商品房契税流程---沈阳房地产大厦

第一篇：商品房契税流程---沈阳房地产大厦

单身证明复印件就够用。一个月有效期。最好7点多就排号。我8点半到的，排到56号，10点钟排到我的。据说办房证还需要单身证明。

7点多就可以排号了，但是9点才开始办公。下午是1点办公。

第二篇：唐山商品房住宅契税缴纳流程

1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

唐山商品房住宅契税缴纳流程

由于我在缴纳契税前查询过，网上没有唐山地区详细的契税缴纳流程，特将我的缴税经验分享给大家，流程如下：

一、准备好相关证件（原件）：

1.身份证（要是夫妻双方购买就需要带夫妻双方的）2.户口本

3.结婚证（没有结婚证的到民政部门开具单身证明）4.购房合同 5.购房发票

6.房屋分层分户平面图

二、由于首套房子的契税小于90平米的契税只缴纳1%，所以需要提供首套房的相关证明，比如：我家现居住的房子属于开滦的，一直没有购买产权。所以就得到主管房管部门开具相关未购买产权的相关证明（开证明时需要带住房证和户口本）。

三、准备好相关复印件： 1.身份证 2.户口本

3.结婚证（单身证明原件备案，不需要复印）4.购房合同

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。1.不悔梦归处，只恨太匆匆。

2.有些人错过了，永远无法在回到从前;有些人即使遇到了，永远都无法在一起，这些都是一种刻骨铭心的痛!

3.每一个人都有青春，每一个青春都有一个故事，每个故事都有一个遗憾，每个遗憾都有它的青春美。

4.方茴说：“可能人总有点什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。”

6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。”

7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

5.购房发票

6.房屋分层分户平面图 7.住房证

8.未购买产权证明（原件备案，不需要复印）

四、地税部门是不收现金的，需要把现金存在银行卡里（根据自己的缴纳金额，卡里的钱要准备充足）目前官方公布的契税缴纳金额首套房的百分数：小于90平米是1%，大于90平米小于140平米是1.5%，大于140平米3%（建议缴费前先在唐山政府网站进行查询缴费比例，避免不必要的麻烦）。

注：准备材料好的就可以到地税大厅去办理了，排号时选择综合业务，办业务时间15分钟左右。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”

2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起来能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，简朴而自然。

4.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

5.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

6.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

第三篇：沈阳办理契税和维修基金流程

办理契税流程

一、契税到房地产大厦一楼契税登记处（半圆区域）核实备案合同，领取商品房（一套或者二套）审核单及商品房自然情况登记表，领号排队等候。

二、到指定窗口（10-14），缴纳以下材料：

1、纳税人户口本原件（已婚需要夫妻双方首页及纳税人页复印件）；

2、身份证原件及复印件（夫妻二人复印件）；

3、单身需要开单身证明，已婚的需要结婚证原件及复印件；

4、购房大发票及复印件；

5、备案合同指定页码复印件（以上复印件建议先印好，房产大厦里面的复印1张1元钱）

三、填写接件通知单（房地产大厦是粉色的一个单子）：

1、一套房到指定窗口交契税（一套房审核5个工作日），到窗口后去领个具体的契税交多少的单子，然后再到二楼盛京银行交款（可以划银联卡），然后再回到接件单上那个窗口把交款凭证给她取契税证（现在是发票了）。

2、二套房按接件通知单上指定日期到指定窗口交契税，办契证。

房地产大厦是8：30—11：30，1：00——4:00上班，最好提前去排号，如果人多很麻烦，我就是上午10点领的号，下午2点才到审核窗口。那天人出奇的多啊，看来楼市依旧火爆啊。中午时间到了，窗口准时休息。漫长的等待！

沈阳百姓购房契税缴纳标准如下表：

普通住宅概念：建筑面积在144平方米以下或者在一级区域市内五区以及经济技术开发区、东陵区（浑南新区）购房单价低于9470/平方米；在二级区域（于洪区、苏家屯区、沈北新区和棋盘山国际风景旅游开发区）购房单价低于7810/平方米属于普通住宅。

非普通住宅：建筑面积在144平方米以上或者在一级区域内购房单价超过9470/平方米，在二级区域购房单价高于7810/平方米，属于非普通住宅。

办理维修基金流程

维修基金是要拿备案合同、交款通知单（二至四联）、全款发票（贷款的拿首付款发票）到市内盛京银行交，反正我是在房地产大厦里面的盛京银行交的，跟契税一起交的，方便，二楼74号窗口，商铺、公寓、住宅维修基金收取标准均是2300×房屋面积×2.5%，但是交这个不可以用银行卡，只能用现金。遇到人多的时候也很烦人，毕竟是一个窗口办事。附沈阳市可以交维修基金的盛京银行：

