自住型商品房申购流程

第一篇：自住型商品房申购流程

北京自住型商品房申购流程是什么?在北京高房价的压力下，政府推出了自住型商品房，产权型保障房轮候家庭，不用再受到区县属地限制，可以跨区买房;囊中羞涩的“夹心层”，也可以申请购买自住型商品房以满足刚需。今天，市住建委将发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》，这份文件中，对自住型商品房申购流程进行了详细规定。北京自住型商品房申购流程：

北京自住型商品房申购流程

一、报名

网上现场两步都得走

在近日本市首批自住型商品房展览现场，市民最关心的问题不是户型和结构，而是去哪儿报名。

“想报名的市民，多看市住建委网站就行;如果现在居住地附近就有自住型商品房项目的售楼处，没事儿去转转，现场也会贴出公示名单。”市住建委相关负责人说。

按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站()和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

“恒大公司即将有2000套房源上市，市民可以在市住建委网站中查到信息，并在恒大官网和销售现场提交申请材料。”相关负责人说。

北京自住型商品房申购流程

二、核验

20个工作日内给出结果

这几天，市住建委相关部门和恒大公司正在马不停蹄地测试网站接受申请能力，并采用了一套类似于二手房网签的程序对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，就要给出是否通过审核的结果。

“现在这套系统，应该能承受10万个家庭在一个项目里报名。”一名项目相关负责人说。在现场申报时，资格核验也同时启动。恒大将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

在2011年之后，本市对购房家庭进行审核的时间曾经是5个工作日，随后延长为10个工作日。这次怎么又延长到20个工作日内了?

“因为自住型商品房是个新事物，如果突然出现申请高峰，可能会给后台处理数据带来压力。”相关负责人解释，目前之所以留出20个工作日的审核时间，是因为担心太多家庭集中申请，而一些涉及要联系非京籍家庭户籍地查询的信息，则有可能会在10个工作日以上才能有回馈。

在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。

北京自住型商品房申购流程

三、摇号

与车牌摇号系统类似

按照最开始的规划，本市自住型商品房摇号的方式将介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。这种方法曾经引来很多担忧。但征求意见稿中写明，摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。

“现在的摇号系统和本市车牌摇号系统类似，只不过车牌摇号系统是要摇出选中对象，而购买自住型商品房是要摇出一个顺序。”相关业务处室负责人说。

自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，开发商将用这套系统组织公开摇号。区县住建委或房管局将在现场监督，公证机关将全程公证。

摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

北京自住型商品房申购流程

四、选房

按摇号确定顺序依次递补

“摇号环节之后就是选房和签约，市民同样可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。”相关负责人说，在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。

优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。

“已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。”相关负责人特意提示说。

据了解，在恒大朝阳豆各庄地块先启动摇号选房之后，本市在年底前至少还有1.8万套自住型商品房进入申请程序。相关负责人提示，购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

相关负责人表示，对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第二篇：自住型商品房需要什么材料

一、申请自住型商品房需要的资料明细：

1、本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证（必须为二代身份证）、婚姻证明（结婚证、离婚证、法院调解书或法院判决书）、户口本的原件和复印件；

驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。

持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。

2、非本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，有效暂住证，以及提供已在本市缴纳个人所得税或社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查；

3、外籍人士应提供有效护照及中文译本公证。

二、注意事项：

1、购房人（包含申请核验人及家庭成员）中有驻京部队现役或转业军人或武警的，请主动告知现场工作人员并出示军（警）身份证原件；

2、核验人为持有效《北京市工作居住证》的，请主动告知现场工作人员所持工作居住证类别并出示原件；

3、核验人婚姻状况为离异且为未成年子女抚养方的，请主动告知现场工作人员并出示有效身份证明。

第三篇：北京自住商品房申购流程公布

北京自住商品房申购流程公布

产权型保障房轮候家庭，不用再受到区县属地限制，可以跨区买房；囊中羞涩的“夹心层”，也可以申请购买自住型商品房以满足刚需。今天，市住建委将发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定（征求意见稿）》，这份文件中，对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。

