棚户区改造合作协议书[5篇]

第一篇：棚户区改造合作协议书

棚户区改造合作协议书范文

在日新月异的现代社会中，很多地方都会使用到协议，签订协议可以保护当事人的合法权益。想必许多人都在为如何写好协议而烦恼吧，以下是小编为大家整理的棚户区改造合作协议书范文，欢迎大家分享。

甲方：

乙方：公司

为了加快旧城改造步伐、优化人居环境、提升城市品位、完善城市功能，根据《合同法》、《城乡规划法》及《达州市中心城区棚户区改造的实施意见》等法律法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致订立本协议，以供双方遵守执行。

第一条、项目名称

经甲方村民会议研究决定同意乙方参与棚户区（暂定名）改造工程。棚户区坐落于：达州市达川区片区（四至边界：东，西至，南至，北至）改造范围土地面积约亩（最终以国土部门勘测面积为准）。通过对此的改造，建成一个集商贸、服务、住宅等功能为一体的商务社区。

第二条、项目内容

拆迁安置补偿（含安置还建房建设）、各项基础设施建设，以及上述内容完成后的剩余土地开发利用。

第三条、资金来源

由乙方全额投资，包括申报立项费用、规划设计费用、房屋安置补偿费用以及支付土地出让金等开发建设资金一切与改造相关的费用。

第四条、甲方权利义务

1）、给乙方出具书面委托办理该棚户区改造相关手续的申报、立项、规划、设计、审批、建设等。

2）、甲方应当按照达川区区委，区政府棚户区改造的.有关政策进行广泛宣传，使每个居民了解掌握棚户区改造的政策和在改造中居民所得的实惠和好处，让居民积极参与到棚户区改造工作中。

3）、甲方应在本协议签订后成立该项目工作指挥部，组建专门班子，全心全力做好该项目的拆迁补偿安置工作。甲方在整个拆迁安置工作中，应遵循国家和当地政府的有关条例和规定，严格按照国家拆迁补偿安置工作标准的有关规定开展工作。如遇特殊情况，应由甲、乙双方共同协商决定，甲方不得私开口子和超政策规定标准进行安置补偿。

4）、甲方负责与每户签订拆迁补偿安置协议（包括建筑物、附属物），负责拆迁补偿安置的统计汇总，乙方配合。各个环节所需资金由甲方据实列出清单，乙方核实后再与被拆迁户进行清算。产权置换的按实际的合法建筑面积进行产权置换。

5）、甲方应从本协议签订之日起3个月内自行负责改造范围内的拆迁工作并组织完成拆迁（即所有拆迁户搬迁完毕）。甲方不能如期完成的，应向甲方支付损失万元。

6）、甲方负责改造区域内的安全维护，协调邻里关系，调解纠纷。

7）、协助乙方办理完成改造范围内新建项目的申报、立项、规划、设计、审批、建设及相关手续并协助乙方享受棚户区改造的优惠政策。

8）、其他甲方应履行的有关义务。

第五条、乙方权利义务

1）、由乙方独立进行改造，负责改造项目的整体规划、设计，负责本项目建设资金的筹措与投入，自主经营管理。自行按规划要求对剩余土地进行开发利用。

2）、乙方负责改造范围内的所有拆迁安置补偿费用（含安置还建房建设），按时将该项目拆迁临时安置补助费、搬迁补助费等费用汇入甲方指定账户，由甲方负责向有关人员发放。

3）、享受棚户区改造的优惠政策。

4）、乙方应先行向甲方预投入每亩万元作为履约保证金。乙方在签订本合同后3日之内支付。由乙方一次性汇入甲方指定银行帐户（帐号：）。保证金在所有拆迁户搬迁完毕后3日内，由甲方一次性退还给乙方。

5）、乙方负责办理该项目的申报、立项、规划、设计、审批、建设等相关手续，并承担其全部费用。

6）、乙方负责该项目的整体开发建设工作，开发建设过程必须依法进行，照章办理好该项目的注册、国土、规划、环保、消防等相关手续，并承担其全部费用。

7）、其他应当由乙方履行的相关义务。

第六条、本协议签订后，甲方不得与第三方签订本区域的相关开发改造协议，否则应当赔偿甲方损失万元。

第七条、协议双方当事人任何一方由于不可抗力原因造成的本协议部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。不可抗力消失后，甲、乙双方应当继续履行本协议。

