木门销售的几大卖点提炼

第一篇：木门销售的几大卖点提炼

木门销售卖点提炼1、2、3、油漆工艺：环保油漆嘉宝莉木器专业油漆。真芯实料：全实木集成制作，香衫指接工艺。现代工艺：精度高，尺寸稳定，取消手工作坊式生产造成的质量不稳定。

4、正规大规模生产流水线作业：品种多、规格多、花色多、系

列全、产品宽。5、6、7、8、强大的产品研发能力（专款专用）。专利产品（已经申报）大产生产，专业木业生产历史，10年的木制品生产管理经验。售后服务：全面保障，4小时快捷处理（售后服务专人、专事、专款、专用）。9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、因为专注，所以专业。沉：手感（开关之间）轻：开关自如 静：密封性、私密性 实：货真价实 新：品种多、款式新颖、时尚木门领导者 雅：品味+造型+格调+环保（新象伴您健康100年）适：价格合适、款式合适、高度、宽度、标准等均合适。诺：品质保证（客户 证：认证、证件、证书、四川名牌、中国著名品牌 值：性价比高 快：标准门（门套、门扇）供货周期快。

第二篇：五一活动卖点提炼2

五一活动卖点提炼

1：红星家园地理位置优越，交通便利，属于成熟的老城区，衣食住行都非常方便。

2：红星家园周围教育资源丰富,书院街小学,实验中学,中医药学校,曲阜师范大学，让您的孩子赢在起跑线上。

3：红星家园采用古建筑格调，高规格建材全面应用，质量品质得到保障。

4：红星家园是曲阜首席精致园林社区，绿化率达到30％以上。5：红星家园引进知名物业管理公司来管理，每一栋楼都配备一个物业管家，为业主提供五心物管服务体系。

6：红星家园打造全智能化社区，综合运用可视对讲系统，周界防越报警系统，电子巡防系统，为业主朋友提供舒适安全的居住环境。

7：红星家园设有封闭围合栅栏，门口有专人把守，闲杂人等不得进入，安全得到保障。

8：红星家园每种户型都做到了紧凑不浪费，舒适且功能性强，都为经典稀缺的好户型。

9：红星家园集中供暖供气，乐活每一天。

10：红星家园设有小型游乐场，健身娱乐器材，无论是老人还是孩子都能在小区里享受到惬意的生活。

第三篇：ACER销售卖点

ACER销售卖点

1．国际化的知名品牌?? 销售覆盖全球，在其他各洲销量一直名列前矛。在中央6台有ACER的广告。（店面上可以自己去搜索些央视广告做演示用）

2．百度搜索全球销量第一?? 在百度搜索键入：ACER 全球销量。将会获得销量第一的搜索结果。（有条件的店面可以让客户自己在百度上看）

3．奥运概念?? ACER与2012奥运会是全球合作伙伴，所以2012年以前只有ACER在显示器和电脑城专卖店的门头上能打上奥运的五环标志。

4．独有的丽镜屏技术?? 技术上：在色彩还原上，丽镜屏的色彩还原比普通液晶高出5-7%，色域接近纯平显示器，在户外使用不会受到强光的干扰。销售中：不失幽默的与部分女性客户提出该系列显示器关闭电源后还能当做镜子来化装使用。（目前只有宏基和三星有这个技术，三星带丽晶屏的都是高端机型）

5．外形更漂亮?? 差异化主要体现在G系列上，外观的变化，由以前的传统方型构造，变为方型带菱形结果，能让客户在观看影像时能将视线更加集中，根据优派专卖店的业务反映：目前的ACER G系列和S系列的整体外观，比优派中高端显示器的整体外观漂亮许多。

6．环保概念?? 绿色，环保是ACER重要的理念，从选材和做工都严格控制，即便显示器在长时间的运行中，也不会象国内其他品牌那样挥发刺鼻的有害气体。

7．完美的品质?? ACER已经通过全球大部分地区的质量检测，拥有10多个国家和地区的质量认证，品质的完美无庸质疑。(质保卡上有世界上各个国家的相关认证)

8．高端3D显示器的优势? ACER拥有全球首款1080P 3D 显示器，并且在尺寸上目前是最大的，超过三星。（3D显示器目前是各类显示器中最高端，我们在最高端的机种上，有最好的机子）