报名

网上现场两步都得走

在近日本市首批自住型商品房展览现场，市民最关心的问题不是户型和结构，而是去哪儿报名。

“想报名的市民，多看市住建委网站就行；如果现在居住地附近就有自住型商品房项目的售楼处，没事儿去转转，现场也会贴出公示名单。”市住建委相关负责人说。

按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站（）和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

如果真对某个项目动了买房的念头，在这不少于15天的公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提

交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

“恒大公司即将有2000套房源上市，市民可以在市住建委网站中查到信息，并在恒大官网和销售现场提交申请材料。”相关负责人说。

核验

20个工作日内给出结果

这几天，市住建委相关部门和恒大公司正在马不停蹄地测试网站接受申请能力，并采用了一套类似于二手房网签的程序对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，就要给出是否通过审核的结果。

“现在这套系统，应该能承受10万个家庭在一个项目里报名。”一名项目相关负责人说。

在现场申报时，资格核验也同时启动。恒大将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

在2011年之后，本市对购房家庭进行审核的时间曾经是5个工作日，随后延长为10个工作日。这次怎么又延长到20个工作日内了？

“因为自住型商品房是个新事物，如果突然出现申请高峰，可能会给后台处理数据带来压力。”相关负责人解释，目前之所以留出20个工作日的审核时间，是因为担心太多家庭集中申请，而一些涉及要联系非京籍家庭户籍地查

询的信息，则有可能会在10个工作日以上才能有回馈。

在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。

摇号

与车牌摇号系统类似

按照最开始的规划，本市自住型商品房摇号的方式将介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。这种方法曾经引来很多担忧。但征求意见稿中写明，摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果还会在市住建委官网和销售现场公示3天。

“现在的摇号系统和本市车牌摇号系统类似，只不过车牌摇号系统是要摇出选中对象，而购买自住型商品房是要摇出一个顺序。”相关业务处室负责人说。

自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后，开发商将用这套系统组织公开摇号。区县住建委或房管局将在现场监督，公证机关将全程公证。摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

选房

按摇号确定顺序依次递补

“摇号环节之后就是选房和签约，市民同样可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。”相关负责人说，在选房之日5个工作日以前，开发商就

会明确选房时间、地点、批次安排等。

优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。“已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。”相关负责人特意提示说。

据了解，在恒大朝阳豆各庄地块先启动摇号选房之后，本市在年底前至少还有1.8万套自住型商品房进入申请程序。相关负责人提示，购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。

选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

相关负责人表示，对通过隐瞒家庭信息、伪造证明材料等方式，弄虚作假，骗购自住型商品房的家庭，一经查实，开发商会与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

对话相关负责人

确保自住商品房销售“三公”

本月底，本市首个自住房项目——恒大朝阳豆各庄项目将公开接受购房申请。年底前将形成2万套自住房供应，明年还将推出5万套用地。

低于市场价格30%，又有不少处在好位置，这样的房源谁都会动心。但作为主管部门，市住建委如何保证销售公开、公平和公正呢？相关负责人对此给

予了解答。

本报记者：和其他商品房相比，购买自住型商品房为何要增加购房申请和摇号分配两个环节？而且这两个环节为何都要纳入政府监管？

相关负责人：因为这种类型的商品房本身带有福利和保障性质，而近期百姓普遍关心的，也是房源销售监管问题。因此我们不仅要加强监管，还要引入公证部门和市民对此进行监督。同时，市住建委制定的销售管理细则将采取多种措施，确保自住型商品房的销售过程的公开、公平、公正。

本报记者：自住型商品房申请购房流程已经很复杂了，为什么审核时间要延长到20个工作日以内？

相关负责人：联网审核这个过程需要20个工作日，是因为市住建委要会同公安、民政、社保、地税等部门，对购房家庭的房产、身份、户籍、婚姻、缴纳社保及个税情况进行审核。这一步越严格，对其他人就越公平。本报记者：请问市民都可以通过哪些渠道找到房源信息？

