第一篇:哈尔滨阳光房地产开发有限公司破产管理人
哈尔滨阳光房地产开发有限公司破产管理人
关于业主权益保护预案的说明
各位业主:
2013年12月5日乳山市人民法院裁定受理债务人哈尔滨阳光房地产开发有限公司破产申请,同时指定乳山泰和会计师事务所有限公司与山东东方未来律师事务所担任债务人的管理人。
管理人自接受指定以来,一直把如何合理保护业主的权益作为重要工作。乳山市人民政府、乳山市人民法院对这一工作也非常关切,多次督促管理人制订切实方案,妥善保护业主利益。乳山市人民政府计划给予债务人重整的扶持政策,也要求重整方主要用于维护业主利益,力争将符合标准的房屋尽快向业主交付。在此背景下,管理人先后制订了《管理人关于业主权益保护的初步预案》、《管理人关于业主权益保护方式选择的说明》等一系列文件,并多次对部分上访业主进行接待,针对业主上访问题进行书面回复。现管理人对上述文件进行整理并说明如下:
一、管理人关于业主权益保护初步预案的说明
2013年12月22日管理人向业主公布了《管理人关于业主权益保护的初步预案》,主要内容为:
1、房屋拥有预售许可证、双方签订了房屋预售合同、业主支付了房款、房屋经房管部门预售登记的,预售房屋不作为破产财产处理,按照房屋建设现状予以保护。业主支付尚欠的房款,房屋符合交付条件的随时交付。业主有其他债权的,依法申报;
2、房屋拥有预售许可证、业主支付了房款、因债务人的原因导致房屋未经房管部门预售登记的,由管理人协调政府依法完善房屋相关手续,预售房屋不作为破产财产处理,按照房屋建设现状予以保护。业主支付尚欠的房款,房屋符合交付条件的随时交付。业主有其他债权的,依法申报;
3、房屋不拥有预售许可证、业主支付了房款、房屋未经房 管部门预售登记的,业主依法申报债权;
4、房屋拥有预售许可证、双方签订了房屋预售合同、房屋经房管部门预售登记,但双方已经通过协议或司法(仲裁)确认的方式解除了合同的,业主依法申报债权,债权金额以协议约定或生效法律文书确认为准。
5、对于上述第3、第4种情形,管理人在不损害其他债权人利益的情况下,考虑优先保护业主利益的方案。
该预案是管理人自2013年12月5日接受指定后,根据初步掌握的债务人资料,将债务人的房屋预售情况进行了基本的梳理与分类,区分不同情形在法律的框架下并兼顾债务人的实际情况而制定的关于业主权益保护的初步预案。预案将业主分为四种类型,对前两类业主权益按照物权保护,对后两类业主权益按照普通债权处理,但较其他普通债权人,在保护上予以优先考虑。
该预案的制定,管理人充分挖掘了现有法律有利于业主权益保护的相关规定。如果严格按照物权法的规定,房屋未经所有权登记或预告登记,房屋购买人是不享有物权的,其还不能成为真正意义上的业主。所以管理人只能通过一些相关的司法解释,来推定业主对所购买房屋所享有的物权性质:
对第一类业主,即已办理预售登记备案的,管理人援引的是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第19条规定,即被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产,已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,虽未办理产权过户登记手续,但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的,法院可以查封、扣押、冻结。但该规定只适用于已实际接收房屋的业主,对未接收房屋的适用是有障碍的;为此管理人又援引了最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第15条规定,即下列房屋虽未进行房屋所有权登记,法院也可以进行预查封——被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手 续或者商品房预告登记的房屋。该通知在法律位阶上即不属于法律、法规司法解释范畴,但作为最高院的文件,可勉强作为管理人援引的依据;
对第二类业主即房屋虽有预售许可证但未办理预售登记备案的,对其进行物权保护的依据更加匮乏,相应的只有《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第2条规定,即消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。根据该规定,房屋购买人在交付了全部或大部分款项后,其权利优先于工程价款优先权、而工程价款优先权又优于抵押权,故属于优于他物权的类物权,可以参照物权予以保护。
管理人寻找这些法律依据,一是为了充分保护业主利益,二是要对抗普通债权人的质疑。从实际情况看,普通债权的代理律师一直对管理人给于业主的物权保护提出异议,认为管理人对于业主权益的保护突破了物权法及企业破产法的规定,但管理人正是基于上述法律、司法解释、文件的规定,才一直采取类推的方式予以适用、坚持对业主权益的保护。根据债务人的房屋销售情况,前两类业主即有预售许可证的占大多数,如果对这部分业主的保护无法可依,完全靠政府或重整方在破产财产外另行安排资金解决,负担过于沉重;而在第二类业主即有预售许可证但未办登记备案的中,保护范围已经被扩大,即只支付了少部分房款不足50%的,给予物权保护即使按照管理人对于上述规定的类推适用也是没有任何依据的。但在预案中,管理人对该部分业主也已经给予了保护;对第三和第四类业主,即无预售许可证导致房屋预售合同无效或已经依法解除合同的,由于其属于典型的普通债权,无法按物权进行保护,故在预案中要求业主申报普通债权,只在条件许可的情况下给予优先考虑。
二、管理人关于业主权益保护方式选择的说明
2013年12月25日管理人向业主公布了《管理人关于业主 权益保护方式选择的说明》,主要内容为:
