第一篇：动迁协议书（动迁分配协议范本）（大全）
动迁协议书7篇（动迁分配协议范本）
在社会发展不断提速的今天，很多场合都离不了协议，签订签订协议是最有效的法律依据之一。写协议需要注意哪些问题呢？下面是小编为大家整理的动迁协议书7篇（动迁分配协议范本），仅供参考，希望能够帮助到大家。
动迁协议书7篇（动迁分配协议范本）1(以下简称父母）（以下简称长子）（以下简称次子）
为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭房产的实际情况，并经父母与俩子的共同协商，现对家庭房产提出如下分割协议，以便家庭成员共同遵守。
一、家庭现有房产情况
1、位于。
2、位于。
3、目前，两处房产的产权所属证明及土地使用权均属父亲名字，父母现在年岁已高，为此俩子依法对其房产进行较为合情、合理、合法的分割。
二、房产分割的具体实施办法
1、位于 其居住及房产权归 所有。
2、位于 其居住及房产权归 所有。
3、介于目前两处房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为父亲名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给俩子各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由俩子负担。
4、房产分割后，三方之间均不存在经济互补问题，均以各自所分割的房产为清结基数，不再有经济纠纷。
三、相关事宜
父母的两处房产分割后，为了确保两老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，现就有关事宜，商定如下：
1、房产分割后，俩子的居住处均须留有父母的一间卧室和一间厨房，以供父母无偿地居住和使用，直到终身。俩子也不得以任何借口变相占用留给父母的房屋。
2、以上所分割的两处房屋，原都是父母所有，而不是俩子自购商品房，所以此次分割，只有俩子才享有房产权利，不存在他（她）们所谓共同财产的说法。
3、房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归俩子各自所有，父母不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，父母仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。
4、如谁不留住处或不给父母住，谁要一次性付给父母现金6万元，以供父母租房用。
5、从明确产权之日起，父母每家住十年（不付任何费用），为减少搬迁麻烦，先从次子家开始居住。
6、在父母能自理的情况下，不要求俩子承担生活费，但随着时间的推移，父母年迈，俩子对父母的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。
五、本协议一经签字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本协议，如有悔改，后果自负。
六、长子与次子享有房产权的时间为年月日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。本协议各自均已看过无异议。协议书凡参于人均各持一份为凭。
立协议人：
父亲： 母亲： 长子： 次子： 监证人：
年 月 日
动迁协议书7篇（动迁分配协议范本）2拆迁人：__房地产开发有限公司（以下简称甲方）
被拆迁人：身份证号（以下简称乙方）
经政府有关部门批准，甲方对大连金州区亮甲店街道红亮村地块进行开发建设商品住房和限价房，所涉及的房屋及附属物需要进行动迁改造，根据现有的文件精神，经过相关方实际核实，甲、乙双方经协商达成如下协议：
一、动迁时间：从合同签订之日起至20__年月日止。乙方在规定时间内从所居住房屋搬走，具备房屋和附属物拆除条件。
1、实行货币化补偿，按照被拆迁房屋当时当地的商品房市场价格即元/m2进行计算，以产权证为计户单位，产权证号：，建筑面积平米，按实际面积每户增加15平方米，增加面积部分乙方应向甲方支付补偿单价，执行元/m2（不低于市场价的50%），并且每户一次性支付搬家补助__00元。共计补偿款人民币￥元。即元。
2、实行产权置换。以原产权证为计户单位，按原房照实际面积每户增加15平方米。增加面积部分乙方需要承担一定费用，单价执行元/m2，并且每户每月给予600元的临时安置费，回迁时间：年月日，回迁选择方式：抓阄决定。
三、无证房及其他附属物给予的货币补偿金额共计人民币元￥元，即元（详见下表）。
四、拆迁人调换给被拆迁人的安置房，被拆迁人不补偿新旧房差款，并享有__0%的房屋产权（即：居住权、处分权、收益权）。
五、在签订本协议两天内，被拆迁人将《房屋所有权证》、钥匙等交拆迁人，将房屋交拆迁人拆除，自交房之日起实行货币补偿的领取搬迁费__00元（实行产权置换的支付每户搬家补助费800元和第一次5个月临时安置费5个月x600元/月=3000元）。
六、协议签订收到补偿款后，在补偿的范围内土地的使用权、地上物归甲方所有，如有私自圈占，每平米加罚补偿额2倍罚款，并限期拆除，圈占者承担因此所造成的一切损失。
七、违约责任：任何一方如有违约，承担由此造成的一切经济损失。
八、未尽事宜，协商解决，协商不成可诉至人民法院。
九、本协议一式三份，经双方签字后各执一份，另一份送街道存档。
拆迁人：__房地产开发有限公司
法定代表人：被拆迁人：
日期：年月日
动迁协议书7篇（动迁分配协议范本）3甲方：_________
地址：_________
法定代表人：_________
乙方：_________
地址：_________
法定代表人：_________
就甲方委托乙方搬迁事宜，经双方协商达成如下协议：
一、甲方应将搬运的小件物品提前打包、整理，文件资料要装箱封好，电脑要拆掉连线，所需搬运物品集中堆放。
二、乙方应派专业负责人员，配合甲方工作。
三、乙方在搬运过程中，做到服务热情周到，保证物品完整无损，服从甲方的分配与指挥，将物品码放到位，如在搬运过程中发生丢失或损坏，乙方应负责赔偿。
四、搬迁日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，具体搬迁时间待电话通知而定。
五、搬运费用：每车次_________元人民币，按实际车次结算。
六、结算方式：甲方在全部搬运结束后_________个工作日内结清运费，乙方同时提供正式运输发票。
七、未尽事宜，双方协商解决。
八、此协议一式二份，双方各持一份，双方代表签字后生效。
甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________
代表（签字）：_________代表（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
动迁协议书7篇（动迁分配协议范本）4被拆迁人(以下简称甲方)
拆迁人(以下简称乙方)
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：
甲方目前家庭成员共有 名，其分别为(男)(女)
二、拆迁人情况：
乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：
甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为 元。
四、土地补偿：
甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的'有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米;经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为 元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为 元。
五、其他补偿：
考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：
根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金 元，乙方承诺将在 年 月 日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户： 银行帐号。
七、禁止行为：
考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付__0元赔偿金。
八、争议解决：
双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：
本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方)拆迁人(以下简称乙方)
年 月 日年 月 日
动迁协议书7篇（动迁分配协议范本）5甲方：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：_________地址：_________法定代表人：_________就甲方委托乙方搬迁事宜，经双方协商达成如下协议：
一、甲方应将搬运的小件物品提前打包、整理，文件资料要装箱封好，电脑要拆掉连线，所需搬运物品集中堆放。
二、乙方应派专业负责人员，配合甲方工作。
三、乙方在搬运过程中，做到服务热情周到，保证物品完整无损，服从甲方的分配与指挥，将物品码放到位，如在搬运过程中发生丢失或损坏，乙方应负责赔偿。
四、搬迁日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，具体搬迁时间待电话通知而定。
五、搬运费用：每车次_________元人民币，按实际车次结算。
六、结算方式：甲方在全部搬运结束后_________个工作日内结清运费，乙方同时提供正式运输发票。
七、未尽事宜，双方协商解决。
八、此协议一式二份，双方各持一份，双方代表签字后生效。
甲方（盖章）_________乙方（盖章）_________
代表（签字）_________代表（签字）_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点：_________签订地点：_________
动迁协议书7篇（动迁分配协议范本）6动迁人：__（甲方）
被动迁人：__（乙方）
甲方因城市建设需要，将乙方自有房屋动迁，乙方对安置的新房要求产权调换，双方就产权调换事宜达成如下协议。
建筑面积平方米，经评估机构评估重置价为人民币元/平方米。合计__元。
建筑面积平方米，单方工程造价为人民币元/平方米。合计__元。
乙方于__年__月__日将新安置房屋单方工程造价减原自有的房屋重置价差额人民币__元付给家访。
三、甲方于__年__月__日将新安置房屋产权移交给乙方。
甲方（盖章）：__乙方（盖章）：__
法定代表人（盖章）：__法定代表人（盖章）：__
地址：地址：
电话：电话：
委托代理人（盖章）：__委托代理人（盖章）：__
___律师
__年__月__日
动迁协议书7篇（动迁分配协议范本）7被拆迁人（以下简称甲方）
拆迁人（以下简称乙方）
根据《民法通则》、《合同法》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：
甲方目前家庭成员共有名，其分别为（男）（女）
二、拆迁人情况：
乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：
甲方目前所有房屋的建筑面积为平方米，其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值为元。
四、土地补偿：
甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值为元。
五、其他补偿：
考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、电话号码变更费用：
2、有线电视安装成本：
3、交通运输费用：
六、补偿金支付方式：
根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行帐户：银行帐号。
七、禁止行为：
考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付__0元赔偿金。
八、争议解决：
双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：
本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人（以下简称甲方）拆迁人（以下简称乙方）
年月日年月日
第二篇：动迁工作总结
2010年上半年动迁工作总结
来源：东洲街道办事处 责任编辑：马娜 发布时间：2010-08-04 17:48
动迁工作总结
半年来，在区委、区政府、区动迁办的正确领导下，在相关部门的大力协助下，东洲街道拆迁工作一直在持续、平稳中进行。全街道旧城拆迁改造工作取得了阶段性的进展。为使今后工作更快、更好地开展，现将半年来拆迁工作总结如下：
一、任务完成情况
北安社区绥化路西段45号楼、45-1号楼、36号楼经过半年来的工作，居民们已同意签订协议，总户数256户，其中：3户公建、现已签订协议250户；未签3户。
向阳社区三角地拆迁共6栋楼，总户数259户，其中包括平房3户。目前已签协议246户，未签协议13户。
五满意社区黑河路38号楼、38-1号楼、东洲北街1号楼，总户数263户，其中：平房7户，现已签订协议113户。
金南社区危旧房屋改造拆迁，总户数230户，已签协议195户。
二、主要做法
（一）高度重视，精心部署，认真做好拆迁宣传工作
根据市政府城区规划、旧城区改造精神，按照区拆迁办的要求。我街道高度重视，街道两位副主任亲自工作在第一线，组织成立了房屋验收组和社区工作宣传组，对相关工作人员召开了拆迁动员会。传达了市、区政府对我们街道拆迁的指示精神，明确了今后的工作方向和主要任务。要求全体工作人员认清拆迁形势，努力克服困难，以实事求是、认真负责的工作态度，扎实的工作作风和饱满的精神状态，做好拆迁工作。
（二）采取多种形式，开展拆迁工作
在深入调查走访拆迁工作中，居民们反应比较多的问题就是：不愿意回迁时居住高层楼层，高层房屋公摊面积大，不能恢复原有面积等诸多情况，拒签协议。同时，地区差异、生活水平的不同，加上受其他城区动迁工作的影响，一些居民对动迁政策不满意。先后有居民到区、市信访局进行上访，我们针对这一情况开始对上访居民再次进行入户、走访，做他们的思想工作。在向阳社区拆迁过程中，街道杨书记李主任亲临工作现场，为百姓宣传政策，遭受居民们的围攻，并辱骂领导。居民们情绪的激动，并没有影响到领导们为百姓工作的决心，反而非常耐心的为居民们解释、讲解拆迁政策。街道高主任用粘贴温馨提示的方法对每家每户进行政策宣传，将宣传单逐户发放。白天我们的社区干部入户宣传，晚上我们街道的几位领导进行个别走访，了解居民的实际情况。
（三）稳定、扎实、做好安置工作