第八条、本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。本协议正本共4份，双方各持2份。本协议自双方法定代表人或授权代表人签章后生效。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

委托代理人：

村民代表（签字）：

签订时期：年月日

第二篇：城市棚户区改造合作框架协议书

城市棚户区改造合作框架协议书

甲方：郑州市中原区人民政府

乙方：郑州中原基础投资有限公司

为做好城市棚户区改造工作，甲乙双方经友好协商，达成以下条款，以便共同遵守执行。

一、中原区人民政府同意郑州中原基础投资有限公司参与中原区棚户区改造项目，改造范围为伏牛路小学北、中原路南、伏牛路西、秦岭路东区域（中原路精品街1号）以及市环保局西、中原路北、秦岭路东、伏牛路五小学南区域（中原路精品街2号），改造范围土地面积约130亩（具体改造范围以甲方最终划定为准）。通过对此的改造，建成一个集商贸、服务、高档住宅等功能为一体的商务社区。

二、双方确定，拆迁安置必须按照《郑州市城市建设拆迁管理条例》规定执行。

三、经甲方和市有关部门审核，报市有关部门批准，享受棚户区改造的有关政策。

四、甲方的责任：

（一）由甲方成立郑州中原基础投资有限公司棚户区项目建设指挥部。

（二）与乙方一同制定让被拆迁户认可的拆迁补偿方案。

（三）协助乙方与改造区域内原产权人和土地使用人签订拆迁补偿协议。

（四）负责按时向有关人员发放临时安置补助费、搬迁补助费、搬迁奖励费等相关费用。

（五）组织完成拆迁工作。

（六）协助乙方完成改造范围内新建项目的规划审批和建设审批工作。

（七）其他甲方应履行的有关义务。

五、乙方的责任：

（一）负责改造项目的整体规划、设计，负责本项目建设资金的筹措与投入，自主经营管理，承担和享有本项目开发经营的风险和权益。

（二）承担项目建设的各项费用。

（三）按时支付拆迁工作经费。

（四）按时完成共同约定的安置建设时限。

（五）按时将该项目拆迁临时安置补助费、搬迁补助费、拆迁奖励费汇入甲方指定账户，由甲方负责向有关人员发放。

（六）在本协议履行过程中，乙方不得转让本项目。

（七）其他应当由乙方履行的相关义务。

六、其他事宜

（一）本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。

（二）本协议自双方法定代表人或授权代表签名并加盖公章后生效。

（三）本协议正本共四份，双方各持两份。

甲方： 乙方： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人：（委托代理人）：（委托代理人）： 年 月 日 年 月 日

第三篇：城市棚户区改造合作框架协议书

城市棚户区改造合作框架协议书

甲方：郑州市中原区人民政府

乙方：郑州中原基础投资有限公司

为做好城市棚户区改造工作，甲乙双方经友好协商，达成以下条款，以便共同遵守执行。

一、中原区人民政府同意郑州中原基础投资有限公司参与中原

区棚户区改造项目，改造范围为伏牛路小学北、中原路南、伏牛路西、秦岭路东区域（中原路精品街1号）以及市环保局西、中原路北、秦岭路东、伏牛路五小学南区域（中原路精品街2号），改造范围土地面积约130亩（具体改造范围以甲方最终划定为准）。通过对此的改造，建成一个集商贸、服务、高档住宅等功能为一体的商务社区。

