民企大厦施工总结

第一篇：民企大厦施工总结

施工总结

一、工程概况

民企大厦位于深圳市观澜镇大和路中心市场侧，西临沿和路。该工程有地下一层，地上十一层组成，一~四层为产品展销厅，五层设置绿地、露天花园，六~十一层为民企办公区域。

该工程基础为桩基础，均采用PHC（C80）予应力管桩，桩径500AB型，桩壁厚125，桩端持力层为强风化花岗岩3m，单桩竖向承载力特征值设计为2000KN，桩锤重量为5T，最后三阵每十锤平均贯入度应小于20mm，实际桩长由贯入度控制。

本工程设有地下一层地下室，抗力等级为6级，基础底版、地下室外墙剪力墙及顶板均为钢筋混凝土结构；上面为十一层为钢筋混凝土框架结构，屋面有楼梯间、电梯井、水箱，建筑总高度为46.08m。建筑面积为30591m2，其中地下室2877m2，地上部分27713m2。

砌体工程，主要采用砂加气混凝土砖，外墙厚200，内墙厚100。

屋面工程，平屋顶防水采用自粘橡胶沥青防水卷材，出屋面管道外墙穿管处用细石混凝土封严，四周加嵌防水油膏，出屋面竖井及阴阳转角转弯处附加一层防水层，保温隔热采用100厚加气混凝土保温隔热板。

门窗工程：外立面采用白色塑钢门窗框料，白色透明玻璃，卫生间采用白色磨砂玻璃。

楼地面，地下主要以混凝土地面为主，楼面以水泥砂浆面层为主，厨厕采用防滑地砖面层。

外墙，采用面砖，部分线条采用陶瓷锦砖。

水电工程：由承包商进行预埋工作。

二、监理目标：

工程质量：合格；

工期目标：300天；

控制投资：2490万元；

三、自我检查：

1、进度控制情况

共3页第1页

认真审查施工月进度计划，着重于核准实现月进度计划目标的人力、材料供应、机械设备配备和施工劳动力组织等方面的情况，过程中注意检查与监督，必要时及时提出调整计划；进度控制以事前控制为主，着力主动控制；运用网络技术，掌握关键线路上的关键工作，适当优化工期；根据工程进展情况，适时召开现场进度协调会，及时处理工期拖后的问题。

2、质量控制情况

⑴ 实行监理内部的图纸预审制度，一是做到心中有数，二是现场监理人员用重点控制的关键部位与环节，找出质量控制点，进行预控措施；

⑵ 在审查施工单位施工组织设计（具体施工方案）时，重点审查质量保证措施和重点部位、关键环节，如基坑支护、高支架模板支撑、施工用电、塔吊安装、基础防水、外脚手架搭设等，并对上述部位设置质量控制点；重点部位施工时进行旁站；

⑶加强工序质量检查控制，强调每道工序要履行自检程序。实行施工方自检、监理人员初检、质检部门参加的综合检查三级程序；

⑷.对于主要建筑材料，坚持有见证送检，如钢材、防水材料、砼试块； ⑸.专业工程，如防水工程、深基坑支护、审查施工单位的资质条件，并督促制定施工方案，使用的材料要有合格证、准用证。

3、投资控制情况

及时办理施工联系单，会同业主、设计单位及时处理；严格控制工程变更增加造价；

4、安全控制情况

每周进行安全检查，督促承包商认真完成、落实；每月进行安全检查整改；

5、资料收集情况

基本按照监理程序收集、整理；

6、工作协调

及时组织工程会议，组织业主、设计部门解决工程施工中出现的各种问题。

四、总结评定

1、进度控制情况

审查施工月进度计划不全面，考虑不周全，致使进度拖后，督促力度不够，有待加强，须总结经验。

2、质量控制情况

⑴ 部分关键部位与环节预控没到位，致使施工单位进行整改；

⑵ 未提高图纸会审的效果，出现施工过程中图纸修改或设计变更；

⑶ 未强调施工单位的自检程序，须加强综合检查三级程序，进一步完善制度；

⑷ 未加强施工准备阶段的质量控制，如施工平面布置的控制、材料构配件采购定货的控制、施工机械设备选择的控制、工程变更要求及技术修改处理的控制、新材料、新工艺、新技术的应用方法是否切合实际的管理、工地例会的管理；

3、投资控制情况

工程变更未给业主提供准确的造价清单；待进一步提高业务水平；

4、安全控制情况

整改力度不够；

5、资料收集情况

资料收集不及时，未列资料收集清单应提供资料的项目名称及数量，时间一长淡忘；

6、现场协调情况

⑴未定期组织召开经常性研究会议；

⑵监理程序和监理要求力度不大。

综合上述：须努力学习相关法规、标准规范和建设工程控制理论，熟悉掌握建设工程实施阶段控制的具体工作内容、程序及方法，增强自身实力，提高自身素质，不断积累实践经验，对建设工程进行有效的控制，保证达到预定目标，增强其实用性。

总结人：李 国 胜

日期：2004年11月1日

第二篇：中科大厦项目施工总结

中科大厦项目施工总结 工程概况

中科大厦位于深圳市南山区科技园南区，建筑面积56632.36㎡，地下一层，地上主楼25层（加层后29层），裙楼3层，外立面以干挂开缝石材和玻璃幕墙为主。2008年7月2日竣工验收完，2008年8月上旬逐步投入使用。施工质量管理