1、对于预案中的第1、2种情形,房屋不作为破产财产处理,业主不必进行债权申报。业主有其他债权的,可以申报普通债权。若业主要求退房,管理人尊重业主的选择权,但业主应申报普通债权;
2、对于预案中的第3、4种情形,业主应申报普通债权。若业主要求继续履行房屋预售合同且具备履行可能,管理人将充分重视业主的选择。业主行使选择权,需书面通知管理人。凡要求继续履行房屋预售合同的业主,需将剩余购房款支付管理人。
该说明是《管理人关于业主权益保护的初步预案》公布后,管理人为了更好地指导业主行使权利,而作出的关于业主权益保护方式选择的说明。即对于前两类业主,是否申报债权,取决于本人的选择,业主既可以要求履行合同、交付房屋;也可以解除合同,申报债权,管理人尊重业主的选择;对于后两类业主,原则上应当申报普通债权,对要求继续履行合同的,管理人重视业主的选择,但能否实现,要根据是否具备履行可能而定。
三、管理人关于银龙湾、海晶城房屋交付问题的答复及关于业主是否需要申报债权的说明
2014年2月25日管理人向业主公布了《关于银龙湾、海晶城房屋交付问题的答复》,主要内容为:
1、对于已取得预售许可证后销售的房屋,且业主要求继续履行合同的,房屋不列入破产财产,业主支付剩余房款,管理人将要求重整方将房屋建成后交付给业主;
2、对于未取得预售许可证即销售的房屋,买卖合同无效,业主依法应向管理人申报普通债权。但为了充分保护业主利益,且不损害其他债权人利益,如果业主愿意继续履行合同并支付剩余房款,可以向管理人申请继续履行合同。管理人将协调重整方在破产财产外另行出资将房屋建成后交付给业主;
3、管理人将协调重整方,力争海晶城项目能达到如下工作进展:2014年4月中旬全面恢复项目的开工建设,3#、6#楼在五月中旬前开始办理交房手续,5#楼于七月底前交房。装修标准执行原合同约定。
同日管理人向业主公布了《关于业主是否需要申报债权的说明》,主要内容为:
1、对于已取得预售许可证后销售的房屋,且业主要求继续履行合同的,房屋不作为破产财产处理,业主不必申报债权,也不必向管理人提交任何说明;
2、对于未取得预售许可证即销售的房屋,或者房屋买卖合同已经通过协议或司法(仲裁)确认的方式解除的,如果业主愿意继续履行合同且具备履行可能的,也可以不申报债权。但需要向管理人邮寄提交继续履行合同的书面申请;
3、若业主除要求继续履行合同外,还主张其他债权的,可以按照管理人邮寄给业主的乳山市人民法院《申报债权通知书》,就债权部分向管理人申报,具体申报债权文书格式,可以登录山东东方未来律师事务所网站下载索取,并邮寄给管理人;
4、无申报其他普通债权的业主,不参加2014年3月27日的债权人会议。业主可以自行决定是否参加2014年4月8日的业主会议。不参加主业会议的,业主权益不受影响,与参加业主会议的业主权利义务一致。
上述答复与说明,是由于随着破产程序的进行,业主提出了大量的问题,管理人每天都在电话回答、解释。2014年2月,乳山市金鼎房地产开发有限公司向管理人提出了重整申请,管理人对项目可能的进展及业主权益的保护方案与重整方进行了沟通。重整方表示,鉴于其关联公司乳山市金鼎房地产咨询有限公司(以下简称金鼎房产咨询)是债务人的主要销售代理商,能否按约定标准向业主交房对其公司的生死存亡有至关重要的影响,因此重整方表示愿尽最大努力满足业主交付房屋的请求。在此期间,政府对重整工作也给予了高度重视,一方面要求重整方要扩 大对业主的保护范围,另一方面将在政策等各方面给予其尽可能的支持。在此基础上,管理人根据将业主有代理性的问题进行了汇总答复,并根据重整方的表态,初步将第三类、第四类业主纳入物权保护范围。但对于一房多卖、房屋备案手续解除后债务人又将房屋另售他人的,业主主张交付原房屋的,仍无法满足。
四、管理人关于银龙湾、海晶城业主申诉问题的回复
2014年3月10日管理人向业主公布了《关于银龙湾、海晶城业主申诉问题的回复》,主要内容为:
1、海晶城项目共建设了2065套住房,已经卖出1060套,总销售额约3.45亿元;
2、无正规合同的可以完善合同的签订手续,合同未备案的,将在重整计划通过后,由重整方应业主要求对合同进行完善,到房管局办理合同备案。根据房管局相关服务事项承诺规定,预售合同备案,如果交易双方共同办理,手续齐全当日办结;批量申请30个工作日办结;
3、分期付款的业主,在重整成功之前,剩余房款暂停交纳,但按照合同约定在交付房屋前应该支付的房款,业主应当按照约定在接收房屋前交纳相应款项,合同没有约定的按照重整计划执行;
4、业主已将购房款交至债务人销售代理商金鼎房产咨询或其指定的个人账户的,金鼎房产咨询将房款交付给债务人后或出具了债务人的收据,视为业主已将购房款交付给债务人,如果管理人发现金鼎房产咨询尚有未交付的房款,将代表债务人向金鼎房产咨询追偿,不能将房款返还给业主;
5、退房的业主要求返还房款及给予资金占用费的属于普通债权,将按照表决通过的重整计划确定的比例进行清偿;
6、合同约定有煤气管道,但实际没有预埋,且房屋层高不足2.8米。按照《城镇燃气技术规范》第8.2.2的规定,厨房与起居室在一起的不应设置燃具;房屋室内层高设计均为2.8米,按照住宅设计规范净高不低于2.4米、局部净高不低于2.1米即符合要求。如果债务人有虚假承诺的情况,符合解除合同条件的,业主可以选择解除合同并向管理人申报债权;
7、购房发票是在房款全部交齐、在办理房屋使用权证时统一开具。对开具收据的,不影响业主的权利,如果企业有偷漏税款的行为由税务部门处理;
8、已交付的房屋,房屋所有权证可以正常办理。具备办理房屋所有权证和土地使用权证条件的,由重整方按合同约定的时间向房管局提交初始登记申请。初始登记后,应业主要求,办理房屋过户手续,如业主能亲自办理,可以在3个工作日内办结,批量登记需要在30个工作日办结;