拆迁工作的不断推进，居民们反应问题也越来越集中起来。要面积，要补偿，要新的政策，矛盾不断出现随机性、反复性、突发性、工作越来越困难，面对拆迁工作困难重重，我们主要还是从提高自身素质和业务水平着手，耐心细致的面对百姓，“晓之以理，动之以情”地做居民们的工作，在坚持原则的基础上带着情感去做工作，不偏不倚，实事求是。在不违反政策的前提下，对拆迁当事人存在的实际困难给予适当的帮助。北安社区45号楼和45-1号楼居民反映强烈的问题。区委、区动迁办结合实际，已给居民们满意的答复，使两栋楼的居民五月初签定协议达98%，目前开发商已进入施工期；向阳社区60多名居民到抚顺市委、市信访局上访。2010年1月14日，60多名居民雇用
2台客车到辽宁省委、省信访局上访。我街道领导带领机关干部、社区干部亲自到省信访局接访，并将上访居民领回抚顺市信访局，由相关领导为他们进行政策解答。回来后，我们又针对居民们的思想动态，继续做他们的工作，街道书记、主任亲自找有关上访组织者谈话。对他们的具体问题，具体分析，对真正存在有实际困难的家庭给予一定的救助、补偿。2010年2月初，向阳社区居民王刚、李桂华等6人先后两次进京上访，反应动迁停水、停电、停暖气等现象。对此我们进行了走访了解，实际调查，情况并非属实。上述情况是在已无人居住的楼里。在居民搬迁后，偷盗现象屡屡发生。暖气管线漏水，设施被盗或者损坏等原因，被迫实行的拆卸。此类情况反映出，个别居民心存一丝私心，为此想多得一些实惠。2010年3月1日，向阳社区又有8名居民预进京上访，被拦截送进学习班学习。对上访重点的居民，我们在走访过程中向他们宣传、贯彻我们的动迁政策是公平、公正、公开的，有问题，有矛盾我们可以协商解决，但绝不是走你们的上访之路。
自东洲街道进行拆迁工作以来，无论是拆迁办、街道领导还是抽调的工作人员都以积极负责的态度，扎实的工作作风，认真做好本职工作。他们主动放弃节假日休息，经常加班延点，深入一线进行调查研究，调节拆迁矛盾和纠纷。不厌其烦地做耐心细致的动员工作。特别是街道书记、主任及社区
干部们付出了辛勤的汗水。目前我们街道内的金南社区、五满意社区的危旧楼仍在拆迁中。
通过半年来的动迁工作，使我们更加深刻的认识到领导的重视，思想的统一是做好动迁工作的保证。各个部门积极配合，协商一致是做好动迁工作的关键。诸多的工作经历为我们积累了丰富经验，同时也为今后更好的做好拆迁工作打下了坚实的基础。我们坚信在区委、区政府、东洲街道工委的带领下，我们东洲街道的整体拆迁工作一定会顺利、圆满地完成。
2010年6月25日
第三篇：动迁房屋买卖合同
动迁房买卖合同
出卖人（甲方）： 身份证号码： 现住址： 电话：
买受人（乙方）： 身份证号码： 现住址： 电话：
根据国家有关法律、法规、规章和本市有关行政管理规定，依据甲乙双方达成的买卖协议，为保障双方的合法权益，确保双方诚信守约、按期如约完成房屋过户手续，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和尊重公序良俗的原则，甲乙双方经协商一致订立本合同，共同遵守。
第一条（交易内容）年 月，甲乙双方在上海 的居间介绍下达成动迁房买卖协议，约定甲方将其动拆迁补偿安置配购的位于上海市××区××镇××路××弄（×××苑）×号×室的动拆迁安置房（配套商品房，以下简称“动迁房”）一套出售给乙方，房屋总价为 万元（万 仟圆整）。该房屋房型结构：×室×厅，建筑面积：平方米，建筑类型：公寓；权属为产权房，土地使用权获得方式：出让。动拆迁补偿安置协议编号：沪（）第 号，签订日期： ； 房屋座落：上海市××区××镇××路××弄（×××苑）×号×室。
第二条（乙方付款方式）
乙方于20 年 月 日向甲方交付 万元（圆整）作为定金。双方约定主要购房款 万元（圆整）于 月 日交付（分 期交付，第一笔主要购房款······ ；第二笔主要购房款······ ；尾款······）。交付购房款后两日内甲方将房屋腾空交付给乙方，并结清该房屋的有关费用。交易限制期满后，双方共同到××区房地产交易中心办理产权转移登记（过户）手续。
1（有关费用的交割）在双方交割房款房屋后，甲方将该房屋物业维修基金赠送给乙方。物业管理费······；公用事业费······。
第三条（房屋总价问题）
1.经买卖双方在平等自愿的情况下充分协商确定，该房屋出卖（转让）总价款为 万元（圆整）。该总价款包括房屋及其室内装修、生活配套设备、附属设施、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费、公用事业费等费用和该房屋占用范围内土地的土地使用权出让金。
2.买卖双方约定的房屋总价款以套计价，不因房屋实测面积与现在所知面积的差异而变动。
3.本合同自买卖双方签字之后即发生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者减少双方约定的房屋总价款。
4.甲方不得在过户给乙方之前的任何时间内提出增加该房屋的总价款。若甲方要求提高房屋总价、增加购房价款，构成重大违约，除该要求不得成立外，并须赔偿······给乙方。
第四条（基本约定）
1.本合同签订之后、该房屋过户给乙方之前的过渡期（以下简称“过渡期”）内，甲方不得再对该房屋············，也不得进行任何······的处分。
2.3.4.5.6.第五条（甲方交付义务）
本合同签订后两日内，甲方将房屋交付给乙方使用，甲方应交付的包括但不限于该房屋所有钥匙、门卡、动拆迁补偿安置协议、收房相关资料、房屋面积测量资料、房屋交接书、新建住宅质量保证书、新建住宅使用说明书、业主手册（物业服务手册）、房屋维修合同、甲方已缴纳的进户费、物业维修基金、物业管理费和公用事业费票据等文件资料。
甲方拒绝交付部分器物或资料的，除应继续履行交付义务外，须视具体情形赔偿乙方······的违约金；甲方迟延交付的，每迟延一日，向乙方支 2 付······的逾期违约金。
第六条（该安置房产权问题）
甲方保证在今后该房屋申办房地产权证时，····，····，····。如果甲方在报送做房产证的资料时加上其他任何人的名字，导致该房屋有××× 之外的其他共有人，影响到本次房屋转让的买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为重大过错方将承担全部的······，分别按照以下情况处理： 如果乙方愿意继续履行买卖合同接受该房屋，甲方······，······；因此给乙方造成的全部直接损失，······。
如果乙方不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，甲方按照该房屋······ 赔偿给乙方，并赔偿乙方······费用的···，并且不得对······提出任何主张。
第七条（处分权）
甲方承诺对所售房产·········，保证······。若甲方隐瞒其·····的事实，如·····、·····、·····，·····等，导致在该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照······赔偿给乙方；同时以乙方支付的 万元（万 仟圆整）购房款为基数，按照······计算利息支付给乙方。
若甲方隐瞒其······的事实并未导致不能过户给乙方，该房屋仍然有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，则甲方须赔偿········给乙方。
第八条（逾期违约责任）
如无正当理由、非因不可抗力和客观不能，乙方未按照本合同第二条的约定按时足额支付购房款，则每逾期一日，向甲方赔偿···的逾期违约金。
如无正当理由、非因不可抗力，甲方未及时腾空房屋交付给乙方，则每逾期一日，支付乙方···的逾期违约金给乙方。
