社区规划调研报告

第一篇：社区规划调研报告

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社区调研报告

时间：2011-4-10

地点：同和慧源

瀚林华府

主要内容：

今天上午，我们去看了两个小区，即同和慧源和瀚林华府，在社区的规划方面，相对来说，我更喜欢同和瀚林华府。

瀚林华府和同和慧源都是西乡塘鲁班路上相邻的两个小区，同是位于西大西门对面。

下面，我来介绍我比较喜欢的瀚林华府的调研情况：

瀚林华府

 地理位置

瀚林华府位于鲁班路延长线93号，处于广西大学的对面，西临南宁第二个“南湖”——心圩江公园。瀚林华府整个社区分为2个主入口，分布于东、西2个位置，东面入口临交通十分便利的鲁班路，西面入口政府正在建设的心圩江公园临心圩江公园，出入十分方便。

西邻心圩江公园，是人文环境与自然环境的完

 周围的基础设施

瀚林华府周围基础设施配套比较齐全。社区内配备有高级会所、游泳池和健身馆。类型 商业设施 教育设医护设施

施

社区设施 文化运动设施

瀚林华府

西大菜市、鲁班菜市五里亭农贸市场、华联超市、广西大学内,西大菜市

广西大学、广西建设职业技术学院、广西财经学院、广西大学内西大幼儿园、西大附小、西大附中等

武警医院、医科大二附院

中国建设银行，中国农业银行，中国交通银行，中国工商银行

心圩江公园（在建）

动物园

 小区的分析

小区内的建筑为保证建筑不受

到西晒的影响，建筑户型均朝南北方向。再建筑的南北面的建筑对称式布局，保证住户能享受到很好的景观视野。

小区内部公共活动场地设计，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如儿童游戏场地，成年人尤其场地的布局以及活动设施。

建筑间的楼间距进百米宽，南北对流，不会因建筑阴影造成对采光造成障碍，而且可以形成良好的自然通风，这一点对于夏天炎热的南宁是非常重要的，同时也符合“绿色建筑”的“节能”要求。

 景观分析

瀚林华府的景观设计采用了与建筑相结合地中海的风格来表现它的文化内涵，营造了一个1.5万平方米的地中海风格的立体园林。

在创造花园的过程中，传承了将艺术和文学进行了有机融合的设计理念，使庭园更

具艺术气息。如典型特色包括石制阳台、园路，古罗马风格的拱门和小广场，常

绿的花坛（在精心安排的花坛中栽种整齐的绿篱），倚墙栽植的灌木丛，露天剧场，地下洞室，覆盖屋顶的蔓生植被，凉廊，大理石雕塑，家具，花瓶，年代悠久的装饰物，池塘，小瀑布，喷泉等。瀚林华府社区庭园模式注重整

体对称性，在社区南北两边牺牲了大量的地下车库面积，而设计了下沉式庭院，落差高达5米，令整个园林充满立体感。

对地形地貌的处理方式，起初未建设之前那里曾是一片鱼塘，所以走在瀚林华府里面还是可以看到有一些高低错落的地方。这体现了做设计时候，要充分利用环境的原则。瀚林华府社区庭园模式注重整体对称性，在社区南

北两边牺牲了大量的地下车库面积，而设计了下沉式庭院，落差高达5米，令整个园林充满立体感。刚停好车的住户，还可以穿过下沉式庭院，通过户外楼梯上到自己的住户。这种做法，我觉得，以来可以使得停车场的空气顺畅，不至于到夏天的时候太闷。而且也可以欣赏到下沉式庭院的景观，同时也可以为住户们提供一个私密性小场所。

 停车场

瀚林华府的停车场主要布置在地下，地下车库的出入口分布在02栋、04C栋和05C栋三个出入口，车库共有788个车位，基本满足业主的需求。社区的交通规划完全做到人车分流，使社区内不受汽车尾汽的污染及避免了人车争道的安全隐患，令业主生活在舒适和谐的环境。因为翰林华府的业主经济能力都较好，每户拥有一辆私家车是正常的，甚至有些住户拥有两辆以上，为保证小区内部居住环境的安静与安全，防止私人机动车交通对居住住户造成各种交通安全，噪声，空气污染等不良影响。因此，我认为采取人车分流的形式，是很合适的，而且也适应未来几年发展的需求。 社区活动