二、双方确定，拆迁安置必须按照《郑州市城市建设拆迁管理

条例》规定执行。

三、经甲方和市有关部门审核，报市有关部门批准，享受棚户

区改造的有关政策。

四、甲方的责任：

（一）由甲方成立郑州中原基础投资有限公司棚户区项目

建设指挥部。

（二）与乙方一同制定让被拆迁户认可的拆迁补偿方案。

（三）协助乙方与改造区域内原产权人和土地使用人签订

拆迁补偿协议。

（四）负责按时向有关人员发放临时安置补助费、搬迁补

助费、搬迁奖励费等相关费用。

（五）组织完成拆迁工作。

（六）协助乙方完成改造范围内新建项目的规划审批和建

设审批工作。

（七）其他甲方应履行的有关义务。

五、乙方的责任：

（一）负责改造项目的整体规划、设计，负责本项目建设

资金的筹措与投入，自主经营管理，承担和享有本项目开发经营的风险和权益。

（二）承担项目建设的各项费用。

（三）按时支付拆迁工作经费。

（四）按时完成共同约定的安置建设时限。

（五）按时将该项目拆迁临时安置补助费、搬迁补助费、拆迁奖励费汇入甲方指定账户，由甲方负责向有关人员发放。

（六）在本协议履行过程中，乙方不得转让本项目。

（七）其他应当由乙方履行的相关义务。

六、其他事宜

（一）本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议有同等法律效力。

（二）本协议自双方法定代表人或授权代表签名并加盖公

章后生效。

（三）本协议正本共四份，双方各持两份。

甲方：

地址：

法定代表人：

：

年月日

乙方： 地址： 法定代表人：（委托代理人）： 年月日（委托代理人）

第四篇：旧城、棚户区改造合作开发框架协议书

旧城/棚户区改造合作开发框架协议书

甲方：（以下简称甲方）法定代表人： 职务： 地址： 邮编：

乙方：（以下简称乙方）法定代表人： 职务： 地址： 邮编：

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他等有关法律、法规的规定及深圳市关于旧城改造的相关政策，甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发××事宜，经友好协商，达成如下协议，以明确责任，共同遵守。

证、红线图、规划许可证、施工许可证、竣工验收证明等；

3.2拆迁补偿谈判工作，按照区域内全部物业拆一赔一的原则和全部小业主达成拆迁补偿协议；拆迁补偿协议签订后，甲方和小业主建设期间腾空物业租赁他人房产生活形成的房租补贴由己方支付； 3.3会同乙方进行建筑物（构筑物）拆除工作；

3.4会同乙方共同办理 区旧改办、区人民政府、规划局、国土局、建设局等政府部门相关行政许可手续；

3.5会同乙方办理整体改造合同文件的公证事宜；

3.6会同乙方共同办理整体改造项目所享有的市、区两级政府给予的地价、城市配套费、容积率及其他费用减免的优惠；

3.7项目内甲方自有物业按照原则上按1：1的比例以新建物业补偿给甲方； 3.8甲方负责承担本项目在本协议签订以前的一切债权债务及法律责任，本协议签订后产生的与本项目有关的债权债务及法律责任由乙方承担。本协议签订后，甲方不得再将小区全部或部分物业对外设置抵押、担保； 3.9本协议签订后因项目产生的费用经过双方确认，由乙方支付和承担。

4、乙方权利与义务

4.1乙方应按照本协议约定的方式向权利人支付项目补偿，即依1:1比例向甲方赔偿原有物业同等面积的新房；

4.2新项目前期物业管理权归乙方，全部物业的管理权由乙方行使，基于该管理权的各项收益归乙方所有，前期管理权行使完毕后，新建住宅区物业管理权的行使协商确定；

6、本协议履行程序

6.1本协议签订后 日内，乙方须派员共同组成项目部，指定并实施项目开发计划，项目部乙方派员出任总经理，甲方派员出任副总经理； 6.2本协议生效后 日内，乙方须依约将×万元保证金付至双方选定的律师事务所或银行监管；