9、协助业主办理房屋预告登记,保证不会出现再次破产情况。因房管局登记系统无期房预告登记模块,暂未开展期房预告登记。按照法律规定未办理预告登记的业主不享有物权,但在管理人公布的业主权益保护预案中,已经将符合条件的业主购买的房屋给予物权保护。经与房管局沟通,为保护业主合法权益,重整计划通过后,对于符合预告登记的房屋可以手工办理预告登记,但需提醒业主注意下列事项:根据法律规定,办理预告登记以后,自能够进行登记之日起,必须在3个月内办理相应的登记,否则预告登记失效;除依据生效的法律文书外,购房合同不能随意更改或终止,预告登记不能撤销;
10、凡是申报债权的债权人均可参加债权人会议,参加债权人会议的表决份额以管理人初步确认的债权额为准,管理人暂未确认的以申报数额行使临时表决权。债权人委员会成员在第一次债权人会议统一选举产生,管理人考虑给予业主一定的候选名额。业主作为债权人可以对重整计划进行表决来参与重整,在对重整计划进行表决时,拟设单独的业主表决组,表决结果对重整计划是否通过有直接影响。业主也可以通过参加债权人委员会的代表参与破产重整或清算工作,对业主的合理意见和要求,管理人将予以充分的尊重和考虑。该申诉问题回复的出台,是由于2014年3月10日有上百名业主到乳山市人民政府上访,并提出书面申诉要求给予答复。管理人会同市政府分管领导、各主管部门负责人对业主申诉的问题进行了研究,并尽可能详细地对问题进行了解答。业主涉及的问题主要包括预售许可证的补办、剩余房款的交付、房屋所有权证的办理、小区配套不符合约定的处理、不同债权的申报方式、违约金债权的处理、调换房屋的可能、业主参与破产清算的方式等。管理人答复以后,多数业主对答复意见较为满意,随后陆续按照自己的选择向管理人递交了相关申请或申报材料。
五、管理人关于对海晶城部分业主问题的答复
2014年3月27日管理人向业主公布了《关于对海晶城部分业主问题的答复》,主要内容为:
1、关于业主要求按合同约定确定逾期交房违约金问题,在海晶城房屋销售合同中,约定的逾期交付房违约金大多为每日万分之五到千分之五,明显过高,管理人按照最高人民法院的有关司法解释,将违约金的数额降低到实际损失的一点三倍即房屋租金标准的130%,具体按每平方米每月13元执行;
2、关于对房屋贬值损失等债权申报不予认定问题,一是对是否存在房屋贬值不好确定,二是不宜量化。对债权审查结论不服的,债权人可以向管理人申请复议,也可以向法院提起诉讼。若法院有判决结果,管理人将按照判决结果进行债权认定;
3、关于业主要求将7A#、7B#、7C#、8#楼的房屋调整到一期的3#、5#、6#楼问题,原则上该要求可以接受,待管理人行使撤销权,一期房源满足调换要求时可以办理;
4、关于已诉讼或仲裁撤销房屋买卖合同的业主是否能继续要房问题,只要房屋备案未解除,主业均可主张要房,此前申报普通债权的,可及时向管理人提交申请,变更为要房。发生的诉讼费、仲裁费应由债务人承担的部分,可按普通债权申报。对已经撤销备案的业主要房的,管理人将会同有关部门与重整方协 商,争取调换房源满足业主要求;
5、关于房屋存在质量问题如何处理问题,房屋质量问题由施工单位承担,电梯安全隐患在落实情况后立即着手处理,如果相应的施工者已申报债权,管理人将其应承担的费用从其应分配债权中扣留。
该答复是2014年3月27日,参加第一次债权人会议的数十户业主后后到乳山市政府上访,要求对部分问题给予答复。管理人会同各政府领导及各部门负责人进行研究后再次进行了书面答复,当日出台了该答复。
六、管理人对业主权益保护方案的综合归纳
现为了让全体业主对权益的保护有一个更为清晰准确的了解,管理人特将上述文件中对业主权益保护的内容归纳如下:
1、房屋拥有预售许可证、双方签订了房屋预售合同且经房管部门预售登记的,预售房屋不作为破产财产处理。房屋符合交付条件的随时交付,不符合交付条件的,由重整方建设完成后交付。业主未付清房款的,在房屋交付时或按合同约定在交付前付清房款;
2、房屋拥有预售许可证,因债务人的原因导致房屋未经房管部门预售登记的,参照第一种情况处理;但因为预售合同未登记备案而导致房屋另行出售给他人并备案给他人者,管理人协调重整方,争取由重整方另行提供房屋并负责交付,差价多退少补;
3、双方签订了房屋预售合同但又经协议或司法(仲裁)确认的方式解除了合同的,若业主要求继续履行原房屋预售合同,参照第二种情况处理;但因为预售合同登记备案已撤销而导致房屋另行出售给他人并备案给他人者,管理人协调重整方,争取由重整方另行提供房屋并负责交付,差价多退少补。该种情况下,业主已收取了债务人返还的部分价款的,应将价款退回,否则管理人有权拒绝继续履行原合同;
4、上述前一、二种情况的业主也可以选择解除房屋预售合 同;
5、上述第三情况的业主可选择继续向债务人主张给付房款,但只能向管理人申报债权,管理人将按普通债权予以认定;
6、业主可以向管理人申报逾期交房违约金债权,管理人将按普通债权进行认定并核定违约金数额;
7、购买7#、8#号楼的业主,可以将所购房屋调换到3#、5#、6#楼相应楼层相当面积的房屋,差价多退少补。待管理人行使撤销权落实房源后开始办理;
8、分期付款的业主,在重整成功之前,剩余房款暂停支付;但按照合同约定在交付房屋前应该支付的房款,业主应当按照约定在接收房屋前支付相应款项,合同没有约定的按照重整计划执行;
9、对房屋存在的质量问题,在房屋验收前责成有关单位予以解决以使房屋通过验收;对不配合的施工单位,如果对债务人享有债权并作了申报,管理人将暂扣其应得的分配款项;
10、管理人将尽快督促重整方恢复施工,要求于2014年9月20日前将3#、5#、6#楼交付业主。若重整方一时无法实施,管理人将申请法院批准恢复债务人营业,委托专业机构进行经营,以便实现按期交房的目标。
上述十点是对业主权益保护主要内容的归纳,但管理人需要说明的是,以上保护是针对作为消费者的一般业主,对变相抵押而签订的低价转让合同以及因抵顶债务形成的销售,不享有上述特殊保护;另外对坚持退房要求返还房款的业主,只能按普通债权处理,否则如果给予特殊保护,既没有法律依据,也可能导致其他业主的效仿,债务人包括重整方都没有能力筹措逾3亿元资金满足这一要求,此外其他普通债权人也会要求得到平等对待。因此希望这部分业主能从大局出发,合理选择保护权益的方式。