瀚林华府特别注重社区的场所精神，为社区的住户们营造出一种归宿感，不仅体现在小区的环境设计，还注重为小区的住户们提供一定的交流活动，形成良好的邻里关系。如，组织业主们每年的植树节进行植树活动等„„

第二篇：社区规划调研报告

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社区调研报告

时间：2011-4-10

地点：同和慧源

瀚林华府

主要内容：

今天上午，我们去看了两个小区，即同和慧源和瀚林华府，在社区的规划方面，相对来说，我更喜欢同和瀚林华府。

瀚林华府和同和慧源都是西乡塘鲁班路上相邻的两个小区，同是位于西大西门对面。

下面，我来介绍我比较喜欢的瀚林华府的调研情况：

瀚林华府

 地理位置

瀚林华府位于鲁班路延长线93号，处于广西大学的对面，西临南宁第二个“南湖”——心圩江公园。瀚林华府整个社区分为2个主入口，分布于东、西2个位置，东面入口临交通十分便利的鲁班路，西面入口政府正在建设的心圩江公园临心圩江公园，出入十分方便。

西邻心圩江公园，是人文环境与自然环境的完

 周围的基础设施

瀚林华府周围基础设施配套比较齐全。社区内配备有高级会所、游泳池和健身馆。类型 商业设施 教育设医护设施

施

社区设施 文化运动设施

瀚林华府

西大菜市、鲁班菜市五里亭农贸市场、华联超市、广西大学内,西大菜市

广西大学、广西建设职业技术学院、广西财经学院、广西大学内西大幼儿园、西大附小、西大附中等

武警医院、医科大二附院

中国建设银行，中国农业银行，中国交通银行，中国工商银行

心圩江公园（在建）

动物园

 小区的分析

小区内的建筑为保证建筑不受

到西晒的影响，建筑户型均朝南北方向。再建筑的南北面的建筑对称式布局，保证住户能享受到很好的景观视野。

小区内部公共活动场地设计，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如儿童游戏场地，成年人尤其场地的布局以及活动设施。

建筑间的楼间距进百米宽，南北对流，不会因建筑阴影造成对采光造成障碍，而且可以形成良好的自然通风，这一点对于夏天炎热的南宁是非常重要的，同时也符合“绿色建筑”的“节能”要求。

 景观分析

瀚林华府的景观设计采用了与建筑相结合地中海的风格来表现它的文化内涵，营造了一个1.5万平方米的地中海风格的立体园林。

在创造花园的过程中，传承了将艺术和文学进行了有机融合的设计理念，使庭园更

具艺术气息。如典型特色包括石制阳台、园路，古罗马风格的拱门和小广场，常

绿的花坛（在精心安排的花坛中栽种整齐的绿篱），倚墙栽植的灌木丛，露天剧场，地下洞室，覆盖屋顶的蔓生植被，凉廊，大理石雕塑，家具，花瓶，年代悠久的装饰物，池塘，小瀑布，喷泉等。瀚林华府社区庭园模式注重整

体对称性，在社区南北两边牺牲了大量的地下车库面积，而设计了下沉式庭院，落差高达5米，令整个园林充满立体感。

对地形地貌的处理方式，起初未建设之前那里曾是一片鱼塘，所以走在瀚林华府里面还是可以看到有一些高低错落的地方。这体现了做设计时候，要充分利用环境的原则。瀚林华府社区庭园模式注重整体对称性，在社区南

北两边牺牲了大量的地下车库面积，而设计了下沉式庭院，落差高达5米，令整个园林充满立体感。刚停好车的住户，还可以穿过下沉式庭院，通过户外楼梯上到自己的住户。这种做法，我觉得，以来可以使得停车场的空气顺畅，不至于到夏天的时候太闷。而且也可以欣赏到下沉式庭院的景观，同时也可以为住户们提供一个私密性小场所。

