第一篇：不动产证来临和房产证有什么区别
不动产证来临和房产证有什么区别
问题“不动产证”和房产证有啥不同?新证增加“使用年限”项目 根据国土资源部官方微博@国土之声发布的《不动产权证书》、《不动产登记证明》样本，不动产登记需明确权利人、共有情况、权利类型、权利性质、用途、使用期限等内容。
“使用年限在现在的房产证中不体现，按照目前济南市的政策房屋权属其实是没有年限限制的，有年限限制的是土地的使用权。”市房管局房屋产权登记中心工作人员表示，房产证转换为不动产证，隐含着将土地证的并入，“房地合一”后相应的证件中肯定要增加使用年限的问题。
登记方法有没有变化?同宗地上两套房登记一个证省国土资源厅不动产登记管理处负责人表示，目前，山东省土地、房屋、林地、海域、草原等各种不动产的产权登记分属不同部门。新政实施后，所有不动产登记整合到一个部门进行，方便市民登记，提高登记效率，同时也降低了风险，也有利于对市民产权的保护。
记者了解到，不动产登记整合到同一个部门进行，但并不意味着市民所有的不动产全部登记在同一个证书上。
该负责人介绍，不动产登记是以宗地为单位，同一宗地上的房产、林地等统一登记在一个证上，不同宗地的不动产仍需登记在不同的不动产登记证上。
例如，某市民名下有两套房产，如果两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上。
旧证还能继续用吗?不动产不变更可不换新证
新政即将实施，新证问世，旧证是否还有效?不少市民对此表示担忧。对此，省国土资源厅不动产登记管理处负责人表示，新政实施是一个漫长的过程，在这个过程当中，市民之前办理的各种不动产权利证书依旧有效，不受任何影响。
该负责人说，按照《不动产登记暂行条例》的规定，不动产“依申请登记”，也就是说，不动产登记实行自愿的原则，如果今后市民的房地产不变更、不交易，市民完全可以按照自己的意愿选择登记或者不登记。如果市民愿意换新证，也可以视各地不动产统一登记推广进程而定，到相关的不动产登记部门进行申请，按照登记程序进行登记。
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第二篇：不动产证办理流程
不动产证办理流程
一、前往房管所窗口缴纳-公共维修资金，前往不动产中心
窗口开具-首套房证明（带产权所有人身份证原件和银行卡前往金森大厦二楼行政中心）。
二、前往上河国际财务室上传电子购房发票(需产权所有人本人前往)。
三、前往将乐县地税局（水南大圆圈）缴纳购房契税（带合同原件和复印件一份，产权所有人身份证原件和复印件，户口本原件，结婚证原件，首套房证明，银行卡）。
四、带上上述办理材料，前往不动产中心办理不动产证（需产权所有人本人前往）。
第三篇：办不动产证委托书
办不动产证委托书
办不动产证委托书1
委托人：________性别：____身份证编号：____________住址：____________
受托人：________性别：____身份证编号：____________住址：____________
委托人________购买的位于____省____市____项目____栋____单元层____号的住房。因工作原因，不能亲自到________办理房屋产权证登记及过户手续，故委托人自愿立此委托书：
委托事项：全权委托________为代理人，代理我办理如下事项：
1、代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的'一切手续。
2、代为领取房产证。
3、代为签署与交易有关的合同文件等。
代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，委托人均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自签订日至上述事项办完为止。受托人有转委托权。
委托人：________
____年____月____日
办不动产证委托书2
(身份证号:)
不动产登记中心申请为我的合法代理人，全权代理我到办理有限公司不动产登记手续。我对代理人代为登记时签署的相关法律文书承担全部经济和法律责任。本委托书有效期为:自代理人取得代理资格时起，至上述所有手续办理完毕时止。
代理人:
授权人:
年月日
办不动产证委托书3
兹委托________（身份证号：____________）代理本公司办理房屋权属（所有权、他项权证）一切事宜。
本授权自房屋权属登记完截止。
特此授权！
电话：____________
受托人：________
____年____月____日
办不动产证委托书4
委托人：
身份证件种类：___________ 证件号码：____________________ 联系电话：_______________ 邮政编码：____________________ 联系地址：____________________________________________________________ 受托人：____________ 身份证件种类：___________ 证件号码：____________________ 联系电话：_______________ 邮政编码：___________________ 联系地址：____________________________________________________________ 委托期限：_____ 年 ___ 月____日至 ______年___月____日。
现委托人委托___________为合法代理人，代表委托人办理坐落于____________________________________________之不动产的'以下事项：
1、申请不动产登记（不动产权籍调查）
