关于下半年楼价上涨已成定局的新闻稿[合集]

第一篇：关于下半年楼价上涨已成定局的新闻稿

7月2日，中国房地产指数研究院发布6月“百城价格指数”，根据该份数据，6月份全国100个城市(新建)住宅平均价格为8688元/平方米，环比5月上涨0.05%，结束了从2011年9月以来连续9月环比下跌的态势。那么，下半年楼市是否能继续保持上扬趋势？笔者认为，在如今的政策背景和市场环境下，下半年楼价上涨已经成为定势，且销量也会进一步提升。

首先，从政策层面来说，史上最严的房地产调控政策实施已经两年，地方政府频频进行“微调”，而降息、首套房贷利率优惠等金融政策也随之刺激市场。此外，坊间也出现了各种关于调控政策会全面放松、首套房贷7折等的“烟雾弹”。虽然发改委、央行、住建部等都先后出来辟谣，表明房地产调控不会松动，但是，中央政府与地方政府、房地产开发商和购房者之间的博弈不断升级，所谓的“微调”范围不断变广，对于首套置业者的政策倾斜也不断加大。在此背景下，政策的威慑力逐渐变弱，购房者对于政策能够进一步使房价“下降”也开始失去信心，从而大批入市。因此，笔者认为，在限购后的政策还未正式出台前，会有更多的购房者入市，在此背景下，楼价也将上调。

其次，正如上面所说，购房者已经开始积极入市。排队买房、抢购房名额，这些在市场“牛市”时常常上演的局面如今又上演。虽然有人说这是开发商自导自演的闹剧，但是从多个城市的统计数据看，今年以来成交量一直处于上行趋势，佛山5月份的成交量甚至回到了限购前的水平。由于限购政策已经进入第二年，不断又有新的刚需入市，而这部分刚需在开发商降价时活跃了市场，开发商在市场好转时开始暗中提价，在“买涨不买跌”的购房心理下，也刺激了更多在观望的人积极入市。因此，在市场好转的情况下，涨价也成为不争的事实。

此外，今年下半年入市的产品大多是在09年左右拿地的项目，这些项目大部分都是些“地王”项目，楼面地价高、项目规划高端、以中大户型为主也是这些项目的共有特点。这些产品的集中入市，不仅会给购房者“楼市已经回暖”的信号，同样也将提升城市的成交均价。当然，虽然在限购政策的影响下，土地市场已经比之前冷淡许多，但是楼面地价却并未大幅下降，且在恒大地王的影响下，未来也将有更多地王涌现。CPI高涨、税费并未减轻、地价贵，种种因素叠加在一起，楼价下降也失去了合理的依据。

笔者认为，今年下半年楼价的上涨趋势已成定局，但是却并不会有大幅上涨。毕竟限购政策依然存在，可购房的名额仍然有所限定，而此前开发商的库存压力极大，也急需在市场回暖初期加速推货以回笼资金。因此，开发商只会在暗中小幅度上调价格，而不会突然急剧上涨。因此，笔者认为，下半年是刚需入市的好时机。而对于改善型购房者来说，下半年会是高端产品低价入市的黄金期，因为在刚需主打的背景下，高端项目“卖不起价”，或者不允许高价销售，这批产品的利润空间也就会萎缩。

第二篇：教育部传来“新消息”，取消文理分科已成定局

教育部传来“新消息”，取消文理分科已成定局

在2021年高考中是新高考的第一年，在今年的时间里是有着8个省份都是采取着新高考3+1+2的模式，这个模式也是一种趋势，现在很多的省份都是已经认定了这种模式，在今年也是有着很多的省份是开始着进行高考改革。

现在每年高考生的人数都是处于一个上升的状态，在今年是有着1078万学子奔赴向高考的战场，进行着文理分科会让很多的学生都是偏科，不能够进行一个更全面的发展，对于学生的束缚性也是比较的大，现在很多的省份也是宣布着重要的决定。

教育部传来“新消息”，取消文理分科

在2014年的时候“新高考”改革正式启动第一批是上海还有浙江，在2017年的时候是有着北京、天津、山东、海南等省份加入了，在2019年的时候河北、辽宁、江苏等八个省份都是加入到了这个行列，今年2021年也是有着很多的省份是宣布了将会采取新高考模式。