本项目的施工质量比同方信息港有较大进步，但部份分部质量没有达到期望目标，在质量管理方面仍然存在较多的问题。2.1做得较好的地方

2.1.1钢架施工效果较好，钢结构表面颜色均匀，玻璃分格准确。

2.1.2玻璃幕墙外立面效果较好，玻璃颜色均匀一致，型材、配件等材料完全满足技术要求。

2.1.3空调机房、水泵房的安装质量基本满足要求，整体布臵美观、整齐。2.1.4地下室的灯具、管线支架全部要求拉通线安装，位臵整齐划一。

2.1.5在满足操作和检修的情况下尽量提高管线位臵，主楼标准层走道的安装，所有管道列成一排安装，并且贴梁，最大限度的提高了净空。

2.1.6景观设计图纸平面布局不规则，施工测量中采取网格、轴线、多点参照统一定位的方法，做到定位准确。不规则的树池、水池和特色钢桥相互结合且分隔空间，创造出步移景异的效果。

2.1.7每一个树池形状各异，同一个树池的各条边的角度和标高也不一致，在花池模板安装过程中严格控制标高，外立面石材铺贴简洁整齐。

2.1.8铺装与钢桥桥体的衔接紧密，做工精细，效果明显。

2.2不足之处、有待改进方面

2.2.1桩偏位现象较多。改进建议：桩基不仅施工前要进行放线定位，而且在正式打入前，必须逐条用全站仪进行检查复核。

2.2.2承台砌筑阶段，核心筒高承台发生了砖模倒塌现象。

改进建议：对承台做法制定统一的标准（多高匹配多厚的砖墙，是否设臵构造柱、圈梁等）。

2.2.3幕墙干挂石材为开缝模式，开缝石材密缝宽度仅5mm，而且是难以调节的背栓式干挂方式（这种结构在石材法线方向难以调节进出位），根据国标GB/T18601-2001中5.2.1条粗面板材合格产品公差为+3～-2，故难以保证合格石材安装后拼缝的对齐及平整度。

改进建议：建议在设计上不使用这种开缝石材，或使用高精度石材。

2.2.4铝合金大装饰线的安装 铝合金大装饰线的施工，是本工程的一大难点，竖向的铝合金装饰线超出幕墙玻璃面350mm，24层以上超出玻璃面900mm，装饰线由3套型材拼接而成。因龙骨挑出较远，安装精度不够，造成铝合金装饰线整体直线度没有达到设计要求。

改进建议：大型突出的铝板装饰线要控制好钢结构龙骨安装的精度，必须有切实可行的施工方案，明确工序工艺。

2.2.5窗开启扇的安装问题 因2008年几次台风，开启扇发生了二次外翻现象及一次安装时候掉落的责任事故。裙楼事故的原因是幕墙挂钩式上悬窗限位块未安装造成的，主楼事故的原因是开启扇限位块限位边设计过小，固定及压紧不密实，台风时候出现脱钩现象。

改进建议：项目对关系到安全隐患的位臵应重点检查。检查限位块安装的牢固度，自攻钉的固定深度，限位的位臵偏差等。另外必须让幕墙班组的安全员到位。

2.2.6栏杆施工安装问题

进场的钢栏杆在焊接后没有按设计要求喷涂防腐底漆，造成焊缝位臵的钢材被严重腐蚀。底部的胶缝位臵打的白色密封胶与橡胶垫块发生化学反应，造成底部胶缝表面局部变色，影响美观。栏杆的立柱顶部变截面位臵，钢立柱表面处理粗糙，没有打磨，导致氟碳喷涂表面效果很差。幕墙护窗栏杆施工质量粗糙，设计时考虑欠缺，安装的栏杆既影响使用、更影响美观，目前已入住装修的业主，原有栏杆已全部拆除。

2.2.7铝板上开孔位臵不准确。

2.2.8桥架安装施工粗糙，接口处缝隙太大。

2.2.9防雷接地、等电位焊接质量较差，焊缝不饱满、凹凸不平、夹渣。2.2.10强、弱电井处线管预留不合理，设在桥架的侧面，进线和连接都不方便，而且还不便于封堵。

2.2.11施工后期因交叉施工,木平台污染严重，成品保护不到位，破坏景观效果。

2.2.12幕墙和铺装的衔接不到位，各专业之间缺少沟通。

2.2.13坡度大铺贴石材泛碱严重。

2.2.14因为半烧面半光面的福建青花岗岩工艺制作不出来，产品研发中心把裙楼和主入口石材改为光面，但光面石材下雨太滑很容易摔倒人，后又现场烧成烧面，下面是烧前和烧后南面入口的效果，建议裙楼所有出入门口光面石材都应烧成烧面。安全文明管理

3.1文明施工在主体施工阶段做得较好，但在后期各专业施工班组进场施工后，要求有所放松，未能做到有效管理，工完场清做得差。今后项目安全文明施工必须从临建施工开始即对班组进行严格要求，直到整个项目移交完毕。