6.3乙方付足 万元保证金后，甲方应将全部文件资料原件交出给项目部管理；

6.4双方共同组成项目部后，在 日内正式启动各种报批、报建手续，并启动和小业主的拆迁补偿谈判及签订协议。

7、本协议的履行期限

7.1本协议签订后 个月内，双方共同完成小区整体改造的全部行政许可； 7.2获得开工许可证后，乙方在 个月内完成小区的竣工验收。

8、本协议的解除

本协议签订后，出现下列情况即行自动解除： 8.1双方签订解除协议；

8.2经过双方的共同努力在 个月内未能全部取得项目整体改造所需要的区旧改办批准文件、市规划局、市国土资源和房产管理局的批准文件及开工许可证；

8.3本协议所涉及的土地及房产50％以上被人民法院查封并拍卖，致项目无法进行。

8.4出现本条约定的解除情形时，除第一款双方协议给予对方赔偿外，原则

10、适用法律及争议解决

10.1本协议订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

10.2因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向项目所在地人民法院起诉。

11、其他

11.1本协议共7页，一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。

11.2本协议为合作开发地块项目的框架协议，各方应根据本协议的内容和规定，并参照国家和云南省的有关合作开发房地产的相关规定，本协议在该地块招拍挂后签订正式《项目合作开发合同》时自动终止，但本协议的内容要写在正式合同中。

（以下无正文）

甲方： 乙方：

代表人签字： 代表人签字：

签约时间：年 月 日

第五篇：城中村改造合作协议书

城中村改造项目合作开发协议

甲方：村委会

乙方：公司

为加快白银市城市建设进程，根据《中华人民共和国合同法》、白银市城中村改造政策及相关法律、法规，甲乙双方在平等、互利的基础上，就城中村改造项目（以下简称本项目）达成合作协议，以共同遵守。

一、项目概况

地块位置

项目地块位于村，具体见位置图（见附件）。地块为规划建设用地（以双方确认的图纸为准）。位于北侧，路南侧，路东侧路西侧。该地块为用地，约亩，其中已批准规划建设用地约亩。甲方负责提供土地，并根据村改造政策，将该地块列入村城中村改造项目整体规划中，手续由甲（乙）方办理。项目手续

甲方确认该项目已取得白银市政府相关部门的批准，具备白银市城中村改造资格。

规划条件

甲乙双方共同努力使村城中村改造项目的综合容积率争取到以上。

回迁概况

甲方保证村旧村改造项目的回迁户数不高于户。对甲方现有的小学、幼儿园、村委会可纳入统筹规划的范围之内，并给予妥善安置。

二、开发主体资格认定

自本协议签署之日起，乙方为甲方唯一的大谈村城中村改造项目合作开发单位，乙方享有唯一的开发权及根据白银市政府城中村改造政策规定的所有权益及优惠；甲方负责解除其先期所有的就此项目与其他开发商签署的一切协议。

合作模式

1、自本协议签署之日起10个工作日内，甲乙双方组成项目小组联合办公，负责项目土地用途的变更、规划方案的设计，拆迁补偿安置方案的报批等相关手续。涉及项目所有地块的公告内容由甲乙双方协商确定。

2、对于项目的开发，甲乙双方采取分工合作的模式，甲方负责旧村的拆迁、村民关系的协调，以便于双方共同办理开发土地的有关手续和相关事宜等；乙方负责本项目建设全部资金的筹措投入、项目的开发、建设管理及施工等。

3、地块一分为甲方村民住宅回迁安置用地和乙方商品房开发用地，按下列方式进行分配：

甲方村民回迁建筑面积万平方米，甲方的商业用房万平方米，住宅万平方米；（以规划设计为准）。

乙方：除甲方村民住宅回迁安置房和甲方用房以外，剩余的土地为乙方商品房开发用地，在旧村址范围内，除回迁用地约万平方米外，甲方保证在旧村址范围供给乙方商品房开发用地约亩，所建商品房由乙方处置，收益归乙方所有。

三、甲方的权利和义务

1、做好村民的各项工作，负责与本项目有关事宜的处理，保证本项目的拆迁、开发、建设工作顺利进行，不受任何干扰。

2、负责与村民签署拆迁补偿安置协议并督促村民按项目进度搬出旧址。

3、与乙方共同办理、取得政府及相关部门的批复，确定乙方的开发主体资格。

4、在政府的支持下，委托评估、拆迁公司做好评估、拆迁工作、拆迁公司及评估公司所发生的费用由甲方承担。

5、甲方保证已与其他公司已解除关于本项目的合作关系，不能影响本协议的履行及本项目的实施。甲方在本协议签署之日起，不再与任何第三方就大谈村改造项目签署任何协议、合同等。