9．超薄系列机型的多样化?? ACER目前S系列超薄的LED显示器拥有多达4个型号，最薄的只有13毫米，不论从型号的完整和薄度来说，已经超过几乎大部分显示器品牌。

10．高低端展示机型的摆放? 在专卖门市的样品摆放中，可以把G系列和V系列并排摆放，通过不同的信号源输出或调整色差，对比度的方式，来突出高端显示器的效果，达到销售与更多赢利的目的。

第四篇：木门销售合同

合同编号:

甲 方:

营业执照注册登记号:

地 址:

法 定 代 表 人:

代 表 人:

乙 方:

营业执照注册登记号:

地 址:

法 定 代 表 人: 职 务:

身 份 证 号:

第一章 总 则

第一条 鉴于甲方为扩大“xx”品牌知名度,满足消费者对家居生活的需求,不断拓宽xx木门市场营销渠道,确保xx木门销售的规范化,标准化和专业化,并维护消费者的合法权益.特推出“xx木门特许经营计划”.第二条 鉴于乙方为中华人民共和国合法经营者,并有与甲方共同开发市场的愿望,故吸收其为xx木门特许经营计划成员.第三条 甲乙双方本着自愿,平等,互利,诚信的原则,经充分友好协商,签定本合同,并由双方共同恪守.第二章 合同宗旨

第一条 签定本合同旨在乙方加入甲方推出的“xx木门特许经营计划”后,确保乙方应有的权利和义务,促进并提高品牌经营管理水平.第二条 签定本合同并不表示乙方可以代表甲方,或以甲方名义行使权利或承担义务.第三条 本合同并未授予乙方任何约束甲方或甲方各直属分支机构的权利.第三章 保证条款

第一条 甲方保证其为依法存在的有权签定本合同的法人组织.第二条 乙方保证其用于xx特许经营的营业执照在本合同有效期(包括续约有效期)内均有效,真实且内容符合甲方的要求,可以从事xx木门系列产品特许经营活动.第四章 合同有效期,有效区域及特许经营范围

第一条 本合同自 年 月 日至 年 月 日有效.合同到期前三十日内,经双方协商一致,可重新签订或续签特许经营合同.第二条 甲方授予乙方在 内xx木门产品的 特许经营权,并归属 统一管理.特许经营收费及商号使用权限

第一条 鉴于甲方对乙方的经营支持,甲方免收乙方特许经营加盟金和特许经营权使用费.第二条 乙方需向甲方一次性交纳特许经营保证金 元.第三条 如乙方在经营过程中违反合同的有关条款或给甲方造成经济损失或名誉损失时,甲方有权扣罚部分或全部特许经营保证金.在双方合同终止十二个月后,且乙方在合同期限内无违约责任,甲方将向乙方全额退还特许经营保证金.第四条 甲方授予乙方在其有效经营区域内使用“xx木门”商号.商号使用要符合当地工商,税务管理规定,一切违法,违规的经营行为,乙方要承担全部法律责任.第六章 乙方权利

第一条:乙方享有在本合同规定期限及范围内的xx木门 特许经营权.第二条:乙方享有甲方: 特许经营结算价作为购货基准价,经营过程中 如遇甲方调整产品价格,甲方以乙方定单签定生效日为准,根据调价执行日期确认是否执行调整后价格标准.第三条:针对乙方开店所需样品,甲方按出厂价格7折一次性收取样品货款.此部分样品额应限制在500元/营业平米以内(按出厂价格计),此后乙方购货,甲方一律按购货基准价收取货款.第四条:乙方享有甲方提供经营指导,培训及其相关技术支持的权利.第五条:乙方有权对因甲方产品内在质量问题造成的经济损失根据双方约定提出补偿的要求.第六条:乙方享有获得相关销售奖励的权利.第七章 乙方义务

第一条:乙方保证承担“xx”品牌维护,推广的义务和责任,自觉维护甲方及其产品的形象及声誉.并应做到六个方面的统一,即:

统一形象识别;统一服务规范;统一宣传口径;