3.2机电设备管理，基本做到进入施工现场的机电设备、电动工具经过检查验收符合要求后才允许进场，在一定程度上减少了安全隐患。

3.3由于部份分项施工进度滞后，产生有些部位工序倒臵，交叉作业时未对已施工完产品进行保护，造成楼梯踏步砖破损严重，设备房地面磁砖破坏严重。

3.4建议今后项目部成立一个杂工班，利用杂工班给不自觉的施工班组去做文明施工的工作，所产生费用加倍从发生班组中扣除，促进文明施工的管理。成本管理

4.1项目成本控制措施

4.1.1合同管理：项目部不定期组织对员工进行合同交底,让与合同相关的管理人员，知道要注意什么，防止什么。项目部也对合同初稿多次提出建议。

4.1.2签证及用工管理：项目部对签证内容逐条审核，施工员现场审核，预算员查明合同约定及工程量以后再去现场复核。

4.1.3施工报价审核：项目部在合同外报价审核方面,对无法定额报价的，就结合现场实情测算报价,力求报价合理,避免报价审核争议较长,影响施工。4.1.4进度款审核及资金计划管理：项目部在进度款审核把关方面，一直作为重点，务必在当月的上报形象进度及工程量中实事求是。严格按照公司关于进度款申报的管理规定执行，及时有效审核上报。

4.1.5材料的控制：a、砼量的控制在浇捣砼前仔细计算工程量，在砼浇捣后核对实际用量与理论用量的差距，并查找原因，进行及时纠正。b、钢筋用量的控制所有进场钢筋严格按照公司的要求进行验收，每次验收时，项目部材料员、施工员、保安班长、施工队负责人参与进行点数、核对。若需过磅时，至少经过2次过磅核对，处理废钢筋时也采取同样办法。c、水电材料的型号、规格复杂，量多，根据计划，逐个、逐根、量尺、点数。4.2项目部对成本管理不足之处：

4.2.1建筑装饰部分的内架安排外架班组搭拆，未考虑好其成本核算问题。4.2.2由于在临设选址时掌握的信息不够准确，造成项目部临设前后进行4次搬迁和建设，造成了该项目临时设施费的大量增加。4.2.3材料员、预算员参与现场施工过程成本管理不够。施工管理改进建议

5.1加大员工考核力度，力求体现个人的工作能力、成果、价值与薪酬对等。5.2进一步明确、细化监理公司的责、权、利，充分发挥监理的职能，使其投入到施工过程控制，促进产品质量提高。

5.3后加层的卫生间、管道井、电梯前室的加板施工难度很大，成本很高。建议：位于建筑中间层的后加层的卫生间、管道井、电梯前室楼板同结构时一次做成，装修时把门洞封堵，做好吊顶，一样能通过规划验收。

5.4屋面花架、女儿墙依据交楼标准抹灰、涂料，验收后在加层施工时又要凿出，临时屋面依据交楼标准做卷材防水、细石混凝土找坡及保护层。待真屋面做好后，临时屋面的做法降低了层高，如果凿除难度又很大，又要增加费用。建议：屋面后加层花架及女儿墙不做抹灰处理，为了验收直接刮腻子即可，假屋面取消防水及找坡等，为了验收做2CM厚的砂浆找平层就可以了。

5.5屋顶后加层幕墙、砌体、地面装饰由于招商变动，已经更改的面目全非。建议：类似的写字楼，对于使用功能不确定的部位可简单装饰，避免浪费。

5.6园林石材厚度在消防车道使用6CM石材。建议：使用3CM厚即可，本工 7 程在铺装完成后，混凝土罐车、吊车多次通行及作业，3CM厚石材基本没有损坏。

通过本工程的施工，使我们进一步体会到：要做好一个单位工程，必须有一支高素质的管理团队，在施工组织方面做到突出重点，统筹安排。工程质量管理必须实行监控和预控，即工程质量不仅是在施工中监督、检查、指导，更重要的是各工序施工前，提前预防施工过程中容易发生的通病，并采取有效的预防措施或对策，把各种质量、安全事故消灭在萌芽之中。同时还必须有一些实力强、懂管理、守信誉的专业施工队伍的配合。才能做到保质、保量、按期完成施工任务，做出优质的产品。

中科研发三号楼项目部

2008-11-24 8

第三篇：农行大厦-吊篮施工方案（最终版）

地电广场—农行大厦工程

电 动 吊 篮 施 工 方 案

地电广场—农行大厦工程电动吊篮施工方案

1.工程概况

地电广场-农行大厦工程位于西安市高新技术产业开发区唐延路东侧、科技四路南侧，本工程由主楼和裙房组成，总建筑面积44022.98m2，地下二层，地上二十六层，框架剪力墙结构，建筑物总高度98.700m。

根据本工程规模和施工实际需要，在外墙面干挂石材、玻璃幕墙等装饰装修工程时需装设多台ZLD630.800型施工吊篮，解决外墙施工问题。本工程暂未封顶，因工期要求，外墙干挂石材计划局部分段施工，先施工西、北两个立面，西立面吊篮安装在19层，北立面吊篮安装在11层，待主体封顶后在从大屋面开始施工东、南两个立面。2.电动吊篮的选型

为本工程选用ZLD电动吊篮，根据现场施工的实际需要，限制使用载荷为 630.800 kg。篮筐外型尺寸： 700mm宽╳1200mm高，单元长度有1米、1.5米、2米、2.5米四种尺寸，然后按需要进行拼装，最大长度为6米，最小长度为1米。3.电动吊篮主要技术参数：

