XX区安置小区集中供热管网设施改造工作实施方案

XX区安置小区集中供热管网设施改造工作实施方案

根据《区委办公室、区政府办公室关于印发〈XX区2021年重点民生实事工作方案〉的通知》（XX办〔2021〕6号）要求，2021年我区启动第二批安置小区集中供热管网设施改造工作，对XX、XX、XX、XX、XX5个小区进行供暖设备安装。具体方案如下：

一、改造原则

本着愿改尽改原则实施集中供暖改造，即愿意安装且交费比例超过小区总户数50%的村民安置小区按计划进行改造。

二、改造范围

依据安置小区建成入住时间，结合小区实际情况，2021年将XX个村涉及的X个安置小区纳入本次集中供热管网设施改造范围。

三、补贴原则

本次安置小区热力管网设施建设价格以中标价（包括供热管网、供热站房及设备、住户室内外供热设施和热力表等内容）为准，采取投资建设单位补贴一部分、用户承担一部分的形式筹集资金，补贴范围仅限安置小区居民住宅部分，按建筑面积向用户合理分摊（居民按每平方米不超过100元标准缴纳安装费，剩余部分由投资建设单位负担。本年度未参加集中供暖的安置小区居民，后期若需安装供暖设备的，仍按照投资建设单位补贴和用户承担相结合模式收缴安装费，费用由相关街道统一收缴或由居民直接缴纳给投资建设单位）。

四、改造内容

主要包括市政主管网开口到小区换热站和安装换热站设施设备、小区庭院管网及附属设施、楼内立管及入户阀门组、室内暖气片及附属设施，换热站水、电、站房的设计、建设、监理等。通过以上工程的实施，最终实现供热公司管理供暖设施、暖气直供目标。

五、实施步骤和方式

（一）明确责任

1．区新区办为牵头单位，龙丰公司为实施主体单位，涉及改造的安置小区所属街道为责任单位，负责组织村（社区）开展宣传引导、摸底调查、信息统计、费用收缴、协调施工环境等工作。

2．中标的热力公司负责室内外供热管网和热力站建设，协调第三方机构出具校核报告、施工图纸、工程预算，并监督工程施工，直至出具验收意见。

（二）实施方式

对改造范围内的11个村5个小区供热管网工程采取EPC模式，设计、采购、施工及试运行等均由中标的热力公司负责实施。

（三）工程验收

工程完工后，由施工单位向市供热主管部门（市城市管理局供热办公室）申请对供热管网设施改造工程进行验收、备案。供热主管部门备案后，由区新区办组织龙丰公司、施工单位、设计单位、监理单位进行四方验收。验收不合格的，一律不予接入集中供热管网。

（四）供热保障

工程全部完成且具备供热企业直接运行管理标准后，由供热企业负责终身维护、维修、保养、更新、运行，直接受理用户提出关于暖气的各种诉求，相关费用由供热企业负责。室内供暖设施保修时间为2个采暖季。

（五）明确时间节点

1．筹划准备阶段。2021年5月20日前，龙丰公司完成项目立项和审批（含可行性研究报告）；6月5日前，龙丰公司完成招标工作。

2．建设施工阶段。2021年6月10日前，开工建设；9月31日前，完成热力改造，达到供热标准。

3．验收审计阶段。2021年10月31日前，完成验收工作，11月15日开始供暖；11月30日前，完成审计工作。

六、组织保障

（一）加强组织领导。

成立XX区安置小区集中供热管网设施改造工作领导小组，领导小组下设办公室，办公室设在区新区办，负责安置小区集中供热管网设施改造工作的统筹协调、组织实施等工作。

（二）做好资金保障。

龙丰公司负责项目资金筹措、管理和使用工作，及时跟踪检查资金使用方向，确保资金不被挤占，保障按进度、按时序拨付项目资金。同时，要对项目资金进行全过程监督、检查，确保资金使用安全、高效。

（三）严格督导检查。

区新区办负责全程督导，及时通报工作完成情况，强化问题研判处置和统筹推进，确保按时按质完成改造工作任务。