统一价格策略;统一促销活动;统一配货渠道.第二条:乙方必须提供足够面积和数量的卖场专用陈列,销售“xx木门”产品.并保证进入甲方指定的建材超市.第三条:乙方卖场环境和商品陈列必须有利于展示品牌形象,乙方必须配备足够的人力资源,按甲方统一的顾客服务标准为顾客提供全面满意服务.第四条:乙方保证定期更换卖场所陈列的样品,使新产品及时上市,达到不断增加商品品种,扩大销售的目的.第五条 乙方必须做好甲方提供的相关资料的保密工作并协助甲方做好其品牌

知识产权的保护工作.第六条 乙方应按时填报甲方要求的相关业务表单,并及时向甲方反馈,作为甲方市场分析和经营决策的依据.第七条 乙方保证不以“xx”品牌名义销售其他厂家产品,不得擅自生产,仿冒甲方产品.第八条 乙方必须保证执行甲方指定的“区域市场统一标价”和“销售折扣标准”,并执行甲方统一规划的市场促销活动.第九条 乙方必须按照甲方制定的商品定单管理办法定货,并按现款现货方式进行结算.第十条 乙方应在本合同规定的有效经营区域内开展集团销售业务,原则上不许超出其有效经营区域,进行跨区域经营.如需跨区域开展集团销售业务,需向集团公司木门经营部申报项目,经木门经营部备案审批后,方可开展集团销售业务.第十一条 乙方经营必须符合当地工商法规,未经授权不得在任何场合以任何方式冒用甲方名义进行经营活动.第十二条 乙方有义务在合同终止后撤除xx有关标识,停止与xx有关的经营活动.第八章 甲方权利

第一条:甲方有权依据本合同对乙方进行考核及业务管理,对乙方存在的问题,甲方有权要求其期限整改.第二条:甲方有权要求乙方保证在本合同有效期内销售回款至少在 万元以上,乙方开店三个月后,每月保底销售回款至少在 万元以上.甲方将定期对乙方经营业绩进行考核,如乙方连续三个月未能完成保底销售回款指标,又未能提出甲方认可的理由,甲方有权取消乙方经营资格.第三条 甲方有核定商品市场价格的权利.第四条 甲方有参与商讨和指导乙方制订,实施营销计划的权利.第五条 如乙方出现严重经营亏损;或因有重大债务无法正常经营;或因违法经营被政府部门下令停业整顿;或被吊销营业执照及与经营有关的其他证照;或未达到本合同要求,违反本合同任何一项时,甲方保留及单方面终止本合同的权利.第六条 甲方有权授权第三方在乙方有效经营区域内,针对第三方首先申请备案的或经评估确认乙方无力经营的集团项目开展经营活动.第九章 甲方义务

第一条 向乙方出具特许经营授权书,维护乙方经营权益,不在乙方获得经营权的经营区域内另设特许经销商.第二条 向乙方提供经营所需的资料及必要的产品检测报告.第三条 协助并督促乙方进行本合同规定区域内的市场开拓及销售工作,并提供相关方面的咨询和必要的经营指导.【您正浏览的文章由www.xiexiebang.com(第一·范·文网)整理，版权归原作者、原出处所有。】

第四条 向乙方提供包装完整的合格产品,对因有内在质量问题的产品应无偿组织维修,调换,对因乙方责任造成质量问题的产品应进行有偿维修,调换.第五条:甲方向乙方提供装修设计方案,并指导商品陈列,确保有利于展示品牌形象和乙方销售.第六条:甲方定期对乙方业务人员进行产品知识和相关业务知识的培训.第七条:根据特许经营授权不同,甲方向乙方有偿提供必要的安装服务工具,导购员和服务技工服装以及部分助销品和一定的广告支持.第八条:甲方定期组织乙方业务人员参加由甲方组织的竞销和促销活动,对活动中表现突出的乙方业务人员,甲方有权给予直接的表彰和适当的奖励.第十章 合同终止

第一条 本合同期限届满,如双方不再续约,则本合同自动终止.第二条 本合同任何一方希望终止本合同,应提前三十天,以书面形式通知对方,无论在任何情况下双方必须在限期内结清帐务.第三条 本合同任何一方自行或被迫宣告破产,在结清帐务后,本合同自动终止.第四条 乙方不按规定足额交纳保证金,或不接受甲方按本合同规定的监督或阻止甲方进行检查,本合同自动失效.第五条 甲,乙双方擅自变更本合同规定的双方权利及义务,本合同将自动失效,双方有权追究对方的违约责任.第六条 本合同任何一方在未征得另一方书面同意前,不得将合同内的任何权利,义务和业务转让给第三方,否则,本合同将自动失效.第七条 因不可抗力造成合同被迫终止,双方互不追究责任.第八条 乙方如约履行本合同,则在合同届满时,有优先续约权.推荐合同范本·销售合同范本·家电销售合同·煤炭销售合同·房产销售合同·批发商合同·图书销售合同·产品代理协议·中英文销售合同·垫底销售合同第十一章 所有权