380伏型 电 源

380v±5% 50Hz三相五线

控制使用载荷：600 kg 电动机功率（kw）2×1.5/2.2额定提升速度（m/min）9-11钢丝绳 Ф8.3--8.6 型号 6×19+IWS航空用，破断拉力大于51KN 安全锁： 防倾斜式安全锁允许冲击力30KN 4.考虑到本工程从中间层安装，吊篮悬臂机构需要布置在该层楼面。如果部分有特殊造型，造成安装条件复杂，需要在安装时根据实际情况在提前预留孔洞，（用于吊篮支架安装）。具体位置和高度参考吊篮布置图。或者吊篮的前支架受地方条件限制放不下，可将前臂支于门窗洞口上，（洞口的混凝土标号必须大于等于 C25，宽度必须大于等于200mm），下方垫方木，横向加以固定。5.结构简介：

5.1悬臂机构是由80×80×4方钢管1根，70×70×4方钢管2根，前、后支架上主柱加强钢丝绳及配重块组成，用M16螺栓连接组装好后，支放在屋内。横梁连接好后总长5800mm。工作钢丝绳及安全钢丝绳从悬臂前端垂放下，每台吊篮2个悬臂。

5.2按吊篮所需长度拼接吊篮平台，吊篮体组装后在吊篮两侧分别安装提升机、安全锁、限位开关，中间装有电控箱。

5.3每台吊篮有4根钢丝绳分别从悬臂垂下，2根工作用钢丝绳分别穿过提升机用于提升吊篮上、下工作，2根安全用钢丝绳分别穿过安全锁，用于防止吊篮的倾斜和坠落。

6.吊篮施工过程：

6.1进场：将吊篮和悬臂支架用货车运至施工现场，按照安装工艺流程图将吊篮

各部件运送到安装位置。安装前必须对进场吊篮部件进行检查核对。

6.2安装：将屋面进行适当的保护后，组织安装人员在我公司的指导下在使用位置平坦处安装屋面悬挂装置，将配重块整齐码放在配重架上，并加以固定。配重块每块25公斤，加载配重块时，配重块数量应根据前梁悬伸长度、前后座间距离和悬吊载荷确定。

6.3屋面支架安装完成后，在地面对应的位置安装吊篮篮体。在支架和篮体安装之后，安装人员必须完成工作中的自检和互检程序，并重点检查各连接点的螺栓是否缺少和松动。

6.4每台吊篮均设有一条保险绳，保险绳固定在屋内固定点上，保险绳沿墙放下。

6.5试验：在确认上述工作完成后，安装人员连接好电源线，将钢丝绳穿到提升机和安全锁内，将吊篮上下运行3-5次，进行试运行。合格后双方安排设备验收。

6.6设备验收：屋面机构、钢丝绳、安全锁试验、试运行等。设备验收完成后，双方签署验收单。吊篮交付使用。

6.7移篮：18层以下工作完毕后，需把篮体落到地面，拆除钢丝绳，把支架拆除运到屋顶，从新安装支架，挂号钢丝绳从新提升篮体。吊篮未着地不允许进行位置移动。移篮必须断电,防止误操作。

6.8拆卸退场：施工任务完成后，施工方通知我方拆卸吊篮，由工地提供垂直运输工具和安排搬运人员，将悬臂机构运至地面，双方指定人员共同对吊篮设备检查后确认无丢失、损坏设备，在退场清单上签字认定。由我方安排退场。

7.安全技术措施：

7.1吊篮在使用过程中，严禁在三层以下上下人员及物料，以防坠人坠物。严禁交叉作业。

7.2工作吊篮应有2-3工人操作，可以相互配合。7.3吊篮内载荷应大致均匀，严禁超载。

7.4操作吊篮人员必须经过我公司专门培训、考试、发证，持证上岗，尤其应掌握应急措施。尤其在施工人员发生变动的情况下，必须通知我公司派人培训。

7.5上篮人员必须系好安全带，当吊篮上下运行及停在空中作业时，作业人员必须将安全带扣在自锁器上，自锁器扣在保险绳上。（自锁器由我公司提供）

7.6吊篮操作人员应严格按照《电动吊篮技术交底兼安全操作规程》进行施工。

8.季节性施工措施：

8.1在雨季，将吊篮的提升机、电箱用无纺布包裹住，并在电缆和电控箱的各个承插接口处用防水胶布密封住以便尽可能的防止雨水进入。使用前，必须打开各承插接口，通风凉干。以免发生电器事故。8.2吊篮内的操作人员必须穿防滑和绝缘电工鞋。

8.3雷雨天绝对禁止施工，并在雷雨到来之前彻底检查吊篮的接地情况。8.4六级以上大风天气里，必须将吊篮下降到地面或施工面的最低点并固定好。

8.5冬季施工应注意不可以将施工用水到处飞溅，以免结冰导致施工人员摔倒而出现事故。

8.6在冬季雾天施工时，应等大雾散去并在日照比较充足的情况下，才可以使用电动吊篮，否则，容易出现钢丝绳打滑并可能发生设备事故。8.7冬季施工人员必须穿防滑绝缘鞋，将棉衣和棉裤穿好并系好袖口裤脚。

9.对工程的成品保护工作：

9.1安装悬臂机构同时做好成品保护工作，对安装好的门窗及做好的防水层不得损坏，搬运配重及悬臂机构应轻拿轻放，前、后支架下垫木板，不得损坏防水层。对安装人员要做到技术安全交底。

9.2吊篮要距墙面200mm左右，操作人员面向墙遇到突起物用力推开，以避免对墙体的碰撞。

9.3电缆线及安全绳在女儿墙上转角处应当由使用方采取软材料（如塑料布、麻袋片等）包裹，防止电缆线和安全绳的磨损及女儿墙角的损坏。10.电动吊篮抗倾覆安全系数验算: 10.1本工程所用吊篮具有型号及限载：