 停车场

瀚林华府的停车场主要布置在地下，地下车库的出入口分布在02栋、04C栋和05C栋三个出入口，车库共有788个车位，基本满足业主的需求。社区的交通规划完全做到人车分流，使社区内不受汽车尾汽的污染及避免了人车争道的安全隐患，令业主生活在舒适和谐的环境。因为翰林华府的业主经济能力都较好，每户拥有一辆私家车是正常的，甚至有些住户拥有两辆以上，为保证小区内部居住环境的安静与安全，防止私人机动车交通对居住住户造成各种交通安全，噪声，空气污染等不良影响。因此，我认为采取人车分流的形式，是很合适的，而且也适应未来几年发展的需求。 社区活动

瀚林华府特别注重社区的场所精神，为社区的住户们营造出一种归宿感，不仅体现在小区的环境设计，还注重为小区的住户们提供一定的交流活动，形成良好的邻里关系。如，组织业主们每年的植树节进行植树活动等„„

第三篇：社区规划调研报告

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社区调研报告

时间：2011-4-10

地点：同和慧源

瀚林华府

主要内容：

今天上午，我们去看了两个小区，即同和慧源和瀚林华府，在社区的规划方面，相对来说，我更喜欢同和瀚林华府。

瀚林华府和同和慧源都是西乡塘鲁班路上相邻的两个小区，同是位于西大西门对面。

下面，我来介绍我比较喜欢的瀚林华府的调研情况：

瀚林华府

 地理位置

瀚林华府位于鲁班路延长线93号，处于广西大学的对面，西临南宁第二个“南湖”——心圩江公园。瀚林华府整个社区分为2个主入口，分布于东、西2个位置，东面入口临交通十分便利的鲁班路，西面入口政府正在建设的心圩江公园临心圩江公园，出入十分方便。

西邻心圩江公园，是人文环境与自然环境的完

 周围的基础设施

瀚林华府周围基础设施配套比较齐全。社区内配备有高级会所、游泳池和健身馆。类型 商业设施 教育设医护设施

施

社区设施 文化运动设施

瀚林华府

西大菜市、鲁班菜市五里亭农贸市场、华联超市、广西大学内,西大菜市

广西大学、广西建设职业技术学院、广西财经学院、广西大学内西大幼儿园、西大附小、西大附中等

武警医院、医科大二附院

中国建设银行，中国农业银行，中国交通银行，中国工商银行

心圩江公园（在建）

动物园

 小区的分析

小区内的建筑为保证建筑不受

到西晒的影响，建筑户型均朝南北方向。再建筑的南北面的建筑对称式布局，保证住户能享受到很好的景观视野。

小区内部公共活动场地设计，包括居住区中心绿地和住宅组群环境设计，如儿童游戏场地，成年人尤其场地的布局以及活动设施。

建筑间的楼间距进百米宽，南北对流，不会因建筑阴影造成对采光造成障碍，而且可以形成良好的自然通风，这一点对于夏天炎热的南宁是非常重要的，同时也符合“绿色建筑”的“节能”要求。

 景观分析

瀚林华府的景观设计采用了与建筑相结合地中海的风格来表现它的文化内涵，营造了一个1.5万平方米的地中海风格的立体园林。

在创造花园的过程中，传承了将艺术和文学进行了有机融合的设计理念，使庭园更

具艺术气息。如典型特色包括石制阳台、园路，古罗马风格的拱门和小广场，常

绿的花坛（在精心安排的花坛中栽种整齐的绿篱），倚墙栽植的灌木丛，露天剧场，地下洞室，覆盖屋顶的蔓生植被，凉廊，大理石雕塑，家具，花瓶，年代悠久的装饰物，池塘，小瀑布，喷泉等。瀚林华府社区庭园模式注重整

体对称性，在社区南北两边牺牲了大量的地下车库面积，而设计了下沉式庭院，落差高达5米，令整个园林充满立体感。

对地形地貌的处理方式，起初未建设之前那里曾是一片鱼塘，所以走在瀚林华府里面还是可以看到有一些高低错落的地方。这体现了做设计时候，要充分利用环境的原则。瀚林华府社区庭园模式注重整体对称性，在社区南

北两边牺牲了大量的地下车库面积，而设计了下沉式庭院，落差高达5米，令整个园林充满立体感。刚停好车的住户，还可以穿过下沉式庭院，通过户外楼梯上到自己的住户。这种做法，我觉得，以来可以使得停车场的空气顺畅，不至于到夏天的时候太闷。而且也可以欣赏到下沉式庭院的景观，同时也可以为住户们提供一个私密性小场所。