可能业主已经注意到,在管理人陈述的业主保护措施上,有许多方面是以重整的成功为条件的,管理人承认这是不可回避的事实。因为没有重整方的介入,管理人无论在资金实力上,还是 经营管理能力上,都不具备实现业主需求的可能;即使管理人先申请恢复经营、恢复施工,也是暂时的,也需要等待重整方的进入解决资金与经营管理方面的困难。现在管理人做了两手准备,一是抓紧协助重整方制订重整计划草案,争取重整计划早日提交债权人会议讨论表决;二是正着手申请法院批准债务人恢复营业,由管理人聘请专业机构进行管理,为重整作准备。在这种考虑的基础上,管理人已申请法院在几天前就开始了对工地的清理,要求对没有能力继续施工的施工队伍撤离施工现场,但清理遇到很大阻力,管理人经与法院沟通,决定以诉讼途径解决。管理人认为,在债务人重整过程中,就目前为止管理人制订的各种方案中,合法权益得到最大保护的就是业主,所以重整成功受益最大的是业主,业主应当成为重整成功的积极支持者和推动者。现在业主最关心的就是交房时间问题,管理人给出的2014年9月20日交房的时间表是相对保守的,如果重整计划早日通过,交房的时间就有可能提前。所以希望各位业主能首先支持管理人的工作,能让管理人有更多时间与精力用在债务人资产清理和重整计划的制订上。在重整计划完成后,希望业主支持重整计划表决的通过,这样业主的利益才可以得到切实可靠的保护。
特此报告。
哈尔滨阳光房地产开发有限公司破产管理人
二〇一四年四月八日
第二篇:破产管理人模拟考试二
破产管理人模拟考试二
考试时间:1小时 满分:100分
一、单项选择题(每题2分)
1.下列各项中,根据企业破产法律制度的有关规定,对企业破产有管辖权的是()。A.债务人所在地人民法院 B.债权人所在地人民法院
B.破产财产所在地人民法院 C.债务合同履行地人民法院
2.申请人对人民法院驳回破产申请的裁定不服的,有权向上一级人民法院提起上诉,上诉期限为()。
A.裁定送达之日起10日内 B.裁定送达之日起15日内 C.裁定送达之日起7日内 D.裁定送达之日起1个月内
3.根据《破产法》的规定,在破产程序中,当事人对人民法院作出的下列裁定,有权提出上诉的是()。A.驳回破产申请的裁定 B.破产宣告的裁定
C.撤销债权人会议决议的裁定
D.终结破产程序的裁定
4.根据企业破产法律制度的规定,在人民法院受理破产案件并通知债权人和发布公告后,债权人应当在法定期限内向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权,在破产程序中不再予以清偿。债权人向人民法院申报债权的法定期限为()。A.收到通知后的10日内,未收到通知的自公告之日起1个月内 B.收到通知后的15日内,未收到通知的自公告之日起1个月内 C.收到通知后的1个月内,未收到通知的自公告之日起3个月内 D.收到通知后的1个月内,未收到通知的自公告之日起6个月内
5.根据破产法的有关规定,人民法院受理破产案件后,对债务人财产的其他民事执行程序所带来的法律后果是()。A.中止执行 B.继续执行 C.终结执行
D.与破产程序合并执行
6.法院受理破产案件后,以破产企业为债务人的,尚未审结且另有连带责任人的经济纠纷案件应当()。A.中止执行 B.中止诉讼 C.终结诉讼 D.终结执行
7.第一次债权人会议应当在债权申报届满后15日内召开,由()召集和主持。A.人民法院 B.清算组
C.债权人会议主席
D.债务人上级主管部门
8.债权人会议在人民法院或者会议主席认为必要时召开,也可以在清算组或者占无财产担保债权总额的()的债权人要求时召开。A.1/3以上 B.1/5以上 C.1/4以上 D.半数以上
9.某破产企业有12位债权人,债权总额为1500万元。其中债权人甲、乙的债权额为500万元,有破产企业的房产作抵押,现债权人会议讨论通过破产财产的处理和分配方案。下列()情形不能通过。
A.有7位债权人同意,其代表的债权额为700万元 B.有7位债权人同意,其代表的债权额为800万元 C.有6位债权人同意,其代表的债权额为550万元 D.有4位债权人同意,其代表的债权额为600万元
10.债权人会议通过和解协议草案的决议时,出席会议并表决通过的债权人所代表的债权额,必须占无财产担保债权总额的一定比例,该比例为()。A.1/2以上 B.2/3以上 C.3/4以上 D.1/3以上
11.人民法院应当自宣告债务人破产之日起()内成立清算组。A.7日 B.15日 C.20日 D.30日
12.根据有关规定,下列债权中,属于破产债权的是()。A.破产宣告前成立的有财产担保的债权 B.破产宣告后的债务利息
C.债权人参加破产程序所支出的费用
D.破产宣告前成立的放弃优先受偿权利的有财产担保的债权 13.根据《破产法》规定,破产财产的、清偿顺序应当是()。A.破产企业所欠税款——破产债权——破产企业所欠职工工资 B.破产企业所欠税款——破产甲企业所欠职工工资——破产债权 C.破产债权——破产企业所欠税款——破产企业所欠职工工资 D.破产企业所欠职工工资——破产企业所欠税款——破产债权
二、多项选择题(每题3分)
1.根据我国《破产法》的规定,破产界限的实质标准是债务人不能清偿到期债务。下列情形中,可以界定为债务人不能清偿到期债务的有()。
A.债务人不能以财产、信用或能力等任何方式清偿债务 B.债务人停止支付到期债务并呈连续状况 C.债务人资不抵债
D.债务人对主要债务在可预见的相当长时间内持续不能偿还
2.企业由债权人申请破产,有()情形之一的,不予宣告破产。A.公用企业和与国计民生有重大关系的企业 B.取得担保的企业
C.政府有关部门给予资助或采取其他措施帮助清偿债务的公用企业和与国计民生有重大关系的企业