ZLD——630型 使用载荷控制在500㎏；

10.2中华人民共和国建筑工业标准JG5027—92号《高处作业吊篮安全规则》第12.3条，抗倾安全系数不得小于2。

10.3安装简图：安装时严格限制悬臂在前支架中心以外的悬挑长度A＜ 1.5m。吊篮自重： m长悬吊平台（包括提升机、安全锁、电气控制箱）和4根80米钢丝绳的质量G=500㎏ 使用总荷载：

当前梁伸出长度在1.5米时，P1=500㎏； 后支架放置配重块重量：W=900㎏（36块，两侧）

对前支架单侧抗倾覆力距为：M抗1=W×B=1800×4.3=7740kg•m 抗倾安全系数：K1=M抗1/ M倾1=77400/1500≈5.16＞2（可）

10.4以上计算的是这种规格型号吊篮的载荷最大时的安全系数,其他长度的吊篮参照上面计算,必安全!其他数据见吊篮使用说明书。11.电动吊篮技术交底兼安全操作规程 11.1操作人员: 11.1.1操作人员必须年满18周岁，无不适应高处作业的疾病和生理缺陷。酒后、过度疲劳、情绪异常者不许上岗。

11.1.2操作人员必须佩戴安全带、安全扣、安全帽、穿防滑鞋。进入吊篮后必须马上将安全带上的自锁钩扣在单独悬挂于建筑物顶部牢固部位的保险绳上。

11.1.3操作人员必须经过上岗培训，作业时必须佩带附本人照片的操作证。必须按检验项目检验合格后方可上机操作。使用中应严格执行安全操作规程。

11.1.4上篮操作人员必须在两名以上（单人吊篮除外）。

11.1.5操作人员发现事故隐患或者不安全因素，必须停止使用吊篮，报公司领导或我公司驻场人员处理。对管理人员违章指挥，强令冒险作业，有权拒绝执行。12.2操作环境

12.2.1吊篮运行时严禁超载，平台内载荷应大致均布。ZLD—500/800控制使用为载荷 500 KG（以上载荷包括人体重量）。

12.2.2使用现场吊篮与高压线、高压装置间应有足够的安全距离,一般不少于10米。

12.2.3出现雷雨、大雪、大雾、五级风以上不得使用吊篮。12.2.4吊篮不宜接触腐蚀气体及液体，在不得已的情况下，使用时应采取防腐蚀隔离措施。

12.2.5正常工作温度为：（-20～+40）℃，电动机外壳温度超过65℃时，应暂停使用提升机。

12.2.6正常工作电压应保持在380±5%范围内，当现场电源电压低于360V时，应停止作业。12.3悬挂结构

12.3.1操作前，应全面检查屋面悬挂机构焊缝是否脱焊和漏焊，绳扣、螺栓是否齐全、松动。

12.3.2配重块数量是否足够、放置是否妥当。并有固定措施，防止滑落。

12.3.3悬挂机构两吊点间距应比悬挂平台两吊点间距大5-10cm。12.4悬吊平台和提升机

12.4.1悬吊平台按使用所需长度拼装连接成一体，各部连接螺栓应紧固。各焊接点不脱焊和漏焊。

12.4.2禁止在悬吊平台内用梯子或其他装置取得较高工作高度。12.4.3不准将电动吊篮作为垂直运输和载人设备使用。

12.4.4工作平台倾斜时应及时调平，两端高差不宜超过15公分。12.4.5吊篮上下运行过程中，吊篮与墙面应相距10公分以上；遇到墙面凸出障碍物时，作业人员应用力推墙，使吊篮避开。

12.4.6严禁对悬吊平台猛烈晃动、“荡秋千”等。

12.4.7必须经常检查电机、提升机运行时是否有异常噪音，过热和产生异味等异常现象。如有上述现象，应停止使用。

12.4.8检查提升机正常的方法：将平台提升至离地1米高，停止后应无滑降现象，手动松开制动装置应能均速下降，其速度应小于12米/分。12.5安全锁

12.5.1安全锁与提升架应可靠连接，无位移、开裂、脱焊等异常现象。12.5.2安全锁在工作时应该是开启的，处于自动工作状态，无须人工操作。安全锁无损坏、卡死，动作灵活，锁绳可靠。

12.5.3空中开启安全锁，首先点动提升低侧吊篮平台使安全锁打开。在安全绳受力时，切忌蛮力扳动，强行开锁。

12.5.4禁止安全锁锁闭后开动机器下降。禁止操作人员自行拆卸修理。12.5.5安全锁必须加装绳坠铁。

12.5.6检查安全锁正常的方法：提升一侧电机，使吊篮倾角大于4-8度。测试安全锁是否锁绳，若不能锁住则停用此吊篮，必须更换安全锁方可使用。12.6限位

12.6.1限位装置应保证齐全、可靠。

12.6.2工作平台运行至极限开关后平台自动停止，此时应及时降低平台，使行程开关脱离限位块。

12.6.3检查限位正常的方法：在提升机工作的过程中，按动两端限位开关，平台应停止运行。12.7电气系统

12.7.1检查电缆线及各个联接插头、插座有无破损、漏电等现象，指示灯工作是否正常。按动各开关按钮，应无异常。各电气元件必须灵敏可靠。

12.7.2电缆线在吊篮扶手处应采取抗拉保护措施。作业过程中应密切注意电缆是否被墙面挂住，若被挂住切不可硬拉，应上下活动吊篮使电缆放松，排除后方可运行。当吊篮下行离地面50公分时，应停下检查电缆线、钢丝绳是否有被吊篮压着的可能，排除后方可降落地面。