6、如回迁房用地超过亩时，因加大了乙方对本项目的开发成本，甲方须向乙方在地块中无偿增加土地面积供乙方开发、建设，并按双方协商认定的土地价值对等补差。

7、甲方保证已拆迁部分土地四邻无争议无纠纷。

8、甲方承担本项目所产生的拆迁费、过渡费，电器迁移费、房屋附着物的补偿。

四、乙方的权利和义务

1、负责项目资金的筹措，待甲方将该地上的房屋及其它附着物拆迁腾清完毕，达到三通一产交付乙方管理。

3、制定项目规划方案、户型设计方案等，按期组织开发、建设。回迁安置的住宅及商业用房的设计方案应征得甲方同意。

4、与甲方共同办理项目所需的各种手续及事宜，乙方承担相应费用。

5、城中村改造所享有的优惠政策及现金返还全部归乙方所有。

6、乙方应对回迁房和商业用房按国家规定的保修期进行保修，竣工验收移交给甲方。

7、村民回迁安置房的交房标准为：地面为水泥抹平，分户防盗门，内墙刮平，厨房，卫生间地面做好防水。村民回迁安置小区内的水、电（含弱电）、暖、道路（硬化）、绿化、管网、围墙等附属配套设施齐全。做到水通、电通、气通、满足居住条件。

五、项目实施方案

1、乙方可对该地块旧村改造项目分期开发，设计，施工建设。甲方应保证该地无争议，无遗留问题，本协议签订后日内达到“三通一平”，拆迁补偿等费用由甲方承担，保证乙方顺利施工。

2、自本协议签署之日起，甲乙双方紧密配合，完成该项目的前期手续办理。

3、乙方保证在场地腾清及“三通一平”后，进行开工建设，自开工之日起，三年内完成村民首批约万平方米（每户一套）安置住宅的交付，并达到入住标准。（如遇到人力不可抗力的特殊情况，时间顺延）。

4、乙方保证甲方村民的回迁房要优先开工、优先竣工。在保证甲方回迁安置房建设进度的前提下，乙方有权建设自行开发的房屋并向市场进行销售，甲方须给予支持。

5、为保证此区间销售价格的平稳，在项目开发期间，对于乙方给予甲方的回迁安置房，甲方及村民不得自行私自销售。如确需转让的，经村民和乙方协商，按统一价格委托乙方销售，将回迁房销售款交付甲方村民。

6、为保证村民回迁房的及时入住及项目的平稳顺利进行，本项目开工建设不得中途停滞、搁浅，甲方所负责的旧村拆迁工作必须遵循公开、公正、透明的原则，以获得广大村民的支持。乙方必须保证项目建设资金的充足到位。甲方制定拆迁工作计划，保障拆迁工作的顺利进行。

六、违约责任

1、自本协议签署之日起，双方应严格履行本协议的约定，如因资金不到位所产生的一切责任及经济损失由乙方承担；如因拆迁致使整体项目无法继续进行所产生的一切责任及经济损失由甲方承担。

2、自本协议签署之日起，如甲方擅自毁约或就此项目与任何第三方进行合作时，则视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金人民

币万元整，并退还乙方对该项目的全部投资；乙方不得擅自毁约，如因乙方原因导致村民回迁房不能按期交付使用的，则视为违约，违约时乙方向甲方支付违约金人民币万整。（如政府规划及设计变更、遇天灾、地震等不可抗力原因除外。）

七、争议解决

在本协议履行期间，如遇到争议，双方应以真诚的态度协商解决，协商不成的。可以向项目所在地人民法院提请诉讼解决。

八、其它事宜

1、本协议在履行过程中，如遇规划调整、设计变更、开发土地指标调整情况变化，双方可另行签署补充协议和本协议均具有同等法律效力。

2、本协议未尽事宜，双方友好协商后另行签订补充协议，所签订的补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、本协议一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份。

本协议附件：

地块图示

甲方：村民委员会乙方：

法人代表(负责人)：法人代表：

签约地点：签约时间：