在××动拆迁公司、房地产开发公司通知办理房地产权证（房屋所有权人的“小产证”）后，甲方须在接到通知的第一时间向动迁公司、房地产开发公司报送办理房产证的材料。如甲方在动迁公司、开发商通知之后一个月还未报送材料，视为甲方拖延申办房产证，须自动迁公司、开发商发出通知的第32日起，每日向乙方支付······的违约金。
第九条（户口）
甲方保证在过渡期内不将本人及任何家属、亲友的户口迁入该房屋。如甲方在过渡期内将本人及任何家属、亲戚好友或者任何其他人的户口迁入该房屋，须赔偿······，并加付······的违约金。
若经乙方同意或者要求，甲方应将其本人或者亲属的户口迁入该房屋，在房屋产权过户时迁出。
第十条（婚姻状况的变化）
过渡期内，若甲方×××离婚再婚，或者甲方×××结婚，······，······。若在该房屋房产证颁发之前×××再婚或者×××登记结婚，在动迁公司通知办理房产证时，甲方×××和×××仍须按照本合同约定，只······，不得······；若在该房屋房产证颁发下来之后×××再婚或者×××登记结婚，在过户给乙方之前······，不得······。
若×××或×××因自己婚姻状况的变动而······，导致该房屋交易限制期届满后不能过户给乙方，须按照·············赔偿给乙方，同时赔偿乙方······和·········。
若······，······· ；·····。第十一条（甲方的继承问题）
甲方的继承人不得对该房屋做任何·········处分。继承问题发生后，继承该房屋产权的继承人履行······，本合同·········。······，······。
若甲方的继承人对该房屋作出······的处分，或者甲方的继承人······，导致不能过户给乙方，须按照············赔偿给乙方。
若甲方意外身故后，在该动迁房交易限制期届满后××日内甲方的继承人或者继承人的法定代理人没有依照本合同约定协助配合乙方办理过户手续，则每逾期一日，按照······计算逾期违约金给乙方。
若甲方的继承人或者继承人的法定代理人······仍未履行协助配合乙方过户的义务，则······，须按照······赔偿给乙方。
若在颁发房产证之前×××不幸身故，则×××成为该房屋的唯一所有权人，×××须保证在过渡期内不对该房屋产权做任何变更和任何处分，并且有义 4 务在交易限制期届满后及时与乙方共同到××区房地产交易中心完成过户手续。若在该房屋房产证颁发下来之后、过户给乙方之前×××不幸身故，该房屋所有权人须变更为×××一人，×××变为该房屋的唯一所有权人，房产证上不得增加其他任何人的名字；同时······费用由×××自行承担，不得要求乙方分担。
若在颁发房产证之前甲方×××与×××都不幸身故，······将是该房屋产权的主要继承人。×××须承诺在动迁公司通知办理产证时······，使×× ·········。×××作为该房屋所有权人，须保证在交易限制期内不对该房屋产权作出······，在交易限制期满后及时与乙方共同到××区房地产交易中心完成过户手续。
第十二条（乙方的继承问题）在过渡期内，若乙方××、×××二人中的一人不幸身故，该房屋将过户给在世的另一人。若在过户之前二人都不幸身故，该房屋将过户给······，或者······。
乙方的继承问题发生后，乙方的继承人······，本合同······。该房屋交易限制期届满后，乙方的继承人与甲方或者甲方的继承人一起到房地产交易中心办理过户手续。
第十三条（甲方基本义务）
1.甲方不得因今后该房屋市场价格的上涨而主张解除合同、不过户给乙方； 2.甲方不得······ ； 3.甲方不得······ ； 4.甲方不得因······ ； 5.甲方须保证······ ；
6.甲方不得在任何情形下······，同时保证······。如发生上述任何一种情形，导致该房屋最后没有过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分，甲方须按照·········赔偿给乙方；如果延期过户，每逾期一日，按照······ 计算逾期违约金给乙方。
第十四条（甲方特别义务）
1.房地产管理部门颁发该房屋房地产权证后，甲方须在五日内与乙方一起到房地产交易中将房产证及其密码交付乙方收存。甲方将房产证交付给乙方后，在过户给乙方之前的任何时间内，除非经乙方书面要求，不得以任何理由、任何方式······，······。若甲方······，除应······外，5 须在违约行为被乙方发现并告知甲方之日起三十日内向乙方支付······的违约金。逾期支付的，每逾期一日，按照······计算逾期违约金给乙方。
2.过渡期内，甲方不得报停该房屋内的水、电、燃气、固定电话、有线电视等生活设施。若甲方报停该房屋内的自来水、电力、燃气、固定电话、有线电视，给乙方或者该房屋的居住使用人造成了损失，每报停一日，须分别赔偿乙方400元、900元、400元、300元、300元。
第十五条（预期违约）
如在过渡期内即买卖合同履行期间，一方······，······，提出解除买卖合同取消本次交易，或者要求大幅加价或大幅减价，构成预期违约。······，······；······，······。
如甲方构成预期违约，导致该房屋最后没有过户给乙方，须按照·········赔偿给乙方；如提出大幅加价，除该要求不得成立外，并须赔偿······给乙方；如逾期支付违约金，须每日加付······。
如乙方构成预期违约，·····，·····；·····，······。守约方有权依据有关法律法规和本合同向上海仲裁委员会申请仲裁。第十六条（兜底条款）
因······导致该房屋交易限制期届满······后未能过户给乙方而由甲方收回或者做其它处分的，甲方构成根本违约，按照本合同第十七条的规定承担根本违约责任；甲方的违约行为没有导致未能过户给乙方，该房屋最后有效过户给乙方了，但是给乙方造成了其它损失，甲方构成重大违约，按照本合同第十七条的规定承担重大违约责任；逾期支付违约金的，按照本合同第十七条的规定承担迟延履行违约责任。
第十七条（甲方违约责任标准）1.甲方构成根本违约时的违约金标准：
······，······，······，同时不得要求乙方······，并且须赔偿乙方······的费用的···给乙方。甲方构成重大违约时的违约金标准：
2.甲方迟延履行合同义务时的迟延履行违约金标准： 3.第十八条（乙方违约责任）
1.（逾期违约责任）
2.在交易限制期届满后，因······低于······，乙方主张解除合同不予过户的，须按照······赔偿给甲方。
3.因其它非不可抗力的原因，在可以过户时或者过渡期内乙方无正当理由不愿过户而要求退还房屋、收回购房款和利息的，按照······赔偿给甲方。
4.因交易限制期届满可以过户时······低于······，乙方迟延过户的，按照······计算逾期违约金给甲方。
5.因乙方自身过错（故意或重大过失）未能及时办理过户手续造成损失的，乙方的损失由乙方自行承担，给甲方造成的损失，由乙方赔偿······给甲方。
第十九条（乙方注意义务）
该房屋交付给乙方之后，若乙方出租该房屋，由乙方承担对该房屋内居住者的一切注意义务和告知提示义务，包括尽到······的义务等。如居住于该房屋内的承租人发生人身伤亡和财产损失等意外事故，房主需要承担法律责任的，一切责任由乙方承担，与甲方无涉；如承租人利用租赁房屋进行制毒贩毒、制假售假、卖******娼等违法犯罪活动，房主需要承担连带法律责任的，一概由乙方承担，与甲方无涉，甲方不对此承担任何责任。若乙方接收该房屋后自住，乙方与邻居、物业公司等发生任何纠纷，由乙方自行负责，与甲方无涉，甲方不对此承担任何责任。
乙方装修该房屋，·····，·····；······，······。第二十条（甲方配合义务）1.2.3.4.5.6.第二十一条（有关约定）
1.该房屋过户时需要交纳的交易税费，由乙方承担。
