暖房子工程和旧有小区改造

第一篇：暖房子工程和旧有小区改造

“暖房子工程”要和实施旧有小区

改造同步进行

为提高城市供热保障能力，改善居民供暖条件，省政府决定利用三年时间实施 “暖房子工程”。“暖房子工程”是惠及万家的民生工程。而对于我们住建局来讲切实做好“暖房子工程”，同时实施旧有小区改造工作就显得更为重要。

“暖房子工程”主要的改造内容就是对既有居住建筑节能改造。具体说就是对原建筑的外墙体表面贴保温材料，做到保温、防水效果。如果“暖房子工程”施工工作结束后，小区的建筑保温和防水效果上来了，外墙粉饰也好了，小区的绿化、道路、卫生、公用设施的维护、管理服务跟不上，势必影响城市的整体形象和“暖房子工程”改造成果，同时使惠及万家的民生工程有所缺欠，不能尽善尽美。所以实施“暖房子工程”和旧有小区改造要同步进行，为广大市民创造更加适宜的居住环境，把党和政府的温暖真正地送给广大人民。

下面我仅就“暖房子工程”和小区改造同步改造谈几点想法：

一、同部署，同落实

围绕“暖房子工程”计划同时部署和落实旧有小区改造工作。我市“暖房子工程”三年计划是67个小区、262万平1

方米，这就要根据“暖房子工程”的进度计划部署旧有小区的改造计划，原则上可以采取先易后难的原则，分期分批的进行改造，逐步达到成型的物业服务小区标准。

二、确定原则，分类改造。

鉴于各小区存在的问题和情况不同，以解决关系百姓民生热点和难点问题为原则，以满足广大业主的日常生活需要为目标，进行分类改造，区别对待。广泛征求业主和物业服务企业的意见，对业主和业主委员会提出的要求，认真对待。分别确定各小区的改造标准。

二、改造的内容

根据各个小区的具体情况确定各自的改造内容，大体上是这几个方面。

1、小区的绿化是否达到标准，有无损毁现象，达不到标准的要补充完善。

2、小区道路是否完好，有无破损，马路边石和道板砖是否缺损，有破损的要予以修复，年久失修的要给予重新铺油压平。

3、小区的公用设施（公共门窗、消防设施、卫生设施、体育器材、娱乐器材、路灯、楼道灯等）是否完好，有无缺损的，有的要给予补齐更换，有的不能补齐更换干脆予以拆除。

4、公用线路（高低压电线路、有线电视、通讯等线路）的悬挂是否合理，不合理的要坚决改造，要尽量采用地埋线路。

5、小区是否有业主委员会，没有的要建立业主委员会，业主委员会不能履行职责的要建议改选业主委员会。

6、检查物业服务方面是否有不到位，不完善的，尤其是环境卫生的问题。有的要坚决予以改正，不能改正的建议业主委员会更换物业服务企业。

7、对于没有物业服务管理的小区要选聘物业服务企业，没有应聘时指定局属物业服务企业接管，杜绝弃管。

8、对于不成型的小区或者单体楼要就近合并小区，纳入新的小区管理。

三、改造资金的筹措

改造的资金采取多方筹措的原则。首先物业服务企业自筹、受益业主出资等方式筹集改造资金，不足部分，个别符合动用物业专项维修资金的小区或单体楼，可在物业专项维修资金中支取一部分。对于弃管楼可否请示政府动用住房保障抢险资金予以解决。

四、保障措施

对于“暖房子工程”结束的小区要坚决进行改造，依据各自具体状况，确定其改造内容，按标准改造，严把质量关。

对改造后的小区实施定期跟踪检查，巩固改造成果，决不能让改造后的有物业单位管理的小区出现亏损运营现象。

第二篇：旧有小区交通现状调查及改造方案

交通工程课程设计二

—旧有小区交通现状调查及改造方案

1、设计任务要求：

梧桐花园小区、风华小区、学知园小区系我西夏区规模及居住人口较多的几个典型的小区，现就此小区对其交通现状予以调查，主要对其交通现有设施进行调查并对小区内交通设施提出改造建议。