 停车场

瀚林华府的停车场主要布置在地下，地下车库的出入口分布在02栋、04C栋和05C栋三个出入口，车库共有788个车位，基本满足业主的需求。社区的交通规划完全做到人车分流，使社区内不受汽车尾汽的污染及避免了人车争道的安全隐患，令业主生活在舒适和谐的环境。因为翰林华府的业主经济能力都较好，每户拥有一辆私家车是正常的，甚至有些住户拥有两辆以上，为保证小区内部居住环境的安静与安全，防止私人机动车交通对居住住户造成各种交通安全，噪声，空气污染等不良影响。因此，我认为采取人车分流的形式，是很合适的，而且也适应未来几年发展的需求。 社区活动

瀚林华府特别注重社区的场所精神，为社区的住户们营造出一种归宿感，不仅体现在小区的环境设计，还注重为小区的住户们提供一定的交流活动，形成良好的邻里关系。如，组织业主们每年的植树节进行植树活动等„„

第四篇：新型社区规划建设情况调研报告

小孟镇新型社区规划建设情况调研报告

近年来，小孟镇，按照“经济主导工业化，农业生产产业化，各项要素城镇化”的总体思路，坚持高起点规划，高标准实施的原则，高度重视，做好结合文章，积极推进新农村建设，逐步把小孟建成规划布局合理，配套设施完善，服务功能提升，生态环境优美的现代化小城镇。近日，小孟镇政协委员活动组组织7名政协委员听取镇有关部门负责人汇报、实地考察镇驻地、史王、张王居民楼建设工地，调研情况如下：

一、基本情况

小孟镇位于兖州市西北部。全镇东西长13公里，南北宽9公里，总面积54平方公里，耕地面积6万亩。辖4个管区，42个行政村，总人口3.9万人。目前，镇驻地、史王、张王、太平，三点一心正在建设中，史王村一期工程建设已经完工。

二、做法经验

1、坚持规划先行，分步实施。去年，我们聘请了省建筑大学规划设计院为我镇进行了高标准规划，目前，规划工作已经完成，等待专家评审。根据总体规划，把全镇42个行政村规划成“九点一心”，即海子中心村、苏户中心村、太平中心村、河庄中心村、史王中心村、张王中心村、桑园中心村、吴寺中心村、函丈中心村及镇驻地。42个行政村原村庄占地面积8835亩，通过规划，“九点一心”占地3397.5亩，可节约土地5437.5亩。尤其对镇驻地进行了详细规划，提出了“八村合一”社区化建设方案。目前，这项工程正在实施中，规划后的镇驻地占地1575亩，共设计高层住宅楼180幢，可容纳5688户，2万余人。社区内规划六大功能分区；居住区、文教区、办公区、商贸区、中心区、休闲娱乐区；建文化中心广场一处，占地约8000平方米；集文化、电信、邮政、民政、司法、派出所、计生服务为一体的社区服务中心8000平方米；农贸市场1500平方米；商业门头20000平方米。在住宅楼房设计上，以多层建筑为主，既体现现代化风格，兼顾农民生活习惯，又最大限度的节省投资，节约用地。目前，镇驻地供销社开发建设已经规划完毕，即将启动。

2、坚持政府主导与村民自治相结合。镇党委、政府组织编制社区建设规划，指导监督党支部村委会按照村民自治的要求组织建设施工。村党支部村委会负责按照村民自治的要求，充分发扬民主，严格依法办事，组织好工程建设。严格决策程序，坚持公开透明，让群众享有规划建设全过程的知情权、参与权。村成立社区建设领导小组和监督小组，负责社区建设的组织实施和监督。目前，我镇史王村居民楼已完成装修，首批居民即将入住。太平、张王、刘李村居民楼正在施工建设中。