1、滨河支行 沈河区大南街92号 电话248133062、盛京银行营业部 沈河区北站路109号 电话235955553、亚明支行 皇姑区昆山中路98号 电话862801354、泰山支行 于洪区崇山东路8号 电话866895825、大东路支行 大东区东顺城路116号 电话248450706、松陵支行 于洪区黄河北大街88号 电话865423077、铁西支行 铁西区建设中路31号 电话258751038、保工支行 铁西区保工南街15号 电话256555849、红霞支行 和平区北五经街38号 电话6225031310、中兴支行 和平区中兴街10号 电话2321896111、金厦支行 沈河区大西路187号 电话2297325612、南湖支持 和平区南三好街21号 电话2389521513、天合支行 和平区北四马路30号 电话2283578314、北站支行 沈河区惠工东一街27号 电话8852294215、于洪支行 于洪区黄河路8号 电话2530149616、和睦路支行 大东区津桥路15号 电话2432147417、苏家屯支行 苏家屯区葵松路8号 电话89811137

第四篇：商品房契税征收标准

商品房契税征收标准： 1、1%（90平米以下不含90的唯一住房）2、2%（90平米含到144平米不含144的唯一住房）3、4%（144平米以上含144、买方二套4%）

第二套住房，不管面积，金额，全部都按总房价的4%收取。

第五篇：关于缴纳商品房契税的公告

关于缴纳商品房契税的公告

各房地产开发公司、各物业公司、各有关单位、个人：

为进一步规范我县商品房买卖契税征收管理工作，保证契税收入及时入库，促进我县房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国税收征收管理办法》、《中华人民共和国契税暂行条例》等法律法规有关规定，结合我县实际，现将有关事项公告如下：

一、纳税范围：凡在我县境内购买商品房的个人或单位均为契税的纳税人，购房者在与房地产开发公司签订商品房买卖合同时，既已发生契税纳税义务，购房者应积极主动按规定缴纳契税。

二、契税税率：商住房（门市房）税率一律3%；建筑面积144平方米以上的住宅税率3%；个人购买建筑面积144平方米以下的普通住宅税率1.5%；2008年11月1日以后签订购房合同，个人购买建筑面积在90平方以下的普通住宅税率1%。2010年5月1日后购买第二套及二套以上的税率3%。

三、计税依据：已开具发票的以购房（包括主房、车库、储藏室、阁楼）发票金额为计税依据；未开具发票的代收代交时按购房合同总金额征收。政府拆迁的经征收部门核实后按购房与房屋补偿的差价征收。

四、纳税资料：商品房买卖合同原件、购房发票原件及复印件，个人提供身份证复印件，单位提供营业执照、法人身份证复印件，政府拆迁的需提供拆迁安置协议、货币补偿协议、拆迁指挥部证明、付款凭证等手续。

五、纳税时间：

1、对2010年7月1日以前开具购房销售发票的，购房者或开发公司应于2010年7月31日前要主动到财政部门缴纳或代缴契税，免收滞纳金；对2010年7月31日以后补交税款的，除补缴税款外还要按日加收应纳税款万分之五的滞纳金，偷税抗税的处5倍以下罚款。

2、对2010年7月1日前已在房地产管理局备案未开具销售发票的，由开发公司在开具销售发票后，根据发票金额及实际面积，实行开发公司统一代收代缴契税。没有足额缴纳契税的，开发公司不得交付商品房使用，否则，地税部门停止供应销售发票，严格执行“以票控税”制度。

3、对2010年7月1日后签订商品房买卖合同的，先由开发公司根据合同向购房者代收契税，在开发公司向房地产管理局备案时，将代收的契税上缴财政。征收部门核对后开具契税完税凭证，房管局部门凭契税完税证办理备案手续，没有契税完税证明的房管部门不予办理商品房预售备案手续。对纳税人缴纳契税后，在办理产权过程中，如出现契税计税价格、计税面积变动的，征收机关可依据房产管理部门出具的证明资料及销售发票，办理有关契税补缴或退付手续，房管部门凭清算后的完税凭证办理房产证，严格执行“先税后证”制度。

六、纳税地点：代收代缴时在各房地产开发公司；集中征收时在单县财政局四楼。咨询电话：地税局------4637299;房管局----4678605

本公告自2010年7月1日实施。

特此公告

单县人民政府

二〇一〇年六月二十六日