2、设计依据规范：

《城市道路交通规划设计规范》《城市道路设计规范》

《停车场规划设计规则》（试行）《停车场建设和管理暂行规定》

3.设计成果要求

1、对调查结果综述出调查报告

2、对其交通设施的改造提出意见和建议

第三篇：“暖房子”工程改造申请书

“暖房子”工程改造申请书

尊敬的泰安社区领导：

您好！我县2015年“暖房子”工程改造现已启动。中泰雅居小区已被我县“暖房子”工程改造办公室列入“暖房子”工程改造之列。

为此，中泰雅居全体居民特向辖区领导提出“暖房子”工程改造申请！该小区墙面虽然已做了保暖，但两栋楼盖防水年久失修，多处漏雨，部分小区居民饱受楼顶漏雨之苦。希望辖区领导能为民所急、为民所想，把该小区的实际情况反映给县“暖房子”工程改造办公室领导。借“暖房子”工程改造之契机，彻底解决小区楼盖漏雨的现象，让小区居民能住上真正的“暖房子”。

谢谢！

中泰雅居全体居民

2015年5月7日

第四篇：地暖工程改造协议书

地暖工程改造协议书

兹有

室业主（简称甲方）

与

简称（乙方）

自愿达成协议，甲方业主自行将室内供暖设施改造为地暖，现将此改造工程可能出现以下问题进行约定：

1、甲方业主户内地面开凿，去除楼板垫层，影响楼下房顶结构和楼体安全，造成房顶开裂、掉墙皮等情况由甲方业主自行承担。

2、甲方业主户内改造地暖造成暖气效果欠佳，温度达不到供暖温度，与供暖公司及物业公司或施工方无关。

3、因甲方业主户内改造地暖而出现的暖气管道漏水、渗水现象，造成楼下住户房屋产生墙皮脱落、阴水等相关问题，有甲方业主承担一切责任。

4、因甲方业主改造地暖产生的一切纠纷，由相关住户业主（含甲乙方和其他业主）自行协商解决。

5、该协议签字生效。

甲方签字：

乙方签字：

第五篇：暖房子工程启动仪式讲话

在“暖房子”工程启动仪式上的讲话

各位领导，各位来宾，同志们，朋友们:

春来枝展丁香艳，万物竞相创业时。在这播种希望、孕育收获的美好季节，我们满怀喜悦的心情，为全县人民期盼已久的“暖房子”工程举行启动仪式。在此，我代表县委、县政府，对工程启动表示热烈的祝贺！向光临启动仪式的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎，向关心和支持工程建设的相关单位表示衷心的感谢，向在为工程引进及筹建过程中付出辛勤劳动的同志们表示亲切的问候！

近年来，县城作为全县的政治、经济和文化中心，城市建设步伐明显加快，城市面貌日新月异。但是，由于传统的分散式供热小锅炉依然存在，加之长白特殊的地理地貌，老旧楼房保温不达标，致使城市环境受到污染、城市房屋冬天不温暖，影响了人民群众的生产生活和身体健康，广大居民对此反应强烈。对此，县委、县政府高度重视，相继采取了集中供热工程、推广使用洁净煤等多种措施，但治理效果始终不理想。今年初，县委、县政府下决心彻底解决环境污染问题，房子不暖问题，经过各方面的不懈努力，我们成功抓住全省暖房子工程向县一级辐射的机遇，使我县成为全国“暖房子”工程试点县，今天，正式启动开工建设，预计入冬前全面竣工并投入使用，改造面积达到万平方米。“暖房子”工程的开工建设，将彻底改变长白现有的供热状态，房屋保暖状态，城市环境状态，还长白人民一个“碧水、蓝天、净土、暖房”的生产生活环境。这既是全面落实科学发展观，构

建和谐长白的实际步骤，更是改善和优化城市环境，造福子孙后代的民心之举，德政之功，对于建设适宜人居、适宜创业、适宜发展的现代化城市，促进县域经济社会实现又好又快发展，具有非常重大的历史和现实意义。

“暖房子”工程直接关系到人民群众的生产生活和切身利益，时间紧、标准高，任务重，工程建设各部门要切实履行职责，敢于正视困难和压力，不等不靠，努力工作。全县上下特别是各职能部门，要更多地关心、关注和支持工程建设，凡是涉及到“暖房子”工程的事项，要做到“特事特办、急事急办”，主动提供优质高效的服务，及时帮助解决在工程建设中遇到的困难和问题，协同作战，合力攻坚，确保工程建设有序推进，各项任务圆满完成。更要坚持以人为本，实行“阳光操作”，接受群众监督，做到不扰民、不增加百姓负担，切实让这一涉及千家万户的民生工程真正叫得响、过得硬、暖民心、顺民意。

最后，祝暖房子工程能够如期保质完工，祝各位领导、各位来宾、同志们、朋友们身体健康，工作顺利，万事如意！谢谢大家！