黑龙江：高考将采取3+1+2模式

黑龙江在今年是正式的采取了“新高考”的方案，将于2021年高一秋季学期正式的启动，改革之后高考的成绩就是有全国卷的语、数学、英语三科的成绩还有黑龙江省统一组织的3门选择性考试的总成绩构成，总成绩还是750分。

甘肃：将取消文理分科

甘肃今年秋季也是开始启动高考综合改革实行3+1+2模式，而且在2024年起普通高等学校招生将会实行统一高考和普通高中学业水平考试相结合，参考普通高中学生综合素质评价的录取模式，甘肃省的高考也是将会迎来一个比较大的变动。

江西省：取消文理分科

江西省在今年秋季入学的高中一年级的学生开始开始实施高考综合改革，自2024年开始全省的高考科目就是采取了3+1+2的模式，这就说明了江西也是加入了高考改革的省份当中。

安徽省：采取新高考模式

安徽省从2021年秋季入学开始的高一新生也是开始采取着高考综合改革，取消文理分科将会采取新的高考模式，即3+1+2的模式。

这样的结果也是说明了高考的改革就是一个趋势，新的高考方式还是比较的人性化的，会有更多的省份是将要开始着新的高考模式，更多的省份将会加入到高考改革的大军中。

新高考模式的好处在什么地方？

新的高考模式是采取着3+1+2的模式，不会像是有以前的文理分科，以前的文理分科就是一个强制性的学生们是没有别的选择的，但是现在的新高考模式是有着选择性的，让学子们根据着自己的兴趣爱好还有特长自己选择的，对于自己的是更加有利的，更加的人性化也是更加的合理。

第三篇：北京中考：中考择校淡出历史舞台已成定局

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2014年北京中考，谈起择校，或许让不少家长觉得爱恨交加：可能仅仅一分之差，就要比别的孩子多交3万元钱;可一旦真的取消择校，又有家长担忧，以后进入示范高中的分数门槛将越来越高，孩子入学究竟是拼成绩、拼证书，还是拼爹?

读数字：

2013年，北京市公办普通高中公布择校计划为3168人，占高中计划的6.35%。录取择校生3075人，比2012年减少1193人。其中示范(重点)高中录取择校生1531人，比去年减少489人。

专家说：

北京市多数示范性高中普遍招收择校生，并执行限分数、限人数、限钱数的“三限政策”。按北京市教委规定，招收择校生分数不低于学校正常录取分数线20分、择校生比例不超过学校招生计划的18%、择校费标准每名学生不超过3万元。

北京教育考试院中招办有关负责人说，近几年，择校生比例一降再降，从最初的18%下降到15%，再到今年的10%。近两年的中招政策也提出，有条件的区县要积极探索取消公办普通高中招收择校生。对于择校生试点的区县，在编制普通高中招生计划时将适当照顾。看未来：

2010年，平谷区率先取消了高中择校生。2012年，教育部等七部委发布了《关于2012年治理教育乱收费规范教育收费工作的实施意见》，明确指出3年内取消公办普通高中招收择校生。择校淡出历史舞台已成定局。

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第四篇：答案呼之欲出,但万事已成定局杂文随笔

她合拢笔记本，双手交叠在它的黑色烫金封皮上，听法官宣布她意料之中的裁决。这一场持久而棘手的案件让她高强度工作整整两个月，此刻总算了解。积淀已久的疲惫涌上来，她从未像现在一样渴望休假。

她看着被告席上那个杀了自己女儿的女人发了疯似地崩溃尖叫，声音凄怆，两个执法人员上前钳制住了她的双臂，她拼命挣扎，双眼瞪出血丝，狠狠望着她，目眦欲裂。她冷眼而对，无动于衷地看着那个形容狼狈的女人被扭送往女人身后敞开铁门的囚室。女人面色素白，面容瘦削，发丝凌乱干枯，神情竭嘶底里又隐约透出异常的狂热亢奋，干裂起皮的嘴唇蠕动着，她听见些女人含糊的咬字：安，吉，尔。她释读着，脊背发冷。