12.7.3吊篮停止使用时，必须将吊篮控制箱电源开关拉闸，当收工时不但要关闭控制箱电源同时将电源总闸切断，使整根电缆线不带电。12.7.4无论何种天气，收工时必须用防水布将电机、电箱严密包裹。上工前，应先将防水布摘下来叠放好，方可启动。

12.7.5随时注意电缆出现的破损情况，及时用绝缘胶布将破损处裹严，防止铜丝外露打火伤人。12.8钢丝绳

12.8.1必须使用说明书规定的钢丝绳，穿绳正确，绳坠铁悬挂齐全。12.8.2钢丝绳的报废应符合GB5972的规定。

12.8.3操作过程中，随时注意防止异物卷进电机和安全锁孔内。特别注意钢丝绳上不得有沙浆、玻璃胶等杂物。12.9电焊作业

12.9.1电焊机严禁放置在吊篮上。

12.9.2电焊地线不能与吊篮任何部件连接。

12.9.3电焊钳不能搭挂在吊篮上，应放在绝缘板上以防打火。12.9.4严防电焊渣溅到钢丝绳上。12.10移篮

12.10.1吊篮移动方案必须得到我方（租赁单位）专业技术人员同意，并由我方技术人员指导移动。

12.10.2屋面悬挂机构移动到新位置时，必须将垫木重新放置于加强绳立杆垂直点下方。垫木严禁使用砖石块代替。

12.10.3立杆下方垂直支点必须放在屋面可靠的承重支撑点上。12.10.4新位置的横梁与大墙夹角不得小于45度。

12.10.5当屋面悬挂机构在检修或移动时，必须在吊篮上设置“严禁使用”警示标志以防事故发生。

12.10.6吊篮移位后，必须通过我方（租赁单位）来人验收后方能投入使用。

12.11应急措施

12.11.1施工中突然断电时，应立即关闭电器箱的电源总开关。判别断电原因，必要时可操作专用手柄，使平台缓慢降至地面。

12.11.2当发生松开按钮但不能停止上、下行时，应立即按下电器箱上的红色急停按钮，或者立即关上电源总开关，切断电源使悬吊平台紧急停止。然后让专业维修人员排除电器故障后，再进行作业。

12.11.3在上升或下降过程中，悬吊平台倾角过大，此时安全锁自动锁绳，应及时停止，提升低侧平台使悬吊平台接近水平状态为止，开锁后正常使用。

12.11.4当工作钢丝绳突然卡在提升机内，立即停机。严禁用反复升、降操作来强行排除险情。操作人员在确保安全的前提下撤离悬吊平台,并派经过专业训练的维修人员进入悬吊平台进行排险.故障提升机必须全面检修后才能投入使用.12.11.5一端工作钢丝绳破断、安全锁锁住安全绳时,仍然采用上述方法排除险情.但是特别注意动作要轻,要平稳避免安全锁受到过大冲击和干扰.12.11.6凡工地出现任何与吊篮有关的问题,请马上和我公司驻场人员取得联系,切不可盲目操作!

第四篇：大厦楼顶防水施工合同

大厦楼顶防水施工合同

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，本着互利互惠的原则，依据《中华人民共和国合同法》以及相关国家法律法规，就甲方对永康大厦楼顶防水施工，达成如下协议：

一、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地点：

二、工程承包范围：

乙方负责楼顶防水施工工程。

三、承包价格及承包方式：

1、承包价格：。

2、工程总价约为：元（大写），每平米 54 元，总面积909.56平方米，附加层每平米30元，共40平米。

3、承包方式：包工包料，费用包干，一次性包死。在施工过程中，不论出现任何政策性调价、各种价格因素以及行业指令性调价，均不做价格调整。

4、合同总价包含税金。

四、付款方式：

1、工程全部完工，经现场甲方代表验收合格后支付工程款的97%。

2、剩余总工程款的3%做为质保金，保修期内对所发生的质量问题及时维修合格后，保修金在保修期满后一次性支付清。（保修期为五年）

3、乙方由于自身原因造成的拖延工期，每拖延一天罚款合同金额的1%违约金。由甲方场地原因影响施工，经甲方同意工期顺延。

4、拨款同时，乙方须向甲方开具税票并交付于甲方。

五、合同工期：

1、开工日期：2010年10月27日，竣工日期：2010年11月15日。（合同工期包括节假日，雨、雪、雾等恶劣天气，以及麦收、秋收季节，不可抗力除外）。

2、如需发生工期顺延的情况，必须由甲方签字确认后，工期方可顺延。

六、施工做法及安全要求：

1、原防水层进行修补、收缝；用1：2.5水泥砂浆进行找平（厚度30mm、6000X6000做一道伸缩缝）；刷底油；3厚SBS落水口、转角、伸缩缝等位置附加层；3厚SBS防水层（-20度页岩保护层）。