2.房屋交付给乙方之后，······，······，甲方不得要求···。
3.交易限制期届满后，该房屋过户到乙方或者乙方指定的人（如乙方的配偶、子女、父母或者兄弟姊妹）名下，属于乙方自家内部事务，甲方不得干涉。若乙方要求过户到自己指定的人名下，则甲方届时配合过户给乙方指定的受让人，若甲方拒绝配合过户，构成重大违约，须赔偿乙方······，······。
4.第二十二条（情势变更）
1.（法律和政策的变动）因相关的法律规范（法律、法规、规章、司法解释）或者国家和本市关于动迁安置房和房地产买卖的行政管理规定的变动导致不能过户而造成的损失，双方······，······，······。如果地方政府的政策发生变动，调整动迁安置房的上市交易限制期限，则按照······处理，······。
2.（经济形势的剧烈变动）如果在过渡期内社会经济环境和经济形势发生急剧变动，如发生严重的经济危机、金融危机导致严重的通货膨胀，物价飞涨、货币急剧贬值，或者房地产市场价格大幅剧烈波动，双方应当本着······的精神，及时沟通协商，对······，合理分担损失。
3.（收益补缴）如果过户时关于动迁安置房交易管理的实施办法或实施细则已经颁布施行，地方政府主管部门要求补缴······，按照地方政府的实施办法（实施细则）的规定执行；如果地方政府的实施细则（实施办法）没有具体规定，······ ；······。
4.（再动迁）过渡期内，如果该动迁房所在区域再动拆迁，······，······。······，······。
第二十三条（不可抗力和客观不能）
1.因不可抗力造成房屋灭失、毁损的，在房屋交付给乙方之前由甲方承担，房屋完全交付给乙方后，转由乙方承担。
本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括：（1）；（2）等人为灾害和社会异常事件 ；（3）。因房屋居住者自身的故意或重大过失等过错行为导致的火灾，不属于不可抗力。
在房屋交付给乙方后，如遭遇不可抗力造成房屋毁损、灭失，······、······、······等全部归乙方所有，甲方不 8 得······。如果······，甲方······。如果甲方·······，······，······；如果甲方······，······。2.因一方的客观不能导致延期过户的，从交易限制期届满的第32日起每日赔偿300元（叁佰圆整）给对方。所谓客观不能，是指······、······等情形。
第二十四条（合同用语的释义和规定）
1.本合同中所称“······价”、“······价”、“购房款”，都是指房屋的总价款。“···价”是 万元（万 仟圆整），“······ ”是 万元（万 仟 圆整）。本合同所称“当时”，是指
2.本合同中涉及到的所有钱款数额，皆以人民币为币种。
3．本合同所称“交易限制期”，是指上海市房地局2005年《上海市配套商品房和中低价普通商品房管理试行办法》第28条规定的动迁房所有权人取得房产证后五年内不得上市交易的限制期限；“······”，是指······后的×日内。
2010年10月，上海市政府实施房地产市场调控新政，大幅缩短动迁安置房的上市交易限制期。····，····，····；····，····。
4.除不可抗力外，逾期······未过户，视为不能过户或者一方不予过户。
5.。
6.该房屋······的···，以······为准。7.8.9.第二十五条（有关协议的效力）
甲乙双方此前签订的协议、合同中对双方权利义务关系的约定以及对同一事项的约定与本合同不一致的，以本合同为准。
该房屋交易限制期届满可以过户时，甲乙双方共同到房地产交易中心办理过户手续，需另行签订上海市房地局的《上海市房地产买卖合同》示范文本。双方为办理过户手续所需签订的房地产管理部门之网上备案合同与本合同（包括附件和补充协议）约定不一致的，以本合同为准。
其它未尽事宜，双方经平等友好协商后可以签订补充协议；经双方协商一致，9 亦可对本合同的约定作出变更。
第二十六条（附件与正文的关系）
本合同的附属文件（附件
一、附件
二、附件
三、附件四···）和补充协议均为本合同不可分割的组成部分。本合同正文与附件、补充协议表述不一致的，以附件、补充协议为准。
第二十七条（争议解决方式）
因履行本合同发生争议，由双方平等友好协商解决；协商不成时，任何一方均可依据本合同向该房屋所在地法院起诉。
第二十八条（合同有效期限和文本数量）本合同双方签字生效。
过户后如果双方或者任何利害关系人就该房屋发生任何争议纠纷，仍然依据本合同解决。
本合同壹式肆份，乙方执贰份，甲方执一份，乙方委托代理人保存壹份备案作证。
（本合同正文至此结束，以下为附属文件。）附件一：房屋出卖人产权声明承诺书
出卖人产权声明承诺书
本人×××（身份证号码：）、×××（身份证号码：）系上海市××区居民，今明确声明并承诺保证：我们是位于上海市××区 动拆迁安置房的被安置人，是今后该房屋进行产权登记颁发房产证后的所有权人，该房屋没有任何其他所有权人。我们的其他家庭成员和其他任何人对该房屋都不拥有任何产权。
今经该房屋买受人×××、×××委托代理律师王建波先生的讲解，我们对中华人民共和国民法通则、合同法所规定的诚实信用原则已清楚明白，深知在民事交易中严格遵循诚实信用原则的重要性和必要性。在今后办理房产证时如果我们加上其他人的名字，有可能导致······，给买受人造成本不应有的重大损失。
现在我们明确保证：·····，·····，·····。······ 我们作为严重违反了诚信原则的过错方将承担······，分别按照以下 10 情况处理：
如果买受人愿意继续履行买卖合同接受该房屋，我们保证······，对因此······，我们全部承担；因此给买受人造成的全部直接损失（即······等），我们赔偿······给买受人。
如果买受人不愿意接受该房屋，主张解除买卖合同，我们将按照······赔偿给买受人，并赔偿买受人······费用，并且不对······提出任何主张。
（以下无正文）
声明承诺人： 身份证号码： 年 月 日
附件二：房屋共有权人声明承诺
共有人声明承诺书
兹有我 * * ×××（身份证号：）与××（身份证号：）、×××（身份证号：）就位于上海市××区 的动迁房（动拆迁补偿安置协议编号：沪（）第 号，以下简称“该房屋”）买卖一事，我完全知情并······。现在······，······。我现在明确声明：在······ 时，我有义务······，······，并且承诺不主张······的任何权利。否则，我将承担与×××相同的××法律责任。
声明承诺人： 身份证号码： 年 月 日
附件三：**人履约担保书
* *人声明和履约担保书
本人××（身份证号码：）是×××（身份证号码：）的···、×××的···，与×××、×××有 ** 关系，与×××有** 关系。今本人明确声明：我对×××、×××出售位于上海市××区 的动迁房（动拆迁补偿安置协议编号：沪（）第 号，以下简称“该房屋”）给××和×××一事完全知情，并且······。现在······，······。
今后······，我对该房屋不享有任何权利。现在我对该买卖作出如下保证：
在该《动迁安置房买卖合同（配套商品房预售预购合同》）履行过程中，即过户给乙方之前的过渡期内，若×××、×××因违反与乙方签订的买卖合同而产生违约责任，或者因×××、×××的任何重大过错导致······而产生······责任，我均愿意与×××、×××承担全部××责任，按照买卖合同的约定赔偿乙方······的价款。
如在买卖合同履行过程中即过渡期内，有×××、×××之外的任何第三人对该房屋提出······、提起······或者对该房屋作任何追索，我将承担与×××、×××相同的······责任，按照买卖合同的约定赔偿乙方······的价款。