3、坚持楼房建设与配套设施建设相结合。我镇始终坚持社区建设不仅只是拆了平房建楼房，重点是要配套完善服务设施，搭建服务平台，让农民群众享受到与城市居民一样的公共服务。坚持建新与拆旧相结合。建新必须拆旧，原则上先建新楼，后拆旧房，坚决避免搬进新楼不拆旧房的现象。对我镇区域内出现的居民建房，按照有关程序申报，经批准方可进行建设，在规划区内停止新建居民房。规划为社区中心的村制定各村的实施方案，并由镇政府参与制订控制性详细规划，拆平房建楼房、合村并点建社区，逐步形成全镇“九点一心”的总体规划格局。并对新型社区内教育、卫生、群众活动场所等基础

设施一并规划建设。

4、坚持建筑质量与安全生产相结合。“百年大计，质量第一”，镇党委、政府为确保群众住上安全舒适的楼房，避免“烂尾楼”、“半拉子工程”、“危楼”等情况的发生，严格工程建设管理制度，成立了以镇长为组长的建设领导小组，包括工程招标、财务、安全、质量等方面全程监管。在施工过程中严格执行《安全生产管理条例》，安全设施务必到位，确保无一例安全生产事故发生。

三、存在问题

1、镇、村资金缺乏，如何用有限的资金去创建更大的成绩是一个难题；

2、部分群众对新社区的建设，认识还不到位，存在这样那样的想法，与新型社区建设的步伐存在一定的差距。

3、各村新农村建设工作存在不平衡性。

四、几点建议

1、加大政府对经济薄弱村的扶持力度，为各村的经济发展起助推器作，巩固壮大村级集体经济，推动村级经济发展；

2、加强制度建设，健全管理责任机制，强化干部队伍素质教育，进一步统一思想，抓好落实；加强规划引导，从功能上、空间上加以规范和指导，促进全镇新型社区平衡稳步发展。给予一些功能相对较弱、建设任务较重、进度缓慢的新型社区一定的建设资金支持，帮助引导其尽快制定农村新型社区发展的科学规划。

3、加大宣传力度，镇党委、政府要及时地出动宣传车，并通过村级广播等形式，从环境卫生、提高群众生活水平、绿化和美化、使群众一步一步提高对新农村建设的认识和理解。

附：

小孟镇“九点一心”新型社区规划

镇驻地“八村合一”：南门村、沙窝村、体仁村、小孟二村、北门村、后庄村、北安村、后孟村

吴寺中心村：刘李村、前吴村、后吴村、西吴村

桑园中心村：北坡村、后桑村、东桑村、西桑村、贾村 函丈中心村：陈岗村、李桥村、北辛村、南辛村、胡函村、陶函村、刘函村

张王中心村：陈王村、王王村、张王村

史王中心村：白王村、肖王村、史王村

海子中心村：梁村、李海村、王海村

苏户中心村：李堂村、郭户村、李楼村、苏户村 太平中心村：梅营村、侯店村、太平村

河庄中心村：沙庄村、河庄村

第五篇：社区规划书

绿色新园区 社区规划书

组 长：张瑞宸09080229

组 员：李美凝09080135 梅冬雪 09080222

孙凯丽09080138 张连雨09080106 王 娟09080131 崔 争09080232 任晓玉09080129

2011-10-31

前言：

随着生活的节奏逐步加快，当代青年的内心压力略显沉重，为此，我们规划的社区努力营造出一种娴静的绿化新园区。

一、社区现状

社区布局整体结构：长廊开放式布局，长廊贯穿单元区居民楼分居两侧，单元区占地面积50000平方米，人口2500人。这个单元区的特色是以党建为核心，发动社区党员打造和谐美好的绿色新园区。

概况：单元区的绿化率达到70%，绿地布置在每栋住宅楼前和每个院落里，绿色植被环绕在单元区内的各个角落，形成了多个景观亮点。建筑风格仿古而不失现代韵味，由东向西贯穿小区，单元区地上部分除有公共广场、健身休闲场地、纵横交错的小区道路外，社区服务中心，地下部分则将机动车、非机动停车场，社区内小型超市、美容美发、蔬菜、饮食便民店等基本能够满足辖区内居民生活需求，小型超市及配套齐全的生活服务设施归纳其中。单元区内形成多个组团，既独立又相连，又各具特色。设计的单元区环境幽雅、生活方便、富有特色的新型社区。景观走廊上，区位环境受到严格的限高制约，建4层、局部6层的多层楼房。