她莫名意识到，那个女人在叫她。但却并没有使用审讯时对她的惯常称呼“检察官女士”。

她倏忽间仿佛抓住什么，猛地站起来。封面烫着她名姓柯特维尔的笔记本从膝上滑落在地，白色纸页从中散出，印刷铅字清晰在目。

案件报告

被害人：安吉尔·波尔切特，女，二十三岁，高位截瘫。

被告人：珀尔拉·波尔切特，女，五十二岁。

被告自白书：

我有一个不幸的女儿，我爱她，因此憎恶上帝。

……

她应该得到幸福、荣耀、健康和更好的人生。我愿意为这件事付出一切。

我要让她涅槃。

答案呼之欲出，但万事已成定局。

（一切不可理喻都是被无知曲解的有迹可循。）

（区别在于，你是否愿意颠覆，和相信。）

第五篇：房价上涨原因分析

试论我国房价上涨的成因与对策

【摘要】本文分析了我国房价上涨的成因：城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾；投资性需求旺盛助长了房价不断上涨；地方财政过度依赖房地产业；保障性住房“门槛过高”。提出遏制对策: 加快我国城乡一体化建设，进一步扩大城市化的空间；加大普通商品房供应，从根本上遏制房价上涨；进一步完善住房保障制度，大力发展公共租赁房；强化市场监管措施。

【关键词】高房价；成因；对策

近年来，房价的急速上涨已经成为笼罩在社会大众心头的巨大阴影。房地产价格持续稳定上涨，已远远超过一般人所能承受的经济能力。特别是一些弱势群体即低收入的困难家庭需要住房，但因房价之高而无力购买。过高的房价已经超出社会经济系统和大众心理系统的承受能力，最终会影响到经济的稳定乃至社会的稳定。

一、当前房价上涨的成因分析

在市场经济条件下，一种商品的价格是由市场上的供需关系所决定的。但在房地产领域，支撑房价持续上涨的因素很复杂，不仅取决于供需关系，还有其他因素：

1、城市化带来的住房需求和土地资源稀缺导致的供求矛盾

这是房价上涨的主要原因。目前我国的城市化水平只有36%左右，农村人口占54.3％，城市化进程在未来一段时期内还将继续呈加速态势。按目前年均

1.12%的城市化速度估算，每年平均有近1500万农村人口转为城市人口。如果城市化水平提高到70%，城市就要增加4亿人口。不断扩大的购房队伍与城市有限的土地供应之间的矛盾，必然导致房价不断上涨，这是由价值规律决定的必然趋势，也是房价上涨的根本原因。

2、投资性需求旺盛助长了房价不断上涨

我国居民储蓄率高，伴随着城市化进程和经济快速发展的是人们对通货膨胀的担忧和房价上涨的预期，通过买房实现保值增值成为许多居民的投资选择。不但富人买房投资，越来越多的工薪阶层也加入其中，有不少地方投资买房比例甚至超过了居住买房。据新华社报道，在京、沪、深三地各取样2000名购房者进行需求调查显示，在北京的调查中有62%的登记购房者表示如果手上有剩余资金，房产将是首选的投资目标。而这一数据在上海也达到了51%。大量投资客进入楼市炒房，直接助推了房价飙升，造成越有房越买房、越没房越无望的局面。

3、地方财政过度依赖房地产业

这是房价上涨的深层次原因。据国土资源部去年调查结果，全国地价占房价比平均为23.2%，有的大城市地价已占到房价的46.7%。在土建成本变化不大的情况下，地价的不断攀升导致了楼价的疯长。据国土资源部2010年2月公布的最新数据显示，2009年，我国城市土地出让总价款为15910亿元人民币，同比增加63.4%。再加上各种配套税费，政府收益实际上占房价的32.8％—38.8％，卖地已成为一些地方政府的重要财源。并且房地产还可以拉动建材、水泥、家用电器、玻璃、窗帘、纺织品、卫生洁具等60多个相关产业的发展，已成为地方经济发展的支柱产业。地方政府对房地产业情有独钟绝非偶然，投资少、收益高、见效快，是快速提高GDP的一个法宝，同时也使地方政府成为高房价的受益者和推手。

4、保障性住房“门槛过高”