在过户给乙方之前的过渡期内如×××、×××发生任何意外导致在交易限制期届满后不能与乙方一起去房地产交易中心办理过户手续，我有义务协助配合乙方办理该房屋过户手续，将该房屋过户到乙方或者乙方指定的受让人名下。本保证担保期限：自我们签字之日起，至······止。（以下无正文）
声明人兼担保人：
身份证号码： 年 月 日
附件四：为未成年人利益处分其共有房产声明承诺书 为未成年人利益处分其共有房产声明承诺书 附件五：授权委托书授权委托书 附件六：补充协议 补充协议
甲方（出卖人）： 身份证号码： 年 月 日
乙方（买受人）： 身份证号码： 年 月 日
见证人： 身份证号码： 年 月 日
第四篇：大兴安岭动迁方案
大兴安岭加格达奇2011动迁补偿方案
为加快我区旧城区及棚户区改造步伐，改善群众居住条件，提高城市居民的生活质量，根据我区旧城区及棚户区现状、居民经济状况以及政府财政的状况，加格达奇区人民政府决定实施旧城区及棚户区改造。按照年初制定的城市总体规划及全区重点工作的要求，制订本补偿方案。
一、补偿安置依据
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《加格达奇区房屋征收与补偿工作管理办法》等有关规定。
二、实施区域及签约期限
（一）光明社区甘河北岸500余户居民住宅。
签约期限：2011年3月1日—2011年4月1日
（二）实验中学南侧、铁东大街以东、翠岗大街以西600余户居民住宅。
签约期限：2011年3月1日—2011年4月1日
（三）长青大街以西、加格达奇西小河以东600余户居民住宅。
签约期限：自召开征收动员大会之日起一个月内完毕。
（四）大桥西路以北、长春大街东西两侧共1500余户居民住宅。
签约期限：自召开征收动员大会之日起一个月内完毕。
（五）碧原西路以北、长虹大街西、黄金路两侧1100余户居民住宅。
签约期限：自召开征收动员大会之日起一个月内完毕。
三、补偿安置方式及标准
（一）货币补偿：参照加区政府或房地产主管部门提供的房屋指导价格依法进行评估，被征收房屋所有人是指对被征收房屋具有合法房屋所有权证和合法土地使用证的人；属于从事生产或者经营的，还应当有工商营业执照。
非住宅房屋是指被征收房屋的合法所有权证标明房屋使用性质为非居住用房的，并实际作为生产、仓储、办公、商服及公益事业等用途房屋。
住宅房屋从事经营活动的，从经营者工商登记之日起，满10年以上的按住宅估价上调15%，满5年以上的按住宅10%上调，满3年以上的按住宅评估价上调8%，满1年以上的按住宅评估价上调5%，不满1年的不予调整。
房屋装饰、装修的补偿标准由房屋征收部门与被征收人协商解决，协商不成的可通过委托有省建设行政主管部门签发的有资质的评估单位来评估确定。对附属物的补偿标准为：
1、砖木结构居住或营业用门斗、门市房（无证，指标准结构的，墙厚37厘米以上，有取暖设施、保温天棚能够居住或营业的）一等350元/平方米，二等310元/平方米；简易结构的（板夹泥）50元—200元/平方米
2、砖木结构仓房一等150元/平方米，二等140元/平方米；
3、木板仓房50元/平方米；
4、砖围墙墙高在2米（含2米）以上的每延长米补偿100元；墙高在2米以下的每延米补偿80元；
5、木板仗高度在1.6米以上，每延长米10元；
6、大门：有雨搭、1.5米宽的铁大门500元/扇，无雨搭的300元/扇；木门100元/扇。
7、饮用手压水井每眼补偿300元，饮用机电深水井每延长米补偿120元，渗水井每口补偿1000元；
8、三相电迁移费3000元；
9、地砖每平方米35元，木质地板（老式）每平方米30元，木质地板（新式）每平方米40元；
10、有供暖系统的按暖气片计算，大“60暖气片”每片补偿70元，“40暖气片”每片补偿50元；
11、主体砖木结构有证房屋墙体为50厘米厚的，在评估基础上每平方米增加10元；
12、菜窖：砖混结构捣制窖面、壁高1.8米以上200元/平方米；砖混结构、预制窖面、壁高1.5米以上100元/平方米。室内简易窖500元/口；
13、大棚、果树等补偿标准；
（1）树木：按照园林部门提供的当地市场价格为准。
（2）果树补偿：大果树每棵补偿60元（已结果），小果树每棵补偿10-20元（未结果）。
（3）蔬菜大棚：冷棚20元/平方米予以补偿；温室土坯墙结构按60元/㎡予以补偿，砖混结构按120元/平方米予以补偿；棚内青苗按15元/平方米补偿
14、畜禽舍：砖木结构、灰瓦屋面、水泥地面高2米以上150元/平方米；砖木结构、灰瓦屋面高1.5米以上100元/平方米；碎石结构、油毡纸屋面高1米以上50元/平方米。
15、有线电视移户费：每户补偿50元。
16、搬家补助：每户补助500元。
17、经营补偿：对规模较小，未达到起征点而不缴纳税费的被征用户，最高给予2000元的经营补偿。征用其他经营性房屋，根据各店面规模，经营性质及经营者上应纳税所得额和职工平均工资为标准，评定补偿价格为三个月的经营损失。
18、具有合法证照的养殖户补偿，继续执行加格达奇区人民政府„2010‟82号文件；未经工商、畜牧等部门审批，无证养殖的，不予补偿。
19、被征收住宅房屋从事经营的，在规定期限内，签订征收协议并拆出房屋的，按总体评估价格基础上调40％作为奖励；超过规定期限的，不予奖励。
（二）产权调换
1、棚户区改造安置，实行产权调换的形式安置回迁楼房，回迁安置的基本户型为40、48、58、68平方米四种户型。
2、安置楼房回迁时，按交款、搬迁时间先后顺序优先选择楼层；户籍人口中含有75周岁以上老人，或肢体残疾无法正常上楼的被征收人，经医院体检后，可享受二楼以下回迁安置待遇（含二楼）。选择回迁安置的原有私产（有证）房屋面积回迁部分交纳300元/平方米结构差价，合理超出面积部分交结构差价（其中选择1、6楼层按1080元/平方米交结算差价；2、3、4、5楼层按1130元/平方米结算差价；7楼层按1030元/平方米结算差价）；超出合理扩大面积部分交结算差价（其中选择1、6楼层按1600元/每平方米结算差价；2、3、4、5按1680元/平方米结算差价；7层楼按1500元/每平方米结算差价）。
具体安置标准：原有房屋建筑面积小于40平方米的，安置建筑面积标准为40平方米。原有房屋建筑面积大于40（含40平方米）小于48平方米的，安置房屋建筑面积标准为48平方米。原有房屋建筑面积大于48平方米（含48平方米）的，安置房屋建筑面积标准为58平方米，原有房屋建筑面积大于58平方米（含58平方米）的，安置房屋建筑面积标准为68平方米，多出面积以货币形式予以补偿。棚户区居民回迁安置时需按廉租住房保障制度安置的,安置房屋建筑面积标准为40平方米。
3、回迁的低保户家庭（指政府下达征收决定6个月前审批，迁入征收区域居住6个月以上，持有合法产权证照6个月以上），私有产权的原面积部分征一还一，不收结构差价，合理超出面积部分交结构差价，每平方米减收200元差价款（其中选择1、6楼层按880元/平方米交结算差价；2、3、4、5楼层按930元/平方米结算差价；7楼层按830元/平方米结算差价）；超出合理扩大面积部分交结算差价（其中选择1、6楼层按1600元/每平方米结算差价；2、3、4、5按1680元/平方米结算差价；7层楼按1500元/每平方米结算差价），特殊家庭采取一事一议的方式予以解决。
4、特殊情况的安置补偿办法
（1）棚户区改造范围内，征收房屋为公有住房的，先进行房改，再按私有产权房屋安置、补偿。
（2）对由于居民自身原因多年没有办理房屋过户手续造成居住人与产权人不一致的，须到房产部门办理过户手续，按回迁安置政策予以执行。
（3）无本地户口但有房屋产权证照的，安置时按上款执行。
（4）对拥有共有产权证而无法独立居住的或产权性质中属产权共有的，不予独立安置，回迁后仍保留其共有权，也可由所有权人与共有权人自行通过协商的方式予以解决。