社区党委对创建“绿色社区”工作思想重视。成立了由社区党委书记、居委会副主任、社区管片民警、物业单位负责人等工作领导小组。制定了绿色社区规划以及付诸实现的环境卫生、居民绿色生活方式等各项计划。绿色社区理念，即：“创造绿色的环境，培养健康的习惯，提高生活的质量，我们从现在开始”作为社区的健康理念。

这里的居民经济收入水平较高（上班族），且健身设施比较到位，文化层次较高而楼宇文化比较到位。为了搞好社区宣传，街道办事处投资两万余元在科技苑小区建立了13米长的宣传栏，小区院内及各楼宇都建立了文化宣传阵地，进行党的路线方针政策与健康社区的宣传。有三个安装了健身器材的场地供居民和儿童健身之用。

二、社区发展规划

社区发展规划——面向未来： 单元区成员参与对象：全体居民

主体：上班族

21世纪的年轻人们朝气蓬勃、意气风发正是他们大显身手的时候，面对生活他们也曾迷茫过、消沉过、沉醉过，对于未来他们努力去尝试用各种办法让生活丰富起来让家人快乐起来，当然也有许许多多的烦恼和痛苦无法得以释放。本社区针对于未来发展规划如下：

1、社区文化：

（1）休闲娱乐文化（沁馨园）——在社区花园内有专门为居民提供的娱乐场所像乒乓球、羽毛球，健身器等都可以作为年轻人们闲暇之余的休闲项目。另外在花园内还会定期举行一系列的文化活动让新时代的青年们感到工作之外的生活乐趣。

比赛项目：乒乓球赛、羽毛球赛、竞走、拔河比赛、画展、阅历自荐等。（2）生活文化——在小区花园的长廊里会定期举行生活交流会，其目的最主要的就是帮助年轻人们能够大胆的将自己心中的困惑与无奈勇于讲出来，大家共商解决之道，但是这种方法往往使人们害怕被讲出来，并且刻意回避，此时就需要有人来开导，这就需要让年轻人们在这个大家庭里自己来帮助自己，大家一起努力克服心中的压抑情感；在社区“沁馨园”内有一个生活广场，在这里人们可以放开的进行活动，每周有两天下午两点，由年轻人们自发组织的大讲堂，相关人员为生活困惑的年轻人们进行讲座，把他们的家庭困扰问题、感情波折问题、工作压力问题等，解决之道提供给大家，让每次来听讲的人们能够自行调节好自己的情绪，如不能自行调节可以向相关人员提问，并给出解决办法让你去尝试，不过最后还是看自己能够做到的程度，提倡多多听讲，慢慢体会。

生活项目：生活交流会、棋牌献艺、情感切磋、父子连心、婚姻经营探讨等。

2、社区教育：

对于一天忙忙碌碌上班的年轻人们要接受得教育还很多很多，比如说作为儿女要学会怎样和孩子合理的沟通，让他们的子女健康成长；对于老人，儿女们要学会如何陪伴，让老人们不会感觉到孤单寂寞；对于自己，要学会如何创造良好的生活环境，减轻自己的心理压力，那么在我们社区的心理咨询室，为困惑的他们得到有效的帮助，无论有什么样的心理困惑都可以向心理咨询师进行诉说和询问，他们可以深入被咨询者的内心，最终给出解决的办法让年轻人们自己去调整自己的身心。

3、社区保障：

1.为失业或是未就业的年轻人提供就业的机会

2.为社区的老人们提供娱乐的场所，建立老年活动站开展各种各样的活动让老人们感到温馨和快乐以尽量减少年轻人们的生活压力。3.为上班族提供开往不同地方的班车为上下班提供方便。4.为小区内的病患者提供医疗保障。5.为新生儿提供营养健康的保障。（定时注射疫苗）6．为小区内的居民提供家政服务。

三、社区管理规划

构建和谐城市社区，需要社区管理体制创新。从目前我国城市社区管理创新建设情况来看，城市基层政府组织表现的并不是十分积极，因为城市基层政府组织认为放权让利使自己利益受损，在工作中表现出过场的现象。在社区管理工作认识上，存在许多不到位的现象。例如，有的人认为社区工作，没有什么搞头；一些单位认为社区工作是街道、居委会的事，并没有使得社区内居民加以配合。那么，这就需要在实际的社区工作中，在社区体制方面进行合理化改革，达到人、财、物的合理配置，善于抓住人才运用，时刻了解社区内居民生活需求。那么下面将进行对未来社区内的公共设施、社区环境整治、社区文化、社区宣传、社区合理化布局等进行一个“ 理想”性规划。

