+内外水泥砂浆抹灰+内石膏涂料+外贴瓷砖的这种房屋类型，而热工性能最差是木材房屋，其传热系数最大，热惰性指标最小；

（3）当墙体材料采用红砖或空心水泥砖时，通过在其内外表面抹水泥砂浆抹灰，或在外墙贴瓷砖等方式来增加墙体的厚度都可以直接降低墙体的传热系数增大热惰性指标；

（4）通过调查和分析，说明重庆地区村镇住宅在改善围护结构热工性能方面具有较大的节能潜力。

2.3.2 室内热湿环境状况

因为红砖价格便宜，耐压力高，在村镇地区使用最为普遍，已经逐渐取代了毛石、木材、泥土等墙体材料，具有代表性，是本次调研的重点对象，所以本文对于室内热湿环境状况的分析主要针对村镇地区以红砖为墙体材料的住宅。而且本次调研收集回来的样本都是笔者亲自测试和走访的，保证了每个样本的真实性和可靠性。具体的分析主要从以下两个方面进行： 1）温度

由于重庆地区村镇住宅多采用自然通风来改善室内热湿环境，处于非人工环境条件，其人体热舒适范围不能按照空调房间这种人工环境下的标准来取定，应根据参考文献[5]中对通风热舒适范围的确定即中性温度Tn上下波动3℃，其中

Tn=0.39Ta+16.28（1）

式中，Ta为室外月平均气温,可根据重庆地区典型年气象参数查得重庆8月份室外月平均干球温度为27.6℃，因此确定出重庆地区村镇住宅室内热舒适区为24~30℃。

整理调研收集的室内外空气温度数据如图10所示，可以看出以红砖为墙体材料的村镇住宅在非人工环境下，室内空气温度最高为37.5℃，最低为25.4℃，样本中有66.7%的样本室内空气温度都高于

30℃，这说明村镇住宅的室内热环境大部分都处于热舒适区外，都不满足人体热舒适的要求。对于室内外空气温度差△Tair，最大值为5.4℃，最小值为0℃，其中室内外空气温度差小于等于3℃的占了全部样本的83.3%，只有16.7%的样本室内外温度差高于3℃，分析其原因主要是这部分居民在墙体内外表面加涂水泥砂浆抹灰或贴瓷砖等增加了墙体厚度从而增加了室内外温度差。

通过以上分析说明了重庆地区村镇住宅围护结构自身的隔热能力很差，可以通过一些简单易行的方法来提高村镇住宅围护结构的热工性能，从而在非人工环境下改善村镇住宅的室内热环境。

图11：室内外空气温度图图12：室内外相对湿度图

2）相对湿度

根据调研收集回来的资料将室内外相对湿度整理成图表的形式，如图12所示。分析数据可以看出对于室内相对湿度而言重庆地区村镇住宅夏季室内相对湿度最大值为98.7%，最小值为51.2%，平均值为74.7%。在调研数据中室内相对湿度在65%以上的占了调研总数的73.3%，根据《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003），夏季室内相对湿度设计指标为40.0%～65.0%，由此可以看出重庆地区村镇住宅的室内含湿量非常大，处于高湿度状态。夏季如果室内处于高温环境中，相对湿度高于70.0%，则会抑制人体散热，使人感到十分闷热、烦躁，引起人体的不适，而且相对湿度过高的环境容易滋生细菌、病毒等有害物，引发哮喘、流感等疾病，对人的身体健康造成影响。思考与展望

（1）通过对重庆地区村镇住宅的实地调研，了解到目前重庆地区村镇居民在大量使用红砖作为墙体砌筑材料修建住宅时，其室内热湿环境并没有得到保证，人们长期处于高温高湿的室内环境中。这主要是因为以前人们受经济条件的限制没有条件修建更好的住所，只能被迫降低舒适要求，被迫提高自己的耐受度。

（2）随着村镇居民生活水平的提高，人们对生活环境的舒适度要求也越来越高。从长远来看，当村镇居民具备购买空调设备的能力以后，如果仍然在原有的保温隔热性能较差的住宅围护结构条件下，通过大量使用空调设备来改善室内的舒适状况，将会使得用于改善室内环境的能耗更加突出，造成耗能量大但室内舒适状况改善效果却不明显的能源浪费现象，这必将导致村镇住宅的能耗逐年上涨，加剧能源短缺危机。因此村镇住宅的节能研究重要而迫切，要求科研人员们加强对村镇住宅的节能研究。

（3）村镇地区由于经济条件的限制，许多在城市推行的节能方法不能得到推广，我们必须结合当地的气候条件、资源状况、建造技术和经济水平等地域特点，找出适合于村镇地区的、热工性能良好、经济可行、施工方便、环境友好的节能围护结构。在这方面我们可以通过大量的调研收集目前现有的各种围护结构形式，通过热工计算静态分析各种围护结构热工性能的好坏，将较好的各种形式组合在一起，再利用现有的各种模拟软件模拟出经过优化组合后的围护结构室内热湿环境情况，对比分析优化前后室内热湿环境的改善情况，从而推荐给出几种热工性能较好且符合当地地域特点，建造成本与现有建筑的成本相差不大的围护结构形式。

（4）对于村镇地区住宅围护结构的研究可以改善村镇住宅的室内热湿环境、减少村镇住宅能耗，促进全国统筹城乡建设的发展，还将为有关部门制定村镇住宅建设导则提供科学依据。因此对村镇地区住宅围护结构的节能研究是很有必要的。但目前我国对这方面的研究还比较稀缺，还需要做大量的研究工作。相信本文能引起大家对村镇节能研究的重视，加大对我国村镇地区住宅围护结构的节能研究，共同为我国节能研究做出贡献。

参考文献

[1] 屈万英,葛翠玉.夏热冬冷地区村镇住宅的建筑节能[J].住宅科技，2007.1.[2] 杨子江.夏热冬冷地区村镇住宅建筑节能探索[J].工业建筑，2005.7.[3] 沈韫元.建筑材料热物理性能[M].中国建筑工业出版社，1981.[4] 王继唐.混凝土小型空心砌块热工性能计算方法的探讨[J].墙材革新与建筑节能.[5] 李永兵.重庆地区居住建筑通风期及通风有效性控制研究[D].重庆大学硕士论文.