2、领取不动产权属证书（含：不动产权证书、不动产登记证明、不动产转移登记联系单）
3、不动产权籍调查指界、成果确认（需权籍调查的）
4、申请不动产登记资料查询、复制，并根据申请查阅、抄录、复制不动产登记资料，或领取查询结果证明。
5、其他事项：______________________________________________________。 受委托人在其权限范围内依法所作的一切行为，接受问询的行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。
委托人（签名）： 受托人（签名）：
年 月 日
办不动产证委托书5
委托人：
身份证号： 受委托人：
身份证号：
本人XXX（身份证号：XXX）特委托XXX（身份证号：XXX）办理坐落在XX市XX栋XX室不动产登记及领证的下列事宜：
1、不动产登记
2、抵押权注销
3、领证
受委托人在其权限范围内依法所作的一切行为，接受问询的行为及签署的'一切文件，委托人均予以承认。
委托人：
20xx年X月X日
办不动产证委托书6
委托人：_______________法人代表：___________
现委托________________公司________前来办理_______路________号“_____________”小区户房屋所有权登记证明的有关事宜。特此委托。
委托人：________
受托人：________
________年________月________日
第四篇：国有土地使用证和集体所有证有何区别（范文）
国有土地使用证和集体所有证有何区别？
国有土地就是国家享有所有权的土地。在我国国有土
地包括：城市市区的土地，农村和城市郊区中依法没收、征用、征收、征购、收归国有的土地，国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地，以及其他土地。
集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山也是属于集体所有的土地。
《土地管理法》第2条规定，我国实行土地全民所有制和劳动群众集体所有制，全民所有即国家所有。与土地所有制相对应，我国目前土地使用权也可分国有土地使用权和集体土地使用权两类。根据《城市房地产管理法》的规定，房地产开发是指在依法取得的国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为，由此决定房地产开发所需要的土地仅限于国有土地，而非集体土地；城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。《土地管理法》也明确规定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，本《解释》调整的范围只限于涉及国有土地使用权的合同纠纷案件，不包括集体所有土地，这在《解释》的名称中已作出明确界定。
简单点说，集体土地上的房产俗称小产权房，限制交易，必须是该集体内的成员之间可以交易，若想买这种房产，你得将户口落在该集体内。国有土地上的房产不限制交易，可以随意买卖。
国有土地使用证和国有出让土地证有何区别国有土地使用证和国有出让土地证有何区别
··国有土地使用权可以由出让和转让取得两种方式。
国有土地第一次吧使用权给使用者叫出让，取得使用权的使用者再次转让使用权叫做转让。仅此而已。
国有土地使用权与集体土地使用权有何区别
用的，所有人系集体。
一般来说，主要在转让上，国有土体可以在市场上流转，而集体土地只能在集体成员内部流转。集体的土地出让金比较低，不能在市场上流转，不能抵押。简单的说，国有土地使用权是国土局通过出让、租赁、投资入股、划拨等方式交付使用的，国有土地所有人是国家。集团土地使用权可以通过村民承包经营、家庭联产承包经营、宅基地等方式交付使
第五篇：网签合同有房产证吗
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网签合同有房产证吗
在实践中，买了房子还拿不到房产证，有些人又需要将房子转手卖出去等等，就想要用网签的证明来做交易，但不太确定这种方式是可以的。对于这个问题，那么接下来，律伴网小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于网签合同有房产证吗。
网签合同有房产证吗
如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。
房产证办理流程：
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
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能网签的房子是不是都能办房产证
能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目，项目五证齐全是办理房产证的基础条件。
关于房产证的办理，涉及到项目是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记(大证)，故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证。
以上就是律伴网小编为您介绍的关于“网签合同有房产证”的相关知识。希望通过上面的内容您能对人身损害赔偿金能否支付人身损害赔偿款的一些相关的问题有更加深入的了解。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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