第一条:一切带有表示“xx”或与“xx”有关的标记,均属于甲方产权归属所有.在未经甲方书面许可之前,乙方不得注册与甲方有关的任何标记,亦不得使用甲方提供的标记进行本合同以外的任何交易.第二条:若乙方违反本章第一条规定,甲方有权单方终止合同,乙方除应承担相应的违约责任外,还应该赔偿因此给甲方造成的一切损失.同时,甲方有权扣罚乙方部分或全部的特许经营保证金,并依法追究乙方法律责任.第十二章 争议的解决

第一条 本合同生效之日起,此前甲乙双方所签有关合同一律废止,以上条款未尽事宜经双方协商可增订补充,经双方认可后生效.第二条 本合同未尽事宜,参照《xx木门特许经营运作细则》,《xx木门特许经营运作细则》作为本合同附件与本合同书具有同等法律效力.第三条 有关争议,双方应友好协商解决,协商不能达成一致,任何一方都可按法律程序诉请合同签定地人民法院裁决.附则:一,本合同文本一式 份,甲,乙双方各执一份,另一份由

留存,本合同生效后,双方签署的相关文件可作为本合同附件,与本合同具有相同法律效力.二,本合同自乙方执行第五章第二条规定后自动生效.附件:乙方身份证复印件一份(附后)

乙方《工商营业执照》复印件一份(附后).甲 方:xx集团有限公司 乙 方:

公司印章: 公司印章:

签约代表: 签约代表:

日 期: 日 期:

本合同签定地:

相关附件一:

甲方身份证复印件粘贴处

乙方身份证复印件粘贴处

相关附件二:

甲方《工商营业执照》粘贴处

甲方《工商营业执照》粘贴处

xx木门特许经营运作细则

第一章 总 则

第一条 为提升xx木门品牌知名度和市场影响力,实现xx木门特许经营计划成员经济效益的最大化,并不断扩大xx木门市场占有率和市场覆盖面,特制定本运作细则.第二条 xx木门特许经营体系,是针对目前中国家装建材流通业经营现状和xx集团有限公司经营发展需要而规划的.特许经营受许人享受相应权利,并承担相应责任,共同探索具有xx特色的特许经营模式.第三条 xx木门特许经营体系服从《xx木门特许经营合同书》的要求,本细则作为《xx木门特许经营合同书》未尽事宜的具体补充.凡本细则未涉及部分,按xx集团木门经营部有关营销管理规定执行.第二章 特许经营市场细分及特许经营分类

第一条 市场细分

一级市场-------直辖市,省会,地市级重点城市

二级市场-------地市级城市

三级市场-------一般地市级城市,县级城市

第二条 特许经营分类

一般特许经营------特许人(xx集团)将“xx木门”经营权直接或间接授予受许人,受许人在指定的区域内享有xx木门特许经营权.委托特许经营------特许人(xx集团)将“xx木门”经营权直接授予受许人,受许人除在指定的经营区域内享有xx木门特许经营权外,还享有在其有效经营区域内代表特许人(xx集团)向加盟申请者授予一般特许经营权.第三章 特许经营费用的收取标准及商号使用原则

第一条 特许经营收费种类

特许经营加盟金,特许经营权使用费,特许经营保证金.第二条 特许经营收费标准

1,特许经营加盟金及特许经营权使用费:免收.2,特许经营保证金:

一级市场: 委托特许经营:人民币8万元

一般特许经营:人民币5万元

二级市场: 一般特许经营:人民币3万元

三级市场: 一般特许经营:人民币1-3万元

第三条 商号使用原则

1,特许经营受许人可使用“xx木门”商号.2,特许经营协议终止,受许人必须立即停止使用特许人授予的商号,否则,特许人将全额扣罚受许人的特许经营保证金,并按特许经营合同规定追究受许人法律责任.第四章 特许经营形式确立原则