（5）征收商业性房屋（指经正式审批手续，有工商营业执照，房屋产权证照为商服），按货币动迁处理，如要求购买小区商业用房的，享有优先购买权。
（6）被征收人（含房屋承租人、使用人）只能享受一次棚户区安置优惠政策。
（7）对无产权证照房屋由规划、房产、纪检等部门组成的“六家认证组”进行认定、测量。
（8）被拆迁房屋原有产权面积超出最大安置户型面积部分，按本细则规定实行货币补偿，不再另行安置回迁面积。
5、过渡期安置，以产权证照为准，每户每月为100元的过渡安置补贴；在规定期限内（是指政府召开征收动员大会起45日内）签订征收协议并拆出房屋的，每户奖励1200元。
6、棚户区改造范围内的被征收人选择回迁安置的，回迁面积部分的室内附属及装修不予补偿，回迁面积部分以外的附属房、仓房、杖子等按评估价格给予货币补偿。如被征收人选择货币补偿，执行加区现行货币征收政策。征收房屋为楼房的，不收结构差价，征一还一。
7、取暖费用标准继续执行行署林管局有关政策。
（三）其他规定
1、凡享受优惠政策的回迁安置房屋5年内不得进入房地产市场交易。
2、选择48平方米（含48平方米）以下户型回迁安置的特困户经审查合格后，允许办理共有产权入住；对于确实有困难的48平方米以上住户，可通过贷款方式解决欠款问题，由政府帮助办理相关贷款手续。
3、对回迁人或承租人临时过渡期间子女上小学的，可持回迁安置补偿协议书和原就读学校出具的介绍信，由区教育行政机关协调安排到临时过渡区域内的小学借读。
4、对少数无理取闹、阻挠正常征收的被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼、又不履行补偿决定的，由区人民政府依法申请人民法院强制执行，对棚户区改造回迁安置中恶意炒房的，应予以严厉打击。
5、在棚户区改造回迁安置补偿过程中遇到的其他特殊情况，将采取一事一议，特事特办的原则，通过集体研究讨论，并将结果上报政府批准后执行。
6、被征收房屋面积确定方法：
（1）以产权证照为准
（2）也可以建设行政主管部组织的房屋征收部门、房地产管理等部门经过调查测算综合确定的为准。
（3）经批准翻建的房屋（已灭迹），在批准期限内尚未建设的，按原有产权证照面积安置。
（4）新批建设的房屋尚未建设的，适当补偿手续办理费用。
（5）新批建设的房屋已开工建设未能建设完成的，按工程进度适当补偿。
（6）新批建设的房屋主体完成基本具备入住条件的，按新批面积安置。
7、回购门市每平方米优惠1000元（门市房售价为4500元/平方米）。
8、回购车库的，被征收车库有合法证照的优惠700元/平方米，无产权证照的优惠500/平方米（车库售价3500元/平方米）。
第五篇：动迁购房合同
动迁购房合同
动迁购房合同1
卖方姓名__________
身份证号地址_______________
联系电话：_________________
买方姓名__________
身份证号：_______________
地址_________________________
联系电话：____________________
鉴于：
1、甲方系本合同项下拆迁安置房房屋的所有人，且其对房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意
2、甲方愿意将该拆迁安置房房屋出卖给乙方
3、乙方愿意购买下述拆迁安置房房屋
4、本合同项下房屋的《房屋所有权证》及,《土地使用权证》尚未办理。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋签订合同，双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的拆迁安置房房屋享有完全的处分权，并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债务纠纷。
第二条房屋的坐落、面积情况。
本合同所称标的拆迁安置房房屋位于______平方米。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易计价方式：_____每平米____________元，合计人民币____________元整
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款：
1、乙方自本合同签订之日一次性付款。
第五条、房屋交付及产权登记的约定。
1甲方应当在所取得房地产权属证书之日起法定工作______日内，及时将房屋权属登记过户至乙方名下
2甲方将房地产过户至乙方名下所产生的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方承担。
第六条、争议的解决方法
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
第七条特别约定：合同签订后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
第八条、陈述和承诺条款
1、甲方承诺：甲方拥有对本合同项拆迁安置房房屋完全的处分权。
2、乙方承诺：真实地愿意购买本合同拆迁安置房的房屋。
第九条、本合同一式_____份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，自双方签字生效。
第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十一条、双方约定的其他事项：
出卖人：_______________
买受人：_______________
身份证号：___________________
见证人_________________________
______年______月______日
动迁购房合同2
出卖人：身份证号码：
买受人：身份证号码：
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方为偿还到期贷款原因自愿将其于_____________________________的房产及其土地使用权以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整的价款出售给乙方。甲方承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的.任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担乙方因此遭受的一切损失。
二、乙方支付甲方合同保证定金_____万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方须无条件协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担。甲方承担本合同转让的房屋及土地税费。乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利。本合同签订后，甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同。
六、违约责任
1、甲方应当于______年______月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_30天时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付定金不退。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方：