D.取得担保,自破产申请之日起6个月内清偿债务的
3.债务人不能清偿到期债务时,()有权提出破产申请。A.债权人 B.债务人
C.债权人上级主管部门 D.债务人上级主管部门
4.根据我国《破产法》的规定,债权人兼有财产担保和无财产担保债权人双重身份时,下列关于其在债权人会议表决权的表述中,不正确的有()。A.不享有表决权
B.享有表决权,并且表决时所代表的债权额为无财产担保债权额和有财产担保债权额的总和
C.享有表决权,但表决时所代表的债权额仅限于有财产担保的债权额 D.享有表决权,但表决时所代表的债权额仅限于无财产担保的债权额
5.根据《中华人民共和国破产法(试行)》的规定,在人民法院召开第一次债权人会议后,出现下列情形时,应当召开债权人会议的有()。A.人民法院认为必要时
B.债权人会议主席认为必要时 C.1/2以上的债权人要求时
D.占无财产担保债权总额的1/4以上的债权人要求时
6.根据《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定,下列事项中,属于债权人会议职权的有()。
A.讨论通过和解协议草案
B.讨论决定破产宣告前维持债务人正常生产经营所必需费用的支付 C.对破产企业未履行的合同,决定解除或继续履行 D.讨论通过破产财产的处理方案
7.根据企业破产法律制度的规定,下列债权人中,可以在债权人会议上享有表决权的有()。
A.担保物价款不足以清偿其担保债权的有财产担保债权人
B.兼有有财产担保债权人和无财产担保债权人双重身份的债权人 C.代替破产企业清偿债务后的保证人 D.无财产担保的债权人
8.根据我国《破产法》的规定,整顿期间,债务人企业有下列()情形时,应经人民法院裁定,终结企业整顿,宣告其破产。
A.对原来没有财产担保的债务提供担保,严重损害债权人利益的 B.无偿转让财产,严重损害债权人利益的
C.财务状况继续恶化,债权人会议申请终结整顿的 D.不执行和解协议
9.某国有企业被依法宣告破产,该企业的下列财产中,属于破产财产的有()。A.破产企业工会所有的财产
B.特定物买卖中,尚未转移占有但相对人已完全支付对家的特定物 C.破产企业在与他人合资组成的法人型联营企业中的投资 D.破产企业在破产宣告至破产程序终结前所取得的财产
10.人民法院于2000年9月10日受理某国有企业破产案件,12月10日作出破产宣告裁定。在破产企业清算时,下列选项中,清算组可依法行使撤销权的有()。A.该企业于2000年3月1日对应于同年10月1日到期的债务提前予以清偿
B.该企业上级主管部门于2000年4月1日从该企业无偿调出价值10万元的机器设备一套
C.该企业于2000年5月8日与其债务人签订协议,放弃其15万元债权 D.该企业于2000年7月10日将人价值25万元的车辆作价8万元转让他人
11.列费用属于破产费用的有()。A.破产财产的管理费用 B.破产案件的受理费 C.催收债务所需费用 D.债权人会议费用
12.甲企业向乙银行借款100万元,丙企业为担保人。人民法院受理丙企业破产申请后,乙银行申报了债权。根据企业破产法律制度的规定,下列表述正确的有()。A.丙企业的担保义务从申请破产之日起终止 B.乙银行以丙企业承担的担保债额为破产债权
C.乙银行在参加破产分配后可就其未受清偿的债权向甲企业要求清偿
D.丙企业可要求甲企业补偿其向乙银行已清偿的担保债额,用于破产分配
三、判断题(每题2分)
1.企业由债权人申请破产,取得担保,自破门申请之日起6个月内清偿债务的,不予宣告破产。()
2.人民法院收到申请人提出的破产申请后,应当依照破产法的有关规定进行审查,并在10日内决定是否立案受理。()
3.被申请破产的债务人未他人担任保证人的,保证责任因保证人被宣告破产而免除。()
4.以破产企业未债务人的、尚未审结且另有连带责任人的经济纠纷案件,应当终结诉讼,由债权人向受理破产案件的人民法院申报债权,依破产程序受偿。()
5.在企业破产程序中,经人民法院认可的和解协议确定的债权人对债务减免债务的约定,对债务人的保证人无效。()
6.企业由债权人申请破产的,在人民法院受理案件后3个月内,被申请破产的企业的上级主管部门可以申请对该企业进行整顿,整顿的期限不得超过2年。()
7.破产财产就是破产宣告时在破产企业内的财产。()
8.在整个破产案件审理过程中,人民法院对各种问题均以裁定方式解决。当事人对裁定有异议时,可以上诉。()
9.破产法贯彻对债权人公平清偿的原则,破产财产在优先拨付破产费用后,对所欠职工工资和税款,均按同一比例予以清偿。()
10.在破产宣告后,破产债权人对破产企业发生的债务,不得抵销。()
11.破产宣告时对破产企业未到期的债权,应扣除未到期的利息后,作为已到期债权。在破产程序中予以清偿。()
12.破产企业有《破产法》所列的“隐匿、私分或者无偿转让财产”等违法行为,自破产程序终结之日起1年内被查出的,由清算组追回财产,依法对破产债权人追加分配。()
四、综合题。(14分)
2010年3月,某工商银行与四海公司签订一份借款合同,由银行贷给四海公司50万元,期限为1年。期满后,四海公司以无力还贷为由拒绝偿还。银行遂于2011年6月向法院起诉,法院一审判决四海公司立即偿还银行贷款50万元及利息、滞纳金4万元。四海公司在上诉期内没有上诉,但仍未履行。银行只好向法院申请强制执行,法院查封了四海公司机器设备。正在执行过程中,四海公司的其他几个债权人于2011年10月1日向法院申请其破产,法院受理了此案。经查,四海公司总资产200万元(变现价值),其中:法院查封的机器设备价值40万元;一处厂房价值10万元,因欠大华公司货款8万元(履行期为2011年1月),双方于2011年4月20日经补办担保手续,抵押给大华公司。总负债300万元,其中:欠职工工资和劳动保险费用60万元,欠国家税款10万元。
请问:
(1)法院受理破产案件后,工商银行要求法院继续执行已查封的财产,法院能否继续执行?为什么?(4分)