（1）具有以下五大特征：

1．救助性：保障人民群众基本生活权益，是民政工作的立足点和出发点，人民群众既是管理的对象，同时也是保护的对象，保障人民群众的基本生活权益是社会事务管理的基本特征。比如，《收养法》立法的基本指导思想，就是为了保护儿童的合法权益，使更多的弃婴、孤儿回归家庭。又比如，终结强制性的收容送制度，建立关爱性的《城市生活无着的流浪乞讨人员救助管理办法》，就是为了保障流浪乞讨人员的基本生活权益。

2．共管性：社会行政管理工作的运作，大多需要与有关部门协同，单靠主管部门是不够的，社会事务工作表现得尤为突出。如救助管理工作，就是民政、公安、城管、卫生等部门共管的一项社会事务。殡葬管理更是社会系统工程，既涉及到意识形态领域，要大力开展宣传教育工作，同时，在行政管理中又要有公安、城管、国土、林业、工商等多部门的齐抓共管。

3．群众性：社会事务管理的主体是广大人民群众，管理的主要手段是进行思想教育，努力提高人民群众的自觉性。动员和组织群众实行自我管理是推动社会事务管理工作的一个重要途径和措施。

4．公益性：社会事务管理有着明显的社会公益性质，国家把社会事务的事业作为社会公益事业予以扶持和帮助。所以在社会事务管理收费和服务中，坚持社会效益第一，经济效益服从于社会效益的原则，即是这一属性的体现。

5．服务性：行政管理工作都是为人民群众服务的，但这里所讲的服务，则是相对于行政管理工作而言的，属第三产业。比如，在殡葬管理上是要通过规范指导，通过服务来引导人民群众的丧葬行为，建立文明、健康的殡葬制度。管理和服务是紧密相联的，管理对服务具有一定的依赖性，从这个意义上讲，做好服务，是实施有效管理的必要手段。

（2）社区治安：

一是要建立健全社区治安综合治理组织。要在街道建立社会治安综合治理机构，定期分析通报社区治安形势，有针对性地组织开展社区治安综合治理工作。

二是二是要从实际出发，调整民警责任区，设立社区“警务室”，使民警能够真正“沉”到社区，拉近警民关系，为社区居民提供优质的治安服务。

三是要进一步强化属地管理原则。街道、社区居委会要加强协调管理力度，调动驻社区各单位和各方面力量参与社区治安综合治理工作的积极性，使社区单位和居民不断增强归属感和认同感，从而在人力、物力、财力上对社区治安综合治理给予支持和帮助。

四是要不断拓展治安服务产业化的道路。通过不断努力、扎实工作，使治安服务和法律服务进入社区和家庭。同时，面向社区内的企事业单位及成员，提供法律咨询服务和法律援助，加强矛盾纠纷调解和排查工作，把矛盾纠纷消除在萌芽状态。有条件的社区，还可以开展治安有偿服务，在服务中获取效益，使社区治安逐步走向良性循环。