2、要求清理好基层，要干净、有一定深度、无浮砂、杂物，处理好变形缝，按照操作-1-

规范做附加层，后打低油，待底油实干后，铺卷材（按规范进行施工），要求无翘边、空鼓、渗水现象。

3、乙方在施工过程中，必须严格遵守安全施工规范、规程的规定，必须对现场采取各种安全防护措施，进行封闭式管理施工，保证施工人员和其它人员的安全，一切经济损失和法律责任均由乙方负责。

七、甲方责任：

1、甲方负责向施工单位提供水源、电源。甲方负责组织竣工验收。

2、甲方有权对乙方的工程进度、工程质量、安全施工、技术资料等进行监督检查。

3、甲方如发现乙方使用不合格材料或多次出现质量问题，有权对乙方进行处罚或

更换施工队伍。

八、乙方责任：

1、乙方必须在开工前须向甲方确认施工方案，要严格按施工方案施工，不得

随意变更，如需变更，应及时提交变更申请单，并经甲方同意后方可照单施工。

2、乙方承包的本工程，不能转包和违法分包。

3、未经甲方同意，乙方不得将施工方案文件及相关资料提供给第三方。

4、工程完工后，保证验收顺利进行。乙方要郑重承诺并保证，将工程款及时

拨付到工人手里，不打白条，不拖欠每一个工人工资。如施工中或完工后，有拖欠工人工资现象，甲方则从工程款中直接拨付给工人，并追究乙方相关责任。

5、严格按照规范和施工要求施工，并接受有关部门、甲方的监督检查，对不

符合要求的马上整改，并承担所发生的费用。

6、施工过程中，应在每个工序结束后，及时向甲方报验，验收合格后在进行

下一道工序的施工。

7、按照市政府有关部门和单位的要求组织文明施工。在施工过程中出现的施

工单位内部经济纠纷，周边现场治安保卫、人口普查、计划生育等工作，办理施工人员暂住证、上岗证等证件，均由乙方负责。

8、乙方要保证安全施工，对乙方人员的人身安全、施工安全、所使用的设备

安全等负全责，因自身管理不善，出现的任何伤亡安全事故，均由乙方负责。

9、乙方承担对已完工程成品的保护及费用，直至竣工验收交付使用。

10、施工过程中产生的废弃包装物（如编织袋、废纸壳、废木头等）、建筑垃圾

和施工所剩物资由乙方负责运出场地外，产生的费用由乙方负责。

11、在施工过程中由乙方自身原因出现的任何影响施工的外界因素，应由乙方负

责协调。并不得延误工期。乙方承担为甲方所造成的全部经济损失。

12、保修期和保修金的支付：

保修期满无质量问题或保修期内对所发生的质量问题及时维修合格后，保修金在保修期满后付清。

13、双方发生争议协商解决不成时，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁方式解决。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜，双方协商解决。

十、施工以本合同为准，工程拨付款以本合同为依据，不执行其它合同。

甲方（签章）：

2010年月2010乙方（签章）：年月

-日日

第五篇：大厦项目总结

大厦项目总结

总结就是把一个时段的学习、工作或其完成情况进行一次全面系统的总结，它能够给人努力工作的动力，让我们来为自己写一份总结吧。总结怎么写才不会流于形式呢？下面是小编帮大家整理的大厦项目总结，仅供参考，希望能够帮助到大家。

一、大厦概况

联投大厦位于江夏大桥新区汤逊湖畔，是集团的总部办公大楼。大厦由主楼和裙楼组成，总建筑面积为46533.89平方米，总高近100米，为框架剪力墙结构，标准层高3.6米。机电及市政设施包含：大厦供配电系统、给排水系统、空调系统、消防及防排烟系统、智能监控系统、电梯群控系统、屋顶亮化设施、室外市政及景观照明系统等。大厦供电为一级负荷,电源采用两路10KV电缆直接引入地下一层高低压配电室。配电室内共配置2台1600KVA变压器和2台1250KVA变压器，总容量为5700KVA。为了保证大厦正常供电新增一台500KW的柴油发电机。

大厦供水为1至3层市政常压供水，4至14层为中压区，15至楼顶水箱为高压区，中压区和高压区由地下室水泵房两套变频加压泵提升供水。大厦污水经化粪池处理后，排至市政管网。大厦雨水经室外雨水管网直接排至市政雨水管网。

大厦空调冷热源采用变频多联机系统：大楼主楼共设100套变频多联机系统，安装在设备间（一、二层主机在二层设备阳台）；辅楼设置32套变频多联机系统，安装在屋面。新风部分采用采用全热新风交换机，新风取风口设备间旁房间，空调主机通风都从设备间的防雨百叶上排放。经过近段时间的使用，空调使用正常。

大厦周边设有3处室外消火栓，根据消防规范均布,主楼1层设有8个消火栓点，2层以上每层设有6个消火栓，分别位于核心筒内、走廊和消防楼梯前室，屋面2个消火栓给水点；裙楼每层设8个消火栓点，屋面设1个消火栓给水点。地下一层共设有15个消火栓给水点。各消火栓内设有水枪及消防自救卷盘。每层设置喷淋及火灾报警系统。人行楼梯间设置正压送风机排烟系统。

大厦周边设置5个监视点，大厦地下室和一层的主要通道内外设置摄像点，大厦内部主要通道、电梯轿厢内均设置摄像点。闭路电视监控系统，通过视频图像的实时监控及长时间录像保存功能，达到国家技防要求。该系统的中心控制室设在大厦一层安防控制中心内。监控范围能涵盖整个大厦区域。

