XX县涉“问题楼盘”问题专项治理工作方案
为进一步做好全县涉“问题楼盘”问题专项治理工作,解决因问题楼盘引发的社会矛盾和纠纷,切实保障群众合法权益,维护社会和谐稳定,结合我县实际,制定本方案。
一、目标要求
根据中共XX县委办公室《关于印发等三个文件的通知》(X委办发电[2020]X号)要求,以防控风险为底线,以涉“问题楼盘”问题治理为重点,明确工作目标和职责,积极化解,标本兼治,专项治理,把解决好当前问题和建立长效机制相结合,切实维护群众合法权益和社会大局和谐稳定。
二、工作任务
全面排查化解因违反规划进行建设、用地纠纷、工程质量、虚假广告、延期交楼、合同纠纷、非法集资等引发的矛盾纠纷。针对格子铺办证难、延期交楼、涉港澳业主“问题楼盘”进行重点整治。
三、实施步骤
(一)制定方案阶段(3月31日前)
对全县在建、在售楼盘进行一次全面的摸底排查,针对楼盘存在问题,积极研究对策,明确工作思路、工作措施、责任人及完成时限,制定切实可行的专项治理工作方案。
(二)集中治理阶段(4月1日至7月31日)
局房地产市场监管股、建筑市场监管股、住房保障股、房地产交易所、质安站等部门要按照工作方案的要求,加强协作,扎实推进“问题楼盘”专项治理工作;对问题复杂、影响面广、化解难度大的问题楼盘,将牵头联合县委宣传部(县委网信办)、县公安局、县自然资源局、县市场监管局、县府办公室(县金融局)等单位协调解决;对问题突出,权限范围内不能解决的问题,要及时提请县政府研究解决,确保涉“问题楼盘”问题专项治理取得实效。
(三)完善机制阶段(8月1日至8月31日)
坚持综合治理、标本兼治,建立健全长效机制,从源头上预防和减少楼盘问题的发生。围绕加强房地产开发经营活动的监管、严把行政审批、资金监管等重要关口,完善相关管理制度,积极推进房地产行业信用体系建设,构建信用管理平台,建立守信联合激励和失信联合惩戒机制。
四、工作要求
1、加强组织领导。为加强专项治理工作的领导,成立县住建局涉“问题楼盘”问题专项治理领导小组及工作专班,组成人员如下:
组长:XX
副组长:XX
成员:XX(房地产市场监管股)、XX(建筑市场监管股)、XX(住房保障股)、XX(房地产交易中心)、XX(质安站)
领导小组下设办公室,办公室设在房地产市场监管股,由XX同志兼任办公室主任,抽调相关股室人员组成工作专班,具体负责专项治理工作的开展。
2、强化责任担当。房地产业是经济增长的重要拉动因素,做好“问题楼盘”治理工作关乎经济社会发展大局,关乎民生福祉和社会安全稳定。各单位、股室要提高思想认识,把问题楼盘治理化解工作作为一项政治任务,进一步强化责任担当,着重解决问题,落实主体责任,把握时间节点,研究化解路径,为企业想办法,为老百姓办实事,积极有效做好涉“问题楼盘”问题专项治理工作。
3、统筹协调联动。各单位、股室要增强政治意识、大局意识,各司其职,加强联动,密切配合,切实形成工作推进合力,确保涉“问题楼盘”问题专项治理工作取得实效。