(2)四海公司欠大华公司的8万元贷款是否属于破产债权?(4分)
(3)如破产费用为5万元,假设四海公司有一债权人的破产债权为2万元,那么该债权人能分配到的财产有多少?(6分)
第三篇:破产管理人内部管理方案
破产管理人内部管理方案
××律师事务所依据《中华人民共和国律师法》和《中华人民共和国企业破产法》的有关规定,接受××人民法院的指定,担任××公司破产案件的破产管理人。现依据法律和债务人的实际情况,对破产管理人聘用的人员除要求定员定岗,在破产案件处理期间应履行岗位责任制外,特做出如下规定,以便遵照执行:
一、对财务人员的规定
1.现金管理。现金收入应于当日存入银行,库存备用金为××元;财务人员须严格遵守《现金管理暂行条例》,定期清查。
2.支票管理。严格遵守支票管理的有关规定;严格履行请领、签发、保管、核销、及时报账等制度;不得签发空头支票、远期支票、空白支票。
3.会计核算管理。严格按照《中华人民共和国会计法》的有关规章制度建立会计账册,做到:根据审核无误的原始凭证填制记账凭证;登记会计账簿应连续,不得跳行、隔页,定期结账、对账,保证账证相符、账账相符、账实相符。
4.认真履行会计监督职责。会计人员对不真实、不合法的原始凭证不予受理,对于伪造、编造、故意毁坏会计账簿或者账外设账的行为,应及时纠正,必要时向破产管理人负责人反映。
财务人员定期向破产管理人负责人汇报财务管理人状况。
二、对行政人员的管理规定
1. 接、收、发文件必须进行统一记录。2. 对聘用人员出勤情况负责考核。3. 负责债务人日常办公管理。
4. 车辆使用必须填写请示单,并监督及时返还。5. 监督和实施财产管理人员岗位责任考核。
三、对合同的管理规定
1. 合同管理由行政秘书负责。
2. 对聘用人员的合同实行单独管理。
3. 对合同履行、终止等问题必须经破产管理人同意后,方可执行。4. 未经破产管理人同意,不得自行对外签订任何合同。
四、对财产的管理规定
1. 财产管理应确定岗位责任制。
2. 除夜间值守外,财产管理人员应制定巡视制度,每次巡视的人数应为两人。3. 密切关注天气变化,并且根据天气变化对财产提供相应的保护措施。4. 严格遵守防火制度。
以上岗位应严格按照本方案的内容执行,违反规定,将严格按照双方签订的聘用合同处理。
××律师事务所
××××年××月××日
第四篇:浅析破产管理人的诚信义务
浅析破产管理人的诚信义务
诚信原则是民法的基本原则,但对破产管理人来讲,又是项具体的法律义务。新《破产法》第27条明确规定:“管理人应当勤勉尽责, 忠实执行职务。”如何理解破产管理人这一义务的内容,是实施破产管理人制度的起点。本文试析之。
一、诚信义务的依据
1、诚信义务体现了破产管理人制度的立法目的。管理人制度是破产法建立的一项新制度,放到了比较显眼、重要的地位,设专章作了规定。这项制度设置的目的是企盼通过以诚信为本的中介组织即破产管理人取代《企业破产法(试行)》中以政府为主导的清算组制度,使企业破产这一项关乎所有债权人、企业员工、投资人乃至公共利益的事件,由各方均认可的组织或个人进行管理,改变过去清算组过分代表政府和企业利益的倾向,遏制“假破产、真逃债”、破产欺诈等不良行为,使破产财产的管理、清算、分配、使用均公开、透明,依法满足每一位利益主体的知情权,最大限度地维护债权人的权利,并通过市场化、专业化、法治化的动作,最大限度地平衡各方利益,消解各方矛盾,使企业法人及其他商事组织的市场退出机制更公平,使企业的破产风险不再由政府大包大揽,而交给市场去解决。
二、诚信义务的基本内容
近现代各国民法典对诚实信用原则多有规定,虽立法角度有所不同,但其基本内容均是要求民事主体在行使民事权利,与他人之间设立、变更或消灭民事法律关系均应当诚实,不作假,不欺诈,不损害他人利益和社会公共利益。要求民事主体在民事活动中维持双方利益、以及当事人利益与社会利益的平衡,以对待自己事务的注意对待他人事务,保证利害关系人和当事人都能得到自己应得的利益,不损人利己。以诚信义务为已任的破产管理人,在破产法律关系中,其内容包括:一是勤勉尽责的义务,二是忠实执行职务的义务,三是衡平义务。
1、勤勉尽责的注意义务 注意义务是指履行一个普通谨慎的人在相似情况下将付出的注意与勤奋的义务,即破产管理人必须尽到一个拥有特别的技能与知识的“普通人”所具备的注意与技能,依据法律规定对债务人财产与破产事务负有善良管理人勤勉尽责的注意义务。所谓勤勉尽责义务即要求管理人要辛勤勉力尽职尽责地对债务人财产进行管理和处理破产事务,它要求管理人对所托之事必须履行一个善良管理人应尽的注意, 即以诚实的方式、以拥有特别的技能与知识的普通谨慎之人应有的注意从事活动, 不得怠于履行职责,不得为自己谋取不正当利益, 亦不得疏于注意导致破产财产遭受损害。从总体上说,管理人在管理破产财产活动时应依法运用自己的才能、技能、知识、判断和经验并达到某种标准的义务,按照当时情况下在管理人相信适当的范围内了解与判断事项相关的信息,合理相信该判断是为了实现破产债务人利益的最大化。
在实践中, 管理人勤勉尽责的注意义务应该表现为: 其一,因占有破产财产而生的职责。主要包括:及时请求破产人提出财产状况说明书及其债权人、债务人清册;谨慎接受破产人移交的财产及与财产有关的一切簿册文件;依法询问破产人关于破产人财产及业务的状况,破产人对此有答复义务;责令未足额缴纳所认缴出资的股东缴纳出资等。其二,因管理破产财产而生的职责。包括:在第一次债权人会议前,经法院许可,清理的必要范围内,继续破产人的营业;申报债权期满后,应即编造债权表,并将已收集及可收集的破产人资产编造资产表;为管理破产财团之必要,可申请法院召开债权人会议;债权人会议的决议与债权人利益相反时,可向法院申请禁止该决议的执行;审查破产人提出的调协计划,提交债权人会议,并就调协计划向法院陈述意见;经监查人或法院同意,可清偿财团费用和财团债务,可借款,取回专托之货币、有价证券及其他贵重物品,请求履行双务契约,抛弃权利,承认取回权、别除权,并得通过清偿债务收回别除权标的物;就破产人财产上的争议进行和解及仲裁,并可就应收回的破产财团的财产提起诉讼或进行其他法律程序。其三,因变价、分配破产财产而生的职责。包括:将财产进行变价,应依拍卖方法为之,债权人会议另有决议指示的,依其指示;经监查人同意或法院核定,为不动产物权的让予,矿业权、渔业权、著作权、专利权的让与,存货全部或营业的让予,债权及有价证券的让与;第一次债权人会议后破产财产分配前,作成分配表,记载分配的比例及方法,经法院认可并公告,于公告后15日内将钱平均分配给债权人;于破产财产不敷清偿财团费用和财团债务时,向法院申请宣告破产废止。
