对政府部门的首次业主大会报告

第一篇：对政府部门的首次业主大会报告

关于要求成立首次业主大会(业主委员会)的报告街道办事处：

我小区(大厦)总建筑面积平方米，房屋出售并交付使用的建筑面积平方米，达到物业总建筑面积%；应有住户户，已办理入住户，入住率达到%；已符合《浙江省物业管理条例》和《业主大会与业主大会指导规则》等有关法规规定筹建成立业主大会的条件，我们自愿发起筹建，现特向贵单位提出申请，请予以指导筹备成立。

特此报告。小区（大厦）

业主发起人住 址1、2、3、发起时间：年月日

附：小区（大厦）基本情况表

第二篇：首次业主大会议程

恒隆国际大厦首届业主大会议程

会议时间：年月日9：00－12：00，14：30－17：00 会议地点：

主题：

1、通过业主大会规则及业主公约

2、公开点票选举成立业主委员会

3、决议通过聘用湖南恒威物业管理有限公司为物业管理单位。

入场时间：上午8：30----9：00

一、9：00－－9：25介绍嘉宾席就座的工作小组全体成员。

二、9：25－－9：30请居委主任讲话。

三、9：30－－9：40发展商代表致词。

四、9：40－－12：00通过业主大会规则及业主公约。

五、14：30－－15：00恒隆国际大厦成立“首届业主委员会”选举工作简介并

介绍各候选人。

六、15：00－－16：30唱票, 宣布选举结果。

七、16：30－－17：10选聘湖南恒威物业管理有限公司为恒隆国际大厦物业管

理单位。

八、17：10-17：30 宣布会议结束。

第三篇：首次业主大会议程

观邸小区首届业主代表大会议程

会议时间：

****年**月**日9：00－12：00，14：30－17：00 会议地点：

主题：

1、通过《业主大会议事规则》及《小区管理规约》、《维修基金使用管理与续筹办法》

2、公开点票选举成立业主委员会

3、决议通过继续聘用利嘉物业管理有限公司为物业管理单位。入场时间：上午8：30----9：00

一、9：00－－9：25介绍嘉宾席就座的工作小组全体成员。

二、9：25－－9：30请居委主任讲话。

三、9：30－－9：40开发商代表致词。

四、9：40－－12：00通过《业主大会议事规则》及《小区管理规约》、《维修基金使用管理与续筹办法》。

五、14：30－－15：00成立“首届业主委员会”选举工作简介并介绍各候选人。

六、15：00－－16：30唱票, 宣布选举结果。

七、16：30－－17：10通过选聘物业管理有限公司。

八、17：10-17：30 宣布会议结束。

第四篇：关于成立首次业主大会的报告

关于成立首次业主大会的报告

街道办事处：

物业办（局）：

（物业管理区域）建筑面积

为，栋数 栋，单元数，户数户，人 口人。目前交付的专有部分面积已超过建筑物总面积50%，依据《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》等相关法律法规，拟成立首次业主大会，选举产生业主委员会，望贵处（办）给予尽快组织、指导。

此报告

报告人：建设单位名称：（盖章）

业主：（签字）

年月日

（申请人二者选其一）

第五篇：小区首次业主大会工作方案

小区首次业主大会工作方案

根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》(国务院504号令)、住房和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知(建房[2009]274号文)，龙廷世家小区依法成立业主委员会，本届业主大会工作方案如下：

一、筹委会决定自2012年3月20日起，在小区以书面征求意见方式召开小区业主大会。

二、本次业主大会决议事项有

1、选举产生第一届龙廷世家业主委员会委员；

2、表决通过《管理规约》；

3、表决通过《业主大会议事规则》、《业主委员会工作规则》；

4、表决通过《小区物业服务合同》。

三、筹委会讨论通过《管理规约》（草案）、《业主大会议事规则》(草案)、《业主委员会工作规则》（草案）提交业主大会表决；确定小区业主名单及投票权数。

四、本届业主大会选举龙廷世家业主委员会委员7名，任期3年。

五、根据建房[2009]274号文第三十一条的规定，业主委员会委员应当符合下列条件

1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主；

2、遵守国家有关法律、法规；

3、遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

4、热心公益事业、责任心强，公正廉洁，具有社会公信力；

（2）经筹委会资格审查，合格候选报名人数不足9人时，候选人报名时间推迟7天。其他工作顺延。

（3）经筹委会资格审查，合格候选报名人数多于15名时，由所有业主从合格候选人数中以获票简单多数，选出正式候选人。

七、业主大会计票方法

本次业主大会的业主投票权为一平米一票（以购房合同中建筑面积为准，保留个位），住宅物业管理区域的人防、停车库等地下空间不计算投票权。

八、公告方式

筹委会自2012年3月15日起，在本小区醒目位置公告《业主大会工作方案》；并于正式候选人产生之日起不少于【10】天，在本小区醒目位置公告《业主委员会正式候选人名单及简历》、《业主大会议事规则》（草案）、《业主管理规约》（草案）、《业主委员会工作规则》（草案）和《业主大会书面征求意见表决书》。

九、选票送达及回收

本次业主大会表决采用书面投票方式。筹委会于正式候选人产生之日起派工作人员将《业主大会书面征求意见表决书》入户送达，也可邀请物业公司协助派人送达，由业主签收。业主本人应当按照《业主大会书面征求意见表决书》中的要求，对表决事项逐一进行表决。选票经业主本人签字后，由筹委会工作人员和业主代表（可邀请物业公司派人协助）共同收集，并当面投入投票箱内。若无法送达入户，需采用电话征询意见时，应有筹备组工作人员两人以上在场证明方为有效，确实联系不上的，可以从总数中扣除，但须在业主大会上说明情况。

业主委员会自选举产生之日起【30】日内，由筹委会持相关文件到当地行政主管部门审核后备案。业主委员会备案后，在小区醒目位置公告小区业主委员会委员名单。筹委会职能终止，筹委会解散。

业主如对上述工作方案有异议，请在3月20日18:00前，与筹委会联系。业主大会成立工作方案的解释权在业主大会筹委会。