a、返还本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息20%计算，计息期自合同签订日起算;
b、返还解除合同时的市场评估价，并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。
c、如因规划部门、设计部门的原因影响房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
d、甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，甲方承担违约责任，并赔付违约金为购房款的70%。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述方式解决：依法向合同签署地人民法院起诉。
八、其他约定1.未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方，并办理抵押手续。2.本房屋转让时甲方需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方：
乙方：
见证人：
日期：
动迁购房合同3
售房方：
身份证号码：
购房方：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、房屋具体情况：
1.位置：________________________
2.房屋类型：建筑面积________平方米，结构：________楼________层，房屋走向：________；房屋形状：________。用途：________。该房产的总占地面积：________平方米。
3.该房产连同地产总计房价________拾________万________千________百________拾________元整。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：________________________。
土地证编号：________________________。
三、房屋四界：
房屋四界
东：________________________
西：________________________
南：________________________
北：________________________
四、付款方式：
该房产总价格为人民币________万元整，协议签定之后，首付________万元订金。
甲方完全搬走之后，再付款人民币________万元。
房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余________万元。
五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。
十：附件
《房屋所有权证》。
《国有土地使用证》。
该项房产的房地产评估报告。
十二、本协议壹式份，甲方________份，乙方________份，
甲方：
_________年____月____日
乙方：
_________年____月____日
动迁购房合同4
委托方：________，身份证号：________________________，联系方式：___________________，住址：__________________________。
受托方：________，身份证号：________________________，联系方式：___________________，住址：__________________________。
根据《中华人民共和国民法典》和有关法规的规定，双方本着诚实守信原则，经友好协商，就甲方委托乙方办理购房、落户事宜达成如下协议：
一、委托期限及内容
1、甲方委托乙方为甲方处理房屋事宜，具体包括：办理房屋的选址、签约、交款、验收房屋、按揭贷款、银行贷款面签、交件、退件、申请办理抵押登记、申请注销抵押登记、咨询、领取房屋产权证、签字等一切产权登记手续以及办理本人在该处的落户手续。
2、委托期限自合同签订之日起至受托事项完成之日止。
3、自合同签订之日，甲方向乙方支付委托费用￥：_____________________元。
二、双方权利义务
1、甲方有权询问乙方委托事项办理情况，并可以适时给出具体要求;乙方应当及时答复甲方办理情况，并根据甲方要求完成委托事项。
2、若乙方擅自转委托或者违背诚实信用原则不适当履行委托事项，甲方有权解除合同，并追究乙方由此导致的损失。
3、甲方有义务及时支付合同约定的相关费用，提供有关资料给乙方以协助乙方办理委托事项。若因甲方原因导致购房合同未能签订，乙方有权解除合同，无须返还甲方委托费用。
4、乙方应在合理期限内为甲方办理委托事宜，若由于乙方迟延不履行且经催告后仍然不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方退还50%的委托费用。
三、违约责任：
1、在乙方已经部分完成或全部完成委托事项的，甲方支付的委托费用无权要求全额退回。
2、乙方如无正当理由提前终止合同或是乙方未实际履行义务的，所收取的费用应当全部退回给甲方。
四、合同纠纷解决方式
1.本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
2.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决;协商不成，双方同意以下列第____种方式解决争议：
提交__________仲裁委员会解决;
向有管辖权的______人民法院提起诉讼。
本合同一式两份，双方签字或盖章后生效，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。
五、其他
1.本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。
2.本协议一式__份，具有相同法律效力。双方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。
甲方：______________________________乙方：______________________________
地址：__________________________________地址：__________________________________
邮政编码：__________________________________邮政编码：__________________________________
联系电话：__________________________________联系电话：__________________________________
电子信箱：__________________________________电子信箱：__________________________________
开户银行：__________________________________开户银行：__________________________________
账号：______________________________________账号：______________________________________
_________年____月____日_________年____月____日
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