第一条 一般特许经营确立原则

1,受许人具有明确和长远的经营目标,经营宗旨及经营机制.2,受许人具有较佳的财务状况,良好的融资能力和足够的人力资源配置.并按标准一次性交纳特许经营保证金.3,受许人具有独立经营场所,一,二级市场卖场总面积在100平方米以上,单店卖场面积不低于50平方米;三级市场卖场总面积不低于60平方米.4,受许人进入特许人指定的建材超市

5,受许人年销售额不得低于合同约定的销售指标.第二条 委托特许经营确立原则

1,受许人具有明确和长远的经营目标,经营宗旨及经营机制.2,受许人具有较佳的财务状况,良好的融资能力和足够的人力资源配置.并按标准一次性交纳特许经营保证金.3,受许人具有独立经营场所,卖场总面积在150平方米以上,单店卖场面积不低于50平方米.4,受许人进入特许人指定的建材超市

5,受许人必须在其有效经营区域内的其它城市以参股,控股或独资的形式,开发两个以上一般特许经销商(二级特许经销商).6,受许人必须确保完成销售回款指标的同时,且实现销售回款不低于200万元(不含所属二级特许经销商销售回歀).第五章 特许经营市场体系布局原则

第一条 在一级市场,原则上设立一般特许经销商.如一级市场所在省域市场无其它特许经销商,则可设立委托特许经销商,对整个省域进行深度开发经营.第二条 在二级市场,设立一般特许经销商.(如市政区相距20公里以上,在每一市政区可分别设立一般特许经销商)

第三条 在三级市场,设一般特许经销商.第四条 受许人必须在规定的经营区域内开展经营活动,不得向其它区域市场开展销售业务,如客观上与其它特许经营受许人和特许人所属经营公司发生业务交叉,按特许人现行有关业务管理规定执行.第六章 特许经营体系的组织管理

第一条 xx木门特许经营体系由xx集团木门经营部负责规划和市场布局,并负责特许经营合作关系确立.第二条 xx集团木门经营部下属各区域特许经营部受指派负责所辖地区特许经营合作关系的建立,并负责特许经营受许人日常经营的支持,服务,培训和监督,提出特许经营合作关系延展或终止的建议.第三条 xx木门委托特许经销商负责其所辖区域一般特许经营合作关系的建立,并负责所辖区域一般特许经销商日常经营的支持,服务,培训和监督,提出一般特许经营合作关系延展或终止的建议.区域特许经营部负责协助委托特许经销商对一般特许经销商的监督和管理.第四条 xx集团木门经营部负责监督本运作细则和特许经营合同的执行情况,并决定特许经营合作关系的延展或终止.第五条 xx集团木门经营部对确立特许经营合作关系的受许人授予统一使用的“xx木门”商号和特许经营授权书,终止合作关系时收回.第七章 特许经营体系的价格及结算管理

第一条 受许人原则上必须执行特许人指定的“区域市场统一标价”和“销售折扣标准”,针对特殊区域市场,在得到特许人同意后,其市场标价可以在规定市场价格基础上浮动,但幅度不超过±10%.第二条 受许人可根据本区域市场的实际情况自行制定卖场样品和残损品的市场销售价格.第三条 受许人必须遵循特许人的价格管理规定,否则特许人将根据情节扣罚 部分或全部特许经营保证金,直至终止合作关系.第四条 xx集团金鹤门业发展有限公司负责与受许人结算货款,货款结算一律采取现款现货的结算方式.第八章 附则

第一条 本细则为xx木门特许经营体系构建和运作的纲领性文件,是特许经营体系正常运作的制度保障.第二条 《xx木门特许经营合同书》是本细则的法律基础.第三条 本细则解释权属于xx集团木门经营部,针对本细则的条款和内容,受许人可提出补充和修订建议,建议被采纳后,本细则可修订执行.特 许 人:xx集团有限公司 受 许 人:

公司印章: 公司印章:

签约代表: 签约代表:

日 期: 日 期:

(本细则签定地:)

第五篇：楼盘卖点提炼总揽141503283

楼盘卖点提炼总揽

第一大类型卖点：楼盘硬件

卖点构成：

户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、实用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点