大厦设置7台电梯，其中1台为消防电梯，另6台电梯分两组并联运行（其中两台具有刷卡功能）。

屋顶设置了LED亮化设施，很好地宣传了企业文化，展现了企业风采。

二、经验和教训

大厦于20xx年元月正式通水，中高区供水采用了变频供水系统技术保证大厦供水。

目前大厦用电为龙湾临时施工用电，由1号箱变（630KVA）引两条低压电缆至大厦地下室配电房。由于大厦供电总负荷比较大，为了保证供电的可靠性，我们从1号箱变再引两条电缆至大厦配电房。由于江夏地区每个月有例行停电检修的事项，我们准备了一台柴油发电机备用，供给联投集团公司22-24层，高铁16-18层，联投置业公司8-9层办公用电及3台客梯和1台消防电梯用电。

大厦电梯为三菱电梯，前期因装修单位太多，人为损坏比较严重，致使电梯在开关梯门时有些异响，已安排电梯公司调试解决。通过这几个月的使用磨合，电梯逐步使用正常。

室外市政污水系统，由于整个市政管网标高比较高，大厦室外排水坡度较小，管网充溢度比较大，排水不太顺畅。目前在监控排水情况，视情况确定是否增加污水提升系统。

三、总结

在工程施工过程中，我一直以积极的心态认真地对待自己的工作，都能尽职尽责完满的完成任务。在今后的工作中我们要脚踏实地，多干实事，在实践中检验自己的能力并从施工过程中累积工程技术及管理经验。我将以百倍的热情迎接新的`挑战，为今后项目建设献计献策、发光发热。

勃勃生机的地球，是迄今我们发现的唯一的生命之星，也是宇宙中以数万亿分之一概率成就的“奇迹”，然而如今我们赖以生存的地球已经不再是从前的模样。大气污染、海洋污染、光污染、酸雨污染等越来越严重，人类的活动改变了环境,而环境也以自己的方式警告着人们。就最近几年来说，不断的海啸、雪灾、地震给人们带来了沉重的灾难，人类难道还不懂得觉醒吗？这就是人们为发展经济以环境为代价得到的“回报”。

为迎合“珍惜地球资源 转变发展方式 倡导低碳生活”——第41个世界地球日纪念活动的主题，西旅大厦物业部开展了“关注地球 点滴环保”的环保知识宣传活动，从4月21日至22日，活动历时两天。

一、前期准备

本次环保知识宣传活动包括警示、关注及倡议三部分组成。

我们收集了世界十大污染事件、世界九大重污染地区、日本福岛第一核电站事件等警示性的宣传资料，世界性及中国的环保日等关注性的宣传资料及编写倡议书来宣传此次活动，从而激发人们保护环境的意识。让人们关注地球的现今危机的状况，从点滴环保做起来保护地球环境。

二、回顾活动

在这特殊的两天里，我们在西旅大厦一楼大厅开展了此次活动。

我们在西旅大厦一楼大厅布置了展板，在我们宣传员的大力宣传下让人们认识到我们现今地球环境的危机状况，及前景的不容乐观。看后多数人感慨地球环境的岌岌可危，之后我们的宣传员又契合本次世界地球日的主题和我们的活动主题针对关注与倡议两个主题给大家宣传。让大家真正了解到关注地球是可以从点滴做起的，低碳的生活也近在身边。

三、活动经验

成功之处：

1、本次活动成功利用大家所关注的话题，引起大家的注意。从而激发大家的环保意识，继而又通过关注与倡议两个部分让大家知道该如何做。这样先诱导再循序渐进的办法。

2、通过此次活动,环境保护的深刻内涵更加深入人心，不仅增强了大家保护环境的使命感，而且号召大家行动起来，从身边的小事做起，为环保事业做力所能及的事。

3、物业部全体人员更切身实际的融入到活动中来，提高了物业部全体人员参加活动的积极性，更增加了我们团队的协作力。

不足之处：

1、由于活动宣传不到位，前期大家的关注度并不高。但经过后期宣传员的努力，关注度明显提升。所以我们应注意活动开始前的宣传，才不致关注度不够。

2、虽然宣传员有所准备了，但准备的还是不够充分，所以不能很好的和上来了解的业主交流。

四、活动建议

1、加强活动中的业主参与:

这样的宣传活动如果一直以这种方式进行，业主会觉得没有新 意、没有什么意思。虽然每期活动的宣传主题不断的变换，但是都是换汤不换药，形式基本差不多，以后尽量用更有创意的方式给大家宣传环保方面的知识。尽量让业主参与，提高业主参加活动兴致、充分发挥其中趣味的同时也扩大活动的影响力，使参与的人数更多。

2、实施方案要具体：

实施方案要写得非常仔细，尽量考虑得多一些，特别是对于不确定因素，提前尽可能想到活动中可能发生的问题。

五、活动感想

本次活动总的来说做得很成功，多数人都积极的参与到活动中来，将环保之歌又一次唱响，在环保的绿梦中增添了一缕绿色。

每参加一次活动，我们都会学到一些东西，不管是活动中所必须具备的知识还是与业主的交流技巧都会得到不同程度的提高。也许我们这次小小的环保宣传活动对于现在千疮百孔的地球母亲来说并不算什么，但是，只要像这样有意义的环保活动多做几次总会有效果的，只要大家都不断地努力将这个神圣的环保理念进行下去，我坚信我们的地球家园会越来越美丽！