四、社区环境规划

绿色社区是通过能源、资源、交通、用地、建筑等综合手段，来减少社区规划建设和使用管理过程中的温室气体排放。

（1）具体有以下原则：

1、践行“低碳、绿色、节能、环保、科技、生态”理念的标志楼盘、示范工程、优质项目、创新技术。

2、在绿色经济发展中做出有益探索和取得初步成就的社区品牌。

3、居民对社区环境状况满意率大于80％。

4、小区居民户数应具有一定规模：小区居民一般应达600户，新建小区入住率达80%。

5、各种污染源全部实现达标排放，并采用了可再生能源和清洁能源，或者使用了雨水收集和再生水回用设施。

（2）社区环境规划十大特色

1、单元花——夏季（龙胆）春季（桃花）秋季（菊花）冬季（梅花）

2、电子滚动消息屏——居民能够及时得到最新消息（天气、新闻、国家政策）。

3、地下停车场——小区内的车辆过于拥挤影响小区内的环境，规划后把每户的车辆停放在居民楼的地下，并设有上下直升梯。

4、步行街自动化长廊——根据天气的情况，长廊的顶部可自动化开启和关闭。

5、天然脚底按摩器——步行街地面两侧附有鹅卵石小径，达到健身效果。

6、净化空气——小区道路两旁设有“蒸汽菇”，造型美观，缓解空气干燥。

7、宠物公厕——起到环境改善作用。

8、定点清洁——早中晚有相关人员定点清洁，此外，在小区内的主要活动场所都设有分类垃圾箱。（如：小区内的住宅区、自动化长廊等）

9、空中菜园——根据小区内的楼层设计，屋顶可种植蔬菜以及绿色植被。

10、水屏幕——单元区娱乐广场中心（沁馨园），每日晚7点到9点播放电影及宣传片，电影映在喷泉所形成的屏幕上，可供居民观看。

（3）社区生态规划

生态社区是以可持续发展的思想为辅导，意在寻求自然、建筑、环境和人四者之间的和谐统一，即消耗最少的资源和能源，产生最少废弃物的社区。以城市社区发展求社会和谐，加快经济发展才能推进和谐社会建设；实现社会和谐是社区发展的一个重要目标，社会和谐才有利于实现城市经济可持续发展。

实现生态社区建设，需要建立起更符合人性的社区规划全新理念，包括：城市发展与自然生态保护相协调，即达到人与自然的和谐。其基本性能包括：通过合理的规划设计充分利用自然通风、日照和交通条件，维持原有的生态系统，减少对环境的干扰和破坏；实现对资源的高效循环利用，减低资源消耗，充分利用再生资源；采用新型的自然清洁能源如太阳能、地热能、风能和生物能等，以及各种节能措施，有效地减少能源消耗；减少废水、废气、固体废物的排放，并利用生态技术实现“三废”的无害化、资源化和循环再生利用；控制室内环境的污染物质含量，提高环境的舒适度；利用功能上的灵活性、适应性和易于维护的建筑体系。

生态社区的规划设计是生态循环理念，围绕满足客户需求的市场定位，实现各种生态与技术、文化、体育、娱乐相结合型社区产品，包括：生态智能型社区，强调以生态与智能技术相结合，实现高科技与生态产品相结合的社区（自动化长廊、空中菜园）；生态文化型社区，主要提倡环境与文化艺术相结合的社区（娱乐广场“沁馨园”）；生态数码型社区，提供生态文化与信息技术相结合的社区，满足现代生活需求（滚动式信息屏幕）；提供生态技术与高科技制造技术相结合的社区，满足现代生产和制造需求。

主要技术措施包括：

1、提高住区的规划设计水平。提高园林绿化率，同时关注垂直绿化、遮阳、园林景观：在规划设计中考虑降低噪声，以适当的绿化形成减噪设施；

2、小区内以步行区为主的，倡导“步行优先”；

3、园林绿地的重视对原有绿化和树木的保护，以及原有自然地形的维护，尽一切可能增加绿化率；

4、采用外墙遮阴和屋顶隔热措施，控制建筑对热量的吸收，与自然通风降温手段配合，减少空调费用；

5、小区内的居民楼建设，选择较少污染和较少浪费资源的环保材料，绿色材料；

6、研制再生能源如太阳能、风能的收集、储存装置和热接收装置。户型设计采用节能的户型，讲求自然通风与采光。可采用太阳能热水系统，每户设计的热水装置与大楼太阳能热水系统相连接；

7、使用低容量抽水马桶，全面推行节水龙头；家庭废水经处理用于冲厕；采用生活污水处理后回用的方式，生活污水经过中水站处理；用于住区内的清洁、绿化、洗车等，从而节约宝贵的水资源；

8、住区建成后设专用垃圾箱，收集指定的可再生垃圾，有机废料经处理用作花木肥料，倡导固体垃圾分类及回收使用，培养并鼓励居民的良好消费行为。

在住区硬件设施建设的同时，还应注重居民良好的环境意识的教育和引导，定期举办环保讲座和培训，营建绿色的和谐、娴静、便利绿色新园区。