第二大类型卖点：建筑风格

卖点构成：

建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格

第三大类型卖点：空间价值

卖点构成：

错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点

第四大类型卖点：园林主题

环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了“天人合一”的使命。也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。

卖点构成：

中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林

第五大类型卖点：自然景观

拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景

卖点构成：

全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景

第六大类型卖点：区位价值

对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。有些项目的核心价值正是体现于区位之上的，尽管显而易见，却需要更具创造性的发挥。

卖点构成：

繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、地铁概念、商业地段

第七大类型卖点：产品类别

人以群分，房以类聚。某些特殊类型产品定位，往往可以更加精确的捕捉特定的目标客户群。这是一次对产品定位与卖点宣传的双重考验。

卖点构成：

小户型物业、Townhouse、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务

公寓、国际公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房

第八大类型卖点：人以群分

不同买家对住宅品质的要求也不同。所谓好的产品，就是最适合某种类型的人的楼盘，社会是有阶层的，楼盘也是有阶层的。

卖点构成：

豪宅卖点、白领卖点、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区第九大类型卖点：原创概念

白纸上可以有许多发挥。地产商们为购房创造了许多概念，有些牵强附会，有些动人心扉。

卖点构成：

居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假式概念、现代主义、游戏规则

第十大类型卖点：功能提升

为购房者创造剩余价值，往往要通过功能提升来实现，这些价值提升、或者是超越了楼盘的先天资源，但是同时也对开发商的操作提出了更高的要求。

卖点构成：

健康概念、投资概念、绿色概念、e概念卖点、环保概念、生态概念

第十一大类型卖点：产品嫁接

在另外一个领域找寻灵感，已经成为地产界聪明人士的秘密。不管是叫产品嫁接，还是叫复合地产，这种创造都将更好地激发人们对美好生活的向往。

卖点构成：

教育概念、音乐概念、艺术概念、运动概念、旅游概念

第十二大类型卖点：楼盘软性

附加值生活是无形的，发展商在为人们提供有形的居住空间的同时，还应该为住户们构筑一个无形空间。看不见的东西更难做到，这是区别一个杰出地产商与平庸地产商的关键所在。

卖点构成：

服务卖点、文化卖点、物业管理、口碑卖点

第十三大类型卖点：产品可感受价值

居住者对生活空间的感受是多元化的。这与人类的价值观有紧密关联，卖点构成：

品质卖点、成熟社区、身份地位、安全卖点

第十四大类型卖点：楼盘及发展商形象

好蛋未必一定是好鸡下的，但好鸡总是可以下好蛋的。在信息不对称的环境下，善良的中国人民喜欢用一个开发商的声誉来判断该买谁的房子。

卖点构成：

荣誉卖点、发展商品牌、知情权卖点、自我标榜、张扬个性

第十五大类型卖点：居住文化与生活方式

卖点构成：

生活方式、品味卖点、文脉卖点

第十六大类型卖点：情感

人类是脆弱的，情感即为明证。然而人类最伟大的力量也来自情感。可以说情感是我们这个社会最与众不同的魔杆之一，我们可以用它来撬起许多比地球更沉重的东西。卖点构成：

孩子卖点、情缘卖点、亲恩卖点

第十七大类型卖点：销售与工程进度

购房者最直接的信心来自楼盘的工程进度，发展商巧妙利用施工过程中的几个重要阶段，将能营造出一系列气氛热烈的庆典时刻，中国人总是信任这种一本正经的形式。卖点构成：

奠基卖点、内部认购、第一期公开发售、第二期公开发售、最后一期公开发售、火爆人气、热销卖点、加推卖点、样板房开放、外立面呈现、封顶卖点、竣工卖点、交楼卖点、入伙卖点、尾房销售、现房卖点、答谢卖点

第十八大类型卖点：创意促销

如果能吸引买家的眼球，并且进一步将他们带到楼盘现场，可以说已经成功了一半。随着楼市竞争不断白热化，搭台唱戏促销吆喝将成为考验发展商想象力的一道难题。卖点构成：

价格卖点、付款方式、竞卖卖点、节日促销、折扣促销、送礼促销、特价单位促销、巨奖促销、名人效应、各类比赛促销、征集活动促销、开放日促销、业主联谊促销、音乐会促销、表演活动促销、艺术活动促销、新旧房互动、车房互动、送私家花园、另类营销手法。