住房保障制度是解决城市低收入家庭住房困难的主要途径。近年来，国家加大了保障性住房建设的力度，尤其是国际金融危机以来，进一步加快了保障性安居工程建设进度，3年内全国将新建200万套廉租房和400万套经济适用房，将有力缓解城镇低收入家庭的住房困难。但是，由于保障性住房的“零地价、低税费”，政府不但得不到收益，反而还要拿出土地，投入资金，致使部分地方政府缺乏保障性住房开发的积极性。保障型住房发展相对缓慢，导致门槛过高、覆盖面过窄、实物配租比例过低等问题。目前大多数城市出台的廉租房和经济适用房政策，保障的对象多限定在城市低保范围和低收入家庭的住房困难户，而这只是城市住房困难群体中很小的一部分。大批既买不起商品房又不够条件购买经济适用房的中低收入的居民，被限制在门槛以外，成为“夹芯层”，这是中低收入群体买房难的主要原因。

二、遏制房价过快上涨的对策

有效抑制房价持续上涨，是当前一件十分棘手而迫切的问题。结合当前国家有关政策及某些省市的做法，试提出如下对策建议。

1、加快我国城乡一体化建设，进一步扩大城市化的空间

我国的城市化与房价的关系取决于城市化是以怎样的形式进行的，如果是采取农民进城的方式，大量的农村人口涌入城市，便会造成城市的拥挤和住房紧张的压力。所以要改变农民进城的方式，通过城乡一体化来加快农村城市化建设。据有关方面研究，发展中国家城市化水平平均为40%左右，发达国家80%~90%，而我国只有36%。与经济发达国家相比，我国农村城市化水平明显滞后。所以我国要积极推进县域经济的发展，扩大城市化的空间。吸引和鼓励农民不断向县城集中、资本不断向工业园区集中，实行工业化和城市化双轮驱动，吸纳农村剩余劳动力，在解决“三农”问题的同时，也解决了大量农民进城的情形，从而缓减了城市住房需求过旺的压力，促进房价下降，使农村和城市形成一个“双赢”格局。

2、加大普通商品房供应，从根本上遏制房价上涨

供不应求是房价上涨的根本原因，遏制房价过快上涨，就必须从治本上下功夫，大量增加普通商品住房的有效供给。在政策导向上，要采取支持自住性需求，鼓励改善性需求、控制投资性需求、抑制投机性需求、保障困难性需求，大力增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地供应和使用效率。在保持政策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房和普通商品房建设，稳定市场预期，从根本上遏制房价过快上涨的势头。

3、进一步完善住房保障制度，大力发展公共租赁房

许多地方政府仅关注房地产市场对当地经济增长的贡献，而忽视了住房的社会保障功能，这是政府职能的严重缺位。应进一步扩大廉租住房的覆盖面。适当放宽廉租住房政策标准，降低准入门槛，把更多的困难家庭纳入廉租住房保障范围，逐步由最低收入家庭向低收入家庭延伸，实现全部城镇低收入家庭的“应保尽保”。进一步加快经济适用房建设，逐渐涵盖中等偏下收入家庭，防止形成“夹芯层”。积极借鉴香港公屋经验，加大公共租赁房的建设力度。对不符合廉租住房和经济适用房供应条件，又无力购买普通商品住房的家庭，应从实际出发，大力发展租赁住房方式，这也是目前国际上国家解决住房问题的通行做法。香港有40%的居民租住公房，日本有38%，法国36%，英、美等国均在30%左右，瑞典、德国达50%，可以享受政府优惠租房政策。完善中低收入家庭租房制度，不仅是健全房地产市场体系的需要，也是解决目前中低收入家庭住房保障的有效途径。

4、强化市场监管措施

一是完善市场监督制度，加强对房地产业的资质管理和房地产开发项目审核管理。二是建立房地产市场价格监测体系。科学准确地做好房地产市场价格的监测和信息发布工作，合理引导企业理性投资和居民理性购房，正确引导消费。三是整治房地产市场秩序。加大房地产市场秩序专项整治力度，重点查处房地产开发、交易、中介服务中的各种违法违规行为，防止开发商利用政策、市场信息不对称与不透明，通过交易，虚假宣传等不正当手段，慌报商品房销售进度、发布不实价格信息、哄抬房价、误导市场预期行为。四是规范房地产价格行为。按照有关规定对经济适用住房实行政策指导价，限价销售。严格审核成本费用，控制利润水平。对商品房销售实行一房一价明码标价制度，要求开发商取得商品房销售许可证后，在其售房场所显眼位置设置商品房售房明码标价表，标明位置、房屋、套内面积、价格及其他收费项目和标准等内容，接受社会监督。