2、忠实执行职务的义务
忠实执行职务的义务,简称忠实义务,指管理人对破产案件中的所有利害关系人绝对忠诚,绝对忠实是管理人最基本的义务,这破产管理人的一种道德性义务。相对于管理人的勤勉尽责的注意义务而言, 管理人所承担的忠实义务居于首要位置, 是管理人职责的核心内容。其内容主要包括:其一,忠实的对象包括债权人、其他利害关系人,还包括破产人的职工、投资人、政府等。破产管理人的忠实义务不是单方面的,不单独忠实于哪一方,而是忠实于全体利害关系人。因此,破产管理人不单独是哪一方的利益代言人,而是一个忠于职守、不偏不倚的中间人。其二,忠实义务的标准是强调破产管理人实施的与债权人和其他利害关系人利益有关的行为必须具有公正性。破产管理人必须对受益人绝对忠实,必须为受益人的利益服务,而排除任何其他利益。管理人的忠实义务要求破产管理人不得以损害债权人和其他利害关系人利益的方式行为,不得将自己或与自己有关联的人的个人利益置于债权人利益和其他利害关系人利益之上。忠实义务的核心在于管理人不应当利用自己作为受托人的身份获得个人利益。其二,在实践中,管理人的忠实义务表现为不作为:管理人不得利用职务之便为自己牟取私利,不得收受贿赂;不得利用破产财产中可能会有一些稀缺资源,如某业绩良好的公司的股权、特殊行业经营权、商标权、专利权以及土地使用权收取中介佣金。不得利用管理人的身份擅自将本应属于破产财团的董事费据为己有;不得进行自我交易,不允许其以破产管理人的名义向破产企业出卖自己的财产,或者破坏破产财产之独立性原则,将自己的财产和账目与破产财产混为一体;也不得进行关联交易,不允许其利用职务之便使破产管理人的亲属或姻亲、对破产管理人持有重要权益的第三人、破产管理人持有大量股份的公司、企业或其他组织成为破产人的交易对象,非经允许不得泄漏破产业务的商业秘密等。
3、衡平义务
所谓衡平义务,即是破产管理人受法院的委托,以中间人的公正立场,从社会正义的角度,公正平等地对待信托的所有受益人,使个别正义和社会正义相结合,既维护所有受益人的个人利益,又维护社会公共利益。这一职责本应当由法院履行,但法院将这一职责委托给破产管理人承担,使破产管理人依法承担这一社会责任。衡平义务的内容有:其一,公平分配破产财产。《破产法》第43条规定:债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的,按照比例清偿。当一项破产财产有两个或两个以上的受益人时,管理人有义务公正地对待他们。破产管理人有这样的义务,但是破产法同时规定了优先权与分配先后的体系。破产法上的公正义务并不是要求全体受益人之间的绝对平等,而是在破产法框架内的程序与机会的平等。当受益人享有性质相同并且平等的利益时,法院适用这一标准是很轻松的。任何使一个受益人的利益受损并让另一个受益人的利益增加的行为都违反了这一义务。但是,当受益人的利益性质不同,发生的先后顺序也不同时,确定破产管理人的这一义务是有一定难度的。破产法要求管理人考虑被管理破产财产的性质, 尽可能平等地解决不同受益人间的利益冲突。其二,以特别的技能与知识的善良管理人的特有谨慎、注意和技巧,使债权人的利益最大化,例如破产管理人撤销向部分债权人作出的优惠性清偿、欺诈性转移,拒绝对部分债权人的待履行合同等等。这些都是要求破产管理人公正地对待全体受益人。其三,维护社会公共利益,维护劳动者和政府的利益,在破产事件出现难题时,及时与法院沟通,维护大局,利用法治手段,化解风险,维护社会稳定。
第五篇:破产管理人履职工作报告(定稿)
破产管理人履职工作报告
尊敬的上海市高级人民法院:
国浩律师事务所(以下简称“国浩”)系于一九九八年,经司法部批准在北京、上海、深圳三家当地著名律师事务所基础上,通过合并方式设立的全国第一家跨地区的集团制综合性律师事务所。
国浩律师(上海)事务所(以下简称“国浩上海”)作为国浩在上海设立的执业机构,系上海市高级人民法院编制的破产管理人名册中光荣的一员,国浩上海既感到十分的荣幸,亦感到肩上的责任重大。现特就国浩上海作为管理人的工作汇报如下:
一、管理人团队基本情况
国浩上海对于参与在贵院组织下开展的清算工作包括破产清算及强制清算工作,特组成了以合伙人沈波律师为领导的清算团队。成立之初,团队成员共有四名,包括合伙人沈波律师、合伙人张泽传律师、王卫东律师及团队秘书朱丹宏,随之破产案件数量的增加,为了能更加高效地履行管理人职责,国浩整合团队资源,逐步扩大破产清算团队规模,目前,先后分别有8位律师加入破产管理人团队。
上述成员中,除团队秘书朱丹宏外,其他成员均具有中华人民共和国司法部授予的律师执业资格。
附现有成员名单及相关执业证书号如下:略(人员信息不公示)国浩上海在承办破产案件过程中,为规范操作流程及提高执业质量,结合破产案件实务经验,先后制作了涉及债权申报的系列格式,包括债权申报表、债权申报须知、债权申报文件清单、债权人地址及 联系方式确认书等申报材料。在此基础上,本所针对具体破产清算或强制清算案件,国浩律师先后起草制订了《××清算组议事规则》、《××清算组工作规程》等清算规章制度,为本所承办破产案件实现规范化及流程化提供制度保障。另外,为建立破产清算案件防火墙制度,本所指派专人管理债务人财产、破产费用,实行破产管理费用实时记账、凭证报销的管理制度。