相关负责人：市住建委官网将公示房源信息。计划购买自住型商品房的广大市民，可以通过国土部门了解“限房价、竞地价”等方式出让土地使用权的项目信息。除了过程中的摇号、选房信息公开之外，还欢迎市民到现场进行监督。

本报记者：如何确定优先的人确实享受到了优先的权利？

相关负责人：对于本市无房家庭和含年满25周岁的单身无房人士、保障房轮候家庭急需解决住房问题的，可以优先购买。以恒大朝阳豆各庄项目为例，本次摇号销售房源约2000套，如果两类优先家庭通过审核的购房人数为1500人，非优先家庭通过审核人数为3000人。那么1500个优先家庭按顺序号选房，其中优先购房家庭100人因为户型等因素放弃选房，那么剩余600套房源将由非优先家庭按照摇号顺序依次选房。

第四篇：办公用品申购流程

办公用品管理制度及申购流程

一、总则

（一）为加强办公用品管理，规范办公用品领用程序，提高利用效率，降低办公经费，特制定本制度。

（二）规定中的办公用品分为固定资产和一般办公用品。

1、固定资产主要指：桌椅、公文柜、电脑、电话机、打印机、复印机等。固定资产需要遵守固定资产管理制度。

2、一般办公用品包括：剪刀、胶水、橡皮、回形针、笔、修正液、文件夹等常规办公日用品。

3、员工应对办公用品本着勤俭节约、杜绝浪费的原则。

二、办公用品采购

（一）常规日用品采购，管理员根据库存情况填写请购单报总经理签字后由采购部安排采购。

（二）非常规用品和固定资产采购需申领人填写物品申购单审批后经管理员报总经理审批方可采购。非常规日用品和固定资产申购需该申购部门主管审批签字（部门主管需认真审核该用品是否需要）。

（三）采购员需经常调查办公用品的市场价格，保证最有性价比和质量。

三、办公用品的发放领用

（一）个人办公用品发放

1、新员工入职按标准配备水笔一支、笔记本一本、文件夹一个等。

2、个人领用日常办公用品时，到综合部物品领用登记表上登记签名即可。

（二）部门办公用品的发放

1、胶棒、直尺、订书器、墙纸刀按区域分配，每办公区分配一套（至少两人一套）。

2、计算器除必备部门（财务部）区域分配。

3、部门办公用品需本部门部长到管理员处签字领取。

（三）会务办公用品发放

公司会务所需办公用品由会务部门主管领取登记发放。

四、管理员职责

（一）管理员需做好办公用品领用登记，做好办公用品的购置、发放和库存管理。

（二）管理员需定期或不定期盘点，保证帐物相符。

（三）管理员须根据办公用品的消耗和领用情况，确定和保持合理的库存种类和数量，以减少资金占用和保证正常使用。

第五篇：新股网上申购流程

新股网上申购流程

投资者A账户中有10万元资金；投资者B账户中有100万元资金。

●6月29日(T日)申购日

投资者在交易时间段(AM9:30-11:30；PM13:00-15:00)，打开交易系统，选择“买入股票”。

输入**股票的申购代码和发行价格19.80元。系统根据资金余额提示可申购股数。

按500股及500股的整数倍申购，A君的账户共可申购5000股桂林三金；B君账户共可申购36500股(申购上限为36800股)桂林三金。

A君在“委托数量”中输入5000股；B君在“委托数量”中误输入37000股。

A君的账户显示“已申报”；B君的账户会显示“申报未成功”之类字样，此单被视为废单。B君需重新输入36500股委托数量。

●6月30日(T+1)验资及配号

由中国证券登记结算公司将申购资金冻结。当天下午4点后按相关规定进行验资、确认有效申购和配号。A君配到10个号、B君配到73个号。

●7月1日(T+2日)摇号抽签

招商证券(主承销商)按相关规定摇号抽签。

●7月2日(T+3日)资金解冻、公布中签结果

A君没有中签，申购资金当日解冻；B君中到10个号，即申购5000股桂林三金，其余资金当日解冻。

申购新股每1000(或500)股配一个申购配号，同一笔申购所配号码是连续的。每个中签号只能认购1000(或500股)股。