二、重大事项信息披露
国浩律师集团事务所1998年6月成立后,在2011年3月更名为国浩律师事务所。国浩为能打造规模化、专业化的国内一流大所,近二年来在乌鲁木齐、贵阳、苏州等地新设了分支机构,现在国内外共设有分支机构26个。
国浩上海近年来不存在机构合并、分立和解散等情况。同时,作为贵院破产管理人名册中的一员,一直恪尽职守,严格依照《公司法》、《企业破产法》及贵院颁发的《企业破产管理人管理办法》等相关法律法规的规定,严格履行管理人工作职责。国浩上海的破产清算团队成员不存在相关违规情况。
三、参加高院随机摇号情况
国浩上海自成为贵院破产管理人名册中的一员以来,一直保证积极准时地参与贵院开展的摇号工作。通过参与贵院的摇号,国浩上海近年来共承接到企业破产案件及公司强制清算案件近20件。
四、承接的企业破产案件及公司强制清算案件
截止目前,国浩上海承接的企业破产案件及公司强制清算案件共23件,其中,企业破产案件11件,公司强制清算案件12件,具体案件明细详见附表《承办企业破产案件情况表》及《承接强制清算案件情况表》。
对于上述国浩上海承接的23件案件,其中18件系根据贵院摇号指定,另外5家系因上述5家清算案件衍生而由具体办理案件的基层法院指定,主要情况如下:国浩上海在承办上海畜产业丰进出口有限公司破产清算一案中,根据上海市静安区人民法院的指定承办了上海畜产业丰进出口有限公司的两家长期股权投资上海汇丰畜产品有限公司及上海业丰新汇绒毛制品厂的强制清算工作;国浩上海在承办上海东华能国际贸易有限公司破产清算一案中,根据上海市浦东新区人民法院的指定承办了上海东华能国际贸易有限公司的长期股权投资上海沁原实业有限公司的强制清算工作;国浩上海在承办上海东华能国际贸易有限公司强制清算一案中,因上海东华能国际贸易有限公司资不抵债,根据上海市浦东新区人民法院的指定继续承办了上海东华能国际贸易有限公司的破产清算工作;国浩上海在承办上海申福纺织制衣有限公司强制清算一案中,因上海申福纺织制衣有限公司资不抵债,根据上海市徐汇区人民法院的指定继续承办了上海申福纺织制衣有限公司的破产清算工作。
五、执行职务及执业纪律情况
无论是企业破产案件,还是公司强制清算案件,国浩上海都能严格依照《公司法》、《企业破产法》及贵院颁发的《企业破产管理人管理办法》等法律法规的规定,严格履行管理人工作职责,认真把握好清算工作的每一个环节,工作中遇到难题及时与法院沟通,争取做到程序合法、实体合法两不误。截止目前,国浩上海承接的企业破产案件及公司强制清算案件进展都较为顺利。
作为国内较大的综合性律师事务所,作为破产管理人名册中的律师事务所成员,国浩不仅仅在具体承办案件上接受贵院及各具体办理案件法院的指导,更在执业工作的各个环节接受上海市司法局、上海市律师协会的指导与监督。执业过程中,国浩要求每一位清算团队成员时刻牢记法律至上的准则,坚持以事实为根据,以法律为准绳,严格依照律师行业的执业规则、执业纪律依法执业。截止目前,国浩上海清算团队的每一位成员都能按照上述标准严格要求自己。
六、工作特色与存在的问题(一)国浩上海的工作特色
1.对于承接的每一个具体案件,国浩上海都采取专人负责、分工协作的原则,在让清算团队每一位成员的优势得到充分发挥的情况下,保证案件的顺利有序开展。如每一个案件都有一个专人负责,其他成员予以协作,协作包括印章、财务的管理、诉讼专人负责等。2.结合国浩上海在资本市场、并购市场的专业优势,国浩上海可将相关债权债务重组的方法在破产债权的清偿方案中加以运用。如,在相关债务人一次性较难清偿破产企业全部债务的情况下,通过与破产企业相关债权人的沟通确认,采取债权债务重组的方式解决上述收款难、清偿难的的两难窘境。
3.国浩上海在工作中积极与法院沟通,争取得到人民法院的支持与帮助。企业破产案件及公司清算案件系在法院主导下开展的清算工作,涉及到破产企业、清算公司的方方面面,在某些事项管理人无法自身独立完成的情况下,管理人则积极借助人民法院的帮助,如通过人民法院开具的调查令查询公司资产情况、通过法院执行系统查询公司名下账户开户情况等。同时,对于清算工作的进展,管理人也积极保证向法院汇报。
(二)经典案例:上海里纳泰斯时装有限公司强制清算案件 1.基本情况
根据该公司股东徐正琪的申请,上海市青浦区人民法院于2010年6月23日出具了(2010)青民二(商)清字第8号受理通知书(之一),并于2010年6月30日立案受理了上海里纳泰斯时装有限公司清算一案。2010年10月8日上海市青浦区人民法院(2010)青民二(商)清字第8号决定书决定成立上海里纳泰斯时装有限公司清算组,由国浩律师(上海)事务所担任清算组组长,对上海里纳泰斯时装有限公司开展清算工作。2.难点及效果
上海里纳泰斯时装有限公司破产清算案件的主要难点:(1)在处置企业自有房产时,因涉及抵押权益,处置难度较大;(2)债权债务较多,尤其是涉及公司实际控制人与关联企业的债务纠纷。(3)企业债权人自身涉及破产清算。
对于上述难点,破产管理人积极与抵押权人,人民法院协调沟通,在合法合规的前提下,以维护各债权人权益为目标,处置抵押房产;涉及众多企业实际控制人或关联企业债务纠纷通过诉讼等方式进行确认。在上海市青浦人民法院的指导下,本案最终实行了债权分配,普通债权人的清偿比率达到近40%。
(三)国浩上海存在的问题
截止目前,根据国浩上海承办的企业破产案件及公司强制清算案件,国浩上海存在的问题主要在于因某些破产企业或清算公司的相关利害关系人的因素,如公司股东长期不和、公司经营管理人员个人或实际控制企业与公司往来款项数额较大、复杂且不清晰、员工不满企业破产等等阻挠因素,企业破产或公司清算较难顺利推进,破产进程较为缓慢。对此,国浩上海正致力于积极改进。
以上即是国浩上海作为管理人的履职工作报告,请贵院指正!国浩律师(上海)事务所 2017年6月13日